MKD கூட்டத்தின் அதிகாரங்கள். உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தின் மூலம் என்ன சிக்கல்களைத் தீர்க்க முடியும்?

குடியிருப்பு வளாகத்தின் உரிமையாளர்களால் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் மேலாண்மைஅவர்கள் ஒவ்வொருவரின் விருப்பத்தின் ஒருங்கிணைப்பை உள்ளடக்கியது. நடிகர்களின் எண்ணிக்கை குறைவாக இருக்கும்போது, ​​சமாளிக்க முடியாத மோதல்கள் எழுவது குறைவு. இதில் பொதுவான சொத்தைப் பயன்படுத்துவதில் முடிவுகளை எடுப்பதுகுறிப்பிடத்தக்க சிரமங்களுடன் இல்லை. பல உரிமையாளர்களின் வழக்குகளில் நிலைமை வேறுபட்டது. அத்தகைய பாடங்களின் விருப்பத்தை ஒருங்கிணைப்பதற்கான பிரத்தியேகங்கள் ஒழுங்குபடுத்தப்படுகின்றன கலை. 44 ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுக் குறியீடு. புதிய பதிப்பில்விதிமுறைகள் பொருள் சொத்துக்களின் தலைவிதி தொடர்பான மேற்பூச்சு சிக்கல்களைப் பற்றி விவாதிப்பதற்கான அடிப்படை விதிகளை வழங்குகின்றன, அவற்றின் பயன்பாடு கூட்டாக மேற்கொள்ளப்படுகிறது. அவற்றைப் பார்ப்போம்.

ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டம்

இது ஒரு வகையான நிர்வாக அமைப்பாக செயல்படுகிறது. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டம்கட்டமைப்பின் பகுதிகளான பொருள் சொத்துக்களின் கூட்டுப் பயன்பாடு தொடர்பான சிக்கல்களைப் பற்றி விவாதிக்க ஏற்பாடு செய்யப்பட்டுள்ளது. இதைச் செய்ய, ஒரு நிகழ்ச்சி நிரல் உருவாக்கப்பட்டு நிகழ்வுக்கான தேதி அமைக்கப்பட்டுள்ளது. கலை பகுதி 1 படி. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுக் குறியீட்டின் 44, உரிமையாளர்களின் விருப்பத்தின் ஒருங்கிணைப்பு வடிவமைக்கப்பட்ட சிக்கல்களில் வாக்களிப்பதன் மூலம் மேற்கொள்ளப்படுகிறது.

அதிகாரத்தின் திறமை

இது கலையின் பகுதி 2 இல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது. 44 ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுக் குறியீடு. நிர்வாக அமைப்பின் திறன் மிகவும் விரிவானது. வாழும் இடங்களின் உரிமையாளர்கள் ஒப்புக்கொள்கிறார்கள்:

கலை. கருத்துகளுடன் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் 44 வீட்டுக் குறியீடு

ரஷ்யாவில் வீட்டுவசதி பங்குகளை தனியார்மயமாக்குவது ஒரு கடினமான சூழ்நிலையை உருவாக்கியுள்ளது. பெரும்பாலான அடுக்குமாடி கட்டிடங்களுக்கு ஒரு உரிமையாளர் இல்லை. இத்தகைய கட்டமைப்புகள் குடிமக்கள், சட்ட நிறுவனங்கள், நகராட்சிகள் போன்றவற்றுக்கு சொந்தமான பல பகுதிகளைக் கொண்டிருக்கின்றன. இது சொத்து நிர்வாகத்தை கணிசமாக சிக்கலாக்குகிறது. இந்த சூழ்நிலையை கணக்கில் எடுத்துக்கொண்டால், கேள்விக்குரிய கோட் விதிமுறையானது MKD தொடர்பான சிக்கல்களின் விவாதத்தின் ஒரு சிறப்பு வடிவத்தை நிறுவுகிறது. பொதுக் கூட்டம் மட்டுமே நிர்வாக அமைப்பாகக் கருதப்படுகிறது. இது எம்.கே.டி.யின் இருப்பு முழுவதும் உள்ளது.

முந்தைய ஆர்டர்

முன்னதாக, அடுக்குமாடி கட்டிடங்களில் சொத்துக்களை நிர்வகிப்பதற்கான நிபந்தனைகள் பிராந்திய அதிகாரிகளால் உருவாக்கப்பட்டன. அதே நேரத்தில், பகுதிகளின் சட்டப்பூர்வ உரிமையாளர்கள் தற்போதைய பிரச்சினைகளைப் பற்றி விவாதிப்பதில் இருந்து விலக்கப்பட்டனர். இதையொட்டி, குடிமக்களால் கூட்டாக சுரண்டப்படும் பொருள் சொத்துக்களைப் பராமரித்தல், அகற்றுதல் மற்றும் பயன்படுத்துதல் தொடர்பான முடிவுகளை எடுப்பதில் இந்த தனிநபர்களின் உரிமைகள் பரவலான புறக்கணிப்புக்கு வழிவகுத்தது. பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில், விவாதம் வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகள் மட்டத்தில் நடந்தது. இது MKD இன் நிர்வாகக் கோளத்தின் நகராட்சிமயமாக்கலுக்கு வழிவகுத்தது. அதன்படி, நிர்வாகத்தின் பிற வடிவங்களின் வளர்ச்சிக்கு வேறு எந்த நிறுவன மற்றும் பொருளாதார முன்நிபந்தனைகளும் இல்லை. கலையில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள கொள்கை. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுக் குறியீட்டின் 44, நிலைமையை தீவிரமாக மாற்றும் நோக்கம் கொண்டது.

MKD இன் நிர்வாக அமைப்பின் திறனின் தன்மை

இது வாழும் இடத்தின் உரிமையாளர்களின் சொத்து உரிமைகளைப் பயன்படுத்துவதற்கான ஆட்சியுடன் தொடர்புடையது. ஒரு நிர்வாக அமைப்பின் திறமையின் கூறுகள் சொத்து-சட்ட மற்றும் நிறுவன என வகைப்படுத்தலாம். பிந்தையது பகிரப்பட்ட சொத்துக்களை நிர்வகிப்பதற்கான முக்கிய பகுதிகளைக் கண்டறிவது அடங்கும். இவற்றில் அடங்கும்:

1. நிர்வாக முறை மற்றும் அங்கீகரிக்கப்பட்ட நிறுவனத்தைத் தேர்ந்தெடுப்பது.
2. HOA இன் கலைப்பு மற்றும் உருவாக்கம் தொடர்பான சிக்கல்களின் ஒருங்கிணைப்பு.
3. MKD, முதலியன தொடர்பான மேற்பூச்சு சிக்கல்களின் வருடாந்திர விவாதங்களின் செயல்முறை மற்றும் நேரத்தை தீர்மானித்தல்.

தகுதியின் சொத்து-சட்ட கூறுகள், பயன்பாட்டு விதிகள் மற்றும் நிறுவப்பட்ட வரம்புகளுக்குள், பொதுவான சொத்துக்களை அகற்றுவது, வேலைக்கான கட்டணம் மற்றும் நிர்வாகம், பராமரிப்பு மற்றும் பலவற்றிற்கான கட்டணங்களை நிர்ணயித்தல் ஆகியவை அடங்கும்.

அதிகாரங்களின் தனித்தன்மை

சில விஷயங்களில் பொதுக் கூட்டத்தைத் தவிர வேறு எந்த அமைப்பும் விவாதம் நடத்த முடியாது என்பதில் இது வெளிப்படுகிறது. மற்ற கட்டமைப்புகள், எடுத்துக்காட்டாக, HOA இன் பலகை அடங்கும். கலையின் சில சிக்கல்களைப் பற்றி விவாதிக்கும் சாத்தியம். RF வீட்டுக் குறியீட்டின் 44 மற்ற உடல்களுக்கு வழங்குகிறது. எனவே, கூட்டாண்மை உறுப்பினர்கள் அடுக்குமாடி கட்டிடங்களில் வாழும் இடத்தின் உரிமையாளர்களால் பயன்படுத்தப்படும் பொருள் சொத்துக்களுக்கு மற்ற உரிமைகளை வாடகைக்கு அல்லது மாற்றுவதற்கு உடன்படலாம். ஆனால், எடுத்துக்காட்டாக, நிர்வாக விருப்பத்தைத் தேர்ந்தெடுப்பது அல்லது HOA ஐ உருவாக்குவது போன்ற சிக்கல்கள் பொதுக் கூட்டத்தில் மட்டுமே விவாதிக்கப்படும். இந்த உடலின் பிரத்தியேகத் திறனுக்குள் வரும் பிரச்சனைகளின் ஒருங்கிணைக்கும் அம்சம் அவற்றின் அடிப்படை இயல்பு. இத்தகைய பிரச்சினைகளில் எடுக்கப்படும் முடிவுகள் நீண்டகால இயல்புடையவை.

தற்போதைய பிரச்சனை

MKD இன் நிர்வாக அமைப்பால் மட்டுமே விவாதிக்கப்படும் சிக்கல்களின் பட்டியலில் கேள்விக்குரிய விதிமுறை அடங்கும், பெரிய சீரமைப்புமற்றும் கட்டிடத்தின் தனிப்பட்ட பகுதிகளின் மறுசீரமைப்பு. இந்த கட்டமைப்பின் பிரத்யேகத் திறனில் வெளிப்புற கட்டிடங்கள் மற்றும் பிற கட்டிடங்களின் கட்டுமானம் தொடர்பான சிக்கல்களும் அடங்கும். கலையில் உள்ளது. வீட்டுவசதிக் குறியீட்டின் 44, அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடத்தில் வாழும் இடத்தின் உரிமையாளர்களாகக் கருதப்படாத நபர்களால் இலவச விளக்கம் மற்றும் பயன்பாட்டின் சாத்தியத்தை கட்டாய விதிமுறை விலக்குகிறது.

முக்கியமான புள்ளி

ஒரு கட்டமைப்பில் மறு உபகரணங்கள் தொடர்பான சிக்கல்களைப் பற்றி விவாதிக்கும் பிரத்தியேகங்கள் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்பட வேண்டும். எனவே, இது பொதுவான சொத்தின் அளவு குறைவதற்கு வழிவகுத்தால், குறியீட்டின் பிரிவுகள் 36 மற்றும் 40 இன் விதிகளை கணக்கில் எடுத்துக்கொண்டு, பொதுவாக அனைத்து உரிமையாளர்களாலும் அல்லது அனைத்து பங்கேற்பாளர்களாலும் ஒருமனதாக முடிவு எடுக்கப்பட வேண்டும். பிந்தைய வழக்கில், விவாதத்தில் கலந்து கொள்ள முடியாத வாழ்க்கை இடத்தின் மீதமுள்ள உரிமையாளர்களிடமிருந்து முதலில் ஒப்புதல் பெறப்பட வேண்டும். உரிமையாளர்களில் ஒருவர், அண்டை நாடுகளின் அனுமதியின்றி, கூட்டாகப் பயன்படுத்தப்படும் வளாகங்களை மறுகட்டமைக்கும் நிகழ்வுகளுக்கும் இந்த விதி பொருந்தும். மாற்றப்பட்ட பகுதிகளை அவற்றின் அசல் நிலைக்கு மீட்டெடுக்க வேண்டும் என்று பிற உரிமையாளர்கள் கோரலாம். சிவில் கோட் பிரிவு 304 இன் விதிகளின்படி தொடர்புடைய கோரிக்கையை தாக்கல் செய்யலாம்.

சர்ச்சை

பயன்பாடு தொடர்பான வழக்குகளை கருத்தில் கொள்ளும்போது கலை. 44 ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுக் குறியீடு, நீதித்துறை நடைமுறைசிவில் கோட் விதிமுறைகளை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்கிறது. எனவே, எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வசிக்கும் இடத்தின் உரிமையாளர்களில் ஒருவர் கட்டமைப்பின் சில பகுதியைப் பயன்படுத்துவதற்கான வாய்ப்பை இழந்தால் (மாடத்திற்கு அணுகல் இல்லை), அவர் சிவில் பிரிவு 301 இன் கீழ் ஒரு கோரிக்கையை தாக்கல் செய்யலாம். குறியீடு. உரிமைகோரல் வேறு எந்த உரிமையாளருக்கும் அல்லது மூன்றாம் தரப்பினருக்கும் எதிராக செய்யப்படலாம். பிந்தைய வழக்கில், அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடங்களின் அனைத்து உரிமையாளர்களின் நலன்களுக்காக தாக்கல் செய்யப்பட்ட குற்றச்சாட்டாக கருதப்படும். அதன் திருப்தி பொதுவான சொத்தைப் பயன்படுத்துவது தொடர்பான சிக்கலை முன்நிறுத்துவதில்லை. வாதி இழந்த உடைமையைப் பெறுவதை மட்டுமே இது உறுதி செய்கிறது.

வெளிப்புற கட்டிடங்கள் மற்றும் பிற கட்டிடங்களின் கட்டுமானம்

நிபுணர்களின் கூற்றுப்படி, எம்.கே.டி.யின் நிர்வாகக் குழுவின் திறன், கலையின் இரண்டாம் பகுதியின் பத்தியில் பொறிக்கப்பட்டுள்ளது. 44 ZhK, தெளிவற்ற வார்த்தைகள். விளக்கத்தின் தெளிவற்ற தன்மை வெளிப்படுகிறது, முதலில், கட்டிடங்களை நிர்மாணிக்க எந்தப் பகுதியைப் பயன்படுத்தலாம் என்பதை தரநிலை குறிப்பிடவில்லை. கூடுதலாக, கலை. வீட்டுவசதி குறியீட்டின் 44 கட்டமைப்புகளின் நோக்கம் குறித்த வழிமுறைகளைக் கொண்டிருக்கவில்லை. இதிலிருந்து நாம் ஒரு மேலோட்டமான முடிவை எடுக்கலாம், எந்தவொரு பிரதேசத்திலும் கட்டுமானத்தை அங்கீகரிக்க வாழ்க்கை இடங்களின் உரிமையாளர்களுக்கு உரிமை உண்டு. மேலும், அடுக்குமாடி கட்டிடம் அமைந்துள்ள பகுதிக்கு இது பொருந்தாது. அதே நேரத்தில், கலையின் முதல் பகுதியின் விதிகளை ஒருவர் நினைவில் கொள்ள வேண்டும். 44 எல்சிடி. நிர்வாக அமைப்பின் திறன் வாழ்க்கை இடங்களின் உரிமையாளர்களால் கூட்டாகப் பயன்படுத்தப்படும் பொருட்களுக்கு மட்டுமே நீட்டிக்கப்படுகிறது என்று அது கூறுகிறது. அதிகாரத்தின் தன்மை சொத்தின் உரிமையுடன் தொடர்புடையது. அதன்படி, அது தொடர்பான பிரச்சினைகள் மட்டுமே விவாதத்திற்கு உட்பட்டவை.

