난방비 계산 방법론. 아파트 건물의 난방비는 어떻게 계산되나요?

주택 난방 비용은 우리가 주택 및 공동 서비스 비용으로 지불하는 청구서에서 가장 중요한 구성 요소 중 하나입니다. 그러므로 유틸리티 서비스 소비자들 사이에서 자주 제기되는 질문 중 우리 집에 열 공급 비용을 청구하는 절차가 중요한 자리를 차지하고 있다는 것은 놀라운 일이 아닙니다. 우리는 2006년 5월 23일 러시아 연방 정부 법령 제307호에 의해 승인된 시민에게 유틸리티 서비스를 제공하는 규칙의 효력 상실과 새로운 조항의 채택으로 인해 이 주제를 다시 제기하기로 결정했습니다. 2016년 6월 29일자 문서 No. 603 "공공 서비스 제공 문제에 관한 러시아 연방 정부의 특정 법률 개정에 관한 것입니다." 2016년 7월 1일부터 난방비 계산 절차가 변경되었으므로 MG 페이지에서 "난방" 열의 특정 숫자가 2017년에 어디에서 나오는지 살펴보겠습니다.

오늘날 열 에너지에 대한 지불은 다음 두 가지 방법 중 하나로 수행될 수 있습니다.

난방 시즌에만
일년 내내 고르게

특정 방법은 모스크바 정부가 해당 연도 10월 1일 이전에 1년에 한 번만 선택하고 결정은 다음 해에만 시행됩니다. 즉, 연중 균등 지급으로 전환하는 경우 7월 1일부터 또는 첫 번째 해부터 난방 시즌 동안 지불로 전환되는 난방 시즌의 날.

2017년에 시 정부는 Troitsky 및 Novomoskovsky 지역을 제외한 모스크바 지역의 난방비를 지불하는 통일된 방법을 유지했습니다. 그러나 TiNAO에도 동일한 계산 절차가 적용됩니다.

2017년에는 건물 전체에 열에너지 계량기가 아직 설치되지 않은 주택의 거주자는 그러한 계량기가 설치된 주택의 거주자보다 1.5배 더 많은 비용을 지불하게 됩니다.

우리 집에 열을 공급하는 데 요금이 부과되는 대표적인 네 가지 사례를 살펴보겠습니다.

사례 1.해당 주택에는 일반 주택 계량 장치(CHD)가 설치되어 있지 않으며 이를 설치할 기술적인 가능성도 없습니다. 이는 주로 오래된 주택 재고에 적용됩니다. 여기서 계산은 다음 공식을 사용하여 수행됩니다.

사례 2. 집에는 제어 장치가 없지만 동시에 기술적으로 설치가 가능합니다 (다양한 이유로 일반 주택 열 측정기가 아직 설치되지 않은 주택 재고). 이 경우 계산은 다음과 같이 수행됩니다.

위 공식에서 볼 수 있듯이, 2017년에는 아직 일반 주택 난방 계량기가 설치되지 않은 주택의 거주자는 그러한 계량기가 설치된 주택보다 1.5배 더 많은 비용을 지불하게 됩니다. 연방법 No. 261-FZ "에너지 공급 및 에너지 효율성 향상"에 따라 2012년 7월 1일 이전에 모든 아파트 건물에 공통 계량기를 설치해야 하며 이 기간이 연장되었지만 오늘날 모스크바에도 모든 집에는 그것들이 갖추어져 있습니다. 특별 증가 계수는 주택 소유자가 그러한 계량기가 집에 나타나도록 조치를 취하도록 장려해야 합니다. 그러나 예를 들어 Sosenskoye 정착지에서는 지방 예산 자금을 희생하여 장기 목표 프로그램의 일부로 화재 통제 장치가 오래된 주택 재고에 설치됩니다.

사례 3.집에는 제어 장치가 있지만 모든 방에 개별 열 측정 장치(IMU)가 장착되어 있는 것은 아닙니다. 이 사례는 공동 계량기 설치가 개발자의 책임이 된 "에너지 절약"법 도입 이후 건설된 압도적인 수의 주택에 적용됩니다. 이 예에서는 다음 공식을 사용하여 계산이 수행됩니다.

1년에 한 번 난방비는 실제 소비량을 기준으로 다음 공식에 따라 조정됩니다.

이 경우 관리회사는 전년도의 기준 또는 평균실제소비량에 따라 연중 균등하게 납부금을 산정하고, 1년 후에는 공동건물검침기의 판독값을 기준으로 재계산한다. 이 경우 난방 시즌의 추위와 기간, 공용 공간을 포함한 소유자의 열 소비 효율성에 따라 재계산이 하향 또는 상향될 수 있습니다.

