Եթե ​​դուք չեք մտել ժառանգական իրավունքներ: Ինչ անել, եթե ժառանգը վեց ամսվա ընթացքում չի մտել ժառանգություն

Ժառանգությունը բարդ և շփոթեցնող գործընթաց է, ինչպես նաև սահմանափակ ժամանակով: Հաճախ կա մի իրավիճակ, երբ ժառանգը ժամանակին չի ունենում ժառանգության մեջ մտնելու ժամանակ: Եկեք նայենք, թե ինչպես շտկել իրավիճակը և ամեն ինչ ճիշտ անել:

Որքա՞ն ժամանակ կարող եք խուսափել ժառանգությունից:

Մարդու պաշտոնապես գրանցված մահը նշանակում է ժառանգության բացում։ Այս պահից սկսած բոլոր ժառանգները ունեն ուղիղ վեց ամիս, որի ընթացքում պահանջվում է դիմել նոտարին՝ ժառանգության վկայական ստանալու համար։

Բացառություն է արվում այն ​​անձանց համար, ովքեր ժառանգություն են ստացել Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 1117-րդ հոդվածի համաձայն, բայց հետագայում ստացել են այն: Եթե ​​նախորդ տողի ժառանգները հրաժարվում են կամ կորցնում են ժառանգության իրավունքը, հաջորդ տողից մարդկանց տրվում է 3 ամիս, նույնիսկ եթե մահվան պահից անցել է 4 և ավելի։

Ինչ անել, եթե ժառանգությունը ժամանակին չեք ժառանգել

Եթե ​​մարդը վեց ամսվա ընթացքում չի հասցրել ժառանգության մեջ մտնել, նա ունի միայն երկու տարբերակ՝ բանակցել այլ ժառանգների հետ կամ փորձել շտկել իրավիճակը դատարանի միջոցով։

Համաձայնեք ժառանգների հետ

Այս տարբերակը կարող է իրականացվել միայն այն դեպքում, եթե կան այլ ժառանգներ, ովքեր պահանջում են նույն գույքը, ինչ ժամկետը բաց թողած անձը: Բացի այդ, նրանք պետք է կամավոր համաձայնվեն վերանայել իրենց ձեռք բերած իրավունքները: Գործնականում հազվադեպ է որևէ մեկը համաձայնվում այս պայմաններին: Այս դեպքում անձը ստիպված կլինի կորցնել այն գույքի մի մասը կամ ամբողջը, որն արդեն իրենն է համարել։

Ընթացակարգը

• Խնդրեք բոլոր ժառանգներից համաձայնություն՝ ցուցակում ընդգրկելու ժամկետը բաց թողած ժառանգին:
• Ստացեք նոր վկայական նոտարից:
• Գրանցեք ձեր սեփական իրավունքները նոր տվյալների համաձայն:

Ընթացակարգը և առանձնահատկությունները

Համաձայնությունը պետք է կազմվի յուրաքանչյուր ժառանգի կողմից առանձին և զուտ կամավոր: Դա կարելի է անել կամ նոտարից, ով նախկինում ներգրավված է եղել այս հարցում վկայական տալու մեջ, կամ ցանկացած այլից: Վերջին դեպքում համաձայնությունները պետք է ուղարկվեն երրորդ անձանց միջոցով կամ փոստով առաջին նոտարին:

Համաձայնությունը փոստով ուղարկելիս կամ երրորդ անձանց միջոցով փոխանցելիս ժառանգի ստորագրությունը պետք է վավերացվի նոտարական կարգով: Որպես այլընտրանք, ցանկացած անձ, ով իրավունք ունի վավերացնել լիազորագիր կամ կատարել նոտարական գործողություններ, կարող է վկայել (Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 1125-րդ հոդված, 7-րդ կետ):

Բոլոր համաձայնությունները ստանալուց հետո նոտարը չեղյալ է համարում նախկինում տրված ժառանգության վկայականը և տալիս է նորը` հաշվի առնելով տեղի ունեցած փոփոխությունները: Այն կարող է օգտագործվել նաև անշարժ գույքի սեփականության իրավունքում փոփոխություններ կատարելու համար: Սրանից հետո մնում է օրենքով սահմանված ժամկետը հետ վերցնել և վերագրանցել ձեր իրավունքները։

Բնակարանի ժառանգության օրինակով նոտարի փաստաթղթերի ցանկը.

• Անձնագիր.
• Մահվան վկայական.
• Բնակարանում գրանցված բոլորի վկայականը.
• Ծննդյան վկայական կամ մահացածի համար կիրառելի այլ փաստաթուղթ.
• Անշարժ գույքի սեփականության իրավունքի փաստաթղթեր.
• Բացատրություն BTI-ից և.
• Քաղվածք անշարժ գույքի միասնական պետական ​​ռեգիստրից.
• Բնակարանի վճարման համար ապառքների քաղվածք.
• Կամք (եթե այդպիսիք կան):

Հարցը լուծեք դատարանի միջոցով

Այս տարբերակը շատ ավելի տարածված է: Դա տեղին է այն իրավիճակների համար, երբ ժառանգը բաց է թողել ժամկետը իսկապես հիմնավոր պատճառներով:

Պատճառները

Համաձայն Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 205-րդ հոդվածի, հիմնավոր պատճառները նշանակում են.

• Անգրագիտություն.
• Անօգնական վիճակ.
• Լուրջ հիվանդություն և այլ պատճառներ, որոնք անմիջականորեն կապված են ժառանգորդի անձի հետ:

Միևնույն ժամանակ հարգելի չեն համարվում.

• Ժառանգության կազմի մասին տեղեկատվության բացակայություն.
• Օրենսդրության, կանոնակարգերի և ժամկետների անտեղյակություն.
• Կարճաժամկետ առողջական խնդիրներ.