தற்போதைய பதிப்பு டிசம்பர் 27, 2019 தேதியிட்டது, திருத்தங்கள் மற்றும் சேர்த்தல்களுடன் ஜனவரி 1, 2020 முதல் நடைமுறைக்கு வரும்

அத்தியாயம் 6. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாக உரிமையாளர்களின் பொதுவான சொத்து. அத்தகைய உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டம்

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகள் ஆலோசகர் 01/19/2013 01/01/2020

டிசம்பர் 29, 2004 தேதியிட்ட ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுக் குறியீடு

அத்தியாயம் 6. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுவான சொத்து. அத்தகைய உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டம்

கட்டுரை 36. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுவான சொத்துக்கான உரிமை உரிமை

1. அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள், பொதுவான பகிரப்பட்ட உரிமையின் மூலம், அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள பொதுவான சொத்தை சொந்தமாக வைத்திருக்க வேண்டும், அதாவது:

1) அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் பகுதிகள் அல்லாத இந்த வீட்டில் உள்ள வளாகங்கள், இந்த வீட்டில் ஒன்றுக்கு மேற்பட்ட அறைகளுக்கு சேவை செய்யும் நோக்கம் கொண்டவை, இதில் அபார்ட்மென்ட் தரையிறக்கம், படிக்கட்டுகள், லிஃப்ட், லிஃப்ட் மற்றும் பிற தண்டுகள், தாழ்வாரங்கள், தொழில்நுட்ப தளங்கள், அறைகள், அடித்தளங்கள் ஆகியவை அடங்கும். பொறியியல் தகவல்தொடர்புகள் உள்ளன, கொடுக்கப்பட்ட வீட்டில் ஒன்றுக்கு மேற்பட்ட அறைகளுக்கு சேவை செய்யும் பிற உபகரணங்கள் (தொழில்நுட்ப அடித்தளங்கள்);

2) இந்த வீட்டில் உள்ள மற்ற வளாகங்கள் தனிப்பட்ட உரிமையாளர்களுக்கு சொந்தமானவை அல்ல, மேலும் இந்த வீட்டில் உள்ள வளாகங்களின் உரிமையாளர்களின் சமூக மற்றும் அன்றாட தேவைகளை பூர்த்தி செய்ய நோக்கம் கொண்டவை, அவர்களின் ஓய்வு நேரம், கலாச்சார மேம்பாடு, குழந்தைகளின் படைப்பாற்றல், உடற்கல்வி ஆகியவற்றை ஏற்பாடு செய்வதற்கான வளாகங்கள் உட்பட. மற்றும் விளையாட்டு மற்றும் ஒத்த நிகழ்வுகள்;

3) கொடுக்கப்பட்ட வீட்டின் சுமை தாங்கும் மற்றும் சுமை தாங்காத கட்டமைப்புகளை உள்ளடக்கிய கூரைகள், இயந்திர, மின், சுகாதார மற்றும் பிற உபகரணங்கள் (கட்டமைப்புகள் மற்றும் (அல்லது) குறைபாடுகள் உள்ளவர்கள் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பில் உள்ள வளாகங்களுக்கு தடையின்றி அணுகலை உறுதிசெய்ய வடிவமைக்கப்பட்ட பிற உபகரணங்கள் உட்பட. கட்டிடம்) இந்த வீட்டில் வெளியே அல்லது உட்புறத்தில் அமைந்துள்ளது மற்றும் ஒன்றுக்கு மேற்பட்ட அறைகளுக்கு சேவை செய்கிறது;
(டிசம்பர் 29, 2017 தேதியிட்ட ஃபெடரல் சட்டம் எண். 462-FZ ஆல் திருத்தப்பட்டது)

4) இந்த வீடு அமைந்துள்ள நிலம், இயற்கையை ரசித்தல் மற்றும் மேம்பாடு ஆகியவற்றின் கூறுகளுடன், இந்த வீட்டின் பராமரிப்பு, செயல்பாடு மற்றும் மேம்பாட்டிற்காக நோக்கம் கொண்ட பிற பொருள்கள் மற்றும் குறிப்பிட்ட நிலத்தில் அமைந்துள்ளது. அடுக்குமாடி கட்டிடம் அமைந்துள்ள நிலத்தின் எல்லைகள் மற்றும் அளவு ஆகியவை நிலச் சட்டம் மற்றும் நகர்ப்புற திட்டமிடல் பற்றிய சட்டத்தின் தேவைகளுக்கு ஏற்ப தீர்மானிக்கப்படுகின்றன.
(ஜூன் 4, 2011 எண். 123-FZ தேதியிட்ட ஃபெடரல் சட்டத்தால் திருத்தப்பட்ட பகுதி 1)

2. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள், இந்த கோட் மற்றும் சிவில் சட்டத்தால் நிறுவப்பட்ட வரம்புகளுக்குள், அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள பொதுவான சொத்தை சொந்தமாக பயன்படுத்துகின்றனர் மற்றும் அப்புறப்படுத்துகின்றனர்.

3. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்தின் அளவைக் குறைப்பது அதன் புனரமைப்பு மூலம் இந்த கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் அனைத்து உரிமையாளர்களின் ஒப்புதலுடன் மட்டுமே சாத்தியமாகும்.

4. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் முடிவின் மூலம், அத்தகைய உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தில் ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்டது, ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள பொதுவான சொத்து குடிமக்களின் உரிமைகள் மற்றும் நியாயமான நலன்களை மீறவில்லை என்றால், மற்ற நபர்களுக்கு பயன்படுத்த மாற்றப்படலாம். சட்ட நிறுவனங்கள்.

4.1 இந்த குறியீட்டின் பிரிவு 15 இன் பகுதி 3 இல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள தேவைகளுக்கு இணங்க ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் குறைபாடுகள் உள்ளவர்களுக்கு தடையின்றி அணுகலை உறுதி செய்வதற்காக ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்தை மாற்றியமைப்பது வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தின் முடிவு இல்லாமல் அனுமதிக்கப்படுகிறது. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில், சுட்டிக்காட்டப்பட்ட உரிமையாளர்களின் நிதியை ஈர்க்காமல் அத்தகைய தழுவல் மேற்கொள்ளப்பட்டால் மட்டுமே.
(டிசம்பர் 29, 2017 தேதியிட்ட ஃபெடரல் சட்டம் எண். 462-FZ ஆல் அறிமுகப்படுத்தப்பட்ட பகுதி 4.1)

5. அடுக்குமாடி கட்டிடம் அமைந்துள்ள நில சதி மற்ற நபர்களால் வரையறுக்கப்பட்ட பயன்பாட்டின் உரிமையுடன் இணைக்கப்படலாம். இந்த கோட் நடைமுறைக்கு வரும் தேதிக்கு முன்னர் இருந்த பொருட்களை மற்ற நபர்களுக்கு அணுகுவதை உறுதி செய்ய வேண்டிய அவசியம் ஏற்பட்டால், நில சதித்திட்டத்தில் சுமைகளை நிறுவுவதை தடை செய்ய அனுமதிக்கப்படவில்லை. வரையறுக்கப்பட்ட பயன்பாட்டின் உரிமையுடன் ஒரு நில சதித்திட்டத்தின் புதிய சுமை, நிலத்தின் அத்தகைய சுமை தேவைப்படும் நபருக்கும் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களுக்கும் இடையிலான ஒப்பந்தத்தின் மூலம் நிறுவப்பட்டது. வரையறுக்கப்பட்ட பயன்பாட்டின் உரிமையுடன் ஒரு நில சதித்திட்டத்தின் சுமைகளை நிறுவுவது தொடர்பான சர்ச்சைகள் அல்லது அத்தகைய தடையின் நிபந்தனைகள் நீதிமன்றத்தில் தீர்க்கப்படுகின்றன. நிலச் சட்டத்தின்படி ஒரு நில சதி தொடர்பாக ஒரு பொது எளிமைப்படுத்தல் நிறுவப்பட்டுள்ளது.

6. தற்செயலான மரணம், அடுக்குமாடி கட்டிடம் இடிப்பு உட்பட அழிவு ஏற்பட்டால், அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள் வீடு அமைந்துள்ள நிலத்தின் பொதுவான பகிரப்பட்ட உரிமையின் உரிமையில் ஒரு பங்கைத் தக்க வைத்துக் கொள்கிறார்கள். இயற்கையை ரசித்தல் மற்றும் இயற்கையை ரசித்தல் மற்றும் இந்த வீட்டின் பராமரிப்பு மற்றும் செயல்பாடு மற்றும் மேம்பாட்டிற்காக நோக்கம் கொண்ட பிற, குறிப்பிடப்பட்ட நிலத்தில் அமைந்துள்ள பொருள்கள், அழிவின் போது ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள பொதுவான சொத்தின் பொதுவான பகிரப்பட்ட உரிமையின் உரிமையின் பங்கிற்கு ஏற்ப, விபத்து மரணம், அத்தகைய வீட்டை இடிப்பது உட்பட. இந்த உரிமையாளர்கள் சிவில் சட்டத்தின்படி இந்த பகுதியில் வழங்கப்பட்ட சொத்தை சொந்தமாக வைத்திருக்கிறார்கள், பயன்படுத்துகிறார்கள் மற்றும் அகற்றுகிறார்கள்.
(டிசம்பர் 18, 2006 இன் ஃபெடரல் சட்ட எண். 232-FZ ஆல் அறிமுகப்படுத்தப்பட்ட பகுதி ஆறாவது)

கட்டுரை 36.1. ஒரு சிறப்பு கணக்கில் வைத்திருக்கும் பொது நிதி

(டிசம்பர் 25, 2012 தேதியிட்ட ஃபெடரல் சட்டம் எண். 271-FZ ஆல் அறிமுகப்படுத்தப்பட்டது)

1. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள பொதுவான சொத்தின் பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கான நிதிகளை மாற்றுவதற்காக ஒரு சிறப்பு கணக்கில் அமைந்துள்ள நிதிகளுக்கு உரிமை உண்டு மற்றும் ஒரு கடன் நிறுவனத்துடன் திறக்கப்பட்டது (இனிமேல் சிறப்பு கணக்கு என குறிப்பிடப்படுகிறது), மற்றும் மூலதன பழுதுபார்ப்புக்கான பங்களிப்புகள், அத்தகைய பங்களிப்புகளை செலுத்துவதற்கான கடமையை முறையற்ற முறையில் நிறைவேற்றுவது தொடர்பாக செலுத்தப்படும் அபராதங்கள் மற்றும் ஒரு சிறப்பு கணக்கில் நிதியைப் பயன்படுத்துவதற்கு கடன் நிறுவனத்தால் திரட்டப்பட்ட வட்டி ஆகியவற்றிலிருந்து உருவாக்கப்பட்டது.

2. ஒரு சிறப்பு கணக்கில் அமைந்துள்ள நிதிகளுக்கான உரிமையில் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள ஒரு வளாகத்தின் உரிமையாளரின் பங்கு, அத்தகைய வளாகத்தின் உரிமையாளர் மற்றும் அத்தகைய வளாகத்தின் முந்தைய உரிமையாளரால் செலுத்தப்பட்ட பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கான பங்களிப்புகளின் மொத்த தொகைக்கு விகிதாசாரமாகும்.

3. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள ஒரு வளாகத்தின் உரிமையாளரின் உரிமையானது ஒரு சிறப்புக் கணக்கில் நிதியின் ஒரு பங்கிற்கு அத்தகைய வளாகத்தின் உரிமையின் விதியைப் பின்பற்றுகிறது.

4. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையை மாற்றும் போது, ​​ஒரு சிறப்பு கணக்கில் அமைந்துள்ள நிதிகளுக்கான உரிமையில் அத்தகைய வளாகத்தின் புதிய உரிமையாளரின் பங்கு, அத்தகைய வளாகத்தின் முந்தைய உரிமையாளரின் இந்த நிதிகளுக்கான உரிமையில் உள்ள பங்குக்கு சமம்.

5. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளருக்கு ஒரு சிறப்பு கணக்கில் நிதியின் பங்கை ஒதுக்குமாறு கோருவதற்கு உரிமை இல்லை.

6. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் ஒரு வளாகத்தின் உரிமையைப் பெறும்போது, ​​அத்தகைய வளாகத்தை வாங்குபவர் ஒரு சிறப்பு கணக்கில் நிதிக்கான உரிமையில் ஒரு பங்கைப் பெறுகிறார்.

7. ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகள், ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையை மாற்றுவது, ஒரு சிறப்பு கணக்கில் அமைந்துள்ள நிதிகளுக்கான உரிமையில் ஒரு பங்கை மாற்றுவதுடன் இல்லை, இது செல்லாது.

கட்டுரை 37. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்தின் பொதுவான உரிமையின் உரிமையில் பங்குகளை தீர்மானித்தல்

1. இந்த கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளரின் அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள பொதுவான சொத்தின் பொதுவான உரிமையின் உரிமையில் உள்ள பங்கு, குறிப்பிட்ட வளாகத்தின் மொத்த பரப்பளவுக்கு விகிதாசாரமாகும்.

2. இந்த வீட்டில் வளாகத்தின் உரிமையாளரின் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்தின் பொதுவான உரிமையின் உரிமையில் பங்கு, குறிப்பிட்ட வளாகத்தின் உரிமையின் விதியைப் பின்பற்றுகிறது.

3. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையை மாற்றும் போது, ​​அத்தகைய வளாகத்தின் புதிய உரிமையாளரின் இந்த கட்டிடத்தில் உள்ள பொதுவான சொத்தின் பொதுவான உரிமையின் உரிமையில் உள்ள பங்கு, குறிப்பிட்ட பொதுவான சொத்தின் பொதுவான உரிமையின் உரிமையில் உள்ள பங்குக்கு சமம். அத்தகைய வளாகத்தின் முந்தைய உரிமையாளரின்.

4. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளருக்கு உரிமை இல்லை:

1) ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்தின் பொதுவான உரிமையின் உரிமையில் அவரது பங்கை வகையாக ஒதுக்கீடு செய்தல்;
2) ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்தின் பொதுவான உரிமையின் உரிமையில் அவரது பங்கை அந்நியப்படுத்தவும், அத்துடன் குறிப்பிட்ட வளாகத்தின் உரிமையின் உரிமையிலிருந்து தனித்தனியாக இந்த பங்கை மாற்றும் பிற செயல்களைச் செய்யவும்.

கட்டுரை 38. அத்தகைய கட்டிடத்தில் வளாகத்தை வாங்கும் போது ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்தின் பொதுவான உரிமையின் உரிமையில் ஒரு பங்கைப் பெறுதல்

1. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையைப் பெறும்போது, ​​அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடத்தில் உள்ள பொதுவான சொத்தின் பொதுவான உரிமையின் உரிமையில் ஒரு பங்கைப் பெறுபவர் பெறுகிறார்.

2. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையை மாற்றுவது, அத்தகைய வீட்டில் உள்ள பொதுவான சொத்தின் பொதுவான உரிமையின் உரிமையில் ஒரு பங்கை மாற்றுவதன் மூலம் ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகள் செல்லாது.

கட்டுரை 39. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்துக்களை பராமரித்தல்

1. அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள் அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்துக்களை பராமரிப்பதற்கான செலவினங்களின் சுமையை சுமக்கிறார்கள்.

2. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்தை பராமரிப்பதற்கான கட்டாய செலவுகளின் பங்கு, அத்தகைய வீட்டில் வளாகத்தின் உரிமையாளரால் சுமக்கப்படும் சுமை, பொதுவான சொத்தின் பொதுவான உரிமையின் உரிமையின் பங்கால் தீர்மானிக்கப்படுகிறது. குறிப்பிட்ட உரிமையாளரின் அத்தகைய வீட்டில்.

3. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்துக்களை பராமரிப்பதற்கான விதிகள் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அரசாங்கத்தால் நிறுவப்பட்டுள்ளன.
(ஜூலை 23, 2008 தேதியிட்ட ஃபெடரல் சட்டங்கள் எண். 160-FZ, ஜூலை 27, 2010 தேதியிட்ட எண். 237-FZ மூலம் திருத்தப்பட்டது)

4. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அரசாங்கத்தால் நிறுவப்பட்ட கொள்கைகளின்படி, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் தொகுதி நிறுவனங்களின் நிர்வாக அதிகாரிகள் ஆற்றலைச் சேமிப்பதற்கான நடவடிக்கைகளின் பட்டியலை நிறுவுகின்றனர் மற்றும் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுவான சொத்து தொடர்பாக ஆற்றல் செயல்திறனை அதிகரிக்கின்றனர். ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடம், ஒரே நேரத்தில் மற்றும் (அல்லது) வழக்கமாக மேற்கொள்ளப்பட வேண்டும்.
(நான்காம் பகுதி நவம்பர் 23, 2009 அன்று பெடரல் சட்டம் எண். 261-FZ ஆல் அறிமுகப்படுத்தப்பட்டது)

கட்டுரை 40. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் எல்லைகளை மாற்றுதல்

1. அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள ஒரு வளாகத்தின் உரிமையாளர், அவருக்கு சொந்தமான அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தை ஒட்டிய வளாகத்தின் உரிமையை உரிமையின் மூலம் பெறும்போது, ​​அத்தியாயத்தால் நிறுவப்பட்ட முறையில் இந்த வளாகங்களை ஒரு வளாகமாக இணைக்க உரிமை உண்டு. இந்த குறியீட்டின் 4. அத்தகைய மாற்றம் அல்லது பிரிவு மற்ற வளாகங்களின் எல்லைகள், எல்லைகள் மற்றும் அளவுகளில் மாற்றத்தை ஏற்படுத்தாவிட்டால், அருகிலுள்ள வளாகங்களுக்கு இடையிலான எல்லைகள் மாற்றப்படலாம் அல்லது இந்த வளாகங்கள் மற்ற வளாகங்களின் உரிமையாளர்களின் அனுமதியின்றி இரண்டு அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட வளாகங்களாக பிரிக்கப்படலாம். ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள பொதுவான சொத்து அல்லது இந்த வீட்டில் உள்ள பொதுவான சொத்தின் பொதுவான உரிமையின் உரிமையில் பங்குகளை மாற்றுதல்.

2. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள பொதுவான சொத்தின் ஒரு பகுதியைச் சேர்க்காமல், வளாகத்தின் மறுசீரமைப்பு, மறுசீரமைப்பு மற்றும் (அல்லது) மறுவடிவமைப்பு சாத்தியமற்றது என்றால், அத்தகைய மறுசீரமைப்பு, மறுசீரமைப்பு ஆகியவற்றிற்கு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் அனைத்து உரிமையாளர்களின் ஒப்புதல் பெறப்பட வேண்டும். மற்றும் (அல்லது) வளாகத்தின் மறுவடிவமைப்பு.

