วิเคราะห์เอกสารการออกแบบและประมาณการการก่อสร้าง ตรวจสอบเอกสารประมาณการในการก่อสร้าง : สั่ง-ทำงานอย่างใจเย็น

กลุ่มวิจัย "ความปลอดภัยและความน่าเชื่อถือ"

ความเชี่ยวชาญด้านการก่อสร้าง การตรวจสอบอาคาร การตรวจสอบพลังงาน การจัดการที่ดิน การออกแบบ

ทำไมจึงจำเป็น การตรวจสอบและวิเคราะห์ประมาณการการก่อสร้างผู้เชี่ยวชาญอิสระเหรอ?

การประมาณการหรือเอกสารการออกแบบและการประมาณการเป็นส่วนหลักของโครงการเอกสารสำหรับการจัดหาเงินทุนในการก่อสร้างและการสรุปข้อตกลงสัญญา ต้นทุนรวมของการก่อสร้างโดยรวมประกอบด้วยต้นทุนโดยประมาณของวัตถุโครงสร้างอาคารงานและต้นทุนแต่ละรายการซึ่งกำหนดโดยการคำนวณ - การประมาณปริมาณงานและข้อมูลโครงการอื่น ๆ ตามมาตรฐานราคาปัจจุบัน อัตราและภาษีซึ่งสูงเกินจริงโดยองค์กรผู้รับเหมา

การประเมินค่าสูงเกินไปหลักของต้นทุนการก่อสร้างเริ่มต้นในระยะเริ่มแรกเมื่อลูกค้าได้รับโครงการและสรุปสัญญาก่อสร้างพร้อมการประมาณการ ตามแนวทางปฏิบัติของ "ความปลอดภัยและความน่าเชื่อถือ" แสดงให้เห็นว่าการประมาณค่าสูงเกินไปโดยเฉลี่ยของต้นทุนโดยประมาณเมื่อปรับปรุงอพาร์ทเมนท์อยู่ที่ 7-20,000 ดอลลาร์ บ้านในชนบท - 15-60,000 ดอลลาร์ ก่อนที่จะลงนามในสัญญา เราขอแนะนำอย่างยิ่งให้คุณติดต่อผู้เชี่ยวชาญด้านการควบคุมดูแลทางเทคนิคอิสระ หรืออย่างน้อยควรรับคำปรึกษาทางโทรศัพท์กับผู้เชี่ยวชาญ โดยเฉพาะอย่างยิ่งเนื่องจากเราให้บริการฟรี คุณสามารถประหยัดเงินจำนวนมหาศาลเหล่านี้ได้จริงๆ

และแม้ว่าคุณจะจ่ายเงินเกินสองหรือสามครั้ง คุณก็ไม่สามารถป้องกันตัวเองจากการซ่อมแซมที่ทำไม่ดีได้ หากผู้เชี่ยวชาญอิสระไม่ได้ตรวจสอบประมาณการที่ผู้รับเหมาให้ไว้ บ่อยครั้งที่คอลัมน์ประมาณการระบุเฉพาะชื่อทั่วไปของวัสดุที่ใช้ เช่น ผงสำหรับอุดรู ปูนยิปซั่ม ไพรเมอร์ ฯลฯ โดยไม่ระบุผู้ผลิต ซึ่งอนุญาตให้ผู้รับเหมาใช้วัสดุใด ๆ ในกรณีส่วนใหญ่ราคาถูกและต่ำ คุณภาพ. หัวหน้าคนงานหลายคนโกงโดยการซื้อส่วนผสมราคาแพงสองสามถุงสำหรับโครงการ ตามที่พวกเขาพูดว่า "อวด" ลูกค้าที่ใจง่าย แต่ในความเป็นจริงแล้วพวกเขาใช้ส่วนผสมที่ถูกกว่าที่ระบุไว้หลายเท่า

ลูกค้าจำนวนมากที่ได้ลงนามในข้อตกลงในจำนวนหนึ่งแล้ว ยังคงถูกบังคับให้ต้องเสียค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม นี่เป็นเพราะความจริงที่ว่าผู้รับเหมาจัดเตรียมการประมาณการที่ไม่สมบูรณ์ให้กับลูกค้า ซึ่งแน่นอนว่าราคาถูกกว่าข้อเสนอของบริษัทคู่แข่ง เป็นผลให้เมื่อสัญญาหลักเสร็จสิ้น งานเพิ่มเติมจำนวนมากปรากฏขึ้น ซึ่งลูกค้าถูกบังคับให้จ่ายเงินด้วยความสิ้นหวัง

การประมาณการคือเอกสารที่ประการแรกควรช่วยคุณวางแผนค่าใช้จ่ายและประเมินความสามารถของคุณ เราดำเนินการอย่างมืออาชีพ การตรวจสอบและวิเคราะห์การประมาณการและเราจัดทำประมาณการก่อนที่จะเริ่มงานประเภทใด ๆ ไม่ว่าจะเป็นการก่อสร้างอาคารหรือการสร้างใหม่ งานซ่อมแซมในปริมาณและความซับซ้อน งานตกแต่ง ฯลฯ

เราทำงานตามหลักการนี้:

1 คุณกดหมายเลขของเราและถามคำถามที่สำคัญสำหรับคุณ และเราจะให้คำตอบที่ครอบคลุมแก่พวกเขา

2 หลังจากวิเคราะห์สถานการณ์ของคุณแล้ว เราจะกำหนดรายการคำถามที่ผู้เชี่ยวชาญของเราควรตอบ ข้อตกลงในการตรวจสอบและวิเคราะห์ประมาณการการก่อสร้างสามารถสรุปได้ที่สำนักงานของเราหรือที่ไซต์ของคุณโดยตรง

3 เราจะมาหาคุณในเวลาที่สะดวกสำหรับคุณและดำเนินการตรวจสอบ ตรวจสอบ และวิเคราะห์ประมาณการการก่อสร้าง

หลังจากดำเนินงานโดยใช้เครื่องมือพิเศษ (การทดสอบแบบทำลายล้างและไม่ทำลาย) คุณจะได้รับรายงานการก่อสร้างและทางเทคนิคเป็นลายลักษณ์อักษรซึ่งจะสะท้อนถึงผลการตรวจสอบและวิเคราะห์ประมาณการการก่อสร้างข้อสรุปและคำแนะนำ

ค่าใช้จ่ายในการตรวจสอบและวิเคราะห์ประมาณการการก่อสร้างอยู่ที่ 15,000 รูเบิล

กรอบเวลาในการรับข้อสรุปคือตั้งแต่ 3 วันทำการ

ค่าใช้จ่ายในการดำเนินการตรวจสอบและวิเคราะห์ประมาณการการก่อสร้างมีความสมเหตุสมผลอย่างสมบูรณ์เนื่องจาก จากการตรวจสอบอย่างครบถ้วน ฝ่ายสามารถรับข้อมูลที่จำเป็นและครอบคลุมทั้งหมดเกี่ยวกับคุณภาพของการประมาณการได้ หากเราพูดถึงค่าใช้จ่ายในการดำเนินการตรวจสอบ ทุกอย่างขึ้นอยู่กับประเภทของงาน ประเภทของวัตถุ ที่ตั้ง ขอบเขตของงาน และปัจจัยวัตถุประสงค์อื่น ๆ ที่ส่งผลโดยตรงต่อการกำหนดราคา

ต้นทุนการก่อสร้างโดยประมาณคือจำนวนเงินที่ต้องใช้ในการก่อสร้างซึ่งกำหนดตามวัสดุการออกแบบ

ต้นทุนการก่อสร้างโดยประมาณประกอบด้วยองค์ประกอบต่อไปนี้:

ต้นทุนงานก่อสร้าง

ต้นทุนงานติดตั้งอุปกรณ์

ต้นทุนการจัดซื้อ อุปกรณ์การผลิต และสินค้าคงคลัง

ค่าใช้จ่ายอื่นๆ.

ในการกำหนดต้นทุนโดยประมาณของอาคารที่ออกแบบจะมีการจัดทำเอกสารประมาณการซึ่งองค์ประกอบดังกล่าวช่วยให้คุณสามารถกำหนดต้นทุนโดยประมาณของผลิตภัณฑ์ก่อสร้างประเภทต่างๆ:

งานก่อสร้างและติดตั้ง (CEM)

สถานที่ก่อสร้าง;

สถานที่ก่อสร้างทั่วไป ฯลฯ

ขั้นตอนในการพัฒนาเอกสารประมาณการนั้นจัดทำขึ้นตาม MDS

เอกสารประมาณการจัดทำขึ้นตามข้อกำหนดวิธีการกำหนดราคาโดยใช้มาตรฐานการประมาณการซึ่งช่วยให้มั่นใจถึงความถูกต้องของต้นทุนการก่อสร้าง

มีมาตรฐานสัมพัทธ์ซึ่งแสดงเป็นเปอร์เซ็นต์เทียบกับตัวบ่งชี้ที่ใช้เป็นฐานการคำนวณ มาตรฐานดังกล่าวรวมถึง:

ค่าโสหุ้ย (OOP);

กำไรโดยประมาณ (SP);

ต้นทุนที่จำกัด (อาคารและสิ่งปลูกสร้างชั่วคราว ค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดฝัน การเพิ่มขึ้นของราคาฤดูหนาว ฯลฯ)

เมื่อเตรียมการประมาณการในท้องถิ่น จะใช้วิธีการดัชนีฐาน

วิธีดัชนีพื้นฐานเป็นวิธีที่ใช้กันทั่วไปในการเตรียมการประมาณการในท้องถิ่น ดังนั้นเราจึงใช้วิธีนี้ ในกรณีนี้ เราใช้วิธีการคำนวณมาตรฐานแบบดั้งเดิมในการกำหนดต้นทุนโดยประมาณตามราคาต่อหน่วยที่เชื่อมโยงกับสภาพการก่อสร้างในท้องถิ่น

ต้นทุนโดยประมาณถูกกำหนดในราคาอ้างอิงและแปลเป็นระดับราคาปัจจุบันโดยใช้ดัชนีปัจจุบัน

