Miras haklarına girmediyseniz. Varis altı ay içinde mirasa girmezse ne yapmalı

Kalıtım karmaşık ve kafa karıştırıcı bir süreçtir ve aynı zamanda zaman açısından da sınırlıdır. Çoğu zaman mirasçının mirasa zamanında girecek vaktinin olmadığı bir durum vardır. Durumu nasıl düzelteceğimize ve her şeyi doğru yapacağımıza bakalım.

Miras almaktan ne kadar süre kaçınabilirsiniz?

Bir kişinin resmi olarak kayıtlara geçmiş ölümü, mirasın açılması anlamına gelir. Bu andan itibaren tüm mirasçıların tam olarak altı ayı vardır ve bu süre zarfında miras belgesi için notere başvurmaları gerekmektedir.

Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 1117. maddesi uyarınca miras alan ancak daha sonra miras alan kişiler için bir istisna yapılmıştır. Önceki soyun mirasçılarının reddetmesi veya miras hakkını kaybetmesi halinde, ölüm anından üzerinden 4 veya daha fazla süre geçmiş olsa bile, sonraki soydan gelenlere 3 ay süre tanınır.

Mirası zamanında devralmadıysanız ne yapmalısınız?

Bir kişi altı ay içinde mirasa girmeyi başaramazsa, yalnızca iki seçeneği vardır: diğer mirasçılarla müzakere etmek veya durumu mahkeme aracılığıyla düzeltmeye çalışmak.

Mirasçılarla anlaş

Bu seçenek yalnızca son teslim tarihini kaçıran kişiyle aynı mülk üzerinde hak iddia eden başka mirasçılar varsa uygulanabilir. Ayrıca edindikleri hakları gözden geçirmeyi gönüllü olarak kabul etmeleri gerekir. Uygulamada nadiren kimse bu koşulları kabul eder. Bu durumda kişi, halihazırda kendisine ait olduğunu düşündüğü malların bir kısmını veya tamamını kaybetmek zorunda kalacaktır.

Prosedür

• Son teslim tarihini kaçıran mirasçının listeye dahil edilmesi için tüm mirasçılardan izin isteyin.
• Noterden yeni bir sertifika alın.
• Yeni verilere uygun olarak kendi haklarınızı kaydedin.

Prosedür ve özellikler

Rızanın her mirasçı tarafından ayrı ayrı ve tamamen gönüllü olarak hazırlanması gerekir. Bu, daha önce bu konuda sertifika verilmesinde yer alan bir noterden veya başka birinden yapılabilir. İkinci durumda, muvafakatnamelerin üçüncü şahıslar aracılığıyla veya posta yoluyla birinci notere gönderilmesi gerekir.

Onayın posta yoluyla gönderilmesi veya üçüncü kişiler aracılığıyla aktarılması durumunda mirasçının imzasının noter tasdikli olması gerekir. Alternatif olarak, vekaletname tasdik etme veya noterlik işlemleri yapma hakkına sahip olan herhangi bir kişi tasdik edebilir (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 1125. Maddesi, paragraf 7).

Noter, tüm onayları aldıktan sonra, daha önce verilmiş olan miras belgesini iptal eder ve meydana gelen değişiklikleri dikkate alarak yenisini verir. Ayrıca gayrimenkulün mülkiyetinde değişiklik yapmak için de kullanılabilir. Bundan sonra geriye kanunen hakkı olanı geri almak ve haklarınızı yeniden tescil ettirmek kalıyor.

Bir daireyi devralma örneğini kullanarak noter için belgelerin listesi:

• Pasaport.
• Ölüm sertifikası.
• Dairede kayıtlı herkesin belgesi.
• Doğum belgesi veya ölen kişi için geçerli olan diğer belge.
• Gayrimenkul mülkiyeti belgeleri.
• BTI'dan açıklama ve.
• Birleşik Devlet Emlak Sicilinden alıntı.
• Bir dairenin ödenmesi için borç beyanı.
• Olacak (varsa).

Sorunu mahkeme yoluyla çözün

Bu seçenek çok daha yaygındır. Mirasçının gerçekten geçerli sebeplerden dolayı süreyi kaçırdığı durumlar için geçerlidir.

Nedenler

Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 205. maddesine göre geçerli nedenler şu anlama gelir:

• Okuma yazma bilmeme.
• Çaresiz durum.
• Ciddi hastalık ve mirasçının kişiliğiyle doğrudan ilgili diğer nedenler.

Aynı zamanda aşağıdakiler de saygılı sayılmaz:

• Mirasın bileşimi hakkında bilgi eksikliği.
• Mevzuatın, düzenlemelerin ve son teslim tarihlerinin bilinmemesi.
• Kısa vadeli sağlık sorunları.