Դատարանի միջոցով առանց հիմնավոր պատճառի ժառանգական գույք ձեռք բերելու փորձն անիմաստ է:

Ընթացակարգը

• Պատրաստել հայցադիմում Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական դատավարության օրենսգրքի 131-րդ հոդվածի համաձայն:
• Պատրաստեք անհրաժեշտ փաստաթղթերի ցանկը:
• Դիմում և փաստաթղթեր ներկայացնել դատարան.
• Ստացեք դատարանի որոշում.
• Գրանցեք նոր սեփականության իրավունքներ՝ հաշվի առնելով տեղի ունեցած փոփոխությունները:

Հայցադիմումը կարող է պարունակել բազմաթիվ նրբերանգներ՝ կախված ներկա իրավիճակից, ժառանգական գույքի կազմից և այլ գործոններից։ Այս հարցում խորհուրդ է տրվում վստահել փորձառու իրավաբանին։

Ընթացակարգը և առանձնահատկությունները

Ժառանգության վերաբերյալ վեճերը համարվում են դատավարություն, որտեղ մյուս բոլոր ժառանգները դառնում են պատասխանող։ Եթե ​​այդպիսիք չկան, պատասխանողը քաղաքապետարան է, սուբյեկտ կամ պետություն:

Հայցը պետք է ներկայացվի ամբաստանյալի բնակության վայրում գտնվող դատարան: Եթե ​​ինչ-ինչ պատճառներով այն չի կարող հաստատվել, հարմար կլինեն գույքի գրանցման կամ պատասխանողի վերջին հայտնի բնակության վայրում գտնվող դատական ​​մարմինները: Եթե ​​նման անձինք մի քանիսն են, ապա կարող եք ընտրել նրանցից ցանկացածի բնակության վայրը։ Անշարժ գույքը ժառանգելու դեպքում դիմումը պետք է ուղարկվի դատարան իր գտնվելու վայրում:

Երբ դատարանը որոշում կայացնի, այն կնշի ժառանգներին։ Նախկինում տրված վկայականները/վկայականները կհամարվեն անվավեր, և նորերը չեն պահանջվի: Գույքի վերագրանցման/վերաբաշխման հիմք է հանդիսանալու դատարանի որոշումը։

Անհրաժեշտության դեպքում դատարանը միջոցներ կձեռնարկի նաև նոր ժառանգորդի իրավունքները պաշտպանելու համար։

Պահանջվող փաստաթղթեր

Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական դատավարության օրենսգրքի 132-րդ հոդվածը սահմանում է փաստաթղթերի ցանկ, որոնք պետք է ներկայացվեն դատարան միաժամանակ.

• Դիմումի պատճենները բոլոր մեղադրյալների համար:
• պետական ​​տուրքի վճարման անդորրագիր.
• Հայցվորի պահանջները հիմնավորող փաստաթղթեր՝ յուրաքանչյուր պատասխանողի համար պատճեններով. Դա կարող է լինել:
  • Անձի մահվան վկայական, որի գույքը պահանջվում է.
  • Ժառանգների կարգավիճակը հաստատող փաստաթղթեր (կտակ, որդեգրման փաստաթղթեր, ամուսնության կամ ծննդյան վկայական).
  • Վավեր պատճառի հաստատում:
  • Ժառանգության կազմի վերաբերյալ փաստաթղթեր.

Ընդունվում են նաև ցանկացած այլ փաստաթուղթ, որը կարող է ազդել դատարանի որոշման վրա:

Եթե ​​նոր ժառանգորդը ներկայացուցչի օգնությամբ դատարանում պաշտպանի իր իրավունքները, նրան լրացուցիչ կպահանջեն։

Դատարան դիմում ներկայացնելիս պետական ​​տուրքի չափը

Ռուսաստանի Դաշնության Արդարադատության նախարարության 2010 թվականի հունիսի 11-ի նամակում. թիվ 03-05-06-03/79-ում նշվում է, որ ժառանգության իրավունքի վերաբերյալ դիմումներ ներկայացնելիս դատարան անհրաժեշտ է վճարել պետական ​​տուրք, ինչպես գույքային բնույթի պահանջներում՝ համաձայն 333.19-րդ հոդվածի 1.1 կետի. Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգիրք.

Օրինակ, գույքը 2 միլիոն ռուբլի արժողությամբ բնակարան է: Նոր ժառանգն ամբողջությամբ դրա իրավունքն ունի, սակայն ծանր հիվանդության պատճառով չի հասցրել փաստաթղթերը ժամանակին ներկայացնել նոտարին։ Այժմ նա պետք է վճարի 0,5% 1 միլիոն + 13200 ռուբլի = 18200 ռուբլի:

Համաձայնություն ստանալու կամ դատարան դիմում ներկայացնելու վերջնաժամկետը

Արվեստի 1-ին կետի համաձայն. Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 1155-ը, պոտենցիալ ժառանգին տրվում է ևս վեց ամիս ժառանգության մեջ մտնելու ժամկետի ավարտի օրվանից: Պարզ ասած՝ կա ընդամենը 1 տարի, որի ընթացքում կարող եք փորձել ձեռք բերել գույքը։ Սրանից հետո, անկախ որևէ հիմնավոր պատճառներից, անհնար կլինի ստանալ այն, ինչ իրավամբ պետք է վճարվի։

Ի՞նչ կլինի, եթե անձը ժառանգություն չմտնի 6 ամսվա կամ մի քանի տարվա ընթացքում:

Ժառանգությունը ստանձնելու համար ունեք վեց ամիս: Եթե ​​այս ժամկետը բաց թողնվի, դեռ հնարավորություն կա առաջիկա 6 ամսվա ընթացքում հարցը լուծել դատարանի միջոցով՝ հիմնավոր պատճառներով։ Հակառակ դեպքում երկու տարբերակ է մնում.