사례 4.집에는 제어실이 갖추어져 있으며 집의 모든 방에도 제어실이 갖추어져 있습니다. 이 사례는 주로 수평 난방 시스템을 갖춘 신축 건물에 적용되며, 이를 통해 각 아파트마다 별도로 열량계를 설치할 수 있습니다. 계산은 다음 공식을 사용하여 수행됩니다.

실사용량에 따른 난방비 조정(연 1회)

이와 별도로 계산 방식 4번을 적용하려면 아파트 건물의 모든 주거용 건물과 비주거용 건물에 계량기를 설치해야 한다는 점에 유의해야 합니다. 동시에, 모든 계량기는 양호한 상태를 유지해야 하며, 정해진 기간(4년에 한 번) 내에 검증되어야 하며, 관리 회사의 참여 하에 가동되어야 합니다. 이러한 상황에서는 작동하지 않거나 검증을 통과하지 못한 하나의 장치만으로도 계획 번호 3에 따라 계산이 이루어지기 때문에 개별 열 미터에 대한 비용을 지불하는 것이 사실상 불가능합니다.

정부가 2017년에도 아파트 열소비량을 균일하게 지급하기로 했습니다.

그래서 우리는 다세대 주거용 건물의 소유자가 직면하는 열에너지에 대한 4가지 일반적인 지불 사례를 조사했습니다(아파트 건물은 구별되며, 공동 재산에는 자체 보일러실이 포함되어 있고 소유자는 열 에너지 비용을 지불하지 않지만 다음과 같이 물을 가열하는 데 사용되는 가스에 대한 규칙). 보시다시피, 연방법 개정에 따라 수도 정부는 이제 Muscovites가 난방 비용을 지불하는 방법을 일년 내내 균등하게 또는 난방 시즌에만 결정합니다. 현재로서는 12개월에 걸쳐 균등하게 지급하기로 결정되었습니다. 이는 가계(주로 저소득층)의 부담을 균등하게 분배하려는 의도에서 비롯된 것으로 추정된다. 예를 들어, 난방에 대한 연간 지불액이 12,000 루블이고 이 금액이 일년 내내 균등하게 분배되면 예산에 대한 월별 부담은 1,000 루블이 됩니다. 우리 지역의 난방 시즌(5~6개월)에만 결제가 이루어지면 이 기간의 난방 비용은 2배 증가하지만 나머지 기간에는 완전히 사라집니다.

규정:

1. 아파트 건물 및 주거용 건물의 소유자 및 사용자에게 유틸리티 서비스를 제공하는 규칙의 42.1항에 따라(2011년 5월 6일자 러시아 연방 정부 법령 N 354에 의해 승인됨(개정됨) 2016년 6월 29일) "아파트 건물 및 주거용 건물의 소유자 및 사용자에게 유틸리티 서비스 제공").

2. 2016년 6월 29일자 러시아 연방 정부 법령 N 603 "공공 서비스 제공에 관한 러시아 연방 정부의 특정 행위에 대한 개정" 제2항.

3. 2016년 9월 29일 모스크바 정부 법령 N 629-PP “모스크바 시 영토 내 난방 시설 서비스 비용 지불을 위한 통일된 절차 유지 및 1994년 1월 11일 모스크바 정부 법령 개정 N 41 .”

4. 2016년 6월 29일자 러시아 연방 정부 법령 N 603항 3항 "공공 서비스 제공에 관한 러시아 연방 정부의 특정 법령 개정에 관한 것입니다."

5. 2011년 5월 6일자 러시아 연방 정부 부록 2(2(1)) N 354(2016년 6월 29일 개정) “아파트 건물의 소유자 및 사용자에게 유틸리티 서비스 제공 및 주거용 건물”(“아파트 건물 및 주거용 건물의 소유자 및 사용자에게 유틸리티 서비스 제공 규칙”과 함께).

6. 2011년 5월 6일자 러시아 연방 정부 법령 N 354(2016년 6월 29일 개정) 부록 2의 2(2)항 "소유자 및 사용자에게 유틸리티 서비스 제공에 관한 것" 아파트 건물 및 주거용 건물의 건물”(“아파트 건물 및 주거용 건물의 건물 소유자 및 사용자에게 유틸리티 서비스 제공 규칙"과 함께).

7. 2011년 5월 6일자 러시아 연방 정부 부록 2, 3(2)항 N 354(2016년 6월 29일 개정) “아파트 건물의 소유자 및 사용자에게 유틸리티 서비스 제공 및 주거용 건물”(“아파트 건물 및 주거용 건물의 소유자 및 사용자에게 유틸리티 서비스 제공 규칙”과 함께).