Haklı bir sebep olmadan mahkeme yoluyla miras kalan mülkü almaya çalışmak anlamsızdır.

Prosedür

• Rusya Federasyonu Hukuk Muhakemeleri Kanunu Madde 131 uyarınca bir talep beyanı hazırlayın.
• Gerekli belgelerin bir listesini hazırlayın.
• Başvuruyu ve belgeleri mahkemeye gönderin.
• Mahkeme kararı alın.
• Meydana gelen değişiklikleri dikkate alarak yeni mülkiyet haklarını kaydedin.

Bir talep beyanı, mevcut duruma, miras alınan mülkün bileşimine ve diğer faktörlere bağlı olarak birçok nüans içerebilir. Bu konuda deneyimli bir avukata güvenilmesi tavsiye edilir.

Prosedür ve özellikler

Mirasa ilişkin uyuşmazlıklar, diğer tüm mirasçıların davalı olduğu bir dava olarak değerlendirilmektedir. Eğer yoksa davalı bir belediye, kuruluş veya devlettir.

Davanın davalının ikamet ettiği yerdeki mahkemede açılması gerekmektedir. Herhangi bir sebeple tespit edilemiyorsa, taşınmazın tescil edildiği yerdeki veya davalının bilinen son ikamet yerinin bulunduğu yerdeki adli makamlar uygun olacaktır. Bu tür birkaç kişi varsa, bunlardan herhangi birinin ikamet yerini seçebilirsiniz. Gayrimenkul miras alırken, başvurunun bulunduğu yerdeki mahkemeye gönderilmesi gerekir.

Mahkeme karar verdiğinde mirasçıları belirtecektir. Daha önce verilen sertifika/sertifikalar geçersiz sayılacak ve yenilerine gerek kalmayacaktır. Mülkün yeniden tescili/yeniden dağıtımının temeli mahkeme kararı olacaktır.

Gerektiğinde mahkeme yeni mirasçının haklarını korumaya yönelik tedbirler de alacaktır.

Gerekli belgeler

Rusya Federasyonu Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 132. Maddesi, aşağıdakilerle eş zamanlı olarak mahkemeye sunulması gereken belgelerin bir listesini belirtir:

• Tüm sanıklar için başvurunun kopyaları.
• Devlet vergisinin ödenmesi makbuzu.
• Davacının iddialarını kanıtlayan belgeler ve her davalı için birer kopya. Olabilir:
  • Mülkiyeti talep edilen kişinin ölüm belgesi.
  • Mirasçıların durumunu teyit eden belgeler (vasiyetname, evlat edinme belgeleri, evlilik veya doğum belgesi).
  • Geçerli bir nedenin doğrulanması.
  • Mirasın bileşimi üzerine makaleler.

Mahkemenin kararını etkileyebilecek diğer belgeler de kabul edilir.

Yeni mirasçı, haklarını bir temsilcinin yardımıyla mahkemede savunursa, ayrıca kendisine ihtiyaç duyulacaktır.

Mahkemeye başvuruda bulunurken devlet ücreti miktarı

Rusya Federasyonu Adalet Bakanlığı'nın 11 Haziran 2010 tarihli bir mektubunda. 03-05-06-03/79 sayılı Kanun, miras hakkı için mahkemeye başvururken, 333.19. maddenin 1.1. fıkrası uyarınca mülkiyet niteliğindeki taleplerde olduğu gibi devlet harcı ödenmesi gerektiğini belirtmektedir. Rusya Federasyonu Vergi Kanunu.

Örneğin mülk 2 milyon ruble değerinde bir dairedir. Yeni varis tam olarak bu hakka sahiptir, ancak ciddi bir hastalık nedeniyle belgeleri notere zamanında teslim edecek zamanı olmadı. Şimdi 1 milyon + 13.200 ruble = 18.200 rublenin %0,5'ini ödemesi gerekiyor.

Rızaların alınması veya mahkemeye başvuruda bulunulması için son tarih

Sanatın 1. paragrafına göre. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 1155'i, mirasa girme süresinin sona ermesinden itibaren potansiyel mirasçıya altı ay daha verilir. Basitçe söylemek gerekirse, mülkü almaya çalışabileceğiniz yalnızca 1 yıl var. Bundan sonra geçerli sebepler ne olursa olsun, hakkı olanın alınması mümkün olmayacaktır.

Bir kişi 6 ay veya birkaç yıl içinde mirasa girmezse ne olur?