1. Գույքը անցնում է հաջորդ հերթի ժառանգներին։ Դուք կարող եք փորձել նրանց հետ համաձայնության գալ արտադատական ​​կարգով։
2. Եթե ​​այլ ժառանգներ չկան, գույքը գնում է պետությանը: Այս դեպքում խնդիրը կարող է լուծվել միայն դատական ​​ճանապարհով։ Սա, ինչպես արդեն նշվեց, տրվում է վեցամսյա ժամկետի ավարտից վեց ամիս հետո։

Բայց կա այլընտրանքային հնարավորություն, երբ ժառանգը փաստացի ընդունել է ժառանգությունը, բայց չի մտել դրա մեջ: Սա լավագույն տարբերակն է։ 1153-րդ հոդվածի 2-րդ կետում ասվում է, որ եթե ժառանգը սկսում է սեփականություն ունենալ, պաշտպանում է այն երրորդ անձանցից կամ վճարում պահպանման ծախսերը, ապա համարվում է ժառանգությունն ընդունած։ Նման իրավիճակում մնում է ամեն ինչ փաստաթղթավորել, իսկ դա կարելի է անել ինչպես մեկ տարում, այնպես էլ մի քանի տարի հետո։

Եթե ​​ոչ ոք ժառանգություն չի ստանում, ու՞մ է գնում գույքը:

Ենթադրենք, որ մարդու մահից հետո 6 ամիս ոչ ոք չի դիմել նոտարի։ Սրանից հետո պետությունը վերցնում է մահացածի ողջ ունեցվածքը։ Այս դեպքում, եթե հաջորդ վեց ամիսների ընթացքում ինչ-որ մեկը դիմի ժառանգություն ստանալու համար և կարողանա դատարանում ապացուցել իր իրավունքը, որում պատասխանողը լինելու է պետությունը, նա առանց սահմանափակումների կդառնա գույքի լիիրավ սեփականատեր։

Առաջարկում ենք անվճար խորհրդատվություն, որի ընթացքում դուք կստանաք ձեր բոլոր հարցերի պատասխանները, կպարզաբանեք ընթացակարգի նրբությունները և կկարողանաք ավելի լավ հասկանալ խնդրի էությունը։ Ինչպես նաև, եթե դուք չեք ցանկանում ինքնուրույն զբաղվել ժառանգության իրավունքի վերականգնման հարցով, ապա մեր փորձառու իրավաբանները կկարողանան փաստաթղթեր պատրաստել և ներկայացնել, ինչպես նաև տալ հստակ առաջարկություններ։

Յուրաքանչյուր մարդ վաղ թե ուշ բախվում է սեփականության ժառանգության խնդրին։ Օրենսդրությունը սահմանում է հստակ ժամկետ, որի ընթացքում ժառանգը պետք է հավաքի փաստաթղթերի փաթեթ և հայտարարի իր իրավունքները: Դա պետք է արվի կտակարարի մահվան օրվանից ոչ ուշ, քան վեց ամիս:

Շատ հաճախ հանգամանքները զարգանում են այնպես, որ ժառանգը չի կարող ժառանգության մեջ մտնել նշված ժամկետում։ Դա կարող է տեղի ունենալ տարբեր պատճառներով. օրինակ՝ մարդը չգիտի, որ հարազատը մահացել է, բայց ինքը ժառանգորդն է։Այս հարցում մարդկանց կրթվածության պակասը կարող է մեծ դեր խաղալ։ Շատերը պարզապես ծանոթ չեն ժառանգության կանոններին և չգիտեն, որ փաստաթղթերի ներկայացման ժամկետները խիստ սահմանափակված են օրենքով:

Հնարավո՞ր է ժառանգության մեջ չմտնել:

Ժառանգորդն ինքը պետք է 6 ամսվա ընթացքում դիմի նոտարին, քանի որ նոտարական գրասենյակը նրանից կիմանա, որ անհրաժեշտ է ժառանգական գործ բացել։ Եթե ​​անձը շահագրգռված չէ ժառանգություն ստանալու հարցում, նա կարող է ունենալ հետևյալ հարցերը.

1. Նա կարո՞ղ է փաստաթղթեր չհավաքել ու չվճարել նոտարական ծառայությունների համար։
2. Արդյո՞ք դրա համար տուգանք կամ այլ պատժամիջոցներ կլինեն։

Օրենքը նախատեսում է իրադարձությունների նման զարգացում։ Ժառանգորդի նման որոշումն իսկապես կարող է հանգեցնել տարբեր հետևանքների։ Դրանք կախված են նրանից, թե կազմվել է համապատասխան փաստաթուղթ, որը հաստատում է ժառանգի մերժումը իրեն փոխանցված գույքից, թե՞ անձը պարզապես որոշել է հրաժարվել նոտար այցելելուց, բայց գույքը համարում է իր իրավունքով:

Եթե ​​մերժումը վավերացվի նոտարական կարգով, ապա ըստ օրենքի անձը կհեռացվի ժառանգության օբյեկտից։ Այս դեպքում մերժման փաստաթուղթը պետք է կազմվի օրենքով հաստատված ձևով: Քաղաքացին ոչ մի դեպքում չի կարողանա վերադարձնել իր իրավունքները ժառանգությանը։

Եթե ​​եղել է ժառանգությունից պաշտոնական մերժում, և քաղաքացին որոշել է չկապվել նոտարի հետ, նա փաստացի տիրացել է գույքին՝ առանց հիմնավոր փաստաթղթեր ունենալու։ Պետական ​​մարմինները նման գործողությունները համարում են անօրինական:

Վեց ամիս անց պետությունը դառնում է գույքի սեփականատեր։ Սա սահմանվում է Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 1154-րդ հոդվածով:

Եթե ​​փաստացի սեփականության իրավունքը փաստաթղթավորվի, ապա անձը կկարողանա գրանցել բնակարանի և այլ օբյեկտների սեփականության իրավունքը՝ դիմելով դատարան: Բնակարանի դեպքում փաստաթղթային հաստատման համար կարող են ներկայացվել կոմունալ ծառայությունների վճարովի անդորրագրեր, վերանորոգման ծախսերի վերաբերյալ փաստաթղթեր և այլն։