การคำนวณต้นทุนงานโดยประมาณใหม่กับระดับราคาปัจจุบันของไตรมาสที่ 1 ปี 2557 จากระดับราคาฐานปี 2544 ดำเนินการโดยใช้ดัชนีกับต้นทุนการก่อสร้างทั้งหมด (ดัชนีงานก่อสร้างและติดตั้ง) - 3.65

เอกสารประมาณการทั้งหมดได้รับการพัฒนาในแพ็คเกจซอฟต์แวร์ GRAND Estimate

การประมาณการท้องถิ่น (การคำนวณงบประมาณ) เป็นเอกสารประมาณการหลักและรวบรวมสำหรับงานและต้นทุนบางประเภท:

สำหรับอาคารและโครงสร้าง - งานก่อสร้าง, สุขาภิบาลและเทคนิคภายใน, ไฟฟ้าแสงสว่างภายใน, อุปกรณ์กระแสต่ำ ฯลฯ

สำหรับงานไซต์ทั่วไป - การวางแผนแนวตั้ง การติดตั้งเครือข่ายสาธารณูปโภค ทางเดินและถนน การจัดสวน รูปแบบสถาปัตยกรรมขนาดเล็ก

ในการประมาณการในท้องถิ่น ข้อมูลจะถูกจัดกลุ่มออกเป็นส่วนๆ สำหรับองค์ประกอบโครงสร้างแต่ละรายการและประเภทของงาน สำหรับการก่อสร้างส่วนที่อยู่อาศัยของบ้านมีการร่างประมาณการท้องถิ่นสองรายการ: สำหรับงานก่อสร้างทั่วไปของส่วนใต้ดินและส่วนเหนือพื้นดิน (ภาคผนวก A)

ต้นทุนโดยประมาณถูกกำหนดตามราคาต่อหน่วยอาณาเขต (TER) สำหรับดินแดนครัสโนยาสค์

การประมาณการในท้องถิ่นรวบรวมในราคาฐานของปี 2544 โดยคิดต้นทุนค่าโสหุ้ยและกำไรโดยประมาณตามประเภทของงานตามกองทุนค่าจ้าง

ต้นทุนค่าโสหุ้ยคือชุดต้นทุนที่เกี่ยวข้องกับการสร้างเงื่อนไขที่จำเป็นสำหรับการผลิตการก่อสร้าง การจัดองค์กร การจัดการ และการบำรุงรักษา

เราจัดทำมาตรฐานต้นทุนค่าโสหุ้ยตามประเภทงานสำหรับชุดงานที่สอดคล้องกันตามรายการงบประมาณ

ในส่วนที่เกี่ยวข้องกับการเปลี่ยนแปลงอัตราภาษีสังคมแบบรวม (UST) จาก 35.6% เป็น 26% ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2548 ได้มีการนำปัจจัยการปรับมาใช้กับมาตรฐานต้นทุนค่าโสหุ้ย - 0.94

กำไรโดยประมาณมีจุดมุ่งหมายเพื่อจ่ายภาษี พัฒนาการผลิต พื้นที่ทางสังคม และสิ่งจูงใจทางวัตถุสำหรับคนงาน

เมื่อกำหนดต้นทุนโดยประมาณจะใช้ค่าสัมประสิทธิ์ต่อไปนี้กับผลลัพธ์:

ค่าสัมประสิทธิ์ค่าจ้างภูมิภาค – 30%;

ภาคเหนือคิดเพิ่ม 30%

ต้นทุนที่จำกัดและค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดคิดอื่น ๆ จะไม่ถูกนำมาพิจารณาในการประมาณการในท้องถิ่น เนื่องจากการประมาณการไซต์ (ภาคผนวก B) และการประมาณการต้นทุนการก่อสร้างรวม (ภาคผนวก B) จะถูกร่างขึ้นสำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกในภายหลัง ซึ่งรวมอยู่ในส่วนหลัง

จากข้อมูลประมาณการในท้องถิ่น เราจะกำหนดโครงสร้างตามองค์ประกอบทางเศรษฐกิจ

การตรวจสอบเอกสารการออกแบบและประมาณการเป็นขั้นตอนที่สำคัญที่สุดในการเปลี่ยนจากขั้นตอนการวางแผนไปสู่การดำเนินงานก่อสร้างโดยตรง บ่อยครั้งที่ชะตากรรมของความสำเร็จหรือความล้มเหลวระหว่างการก่อสร้างและการสร้างใหม่ขึ้นอยู่กับการเตรียมเอกสารการออกแบบและประมาณการที่ถูกต้อง การตรวจสอบเอกสารการออกแบบและประมาณการเป็นขั้นตอนบางอย่างในการตรวจสอบชุดเอกสารที่จำเป็นในการเริ่มต้นการก่อสร้าง ชุดมาตรการสำหรับการวิเคราะห์เอกสารนี้กำหนดโดยกฎระเบียบและพัฒนาตามข้อกำหนดทางเทคนิคข้อกำหนดของเอกสารอนุญาตเบื้องต้น บรรทัดฐานและกฎเกณฑ์ที่มีผลบังคับใช้ในอาณาเขตของสหพันธรัฐรัสเซีย เอกสารการออกแบบคือชุดเอกสารขนาดใหญ่ รวมถึงการคำนวณระบบทั้งหมดที่โรงงานที่วางแผนจะรวมไว้ด้วย เอกสารประกอบโครงการมีขั้นตอนการเตรียมการหลักสี่ขั้นตอน:

1. การพัฒนาการออกแบบเบื้องต้น ผลิตเพื่อรับเอกสารการอนุญาตเบื้องต้น
2. การพัฒนาโครงการก่อสร้างนั่นเอง ขั้นตอนหลักของการวางแผนงานก่อสร้าง
3. จัดทำเอกสารการทำงาน - เอกสารทั้งหมดที่จำเป็นสำหรับกิจกรรมการก่อสร้างและติดตั้ง
4. การเตรียมร่างการทำงาน ขั้นตอนนี้จะรวมสองรายการก่อนหน้าเข้าด้วยกัน การรวมขั้นตอนที่สองและสามเป็นไปได้เมื่อออกแบบวัตถุที่เรียบง่าย เมื่อวางแผนอาคารหรือโครงสร้างที่ซับซ้อนขนาดใหญ่ การเตรียมเอกสารการทำงานและการออกแบบจะดำเนินการแยกกันและตามลำดับ

การตรวจสอบสถานะจะดำเนินการในขั้นตอนที่สอง - ระหว่างการเตรียมชุดเอกสารโครงการ การสอบที่ไม่ใช่ของรัฐสามารถทำได้ในขั้นตอนการเตรียมเอกสารทุกขั้นตอน ขึ้นอยู่กับหัวข้อของการศึกษา

การตรวจสอบเอกสารการออกแบบและการประมาณการมีความสำคัญเป็นพิเศษในด้านการวางผังเมือง เมื่อไม่กี่ปีที่ผ่านมา การตรวจสอบเอกสารการออกแบบและประมาณการที่ไม่ใช่ของรัฐได้รับมอบหมายบทบาททางเลือกและไม่มีนัยสำคัญ อย่างไรก็ตาม ปัจจุบันรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียกำลังพยายามอย่างมากในการสนับสนุนความเชี่ยวชาญที่ไม่ใช่ของรัฐ เพื่อสร้างสถาบันทางเลือกสำหรับความเชี่ยวชาญด้านการออกแบบ เป้าหมายของกิจกรรมเหล่านี้ในระดับโลกคือเพื่อพัฒนาเศรษฐกิจรัสเซียโดยการสร้างการแข่งขันในตลาดและพัฒนาความเชี่ยวชาญในประเทศ การพัฒนาการตรวจสอบเอกสารการออกแบบและการประมาณการที่ไม่ใช่ของรัฐส่วนใหญ่มีส่วนช่วยในการกำจัดระบบราชการที่มากเกินไปและ "การเลือกที่รักมักที่ชัง" ของการตรวจสอบของรัฐแบบดั้งเดิม การตรวจสอบเอกสารการออกแบบของรัฐดำเนินการเพื่อสร้างความปลอดภัยของอาคารหรือโครงสร้างที่ออกแบบและปฏิบัติตามข้อกำหนดของกฎระเบียบทางเทคนิค เมื่อดำเนินการก่อสร้างโดยใช้กองทุนงบประมาณจะมีการควบคุมต้นทุนโดยประมาณเพื่อกำหนดความน่าเชื่อถือของการคำนวณประสิทธิภาพและความสะดวกในการใช้จ่ายเงินงบประมาณ

การตรวจสอบการออกแบบและเอกสารประมาณการที่ไม่ใช่ของรัฐยังดำเนินการโดยมีวัตถุประสงค์เพื่อประเมินความเป็นไปได้ทางเศรษฐกิจของโครงการ ความสำคัญทางสังคมของอาคารที่วางแผนไว้ รวมถึงการสร้างการปฏิบัติตามโครงการตามข้อกำหนดของกฎระเบียบการวางผังเมือง ในแต่ละกรณีของการสอบที่ไม่ใช่ของรัฐ จะมีการกำหนดหัวข้อการวิจัยไว้อย่างชัดเจน หัวข้อของการตรวจสอบจะรวมอยู่ในสัญญาที่ลูกค้าทำการตรวจสอบกับองค์กรที่ได้รับการรับรอง ต่อไปนี้เป็นรายการคำถามบางส่วนที่อาจเป็นเรื่องที่ต้องวิจัย:

• ความเป็นไปได้ทางการเงินและความน่าดึงดูดทางเศรษฐกิจของโครงสร้างที่วางแผนไว้
• ความสำคัญทางสังคมของสิ่งอำนวยความสะดวกที่วางแผนไว้
• ความสำคัญทางสังคมของการก่อสร้างตามแผน (การจัดหางาน ต้นทุนรวมอยู่ในการประมาณการสำหรับการประกันคนงาน การสนับสนุนทางสังคมสำหรับครอบครัวของคนงาน ฯลฯ)
• การปฏิบัติตามเอกสารการออกแบบตามข้อกำหนดด้านความปลอดภัยทางวิศวกรรมของโรงงาน
• ความแม่นยำของการคำนวณประมาณการ
• การปฏิบัติตามเอกสารการออกแบบตามข้อกำหนดของกฎระเบียบในด้านการก่อสร้าง