Mirası devralmak için altı ayınız var. Bu sürenin kaçırılması halinde, geçerli sebeplere bağlı olarak, önümüzdeki 6 ay içerisinde sorunun mahkeme yoluyla çözümlenmesi ihtimali hâlâ mevcut. Aksi halde geriye iki seçenek kalıyor:

1. Mülkiyet sıradaki mirasçılara geçer. Onlarla mahkeme dışında bir anlaşmaya varmayı deneyebilirsiniz.
2. Başka mirasçı yoksa mülk devlete geçer. Bu durumda sorun ancak mahkeme yoluyla çözülebilir. Bu, daha önce de belirtildiği gibi, altı aylık sürenin bitiminden altı ay sonra verilir.

Ancak mirasçının mirası gerçekten kabul ettiği ancak buna katılmadığı alternatif bir olasılık da var. Bu en iyi seçenektir. 1153. maddenin 2. fıkrasında, mirasçının bir mal edinmeye başlaması, onu üçüncü kişilerden koruması veya bakım masraflarını ödemesi durumunda mirası kabul etmiş sayılacağı belirtilmektedir. Böyle bir durumda geriye kalan tek şey her şeyi belgelemektir ve bu hem bir yılda hem de birkaç yılda yapılabilir.

Kimse mirasçı olmazsa, mülk kime gider?

Bir kişinin ölümünden sonra 6 ay boyunca kimsenin notere başvurmadığını varsayalım. Bundan sonra devlet ölen kişinin tüm mallarına el koyar. Bu durumda, bir kişi önümüzdeki altı ay içinde miras başvurusunda bulunur ve devletin davalı olacağı mahkemede hakkını ispatlayabilirse, hiçbir kısıtlama olmaksızın mülkün tam sahibi haline gelecektir.

Size tüm sorularınızın yanıtlarını alacağınız, prosedürün nüanslarını açıklığa kavuşturacağınız ve sorunun özünü daha iyi anlayabileceğiniz ücretsiz bir danışmanlık sunuyoruz. Ayrıca miras hakkının geri kazanılması konusuyla bağımsız olarak ilgilenmek istemiyorsanız deneyimli avukatlarımız belgeleri hazırlayıp sunabilecek ve net önerilerde bulunabilecektir.

Her insan er ya da geç mülkün miras alınması sorunuyla karşı karşıya kalır. Mevzuat, mirasçının bir belge paketi toplaması ve haklarını beyan etmesi gereken net bir son tarih belirliyor. Bu, vasiyetçinin ölüm tarihinden itibaren en geç altı ay içinde yapılmalıdır.

Çoğu zaman koşullar, mirasçının belirtilen süre içinde mirasa giremeyeceği şekilde gelişir. Bu, çeşitli nedenlerden dolayı olabilir - örneğin, kişi bir akrabasının öldüğünü bilmez, ancak kendisi mirasçıdır.İnsanların bu konuda eğitim eksikliğinin büyük rolü olabilir. Birçoğu miras kurallarına aşina değil ve belgelerin sunulması için son tarihlerin kanunlarla kesinlikle sınırlı olduğunu bilmiyor.

Mirasa girmemek mümkün mü?

Mirasçının kendisi 6 ay içinde noterle iletişime geçmelidir, çünkü noterlik ondan miras davası açmanın gerekli olduğunu öğrenecektir. Bir kişi miras almakla ilgilenmiyorsa aşağıdaki soruları sorabilir:

1. Belge toplayamaz ve noterlik hizmetleri için ödeme yapamaz mı?
2. Bunun için bir para cezası ya da başka bir yaptırım olacak mı?

Kanun olayların böyle bir gelişimini sağlar. Varisin böyle bir kararı gerçekten farklı sonuçlara yol açabilir. Bunlar, mirasçının kendisine devredilen mülkü reddettiğini doğrulayan uygun bir belgenin hazırlanıp hazırlanmadığına veya kişinin noter ziyaretini reddetmeye karar verip vermediğine, ancak mülkün hakkı olarak kendisine ait olduğunu düşünüp düşünmediğine bağlıdır.

Reddin noter tasdikli olması halinde kanuna göre kişi miras nesnesinden uzaklaştırılacaktır. Bu durumda ret belgesinin kanunla onaylanmış bir biçimde hazırlanması gerekir. Bir vatandaş hiçbir durumda miras hakkını geri alamayacaktır.

Mirasın resmi olarak reddedilmesi durumunda ve vatandaş noterle iletişime geçmemeye karar verdiyse, aslında destekleyici belgeler olmadan mülkün mülkiyetini aldı. Devlet kurumları bu tür eylemleri yasa dışı olarak değerlendiriyor.

Altı ay sonra devlet mülkün sahibi oluyor. Bu, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 1154. Maddesi ile belirlenir.

Gerçek mülkiyetin belgelenmesi durumunda kişi, mahkemeye giderek dairenin ve diğer nesnelerin mülkiyetini tescil ettirebilecek. Bir daire söz konusu olduğunda, kamu hizmetleri için ödenmiş makbuzlar, onarım masraflarına ilişkin belgeler vb. belgesel onay için sunulabilir.