Ժառանգներից ոչ մեկը 6 ամսվա ընթացքում իրեն չի հայտարարել

Գույքը որպես ժառանգություն գրանցելու համար օրենքով հաստատված ստանդարտ ժամկետը վեց ամիս է։ Այս ընթացքում իրավահաջորդները պետք է հայտարարեն ժառանգությունը ստանալու իրավունքի մեջ մտնելու իրենց ցանկության մասին: Եթե ​​ժամկետը լրանում է, և ժառանգները չեն դիմել նոտարին կամ դատարանին, հաջորդ առաջնահերթության ժառանգներն իրավունք ունեն պահանջելու գույքը։

Դատական ​​պրակտիկան նշում է, որ կարևոր է ճշգրիտ ձևավորել այն անձանց շրջանակը, ովքեր կարող են հավակնել ժառանգության նկատմամբ իրավունքներին: Եթե ​​ծնողները ողջ են, թոռը չի կարող ժառանգություն ստանալ տատիկից կամ պապիկից։ Նա իրավահաջորդ կարող է դառնալ միայն մեկ դեպքում, երբ կա կտակ, որով նա հանդես է գալիս որպես ժառանգ։ Ինչ վերաբերում է մահացածի եղբայրներին ու քույրերին, ապա նրանք իրավունք ունեն ժառանգություն ստանալ, օրինակ, բնակարան և այն տալ իրենց թոռներին, որոնք օրենքով «ազգականներ» չեն։

Եթե ​​դիմումը ներկայացվում է այն անձի կողմից, որը ժառանգների կատեգորիայի մեջ չի մտնում Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի համաձայն, ապա օրենքով սահմանված ժամկետը բաց կթողնի: Ազգակցական ազգակցական ժառանգները, ովքեր իրավունք ունեին մտնել ժառանգության մեջ և ինքնահռչակվել, ոչինչ չեն մնա։ Օրենքի համաձայն՝ գույքը դառնալու է պետական։ Նման իրավիճակը կանխելու համար անհրաժեշտ է անհապաղ խորհրդատվություն ստանալ իրավաբանից ժառանգական իրավունքների վերաբերյալ:

Ի՞նչ անել, եթե ժամկետները ուշացել են:

Ի՞նչ անել, եթե ժառանգը դեռ բախվում է ժառանգության ժամկետի ավարտի խնդրին: Օրենքն առաջարկում է երկու լուծում.

• իրավունքների վերականգնում դատարանում;
• իրավունքների ոչ դատական ​​վերականգնում.

Կիրառվում է ոչ դատական ​​ընթացակարգ, եթե հարազատներից մեկին դեռ հաջողվել է կապ հաստատել նոտարի հետ և ժառանգության մեջ մտնել։ Եթե ​​ժառանգություն մտածները համաձայնում են գույքը բաժանել ուշացած ժառանգի հետ, ապա հարազատները գալիս են նոտարի մոտ և վերագրանցում փաստաթղթերը՝ հաշվի առնելով նոր իրավահաջորդին։

Դատական ​​ընթացակարգը կարող է կիրառվել, եթե նոտարական գրասենյակի հետ ուշ կապ հաստատելու հիմնավոր պատճառ կա։ Քաղաքացիական օրենսգիրքը կարգավորում է ժառանգական իրավունքների վերականգնման ժամկետը 6 ամիս հետո։ Այս իրավունքը ժառանգին տրվում է ևս 6 ամսով։

Իրավունքների վերականգնում դատարանում.

Եթե ​​վեց ամսվա ընթացքում անձը հարգելի պատճառով չի դիմել ժառանգության իրավունքի համար, նա իրավունք ունի հայց ներկայացնել դատարան։ Դիմումը կազմվում է հաստատված ձևով: Դրան կցված է փաստաթղթերի ամբողջական փաթեթ, որոնց հիման վրա դատարանը կարող է հասկանալ՝ արդյոք եղել է հիմնավոր պատճառ։ Հիվանդության դեպքում՝ դրանք հիվանդանոցից տեղեկանքներ են՝ երկարաժամկետ մեկնելու դեպքում՝ տոմսեր, չեկեր և այլն։

Ժառանգության մեջ մտնելու վերջնաժամկետը բաց թողնելու ամենատարածված դեպքերից է ժառանգի կողմից կտակարարի մահվան մասին տեղեկատվության բացակայությունը: Այս հանգամանքը ժառանգին իրավունք է տալիս վերականգնել օրենքով նախատեսված իրավունքները ժառանգական գործի բացումից 20 տարի անց։

Այս դեպքում ընթացակարգը ներառում է դիմում ներկայացնել դատարան, որը ցույց է տալիս հաստատված ժամկետում ժառանգության մուտքը բաց թողնելու իրական պատճառները: Դիմումը պետք է ներկայացվի փաստաթղթերի ժամանակին կատարման համար խոչընդոտ հանդիսացած պատճառի անհետացման օրվանից ոչ ուշ, քան 3 տարի:

Դատարանը կարող է որոշում կայացնել հայցը բավարարելու կամ մերժելու մասին: Եթե ​​դատարանը պատճառները հիմնավոր չի համարում, հայցադիմումը մերժվում է: Հակառակ դեպքում քաղաքացին հնարավորություն ունի վերականգնելու ժառանգական գույքի նկատմամբ իրավունքները։

Ու՞մ կհատկացվի գույքը.

Ի՞նչ կլինի գույքի հետ, եթե այն չժառանգեք, ու՞մ է այն գնում: Այս հարցին օրենսդրությունը միանշանակ պատասխանում է. Եթե ​​բոլոր պատվերների իրավահաջորդներից ոչ մեկը չի հայտնել իր իրավունքները, ժառանգությունը ճանաչվում է որպես էշեատ: Այս դեպքում այն ​​անցնում է պետությանը։

Քաղաքացիական օրենսգրքի թիվ 1151 հոդվածը բաժանվում է անշարժ գույքը 2 տեսակի.