கட்டுரை 41. ஒரு வகுப்புவாத குடியிருப்பில் உள்ள அறைகளின் உரிமையாளர்களின் பொதுவான சொத்துக்கான உரிமையின் உரிமை

1. ஒரு வகுப்புவாத அடுக்குமாடி குடியிருப்பில் உள்ள அறைகளின் உரிமையாளர்கள், இந்த அடுக்குமாடி குடியிருப்பில் உள்ள வளாகம் ஒன்றுக்கு மேற்பட்ட அறைகளுக்கு சேவை செய்யப் பயன்படுத்தப்படுகிறது (இனிமேல் வகுப்புவாத குடியிருப்பில் உள்ள பொதுவான சொத்து என குறிப்பிடப்படுகிறது).

2. ஒரு வகுப்புவாத குடியிருப்பில் உள்ள பொதுவான சொத்தின் அளவை மாற்றுவது, இந்த குடியிருப்பில் உள்ள அறைகளின் அனைத்து உரிமையாளர்களின் ஒப்புதலுடன் மட்டுமே அதன் மறுசீரமைப்பு மற்றும் (அல்லது) மறுவடிவமைப்பு மூலம் சாத்தியமாகும்.

பிரிவு 42. ஒரு வகுப்புவாத குடியிருப்பில் பொதுவான சொத்தின் பொதுவான உரிமையின் உரிமையில் பங்குகளை தீர்மானித்தல்

1. இந்த அடுக்குமாடி குடியிருப்பில் உள்ள ஒரு அறையின் உரிமையாளரின் வகுப்புவாத குடியிருப்பில் உள்ள பொதுவான சொத்தின் பொதுவான உரிமையின் உரிமையில் உள்ள பங்கு, குறிப்பிட்ட அறையின் மொத்த பரப்பளவுக்கு விகிதாசாரமாகும்.

2. இந்த வீட்டில் அமைந்துள்ள ஒரு வகுப்புவாத குடியிருப்பில் உள்ள ஒரு அறையின் உரிமையாளரின் அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள பொதுவான சொத்தின் பொதுவான உரிமையின் உரிமையில் உள்ள பங்கு, குறிப்பிட்ட அறையின் மொத்தப் பகுதியின் பரிமாணங்களின் கூட்டுத்தொகைக்கு விகிதாசாரமாகும். இந்த குடியிருப்பில் உள்ள பொதுவான சொத்தை உருவாக்கும் பகுதி வளாகத்தின் இந்த உரிமையாளரின் வகுப்புவாத குடியிருப்பில் உள்ள பொதுவான சொத்தின் பொதுவான உரிமையின் உரிமையின் பங்கிற்கு ஏற்ப தீர்மானிக்கப்படுகிறது.

3. இந்த குடியிருப்பில் உள்ள ஒரு அறையின் உரிமையாளரின் ஒரு வகுப்புவாத குடியிருப்பில் பொதுவான சொத்தின் பொதுவான உரிமையின் உரிமையில் பங்கு, குறிப்பிட்ட அறையின் உரிமையின் உரிமையின் விதியைப் பின்பற்றுகிறது.

4. ஒரு வகுப்புவாத அபார்ட்மெண்டில் ஒரு அறையின் உரிமையை மாற்றும்போது, ​​அத்தகைய அறையின் புதிய உரிமையாளரின் இந்த குடியிருப்பில் உள்ள பொதுவான சொத்தின் பொதுவான உரிமையின் உரிமையில் உள்ள பங்கு குறிப்பிடப்பட்ட பொதுவான உரிமையின் உரிமையில் உள்ள பங்குக்கு சமம். அத்தகைய அறையின் முந்தைய உரிமையாளரின் பொதுவான சொத்து.

5. ஒரு வகுப்புவாத குடியிருப்பில் ஒரு அறையின் உரிமையாளருக்கு உரிமை இல்லை:

1) கொடுக்கப்பட்ட அபார்ட்மெண்டில் பொதுவான சொத்தின் பொதுவான உரிமையின் உரிமையில் அவரது பங்கை வகையாக ஒதுக்க;
2) இந்த குடியிருப்பில் உள்ள பொதுவான சொத்தின் பொதுவான உரிமையின் உரிமையில் அவரது பங்கை அந்நியப்படுத்தவும், அத்துடன் குறிப்பிட்ட அறையின் உரிமையின் உரிமையிலிருந்து தனித்தனியாக இந்த பங்கை மாற்றுவதற்கான பிற செயல்களைச் செய்யவும்.

6. ஒரு வகுப்புவாத குடியிருப்பில் ஒரு அறையை விற்கும் போது, ​​இந்த வகுப்புவாத குடியிருப்பில் உள்ள அறைகளின் மீதமுள்ள உரிமையாளர்கள் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் மூலம் நிறுவப்பட்ட முறையில் மற்றும் நிபந்தனைகளின் கீழ் அந்நியப்பட்ட அறையை வாங்குவதற்கு முன்கூட்டியே உரிமை உண்டு.

கட்டுரை 43. ஒரு வகுப்புவாத குடியிருப்பில் பொதுவான சொத்துக்களை பராமரித்தல்

1. ஒரு வகுப்புவாத அபார்ட்மெண்டில் உள்ள அறைகளின் உரிமையாளர்கள் இந்த குடியிருப்பில் உள்ள பொதுவான சொத்தை பராமரிப்பதற்கான செலவினங்களின் சுமையை சுமக்கிறார்கள்.

2. ஒரு வகுப்புவாத குடியிருப்பில் பொதுவான சொத்தை பராமரிப்பதற்கான கட்டாய செலவுகளின் பங்கு, இந்த குடியிருப்பில் உள்ள ஒரு அறையின் உரிமையாளரால் சுமக்கப்படும் சுமை, பொது சொத்தின் பொதுவான உரிமையின் உரிமையின் பங்கால் தீர்மானிக்கப்படுகிறது. குறிப்பிட்ட உரிமையாளரின் இந்த அபார்ட்மெண்ட்.

கட்டுரை 44. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டம்

1. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டம் என்பது அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் நிர்வாக அமைப்பாகும். ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகங்களின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டம், அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடத்தை நிர்வகிப்பதற்கான நோக்கத்திற்காக நிகழ்ச்சி நிரல் உருப்படிகளைப் பற்றி விவாதித்து, வாக்களிக்கப்பட்ட பிரச்சினைகளில் முடிவுகளை எடுப்பதன் மூலம் நடத்தப்படுகிறது.
(ஜூன் 29, 2015 எண். 176-FZ தேதியிட்ட ஃபெடரல் சட்டத்தால் திருத்தப்பட்டது)

1.1 பரிமாற்ற பத்திரம் அல்லது பிற பரிமாற்ற ஆவணத்தின் கீழ் இந்த கட்டிடத்தில் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தை செயல்பாட்டு வளாகத்தில் வைப்பதற்கான அனுமதியை வழங்கிய பிறகு டெவலப்பரிடமிருந்து (அடுக்குமாடி கட்டிடத்தை கட்டும் நபர்) ஏற்றுக்கொண்ட நபர்கள், பொதுக் கூட்டங்களில் பங்கேற்க உரிமை உண்டு. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள் மற்றும் இந்த குறியீட்டால் குறிப்பிடப்பட்ட பிரச்சினைகள் குறித்த முடிவுகளை ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தின் திறனுக்கு, இந்த குறியீட்டால் பரிந்துரைக்கப்பட்ட முறையில், அனுமதி வழங்கப்பட்ட நாளிலிருந்து ஒரு வருடத்திற்குள் அடுக்குமாடி கட்டிடத்தை செயல்பாட்டுக்கு கொண்டு வர வேண்டும்.
(டிசம்பர் 31, 2017 தேதியிட்ட ஃபெடரல் சட்டம் எண். 485-FZ ஆல் அறிமுகப்படுத்தப்பட்ட பகுதி 1.1)

2. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தின் திறன் அடங்கும்:

1) ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் புனரமைப்பு (அதன் விரிவாக்கம் அல்லது மேற்கட்டுமானம் உட்பட), வெளிப்புற கட்டிடங்கள் மற்றும் பிற கட்டிடங்கள், கட்டமைப்புகள், கட்டமைப்புகள், ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்துக்களின் பெரிய பழுதுபார்ப்பு, மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதியைப் பயன்படுத்துதல் ஆகியவற்றில் முடிவுகளை எடுப்பது. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்தின் ஒரு பகுதியாக இருக்கும் வளாகத்தின் மறுசீரமைப்பு மற்றும் (அல்லது) மறுவடிவமைப்பு;
(ஜூன் 4, 2011 தேதியிட்ட ஃபெடரல் சட்டங்கள் எண். 123-FZ, டிசம்பர் 25, 2012 தேதியிட்ட எண். 271-FZ, டிசம்பர் 27, 2018 தேதியிட்ட எண். 558-FZ ஆகியவற்றால் திருத்தப்பட்டது)
1.1) மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதியை உருவாக்குவதற்கான முறையைத் தேர்ந்தெடுப்பது, ரஷ்ய கடன் நிறுவனத்தில் ஒரு சிறப்புக் கணக்கைத் திறக்க அங்கீகரிக்கப்பட்ட நபரைத் தேர்ந்தெடுப்பது மற்றும் ஒரு சிறப்புக் கணக்கில் உள்ள நிதிகளுடன் பரிவர்த்தனைகளைச் செய்வது;
(ஜூலை 29, 2017 தேதியிட்ட ஃபெடரல் சட்ட எண். 257-FZ ஆல் திருத்தப்பட்ட பிரிவு 1.1)
1.1-1) மூலதன பழுதுபார்ப்புக்கான பங்களிப்பின் அளவு, மூலதன பழுதுபார்ப்புக்கான பங்களிப்பின் நிறுவப்பட்ட குறைந்தபட்ச தொகையை விட அதன் அளவை விட அதிகமாக இருப்பதால், மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதியின் குறைந்தபட்ச தொகையை விட அதிகமாக உள்ளது. மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதியின் குறைந்தபட்ச தொகையை நிறுவியது (பொருளின் சட்டம் ரஷ்ய கூட்டமைப்பு மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதியின் குறைந்தபட்ச அளவை நிறுவியிருந்தால்), ஒரு சிறப்புக் கணக்கில் உருவாக்கப்பட்ட மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதியின் தற்காலிக இலவச நிதியை ஒரு சிறப்பு வைப்புத்தொகையில் வைப்பது ஒரு ரஷ்ய கடன் நிறுவனத்தில்;
(ஜூலை 29, 2017 எண். 257-FZ தேதியிட்ட ஃபெடரல் சட்டத்தால் திருத்தப்பட்ட பிரிவு 1.1-1)
1.2) வீட்டு உரிமையாளர்கள் சங்கம் அல்லது வீட்டு கட்டுமான கூட்டுறவு, வீட்டுவசதி கூட்டுறவு அல்லது மற்றொரு சிறப்பு நுகர்வோர் கூட்டுறவு, மேலாண்மை அமைப்பு மற்றும் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் நேரடி நிர்வாகத்தில், இந்த கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகங்களின் உரிமையாளர்களால் ரசீது பற்றிய முடிவுகளை எடுப்பது அத்தகைய உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தின் முடிவால் அங்கீகரிக்கப்பட்ட ஒரு நபர், ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள பொதுவான சொத்தின் மூலதன பழுதுபார்ப்புக்கான கடன் அல்லது கடன், கடன் ஒப்பந்தம் அல்லது கடன் ஒப்பந்தத்தின் அத்தியாவசிய விதிமுறைகளை தீர்மானிப்பதில், இந்த நபர்களின் ரசீது மீது ஒரு உத்தரவாதம், இந்த கடன் அல்லது கடனுக்கான உத்தரவாதம் மற்றும் குறிப்பிட்ட உத்தரவாதத்தைப் பெறுவதற்கான நிபந்தனைகள், உத்தரவாதம், அத்துடன் கடன் அல்லது கடனின் மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதியின் இழப்பில் திருப்பிச் செலுத்துதல், பெரிய பழுதுபார்ப்பு செலவுகளுக்குப் பயன்படுத்தப்படும் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்து, மற்றும் இந்த கடன் அல்லது கடனைப் பயன்படுத்துவதற்கான வட்டி செலுத்துதல், குறிப்பிட்ட உத்தரவாதங்கள் மற்றும் உத்தரவாதங்களைப் பெறுவதற்கான செலவுகளுக்கு மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதியிலிருந்து செலுத்துதல்;
(டிசம்பர் 25, 2012 எண். 271-FZ தேதியிட்ட ஃபெடரல் சட்டத்தால் அறிமுகப்படுத்தப்பட்ட பிரிவு 1.2)
2) அடுக்குமாடி கட்டிடம் அமைந்துள்ள நில சதித்திட்டத்தின் பயன்பாட்டின் வரம்புகள் குறித்த முடிவுகளை எடுப்பது, அதன் பயன்பாட்டிற்கான கட்டுப்பாடுகளை அறிமுகப்படுத்துதல், அத்துடன் ஒரு தளர்வை நிறுவுவதற்கான ஒப்பந்தத்தை முடிப்பது, செயல்படுத்துவதற்கான ஒப்பந்தம் அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்து தொடர்பான நில சதி தொடர்பாக ஒரு பொது தளர்வு;
(ஆகஸ்ட் 3, 2018 தேதியிட்ட ஃபெடரல் சட்டம் எண். 341-FZ ஆல் திருத்தப்பட்டது)
2.1) அடுக்குமாடி கட்டிடம் அமைந்துள்ள மற்றும் அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகங்களின் உரிமையாளர்களின் பொதுவான சொத்துக்கு சொந்தமான நிலத்தை மேம்படுத்துவது குறித்த முடிவுகளை எடுப்பது, குறிப்பிடப்பட்ட நிலப்பரப்பு மற்றும் இயற்கையை ரசித்தல் கூறுகளின் இடம், பராமரிப்பு மற்றும் செயல்பாடு உட்பட நில சதி;
(டிசம்பர் 20, 2017 தேதியிட்ட ஃபெடரல் சட்டம் எண். 416-FZ ஆல் அறிமுகப்படுத்தப்பட்ட பிரிவு 2.1)
3) ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுவான சொத்தை பிற நபர்களால் பயன்படுத்துவது குறித்த முடிவுகளை எடுப்பது, விளம்பர கட்டமைப்புகளை நிறுவுதல் மற்றும் செயல்படுத்துவதற்கான ஒப்பந்தங்களின் முடிவு உட்பட, அவற்றின் நிறுவல் மற்றும் செயல்பாட்டிற்கு அதைப் பயன்படுத்த விரும்பினால் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுவான சொத்து;
(செப்டம்பர் 27, 2009 எண். 228-FZ தேதியிட்ட ஃபெடரல் சட்டத்தால் திருத்தப்பட்ட பிரிவு 3)
3.1) ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் சார்பாக, ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் (நிறுவல் மற்றும் செயல்பாட்டிற்கான ஒப்பந்தங்கள் உட்பட) வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுவான சொத்தைப் பயன்படுத்துவது குறித்த ஒப்பந்தங்களை முடிக்க அங்கீகரிக்கப்பட்ட நபர்களை அடையாளம் காண்பதில் முடிவுகளை எடுப்பது. விளம்பர கட்டமைப்புகள்), ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்தின் ஒரு பகுதியாக இருக்கும் புனரமைப்பு மற்றும் (அல்லது) வளாகங்களை மறுவடிவமைப்பு செய்வதற்கான ஒப்புதலுக்கான ஆவணங்களை சமர்ப்பிக்க, ஒரு தளர்வை நிறுவுவதற்கான ஒப்பந்தத்தின் முடிவிற்கு, செயல்படுத்துவதற்கான ஒப்பந்தம் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுவான சொத்து மற்றும் இந்த ஒப்பந்தங்களில் கையெழுத்திட அங்கீகரிக்கப்பட்ட நபர்கள் தொடர்பான நில சதி தொடர்பான பொது தளர்வு, அத்துடன் இந்த ஒப்பந்தங்களால் வழங்கப்பட்ட நிதிகளைப் பெறுவதற்கான விதிமுறைகள் பொதுக் கூட்டத்தின் முடிவால் தீர்மானிக்கப்படுகிறது;
(செப்டம்பர் 27, 2009 தேதியிட்ட ஃபெடரல் சட்டம் எண். 228-FZ ஆல் அறிமுகப்படுத்தப்பட்ட பிரிவு 3.1; ஆகஸ்ட் 3, 2018 தேதியிட்ட ஃபெடரல் சட்டங்கள் எண். 341-FZ, டிசம்பர் 27, 2018 தேதியிட்ட எண். 558-FZ மூலம் திருத்தப்பட்டது)
3.2) இல்லாத வாக்களிப்பு வடிவத்தில் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தை நடத்தும்போது அமைப்பு அல்லது பிற தகவல் அமைப்புகளின் பயன்பாடு குறித்த முடிவுகளை எடுப்பது;
(ஜூலை 21, 2014 எண். 263-FZ தேதியிட்ட ஃபெடரல் சட்டத்தால் அறிமுகப்படுத்தப்பட்ட பிரிவு 3.2)
3.3) ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் சார்பாக, ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தை நடத்தும் போது, ​​அமைப்பு அல்லது பிற தகவல் அமைப்புகளைப் பயன்படுத்த அங்கீகரிக்கப்பட்ட நபர்களை அடையாளம் காண முடிவெடுக்கிறது. (இனிமேல் பொதுக் கூட்டத்தின் நிர்வாகி என்று குறிப்பிடப்படுகிறது);
(ஜூலை 21, 2014 எண். 263-FZ தேதியிட்ட ஃபெடரல் சட்டத்தால் அறிமுகப்படுத்தப்பட்ட பிரிவு 3.3)
3.4) ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டங்களை நடத்துவது பற்றிய செய்திகளைப் பெறுவதற்கான பொதுக் கூட்டத்தின் நிர்வாகியின் நடைமுறை குறித்து முடிவெடுப்பது, வாக்களிக்கப்பட்ட பிரச்சினைகள் குறித்து ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் முடிவுகள், அத்துடன் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தின் நிகழ்ச்சி நிரலில் உள்ள சிக்கல்களில் வாக்களிக்கும் காலம் அமைப்பைப் பயன்படுத்தி இல்லாத வாக்களிப்பு வடிவத்தில்;
(ஜூலை 21, 2014 எண். 263-FZ தேதியிட்ட ஃபெடரல் சட்டத்தால் அறிமுகப்படுத்தப்பட்ட பிரிவு 3.4)
3.5) கட்டுரையின் பகுதி 6 இன் படி மேலாண்மை அமைப்பு, வீட்டு உரிமையாளர்கள் சங்கம், வீட்டுவசதி அல்லது வீட்டு கட்டுமான கூட்டுறவு அல்லது பிற சிறப்பு நுகர்வோர் கூட்டுறவு ஆகியவற்றின் பொதுக் கூட்டத்தை கூட்டி ஏற்பாடு செய்வது தொடர்பான செலவுகளுக்கு நிதியளிப்பதற்கான நடைமுறை குறித்து முடிவெடுப்பது. இந்த குறியீட்டின் 45;
(ஜூன் 29, 2015 எண். 176-FZ தேதியிட்ட ஃபெடரல் சட்டத்தால் அறிமுகப்படுத்தப்பட்ட பிரிவு 3.5)
4) ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தை நிர்வகிப்பதற்கான ஒரு முறையைத் தேர்ந்தெடுப்பது;
4.1) ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்தின் தற்போதைய பழுதுபார்ப்பு குறித்த முடிவுகளை எடுப்பது;
(ஜூன் 4, 2011 எண். 123-FZ தேதியிட்ட ஃபெடரல் சட்டத்தால் அறிமுகப்படுத்தப்பட்ட பிரிவு 4.1)
4.2) ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள பொதுவான சொத்தின் தற்போதைய பழுது குறித்து முடிவெடுக்கும் அதிகாரத்தை ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் கவுன்சிலுக்கு வழங்குவதற்கான முடிவை எடுத்தல்;
(ஜூன் 29, 2015 எண். 176-FZ தேதியிட்ட ஃபெடரல் சட்டத்தால் அறிமுகப்படுத்தப்பட்ட பிரிவு 4.2)
4.3) பொதுக் கூட்டத்தின் திறனுக்குள் வரும் அதிகாரங்களைத் தவிர்த்து, இந்த குறியீட்டின் பிரிவு 161.1 இன் பகுதி 5 இல் குறிப்பிடப்படாத சிக்கல்களில் முடிவெடுக்கும் அதிகாரத்துடன் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் கவுன்சிலின் தலைவருக்கு அதிகாரம் வழங்குவது ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள்;
(ஜூன் 29, 2015 எண். 176-FZ தேதியிட்ட ஃபெடரல் சட்டத்தால் அறிமுகப்படுத்தப்பட்ட பிரிவு 4.3)
4.4) குளிர் மற்றும் சூடான நீர் வழங்கல், கழிவுநீர், மின்சாரம், எரிவாயு ஆகியவற்றிற்கான ஒப்பந்தத்தின்படி, முறையே, இந்த குறியீட்டால் நிறுவப்பட்ட முறையில், ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள் தங்கள் சார்பாக செயல்படும் முடிவை எடுப்பது. வழங்கல் (சிலிண்டர்களில் உள்நாட்டு எரிவாயு வழங்கல் உட்பட), வெப்பமாக்கல் (வெப்ப வழங்கல் , அடுப்பு வெப்பமூட்டும் முன்னிலையில் திட எரிபொருள் வழங்கல் உட்பட) (இனிமேல் நகராட்சி சேவைகளை வழங்குவதற்கான விதிகள் கொண்ட ஒப்பந்தம் என குறிப்பிடப்படுகிறது), ஒப்பந்தங்கள் நகராட்சி திடக்கழிவுகளை நிர்வகிப்பதற்கான ஒரு பிராந்திய ஆபரேட்டர், ஒரு வள விநியோக அமைப்புடன் நகராட்சி திடக்கழிவு மேலாண்மைக்கான சேவைகளை வழங்குதல்;
(04/03/2018 N 59-FZ தேதியிட்ட ஃபெடரல் சட்டத்தால் அறிமுகப்படுத்தப்பட்ட பிரிவு 4.4)
4.5) குடியிருப்பு வளாகத்தை குடியிருப்பு அல்லாத வளாகத்திற்கு மாற்றுவதற்கான ஒப்புதலின் முடிவை எடுத்தல்;
(மே 29, 2019 N 116-FZ தேதியிட்ட ஃபெடரல் சட்டத்தால் அறிமுகப்படுத்தப்பட்ட பிரிவு 4.5)
5) ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தின் தகுதிக்கு இந்த குறியீட்டால் குறிப்பிடப்பட்ட பிற சிக்கல்கள்.

கட்டுரை 44.1. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாக உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தை நடத்துவதற்கான படிவங்கள்

(ஜூன் 29, 2015 தேதியிட்ட ஃபெடரல் சட்டம் எண். 176-FZ ஆல் அறிமுகப்படுத்தப்பட்டது)

ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டம் இதன் மூலம் நடத்தப்படலாம்:

1) நேரில் வாக்களிப்பது (நிகழ்ச்சி நிரல் உருப்படிகளைப் பற்றி விவாதிக்க மற்றும் வாக்களிக்கப்பட்ட பிரச்சினைகளில் முடிவுகளை எடுக்க கொடுக்கப்பட்ட கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் கூட்டு இருப்பு);
2) இல்லாத வாக்களிப்பு (வாக்கெடுப்பு மூலம் அல்லது இந்த குறியீட்டின் பிரிவு 47.1 இன் படி அமைப்பைப் பயன்படுத்துதல்);
3) நேரில் மற்றும் வராத வாக்கு.

கட்டுரை 45. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தை நடத்துவதற்கான நடைமுறை

1. அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள் ஆண்டுதோறும் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் வருடாந்திர பொதுக் கூட்டத்தை நடத்த வேண்டும். ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தால் நிறுவப்பட்டாலன்றி, ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் வருடாந்திர பொதுக் கூட்டம் இந்த கட்டுரையால் பரிந்துரைக்கப்பட்ட முறையில், அறிக்கையிடல் ஆண்டைத் தொடர்ந்து ஆண்டின் இரண்டாவது காலாண்டில் நடைபெறும்.
(ஜூன் 29, 2015 எண். 176-FZ தேதியிட்ட ஃபெடரல் சட்டத்தால் திருத்தப்பட்டது)

2. ஆண்டு பொதுக் கூட்டத்திற்கு கூடுதலாக நடைபெறும் அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டங்கள் அசாதாரணமானவை. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் அசாதாரண பொதுக் கூட்டம் இந்த உரிமையாளர்களில் எவரின் முன்முயற்சியில் கூட்டப்படலாம்.

3. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டம் செல்லுபடியாகும் (கோரம் உள்ளது) இந்த கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள் அல்லது மொத்த வாக்குகளில் ஐம்பது சதவீதத்திற்கும் அதிகமான வாக்குகளைப் பெற்ற அவர்களின் பிரதிநிதிகள் அதில் பங்கேற்றிருந்தால், ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தைத் தவிர, இந்த குறியீட்டின் கட்டுரை 44 இன் பகுதி 2 இன் பிரிவு 4.5 இல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள பிரச்சினையில் நடத்தப்பட்டது. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் வருடாந்திர பொதுக் கூட்டத்தை நடத்துவதற்கு கோரம் இல்லை என்றால், ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டம் மீண்டும் நடத்தப்பட வேண்டும். இந்த குறியீட்டின் பிரிவு 44 இன் பகுதி 2 இன் பிரிவு 4.5 இல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள பிரச்சினையில் நடத்தப்பட்ட ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டம் தகுதியானது (கோரம் உள்ளது):

1) ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் ஒன்றுக்கு மேற்பட்ட நுழைவாயில்கள் இருந்தால், இந்த அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள் அல்லது அவர்களின் பிரதிநிதிகள் இந்த அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் மொத்த வாக்குகளில் ஐம்பது சதவீதத்திற்கும் அதிகமான வாக்குகளைப் பெற்றிருந்தால் இந்த அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தில் ஒரு பகுதி, ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள் உட்பட, அதன் நுழைவாயிலில் உள்ள வளாகங்கள் அமைந்துள்ளன, மொத்த வாக்குகளின் எண்ணிக்கையில் மூன்றில் இரண்டு பங்கு வாக்குகள் உள்ளன. அத்தகைய உரிமையாளர்கள்;

2) ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் ஒரு நுழைவாயில் இருந்தால், இந்த அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள் அல்லது அவர்களின் பிரதிநிதிகள் இந்த அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் மொத்த வாக்குகளில் மூன்றில் இரண்டு பங்கு வாக்குகளை வைத்திருந்தால் இந்த அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தில்.
(மே 29, 2019 N 116-FZ தேதியிட்ட ஃபெடரல் சட்டத்தால் திருத்தப்பட்ட பகுதி 3)

3.1 ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பதிவேட்டை பராமரிக்க மேலாண்மை அமைப்பு, வீட்டு உரிமையாளர்கள் சங்கத்தின் வாரியம், வீட்டுவசதி அல்லது வீட்டு கட்டுமான கூட்டுறவு அல்லது மற்றொரு சிறப்பு நுகர்வோர் கூட்டுறவு தேவை. கொடுக்கப்பட்ட அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் (கடைசி பெயர், முதல் பெயர், புரவலன் (ஏதேனும் இருந்தால்) ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர், முழு பெயர் மற்றும் சட்ட நிறுவனத்தின் முக்கிய மாநில பதிவு எண், ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர் என்றால் ஒரு சட்ட நிறுவனம், அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் எண்ணிக்கை, அதன் உரிமையாளர் ஒரு தனிநபர் அல்லது சட்ட நிறுவனம்), அத்துடன் உரிமையாளர்களின் பொதுவான சொத்தின் பொதுவான உரிமையின் உரிமையில் அவர்களின் பங்குகளின் அளவு பற்றிய தகவல்கள் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகம். மேலாண்மை அமைப்பு, வீட்டு உரிமையாளர்கள் சங்கம், வீட்டுவசதி அல்லது வீட்டு கட்டுமான கூட்டுறவு, அல்லது பிற சிறப்பு நுகர்வோர் கூட்டுறவு ஆகியவற்றின் வாரியம், அமைப்பு, உரிமையாளர் அல்லது இந்த கட்டுரையில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள மற்ற நபர் ஆகியவற்றைப் பயன்படுத்தி முறையீடுகள் உட்பட எழுத்துப்பூர்வமாக மேல்முறையீடு செய்கிறது. முன்முயற்சி ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டம் கூட்டப்படுகிறது, ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பதிவேட்டை வழங்குவதன் பேரில், இந்த நபர்கள் இந்த கட்டுரையில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள உரிமையாளர் அல்லது பிற நபருக்கு இந்த பதிவேட்டில் வழங்க கடமைப்பட்டுள்ளனர். அத்தகைய விண்ணப்பம் பெறப்பட்ட நாளிலிருந்து ஐந்து நாட்கள். ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் தனிப்பட்ட தரவை மாற்றுவதற்கு ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் ஒப்புதல், இந்த பதிவேட்டை இந்த பகுதியால் நிறுவப்பட்ட முறையில் வழங்கும் போது, ​​ஒரு கூட்டத்தை கூட்டுவதற்கும் ஒழுங்கமைப்பதற்கும் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டம் தேவையில்லை.
(டிசம்பர் 31, 2017 தேதியிட்ட ஃபெடரல் சட்டம் எண். 485-FZ ஆல் அறிமுகப்படுத்தப்பட்ட பகுதி 3.1)

4. உரிமையாளர், இந்த குறியீட்டில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள மற்றொரு நபர், யாருடைய முன்முயற்சியின் பேரில் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டம் கூட்டப்படுகிறது, அத்தகைய கூட்டத்தை நடத்துவது பற்றி இந்த கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களுக்கு தெரிவிக்க கடமைப்பட்டிருக்கிறார். அதன் ஹோல்டிங் தேதிக்கு பத்து நாட்களுக்கு முன்பு. ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்குள், ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தை நடத்துவது பற்றிய செய்தி, ஒரு குறிப்பிட்ட கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் ஒவ்வொரு உரிமையாளருக்கும் பதிவு செய்யப்பட்ட அஞ்சல் மூலம் அனுப்பப்பட வேண்டும். கொடுக்கப்பட்ட கட்டிடம் இந்தச் செய்தியை எழுத்துப்பூர்வமாக அனுப்புவதற்கான மற்றொரு வழியை வழங்குகிறது, அல்லது இந்த வீட்டின் வளாகத்தின் ஒவ்வொரு உரிமையாளருக்கும் கையொப்பத்தின் கீழ் வழங்கப்படுகிறது அல்லது இந்த வீட்டின் வளாகத்தில் வைக்கப்பட்டுள்ளது, அத்தகைய முடிவால் தீர்மானிக்கப்படுகிறது மற்றும் இந்த வீட்டில் உள்ள அனைத்து உரிமையாளர்களுக்கும் அணுகக்கூடியது .
(ஜூன் 29, 2015 தேதியிட்ட ஃபெடரல் சட்டங்கள் எண். 176-FZ, ஜூலை 29, 2017 தேதியிட்ட எண். 257-FZ மூலம் திருத்தப்பட்டது)

5. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தை நடத்துவதற்கான அறிவிப்பு குறிப்பிட வேண்டும்:

1) யாருடைய முன்முயற்சியின் பேரில் இந்த கூட்டம் கூட்டப்பட்டது என்பது பற்றிய தகவல்;
2) இந்தக் கூட்டத்தை நடத்தும் வடிவம் (நேரில், வராத அல்லது வராத வாக்கு);
(ஜூன் 29, 2015 எண். 176-FZ தேதியிட்ட ஃபெடரல் சட்டத்தால் திருத்தப்பட்ட பிரிவு 2)
3) இந்த கூட்டத்தின் தேதி, இடம், நேரம் அல்லது இந்த கூட்டம் வராத வாக்களிப்பின் வடிவத்தில் நடத்தப்பட்டால், வாக்களிக்கப்பட்ட பிரச்சினைகளில் உரிமையாளர்களின் முடிவுகளை ஏற்றுக்கொள்வதற்கான இறுதி தேதி மற்றும் அத்தகைய முடிவுகளை மாற்ற வேண்டிய இடம் அல்லது முகவரி ;
4) இந்த கூட்டத்தின் நிகழ்ச்சி நிரல்;
5) இந்தக் கூட்டத்தில் வழங்கப்படும் தகவல் மற்றும் (அல்லது) பொருட்கள் மற்றும் அவற்றைப் பார்க்கக்கூடிய இடம் அல்லது முகவரி ஆகியவற்றைப் பற்றி உங்களைப் பழக்கப்படுத்துவதற்கான செயல்முறை.

6. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் மொத்த வாக்குகளில் குறைந்தது பத்து சதவீத வாக்குகளை வைத்திருக்கும் உரிமையாளர்கள் நிர்வாக அமைப்பு அல்லது வீட்டு உரிமையாளர்கள் சங்கம், வீட்டுவசதி அல்லது வீட்டுவசதி வாரியத்திற்கு எழுத்துப்பூர்வமாக விண்ணப்பிக்க உரிமை உண்டு. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டங்களை ஏற்பாடு செய்வதற்கான கட்டுமான கூட்டுறவு அல்லது பிற சிறப்பு நுகர்வோர் கூட்டுறவு. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தை நடத்துவதற்கான விண்ணப்பம், கூட்டத்தின் நிகழ்ச்சி நிரலில் சேர்க்கப்பட வேண்டிய சிக்கல்களை உருவாக்க வேண்டும். உரிமையாளர்களின் வேண்டுகோளின் பேரில், நிர்வாக அமைப்பு, வீட்டு உரிமையாளர்கள் சங்கத்தின் வாரியம், வீட்டுவசதி அல்லது வீட்டு கட்டுமான கூட்டுறவு அல்லது பிற சிறப்பு நுகர்வோர் கூட்டுறவு ஆகியவை வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தை நடத்துவதற்குத் தேவையான நடவடிக்கைகளை மேற்கொள்ள வேண்டும். விண்ணப்பம் பெறப்பட்ட நாளிலிருந்து நாற்பத்தைந்து நாட்களுக்குள் அடுக்குமாடி கட்டிடம், ஆனால் பொதுக் கூட்டத்தின் தேதிக்கு பத்து நாட்களுக்கு முன்னர், இந்த பொதுக் கூட்டத்தை பரிந்துரைக்கப்பட்ட நேரத்தில் நடத்துவது பற்றி இந்த வீட்டில் உள்ள வளாகத்தின் ஒவ்வொரு உரிமையாளருக்கும் தெரிவிக்கவும் இந்த பொதுக் கூட்டத்தின் முடிவுகளின் அடிப்படையில் தேவையான ஆவணங்களை வரைந்து, இந்த குறியீட்டின் 46 வது பிரிவின் 3 வது பிரிவின்படி பரிந்துரைக்கப்பட்ட முறையில் இந்த வீட்டில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் கவனத்திற்கு கொண்டு வரப்படுவதை உறுதிசெய்க. .
(ஜூன் 29, 2015 எண். 176-FZ தேதியிட்ட ஃபெடரல் சட்டத்தால் அறிமுகப்படுத்தப்பட்ட பகுதி 6)

7. நிர்வாக ஒப்பந்தத்தின் கீழ் இந்த அடுக்குமாடி கட்டிடத்தை நிர்வகிக்கும் நிர்வாக அமைப்பின் முன்முயற்சியின் பேரில் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டம் கூட்டப்படலாம். அதே நேரத்தில், அத்தகைய கூட்டத்தின் நிகழ்ச்சி நிரலில் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தின் தகுதிக்கு இந்த குறியீட்டால் குறிப்பிடப்பட்ட சிக்கல்கள் இருக்கலாம்.
(ஜூன் 29, 2015 எண். 176-FZ தேதியிட்ட ஃபெடரல் சட்டத்தால் அறிமுகப்படுத்தப்பட்ட பகுதி 7)

கட்டுரை 46. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தின் முடிவுகள்

1. வாக்களிக்கப்பட்ட பிரச்சினைகள் குறித்த அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தின் முடிவுகள் இந்த கூட்டத்தில் பங்கேற்கும் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் மொத்த வாக்குகளின் பெரும்பான்மை வாக்குகளால் ஏற்றுக்கொள்ளப்படுகின்றன, தவிர. இந்த முடிவுகளின் கோட் பிரிவு 44 இன் பகுதி 2 இன் பத்திகள் 1.1, 4.2 இல் வழங்கப்பட்டவை, அவை ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் மொத்த வாக்குகளின் ஐம்பது சதவீதத்திற்கும் அதிகமான வாக்குகளால் ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்டவை மற்றும் முடிவுகள் இந்த குறியீட்டின் பிரிவு 44 இன் பகுதி 2 இன் பத்திகள் 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 இல் வழங்கப்பட்டுள்ளது, அவை உரிமையாளர்களின் மொத்த வாக்குகளின் எண்ணிக்கையில் குறைந்தது மூன்றில் இரண்டு பங்கு வாக்குகளால் ஏற்றுக்கொள்ளப்படுகின்றன. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகங்கள், அத்துடன் இந்த கோட் பிரிவு 44 இன் பகுதி 2 இன் பத்தி 4.5 இல் வழங்கப்பட்ட முடிவு, இது இந்த கட்டுரையின் பகுதி 1.2 இன் படி ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்டது. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தின் முடிவுகள் வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகள் துறையில் மாநிலக் கொள்கை மற்றும் சட்ட ஒழுங்குமுறைகளை உருவாக்குதல் மற்றும் செயல்படுத்துவதற்கான செயல்பாடுகளை செயல்படுத்தும் கூட்டாட்சி நிர்வாக அமைப்பால் நிறுவப்பட்ட தேவைகளுக்கு ஏற்ப நெறிமுறைகளில் ஆவணப்படுத்தப்பட்டுள்ளன. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தின் முடிவுகள் மற்றும் நிமிடங்கள் உத்தியோகபூர்வ ஆவணங்களாகும், அவை கொடுக்கப்பட்ட பொதுவான சொத்துக்கள் தொடர்பாக ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள் மீது கடமைகளை சுமத்தும் வடிவத்தில் சட்டரீதியான விளைவுகளை ஏற்படுத்தும் உண்மைகளை சான்றளிக்கும் ஆவணங்களாகும். கட்டிடம், உரிமைகள் மற்றும் கடமைகளின் நோக்கத்தை மாற்றுதல் அல்லது இந்த உரிமையாளர்களை அவர்களின் கடமைகளில் இருந்து விடுவித்தல் மற்றும் பொதுக் கூட்டத்தைத் தொடங்கிய நபரால் அமைப்பில் இடம் பெறுதல். ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தின் முடிவுகள் மற்றும் நிமிடங்களின் அசல்கள், நிர்வாக அமைப்பு, வீட்டு உரிமையாளர்கள் சங்கத்தின் வாரியம், வீட்டுவசதி ஆகியவற்றுக்கு பொதுக் கூட்டம் கூட்டப்பட்ட நபரால் கட்டாயமாக சமர்ப்பிக்கப்பட வேண்டும். அல்லது வீட்டு-கட்டுமான கூட்டுறவு, மற்றொரு சிறப்பு நுகர்வோர் கூட்டுறவு, மற்றும் மாநில வீட்டு மேற்பார்வை அதிகாரத்திற்கு நேரடி மேலாண்மை அடுக்குமாடி கட்டிடம் விஷயத்தில் அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்திற்குப் பிறகு பத்து நாட்களுக்குப் பிறகு. இந்த குறியீட்டின் பிரிவு 44 இன் பகுதி 2 இன் பிரிவு 4.4 இல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள பிரச்சினையில் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தின் முடிவுகள் மற்றும் நிமிடங்களின் நகல்கள் பொதுக் கூட்டம் கூட்டப்பட்ட நபரால் அனுப்பப்பட வேண்டும். இந்த பகுதியில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள காலம், வளங்களை வழங்கும் அமைப்பு, திட நகராட்சி கழிவுகளை நிர்வகிப்பதற்கான பிராந்திய ஆபரேட்டர், ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள், தங்கள் சார்பாக செயல்படுவது, எடுக்கப்பட்ட முடிவின் படி, நுழைவார்கள். பயன்பாட்டு சேவைகளை வழங்குவதற்கான விதிகளைக் கொண்ட ஒப்பந்தங்களில்.
(செப்டம்பர் 27, 2009 N 228-FZ தேதியிட்ட ஃபெடரல் சட்டங்களால் திருத்தப்பட்டது, ஜூன் 29, 2015 N 176-FZ, ஜூலை 3, 2016 தேதியிட்ட N 355-FZ, டிசம்பர் 20, 2017 N 416-FZ தேதி, தேதி 2017 N 485-FZ , தேதி 04/03/2018 N 59-FZ, தேதி 11/28/2018 N 435-FZ, தேதி 05/29/2019 N 116-FZ)

1.1 பகுதி 1 இல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள வளாக உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தின் அசல் முடிவுகள் மற்றும் நிமிடங்களைப் பெற்றதிலிருந்து ஐந்து நாட்களுக்குள் மேலாண்மை அமைப்பு, வீட்டு உரிமையாளர்கள் சங்கத்தின் வாரியம், வீட்டுவசதி அல்லது வீட்டு கட்டுமான கூட்டுறவு அல்லது மற்றொரு சிறப்பு நுகர்வோர் கூட்டுறவு இந்த கட்டுரை, ஃபெடரல் நிர்வாகக் குழுவால் நிறுவப்பட்ட முறையில், வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகள் துறையில் மாநிலக் கொள்கை மற்றும் சட்ட ஒழுங்குமுறைகளை உருவாக்குதல் மற்றும் செயல்படுத்துதல் ஆகியவற்றின் செயல்பாடுகளை நிறைவேற்றுவதற்கு கடமைப்பட்டிருக்கிறது, இந்த முடிவுகள் மற்றும் நெறிமுறைகளின் அசல்களை அனுப்பவும். அமைப்பு, மூன்று ஆண்டுகளுக்கு சேமிப்புக்காக மாநில வீட்டு மேற்பார்வை அதிகாரத்திற்கு. மாநில வீட்டுவசதி மேற்பார்வை அமைப்பு, தொடர்ச்சியாக மூன்று மாதங்களுக்குள் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகங்களின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தின் இரண்டு அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட நிமிடங்களைப் பெற்றால், நிகழ்ச்சி நிரலில் இதே போன்ற பிரச்சினைகள் குறித்த முடிவுகளைக் கொண்டால், திட்டமிடப்படாத ஆய்வை நடத்த வேண்டிய கட்டாயம் உள்ளது. அத்தகைய கூட்டத்தின் முடிவுகளை ஒழுங்கமைத்தல், நடத்துதல் மற்றும் பதிவு செய்யும் போது சட்டத் தேவைகளுக்கு இணங்குவதற்கான உண்மையை நிறுவுதல்.
(ஜூன் 29, 2015 எண். 176-FZ தேதியிட்ட ஃபெடரல் சட்டத்தால் அறிமுகப்படுத்தப்பட்ட பகுதி 1.1; டிசம்பர் 31, 2017 எண். 485-FZ தேதியிட்ட ஃபெடரல் சட்டத்தால் திருத்தப்பட்டது)

1.2 இந்த குறியீட்டின் பிரிவு 44 இன் பகுதி 2 இன் பத்தி 4.5 இல் வழங்கப்பட்ட அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தின் முடிவு ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்டது:

1) ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் ஒன்றுக்கு மேற்பட்ட நுழைவாயில்கள் இருந்தால், இந்த கூட்டத்தில் பங்கேற்கும் அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் மொத்த வாக்குகளின் பெரும்பான்மை வாக்குகளால், அத்தகைய முடிவின் உரிமையாளர்களால் வாக்களிக்கப்படும். மாற்றப்பட்ட வளாகம் அமைந்துள்ள நுழைவாயிலில் உள்ள அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகம், இந்த கூட்டத்தில் பங்கேற்கும் அத்தகைய உரிமையாளர்களின் மொத்த வாக்குகளில் பெரும்பான்மையான வாக்குகள் உள்ளன;

2) ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் ஒரு நுழைவாயில் இருந்தால், இந்த கூட்டத்தில் பங்கேற்கும் அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் மொத்த வாக்குகளின் பெரும்பான்மை வாக்குகளால்.
(மே 29, 2019 N 116-FZ தேதியிட்ட ஃபெடரல் சட்டத்தால் அறிமுகப்படுத்தப்பட்ட பகுதி 1.2)

2. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்திற்கு இந்த கூட்டத்தின் நிகழ்ச்சி நிரலில் சேர்க்கப்படாத பிரச்சினைகளில் முடிவுகளை எடுக்கவோ அல்லது இந்த கூட்டத்தின் நிகழ்ச்சி நிரலை மாற்றவோ உரிமை இல்லை.

3. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தால் எடுக்கப்பட்ட முடிவுகள், அத்துடன் வாக்களிக்கும் முடிவுகள், இந்த குறியீட்டின் 45 வது பிரிவில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள உரிமையாளரால் இந்த கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் கவனத்திற்கு மற்றொரு நபரால் கொண்டு வரப்படுகின்றன. யாருடைய முன்முயற்சியில் அத்தகைய கூட்டம் கூட்டப்பட்டது, இந்த வீட்டின் வளாகத்தில் அதைப் பற்றிய பொருத்தமான செய்தியை இடுகையிடுவதன் மூலம், இந்த வீட்டின் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தின் முடிவால் தீர்மானிக்கப்படுகிறது மற்றும் இந்த வீட்டின் அனைத்து உரிமையாளர்களுக்கும் அணுகக்கூடியது, பின்னர் இல்லை இந்த முடிவுகள் ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்ட நாளிலிருந்து பத்து நாட்களுக்கு மேல்.
(ஜூன் 29, 2015 எண். 176-FZ தேதியிட்ட ஃபெடரல் சட்டத்தால் திருத்தப்பட்டது)

4. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டங்களின் நிமிடங்களின் நகல்கள் மற்றும் வாக்களிக்கப்பட்ட பிரச்சினைகள் குறித்த அத்தகைய உரிமையாளர்களின் முடிவுகள் இந்த கூட்டத்தின் முடிவால் நிர்ணயிக்கப்பட்ட இடத்தில் அல்லது முகவரியில் சேமிக்கப்படும்.
(டிசம்பர் 31, 2017 தேதியிட்ட ஃபெடரல் சட்ட எண். 485-FZ ஆல் திருத்தப்பட்ட பகுதி 4)

5. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தின் முடிவு, இந்த குறியீட்டால் பரிந்துரைக்கப்பட்ட முறையில் ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்டது, அத்தகைய கூட்டத்தின் திறனுக்குள் உள்ள சிக்கல்களில், ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள அனைத்து உரிமையாளர்களுக்கும் பிணைக்கப்பட்டுள்ளது. வாக்களிப்பில் பங்கேற்காத உரிமையாளர்கள்.

6. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளருக்கு இந்த கூட்டத்தில் பங்கேற்கவில்லை என்றால், இந்த குறியீட்டின் தேவைகளை மீறி இந்த கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தால் எடுக்கப்பட்ட முடிவை நீதிமன்றத்தில் மேல்முறையீடு செய்ய உரிமை உண்டு. அல்லது அத்தகைய முடிவுக்கு எதிராக வாக்களித்தார் மற்றும் அத்தகைய முடிவு அவரது உரிமைகள் மற்றும் நியாயமான நலன்களை மீறினால். அத்தகைய மேல்முறையீட்டுக்கான விண்ணப்பம், குறிப்பிட்ட உரிமையாளர் அறிந்த அல்லது முடிவைப் பற்றி அறிந்த நாளிலிருந்து ஆறு மாதங்களுக்குள் நீதிமன்றத்தில் தாக்கல் செய்யலாம். வழக்கின் அனைத்து சூழ்நிலைகளையும் கணக்கில் எடுத்துக்கொண்டு, குறிப்பிட்ட உரிமையாளரின் வாக்கு வாக்களிப்பு முடிவுகளை பாதிக்க முடியாவிட்டால், செய்யப்பட்ட மீறல்கள் குறிப்பிடத்தக்கவை அல்ல மற்றும் எடுக்கப்பட்ட முடிவு இழப்பை ஏற்படுத்தவில்லை என்றால், மேல்முறையீடு செய்யப்பட்ட முடிவை உறுதிப்படுத்த நீதிமன்றத்திற்கு உரிமை உண்டு. குறிப்பிட்ட உரிமையாளருக்கு.

7. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில், ஒரு உரிமையாளருக்கு சொந்தமான அனைத்து வளாகங்களும், அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகங்களின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தின் திறனுக்குள் வரும் பிரச்சினைகள் குறித்த முடிவுகள் இந்த உரிமையாளரால் தனித்தனியாக எடுக்கப்பட்டு எழுத்துப்பூர்வமாக ஆவணப்படுத்தப்படுகின்றன. இந்த வழக்கில், ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தைத் தயாரிப்பதற்கும், கூட்டுவதற்கும் மற்றும் நடத்துவதற்கும் செயல்முறை மற்றும் நேரத்தை வரையறுக்கும் இந்த அத்தியாயத்தின் விதிகள் பொருந்தாது, வருடாந்திர ஜெனரலை நடத்துவதற்கான நேரம் தொடர்பான விதிகளைத் தவிர. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் கூட்டம்.

கட்டுரை 47. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டம் வராத வாக்களிப்பு (வாக்கெடுப்பு மூலம்) மற்றும் நேரில் வராத வாக்களிப்பு வடிவத்தில்

(ஜூன் 29, 2015 எண். 176-FZ தேதியிட்ட ஃபெடரல் சட்டத்தால் திருத்தப்பட்டது)

1. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தை இந்த கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் கூட்டு இருப்பின் மூலம் நிகழ்ச்சி நிரலில் உள்ள சிக்கல்களைப் பற்றி விவாதிக்கவும், வாக்களிக்கப்பட்ட பிரச்சினைகளில் முடிவுகளை எடுக்கவும் நடத்தினால், அத்தகைய பொதுக் கூட்டத்தில் இல்லை இந்த கோரம் கோட் பிரிவு 45 இன் பகுதி 3 இல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளவை, எதிர்காலத்தில், அதே நிகழ்ச்சி நிரலுடன் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தின் முடிவுகள் வராத வாக்களிப்பு (வாக்கெடுப்பு மூலம்) (இடத்திற்கு மாற்றுதல்) மூலம் ஏற்றுக்கொள்ளப்படலாம். அல்லது ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தை நடத்துவதற்கான அறிவிப்பில் சுட்டிக்காட்டப்பட்ட முகவரி, வாக்களிக்கப்பட்ட பிரச்சினைகள் குறித்த உரிமையாளர்களின் எழுத்துப்பூர்வ முடிவுகள்).
(06/04/2011 எண். 123-FZ தேதியிட்ட ஃபெடரல் சட்டங்களால் திருத்தப்பட்டது, தேதி 06/29/2015 எண். 176-FZ)

2. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தில் பங்கேற்றவர்கள், வராத வாக்களிப்பு வடிவத்தில் (வாக்கெடுப்பின் மூலம்), இந்த கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களாகக் கருதப்படுகிறார்கள், அதன் முடிவுகள் மூடப்படுவதற்கு முன்பு பெறப்பட்டன. அவர்களின் வரவேற்பு தேதி.
(ஜூன் 29, 2015 எண். 176-FZ தேதியிட்ட ஃபெடரல் சட்டத்தால் திருத்தப்பட்டது)

3. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டம் நேரில் மற்றும் வராத வாக்களிப்பு மூலம் நடத்தப்படலாம், இது நிகழ்ச்சி நிரலில் உள்ள சிக்கல்களை நேரில் விவாதிக்கவும், வாக்களிக்கப்பட்ட பிரச்சினைகள் குறித்த முடிவுகளை எடுக்கவும் வாய்ப்பளிக்கிறது. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தை நடத்துவதற்கான அறிவிப்பில் சுட்டிக்காட்டப்பட்ட இடம் அல்லது முகவரிக்கு ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்குள் உரிமையாளர்களின் முடிவுகளை மாற்றுவதற்கான சாத்தியம்.
(பகுதி 3 ஜூன் 29, 2015 தேதியிட்ட ஃபெடரல் சட்ட எண். 176-FZ ஆல் திருத்தப்பட்டது)

கட்டுரை 47.1. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டம் அமைப்பைப் பயன்படுத்தி வாக்களிக்காமல் வாக்களிக்கும் வடிவத்தில்

(ஜூலை 21, 2014 தேதியிட்ட ஃபெடரல் சட்டம் எண். 263-FZ ஆல் அறிமுகப்படுத்தப்பட்டது)

1. அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டம் இந்த குறியீட்டின் 44 வது பிரிவு 2 இன் பிரிவு 3.2 - 3.4 இல் வழங்கப்பட்ட முடிவுகளை எடுத்தால், உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தை நடத்துவது பற்றிய செய்திகளை இடுகையிட இந்த அமைப்பு பயன்படுத்தப்படுகிறது. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகம், ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தால் ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்ட முடிவுகள், வாக்களிப்பு முடிவுகள், வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தின் நிகழ்ச்சி நிரலில் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டங்களின் நிமிடங்களை சேமிப்பதற்காக ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில், வாக்களிக்கப்பட்ட பிரச்சினைகள் குறித்த அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் முடிவுகளின் மின்னணு படங்களை இடுகையிடுவதற்கும், அத்துடன் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தின் நிகழ்ச்சி நிரலில் உள்ள சிக்கல்களில் வாக்களிக்கவும்.

2. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தை நடத்தும் போது, ​​ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டம் பற்றிய செய்திகளை இடுகையிடும் போது, ​​ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தால் எடுக்கப்பட்ட முடிவுகள் இந்த அமைப்பு பயன்படுத்தப்பட்டால். , வாக்களிப்பு முடிவுகள், ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தின் நிகழ்ச்சி நிரலில் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டங்களின் நிமிடங்களை சேமித்தல், வாக்களிக்கப்பட்ட பிரச்சினைகள் குறித்து ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் முடிவுகள் மேற்கொள்ளப்படுகின்றன. கட்டுரை 45 இன் பகுதி 4 மற்றும் இந்த குறியீட்டின் 46 இன் 3 மற்றும் 4 பகுதிகளை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்வது.

3. அமைப்பைப் பயன்படுத்தி ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டம் தொடங்கும் தேதிக்கு பதினான்கு நாட்களுக்கு முன்னர், உரிமையாளர்களின் தொடர்புடைய பொதுக் கூட்டத்தை நடத்துவது குறித்து பொதுக் கூட்டத்தின் நிர்வாகிக்கு ஒரு செய்தி அனுப்பப்பட வேண்டும். ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகம், இந்த கட்டுரையின் பகுதி 4 இல் வழங்கப்பட்ட தேவைகளை பூர்த்தி செய்வது, ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தால் நிறுவப்பட்ட முறையில், ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் வருடாந்திர பொதுக் கூட்டத்தின் போது , அல்லது உரிமையாளரால், யாருடைய முன்முயற்சியில் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் அசாதாரண பொதுக் கூட்டம் கூட்டப்படுகிறது.

4. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தை நடத்தும் போது கணினியைப் பயன்படுத்தும் வழக்கில், ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தை நடத்துவது பற்றிய செய்தியில், தகவல்களுடன் இந்த குறியீட்டின் பிரிவு 45 இன் பகுதி 5 இன் பத்திகள் 1, 2, 4 மற்றும் 5 இல் வழங்கப்பட்டுள்ளது, கண்டிப்பாக குறிப்பிடப்பட வேண்டும்:

1) பொதுக் கூட்டத்தின் நிர்வாகி பற்றிய தகவல் (பெயர் (நிறுவனத்தின் பெயர்), நிறுவன மற்றும் சட்ட வடிவம், இருப்பிடம், அஞ்சல் முகவரி, தொடர்பு தொலைபேசி எண், இணையத்தில் அதிகாரப்பூர்வ வலைத்தளம் (ஒரு சட்ட நிறுவனத்திற்கு), கடைசி பெயர், முதல் பெயர், புரவலன் , பாஸ்போர்ட் விவரங்கள், நிரந்தர குடியிருப்பு இடம், தொடர்பு தொலைபேசி எண், மின்னஞ்சல் முகவரி (ஒரு தனிநபருக்கு);
2) பொதுக் கூட்டத்தின் நிர்வாகியின் இடம் மற்றும் (அல்லது) உண்மையான முகவரி;
3) வாக்களிக்க வைக்கப்படும் பிரச்சினைகளில் அமைப்பைப் பயன்படுத்தி வாக்களிக்கும் தொடக்கம் மற்றும் முடிவின் தேதி மற்றும் நேரம்;
4) வாக்களிக்கப்பட்ட பிரச்சினைகள் குறித்து ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் எழுத்துப்பூர்வ முடிவுகளை ஏற்றுக்கொள்ள பொதுக் கூட்டத்தின் நிர்வாகிக்கான நடைமுறை.

5. பொதுக் கூட்டத்தின் நிர்வாகி ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தை நடத்துவது குறித்த அறிவிப்பை, இந்த கட்டுரையின் பகுதி 2 இன் படி, தேதி மற்றும் நேரத்திற்கு பத்து நாட்களுக்கு முன்னர் கணினியில் அவருக்கு அனுப்பினார். அத்தகைய கூட்டத்தின் ஆரம்பம். குறிப்பிட்ட காலத்திற்குள், பொதுக் கூட்டத்தின் நிர்வாகி ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தை இந்த கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் ஒவ்வொரு உரிமையாளருக்கும் அமைப்பின் மூலம் நடத்துவது பற்றிய செய்தியை அனுப்புகிறார்.

6. அமைப்பைப் பயன்படுத்தி ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தின் நிகழ்ச்சி நிரலில் உள்ள சிக்கல்களில் வாக்களிப்பது ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களால் நிகழ்ச்சி நிரலில் உள்ள ஒவ்வொரு உருப்படியின் முடிவையும் குறிப்பிடுவதன் மூலம் தனிப்பட்ட முறையில் மேற்கொள்ளப்படுகிறது. மின்னணு வடிவில் "அதற்கு", "எதிராக" அல்லது "புறக்கணிக்கப்பட்ட" வார்த்தைகள், அல்லது தேதி மற்றும் நேரத்திற்கு முன் வாக்களிக்கப்பட்ட பிரச்சினைகள் குறித்து ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் எழுத்துப்பூர்வ முடிவுகளை பொதுக் கூட்டத்தின் நிர்வாகிக்கு மாற்றுவதன் மூலம் அத்தகைய வாக்கெடுப்பின் முடிவு.

7. அமைப்பைப் பயன்படுத்தி ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தில் பங்கேற்றவர்கள் மின்னணு முறையில் வாக்களித்த இந்தக் கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களாகக் கருதப்படுகிறார்கள், அதே போல் வாக்களிக்கும் முடிவுத் தேதிக்கு முன்னர் முடிவுகளைப் பெற்ற உரிமையாளர்கள் மற்றும் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தின் அறிவிப்பில் குறிப்பிடப்பட்ட நேரம்.

8. அமைப்பைப் பயன்படுத்தி ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தின் நிகழ்ச்சி நிரலில் உள்ள சிக்கல்களில் வாக்களிக்கும் காலம் மூன்று நாட்களுக்கு குறைவாகவும், அத்தகைய வாக்களிப்பு தொடங்கிய தேதி மற்றும் நேரத்திலிருந்து ஐந்து நாட்களுக்கு மிகாமல் இருக்க வேண்டும். .

9. அமைப்பைப் பயன்படுத்தி ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தின் நிகழ்ச்சி நிரலில் உள்ள சிக்கல்களில் வாக்களிப்பது அதன் தொடக்க தேதி மற்றும் நேரம் முதல் அதன் முடிவின் தேதி மற்றும் நேரம் வரை இடையூறு இல்லாமல் மேற்கொள்ளப்படுகிறது.

10. பொதுக் கூட்டத்தின் நிர்வாகி, வாக்களிப்பில் பங்கேற்கும் நபரைப் பற்றிய கணினி தகவல், வாக்களிப்பில் பங்கேற்கும் நபரின் உரிமையை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணம் பற்றிய தகவல்களை தொடர்புடைய அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்திற்கு மாற்றியமைக்க வேண்டும். அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளரால் எழுத்துப்பூர்வமாகவும், நிகழ்ச்சி நிரலில் உள்ள ஒவ்வொரு பொருளின் மீதும் "அதற்கு", "எதிராக" அல்லது "தவிர்க்கப்பட்ட" என்ற வார்த்தைகளில் வெளிப்படுத்தப்படுகிறது, அத்துடன் குறிப்பிட்ட முடிவின் மின்னணு படத்தை கணினியில் வைக்கவும். அத்தகைய முடிவைப் பெற்ற ஒரு மணி நேரத்திற்குள் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளரின்.

11. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தின் முடிவுகள், அமைப்பைப் பயன்படுத்தி வாக்களிக்கும் முடிவுகளின் அடிப்படையில் ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்ட, வாக்களிக்கப்பட்ட சிக்கல்கள், தானாகவே ஒரு நெறிமுறை வடிவத்தில் உருவாக்கப்பட்டு ஒரு மணி நேரத்திற்குள் கணினியில் வெளியிடப்படும். அத்தகைய வாக்கெடுப்பு முடிந்த பிறகு.

12. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தின் நிகழ்ச்சி நிரலில் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டங்களின் நிமிடங்கள், ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தின் மூலம் கணினியைப் பயன்படுத்தி உருவாக்கப்படும், மின்னணு படங்கள் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் முடிவுகள் வாக்களிக்கப்பட்ட பிரச்சினைகள், நிர்வாகி பொதுக் கூட்டத்திற்கு மாற்றப்பட்டவை அமைப்பில் சேமிக்கப்படுகின்றன.

13. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தை நடத்துவது, பிற தகவல் அமைப்புகளைப் பயன்படுத்தி வாக்களிக்காத வடிவத்தில், இந்த குறியீட்டால் வழங்கப்பட்ட முறையிலும் கால வரம்புகளிலும், நிறுவப்பட்ட பிரத்தியேகங்களை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்கிறது. இந்த கட்டுரை.

கட்டுரை 48. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தில் வாக்களிப்பு

1. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தில் வாக்களிக்கும் உரிமை இந்த கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகங்களின் உரிமையாளர்களுக்கு சொந்தமானது. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தில் வாக்களிப்பது இந்த கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளரால் தனிப்பட்ட முறையில் மற்றும் அவரது பிரதிநிதி மூலமாக மேற்கொள்ளப்படுகிறது.

2. இந்த கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தில் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளரின் பிரதிநிதி கூட்டாட்சி சட்டங்கள், அங்கீகரிக்கப்பட்ட மாநில அமைப்புகளின் செயல்கள் அல்லது உள்ளூர் அரசாங்க அமைப்புகளின் செயல்களின் வழிமுறைகளின் அடிப்படையில் அதிகாரங்களுக்கு ஏற்ப செயல்படுகிறார். அல்லது வாக்களிக்க எழுத்துப்பூர்வ அதிகாரம். வாக்களிக்கும் வழக்கறிஞரின் அதிகாரத்தில் தொடர்புடைய அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் பிரதிநிதித்துவ உரிமையாளர் மற்றும் அவரது பிரதிநிதி (பெயர் அல்லது பதவி, வசிக்கும் இடம் அல்லது இருப்பிடம், பாஸ்போர்ட் விவரங்கள்) பற்றிய தகவல்கள் இருக்க வேண்டும் மற்றும் பத்திகளின் தேவைகளுக்கு ஏற்ப வரையப்பட வேண்டும். ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவு 185.1 இன் 3 மற்றும் 4 அல்லது அறிவிக்கப்பட்டது.
(ஜூலை 3, 2016 எண். 267-FZ தேதியிட்ட ஃபெடரல் சட்டத்தால் திருத்தப்பட்டது)

3. இந்த கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தில் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் ஒவ்வொரு உரிமையாளரும் பெற்ற வாக்குகளின் எண்ணிக்கை, இந்த கட்டிடத்தில் உள்ள பொதுவான சொத்தின் பொதுவான உரிமையின் உரிமையில் அவரது பங்கிற்கு விகிதாசாரமாகும்.

4. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தின் நிகழ்ச்சி நிரலில் உள்ள சிக்கல்களில் வாக்களிப்பது வாக்களிக்கப்பட்ட பிரச்சினைகள் குறித்த உரிமையாளர்களின் எழுத்துப்பூர்வ முடிவுகள் மூலம் மேற்கொள்ளப்படலாம்.

4.1 ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தின் நிகழ்ச்சி நிரலில் உள்ள சிக்கல்களில் வாக்களிப்பது, நேரில் மற்றும் வராத வாக்களிப்பு வடிவத்தில் நடத்தப்பட்டது, வாக்களிக்கப்பட்ட பிரச்சினைகள் குறித்த உரிமையாளர்களின் எழுத்துப்பூர்வ முடிவுகள் மூலம் மேற்கொள்ளப்படுகிறது.
(ஜூன் 29, 2015 எண். 176-FZ தேதியிட்ட ஃபெடரல் சட்டத்தால் அறிமுகப்படுத்தப்பட்ட பகுதி 4.1)

5. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தின் நிகழ்ச்சி நிரலில் உள்ள சிக்கல்களில் வாக்களிப்பது, ஆஜராகாத வாக்களிப்பு வடிவத்தில் நடத்தப்பட்டது, வழங்கப்பட்ட வழக்குகளைத் தவிர, வாக்களிக்கப்பட்ட பிரச்சினைகள் குறித்த உரிமையாளர்களின் எழுத்துப்பூர்வ முடிவுகளால் மட்டுமே மேற்கொள்ளப்படுகிறது. இந்த குறியீட்டின் பிரிவு 47.1 இல்.
(ஜூலை 21, 2014 தேதியிட்ட ஃபெடரல் சட்ட எண். 263-FZ ஆல் திருத்தப்பட்டது)

5.1 நேரில், நேரில், வராத அல்லது வராத வாக்களிப்பு மூலம் பொதுக் கூட்டத்தை நடத்தும் போது, ​​பொதுக் கூட்டத்தின் நிமிடங்களில் சேர்க்கப்பட்டுள்ள, வாக்களிக்கப்படும் பிரச்சினைகள் குறித்த உரிமையாளரின் முடிவு குறிப்பிட வேண்டும்:

1) வாக்களிப்பில் பங்கேற்கும் நபர் பற்றிய தகவல்;
2) தொடர்புடைய அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்திற்கு வாக்களிப்பில் பங்கேற்கும் நபரின் உரிமையை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணம் பற்றிய தகவல்;
3) நிகழ்ச்சி நிரலில் உள்ள ஒவ்வொரு பொருளின் மீதான முடிவுகள், "அதற்காக", "எதிராக" அல்லது "தவிர்க்கப்பட்டது" என்ற அடிப்படையில் வெளிப்படுத்தப்படுகிறது.
(ஜூன் 29, 2015 எண். 176-FZ தேதியிட்ட ஃபெடரல் சட்டத்தால் அறிமுகப்படுத்தப்பட்ட பகுதி 5.1)

6. வாக்களிக்கப்படும் பிரச்சினைகளில் உரிமையாளர்களின் எழுத்துப்பூர்வ முடிவுகள் மூலம் வாக்களிக்கும் போது, ​​வாக்களிப்பில் பங்குபெறும் உரிமையாளர் சாத்தியமான வாக்களிப்பு விருப்பங்களில் ஒன்றை மட்டுமே விட்டுச்சென்ற பிரச்சினைகளில் வாக்குகள் எண்ணப்படுகின்றன. இந்தத் தேவையை மீறி எடுக்கப்பட்ட இந்த முடிவுகள் செல்லாது என அறிவிக்கப்பட்டு, அவற்றில் உள்ள சிக்கல்கள் மீதான வாக்குகள் கணக்கிடப்படாது. வாக்களிக்கப்பட்ட பிரச்சினைகளில் உரிமையாளரின் முடிவு வாக்களிக்கப்பட்ட பல சிக்கல்களைக் கொண்டிருந்தால், ஒன்று அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட சிக்கல்கள் தொடர்பாக இந்தத் தேவைக்கு இணங்கத் தவறினால், அந்த முடிவை ஒட்டுமொத்தமாக செல்லாது.

ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வசிப்பவர்களின் பொதுவான சொத்தின் நிலை, அதை கவனித்துக்கொள்வதற்கான நடைமுறை மற்றும் பல சிக்கல்கள் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களால் தீர்மானிக்கப்பட வேண்டும். இதற்கு ஒரு சிறப்பு மேலாண்மை அமைப்பு தேவை - உரிமையாளர்களின் கூட்டம். அதன் முடிவுகள் சட்டப்பூர்வமாக இருக்க, அதன் உருவாக்கம் மற்றும் வேலைக்கான சட்டத்தால் நிறுவப்பட்ட நடைமுறைக்கு இணங்குவது முக்கியம்.

அது என்ன?

அன்பான வாசகர்களே! சட்ட சிக்கல்களைத் தீர்ப்பதற்கான பொதுவான வழிகளைப் பற்றி கட்டுரை பேசுகிறது, ஆனால் ஒவ்வொரு வழக்கும் தனிப்பட்டது. எப்படி என்று தெரிந்து கொள்ள வேண்டும் என்றால் உங்கள் பிரச்சனையை சரியாக தீர்க்கவும்- ஒரு ஆலோசகரை தொடர்பு கொள்ளவும்:

விண்ணப்பங்கள் மற்றும் அழைப்புகள் வாரத்தில் 24/7 மற்றும் 7 நாட்களும் ஏற்றுக்கொள்ளப்படும்.

இது வேகமானது மற்றும் இலவசமாக!

பொதுக் கூட்டம் என்பது அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் (MKD) அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் மற்றும் வணிக வளாகங்களின் உரிமையாளர்களுக்கான ஒரு சுயாதீன நிர்வாக அமைப்பாகும்.

அவர் ஏற்றுக்கொண்ட விதிகள் மற்றும் விதிகள் அனைத்து வளாகங்களின் உரிமையாளர்கள் மற்றும் குடியிருப்பாளர்களால் பின்பற்றப்பட வேண்டும்.

சட்டம்

பிரிவு 1 இன் படி அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் வாழ்க்கையில் வளாக உரிமையாளர்களின் கூட்டம் மிக உயர்ந்த நிர்வாக அமைப்பாகும். குடியிருப்பாளர்களுக்குப் பொருத்தமான தலைப்புகள் மற்றும் சிக்கல்களைக் கருத்தில் கொண்டு அதைத் தீர்ப்பதன் மூலம் இது மேற்கொள்ளப்படுகிறது என்பதை அதே விதிமுறை தீர்மானிக்கிறது.

அடுக்குமாடி கட்டிடங்களை நிர்வகிப்பதற்கான அடிப்படைத் தேவைகள் சரி செய்யப்பட்டுள்ளன.

அதன் விதிகளின்படி, அடுக்குமாடி கட்டிடங்களின் மேலாண்மை என்பது வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள் மற்றும் அவர்களால் அங்கீகரிக்கப்பட்ட நபர்களின் செயல்பாடு ஆகும்:

• வீட்டில் பாதுகாப்பான மற்றும் வசதியான வாழ்க்கை நிலைமைகளை உருவாக்குதல்;
• கூட்டுச் சொத்தின் சரியான பராமரிப்பு மற்றும் பயன்பாட்டை உறுதி செய்தல்;
• நிறுவப்பட்ட விதிமுறைகள் மற்றும் தரநிலைகளுக்கு இணங்க வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளை வழங்குதல்.

அபார்ட்மெண்ட் உரிமையாளர்கள் அல்லது அவர்களது பிரதிநிதிகள் 50% க்கும் அதிகமான வாக்குகளைப் பெற்றால், கூட்டமானது சட்டபூர்வமானதாகக் கருதப்படுகிறது (பகுதி 1, கட்டுரை 44, பகுதிகள் 1, 3). கூட்டத்தில் பங்கேற்கும் நபர்களின் பெரும்பான்மை வாக்குகளால் அதன் முடிவுகள் எடுக்கப்படுகின்றன.

ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தின் திறன்

கூட்டத்தின் அதிகாரங்கள் மற்றும் கடமைகள் வீட்டுவசதி கோட் மூலம் நிறுவப்பட்டுள்ளன.

கலையின் பத்தி 2 இல். ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுக் குறியீட்டின் 44 2020 ஆம் ஆண்டிற்கான தற்போதைய பட்டியலை வழங்குகிறது, இது நிபந்தனையுடன் பின்வரும் கேள்விகளின் குழுக்களாக பிரிக்கப்பட்டுள்ளது:

• அடுக்குமாடி கட்டிடங்களின் பொதுவான சொத்துக்களை நிர்வகிப்பதற்கு.
• நிதி மற்றும் பொருளாதார பக்கத்தில்.
• நிர்வாக மற்றும் பொருளாதார நடவடிக்கைகளுக்கு.

என்ன சேர்க்கப்பட்டுள்ளது?

கூட்டு சொத்து மேலாண்மை துறையில், ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தின் திறன் பின்வரும் சிக்கல்களைக் கருத்தில் கொண்டுள்ளது:

• அடுக்குமாடி கட்டிடங்களின் புனரமைப்பு (மேற்பரப்பு, விரிவாக்கம் உட்பட), பயன்பாட்டு கட்டிடங்கள் மற்றும் பிற கட்டமைப்புகளை நிர்மாணித்தல், பெரிய பழுதுபார்ப்புகளை மேற்கொள்வது மற்றும் அதற்காக உருவாக்கப்பட்ட நிதியை செலவு செய்தல்;
• வீடு அமைந்துள்ள நிலப்பகுதியின் பயன்பாட்டின் நோக்கம், அதன் பயன்பாட்டின் மீதான கட்டுப்பாடுகளை நிறுவுதல் உட்பட;
• வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள் அல்லது அடுக்குமாடி கட்டிடங்களின் குடியிருப்பாளர்களால் பொதுவான சொத்துக்களின் பயன்பாடு, எடுத்துக்காட்டாக, விளம்பர கட்டமைப்புகளை நிறுவுதல்;
• MKD கவுன்சிலுக்கு உள் மற்றும் வெளிப்புற செயல்பாட்டு பழுதுகளை ஒழுங்கமைப்பதற்கான உரிமைகளை வழங்குவதில்.

நிதி மற்றும் பொருளாதார பகுதியில், குடியிருப்பாளர்களின் கூட்டம் தேர்ந்தெடுப்பதில் திறமையானது:

• ஒரு வீட்டின் பெரிய பழுதுபார்ப்புக்கான நிதியை உருவாக்குவதற்கான விருப்பங்கள் மற்றும் அதற்கு தேவையான பங்களிப்புகள்;
• அவர்களின் வேலைகளை கூட்டி நடத்துவதற்கான செலவுகளுக்கு நிதியளிப்பதற்கான வடிவங்கள்.

நிர்வாக மற்றும் பொருளாதார நடவடிக்கைகள் துறையில் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தின் திறன் பின்வரும் சிக்கல்களைக் கருத்தில் கொண்டுள்ளது:

• வராத கூட்டங்களுக்கு தகவல் அமைப்புகளைப் பயன்படுத்துவது;
• அத்தகைய தகவல் அமைப்புகளைப் பயன்படுத்த அங்கீகரிக்கப்பட்ட நபர்களின் வட்டத்தை தீர்மானிப்பதில்;
• கூட்டங்கள், வாக்களிக்கும் காலம் மற்றும் உருவாக்கப்பட்ட முடிவுகள் பற்றிய தகவல்களைப் பெற ஒரு நிபுணருக்கான நடைமுறையில்;
• செயல்பாட்டு பழுதுபார்ப்புகளை மேற்கொள்வது தொடர்பான சிக்கல்களைத் தீர்ப்பதில் கவுன்சிலுக்கு திறமையை வழங்குவதில்;
• கலையின் பகுதி 5 இல் வழங்கப்படாத வழக்குகளை ஆய்வு செய்வதற்கான உரிமைகளை கவுன்சிலின் தலைவருக்கு வழங்குவதில். 161.1 ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுக் குறியீடு.

நடத்தை ஒழுங்கு

அடுக்குமாடி கட்டிடங்களில் உள்ள வீட்டு உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டம் பின்வரும் வரிசையில் நடைபெறுகிறது:

• முதல் கட்டம் தயாரிப்பு ஆகும்.
• அடுத்து, திட்டமிடப்பட்ட நிகழ்வு பற்றி குடியிருப்பாளர்களுக்கு தெரிவிக்கப்படுகிறது.
• முக்கிய கட்டம் வாக்களிப்பது தானே.
• இறுதி கட்டத்தில், கூட்டத்தின் முடிவுகள் பதிவு செய்யப்படுகின்றன.

மைதானம்

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுக் குறியீட்டால் நிர்ணயிக்கப்பட்ட விதிகளின்படி பொதுக் கூட்டம் நடத்தப்பட வேண்டும். இல்லையெனில், அவரது முடிவுகள் செல்லுபடியாகாது.

அடுக்குமாடி கட்டிடங்களில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் இரண்டு வகையான கூட்டங்களுக்கு குறியீடு வழங்குகிறது:

• முதலாவது ஆண்டு. அதற்கு இணங்க, அறிக்கையிடல் ஆண்டைத் தொடர்ந்து ஆண்டின் இரண்டாவது காலாண்டில் சேகரிக்கப்பட வேண்டும். மேலும், அவரது புறக்கணிப்புக்கு எந்தப் பொறுப்பும் நிறுவப்படவில்லை. எனவே, இது கட்டாயமில்லை.
• இரண்டாவது வகை ஒரு அசாதாரண சந்திப்பு. அதை நடத்த எடுக்கும் நேரம் சட்டத்தால் வரையறுக்கப்படவில்லை. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள எந்தவொரு உரிமையாளரும் அத்தகைய நிகழ்வைத் தொடங்கலாம்.

முடிவுகளை பதிவு செய்தல்

வாக்கெடுப்பின் போது எடுக்கப்பட்ட முடிவுகள் பதிவு செய்யப்படுகின்றன. அவை 10 நாட்களுக்குள் முடிக்கப்பட வேண்டும். துவக்குபவர், இந்த காலகட்டத்திற்குள், நெறிமுறையின் நகல்கள் மற்றும் அதன் இணைப்புகளை மேலாண்மை நிறுவனத்திற்கு (வீட்டுவசதி கூட்டுறவு, HOA, முதலியன) வழங்க வேண்டும், இது 5 நாட்களுக்குள் வீட்டு ஆய்வுக்கு மாற்றுகிறது.

கூட்டத்தின் முடிவுகளை 5 நாட்களுக்குள் துவக்குபவர் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களுக்கு தெரிவிக்க வேண்டும். அனைத்து குடியிருப்பாளர்களும் அணுகக்கூடிய சந்திப்பால் தீர்மானிக்கப்பட்ட இடத்தில் அவர் இதற்கான அறிவிப்பை வைக்கலாம்.

சவால் விட முடியுமா?

ஒரு பொதுக் கூட்டத்தில் வாக்களிக்கும் முடிவுகளை ஒழுங்கமைக்கும் அல்லது நடத்துவதற்கான நடைமுறை மீறப்பட்டால், அதை சவால் செய்ய அபார்ட்மெண்ட் உரிமையாளருக்கு உரிமை உண்டு.

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுக் குறியீடு வளாகத்தின் ஒவ்வொரு உரிமையாளருக்கும் அவர் நீதிமன்றத்திற்குச் செல்ல உரிமை அளிக்கிறது:

• கூட்டத்தில் பங்கேற்கவில்லை;
• சர்ச்சைக்குரிய முடிவுக்கு எதிராக வாக்களித்தார் (பிரிவு 6).

முடிவைப் பற்றி நீங்கள் அறிந்த தருணத்திலிருந்து அல்லது உரிமையாளர் அதைப் பற்றி அறிந்திருக்க வேண்டிய தருணத்திலிருந்து ஆறு மாதங்களுக்குள் நீதிமன்றத்தில் விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பிக்கலாம்.

பின்வரும் வழக்குகளில் மேல்முறையீடு செய்யப்பட்ட முடிவை நடைமுறையில் விட நீதிமன்றத்திற்கு உரிமை உண்டு:

• வாதியின் வாக்கு வாக்களிப்பு முடிவை பாதித்திருக்க முடியாது;
• மீறல் குறிப்பிடத்தக்கது அல்ல;
• போட்டியிடும் முடிவு விண்ணப்பதாரருக்கு இழப்பை ஏற்படுத்தாது.

கலை படி. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் 181.4 சவாலான முடிவுகளுக்கான அடிப்படைகள்:

• சட்டத் தேவைகளுக்கு இணங்கத் தவறியது;
• அமைப்பின் போது அல்லது நிகழ்வின் போது குறிப்பிடத்தக்க மீறல்களை ஒப்புக்கொள்வது, இது பங்கேற்பாளர்களின் விருப்பத்தை பாதித்தது;
• பங்கேற்பாளரின் பிரதிநிதியின் உரிமைகள் இல்லாமை;
• அதன் செயல்பாட்டின் போது நிகழ்வில் பங்கேற்ற குடிமக்களின் சம உரிமை மீறல்;
• எழுதப்பட்ட படிவத்தைப் பயன்படுத்துவது உட்பட, பெறப்பட்ட ஆவணத்தைப் பதிவு செய்வதற்கான விதிகளை கடுமையாக மீறும் வழக்கு.

கூட்டத்தின் முடிவு செல்லாததாக அறிவிக்கப்படலாம்:

• நிகழ்ச்சி நிரலில் சேர்க்கப்படாத சிக்கல்கள் (அனைத்து அடுக்குமாடி கட்டிடங்களின் உரிமையாளர்களின் பங்கேற்புடன்);
• போதுமான கோரம் இல்லை;
• ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தின் அதிகாரங்களுடன் தொடர்பில்லாத தலைப்புகள்;
• இது அறநெறி அல்லது சட்டம் மற்றும் ஒழுங்கின் அடிப்படைகளுடன் முரண்பாட்டைக் கொண்டுள்ளது (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவு 181.5).

நிகழ்வைத் தொடங்கியவருக்கு எதிராக உரிமைகோரல் தாக்கல் செய்யப்பட்டது. கலையின் பகுதி 6 க்கு இணங்க. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் 181.4, நீதிமன்றத்திற்குச் செல்வதற்கு, விண்ணப்பதாரர் தனது நோக்கத்தைப் பற்றி அனைத்து பங்கேற்பாளர்களுக்கும் தெரிவிக்க வேண்டும் மற்றும் வழக்குடன் தொடர்புடைய தகவல்களை அவர்களுக்கு வழங்க வேண்டும். இதைச் செய்ய, நீங்கள் பதிவு செய்யப்பட்ட கடிதங்களை அனுப்ப வேண்டும் அல்லது தனிப்பட்ட முறையில் அறிவிப்பு கையொப்பங்களை சேகரிக்க வேண்டும்.

1. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டம் என்பது அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் நிர்வாக அமைப்பாகும். ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகங்களின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டம், அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடத்தை நிர்வகிப்பதற்கான நோக்கத்திற்காக நிகழ்ச்சி நிரல் உருப்படிகளைப் பற்றி விவாதித்து, வாக்களிக்கப்பட்ட பிரச்சினைகளில் முடிவுகளை எடுப்பதன் மூலம் நடத்தப்படுகிறது.

1.1 பரிமாற்ற பத்திரம் அல்லது பிற பரிமாற்ற ஆவணத்தின் கீழ் இந்த கட்டிடத்தில் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தை செயல்பாட்டு வளாகத்தில் வைப்பதற்கான அனுமதியை வழங்கிய பிறகு டெவலப்பரிடமிருந்து (அடுக்குமாடி கட்டிடத்தை கட்டும் நபர்) ஏற்றுக்கொண்ட நபர்கள், பொதுக் கூட்டங்களில் பங்கேற்க உரிமை உண்டு. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள் மற்றும் இந்த குறியீட்டால் குறிப்பிடப்பட்ட பிரச்சினைகள் குறித்த முடிவுகளை ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தின் திறனுக்கு, இந்த குறியீட்டால் பரிந்துரைக்கப்பட்ட முறையில், அனுமதி வழங்கப்பட்ட நாளிலிருந்து ஒரு வருடத்திற்குள் அடுக்குமாடி கட்டிடத்தை செயல்பாட்டுக்கு கொண்டு வர வேண்டும்.

2. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தின் திறன் அடங்கும்:

1) ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் புனரமைப்பு (அதன் விரிவாக்கம் அல்லது மேற்கட்டுமானம் உட்பட), வெளிப்புற கட்டிடங்கள் மற்றும் பிற கட்டிடங்கள், கட்டமைப்புகள், கட்டமைப்புகள், ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்துக்களின் பெரிய பழுதுபார்ப்பு, மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதியைப் பயன்படுத்துதல் ஆகியவற்றில் முடிவுகளை எடுப்பது. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்தின் ஒரு பகுதியாக இருக்கும் வளாகத்தின் மறுசீரமைப்பு மற்றும் (அல்லது) மறுவடிவமைப்பு;

1.1) மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதியை உருவாக்குவதற்கான முறையைத் தேர்ந்தெடுப்பது, ரஷ்ய கடன் நிறுவனத்தில் ஒரு சிறப்புக் கணக்கைத் திறக்க அங்கீகரிக்கப்பட்ட நபரைத் தேர்ந்தெடுப்பது மற்றும் ஒரு சிறப்புக் கணக்கில் உள்ள நிதிகளுடன் பரிவர்த்தனைகளைச் செய்வது;

1.1-1) மூலதன பழுதுபார்ப்புக்கான பங்களிப்பின் அளவு, மூலதன பழுதுபார்ப்புக்கான பங்களிப்பின் நிறுவப்பட்ட குறைந்தபட்ச தொகையை விட அதன் அளவை விட அதிகமாக இருப்பதால், மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதியின் குறைந்தபட்ச தொகையை விட அதிகமாக உள்ளது. மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதியின் குறைந்தபட்ச தொகையை நிறுவியது (பொருளின் சட்டம் ரஷ்ய கூட்டமைப்பு மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதியின் குறைந்தபட்ச அளவை நிறுவியிருந்தால்), ஒரு சிறப்புக் கணக்கில் உருவாக்கப்பட்ட மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதியின் தற்காலிக இலவச நிதியை ஒரு சிறப்பு வைப்புத்தொகையில் வைப்பது ஒரு ரஷ்ய கடன் நிறுவனத்தில்;

1.2) வீட்டு உரிமையாளர்கள் சங்கம் அல்லது வீட்டு கட்டுமான கூட்டுறவு, வீட்டுவசதி கூட்டுறவு அல்லது மற்றொரு சிறப்பு நுகர்வோர் கூட்டுறவு, மேலாண்மை அமைப்பு மற்றும் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் நேரடி நிர்வாகத்தில், இந்த கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகங்களின் உரிமையாளர்களால் ரசீது பற்றிய முடிவுகளை எடுப்பது அத்தகைய உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தின் முடிவால் அங்கீகரிக்கப்பட்ட ஒரு நபர், ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள பொதுவான சொத்தின் மூலதன பழுதுபார்ப்புக்கான கடன் அல்லது கடன், கடன் ஒப்பந்தம் அல்லது கடன் ஒப்பந்தத்தின் அத்தியாவசிய விதிமுறைகளை தீர்மானிப்பதில், இந்த நபர்களின் ரசீது மீது ஒரு உத்தரவாதம், இந்த கடன் அல்லது கடனுக்கான உத்தரவாதம் மற்றும் குறிப்பிட்ட உத்தரவாதத்தைப் பெறுவதற்கான நிபந்தனைகள், உத்தரவாதம், அத்துடன் கடன் அல்லது கடனின் மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதியின் இழப்பில் திருப்பிச் செலுத்துதல், பெரிய பழுதுபார்ப்பு செலவுகளுக்குப் பயன்படுத்தப்படும் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்து, மற்றும் இந்த கடன் அல்லது கடனைப் பயன்படுத்துவதற்கான வட்டி செலுத்துதல், குறிப்பிட்ட உத்தரவாதங்கள் மற்றும் உத்தரவாதங்களைப் பெறுவதற்கான செலவுகளுக்கு மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதியிலிருந்து செலுத்துதல்;

2) அடுக்குமாடி கட்டிடம் அமைந்துள்ள நில சதித்திட்டத்தின் பயன்பாட்டின் வரம்புகள் குறித்த முடிவுகளை எடுப்பது, அதன் பயன்பாட்டிற்கான கட்டுப்பாடுகளை அறிமுகப்படுத்துதல், அத்துடன் ஒரு தளர்வை நிறுவுவதற்கான ஒப்பந்தத்தை முடிப்பது, செயல்படுத்துவதற்கான ஒப்பந்தம் அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்து தொடர்பான நில சதி தொடர்பாக ஒரு பொது தளர்வு;

2.1) அடுக்குமாடி கட்டிடம் அமைந்துள்ள மற்றும் அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகங்களின் உரிமையாளர்களின் பொதுவான சொத்துக்கு சொந்தமான நிலத்தை மேம்படுத்துவது குறித்த முடிவுகளை எடுப்பது, குறிப்பிடப்பட்ட நிலப்பரப்பு மற்றும் இயற்கையை ரசித்தல் கூறுகளின் இடம், பராமரிப்பு மற்றும் செயல்பாடு உட்பட நில சதி;

3) ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுவான சொத்தை பிற நபர்களால் பயன்படுத்துவது குறித்த முடிவுகளை எடுப்பது, விளம்பர கட்டமைப்புகளை நிறுவுதல் மற்றும் செயல்படுத்துவதற்கான ஒப்பந்தங்களின் முடிவு உட்பட, அவற்றின் நிறுவல் மற்றும் செயல்பாட்டிற்கு அதைப் பயன்படுத்த விரும்பினால் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுவான சொத்து;

3.1) ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் சார்பாக, ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் (நிறுவல் மற்றும் செயல்பாட்டிற்கான ஒப்பந்தங்கள் உட்பட) வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுவான சொத்தைப் பயன்படுத்துவது குறித்த ஒப்பந்தங்களை முடிக்க அங்கீகரிக்கப்பட்ட நபர்களை அடையாளம் காண்பதில் முடிவுகளை எடுப்பது. விளம்பர கட்டமைப்புகள்), ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்தின் ஒரு பகுதியாக இருக்கும் புனரமைப்பு மற்றும் (அல்லது) வளாகங்களை மறுவடிவமைப்பு செய்வதற்கான ஒப்புதலுக்கான ஆவணங்களை சமர்ப்பிக்க, ஒரு தளர்வை நிறுவுவதற்கான ஒப்பந்தத்தின் முடிவிற்கு, செயல்படுத்துவதற்கான ஒப்பந்தம் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுவான சொத்து மற்றும் இந்த ஒப்பந்தங்களில் கையெழுத்திட அங்கீகரிக்கப்பட்ட நபர்கள் தொடர்பான நில சதி தொடர்பான பொது தளர்வு, அத்துடன் இந்த ஒப்பந்தங்களால் வழங்கப்பட்ட நிதிகளைப் பெறுவதற்கான விதிமுறைகள் பொதுக் கூட்டத்தின் முடிவால் தீர்மானிக்கப்படுகிறது;

3.2) இல்லாத வாக்களிப்பு வடிவத்தில் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தை நடத்தும்போது அமைப்பு அல்லது பிற தகவல் அமைப்புகளின் பயன்பாடு குறித்த முடிவுகளை எடுப்பது;

3.3) ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் சார்பாக, ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தை நடத்தும் போது, ​​அமைப்பு அல்லது பிற தகவல் அமைப்புகளைப் பயன்படுத்த அங்கீகரிக்கப்பட்ட நபர்களை அடையாளம் காண முடிவெடுக்கிறது. (இனிமேல் பொதுக் கூட்டத்தின் நிர்வாகி என்று குறிப்பிடப்படுகிறது);

3.4) ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டங்களை நடத்துவது பற்றிய செய்திகளைப் பெறுவதற்கான பொதுக் கூட்டத்தின் நிர்வாகியின் நடைமுறை குறித்து முடிவெடுப்பது, வாக்களிக்கப்பட்ட பிரச்சினைகள் குறித்து ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் முடிவுகள், அத்துடன் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தின் நிகழ்ச்சி நிரலில் உள்ள சிக்கல்களில் வாக்களிக்கும் காலம் அமைப்பைப் பயன்படுத்தி இல்லாத வாக்களிப்பு வடிவத்தில்;

3.5) நிர்வாக அமைப்பு, வீட்டு உரிமையாளர்கள் சங்கம், வீட்டுவசதி அல்லது வீட்டு கட்டுமான கூட்டுறவு அல்லது பிற சிறப்பு நுகர்வோர் கூட்டுறவு ஆகியவற்றின் பொதுக் கூட்டத்தை கூட்டுதல் மற்றும் ஏற்பாடு செய்வது தொடர்பான செலவுகளுக்கு நிதியளிப்பதற்கான நடைமுறையை முடிவு செய்தல். குறியீடு;

4) ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தை நிர்வகிப்பதற்கான ஒரு முறையைத் தேர்ந்தெடுப்பது;

4.1) ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்தின் தற்போதைய பழுதுபார்ப்பு குறித்த முடிவுகளை எடுப்பது;

4.2) ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள பொதுவான சொத்தின் தற்போதைய பழுது குறித்து முடிவெடுக்கும் அதிகாரத்தை ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் கவுன்சிலுக்கு வழங்குவதற்கான முடிவை எடுத்தல்;

4.3) உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தின் திறனுக்குள் வரும் அதிகாரங்களைத் தவிர்த்து, இந்த குறியீட்டின் பகுதி 5 இல் குறிப்பிடப்படாத சிக்கல்களில் முடிவெடுக்கும் அதிகாரம் அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் கவுன்சிலின் தலைவருக்கு வழங்குவதற்கான முடிவை எடுத்தல். ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகம்;

4.4) குளிர் மற்றும் சூடான நீர் வழங்கல், கழிவுநீர், மின்சாரம், எரிவாயு ஆகியவற்றிற்கான ஒப்பந்தத்தின்படி, முறையே, இந்த குறியீட்டால் நிறுவப்பட்ட முறையில், ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள் தங்கள் சார்பாக செயல்படும் முடிவை எடுப்பது. வழங்கல் (சிலிண்டர்களில் உள்நாட்டு எரிவாயு வழங்கல் உட்பட), வெப்பமாக்கல் (வெப்ப வழங்கல் , அடுப்பு வெப்பமூட்டும் முன்னிலையில் திட எரிபொருள் வழங்கல் உட்பட) (இனிமேல் நகராட்சி சேவைகளை வழங்குவதற்கான விதிகள் கொண்ட ஒப்பந்தம் என குறிப்பிடப்படுகிறது), ஒப்பந்தங்கள் நகராட்சி திடக்கழிவுகளை நிர்வகிப்பதற்கான ஒரு பிராந்திய ஆபரேட்டர், ஒரு வள விநியோக அமைப்புடன் நகராட்சி திடக்கழிவு மேலாண்மைக்கான சேவைகளை வழங்குதல்;

4.5) குடியிருப்பு வளாகத்தை குடியிருப்பு அல்லாத வளாகத்திற்கு மாற்றுவதற்கான ஒப்புதலின் முடிவை எடுத்தல்;

5) ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தின் தகுதிக்கு இந்த குறியீட்டால் குறிப்பிடப்பட்ட பிற சிக்கல்கள்.

RF LC இன் கட்டுரை 44 இன் விதிகள் பின்வரும் கட்டுரைகளில் பயன்படுத்தப்படுகின்றன:

• ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாக உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தை நடத்துவதற்கான நடைமுறை

  3. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டம் செல்லுபடியாகும் (கோரம் உள்ளது) இந்த கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள் அல்லது மொத்த வாக்குகளில் ஐம்பது சதவீதத்திற்கும் அதிகமான வாக்குகளைப் பெற்ற அவர்களின் பிரதிநிதிகள் அதில் பங்கேற்றிருந்தால், ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தைத் தவிர, RF வீட்டுவசதிக் குறியீட்டின் கட்டுரை 44 இன் பகுதி 2 இன் பிரிவு 4.5 இல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள பிரச்சினையில் மேற்கொள்ளப்பட்டது. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் வருடாந்திர பொதுக் கூட்டத்தை நடத்துவதற்கு கோரம் இல்லை என்றால், ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டம் மீண்டும் நடத்தப்பட வேண்டும். ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுவசதிக் குறியீட்டின் பிரிவு 44 இன் பகுதி 2 இன் பிரிவு 4.5 இல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள பிரச்சினையில் நடத்தப்பட்ட ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டம் தகுதியானது (கோரம் உள்ளது):

• ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தின் முடிவுகள்

  1. வாக்களிக்கப்பட்ட பிரச்சினைகள் குறித்த அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தின் முடிவுகள் இந்த கூட்டத்தில் பங்கேற்கும் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் மொத்த வாக்குகளின் பெரும்பான்மை வாக்குகளால் ஏற்றுக்கொள்ளப்படுகின்றன, தவிர. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுவசதிக் குறியீட்டின் பிரிவு 44 இன் பகுதி 2 இன் பத்திகள் 1.1, 4.2 இல் வழங்கப்பட்டுள்ள முடிவுகள், ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் மொத்த வாக்குகளின் ஐம்பது சதவீதத்திற்கும் அதிகமான வாக்குகளால் ஏற்றுக்கொள்ளப்படுகின்றன. , மற்றும் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுவசதிக் குறியீட்டின் பிரிவு 44 இன் பகுதி 2 இன் பத்திகள் 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 இல் வழங்கப்பட்ட முடிவுகள், அவை குறைந்தபட்சம் மூன்றில் இரண்டு பங்கு வாக்குகளால் ஏற்றுக்கொள்ளப்படுகின்றன. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் மொத்த வாக்குகளின் எண்ணிக்கையிலிருந்து, அத்துடன் பத்தி 4.5 இல் வழங்கப்பட்ட முடிவு ...

• ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டம் அமைப்பைப் பயன்படுத்தி இல்லாத வாக்களிக்கும் வடிவத்தில்

  1. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டம் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுவசதிக் குறியீட்டின் பிரிவு 44 இன் பகுதி 2 இன் பத்திகள் 3.2 - 3.4 இல் வழங்கப்பட்ட முடிவுகளை எடுத்தால், இந்த அமைப்பு ஒரு ஹோல்டிங் பற்றிய செய்திகளை இடுகையிட பயன்படுகிறது. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டம், ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தால் ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்ட முடிவுகள், வாக்களிப்பு முடிவுகள், பொது நிகழ்ச்சி நிரலில் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டங்களின் நிமிடங்களை சேமிப்பதற்காக ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் கூட்டம், வாக்களிக்கப்பட்ட பிரச்சினைகள் குறித்து ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் முடிவுகளின் மின்னணு படங்களை இடுகையிடுவதற்கும், அத்துடன் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தின் நிகழ்ச்சி நிரலில் வாக்களிப்பதற்கும் அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடம். கட்டுரையைத் திறக்கவும்

• சிறப்பு கணக்கு

  6. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தின் முடிவுகளின் அடிப்படையில் முடிக்கப்பட்ட ஒப்பந்தங்களிலிருந்து எழும் கடமைகளைத் தவிர்த்து, இந்தக் கணக்கின் உரிமையாளரின் கடமைகளுக்காக ஒரு சிறப்புக் கணக்கில் வைத்திருக்கும் பணத்தை மீட்டெடுக்க முடியாது. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுவசதி கோட் பிரிவு 44 இன் பகுதி 2 இன் பிரிவு 1.2, அத்துடன் சேவைகளை வழங்குவதற்கான ஒப்பந்தங்கள் மற்றும் (அல்லது) இந்த அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள பொதுவான சொத்தின் பெரிய பழுதுபார்க்கும் பணியின் செயல்திறன், ஒரு முடிவின் அடிப்படையில் முடிக்கப்பட்டது. பெரிய பழுதுபார்ப்பு அல்லது பிற சட்ட அடிப்படையில் அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டம்.

• சிறப்பு வைப்பு

  4. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தின் முடிவுகளின் அடிப்படையில் முடிக்கப்பட்ட ஒப்பந்தங்களிலிருந்து எழும் கடமைகளைத் தவிர்த்து, சிறப்புக் கணக்கின் உரிமையாளரின் கடமைகளுக்காக ஒரு சிறப்பு வைப்புத்தொகையில் வைக்கப்பட்ட பணத்தை மீட்டெடுக்க முடியாது. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுவசதிக் குறியீட்டின் பிரிவு 44 இன் பத்திகள் 1.1-1 மற்றும் 1.2 பகுதி 2 இல், அத்துடன் இந்த அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள பொதுவான சொத்தின் பெரிய பழுதுபார்ப்புகளில் சேவைகளை வழங்குவதற்கான ஒப்பந்தங்கள் மற்றும் (அல்லது) பெரிய பழுதுபார்ப்பு அல்லது பிற சட்ட அடிப்படையில் அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தின் முடிவுகளின் அடிப்படையில்.