Mirasçılardan hiçbiri 6 ay içinde kendini beyan etmedi

Mülkiyetin miras olarak kaydedilmesi için yasanın onayladığı standart süre altı aydır. Bu süre içerisinde mirasçıların mirası alma haklarına girmek istediklerini beyan etmeleri gerekmektedir. Sürenin dolması ve mirasçıların notere veya mahkemeye başvurmamış olması halinde, sonraki mirasçıların mülkü talep etme hakkı vardır.

Adli uygulama, miras üzerinde hak iddia edebilecek kişilerin çemberini doğru bir şekilde oluşturmanın önemli olduğunu belirtmektedir. Anne ve baba hayatta ise torun, büyükanne veya büyükbabaya mirasçı olamaz. Mirasçı olarak hareket ettiği bir vasiyetin mevcut olması halinde ancak tek bir durumda yasal halef olabilir. Ölen kişinin erkek ve kız kardeşlerine gelince, onların da örneğin bir apartman dairesini miras alma ve bunu kanuna göre “akraba” olmayan torunlarına verme hakları vardır.

Başvurunun, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu uyarınca mirasçılar kategorisine dahil olmayan bir kişi tarafından yapılması durumunda, kanunla belirlenen son tarih kaçırılacaktır. Miras alma ve kendilerini beyan etme hakkına sahip olan akrabalık mirasçılarına hiçbir şey kalmayacaktır. Yasaya göre mülk devlet mülkiyetine geçecek. Böyle bir durumun önüne geçebilmek için vakit kaybetmeden miras hakları konusunda bir avukattan tavsiye almanız gerekmektedir.

Son teslim tarihleri ​​gecikirse ne yapmalı?

Varis hala süresi dolmuş miras süresi sorunuyla karşı karşıyaysa ne yapmalı? Kanun iki çözüm sunuyor:

• mahkemede hakların restorasyonu;
• Hakların yargı dışı restorasyonu.

Akrabalardan birinin noterle iletişime geçip mirasa geçmeyi başarması durumunda adli olmayan bir prosedür uygulanır. Mirasa girenler, mülkü geç mirasçı ile paylaşmayı kabul ederse, yakınları notere gelerek yeni mirasçıyı da dikkate alarak belgeleri yeniden tescil ettirir.

Noterlik makamıyla geç iletişime geçmek için geçerli bir nedenin bulunması halinde adli prosedüre başvurulabilir. Medeni Kanun, miras haklarının geri kazanılması için gereken süreyi 6 aydan sonra düzenlemektedir. Bu hak mirasçıya 6 ay daha tanınır.

Mahkemede hakların restorasyonu.

Kişi altı ay içerisinde geçerli bir sebeple miras hakkı talebinde bulunmamışsa dava açma hakkı vardır. Başvuru onaylanmış formda hazırlanır. Mahkemenin iyi bir neden olup olmadığını anlayabilmesi için eksiksiz bir belge seti eklenmiştir. Hastalık durumunda - bunlar hastaneden alınan sertifikalardır; uzun süreli ayrılma durumunda - biletler, çekler vb.

Mirasa girmek için son tarihin kaçırılmasının en yaygın durumlarından biri, mirasçının vasiyet sahibinin ölümü hakkında bilgi vermemesidir. Bu durum mirasçıya, miras davasının açılmasından 20 yıl sonra dahi kanundaki haklarını geri alma hakkı vermektedir.

Bu davadaki prosedür, onaylanan süre içinde mirasa girişin kaçırılmasının gerçek nedenlerini gösteren mahkemeye bir başvuruda bulunulmasını içerir. Başvuru, belgelerin zamanında yürütülmesine engel teşkil eden nedenin ortadan kalkmasından itibaren en geç 3 yıl içinde yapılmalıdır.

Mahkeme talebin kabulüne veya reddine karar verebilir. Mahkeme gerekçeleri geçerli bulmazsa iddia beyanı reddedilir. Aksi takdirde vatandaş, miras alınan mülkiyet haklarını geri alma olanağına sahiptir.

Mülk kime gidecek?

Miras almazsan mülk ne olur, kime gider? Mevzuat bu soruyu net bir şekilde yanıtlıyor. Tüm emirlerin yasal mirasçılarından hiçbiri haklarını bildirmemişse, miras miras olarak kabul edilir. Bu durumda iş devlete geçer.

Medeni Kanunun 1151. maddesi, devredilebilir mülkiyeti 2 türe ayırmaktadır:

• mülkün yerel yönetimlerin malı haline gelmesi;
• miras Rusya Federasyonu'nun malı haline geliyor.