8. 2011년 5월 6일자 러시아 연방 정부령 부록 2, 3(3)항 N 354(2016년 6월 29일 개정) 아파트 건물 및 주거용 건물”(“아파트 건물 및 주거용 건물의 소유자 및 사용자에게 유틸리티 서비스 제공 규칙”과 함께).

난방비는 전체 유틸리티 비용에서 가장 큰 부분을 차지합니다. 2016년 새로운 규정에 따라 난방비가 어떻게 계산되는지, 계량기가 설치되지 않은 경우 요금이 어떻게 결정되는지 이 기사에서 알아보세요. 영수증을 "읽을" 수 있으면 지불한 금액과 금액을 알 수 있습니다. 이를 통해 영수증에 표시된 계산에서 의도적이거나 우발적인 오류를 적시에 식별할 수 있습니다.

난방비 계산 공식

유틸리티 서비스 제공에 관한 규칙은 러시아 연방 정부 법령 No. 354 및 No. 344에 의해 규제됩니다. 난방비는 다음 두 가지 방법으로 계산됩니다.

미터 판독값을 기준으로 합니다.
소비 기준에 따름(미터가 설치되지 않은 경우)

악기 제외

아파트 전체 면적 x 열에너지 소비 기준 x 해당 지역에 설정된 난방 요금입니다.

현행법에 따르면 기술적 가능성이 있는 모든 주택에는 공동 계량기를 설치해야 합니다. 해당 항목이 없을 경우 난방비 계산 시 곱셈 요소가 적용됩니다. 2016년에는 1.4였는데, 2017년 초부터 1.6으로 늘어났습니다.

공용미터로

집에 공용 계량기가 하나만 설치되어 있고 아파트에 계량기가 없는 경우에는 또 다른 계산 방법이 사용됩니다. 이 경우 다음 공식이 적용됩니다.

집에서 소비되는 총 열량 x 아파트 면적 / 건물 내 모든 건물의 총 면적 x 지역에 설정된 관세.

집에서 소비되는 총 열량은 일정 기간 동안 측정된 일반 주택 계량기의 판독값을 기준으로 결정됩니다. 보통 1개월 입니다.

개별 카운터 있음

이제 개별 열량계가 설치된 아파트에서 난방이 어떻게 계산되는지 살펴보겠습니다. 공식은 매우 간단합니다.

소비된 열량(실 미터 판독값) x 해당 지역에 설정된 난방 요금입니다.

난방비는 다음 두 가지 조건이 충족되는 경우에만 이 방법을 사용하여 계산됩니다.

아파트에는 100% 계량 장치가 설치되어 있습니다.
건물에는 공용 계량기가 있습니다.

구체적인 예를 사용하여 난방비가 어떻게 계산되는지 살펴보겠습니다.

계량기가 없으면 요금은 어떻게 결정되나요?

주에서는 부동산 소유자에게 계량 장치를 설치하도록 권장하지만 여전히 모든 사람이 계량 장치를 보유하고 있는 것은 아닙니다. 이러한 경우 관세는 다음 두 가지 방법 중 하나로 계산됩니다.

일반 가정용 계량기도 설치하지 않은 경우에는 지자체에서 정한 요금을 적용합니다.
일반 주택 계량기가 있는 경우 특정 주택에 대한 요금이 계산됩니다.

관세는 1년에 한 번 검토됩니다. 크기는 다양한 매개변수의 영향을 받으며, 주요 매개변수는 다음과 같습니다.

에너지 가격;
급여 지불 비용;
지난 5년간의 난방 시즌 평균 기온입니다.

난방 시즌이 끝나면 요금이 수정되고 이전 시즌의 비용이 다시 계산됩니다. 실제 비용이 더 낮은 것으로 판명되면 초과 지불액이 소유자의 개인 계좌에 남게 됩니다. 내년에 난방비를 지불하는 데 사용될 것입니다. 관세가 과소평가된 것으로 밝혀지면 영수증에 추가 금액이 표시됩니다.
발생한 금액과 지불한 금액 사이에 차이가 있는 것을 직접 발견한 경우 재계산 요청을 작성할 권리가 있습니다. 이 기사에서 공공요금 재계산을 위한 샘플 신청서를 다운로드할 수 있습니다.

뭔가 명확하지 않습니까? 질문하고 전문가의 의견을 들어보세요

난방 비용을 결정하고 두 개 이상의 아파트가 있는 방에 대한 지불 금액을 계산하는 것은 다소 복잡한 과정이며 특별한 지식이 필요합니다. 2017년부터 지급 방식이 변경되었습니다.