ในกรณีส่วนใหญ่ การตรวจสอบเอกสารการออกแบบและประมาณการจะดำเนินการโดยผู้เชี่ยวชาญหลายคน - ผู้เชี่ยวชาญที่มีประสบการณ์ในด้านการก่อสร้าง การวางแผน งานติดตั้ง กฎหมาย การจัดการ และเศรษฐศาสตร์ ผู้เชี่ยวชาญจะต้องมีความรู้เฉพาะทางในสาขาวิชาของตน ซึ่งทำให้มีสิทธิในการทำวิจัยได้ ปริมาณที่เพิ่มขึ้นในจำนวนรวมของการวิเคราะห์การออกแบบและเอกสารประมาณการจะถูกจัดสรรให้กับส่วนแบ่งของความเชี่ยวชาญที่ไม่ใช่ของรัฐ ตามกฎแล้วการตรวจสอบเอกสารการออกแบบและการประมาณการแบ่งออกเป็นสองขั้นตอนใหญ่ - การตรวจสอบส่วนการออกแบบและการศึกษาการประมาณการอย่างละเอียด การตรวจสอบเอกสารการออกแบบเป็นขั้นตอนบังคับของการก่อสร้าง เนื่องจากข้อผิดพลาดในการจัดทำเอกสารการออกแบบ สถานประกอบการที่เสร็จสมบูรณ์แล้วอาจไม่สามารถใช้งานได้ การตรวจสอบโครงการก่อสร้างจะเผยให้เห็นข้อผิดพลาด ความไม่ถูกต้อง การคำนวณผิด และยังช่วยหลีกเลี่ยงค่าใช้จ่ายเกินเนื่องจากการเลือกแผนการจัดหาเงินทุนสำหรับการก่อสร้างที่ไม่ถูกต้อง มีการศึกษาประมาณการเพื่อตรวจสอบความถูกต้องของการใช้จ่ายเงิน มีเพียงผู้เชี่ยวชาญที่มีประสบการณ์มากในสาขาการตรวจสอบเท่านั้นที่สามารถตรวจจับการเสียเงินมากเกินไปได้ บ่อยครั้งที่เอกสารที่ดำเนินการอย่างถูกต้องมีข้อผิดพลาดร้ายแรงในการคำนวณต้นทุนการก่อสร้างและการประมาณการ เอกสารที่ไม่เหมาะสมในระหว่างการก่อสร้างอาจส่งผลให้ได้รับโทษร้ายแรง

การตรวจสอบเอกสารการออกแบบและประมาณการจำเป็นในกรณีใดบ้าง?

ความเชี่ยวชาญในการออกแบบและประมาณการเอกสารถูกนำมาใช้ในกรณีที่เกิดข้อผิดพลาดในระหว่างการจัดทำเอกสารหรือสงสัยว่ามีอยู่ นี่คือรายการตัวอย่างสถานการณ์ที่ควรดำเนินการวิจัยดังกล่าว:

1. คำถามเกิดขึ้นเกี่ยวกับความสอดคล้องของงานออกแบบที่ดำเนินการตามข้อกำหนดของกฎระเบียบ
2. ปริมาณของต้นทุนที่วางแผนไว้ ต้นทุนที่เกี่ยวข้อง ปัจจัยการแปลงราคาโดยคำนึงถึงอัตราเงินเฟ้อ และต้นทุนรวมถูกกำหนดอย่างไม่ถูกต้อง
3. จำเป็นต้องคำนวณต้นทุนการก่อสร้างในราคาผสม ราคาพื้นฐาน ราคาปัจจุบัน หรือราคาคาดการณ์
4. กรณีของการกำหนดกำหนดเวลาการก่อสร้างไม่ถูกต้อง ซึ่งส่งผลให้ต้นทุนเพิ่มขึ้นอย่างไม่ยุติธรรม (เนื่องจากต้นทุนค่าแรงที่เพิ่มขึ้น การเช่าอุปกรณ์ก่อสร้าง ฯลฯ)
5. มีความจำเป็นต้องกำหนดว่าต้นทุนและปริมาณของงานออกแบบที่เสร็จสมบูรณ์นั้นสอดคล้องกับข้อกำหนดทางเทคนิค วัตถุประสงค์ของการออกแบบ ตลอดจนข้อกำหนดของใบอนุญาตเบื้องต้นและเอกสารสัญญาหรือไม่

ตามเอกสารวิธีการ (ซึ่งเป็นคำแนะนำในลักษณะ) การคำนวณต้นทุนการก่อสร้างสามารถดำเนินการได้ในราคาประเภทต่อไปนี้:

• ระดับราคาพื้นฐานถือเป็นปี 2543 (ตาม FSNB-2001 ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมในปี 2557)
• ราคาปัจจุบัน ราคาที่ถูกต้อง ณ เวลาที่คำนวณต้นทุนการก่อสร้าง เรียกอีกอย่างว่าราคาจริงหรือราคาปัจจุบัน
• ราคาที่คาดการณ์ไว้ ราคาที่คาดว่าจะถูกต้อง ณ เวลาที่ปริมาณงานโดยประมาณเสร็จสมบูรณ์

นอกจากนี้การคำนวณต้นทุนการก่อสร้างสามารถทำได้ในราคาผสมซึ่งหมายความว่าการคำนวณจะดำเนินการในราคาของรัสเซียและในราคาที่ถูกต้องในประเทศอื่น ๆ การคำนวณที่คล้ายกันจะเกิดขึ้นหากมีการจัดหาวัสดุ อุปกรณ์ หรือแรงงานจากต่างประเทศ การคำนวณทั้งหมดโดยใช้ราคาที่แตกต่างกันนั้นซับซ้อนมากและต้องดำเนินการโดยผู้เชี่ยวชาญที่มีคุณสมบัติเหมาะสมเพื่อหลีกเลี่ยงการสูญเสียที่สำคัญ รวมถึงการขาดแคลนงบประมาณการก่อสร้างอย่างกะทันหัน ราคาที่คำนวณไม่ถูกต้องอาจมีผลกระทบในรูปแบบของการลงโทษจากองค์กรตรวจสอบ ความซับซ้อนของการคำนวณและผลที่ตามมาอย่างร้ายแรงของข้อผิดพลาดเป็นข้อโต้แย้งอีกประการหนึ่งที่สนับสนุนการตรวจสอบเอกสารการออกแบบและประมาณการ

การสนับสนุนทางกฎหมายในการตรวจสอบเอกสารการออกแบบและประมาณการ

รหัสผังเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 29 ธันวาคม 2547 เป็นครั้งแรกที่กำหนดความเป็นไปได้ในการดำเนินการตรวจสอบการออกแบบและเอกสารประมาณการที่ไม่ใช่ของรัฐ มาตรา 50 แห่งประมวลกฎหมายผังเมือง ระบุว่า บุคคล (หรือบุคคล) ที่จัดเตรียมเอกสารโครงการอาจสมัครสอบกับองค์กรพัฒนาเอกชนเพื่อตรวจสอบได้ การดำเนินการตรวจสอบที่ไม่ใช่ของรัฐจะมาพร้อมกับการสรุปข้อตกลง องค์กรที่ดำเนินการตรวจสอบเอกสารการออกแบบและประมาณการที่ไม่ใช่ของรัฐจะต้องได้รับการรับรองในลักษณะที่กำหนดซึ่งจัดตั้งขึ้นโดยรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซีย

ขั้นตอนต่อไปในการอนุมัติความถูกต้องตามกฎหมายของการตรวจสอบเอกสารการออกแบบและประมาณการที่ไม่ใช่ของรัฐคือพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 29 ธันวาคม 2551 ซึ่งประดิษฐานอยู่ในหมายเลข 1,070 พระราชกฤษฎีกาอนุมัติเอกสารต่อไปนี้ที่แนบมากับประมวลกฎหมายผังเมือง : :

ระเบียบปฏิบัติเกี่ยวกับขั้นตอนการดำเนินการสอบที่ไม่ใช่ของรัฐ บทบัญญัตินี้ได้หยุดใช้แล้ว ขณะนี้พระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 31 มีนาคม 2555 มีผลบังคับใช้แล้ว

กฎสำหรับการรับรองนิติบุคคลเพื่อสิทธิในการดำเนินการตรวจสอบการออกแบบและเอกสารประมาณการที่ไม่ใช่ของรัฐ กฎเหล่านี้ได้รับการปรับปรุงโดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 12 เมษายน 2555

กฎการรับรองจะกำหนดทิศทางของการตรวจสอบการออกแบบและเอกสารประมาณการที่ไม่ใช่ของรัฐซึ่งสามารถดำเนินการโดยนิติบุคคลที่ได้รับการรับรอง ต่อมากระทรวงการพัฒนาภูมิภาคของรัสเซียได้ออกคำสั่งซึ่งประกอบด้วยรายการกิจกรรมสำหรับผู้เชี่ยวชาญในการตรวจสอบเอกสารการออกแบบและประมาณการ:

1. แผนการวางแผนที่ดิน
2. โซลูชันทางสถาปัตยกรรมและการวางแผนเชิงปริมาตร
3. พื้นที่ของการแก้ปัญหาเชิงสร้างสรรค์
4. องค์กรของกระบวนการก่อสร้าง
5. ระบบประปา การระบายน้ำ และระบบบำบัดน้ำเสีย
6. การจ่ายก๊าซ
7. ระบบไฟฟ้า ระบบอัตโนมัติ ระบบสัญญาณเตือนภัย
8. การจัดหาไฟฟ้าและการใช้ไฟฟ้า
9. ปัญหาสิ่งแวดล้อม.
10. พื้นที่ปลอดภัยจากอัคคีภัย
11. สร้างความมั่นใจด้านความปลอดภัยด้านสุขอนามัยและระบาดวิทยา

กฎหมายของรัฐบาลกลางของสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 28 พฤศจิกายน 2554 หมายเลข 337-FZ ได้ทำการเปลี่ยนแปลงรหัสการวางผังเมืองดังต่อไปนี้: การกำหนดขั้นตอนสำหรับการรับรองนิติบุคคลเพื่อสิทธิในการดำเนินการตรวจสอบการออกแบบและเอกสารประมาณการที่ไม่ใช่ของรัฐ ขั้นตอนในการรักษาทะเบียนของรัฐขององค์กรที่ดำเนินการตรวจสอบการออกแบบและจัดทำเอกสารที่ไม่ใช่ของรัฐ นอกจากนี้กฎหมายได้กำหนดขั้นตอนการรับรองและการรับรองซ้ำของบุคคลเพื่อสิทธิในการแสดงความคิดเห็นของผู้เชี่ยวชาญขั้นตอนในการรักษาทะเบียนของรัฐของบุคคลที่ได้รับการรับรอง (รับรองซ้ำ)

ปัจจุบันกฎระเบียบสำหรับการดำเนินการตรวจสอบการออกแบบและเอกสารประมาณการที่ไม่ใช่ของรัฐนั้นถูกกำหนดโดยรหัสผังเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียพร้อมกับการแก้ไขทั้งหมด

คำถามที่ตอบโดยผู้เชี่ยวชาญในสาขาการตรวจสอบการออกแบบและเอกสารประมาณการ

1. ราคาและค่าสัมประสิทธิ์ใช้อย่างถูกต้องเมื่อจัดทำประมาณการหรือไม่?
2. ปริมาณงานที่ทำสอดคล้องกับเอกสารการออกแบบและประมาณการหรือไม่?
3. ราคาผสมคำนวณถูกต้องหรือไม่?
4. การคำนวณในราคาอ้างอิงสอดคล้องกับการคำนวณ ณ ราคาปัจจุบันหรือไม่
5. กำหนดเวลาก่อสร้างถูกต้องหรือไม่?
6. ต้นทุนของงานออกแบบสอดคล้องกับข้อกำหนดการออกแบบที่ได้รับมอบหมายหรือไม่?
7. เอกสารการออกแบบเป็นไปตามข้อกำหนดด้านกฎระเบียบหรือไม่?
8. เงินจะถูกใช้อย่างชาญฉลาดหรือไม่?
9. คุณใช้จ่ายค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องมากเกินไปหรือไม่?
10. มีข้อผิดพลาดหรือการคำนวณผิดในระหว่างการจัดทำแพ็คเกจเอกสารโครงการหรือไม่?
11. ความเป็นไปได้ทางการเงินของโครงการคืออะไร?
12. ความสำคัญทางสังคมของการก่อสร้างตามแผนคืออะไร?
13. ความน่าดึงดูดทางเศรษฐกิจของการก่อสร้างอาคารหรือโครงสร้างตามแผนคืออะไร?

รายการคำถามที่แนะนำยังไม่ครบถ้วนสมบูรณ์ หากมีคำถามอื่น ๆ แนะนำให้ขอคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญก่อนกำหนดเวลาสอบ

ต้นทุนและเงื่อนไข

• การตรวจทางนิติเวช

  การตรวจทางนิติวิทยาศาสตร์จะดำเนินการตามที่ศาลกำหนด ในการแต่งตั้งการสอบให้กับองค์กรของเราจำเป็นต้องยื่นคำร้องเพื่อนัดหมายการสอบและแนบจดหมายข้อมูลที่ระบุรายละเอียดขององค์กรความเป็นไปได้ในการดำเนินการสอบตามคำถามที่เกิดขึ้นค่าใช้จ่ายและ ระยะเวลาการศึกษาตลอดจนผู้สมัครของผู้เชี่ยวชาญที่ระบุถึงการศึกษาและประสบการณ์การทำงาน จดหมายนี้ต้องได้รับการรับรองโดยตราประทับขององค์กรและลายเซ็นของหัวหน้า

  ผู้เชี่ยวชาญของเราเตรียมจดหมายข้อมูลไว้ภายใน วันทำการหนึ่งหลังจากนั้นเราจะส่งสำเนาที่สแกนทางอีเมล นอกจากนี้หากจำเป็น สามารถรับจดหมายต้นฉบับได้ที่สำนักงานขององค์กรของเรา ตามกฎแล้ว ศาลไม่ต้องการหนังสือแสดงข้อมูลต้นฉบับ เพียงจัดเตรียมสำเนาไว้ก็เพียงพอแล้ว

  มีบริการจัดทำจดหมายแจ้งข้อมูล ฟรี.

• การวิจัยวิสามัญฆาตกรรม

  การวิจัยวิสามัญฆาตกรรมดำเนินการตามสัญญาที่มีการชำระล่วงหน้า 100% ข้อตกลงสามารถสรุปได้กับทั้งนิติบุคคลและบุคคล ในการสรุปข้อตกลง ไม่จำเป็นต้องอยู่ที่สำนักงานขององค์กรของเรา ในกรณีนี้ การส่งเอกสารทั้งหมดรวมถึงความเห็นของผู้เชี่ยวชาญจะดำเนินการโดยใช้บริการของผู้ให้บริการไปรษณีย์ (Dimex, DHL, PonyExpress ) ซึ่งจะใช้เวลาไม่เกิน 2-4 วันทำการ

• การทบทวนความคิดเห็นของผู้เชี่ยวชาญ

  การทบทวนเป็นสิ่งจำเป็นในกรณีที่จำเป็นต้องโต้แย้งข้อสรุปของการทดสอบที่ดำเนินการไปแล้วจึงทำการศึกษาซ้ำ เงื่อนไขในการสรุปสัญญาเพื่อการตรวจสอบโดยผู้ทรงคุณวุฒิจะเหมือนกับการวิจัยนอกศาลทุกประการ

• รับคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญเป็นลายลักษณ์อักษร (ใบรับรอง)

  ใบรับรองไม่ใช่ข้อสรุป แต่มีลักษณะเป็นข้อมูลและมีคำตอบสำหรับคำถามที่ไม่จำเป็นต้องมีการศึกษาเต็มรูปแบบ แต่อนุญาตให้ผู้หนึ่งประเมินความเป็นไปได้ในการดำเนินการสอบแบบเต็ม

  เงื่อนไขในการสรุปสัญญาสำหรับใบรับรองนั้นเหมือนกับการวิจัยนอกศาลทุกประการ

• รับคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญเบื้องต้น

  ผู้เชี่ยวชาญของเราพร้อมที่จะตอบทุกคำถามของคุณเกี่ยวกับการดำเนินการตรวจสอบของศาลและวิสามัญศาล ประเมินความเป็นไปได้ของการดำเนินการตรวจสอบ ให้ความช่วยเหลือในการกำหนดคำถามการวิจัย ให้คำแนะนำเกี่ยวกับความเป็นไปได้ของการดำเนินการวิเคราะห์เฉพาะ และอื่นๆ อีกมากมาย

  การให้คำปรึกษาจะดำเนินการตามคำขอเป็นลายลักษณ์อักษร

  ในการดำเนินการนี้ คุณจะต้องกรอกแบบฟอร์มใบสมัครออนไลน์ (หรือส่งคำขอถึงเราทางอีเมล) โดยคุณควรอธิบายสถานการณ์ของคดีโดยละเอียดให้มากที่สุด กำหนดเป้าหมายที่ต้องทำให้สำเร็จด้วย ความช่วยเหลือในการสอบ คำถามเบื้องต้น และหากเป็นไปได้ ให้แนบเอกสารและคำอธิบายของวัตถุที่เป็นไปได้ทั้งหมด

  ยิ่งคุณให้รายละเอียดเกี่ยวกับสถานการณ์ของคดีมากเท่าไร ความช่วยเหลือจากผู้เชี่ยวชาญก็จะยิ่งมีประสิทธิผลมากขึ้นเท่านั้น

• บริการเพิ่มเติม

  ลดระยะเวลาสอบลงครึ่งหนึ่ง

  30% เป็นค่าใช้จ่าย

  ออกเดินทางของผู้เชี่ยวชาญภายในเมืองมอสโกเพื่อตรวจสอบวัตถุ เลือกตัวอย่างเพื่อการวิจัย เข้าร่วมการพิจารณาคดีของศาล หรือกิจกรรมอื่น ๆ ที่ต้องมีผู้เชี่ยวชาญอยู่ด้วย

  การจากไปของผู้เชี่ยวชาญในภูมิภาคมอสโก

  การจากไปของผู้เชี่ยวชาญไปยังภูมิภาคอื่นของรัสเซีย

  ค่าขนส่งและค่าเดินทาง

  การจัดทำสำเนาความเห็นของผู้เชี่ยวชาญเพิ่มเติม

  ให้คำปรึกษาด้านกฎหมายในประเด็นที่ไม่เกี่ยวข้องกับการดำเนินการและการแต่งตั้งสอบ

  จาก 5,000 ถู

  จัดทำคำแถลงการเรียกร้อง

ตัวอย่างข้อสอบที่ทำไปแล้ว

คำถามที่พบบ่อย

มีการพิจารณาคดีเกี่ยวกับการแบ่งทรัพย์สินที่ได้มาระหว่างการสมรส ในกรณีของข้าพเจ้า ได้ทำการตรวจสอบบ้าน ก่อนแต่งงานฉันได้รับบ้านขนาด 68 ตร.ม. บนพื้นที่ 13 เอเคอร์ (หลังแต่งงานฉันแปรรูปที่ดินเพื่อตัวเอง) ในระหว่างแต่งงานโฉนดของฉันถูกปูด้วยอิฐและรากฐานก็แข็งแกร่งขึ้นครั้งที่ 2 สร้างพื้นในที่สุดก็กลายเป็น 176.1 ตร.ม. อดีตภรรยาอ้างสิทธิ์ 1/2 ของบ้านและที่ดินทั้งหมด ผู้เชี่ยวชาญแบ่งบ้านออกเป็น 2 ส่วน ราวกับว่าเขาได้ตัดสินใจไปแล้วโดยไม่ต้องมีการพิจารณาคดีว่าจะมีการแบ่งครึ่ง ผู้เชี่ยวชาญควรคำนึงถึงข้อตกลงของขวัญหรือไม่?