• գույքը դառնում է տեղական իշխանությունների սեփականությունը.
• ժառանգությունը դառնում է Ռուսաստանի Դաշնության սեփականություն.

Տեղական իշխանությունները կարող են պահանջել.

• բնակարանային ֆոնդում գտնվող տարածքներ;
• հողատարածքներ և անշարժ գույք իրենց տարածքում.
• Այս անշարժ գույքի օբյեկտների բաժնային սեփականությունը, եթե կտակարարին պատկանում է անշարժ գույքի օբյեկտների միայն մի մասը մյուս սեփականատերերի հետ հավասար իրավունքներով:

Մնացած բոլոր գույքը դառնում է Ռուսաստանի Դաշնության սեփականությունը: Պետական ​​կամ տեղական ինքնակառավարման մարմիններին սեփականության իրավունքից զրկված գույքի հանձնման գործընթացը կարող է իրականացվել նոտարական գրասենյակի կամ դատական ​​մարմինների միջոցով (ավելի մանրամասն՝ հոդվածում): Եթե ​​ժառանգների բացակայության փաստը հաստատվում է, ապա տեղին է փաստաթղթերի նոտարական վավերացումը: Եթե ​​իրավիճակը միանշանակ չէ, ապա կիրառվում է գույքը պետական ​​սեփականություն հանձնելու դատական ​​կարգը։

Եթե ​​ժառանգը ժառանգություն է մտել, բայց սեփականություն չի գրանցել, նա ամեն դեպքում ստիպված կլինի դա անել, եթե մտադիր է պահպանել կտակարարից ձեռք բերված գույքը և որևէ կերպ տնօրինել այն։ Իհարկե, առաջին հերթին այս ընթացակարգը վերաբերում է ժառանգական անշարժ գույքին: Սա կարող է լինել բնակարան, առանձնատուն, տնակ, ավտոտնակ կամ հողատարածք: Դա անշարժ գույք է, որը պահանջում է սեփականության իրավունքի պարտադիր գրանցում Rosreestr-ում:

Կտակարարի մահվան պահից, անկախ նրանից՝ նա կտակ է թողել, թե ոչ, նրա ժառանգները 6 ամիս ժամանակ ունեն նոտարական գրասենյակ դիմելու և ժառանգության վկայական ստանալու համար։ Բաց թողնված ժամկետը կարող է երկարաձգվել միայն դատական ​​հայցով։ Այնուամենայնիվ, դատարանում դուք պետք է փաստաթղթերով ապացուցեք, որ ժամկետը բաց թողնելու պատճառն իսկապես հիմնավոր է եղել.

Փաստորեն, բնակարանի, հողամասի կամ տան սեփականություն ձեռք բերելու համար դուք պետք է անցնեք երկու առանձին ընթացակարգեր.

1. Ստացեք ժառանգության վկայագիր. Դա անելու համար դիմեք նոտարական գրասենյակ, նախընտրելի է ժառանգական գույքի գտնվելու վայրում:
2. Վերագրանցեք գույքը ձեր անունով Rosreestr-ում՝ ներկայացնելով ժառանգության վկայական:

Ժառանգները միշտ չէ, որ գիտակցում են, որ բավարար չէ միայն առաջին փուլն ավարտելը, քանի որ երկրորդը նույնպես պարտադիր ընթացակարգ է։ Վկայագիրը ստանալուց հետո գույքը դառնում է ժառանգների սեփականությունը: Այնուամենայնիվ, նրանք իրավունք կունենան տնօրինել այն ցանկացած ձևով (նվիրել, վաճառել, կտակել և այլն) միայն սեփականության վերագրանցումը հաստատող միասնական պետական ​​գրանցամատյանից քաղվածք ստանալուց հետո:

Մինչև 2015 թվականի հունիսի 15-ը Ռուսաստանի Դաշնությունում գործում էր անշարժ գույքի սեփականության իրավունքի հաստատման այլ ընթացակարգ: Սեփականատիրոջից պահանջվում էր ստանալ գույքի սեփականության վկայական, որը բոլոր ատյաններում նրա իրավունքների ապացույցն էր։ Թիվ 360 դաշնային օրենքի ուժի մեջ մտնելուց հետո իրավիճակը փոխվել է այժմ միակ ապացույցը Rosreestr-ի կողմից թողարկված Միասնական պետական ​​ռեգիստրից (նրա տարածքային բաժինը).

Հնարավո՞ր է բնակարանում ապրել, եթե սեփականության իրավունքը վերագրանցված չէ:

Ոչինչ չի խանգարում ժառանգներին շարունակել ապրել մահացած ազգականի տանը, եթե նրանք ներառված են կտակում կամ օրենքով ժառանգներ են: Կտակարարի մահվան պահից կոմունալ վճարումների պատասխանատվությունն ընկնում է նրանց ուսերին։

Անշարժ գույքի սեփականության իրավունքի գրանցման ընթացակարգի հետաձգումը վտանգում է այն փաստը, որ այլ հարազատներ կարող են հայտնվել և հայտարարել ժառանգության նկատմամբ իրենց պահանջները: Այս տեսակի վեճերը հաճախ լուծվում են դատարանում, երբ հաշվի են առնվում հետևյալը.