난방비를 청구하고 계산하는 조직을 안내하는 주요 문서는 2011년 5월 6일자 러시아 연방 정부 법령 No. 354 "아파트 건물 및 주거용 건물의 소유자 및 사용자에게 유틸리티 서비스 제공에 관한 규정"입니다. 이 문서에 따르면 소비자가 난방 서비스 비용을 지불하는 방법에는 두 가지가 있습니다.

일년 내내 동일한 금액 (이하 - 방법 1번)
난방 시즌 동안에만 실제 열 소비에 대한 비용을 청구합니다. 여름 및 난방 시즌 이외의 기간에는 서비스 요금이 부과되지 않습니다. (다음 방법 번호 2).

지불 방법의 선택은 해당 시 또는 구의 지방 정부가 결정합니다.

지방자치단체에서 2번 방법을 선택한 경우, 적립 옵션이 변경된 연도 이후 다음 연도 초에 소비자를 다시 계산해야 합니다.

일반 주택 열량계가 없을 경우 난방비는 어떻게 계산되나요?

주거용 건물의 유입 열 파이프라인에 열 미터를 설치하는 것은 필수입니다.

노후·긴급주택과 열공급부하가 0.2Gcal/h를 초과하지 않는 주택에 한하여 예외를 적용할 수 있다. 이 요구 사항은 2009년 11월 23일자 연방법 No. 261-FZ "에너지 절약 및 에너지 효율성 향상과 러시아 연방의 특정 입법 행위에 대한 개정 도입에 관한"에 의해 제정되었습니다.

공동 건물 열량계가 설치되지 않은 다세대 주거용 건물(기술적으로 설치가 불가능함) 및 아파트, 방 또는 비거주 건물에 개별 열량계가 설치되지 않은 경우 난방비 계산 방법 1번을 사용하는 특정 방의 경우(열 계산은 일년 내내 균등하게 수행됨) 다음 순서로 수행됩니다.

수수료의 규모가 결정됩니다. 난방 기준에 따라면적 1m2 당 (표준 표시 크기는 각 지역의 관세위원회 또는 지방 행정부에서 채택함) 빈도로 나눈(12개월) 및 관세와 건물 면적을 곱한 값.

방법 2번(난방 계산은 난방 시즌에만 수행됨) 빈도는 고려되지 않습니다.

공동 건물 열 측정기의 설치 및 정상적인 기능을 위한 장소와 공간이 있다고 기술적으로 결정되고 해당 설치가 필수인 다세대 주거용 건물의 경우 위 계산에 증가 요인이 추가로 적용됩니다. , 2016년에는 표준 계산을 1.4로 늘렸고, 2017년 초부터는 1.5로 늘렸습니다.

즉, 이 법안은 아파트 건물의 소유자가 일반 주택 난방 계량기를 설치하고 이를 사용하여 계산하도록 동기를 부여합니다.

그렇지 않으면 표준에 대한 계수를 높이는 형태로 제재가 적용됩니다.

집에 일반 열량계량기가 있는 경우 난방비는 어떻게 계산되나요?

일반적으로 건물 전체의 열 계량기는 관리 회사, 아파트 건물의 주택 소유자 협회 또는 아파트 소유자 또는 주택의 기타 건물 소유자의 재량에 따라 전문 기관에서 설치 및 유지 관리합니다.

계량 장치의 유지 관리 작업을 수행하도록 고용된 조직은 매월 열 계량 장치의 판독값을 받아야 합니다. 그런 다음 열 공급 조직으로 전송됩니다.

~에 방법 2번(난방 계산은 난방 시즌에만 수행됩니다) 건물의 난방 공급에 대한 지불 금액 계산다음과 같이 수행됩니다:

방법 2의 경우 : 이 방의 면적 비율집 전체의 총 면적(사용 중인 모든 방의 총 S에 대한 방의 S 비율) 곱하다~에 소비된 열량매월 및 관세 당열에너지용.

방법 1번을 사용하면 해당 연도 동안 열 공급에 대해 발생한 금액은 동일합니다.

방법 1의 경우: 난방비 금액은 다음과 같은 방법으로 결정됩니다. 방의 면적에 단위 면적(1m2)당 평균 열에너지 소비량과 해당 관세 규모를 곱합니다.

1m2당 평균 소비량은 지난 1년간 일반 주택 미터에 따른 연간 총 소비량을 해당 주택의 모든 방의 총 면적으로 나누어 계산합니다.

전년도 실제 데이터가 없는 경우 승인된 열에너지 기준을 사용합니다.