เมื่อตอบคำถามผู้เชี่ยวชาญไม่ได้คำนึงถึงข้อเท็จจริงที่ว่าทรัพย์สินส่วนหนึ่งเป็นของคุณและไม่ได้ถูกแบ่งแยกเนื่องจากคำถามถูกโพสต์กับเขาอย่างไม่ถูกต้อง ผู้เชี่ยวชาญเองไม่มีสิทธิ์กำหนดว่าพื้นที่ใดที่ต้องถูกแบ่งแยกเนื่องจากนี่เป็นปัญหาทางกฎหมาย ศาลควรระบุในคำถามว่าส่วนหนึ่งของบ้านอยู่ภายใต้การแบ่งแยก ไม่ใช่ทั้งบ้าน

การวิเคราะห์เอกสารประมาณการนำหน้าด้วยการศึกษาโดยบุคลากรด้านวิศวกรรมและด้านเทคนิคเกี่ยวกับเอกสารการออกแบบและประมาณการและสภาพการก่อสร้างในท้องถิ่น

ก่อนที่จะเข้าร่วมการประมูลในรูปแบบของการประมูลทางอิเล็กทรอนิกส์หรือการแข่งขันตามเงื่อนไขของลูกค้า รวมถึงความต้องการของรัฐและเทศบาลตามกฎหมายของรัฐบาลกลาง 44 ฉบับหรือกฎหมายของรัฐบาลกลาง 223 ฉบับเกี่ยวกับการจัดซื้อจัดจ้างสาธารณะ ผู้รับเหมาต้องมีการวิเคราะห์ประมาณการ มีความจำเป็นต้องวิเคราะห์ความสามารถในการทำกำไรของงานที่ทำ

เพื่อจุดประสงค์นี้ ตามการประมาณการที่มีอยู่ จะมีการกำหนดและสร้างแผ่นงานทรัพยากร การเปิดเผยของทุกคนที่อยู่ในการประมาณการ:

• วัสดุพร้อมคำอธิบายชื่อ ปริมาณมาตรฐาน ราคารวมอยู่ในการประมาณการสำหรับวัสดุนี้
• อุปกรณ์ถอดรหัสชื่อ ยี่ห้อ ปริมาณ
• เครื่องจักรและกลไกที่รวมอยู่ในการประมาณการ
• ชื่อของสาขาพิเศษและจำนวนคนงานและผู้เชี่ยวชาญที่ต้องปฏิบัติงาน
• ต้นทุนงานออกแบบ การเพิ่มขึ้นของราคาฤดูหนาว ปัจจัยที่ซับซ้อน
• ความรัดกุมของงาน
• การย้ายอุปกรณ์
• และอื่น ๆ.

การประเมินต้นทุนโดยประมาณจากมุมมองของวัตถุประสงค์ของต้นทุนที่กำลังจะเกิดขึ้นและการเลือกเทคโนโลยีที่ถูกต้อง

ผู้เชี่ยวชาญมืออาชีพระดับสูงขององค์กรของเราในด้านการกำหนดราคาในการก่อสร้างซึ่งมีทุกสิ่งที่จำเป็นสำหรับสิ่งนี้: การศึกษาประสบการณ์ในอุตสาหกรรมการก่อสร้างความสามารถในการทำงานกับข้อมูลและความสามารถในการคิดให้บริการในการประเมินต้นทุนโดยประมาณของ การก่อสร้างตามแผน การบูรณะใหม่ อุปกรณ์ทางเทคนิคใหม่ การปรับปรุงให้ทันสมัย ​​หรือการซ่อมแซมครั้งใหญ่

นักลงทุนเอกชนหรือลูกค้าองค์กรจะได้รับคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญในสาขาต่างๆ ที่เกี่ยวข้องกับอุตสาหกรรมก่อสร้าง วัตถุประสงค์ของการวิเคราะห์การประมาณการคือเพื่อให้ได้ข้อมูลที่เป็นกลางเกี่ยวกับประสิทธิภาพของต้นทุน ความเป็นไปได้ของค่าใช้จ่ายที่จะเกิดขึ้น ความถูกต้องของเทคโนโลยี วัสดุ อุปกรณ์และกลไกที่ใช้ ความต้องการของลูกค้าหรือผู้รับเหมาสำหรับทรัพยากรที่กำหนดไว้อย่างชัดเจน และ ระยะเวลาของการทำงาน

ความเป็นไปได้ 100% สำหรับซัพพลายเออร์ในการค้นหาลูกค้าของตน

โอกาสอันยิ่งใหญ่ในการทำงานร่วมกับลูกค้าหรือผู้รับเหมาที่มีคำขอที่คุณรู้ทุกอย่าง

สำหรับวิศวกรผู้มีความสามารถซึ่งมีประสบการณ์ทำงานในสถานที่ก่อสร้าง เอกสารในสำนักงาน และทักษะในการทำงานกับซัพพลายเออร์และผู้ผลิต การประมาณการเผยให้เห็นหลายประเด็นที่เกี่ยวข้องกับเนื้อหาของต้นทุนของโรงงาน:

จะต้องส่งมอบวัสดุอะไรและจำนวนเท่าใดไปยังสถานที่ก่อสร้าง, อุปกรณ์อะไร, คนงานประเภทใดที่จะมีส่วนร่วมในงาน, ผู้เชี่ยวชาญคนไหนจะต้องทำงานและในปริมาณเท่าใด, อุปกรณ์ป้องกันและเสื้อผ้าพิเศษอะไร, เครื่องจักร กลไก อุปกรณ์ชนิดใดที่จะใช้ในไซต์งาน ต้องใช้วัสดุสิ้นเปลืองและอะไหล่ใดบ้าง

เมื่อทราบเนื้อหาของการประมาณการ พนักงานที่มีคุณสมบัติสูงของบริษัท ASTEL-2 จะกำหนดความต้องการวัสดุและทรัพยากรมนุษย์ได้อย่างรวดเร็วและแม่นยำ ความต้องการเครื่องจักรและกลไกสำหรับโครงการก่อสร้าง การปรับปรุงให้ทันสมัย ​​หรือซ่อมแซมเฉพาะ เราเห็นภาพรวมของสิ่งอำนวยความสะดวกตั้งแต่ช่วงองค์กรและช่วงเตรียมการไปจนถึงกระบวนการก่อสร้าง กระบวนการจัดหาวัสดุและอุปกรณ์ ทุกอย่างตั้งแต่ทราย กรวด และซีเมนต์ ไปจนถึงการเลือกอุปกรณ์ราคาแพงที่รวมอยู่ในการประมาณการ

ผู้จัดการของบริษัทที่ขายวัสดุก่อสร้าง ซัพพลายเออร์อุปกรณ์ โดยการติดต่อบริษัทของเรา ได้รับแรงผลักดันใหม่สำหรับการขายตรง โดยรู้ว่าใครต้องการและผลิตภัณฑ์จำนวนเท่าใดสำหรับการก่อสร้าง: การเสริมแรง คอนกรีต เพดานแบบแขวน หม้อไอน้ำ สายเคเบิล รีเอเจนต์ สักหลาดมุงหลังคา ท่อ หน่วยทำความร้อน ตะปู พลั่ว ช่างไม้ สี และพริกไทยทั้งหมดจากฐานของวัสดุก่อสร้างและอุปกรณ์

เจ้าของอุปกรณ์ที่ทำงานร่วมกับเราสามารถนำเสนอยานพาหนะและเครนของตนได้อย่างมีโอกาสสูงแก่ผู้ที่ต้องการอุปกรณ์นี้ มีสถานที่สำหรับบริษัทที่นำเสนอเครื่องมือและอุปกรณ์ วัสดุสิ้นเปลือง การบำรุงรักษาอุปกรณ์ตลอดจนเจ้าของ รถขุดและแท่นขุดเจาะ

การศึกษาและการวิเคราะห์เอกสารประมาณการที่ลูกค้าจัดทำขึ้นเพื่อการประมูล

โอกาสในการออมและการโอนเงิน

ในการประมาณการที่รวบรวมตามการรวบรวมของ GESN, FER, TER, TSN จะใช้มาตรฐานการประมาณการ (ราคาต่อหน่วย) ตามหลักการหาค่าเฉลี่ยโดยลดการใช้ทรัพยากรที่จำเป็นทั้งหมดให้เหลือน้อยที่สุด การอ่านการประมาณการอย่างมีประสิทธิภาพทำให้คุณสามารถเปรียบเทียบต้นทุนที่รวมอยู่ในการประมาณการกับต้นทุนที่คาดหวังจริงในราคาตลาดสำหรับวัสดุ กลไก อุปกรณ์ และต้นทุนค่าจ้าง การวิเคราะห์โดยละเอียดของการประมาณการและเอกสารทรัพยากรจะช่วยให้คุณสามารถซื้อวัสดุในราคาประหยัด สั่งซื้ออุปกรณ์ล่วงหน้า และจ้างบุคลากรที่ขาดหายไปเพื่อทำงานให้เสร็จสิ้น

การตรวจสอบเอกสารประมาณการ

เรื่องของการตรวจสอบต้นทุนโดยประมาณคือการศึกษาและประเมินการคำนวณที่มีอยู่ในเอกสารประมาณการเพื่อสร้างการปฏิบัติตามมาตรฐานการประมาณการที่รวมอยู่ในทะเบียนมาตรฐานการประมาณการของรัฐบาลกลางปริมาณทางกายภาพของงานเชิงสร้างสรรค์องค์กรเทคโนโลยี และโซลูชั่นอื่น ๆ ที่ระบุไว้ในเอกสารการออกแบบตลอดจนเพื่อกำหนดว่าต้นทุนโดยประมาณไม่เกินต้นทุนการก่อสร้างโดยประมาณ (ส่วนเพิ่ม) ซึ่งกำหนดโดยใช้มาตรฐานโดยประมาณที่ได้รับอนุมัติจากกระทรวงการก่อสร้างและที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนของ สหพันธรัฐรัสเซียซึ่งกำหนดความต้องการทรัพยากรทางการเงินที่จำเป็นในการสร้างหน่วยกำลังการผลิตของผลิตภัณฑ์ก่อสร้าง”