1. Պատճառը, որը խանգարում էր հարազատներին ավելի վաղ հայտնի դառնալ. Եթե ​​դիմել են կտակարարի մահվան օրվանից 6 ամիսը լրանալուց հետո, ապա դատարանում պետք է ապացուցեն ժամկետը բաց թողնելու պատճառների և իրենց պահանջների օրինականությունը։
2. Ով է իրականում ընդունել ժառանգությունը և ինչ է արել դրա հետ:
3. Ո՞վ է կոմունալ վճարումներ կատարել նրա մահից հետո։
4. Ո՞վ է մարել կտակարարի պարտքերը, եթե այդպիսիք կան:

Ռուսաստանի օրենսդրության մեջ կա ժառանգության փաստացի ընդունման կանխավարկած: Սա հրաման է, ըստ որի նա, ով շարունակում է պահպանել հանգուցյալի ունեցվածքը, խնամել այն (ապրել բնակարանում կամ տանը, խնամել հողը), ճանաչվում է որպես ժառանգությունը փաստացի ընդունած։

Հարցը պարապ չէ, հատկապես, երբ ժառանգները մտադիր չեն օգտվել ժառանգական բնակարանից, այլ ցանկանում են անմիջապես վաճառել այն։ Համաձայն Արվեստի. Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 209-ը, միայն դրա սեփականատերն իրավունք ունի օրինական միջոցներով տնօրինել գույքը: Թվում է, թե կոնֆլիկտ է առաջանում, երբ ժառանգությունն ընդունած անձն արդեն տիրապետում է գույքին, բայց չի կարող վաճառել այն։

Սա իսկապես ճիշտ է: Մահացածի անունով գրանցված բնակարանը հնարավոր չէ վաճառել. Խելամիտ գնորդը երբեք նման բնակարան կամ տուն չէր գնի։ Գնորդի անունով բնակարան գրանցելու համար անհրաժեշտ է Rosreestr-ին ներկայացնել առքուվաճառքի պայմանագիր, ինչպես նաև վաճառողի սեփականության իրավունքը հաստատող քաղվածք միասնական պետական ​​գրանցամատյանից: Եվ քանի որ վերագրանցում չի եղել, փաստաթղթերի փաթեթը թերի է լինելու։

Նման իրավիճակ է նաև կամքի դեպքում. Դուք չեք կարող ձեր կտակում ներառել գույք, որը ձեր անունով չէ: Որպեսզի կտակը օրինական ուժ ունենա, այն պետք է պարունակի բնակարանի հետ կապված բոլոր տեղեկությունները:

Եթե ​​կտակը կազմելու օրը դուք չունեք քաղվածք միասնական պետական ​​գրանցամատյանից, որը հաստատում է գույքի սեփականության իրավունքը, ապա դրա ընդգրկումը փաստաթղթի տեքստում այն ​​անվավեր է դարձնում:

Որքա՞ն ժամանակ է պահանջվում սեփականության իրավունքը վերագրանցելու համար:

Օրենքը խստորեն սահմանափակում է ժառանգության ժամկետը՝ կտակարարի մահվան վկայականը ստանալուց միայն 6 ամիս հետո։ Այս օրինական ընթացակարգի արդյունքը կլինի ժառանգության վկայականի ստացումը։ Մինչև սեփականության իրավունքի վերագրանցումը, այս փաստաթուղթը ժառանգի համար ծառայում է որպես բնակարանում կամ առանձնատան իր բնակության օրինականության ապացույց:

Նոտարական գրասենյակը պարտավոր է կատարված փաստաթղթերը պահել 75 տարի ժամկետով. Այս ամբողջ ընթացքում ցանկացած ոք կարող է կապ հաստատել նրա հետ և ստանալ ժառանգության ընթացակարգի հաստատում, որը տեղի է ունեցել: Նույնիսկ եթե կորցնեք տրված վկայագրի բնօրինակը, այն կարող է վերականգնվել ցանկացած ժամանակ՝ պահանջելով պատճենը:

Ինչ է սա նշանակում?Այն մասին, որ դուք ունեք 75 տարի՝ գույքը ձեր անունով վերագրանցելու համար։ Եթե ​​դուք ժամանակին վճարում եք հարկերը և կոմունալ վճարումները, ապա պետք չէ շտապել ինքներդ գրանցել բնակարանը: Եթե ​​մոտ ապագայում այն ​​տնօրինելու մտադրություն չունեք, միանգամայն հնարավոր է հետաձգել այն։ Վերագրանցման ընթացակարգն ինքնին այժմ մի փոքր ժամանակ է պահանջում՝ միջինը մինչև 2 շաբաթ: Այս դեպքում փաստաթղթերը գրանցման համար կարող են ներկայացվել ոչ միայն Rosreestr-ի տեղական տարածքային բաժին, այլև տեղական MFC-ին, ինչպես նաև օգտվել Ռուսական փոստի ծառայություններից:

Ժառանգության մեջ մտնելը ընթացակարգ է, որի յուրաքանչյուր կողմ և յուրաքանչյուր կողմ կարգավորվում է գործող օրենսդրության նորմերով կամ մանրամասնորեն սահմանված դատական ​​պրակտիկայում:

Հարգելի ընթերցողներ. Հոդվածում խոսվում է իրավական խնդիրների լուծման բնորոշ ուղիների մասին, սակայն յուրաքանչյուր դեպք անհատական ​​է: Եթե ​​ցանկանում եք իմանալ, թե ինչպես լուծիր հենց քո խնդիրը- կապվեք խորհրդատուի հետ.

ԴԻՄՈՒՄՆԵՐ ԵՎ ԶԱՆԳԵՐ ԸՆԴՈՒՆՎՈՒՄ ԵՆ 24/7 և շաբաթը 7 օր.

Դա արագ է և ԱՆՎՃԱՐ!

Հրատապ խնդիրներից է օրենսդիրի կողմից հատկացված ժամկետի ավարտը։

Հնարավո՞ր է չգրանցվել։

Հնարավո՞ր է չգրանցել ժառանգությամբ ձեր սեփականությանը հանձնված գույքը: Պատասխանն ակնհայտ է՝ այո։

Ի՞նչ հետևանքներ կունենա այս դեպքում։ Այս հարցի պատասխանը կախված է նրանից, թե ինչ ձևով է արտահայտվում գրանցման ընթացակարգի բացակայությունը` որպես ամբողջություն կազմելու կամ նոտարում տեղի ունեցող պաշտոնական ընթացակարգից հրաժարվելու տեսքով:

Առաջին դեպքում իրավական հետեւանքները լինելու են քաղաքացուն սեփականության ժառանգությունից զրկելը։

Դա անելու համար նա.