동시에 보고 연도 다음 연도의 1분기에 매년 조정이 이루어집니다. 해당 연도에 발생한 금액(전년도 기준)과 소비된 실제 열 에너지 간의 차이가 추가되거나 보상됩니다.

공동열량계와 개별열량계를 설치한 경우 난방요금은 어떻게 계산되나요?

우리나라의 개별 열량계(IMU)는 아파트나 비거주 건물에 거의 설치되지 않습니다.

그 이유는 최근까지 주거용 건물에 주로 설계되었던 난방 장치가 연결된 수직 라이저를 갖춘 주택 내 난방 시스템의 특성 때문입니다. 아파트에 개별 열량계를 설치할 수 있는 경우에 대해 썼습니다.

일반적으로 개별 열 미터는 난방 파이프라인의 실내 입구에 설치됩니다. 이 경우 난방 장치는 수평 배선에 직렬로 연결됩니다. 그리고 복귀 라인은 공급 라인과 평행하게 이어지며 "루프"를 생성하는 입력 지점으로 돌아갑니다.

아파트 건물(아파트)의 모든 점유 부지에 개별 계량 장치가 있는 경우, 방법 2 (난방 계산은 난방 시즌에만 수행됨), 모든 객실의 난방 요금이 결정됩니다.

방법 2의 경우, 모든 건물에 개별 계량 장치가 있는 경우: IPU(방의 개별 열 계량 장치) 판독값의 차이와 방당 단일 열 미터의 비율(일반 주택 난방 필요) 관세를 곱합니다.

ODN의 점유율은 일반 주택 계량기(건물의 열 소비량) 판독값의 차이와 모든 IPU 판독값의 합계에 방 면적을 총 면적으로 나눈 비율을 곱하여 결정됩니다. 집안의 모든 방의 면적.

방법 1을 사용하면 일반 주택 계량 장치가 있고 IPU가 없는 경우 방법 1의 방법과 유사하게 계산이 수행됩니다. 실내 열량계와 ODN의 총 소비량만 계산됩니다. 전체 난방 기간을 12개월로 나눈 값을 월별 소비량으로 계산합니다.

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러시아 연방 정부 결의안 354에 따르면 아파트 건물 소유자는 주거 단지 서비스 소비에 대한 지불과 관련하여 여러 가지 혜택을 받았습니다. 예를 들어, 시민은 난방비 재계산 요구 사항이 포함된 신청서를 제출할 권리가 있습니다. 자신의 권리를 알고 책임을 이행하는 것은 소비자가 서비스 제공자와의 충돌 상황을 피하고 소비 및 지불에 대한 독립적인 통제를 유지하는 데 도움이 됩니다.

오랫동안 유틸리티 서비스 사용에 대한 지불 확인 및 재계산은 소비자가 제공된 서비스에 대해 추가 비용을 지불하도록 의무화하는 경우에만 수행되었습니다. 러시아 연방 시민의 헌법상의 권리가 심각하게 침해되었습니다. 실제로 계약자는 매년 편리한 시간에 난방비를 다시 계산할 수 있습니다. 재계산에는 확립된 공식과 규칙이 사용됩니다.

결제 조정

제공된 서비스에 대한 연간 지불 조정은 공급업체가 수행해야 합니다. 이것이 수행되지 않은 경우, 임차인은 재계산을 요구할 권리가 있습니다.

난방 서비스 비용은 주택 및 공동 서비스 소비에 있어 가장 큰 비용 항목 중 하나입니다. 모든 소비자의 이해할 수 있는 욕구는 돈을 절약하는 것입니다.

다세대 건물의 아파트 소유자는 9월~5월 동안 m2당 열 공급 비용을 지불합니다. 금액은 설정된 지역 관세에 아파트 총 면적을 곱하여 구성됩니다.

열 소비량 측정기가 구내에 설치되지 않은 경우 서비스 제공업체에서 지불 계산을 수행합니다. 계산 절차는 러시아 연방 정부 법령에 의해 확립됩니다.

소비자에게는 일반 주택 계량기를 사용하여 서비스를 설명하는 것이 더 수익성이 높고 투명합니다. 소비를 모니터링하고 월별 결제 금액이 변동하는 이유를 이해할 수 있는 것은 계량기 판독값입니다.

소비자로부터 받은 금액과 자원공급기관에 지불한 금액의 재계산 과정에서 확인된 차액은 주택 소유자에게 반환됩니다. 구내에 계량 장치가 있는지 여부에 관계없이 열 공급에 대한 지불 재계산이 수행됩니다.