คำถามเกี่ยวกับความรับผิดชอบสำหรับงานที่ทำ

แน่นอนทำมัน ไม่หมายความว่าอย่ากังวลหรือตอบ

การระบุการละเว้น ความไม่ถูกต้อง และไม่สอดคล้องกับการออกแบบและเอกสารประมาณการกับงานจริงและต้นทุนที่จำเป็นในการดำเนินการ

ในสถานที่ก่อสร้าง บ่อยครั้งมักเกิดเหตุการณ์ที่เกี่ยวข้องกับคุณภาพการออกแบบและเอกสารประมาณการที่ไม่เพียงพอ คุณสมบัติบุคลากรที่ต่ำหรือการไม่ตั้งใจ ข้อกำหนดทางเทคนิคที่ไม่ชัดเจนของลูกค้าส่งผลต่อความแตกต่างระหว่างงานซ่อมแซมและการก่อสร้างที่จำเป็นจริง และความแตกต่างอย่างมีนัยสำคัญในต้นทุนโดยประมาณและต้นทุนตลาดของทรัพยากร ทั้งหมดนี้นำไปสู่การหยุดงาน ต้นทุนที่เพิ่มขึ้น การพลาดกำหนดเวลา และการทะเลาะวิวาทกันที่สถานที่ก่อสร้าง วัตถุประเภทนี้ค่อนข้างจะธรรมดา แม้แต่ในไซต์ก่อสร้างขนาดใหญ่ การอ้างอิงถึงความเป็นไปไม่ได้ในการจัดหาสิ่งใดๆ ในการประมาณการนั้นมาจากผู้ที่ไม่ใช่มืออาชีพเกือบทั้งหมด ทั้งหมดนี้คือข้อแก้ตัว อย่างที่พวกเขาพูดว่า "ตั้งครรภ์หรือไม่ตั้งครรภ์"

ซี.พี. เพื่อก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกในรูปแบบของตารางเชิงเส้นหรือเครือข่ายมีวัตถุประสงค์เพื่อกำหนดลำดับและระยะเวลาของการก่อสร้างทั่วไปงานพิเศษและการติดตั้งที่ดำเนินการระหว่างการก่อสร้างวัตถุ กำหนดเวลาเหล่านี้ถูกกำหนดขึ้นอันเป็นผลมาจากการเชื่อมโยงเวลาของงานแต่ละประเภทอย่างมีเหตุผล โดยคำนึงถึงองค์ประกอบและปริมาณของทรัพยากรพื้นฐาน โดยหลักคือทีมงานและกลไกชั้นนำตลอดจนเงื่อนไขเฉพาะของพื้นที่ก่อสร้าง ไซต์แยกต่างหาก และปัจจัยสำคัญอื่นๆ อีกหลายประการ

ตามข้อมูลของ CP ความต้องการเวลาสำหรับแรงงานและวัสดุและทรัพยากรทางเทคนิคได้รับการคำนวณตลอดจนเวลาการส่งมอบของอุปกรณ์ทุกประเภท การคำนวณเหล่านี้สามารถทำได้ทั้งสำหรับวัตถุโดยรวมและสำหรับช่วงการก่อสร้างแต่ละช่วง พวกเขาติดตามความคืบหน้าของงานและประสานงานการทำงานของนักแสดงตาม CP ระยะเวลาการทำงานที่คำนวณใน CP จะถูกใช้เป็นจุดเริ่มต้นในเอกสารการวางแผนที่มีรายละเอียดมากขึ้น เช่น ในกำหนดการรายสัปดาห์-รายวัน และการมอบหมายกะ

ขั้นตอนการพัฒนา CP มีดังนี้:

1) จัดทำรายการ (ระบบการตั้งชื่อ) ของงาน

2) ตามนั้นปริมาณงานจะถูกกำหนดสำหรับงานแต่ละประเภท

3) เลือกวิธีการผลิตงานหลักและเครื่องจักรขับเคลื่อน

4) คำนวณเครื่องจักรมาตรฐานและความเข้มของแรงงาน

5) กำหนดองค์ประกอบของทีมและหน่วยงาน

6) ระบุลำดับทางเทคโนโลยีของการทำงาน

7) กำหนดกะการทำงาน

8) กำหนดระยะเวลาของงานแต่ละชิ้นและการผสมผสานระหว่างกัน ในเวลาเดียวกัน จำนวนนักแสดงและกะจะถูกปรับตามข้อมูลนี้

9) เปรียบเทียบระยะเวลาโดยประมาณกับระยะเวลามาตรฐานและแนะนำการแก้ไขที่จำเป็น

10) ตามแผนที่เสร็จสมบูรณ์ กำหนดการสำหรับความต้องการทรัพยากรและการจัดหาได้รับการพัฒนา

หากมีแผนที่ทางเทคโนโลยี การเชื่อมต่อกับเงื่อนไขในท้องถิ่นจะได้รับการชี้แจง (การปฏิบัติตามกำหนดเวลา กลไกการขับขี่ ความพร้อมของทรัพยากรที่จำเป็น ฯลฯ) และข้อมูลผลลัพธ์ของแผนที่ได้รับการยอมรับว่าคำนวณสำหรับคอมเพล็กซ์การทำงานแต่ละส่วนในศูนย์ควบคุมของโรงงาน . ดังนั้นการมีแผนที่เทคโนโลยีสำหรับการติดตั้งพื้นและหลังคาทั่วไปของอาคารที่พักอาศัยจึงคำนึงถึงกำหนดเวลาในการติดตั้งและข้อกำหนดด้านทรัพยากรที่รวมอยู่ในแผนที่เหล่านี้เพื่อจัดทำกำหนดการก่อสร้างบ้าน

ข้อมูลเบื้องต้นสำหรับการพัฒนา CP ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของ PPR คือ:

1) OPP ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของ PIC

2) มาตรฐานหรือคำสั่งระยะเวลาการก่อสร้าง

3) แผนที่เทคโนโลยีสำหรับการก่อสร้างการติดตั้งและงานพิเศษ

4) RD และการประมาณการ;

5) ข้อมูลเกี่ยวกับองค์กรที่เข้าร่วมในการก่อสร้างองค์ประกอบของทีมและประสิทธิภาพการทำงานที่พวกเขาบรรลุกลไกที่มีอยู่และความเป็นไปได้ในการได้รับทรัพยากรวัสดุที่จำเป็น

CP สำหรับการดำเนินงานที่ไซต์ประกอบด้วยสองส่วน: ซ้าย - คำนวณและขวา - กราฟิกด้วยเหตุนี้แผนดังกล่าวจึงเรียกว่ากำหนดการ ส่วนกราฟิกอาจเป็นเส้นตรง (กราฟเชิงเส้นของแม่น้ำคงคา ไซโคลแกรม) หรือเครือข่าย รายการงานจะถูกกรอกตามลำดับเทคโนโลยีของการดำเนินการโดยจัดกลุ่มตามประเภทและระยะเวลาของงาน

เมื่อจัดกลุ่มคุณต้องปฏิบัติตามกฎบางประการ:

1. ถ้าเป็นไปได้ควรรวมงานเข้าด้วยกันเพื่อให้กำหนดการกระชับและอ่านง่าย

2. ในเวลาเดียวกัน การรวมงานมีข้อจำกัดในรูปแบบของข้อ จำกัด สองประการ: เป็นไปไม่ได้ที่จะรวมงานที่ดำเนินการโดยนักแสดงที่แตกต่างกัน (SU, ส่วน, ทีมหรือหน่วย) และในชุดงานที่ดำเนินการโดยคนเดียว นักแสดงจำเป็นต้องเน้นและแสดงแยกส่วนของงานซึ่งเปิดด้านหน้าเพื่อให้กองพลถัดไปทำงาน

ขอบเขตของงานถูกกำหนดโดย RD และการประมาณการ ปริมาณการสุ่มตัวอย่างจากการประมาณการนั้นใช้แรงงานน้อยกว่า แต่เนื่องจากการประมาณการไม่ได้แบ่งปริมาตรออกเป็นส่วนๆ จึงจำเป็นต้องใช้ RD และข้อกำหนดเฉพาะสำหรับงานแต่ละชิ้นโดยตรง ตรวจสอบความถูกต้องของการคำนวณตามการประมาณการ ควรรักษาขอบเขตของงานไว้ในหน่วยที่นำมาใช้ในมาตรฐานที่ซับซ้อนขยายใหญ่ (UKN) หรือในมาตรฐานและราคาแบบครบวงจร (ENiR) ปริมาณของงานพิเศษถูกกำหนดตามเงื่อนไขมูลค่า (ตามการประมาณการ) ในกรณีที่คำนวณความเข้มของแรงงานตามผลผลิตและเมื่อใช้ตัวบ่งชี้รวม - ในหน่วยเมตรที่เกี่ยวข้อง ความซับซ้อนของงานและต้นทุนของเวลาเครื่องจักรคำนวณตามมาตรฐานต่างๆ ความเที่ยงธรรมของการตัดสินใจของ CP ส่วนใหญ่ถูกกำหนดโดยการเลือกแหล่งข้อมูลเกี่ยวกับต้นทุนค่าแรง กรอบการกำกับดูแลสามารถใช้เป็น:

1) ENiR (MNiR, VNiR);

2) การคำนวณตาม ENiR

3) มาตรฐานการประมาณการ (SNiP, ตอนที่ IV, EPEP)

4) ขยายมาตรฐานที่ครอบคลุม (UCN)

5) ผลผลิตเฉพาะในรูปแบบธรรมชาติ (ลูกบาศก์เมตร/คน-วัน ฯลฯ) ต้นทุน (ถู/คน-วัน ฯลฯ) หรือการวัดเชิงโครงสร้างเชิงปริมาตร (คน-วัน/ชั้น คน-วัน/อพาร์ทเมนท์ ฯลฯ) ฯลฯ .)