Yerel yönetimler şunları talep edebilir:

• konut stokunda bulunan binalar;
• kendi topraklarındaki araziler ve gayrimenkuller;
• Vasiyetçinin gayrimenkul nesnelerinin yalnızca bir kısmına diğer sahiplerle eşit haklara sahip olması durumunda, bu gayrimenkul nesnelerinin ortak mülkiyeti.

Diğer tüm mülkler Rusya Federasyonu'nun mülkiyetine geçer. Miras bırakılan mülkün devletin veya yerel yönetimin mülkiyetine devredilmesi süreci noter aracılığıyla veya adli makamlar aracılığıyla gerçekleştirilebilir (daha fazla ayrıntı makalede :). Mirasçıların bulunmadığı teyit edilirse, belgelerin noter tasdikli olması uygundur. Durumun belirsiz olması durumunda, mülkün devlet mülkiyetine devredilmesine ilişkin adli prosedür kullanılır.

Mirasçı mirasa girmiş ancak mülkiyeti tescil etmemişse, vasiyetçiden edinilen mülkü elinde tutmak ve herhangi bir şekilde elden çıkarmak istiyorsa bunu her halükarda yapmak zorunda kalacaktır. Elbette öncelikle bu prosedür miras kalan gayrimenkuller için geçerlidir. Bu bir apartman dairesi, özel bir ev, bir yazlık ev, bir garaj veya bir arsa olabilir. Rosreestr'de mülkiyet haklarının zorunlu olarak kaydedilmesini gerektiren gayrimenkuldür.

Vasiyetçinin öldüğü andan itibaren, vasiyet bıraksın ya da bırakmasın, mirasçılarının noter makamına başvurarak miras belgesi başvurusunda bulunmak için 6 ay süresi vardır. Kaçırılan süre ancak adli işlemle uzatılabilir. Ancak mahkemede, son teslim tarihini kaçırma nedeninin gerçekten geçerli olduğunu belgelerle kanıtlamanız gerekecektir; asılsız bir beyan yeterli olmayacaktır.

Aslında bir dairenin, arsanın veya evin mülkiyetini almak için iki ayrı prosedürden geçmeniz gerekir:

1. Miras belgesi alın. Bunu yapmak için, tercihen miras alınan mülkün bulunduğu yerdeki noter bürosuna başvurun.
2. Miras belgesini sunarak mülkü Rosreestr'de kendi adınıza yeniden kaydedin.

Mirasçılar her zaman sadece ilk aşamayı tamamlamanın yeterli olmadığının farkına varmazlar, çünkü ikinci aşama da zorunlu bir işlemdir. Sertifikanın alınmasıyla birlikte mülk mirasçıların mülkiyetine geçer. Ancak, yalnızca Birleşik Devlet Sicilinden mülkiyetin yeniden kaydedildiğini onaylayan bir alıntı aldıktan sonra herhangi bir şekilde (bağış, satış, miras vb.) elden çıkarma hakkına sahip olacaklar.

15 Haziran 2015 tarihine kadar Rusya Federasyonu'nda gayrimenkul mülkiyetini teyit etmek için farklı bir prosedür yürürlükteydi. Sahibin, her durumda haklarının kanıtı olan mülkün mülkiyet belgesini alması gerekiyordu. 360 sayılı Federal Yasanın yürürlüğe girmesiyle durum değişti, artık tek kanıt Rosreestr (bölgesel bölümü) tarafından yayınlanan Birleşik Devlet Sicilinden bir alıntıdır.

Mülkiyet yeniden tescil edilmemişse bir dairede yaşamak mümkün müdür?

Mirasçılar, vasiyetnamede yer alıyorsa veya kanuni mirasçı ise, ölen yakınının evinde yaşamaya devam etmesine hiçbir şey engel değildir. Vasiyetçinin ölümü anından itibaren kamu hizmetleri için ödeme sorumluluğu onun omuzlarına düşer.

Taşınmaz mülkiyetinin tescili prosedürünün geciktirilmesi, diğer akrabaların ortaya çıkıp miras üzerinde hak talebinde bulunma riskini doğurur. Bu tür anlaşmazlıklar genellikle aşağıdakiler dikkate alındığında mahkemede çözülür:

1. Akrabaların kendilerini daha erken tanıtmalarına engel olan sebep. Vasiyetçinin ölüm tarihinden itibaren 6 ay geçtikten sonra başvuruda bulunmaları halinde, süreyi kaçırma nedenlerinin geçerliliğini ve iddialarının hukuka uygunluğunu mahkemede kanıtlamaları gerekecektir.
2. Mirası gerçekte kim kabul etti ve onunla ne yaptı?
3. Ölümünden bu yana elektrik faturalarını kim ödüyor?
4. Varsa vasiyetçinin borçlarını kim ödedi?