재계산을 요청할 때 이 프로세스는 난방 시즌의 전체 기간에 적용된다는 점을 기억할 가치가 있습니다. 일부 기업에서는 열 공급이 중단된 5월 한 달만 다시 계산하는 트릭을 사용하기도 합니다.

공급자에게 유리한 재계산

소비자가 합의한 의무를 이행하지 못하는 경우 공급자는 지불 금액을 늘리는 방향으로 독립적으로 재계산할 수 있는 권리를 갖게 됩니다. 재계산 공식을 결정하는 것은 열 소비 위반(검증 기한 무시, 미터 씰 손상, 파이프라인 무결성에 대한 무단 위반)이라는 사실입니다.

계량기 봉인이 손상되면 지정된 생활 공간에 거주하는 인원 수를 고려하여 소비 기준에 따라 지불 금액이 재산정됩니다. 장치 계량 기능의 무결성을 위반하는 무단 삽입 또는 기타 독립적인 개입도 일반 표준에 따라 수행됩니다. 또한, 소비자 측의 이러한 행동은 더 심각한 결과를 초래할 수 있습니다. 예를 들어, 행정 제재를 적용합니다.

2018-2019년 소비자에게 유리한 재계산

새로운 결의안의 조항에 따라 공급업체 측의 여러 위반 사항이 지적될 수 있으며 이는 열 공급에 대한 지불 재계산의 기초가 됩니다.

열 소비 기간 동안 실내 온도는 18°C(구석 20°C)보다 낮아서는 안 됩니다.
일일 평균 기온이 -31°C 미만인 지역에서는 일반적으로 허용되는 지표가 2°C 증가합니다.
열 공급의 긴급 종료 시간은 한 번에 16시간, 한 달 동안 총 24시간을 초과할 수 없습니다(정지 기간 동안 실내 온도가 12°C를 초과하면 재계산이 수행되지 않습니다).
확립된 온도 표준은 ±4°의 편차를 허용합니다(온도 감소는 밤에만 3° 이하로 허용됩니다).

위 기준의 편차는 열 소비량을 다시 계산하는 기준이 됩니다.

즉, 재계산의 기준은 다음과 같습니다.

품질이 낮은 서비스 제공;
열 공급 중단.

재계산의 근거는 아파트에 소비자가 장기간 부재하는 것일 수도 있습니다.

필요한 것

관리 회사에 재계산 요청을 제출하기 전에 다음 정보를 준비해야 합니다.

재계산 기간 동안의 열 소비량 지불 영수증(영수증을 분실한 경우 관련 기관의 발췌문으로 대체 가능)
관리 회사에 열 계량 카드를 요청합니다.
건물 면적에 대한 정보와 아파트 건물의 모든 주거용 및 비주거용 객실의 전체 영상.

품질이 낮은 서비스 제공을 문서화하기 위해 관리 회사는 건물을 검사합니다. 회사 대표가 심사 요청을 무시할 경우 심사는 독립적으로 진행됩니다. 위반을 확인하는 데 필요한 모든 측정은 두 명의 증인 앞에서 이루어지며 데이터는 보고서에 기록됩니다.

날짜, 시간, 실내 온도 표시기;
부재 기간 또는 열 공급 중단.

법에 기록된 시간 표시는 위반 보고 기간의 시작입니다. 이후 완성된 문서는 관리회사로 전송됩니다.

해당 건물에 세입자가 장기간 부재했다는 증거는 다음과 같습니다.

교통 티켓 및 청구서;
여행 시트;
병원 기록;
다른 장소에 임시 등록에 관한 문서;
입국 및 출국 스탬프가 찍힌 국제 여권 사본;
원예와 다차 파트너십에서 추출한 것입니다.

절차 및 조건

소비자는 부재 기간 동안 열 공급 서비스 재계산을 요청하는 신청서를 도착한 날로부터 늦어도 한 달 말까지 해당 기관에 제출합니다. 계산은 엄격하게 확립된 절차에 따라 이루어집니다. 관리사는 재계산 신청서 제출 시 해당 행위를 검토하며, 재계산은 6개월간 진행됩니다.

아파트 난방비가 어떻게 계산되는지 누구나 알아야 합니다. 이 정보는 가격에 무엇이 포함되어 있는지 이해하는 데 도움이 됩니다. 또한 특정 문서를 기반으로 형성됩니다.

중요한 계산

아파트 난방은 어떻게 계산됩니까? 해당 정부 법령은 지불 및 문서 제출 절차를 승인합니다. 아파트 및 주거용 건물 소유자에게 유틸리티 서비스를 제공하는 특정 절차가 있습니다. 또 다른 결의안은 러시아 연방의 모든 시민에게 유사한 서비스를 제공하는 규칙을 승인했습니다.