แหล่งข้อมูลสามแหล่งแรกอิงตามข้อมูลโดยเฉลี่ยสำหรับทั้งประเทศ - นี่คือข้อบกพร่อง คำนวณตาม UniR ในปัจจุบัน โดยมีการเพิ่มการเติบโตของผลิตภาพแรงงานตามแผนโดยคงปัจจัยการปรับให้เกินมาตรฐาน นอกจาก ENiR แล้ว ยังมีการใช้มาตรฐานและราคาของท้องถิ่นและแผนก (MNiR, VNiR) ผลผลิตจริงในองค์กรที่แตกต่างกันจะแตกต่างกันและเมื่อเปรียบเทียบกับมาตรฐาน 1.5...2 เท่าหรือมากกว่านั้น

การคำนวณช่วยให้คุณสามารถคำนึงถึงความซับซ้อนของงานทั้งหมดได้อย่างเต็มที่มากขึ้น แต่การเตรียมการนั้นใช้แรงงานเข้มข้นและต้องมีคุณวุฒิสูง การปันส่วนตาม ENiR เป็นกระบวนการที่ต้องใช้แรงงานมาก ในเรื่องนี้องค์กรขนาดใหญ่ทั้งหมดใช้เพื่อวัตถุประสงค์ในการวางแผนมาตรฐานรวมที่พัฒนาบนพื้นฐานของการคำนวณการผลิต มาตรฐานบูรณาการรวบรวมตามประเภทของงานในอาคารหรือบางส่วน (ส่วน, ช่วง, ชั้น ฯลฯ ) องค์ประกอบโครงสร้าง (การติดตั้งพื้นพร้อมการเชื่อมชิ้นส่วนที่ฝัง) หรือกระบวนการที่ซับซ้อน (เช่นการฉาบปูนของ พื้นผิวภายในบ้านที่ทำจากแผ่นคอนกรีตดินเหนียวขยายตัวรวมถึงผนังฉาบปูนทางลาดการยึดเกาะแบบชนบทด้วยการบากพื้นผิวบางส่วนการทำปูนและงานอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้อง)

มาตรฐานบูรณาการคำนึงถึงระดับผลิตภาพของแรงงานที่ได้รับ ในกรณีที่ไม่มีมาตรฐานรวม ขั้นแรกให้ทำการคำนวณต้นทุนค่าแรงซึ่งผลการคำนวณจะถูกโอนไปยังกำหนดการ มาตรฐานที่ซับซ้อนขยายใหญ่ (UCN) ซึ่งพัฒนาขึ้นใน Glavstroi มีความเที่ยงธรรมมากกว่า แต่เนื่องจากธรรมชาติโดยเฉลี่ยแล้ว จึงไม่สามารถสะท้อนถึงลักษณะเฉพาะของแต่ละทีม วัตถุ หรือสภาพการทำงานเฉพาะได้

รับรองความถูกต้องแม่นยำสูงสุดโดยการใช้ข้อมูลเกี่ยวกับประสิทธิภาพการทำงานที่ได้รับของทีมที่กำหนดในวัตถุที่คล้ายกัน (เช่น บ้านในซีรีส์เดียวกัน) การคำนวณขึ้นอยู่กับการผลิตเช่นเดียวกัน

จำนวนพนักงานสูงสุดที่สามารถทำงานแบบหยิบจับได้สามารถกำหนดได้โดยการแบ่งหน้างานออกเป็นแปลงๆ ซึ่งขนาดควรเท่ากับประสิทธิภาพการทำงานกะของหน่วยหรือพนักงานแต่ละคน ผลคูณของจำนวนแปลงและองค์ประกอบของหน่วยจะให้จำนวนกองพลสูงสุดในอาชีพที่กำหนด การลดระยะเวลามีข้อจำกัดในรูปแบบของข้อจำกัดสามประการ: ก) ขนาดของขอบเขตงาน ข) ความพร้อมของคนงาน และ ค) เทคโนโลยีในการทำงาน ระยะเวลาขั้นต่ำของแต่ละงานจะขึ้นอยู่กับเทคโนโลยีในการใช้งาน เช่น คอนกรีต การฉาบปูน การทาสี และงานอื่น ๆ ที่มีกระบวนการ "เปียก" จำนวนกะเมื่อใช้เครื่องจักรหลัก (เครนประกอบ ฯลฯ) จำนวนกะงานเป็นอย่างน้อย 2. ตามกฎแล้วการทำงานโดยไม่ต้องใช้เครื่องจักรควรดำเนินการในกะเดียวเท่านั้น การเปลี่ยนงานที่ดำเนินการด้วยตนเองและด้วยความช่วยเหลือของเครื่องมือกลขึ้นอยู่กับขอบเขตงานที่มีอยู่และความพร้อมของคนงาน ตามกฎแล้ว ด้วยขอบเขตที่เพียงพอ ขอแนะนำให้วางแผนงานเหล่านี้เฉพาะในกะแรกเท่านั้น ในระหว่างที่มีการปรับปรุงสภาพการทำงาน ความเป็นไปได้ของการจัดระเบียบและการจัดการงานที่แม่นยำยิ่งขึ้นจะเพิ่มขึ้น และรับประกันประสิทธิภาพการผลิตที่สูงขึ้น นอกจากนี้ งานบางอย่าง เช่น การตกแต่ง สามารถทำได้เฉพาะระหว่างกะวันเท่านั้น การดำเนินงานจำนวนหนึ่งในช่วงกะที่ 2 โดยเฉพาะในช่วงฤดูใบไม้ร่วง-ฤดูหนาว จำเป็นต้องมีมาตรการเพิ่มเติม เช่น การจัดแสงสว่างในสถานที่ทำงาน ทางเดิน ดำเนินมาตรการคุ้มครองแรงงานเพิ่มเติม เป็นต้น อย่างไรก็ตาม การดำเนินการตามมาตรการเหล่านี้ไม่ได้ขจัดออกไปโดยสิ้นเชิง ความไม่สะดวกของกะที่สอง งานที่ดำเนินการด้วยตนเองจะถูกมอบหมายให้กับกะที่สองเฉพาะในกรณีที่ไม่ค่อยพบเมื่อขอบเขตของงานถูกจำกัดอย่างมากและทีม (ลิงก์) ถูกบังคับให้แยกงานกะ (เช่น เมื่อวางท่ออิฐ)

จำนวนพนักงานต่อกะและองค์ประกอบของทีมงานถูกกำหนดตามความเข้มข้นของแรงงานและระยะเวลาของงาน เมื่อคำนวณองค์ประกอบของกองพลน้อยสันนิษฐานว่าการเปลี่ยนจากอาชีพหนึ่งไปอีกอาชีพหนึ่งไม่ควรทำให้เกิดการเปลี่ยนแปลงในองค์ประกอบเชิงตัวเลขและคุณสมบัติของกองพลน้อย เมื่อคำนึงถึงสถานการณ์นี้ พวกเขาได้สร้างโครงสร้างที่มีเหตุผลมากที่สุดสำหรับการรวมอาชีพในทีม

โดยปกติแล้วกลุ่มจะมีองค์ประกอบที่กำหนดไว้ซึ่งจะนำมาพิจารณาเมื่อจัดทำโพสต์คำสั่ง

องค์ประกอบลูกเรือคำนวณตามลำดับ:

1) ร่างความซับซ้อนของงานที่มอบหมายให้กับทีม (คำนวณความเข้มของแรงงานของงานที่รวมอยู่ในความซับซ้อนจากการคำนวณเลือกค่าแรงตามอาชีพและประเภทของคนงาน 4) สร้างข้อเสนอแนะสำหรับการผสมผสานวิชาชีพอย่างมีเหตุผล; 5) ขึ้นอยู่กับข้อมูลที่ตามเวลาที่เครื่องจักรชั้นนำต้องการเพื่อดำเนินการที่ซับซ้อนตามที่ต้องการ ระยะเวลาของกระบวนการนำจะถูกกำหนดโดยใช้สูตร 6) คำนวณจำนวนหน่วยและกลุ่ม; 7) กำหนดองค์ประกอบทางวิชาชีพและคุณสมบัติของทีม คอมเพล็กซ์ที่ได้รับความไว้วางใจจากกองพลน้อยนั้นรวมถึงงานที่เกี่ยวข้องกับเทคโนโลยีหรืองานที่ต้องพึ่งพาซึ่งจำเป็นสำหรับการใช้เครื่องขับเคลื่อนอย่างต่อเนื่อง ดังนั้นเมื่อสร้างส่วนพื้นดินของบ้านแผงใหญ่ซึ่งดำเนินการเป็นสองรอบ รอบแรกพร้อมกับงานติดตั้งจะรวมงานทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการติดตั้ง (ช่างไม้ ช่างไม้ งานพิเศษ ฯลฯ มั่นใจในการเตรียมบ้านสำหรับงานทาสี) เมื่อก่อสร้างอาคารก่ออิฐ 3 รอบ ในรอบแรกจะมอบหมายทีมงานก่อสร้างพร้อมติดตั้งและงานที่เกี่ยวข้อง โดยมีงานก่อสร้างทั่วไปที่เตรียมงานฉาบปูน ในรอบที่สองและสามจะมีการฉาบปูนและทาสีตามลำดับ

เพื่อให้ขนาดของทีมสอดคล้องกับผลผลิตของเครื่องจักรชั้นนำ จำเป็นต้องใช้เป็นพื้นฐานในการคำนวณระยะเวลาการทำงานที่กำหนดตามเวลาการทำงานโดยประมาณของเครื่อง

องค์ประกอบเชิงปริมาณของแต่ละลิงค์ถูกกำหนดบนพื้นฐานของต้นทุนแรงงานในงานที่ได้รับมอบหมายให้กับลิงค์และระยะเวลาของกระบวนการนำ องค์ประกอบเชิงปริมาณของทีมถูกกำหนดโดยการรวมจำนวนคนงานของลิงค์ทั้งหมดที่ประกอบกันเป็น ทีม. ต้นทุนค่าแรงตามอาชีพและประเภทกำหนดโดยการสุ่มตัวอย่างจากการคำนวณค่าแรง จำนวนคนงานแยกตามอาชีพและประเภท

ตารางงาน- ส่วนด้านขวาของแผงควบคุม - แสดงความคืบหน้าของการทำงานตามเวลา ลำดับ และการประสานงานของการทำงานระหว่างกันอย่างชัดเจน

กำหนดเวลาในปฏิทินสำหรับการทำงานแต่ละชิ้นให้เสร็จสิ้นนั้นกำหนดขึ้นตามเงื่อนไขของการสังเกตลำดับทางเทคโนโลยีที่เข้มงวดโดยคำนึงถึงความจำเป็นในการจัดเตรียมขอบเขตสำหรับงานต่อไปในเวลาที่สั้นที่สุด

ระยะเวลาของความพร้อมในการทำงานในหลายกรณีเพิ่มขึ้นเนื่องจากความจำเป็นในการสังเกตการหยุดชะงักทางเทคโนโลยีระหว่างงานสองงานต่อเนื่องกัน ตัวอย่างเช่นการติดตั้งโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็กที่วางอยู่ด้านบนสามารถทำได้หลังจาก (ข้อต่อเสาหินของโครงสร้างรองรับได้รับความแข็งแรงที่จำเป็น (อย่างน้อย 70% ของ 28) การแตกหักทางเทคโนโลยีไม่คงที่ขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายประการ ดังนั้น เวลาในการแห้งของปูนปลาสเตอร์ขึ้นอยู่กับระยะเวลา ปี อุณหภูมิ และวิธีการที่ใช้ - การระบายอากาศตามธรรมชาติหรือแบบเทียม หากจำเป็น การหยุดทางเทคโนโลยีสามารถลดลงได้โดยใช้วิธีที่เข้มข้นมากขึ้น ดังนั้น เมื่อสร้างข้อต่อเสาหิน ประเภทและยี่ห้อที่แตกต่างกันของ สามารถใช้ปูนซีเมนต์เครื่องทำความร้อนไฟฟ้าและวิธีการอื่น ๆ ในการเร่งการแข็งตัวของคอนกรีตงานลำดับเทคโนโลยีขึ้นอยู่กับการตัดสินใจในการออกแบบดังนั้นวิธีการวางเครือข่ายไฟฟ้าภายในจะกำหนดลำดับทางเทคโนโลยีของการฉาบปูนทาสีและงานติดตั้งระบบไฟฟ้าสายไฟที่ซ่อนอยู่ ดำเนินการก่อนงานฉาบปูนและทาสี และงานเดินสายแบบเปิด งานฉาบปูน ก่อนการติดตั้งสายไฟ ช่วงเวลาของปีและพื้นที่ก่อสร้างยังมีอิทธิพลต่อลำดับทางเทคโนโลยีของงานจำนวนหนึ่งด้วย หากเป็นไปได้ ควรวางแผนปริมาณงานหลักสำหรับงานดิน คอนกรีต และคอนกรีตเสริมเหล็กในช่วงฤดูร้อน เนื่องจากการดำเนินการในฤดูหนาวจะเพิ่มความเข้มข้นของแรงงานและต้นทุน หากงานตกแต่งเกิดขึ้นในช่วงฤดูใบไม้ร่วง - ฤดูหนาวจะมีการวางแผนงานกระจกและทำความร้อนในอาคารให้แล้วเสร็จภายในกรอบเวลาที่ช่วยให้มั่นใจได้ว่าจะเริ่มงานเสร็จได้ทันเวลา หากปริมาณงานฉาบภายนอกและภายในสามารถทำได้ในช่วงเวลาที่อบอุ่นของปี โดยปกติแล้วการฉาบภายในจะดำเนินการก่อน เนื่องจากจะเป็นการเปิดด้านหน้าสำหรับงานต่อไป แต่ถ้าในช่วงเวลานี้เป็นไปไม่ได้ที่จะฉาบปูนภายนอกและภายในทั้งหมดให้เสร็จสิ้นก่อนที่จะเริ่มมีอากาศหนาวงานฉาบปูนภายนอกจะถูกเร่งพร้อม ๆ กันสร้างเงื่อนไขที่จำเป็นสำหรับการดำเนินงานฉาบปูนภายในในภายหลังในฤดูใบไม้ร่วง - ฤดูหนาว ระยะเวลา.

วิธีการหลักในการลดระยะเวลาการก่อสร้างวัตถุคือ การปฏิบัติงานอย่างต่อเนื่อง. งานที่ไม่เกี่ยวข้องกันจะต้องดำเนินการอย่างเป็นอิสระจากกัน และงานที่เกี่ยวข้องจะต้องดำเนินการอย่างต่อเนื่อง หากมีความเชื่อมโยงทางเทคโนโลยีระหว่างงานภายในแนวร่วมร่วมกัน พื้นที่ของการนำไปปฏิบัติจะเปลี่ยนไปตามนั้น และงานจะถูกดำเนินการรวมกัน ในกรณีนี้จำเป็นต้องคำนึงถึงกฎการคุ้มครองแรงงานด้วย ตัวอย่างเช่น เมื่อดำเนินการติดตั้งและตกแต่งขั้นสุดท้ายในระหว่างวันที่สถานที่แห่งหนึ่ง ควรวางแผนการตกแต่งในกะที่ 1 และการติดตั้งโครงสร้างในกะที่ 2 และ 3 เมื่อส่งมอบตารางการทำงานสำหรับการก่อสร้างโรงงานอุตสาหกรรมจะต้องคำนึงถึงลำดับการว่าจ้างของแต่ละหน่วยหน่วยสายเทคโนโลยีคอมเพล็กซ์เริ่มต้นรวมถึงส่วนบล็อกอาคารและโครงสร้างด้วย ตัวอย่างเช่นในระหว่างการก่อสร้างโรงไฟฟ้าพลังความร้อนบล็อกกังหันไอน้ำจะถูกนำไปใช้งานในระหว่างการก่อสร้างร้านค้าแบบเปิด - เตาเผาแยก ฯลฯ เมื่อคำนึงถึงลำดับการว่าจ้างนี้ลำดับทางเทคโนโลยีของงานก่อสร้าง และมีงานติดตั้งอุปกรณ์

เมื่อจัดทำตารางเวลาจะคำนึงถึงความเป็นไปได้ของการใช้ทรัพยากรพื้นฐานที่สม่ำเสมอซึ่งส่วนใหญ่เป็นแรงงานเป็นหลัก ความต้องการคนงานตามอาชีพที่สม่ำเสมอนั้นได้รับการรับรองโดยการเปลี่ยนทีมงานอย่างต่อเนื่องและต่อเนื่องจากสถานที่ทำงานหนึ่งไปยังอีกที่หนึ่งตามหลักการของการก่อสร้างอย่างต่อเนื่อง การจัดความต้องการผู้ปฏิบัติงานในโรงงานโดยรวมสามารถทำได้โดยการกระจายวันที่เริ่มต้นและสิ้นสุดการทำงานใหม่ แต่การปรับระดับนี้สัมพันธ์กันและดำเนินการภายในขอบเขตของลำดับงานทางเทคโนโลยีที่มีเหตุผลเท่านั้น

การกำหนดตารางเวลา (ด้านขวา) ควรเริ่มต้นด้วยงานหรือกระบวนการชั้นนำ ซึ่งระยะเวลารวมของการก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกขึ้นอยู่กับอย่างเด็ดขาด เมื่อเปรียบเทียบกับมาตรฐาน เป็นไปได้ที่จะลดระยะเวลาของกระบวนการนำ เพิ่มกะและจำนวนกลไกสำหรับงานที่ใช้เครื่องจักร หรือจำนวนนักแสดงสำหรับงานที่ดำเนินการด้วยตนเอง หากจำเป็น ขึ้นอยู่กับระยะเวลาที่ออกแบบกำหนดการและความซับซ้อนของออบเจ็กต์ อาจมีกระบวนการชั้นนำหลายประการ

ระยะเวลาของกระบวนการที่เหลือจะเชื่อมโยงกับผู้นำ กระบวนการที่ไม่นำหน้าทั้งหมดสามารถแบ่งออกเป็นสองกลุ่มตามลักษณะของการวางแผน: 1) กระบวนการที่ดำเนินการแบบเธรดต่อเธรด (ตามกฎแล้วในจังหวะที่เท่ากันหรือสั้นกว่าโดยใช้เธรดนำ) หรือ 2) ดำเนินการนอกเธรด .

พารามิเตอร์ของส่วนการคำนวณของแผงควบคุม: - ความเข้มของแรงงาน (ต้นทุนแรงงาน), ต้นทุนเวลาเครื่องจักรของเครื่องจักรขับเคลื่อน: (ความเข้มของเครื่องจักร-กระดูก), จำนวนเครื่องจักร, จำนวนกะของคนงานและระยะเวลาของการทำงานสามารถสลับกันทำหน้าที่เป็นข้อโต้แย้งหรือฟังก์ชันเมื่อวาดโพสต์คำสั่ง ขึ้นอยู่กับข้อมูลเบื้องต้นและข้อกำหนดเบื้องต้นที่ยอมรับ

ในกลุ่มแรกของกระบวนการ อาร์กิวเมนต์คือเวลา - ระยะเวลาของกระบวนการชั้นนำและจำนวนนักแสดงที่ได้รับ (ผลหารของความเข้มข้นของแรงงานหารด้วยระยะเวลา) นี่คือวิธีการออกแบบระบบประปาการติดตั้งไฟฟ้างานไม้การฉาบปูนและงานอื่น ๆ ในระหว่างการก่อสร้างอาคารที่พักอาศัย ที่นี่ยังคงเชื่อมโยงวันที่เริ่มต้นการทำงานของโฟลว์เฉพาะทางหนึ่งหรืออย่างอื่นที่เกี่ยวข้องกับโฟลว์ชั้นนำนั่นคือ สร้างด้วยความล่าช้าของจำนวนการจับ (พื้น) ที่กระบวนการถัดไปควรเริ่มต้น วิธีแก้ปัญหาอยู่ระหว่างค่าขั้นต่ำที่กำหนดโดยการพิจารณาด้านความปลอดภัยและค่าสูงสุดที่อนุญาตตามเวลาการก่อสร้างที่กำหนดของโรงงาน