• կապվում է նոտարական գրասենյակի հետ;
• հանդիսանում է օրենքով սահմանված հատուկ ձևի համաձայն ժառանգության մերժում:

Անհնար է չեղարկել այս փաստաթուղթը:

Երկրորդ դեպքում իրավահաջորդը հրաժարվում է գույքը պաշտոնապես գրանցել՝ ընտրելով փաստացի մեթոդը։

Ինչո՞վ է դա արտահայտված։ Դրա էությունը ժառանգության փաստացի ընդունումն է՝ արտահայտված որոշակի գործողությունների առնչությամբ։

Օրինակ, բնակարանի ժառանգության իրավունքի փաստացի մուտքագրվելուց հետո իրավահաջորդը վճարել է բոլոր պարտքերը և կատարել սենյակների կոսմետիկ վերանորոգում:

Փաստացի գրանցման թերությունն այն հավանականությունն է, որ պետական ​​մարմինները, ինչպես նաև այլ պոտենցիալ ժառանգորդները տեղյակ չեն այս մասին:

Հիմնական փաստաթղթերը ներառում են.

• քաղաքացու մահվան վկայական;
• իրավահաջորդի անձնագիր;
• քաղվածք ժառանգական գույքի բացման վայրից.
• հարաբերությունների վկայագիր և այլն:

Նոտարի կողմից սահմանվում է լրացուցիչ փաստաթղթերի փաթեթ:

Ի՞նչ անել հետո:

Ի՞նչ անել, եթե ժառանգները 6 ամսվա ընթացքում ժառանգություն չեն մտել: Նախ պետք է որոշեք բաց թողնված ժամկետները վերականգնելու եղանակը:

Գործողությունը զարգացնելու երկու տարբերակ կա.

Առաջինը բողոքարկումն է մյուս ժառանգներին, ովքեր արդեն ընդունել են գույքը՝ դրա վերաբաշխման խնդրանքով։

Դա հնարավոր է միայն այն դեպքում, եթե ժամկետանց քաղաքացին միակ իրավահաջորդը չէ։

Այս դեպքում անվավեր են ճանաչվում նախկինում տրված ժառանգության վկայականները, ինչը ենթադրում է վերագրանցման ընթացակարգ։

Պրակտիկան ցույց է տալիս, որ ժառանգները, ովքեր արդեն իսկ ձեռք են բերել օրինական իրավունքներ, հրաժարվում են այս ընթացակարգից. դա շատ ժամանակ և ջանք է պահանջում, և ի լրումն դա ենթադրում է ժառանգության բաժնեմասի չափի կրճատում:

Եթե ​​առաջին մեթոդը չի կարող իրականացվել կամ քաղաքացին միակ ժառանգորդն է, ապա կարող եք օգտագործել այլ ճանապարհ՝ դիմել դատարան։

Սա իրականացվում է հայցադիմումի ձևակերպմամբ.

• նշելով ժամկետը բաց թողնելու պատճառը.
• խնդրելով վերականգնել այն։

Իրավունքների վերականգնում

Իրավունքների վերականգնումը դատարանում հնարավոր է, եթե պահպանվեն հետևյալ պայմանները.

1. Կտակով կամ օրենքով ժառանգություն ստանալու իրավունքի առկայությունը, ընդ որում, հիմք կարող է հանդիսանալ նախապատվության իրավունքի առկայությունը, պարտադիր մասնաբաժինը հատկացնելու անհրաժեշտությունը կամ տրամադրելու իրավունքը. Հայցում պետք է նշվի հիմքերից մեկը.
2. Հաջորդ պահանջը հայցադիմումի ճիշտ վիճակն է: Այս նպատակների համար խորհուրդ է տրվում դիմել իրավաբանի կամ ինքներդ ուսումնասիրել մի քանի օրինակելի հայտարարություններ: Գործի ելքը մեծապես կախված կլինի այս փաստաթղթի պատրաստման մակարդակից։
3. Ունենալով լավ պատճառ. Հայցադիմումը քննարկման ընդունելու համար պետք է լինի վավերական պատճառ՝ ժամկետը բաց թողնելու համար: Անհիմն հայտարարությունները դատավորի կողմից չեն ընդունվի.
4. Նշված պատճառի հաստատումը փաստաթղթային միջոցներով. Միայն պատճառը նշելը բավարար չէ, այն պետք է հաստատվի։ Փաստաթղթերը կարող են ներառել գլխավոր բժշկի կողմից վավերացված տեղեկանք հիվանդանոցից, դիվանագիտական ​​անձնագիր վիզայով, որը ներառում է ճամփորդության ամսաթվերը, ինչպես նաև զինվորական գրքույկ և այլն:

Իրավական հետևանքներ

Ժառանգության իրավունքի մեջ մտնելու ժամկետը բաց թողնելու իրավական հետևանքը գույք ստանալուց բացառելն է։

Այն հնարավոր կլինի վերադարձնել միայն դատարանի դրական որոշումից հետո։

Կարևոր է, որ հայցը բավարարելու դեպքում հայցվորը նույնպես վեց ամիս ստանա ընթացակարգն ավարտելու համար։

Եթե ​​ժառանգը 6 ամսվա ընթացքում ժառանգություն չի մտնում

Եթե ​​մարդու մահը հանկարծակի է լինում, ընտանիքի անդամներին ավելի շատ ժամանակ է պետք՝ իրենց գործերը կարգի բերելու համար։ Սակայն օրենքը վեց ամիս է հատկացրել ժառանգության հետ կապված դատավարական գործողությունների ավարտին։ Այս ժամանակը պետք է բավարար լինի նոտար այցելելու, թղթեր հավաքելու և նոտարական ծառայությունների դիմաց վճարելու համար։

Բայց հազվադեպ չեն դեպքերը, երբ ժառանգները ժամանակ չունեն ժառանգության մեջ մտնելու համար հատկացված 6-ամսյա ժամկետում։ Պատահում է նաև, որ նրանք ընդհանրապես չգիտեն ընտանիքի անդամի մահվան, ժառանգության բացման և դրա ընդունման ժամկետը լրանալու մասին։