난방비 계산 방법에 대한 질문이 있을 경우 처음과 이후 버전에서 채택된 규칙을 따라야 합니다. 2011년 최신 버전만을 사용해야 하지만, 그 전환에 따른 기간은 계속된다. 지역 수준의 지방 정부 당국은 준수해야 하는 필수 문서 목록을 결정합니다.

결의안 제354호에 의해 설정된 규칙에 따라 난방비를 계산하는 방법은 무엇입니까? 제공된 절차에 따라 1년 전체가 아닌 난방 기간에 대해서만 지불금 징수가 결정됩니다. 피험자의 거주지가 모스크바 지역이고 난방 요금이 10월부터 5월까지만 부과되는 경우 제공된 정보를 통해 안전하게 안내받을 수 있습니다. 개월 수가 다른 경우에는 결의안 제307호에 의해 설정된 규칙을 따라야 합니다.

난방 시즌에만 결제하면 계산 과정이 훨씬 간단하고 편리해집니다. 이는 주민들에게 중요한 성과이자 장점입니다. 실제로 주거용 건물에 대해 나중에 설정된 난방비가 이전에 허용된 금액보다 약간 높다는 것이 분명해졌습니다. 이는 지불금이 12개월 전체에 걸쳐 분할되었기 때문입니다. 대부분의 경우 이는 불편을 초래합니다.

아파트의 난방비 지불은 어떻게 계산됩니까? 계산 알고리즘은 여러 요인의 영향을 받습니다. 그중에는 다음이 포함됩니다.

주거용 건물 (아파트 건물)에 1 미터가 있음;
모든 아파트 및 비거주 건물에 열 미터가 있습니다.
유통 업체의 존재 (아파트 건물의 비거주 및 주거용 건물의 절반에 있어야 함).

계산식

규칙에 따라 일반 가전 제품을 사용하여 열을 측정하는 경우 설정된 매개변수에 따라 요금을 계산할 수 있습니다. 난방을 위한 열에너지 소비 기준은 국가의 특정 지역마다 다를 수 있습니다. 30일 동안 해당 지역을 가열하는 데 필요한 기가칼로리의 양을 결정합니다.

난방 요금은 지방 당국에 의해 각 지역별로 개별적으로 승인됩니다. 우리는 난방 비용 1Gcal에 대해 이야기하고 있습니다. 중요한 매개 변수는 거주 공간의 면적입니다. 방의 난방 구역에는 발코니 또는 로지아가 포함되지 않는다는 점을 고려해야합니다.

난방기준.
주거용 또는 비주거용 건물의 총 면적.
소비된 에너지 비용(열)을 결정합니다.

계산 공식을 좀 더 자세히 살펴보면, 방 난방에 필요한 기가칼로리 수에 1hl의 가격을 곱한 다음 아파트 면적을 곱해야 합니다.

다른 조건에서의 계산

아파트 건물에 계량기가 없지만 일반 주택 가전제품이 있는 경우 에너지 비용을 계산하려면 아래 계산 절차를 따라야 합니다. 설명된 절차에 따른 지불은 절대적으로 모든 아파트 및 비거주 건물에 계량기가 없는 건물에서만 청구됩니다.

사용되는 공식에는 먼저 주거용 건물의 전체 면적에 대한 개별 주거용 건물의 전체 면적의 비율을 계산하는 것이 포함됩니다. 다음으로, 결과 값에 열에너지 비용과 예상 기간 동안 소비된 기가칼로리 수를 곱해야 합니다. 소비되는 에너지의 양은 일반 가전제품의 판독값을 기준으로 결정됩니다.

모든 아파트에 미터기가 장착되어 있지는 않지만 예를 들어 95%만 설치된 경우 위의 알고리즘을 계산에 사용할 수 있습니다.

단순화 된 버전의 열 지불은 집에서 사용되는 총 열에너지 양을 사용하여 수행됩니다. 각 아파트의 몫을 계산해야 합니다. 결과적으로 소비되는 열량은 특정 지역에 적합한 현재 요금을 곱해야 합니다.

다양한 유형의 카운터

다층 건물에 모든 아파트의 열량을 측정하기 위한 공통 측정 장치와 별도의 미터가 있는 경우 난방비 계산에는 몇 가지 특징이 있습니다(이는 주거용 건물에만 적용되는 것이 아닙니다). 가장 중요한 것은 모든 아파트에서 계량 장치의 가용성을 명확히하는 것입니다.

고려중인 경우 공식에는 다음 지표가 포함됩니다. 특정 시설에서 사용되는 열량을 사용합니다(주거용 및 비주거용 건물에 적용). 아파트 계량 장치와 관련된 개별 또는 일반 계량기에서 가져온 지표를 기준으로 결정됩니다. 일반 주택 수요가 충족되는 공동 자원의 양이 결정됩니다. 동시에 소비되는 열 에너지를 정확하게 고려할 수 있는 집합 장치도 갖추고 있습니다.

주거용 또는 비주거용 부동산에 속하는 많은 아파트를 포함하는 건물의 전체 면적은 물론 이 다중 아파트 건물에 위치한 별도의 개별 개체의 전체 면적도 고려됩니다. 각 지역의 열 비용을 반드시 고려하십시오.

다음 계산을 수행하면 지불이 가능합니다. 아파트 면적을 집 면적으로 나누고 아파트가 있는 건물 전체의 총 요구 사항에 대해 제공되는 에너지 양을 곱합니다. 그런 다음 첫 번째 방에서 소비되는 에너지의 양을 합산합니다. 마지막 단계에서는 결과 수치에 활성 관세를 곱해야 합니다.

이 지불 옵션의 핵심은 한 아파트 거주자가 소비하는 열량이 일반 주택에 소비되는 열의 일부만큼 증가한다는 것입니다.

최종 금액이 사전 결제한 금액보다 높을 경우 해당 금액은 본인이 지불하려는 결제 금액에 포함됩니다. 더 작은 값을 얻으면 추가 비용을 지불해야 합니다. 조치는 수정 메커니즘을 기반으로 수행됩니다.

대리점과 함께

분배기가 설치된 경우 어떻게 해야 합니까? 외부에서 배터리에 설치되는 센서입니다. 이는 배터리가 외부 환경으로 발산하는 열의 양을 고려합니다. 이 장치는 미터와 유사하지만 기능이 다릅니다.

공공 유틸리티 서비스 제공에 대한 규칙을 따르는 경우 정부 법령 354호에 특정 규범이 있다는 점을 고려해야 합니다. 주택 및 공동 서비스에 대한 회계는 계산 과정에서 배포자 판독값의 사용을 결정합니다.

다층 건물에는 공동 목적을 위한 공통 건물 계량 장치가 있어야 합니다. 모든 주거용 건물과 비주거용 건물의 절반 이상을 구성하는 다수의 아파트에서 분배기를 설치하는 것이 중요합니다.

이러한 요구 사항이 충족되면 1년에 한 번(주민이 결정한 경우 더 자주) 센서 판독값을 고려하여 분배 장치를 기반으로 한 열 에너지 지불이 조정됩니다.

계산 공식에는 다음 지표가 포함됩니다.

조정 대상 기간 동안 센서가 장착된 특정 방의 난방 비용을 지불합니다.
공동주택 1개동 내 특수측정장치를 갖춘 아파트 및 비주거용 건물의 수.
주거용 부동산의 한 방에 위치한 총 대리점 수입니다.
별도의 유통업체가 담당하는 열 에너지와 관련된 소비 서비스 부분입니다. 이 비율은 센서가 장착된 각 방에서 소비되는 열량으로 고려됩니다.

조기 판결

문서 번호 307에 따르면 아파트가 많은 건물에 에너지 측정 장비가 있는 경우 지불 규칙이 적용됩니다. 정산 조작은 연중 내내 수수료 부과로 축소됩니다.

소비된 에너지에 대해 주민이 지불하는 금액은 조정될 수 있습니다.

분배자가 있는 다중 아파트 건물의 다양한 유형의 건물에서 월별 난방량은 미터가 있는 아파트에 사용되는 유사한 공식을 사용하여 계산됩니다. 주거용 부동산의 총 면적에 이전 기간 (연도) 동안 소비 된 열에너지 양을 곱하면 충분합니다. 결과 수치에 관세가 곱해집니다.

지불 금액은 매년 특정 공식에 따라 조정됩니다. 이는 건물의 일반 계량 장비에서 가져오는 열에 대한 지불 금액을 고려합니다. 센서가 없는 아파트의 경우 기준가에 따라 요금이 적용됩니다. 규칙에 명시된 다른 지표를 알아야 합니다. 예를 들어 특정 측정 장치와 관련된 지불 금액의 비율입니다.

각 개인이 계산 과정에 어려움을 겪어서는 안 됩니다. 관세 인상 및 기타 기준을 고려하기 위해 법률의 지속적인 변경 사항을 지속적으로 모니터링할 필요가 있습니다.

어려움이 발생할 경우 거주지의 해당 공인 서비스 센터에 문의하실 수 있습니다.