Rus mevzuatında mirasın fiilen kabul edildiğine dair bir varsayım bulunmaktadır. Bu, ölen kişinin malını muhafaza etmeye devam eden, onunla ilgilenen (apartman veya evde yaşayan, araziye bakım yapan) kişinin mirası fiilen kabul etmiş sayıldığı bir emirdir.

Özellikle mirasçılar miras kalan konutu kullanmayı düşünmedikleri, ancak onu hemen satmak istediklerinde, soru boş değil. Sanat'a göre. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 209'u, mülkü yasal yollarla elden çıkarma hakkına yalnızca sahibi sahiptir. Mirası kabul eden kişinin halihazırda mülkün sahibi olması ancak onu satamaması durumunda bir çatışma ortaya çıkacak gibi görünüyor.

Bu gerçekten doğrudur. Ölen kişi adına kayıtlı bir dairenin satışı mümkün değildir. Makul bir alıcı asla böyle bir daire veya evi satın almaz. Bir daireyi alıcı adına kaydettirmek için Rosreestr'e bir satın alma ve satış sözleşmesinin yanı sıra satıcının mülkiyetini doğrulayan Birleşik Devlet Sicilinden bir alıntı göndermeniz gerekir. Ve yeniden kayıt olmadığı için belge paketi eksik olacaktır.

Vasiyetnamede de durum benzerdir. Kendi adınıza olmayan bir mülkü vasiyetinize dahil edemezsiniz. Bir vasiyetnamenin hukuki geçerlilik kazanabilmesi için konutla ilgili tüm bilgileri içermesi gerekir.

Vasiyetnamenin hazırlandığı tarihte Birleşik Devlet Sicilinden mülkün sahipliğini doğrulayan bir alıntıya sahip değilseniz, belge metnine dahil edilmesi onu geçersiz kılar.

Sahipliği yeniden kaydetmek ne kadar sürer?

Kanun, mirasın zamanlamasını, vasiyetçinin ölüm belgesinin alınmasından yalnızca 6 ay sonra katı bir şekilde sınırlandırmaktadır. Bu yasal prosedürün sonucu miras belgesinin alınması olacaktır. Mülkiyet haklarının yeniden tesciline kadar bu belge, mirasçıya apartman dairesinde veya özel evde ikametinin yasallığının kanıtı niteliğindedir.

Noter, düzenlenen belgeleri 75 yıl süreyle saklamakla yükümlüdür. Tüm bu süre boyunca herkes onunla iletişime geçebilir ve gerçekleşen miras prosedürünün onayını alabilir. Verilen sertifikanın aslını kaybetseniz bile, istenildiği zaman bir kopyası istenerek geri yüklenebilir.

Bu ne anlama gelir? Mülkü kendi adınıza yeniden tescil ettirmek için 75 yılınızın olduğu gerçeği hakkında. Vergileri ve faturaları zamanında öderseniz, daireyi kendiniz kaydettirmek için acele etmenize gerek kalmaz. Yakın gelecekte elden çıkarmayı düşünmüyorsanız geciktirmek oldukça mümkündür. Yeniden kayıt prosedürünün kendisi artık biraz zaman alıyor - ortalama 2 haftaya kadar. Bu durumda, belgeler kayıt için yalnızca Rosreestr'in yerel bölgesel bölümüne değil, aynı zamanda yerel MFC'ye de gönderilebilir ve ayrıca Rus Postasının hizmetlerini kullanabilir.

Mirasa geçiş, her tarafı ve her yönü mevcut mevzuatın normlarıyla düzenlenen veya adli uygulamalarla ayrıntılı olarak ortaya konan bir prosedürdür.

Sevgili okuyucular! Makale yasal sorunları çözmenin tipik yollarından bahsediyor, ancak her durum bireyseldir. Nasıl olduğunu bilmek istersen sorununuzu tam olarak çözün- bir danışmanla iletişime geçin:

BAŞVURULAR VE ÇAĞRILAR HAFTANIN 7 GÜNÜ 24 SAAT KABUL EDİLİR.

Hızlıdır ve ÜCRETSİZ!

Kanun koyucu tarafından tanınan sürenin sona ermesi de acil konulardan biri.

Kayıt olmamak mümkün mü?

Miras yoluyla devredilen mülkün kendi mülkiyetinize kaydedilmemesi mümkün müdür? Cevap açık - evet.

Bu durumda sonuçları nelerdir? Bu sorunun cevabı, kayıt prosedürünün yokluğunun ifade edildiği forma bağlıdır - bir bütün olarak düzenleme şeklinde veya noterde gerçekleşen resmi prosedürün reddedilmesi şeklinde.

İlk durumda, hukuki sonuçlar vatandaşın mülk mirasçılığından dışlanması olacaktır.

Bunu yapmak için:

• noter ofisine başvurur;
• kanunla belirlenen özel forma uygun olarak mirasın reddi anlamına gelir.

Bu belgenin iptal edilmesi mümkün değildir.

İkinci durumda, halef, gerçek yöntemi seçerek mülkü resmi olarak kaydetmeyi reddeder.

Neyle ifade edilir? Özü, belirli eylemlerle ilişkili olarak ifade edilen mirasın fiilen kabul edilmesidir.

Örneğin, bir dairenin miras haklarına fiilen girilmesi üzerine, halef tüm borçları ödedi ve odaların estetik onarımlarını yaptı.

Fiili tescilin dezavantajı, hükümet yetkililerinin ve diğer potansiyel mirasçıların bundan habersiz olma ihtimalidir.

Ana belgeler şunları içerir:

• bir vatandaşın ölüm belgesi;
• yasal halefin pasaportu;
• mülkün açıldığı yerden alıntı;
• ilişki belgesi vb.

Noter tarafından bir dizi ek belge oluşturulur.

Sonra ne yapacağız?

Mirasçılar 6 ay içerisinde mirasa girmezlerse ne yapmalı? Öncelikle kaçırılan son teslim tarihlerini geri yüklemenin bir yoluna karar vermeniz gerekir.

Eylemi geliştirmek için iki seçenek vardır.

Birincisi, mülkün yeniden dağıtılması talebiyle zaten kabul etmiş olan diğer mirasçılara yapılan itirazdır.

Bu ancak vadesi geçmiş vatandaşın tek yasal mirasçı olmaması durumunda mümkündür.

Bu durumda, daha önce verilmiş olan veraset belgeleri geçersiz sayılmakta ve bu durum yeniden tescil prosedürünü gerektirmektedir.

Uygulama, halihazırda yasal haklara sahip olan mirasçıların bu prosedürü reddettiğini göstermektedir - bu çok fazla zaman ve çaba gerektirir ve ayrıca mirastaki payın boyutunda bir azalmayı gerektirir.

İlk yöntem uygulanamıyorsa veya vatandaş tek mirasçı ise, o zaman başka bir yol kullanabilirsiniz - mahkemeye başvurabilirsiniz.

Bu, bir talep beyanı hazırlanarak gerçekleştirilir:

• son teslim tarihinin kaçırılma nedenini belirten;
• restorasyonunu talep ediyor.

Hakların restorasyonu

Aşağıdaki koşulların yerine getirilmesi durumunda hakların mahkemede restorasyonu mümkündür:

1. Vasiyetname veya kanunla miras alma haklarının varlığı; ayrıca rüçhan hakkının varlığı, zorunlu bir pay tahsis etme ihtiyacı veya hibe hakkının varlığı da buna dayanabilir. Gerekçelerden birinin iddiada belirtilmesi gerekir.
2. Bir sonraki gereklilik, talep beyanının doğru durumudur. Bu amaçlar için bir avukatla iletişime geçmeniz veya birkaç örnek ifadeyi kendiniz incelemeniz önerilir. Davanın sonucu büyük ölçüde bu belgenin hazırlanma düzeyine bağlı olacaktır.
3. İyi bir nedeni olması. Bir talebin değerlendirilmek üzere kabul edilebilmesi için son başvuru tarihinin kaçırılmasına ilişkin geçerli bir nedenin bulunması gerekir. Asılsız beyanlar hakim tarafından kabul edilmeyecektir.
4. Belirtilen nedenin belgesel yollarla doğrulanması. Yalnızca nedeni belirtmek yeterli değildir; onaylanması gerekir. Belgeler, hastanenin başhekim tarafından onaylanmış sertifikalarını, seyahat tarihlerini içeren vizeli diplomatik pasaportun yanı sıra askeri kimlik vb. içerebilir.

Hukuki sonuçları

Miras haklarına giriş için son tarihin kaçırılmasının hukuki sonucu, mülk almaktan men edilmedir.

Ancak mahkemenin olumlu kararından sonra iade etmek mümkün olacak.

İddianın karşılanması durumunda davacıya prosedürü tamamlaması için altı ay süre verilmesi önemlidir.

Mirasçı 6 ay içerisinde mirasa girmezse

Bir kişinin ölümü aniden meydana gelirse, aile üyelerinin işleri yoluna koymak için daha fazla zamana ihtiyacı vardır. Ancak kanunda mirasa ilişkin usuli işlemlerin tamamlanması için altı ay süre tanınmıştır. Bu süre noter ziyareti, evrakların toplanması ve noter hizmetlerinin ödenmesi için yeterli olmalıdır.

Ancak mirasçıların, bunun için ayrılan 6 aylık süre içerisinde mirasa girmek için zamanlarının olmadığı durumlar nadir değildir. Ayrıca bir aile üyesinin ölümü, mirasın açılması ve kabul süresinin sona ermesi hakkında da hiçbir şey bilmiyorlar.

Şu soru ortaya çıkıyor: Kanun, kaçırılan sürenin uzatılması ve altı ay sonra mirasa girme olasılığını sağladı mı? Cevap evet, böyle bir imkan kanunda öngörülüyor. Ve bu yazıda bunu uygulamak için ne yapılması gerektiğini öğreneceğiz.

Mirasın açılması ve 6 aylık sürenin geri sayımı

Yani mirasa geçiş için 6 ay süre tanınır. Bu dönem ne zaman başlıyor?

Bu süre, vasiyetçinin ölüm tarihinde başlar - eğer tarih biliniyorsa ve doğum belgesinde belirtilmişse. Kesin ölüm tarihi bilinmiyorsa mahkeme kararında tahmini ölüm tarihi belirtilir.

Bu tarihten itibaren miras açılır ve mirasa girmeniz gereken 6 aylık süre işlemeye başlar.

6 ay geçtiyse ne yapmalı

6 ay boyunca aşağıdaki adımları tamamlamanız gerekir:

1. Noterin ofisini ziyaret edin ve miras başvurusunda bulunun
2. Belgeleri toplayın
3. Veraset belgesi verilmesi ve diğer noterlik hizmetleri için devlet ücretini ödeyin
4. Sertifika almak.

Peki bir akrabanın ölümünün üzerinden altı ay geçmişse?

Her şey son teslim tarihinin kaçırılma nedenine bağlıdır. Kanun, yalnızca geçerli devamsızlık nedenleri olması durumunda sürenin eski durumuna getirilmesi olanağını öngörmektedir. Sürenin kaçırılmasına ilişkin nedenler geçerli değilse, mahkemenin kaçırılan süreyi kabul edip uzatması ihtimali düşüktür.

Kanun, 6 ay sonra mirasa geçmenin iki yolunu tanımlıyor: yargısal ve yargısız.

Yöntem numarası 1. Adli

Bu yöntem, mirasçının, bunun için ayrılan 6 ay içinde haklı nedenlerle noterle başvuruda bulunamaması durumunda mahkemede dava açılmasını içerir.

Bir hak talebi nasıl doğru şekilde hazırlanır?

Talebin ekleri

Son teslim tarihinin kaçırılmasının geçerli nedenlerini teyit eden belgeler, talep beyanına eklenmelidir. Delillerin sunulmasını boş bir formalite olarak görmeyin. Mahkeme, mirasçının neden miras başvurusunda bulunmadığını zamanında öğrenecek ve mirasçının, sürenin kaçırılmasına ilişkin nedenlerin gerçekten geçerli olduğunu kanıtlaması gerekecek.

Mahkeme aşağıdaki gibi nedenleri tanıyabilir:

Ek olarak, talebe, başvuruda belirtilen bilgileri doğrulayan temel belgeler de eşlik etmelidir: pasaport, ölüm belgesi, doğum belgesi, evlilik belgesi, miras alınan mülkiyete ilişkin belgeler.

Adli inceleme ve karar

Mahkeme, davacının gösterdiği gerekçeleri geçerli görürse, kaçırılan süreyi geri verecektir.

Miras için yeni (düzeltilen) sürenin geri sayımı, geçerli nedenlerin ortadan kalktığı günden itibaren başlayacaktır (örneğin, mirasçının ölümü öğrenmesi, tıbbi bir kurumdan taburcu edilmesi, yurt dışından dönmesi vb.). .).

Mahkemede, son teslim tarihinin haksız nedenlerle kaçırıldığı açıkça ortaya çıkarsa (örneğin, mirasçının ölümü bildiği ancak "meşgul olduğu" için noterle iletişime geçmediği), iddia yerine getirilmeyecektir. Son teslim tarihinin kaçırılması, mirasın gönüllü olarak reddedilmesi olarak kabul edilecektir.

Yöntem numarası 2. yargısız

Miras haklarına girmenin bu yöntemi mahkemeye gitmeyi gerektirmez. Son teslim tarihi kaçırılsa bile, mirasa zamanında giren diğer mirasçıların bunu kabul etmesi durumunda, mirasçı onu geri alabilir.

Rıza, tüm mirasçıların imzaları ve noter tasdikli yazılı bir belge halinde sunulmalıdır. Bu belge ile notere başvurmanız gerekmektedir. Önceki Sertifikaları iptal edecek ve yenilerini düzenleyecektir. Mahkemeye gitmeye gerek yok.

AVUKATA ÜCRETSİZ SORU SORUN

Bu nedenle ÜCRETSİZ uzman danışmanlar sizin için günün her saatinde çalışıyor!

Uzman bir avukata ÜCRETSİZ soru sorun!