Հարց է առաջանում՝ արդյո՞ք օրենքը նախատեսում էր բաց թողնված ժամկետը երկարացնելու և վեց ամիս հետո ժառանգության մեջ մտնելու հնարավորություն։ Պատասխանը՝ այո, նման հնարավորություն նախատեսված է օրենքով։ Եվ այս հոդվածում մենք կիմանանք, թե ինչ է պետք անել այն իրականացնելու համար։

Ժառանգության բացում և 6-ամսյա ժամկետի հաշվում

Այսպիսով, ժառանգության մեջ մտնելու համար հատկացվում է 6 ամիս։ Ե՞րբ է սկսվում այս շրջանը:

Այս ժամկետը սկսվում է կտակարարի մահվան օրվանից, եթե ամսաթիվը հայտնի է և նշված է ծննդյան վկայականում: Եթե ​​մահվան ճշգրիտ ամսաթիվը հայտնի չէ, ապա դատարանի որոշման մեջ նշվում է մահվան հաշվարկային ամսաթիվը:

Այս օրվանից ժառանգությունը բացվում է, և 6-ամսյա ժամկետը, որի ընթացքում դուք պետք է մուտքագրեք ժառանգությունը, սկսում է հաշվել:

Ինչ անել, եթե արդեն անցել է 6 ամիս

6 ամսվա ընթացքում դուք պետք է կատարեք հետևյալ քայլերը.

1. Այցելեք նոտարական գրասենյակ և ներկայացրեք ժառանգության դիմում
2. Հավաքեք փաստաթղթեր
3. Վճարեք ժառանգության վկայական տալու և նոտարական այլ ծառայությունների պետական ​​տուրքը
4. Ստացեք վկայական:

Բայց եթե հարազատի մահից արդեն վեց ամիս է անցել.

Ամեն ինչ կախված է ժամկետը բաց թողնելու պատճառից։ Օրենքը նախատեսում է վերջնաժամկետը վերականգնելու հնարավորություն միայն բացակայության համար հիմնավոր պատճառների առկայության դեպքում։ Եթե ​​ժամկետը բաց թողնելու պատճառները հիմնավոր չեն, ապա հավանականությունը, որ դատարանը կհամագործակցի և կերկարացնի բաց թողնված ժամկետը, քիչ է:

Օրենքը սահմանում է 6 ամիս հետո ժառանգության մեջ մտնելու երկու եղանակ՝ դատական ​​և արտադատական։

Մեթոդ թիվ 1. Դատական

Այս մեթոդը ենթադրում է հայցադիմում ներկայացնել դատարան, եթե հարգելի պատճառներով ժառանգը չի կարողացել դիմել նոտարին դրա համար հատկացված 6 ամսվա ընթացքում:

Ինչպե՞ս ճիշտ ձևակերպել հայցը:

Պահանջի հավելվածները

Հայցադիմումին պետք է կցվեն ժամկետը բաց թողնելու հիմնավոր պատճառները հաստատող փաստաթղթեր: Դուք չպետք է վերաբերվեք ապացույցների տրամադրմանը որպես դատարկ ձևականության: Դատարանը կպարզի, թե ինչու ժառանգը ժամանակին չի դիմում ժառանգության համար, և ժառանգը պետք է ապացուցի, որ բաց թողնված ժամկետի պատճառներն իսկապես հիմնավոր են:

Դատարանը կարող է ճանաչել այնպիսի պատճառներ, ինչպիսիք են.

Բացի այդ, հայցին պետք է կցվեն դիմումում նշված տեղեկությունները հաստատող հիմնական փաստաթղթեր՝ անձնագիր, մահվան վկայական, ծննդյան վկայական, ամուսնության վկայական, ժառանգական գույքի վերաբերյալ փաստաթղթեր:

Դատական ​​վերանայում և որոշում

Եթե ​​դատարանը հիմնավոր համարի հայցվորի բերած պատճառաբանությունները, ապա կվերականգնի բաց թողնված ժամկետը։

Ժառանգության համար նոր (վերականգնված) ժամկետի հետհաշվարկը կսկսվի այն օրվանից, երբ դադարել են գործել հիմնավոր պատճառները (օրինակ, երբ ժառանգն իմացել է մահվան մասին, երբ նա դուրս է գրվել բժշկական հաստատությունից, երբ նա վերադարձել է արտերկրից և այլն: .).

Եթե ​​դատարանում ակնհայտ դառնա, որ ժամկետը բաց է թողնվել անհիմն պատճառներով (օրինակ՝ ժառանգը իմացել է մահվան մասին, բայց չի դիմել նոտարին, քանի որ «զբաղված է եղել»), հայցը չի բավարարվի։ Ժամկետը բաց թողնելը կճանաչվի որպես ժառանգության կամավոր մերժում:

Մեթոդ թիվ 2. Արտադատական

Ժառանգական իրավունքների մեջ մտնելու այս մեթոդը չի պահանջում դատարան դիմել: Նույնիսկ եթե ժամկետը բաց է թողնվել, ժառանգը կարող է վերականգնել այն, եթե ժամանակին ժառանգություն մտած մյուս ժառանգները համաձայն են դրան:

Համաձայնությունը պետք է արտահայտվի գրավոր փաստաթղթով, բոլոր ժառանգների ստորագրություններով և նոտարական վավերացմամբ: Այս փաստաթղթով դուք պետք է կապվեք նոտարի հետ: Նա չեղյալ կհայտարարի նախորդ վկայականները և կտրամադրի նորերը: Դատարան դիմելու կարիք չկա.

ՓԱՍՏԱԲԱՆԻ ՀԱՐՑ ՏՐԵՔ ԱՆՎՃԱՐ

Ահա թե ինչու ԱՆՎՃԱՐ փորձագետ խորհրդատուները աշխատում են ձեզ համար շուրջօրյա:

Հարց տվեք փորձագետ իրավաբանին ԱՆՎՃԱՐ: