Yaxşı mənzil kirayə müqaviləsi. Fiziki şəxslər arasında mənzil kirayə müqaviləsi nümunəsi

Hər bir Rusiya vətəndaşının fərdi ev və ya mənzil almağa imkanı yoxdur. Və sonra başqasının əmlakını icarəyə götürməlisən.

Mənzil məsələsi həmişə çoxlu sayda xüsusiyyətləri və nüansları ilə seçilib, istərsə də.

Yaşayış sahəsinin icarəyə verilməsi həm birinə, həm də digər tərəfə mənfi təsir göstərə bilər, əgər hüquqi cəhətdən səlahiyyətli və mümkün qədər tam müqavilə tərtib etməsəniz. Yaxın hər bir məqama diqqət yetirilməlidir istisnasız olaraq.

Əlinizdə düzgün müqavilə ilə siz öz maraqlarınızı məhkəmədə və ya digər orqanlarda etibarlı və inamla müdafiə edə bilərsiniz.

Müqavilənin mövzusu

Mənzil kirayəsi müqaviləsinin predmeti (və ya obyekti) bilavasitədir icarəyə verilən yaşayış sahəsi (müvəqqəti istifadə).

Bu zaman onun dəqiq ünvanı yaşayış yeri, küçə, ev nömrəsi, bina və mənzil nömrəsi göstərilməklə göstərilməlidir. Otaqların sayını və ümumi sahəsini yazmağınızdan əmin olun.

Mənzilin kirayəsi müqaviləsində mənzildə mebel və məişət texnikasının olması (əgər varsa), onların vəziyyəti əks etdirilməlidir. Bu əşyaların mənzillə birlikdə icarəyə verildiyini aydınlaşdırın. Lazım gələrsə, bu, ayrıca qeyd edilə bilər.

Bu bəndin başqa bir vacib şərti də bunun aydınlaşdırılmasıdır mənzil yaşayış üçün icarəyə verilir və kirayəçinin və onun ailə üzvlərinin həyatının saxlanması.

Yaşayış binasında icazəsiz şəxslərin uzun müddət olması müqavilənin kobud şəkildə pozulması hesab ediləcək.

Əməliyyatın tərəfləri

Mənzil kirayəsi əməliyyatının tərəfləri aşağıdakılardır:

  • mülkədar,
  • kirayəçi.

Mülkədar– icarəyə götürülmüş obyektin (daşınmaz əmlakın) sahibi olan şəxs. O, müvəqqəti istifadə üçün mənzil verir.

Kirayəçi– tək və ya yaxın qohumları (ailə üzvləri) ilə birlikdə müvəqqəti yaşamaq məqsədilə yaşayış sahəsini icarəyə götürən şəxs.

Əsas şərtlər

Əsas şərtlər onlardan ən vacibi hesab olunur, yəni onlar olmadan müqavilənin qüvvəsi olmayacaq və bağlanmamış hesab ediləcəklər.

Ən sadə mənzil kirayəsi müqaviləsi belə aşağıdakı şərtləri təfərrüatlandırmalıdır:

  1. Müqavilənin predmeti (obyekti).
  2. Mənzilin ödənilməsi qaydası və məbləği.

Müqavilənin predmetinin təsvirinə xüsusi diqqət yetirilməlidir. O, elə təsvir edilməlidir ki, icarəyə götürülən bina başqası ilə qarışdırılmasın.

Müqavilədə yalnız ümumi ifadələr varsa, o, etibarsız sayıla bilər, bu o deməkdir ki, münaqişə və ya hər hansı mübahisəli vəziyyət yarandıqda, məhkəmə müqavilənin etibarsızlığına görə işə baxmaqdan böyük ehtimalla imtina edəcək.

Yaşayış sahəsi ilə birlikdə kirayəçiyə istifadəyə verilən əmlaka gəlincə, o da müfəssəl təsvirə tabedir. Mebel və ya məişət cihazlarının zədələnməsi halında dəymiş ziyanın miqdarı göstərilsə, daha yaxşıdır.

Başqa bir vacib məqam - kommunal, işıq, qaz üçün ödəniş. Bu, ya icarəyə verənin özü tərəfindən həyata keçirilir, ya da icarəçinin məsuliyyətidir.

Xitam üçün əsaslar

Tərəflərin mənzil kirayəsi müqaviləsinə xitam vermənin şərtləri və mümkün səbəbləri ilə tanış olmaları və bağlanmazdan əvvəl razılaşmaları məqsədəuyğundur. Çünki bu cür müqavilə münasibətlərinə vaxtından əvvəl xitam verilməsi çox adi haldır. Üstəlik bu, tərəflərdən hər hansı birinin təşəbbüsü ola bilər.

İşdən çıxarılmasının ən ümumi səbəbləri:

  • müqavilənin müddətinin başa çatması;
  • tərəflərin razılığı.

Lakin mövcud qanunvericilik müqavilənin yalnız bir tərəfin iradəsi ilə ləğv oluna biləcəyi digər halları da nəzərdə tutur:

Sənədin mətni ilə bağlı nüanslar

İcarə müqaviləsi yazılı şəkildə və müəyyən edilmiş formada bağlanmalıdır. Onun mətnində vacib şərtlər olmalıdır. Bunlar olmasa, müqavilə bağlanmamış və etibarsız sayılacaqdır.

kimi şərtləri mətndə əks etdirməlidir erkən xitam barədə xəbərdarlıq, yəni bunu hansı müddət ərzində etmək lazımdır. Mümkün cəzanın ölçüsünü də göstərməlisiniz.

Köhnə, köhnəlmiş məişət cihazlarının məcburi təmiri ehtiyacının qarşısını almaq üçün hər bir cihazı ətraflı təsvir etmək lazımdır.

Münaqişələrin və mübahisəli vəziyyətlərin qarşısını almaq üçün müqavilə tərəflərin bütün hüquq və vəzifələrini (məsələn, kirayəçinin ev heyvanlarına sahib olmaq hüququna malik olub-olmadığını) ətraflı şəkildə göstərməlidir.

Öncədən görmək də məsləhətdir və zərərin ödənilməsi proseduru– təmir və ya pul kompensasiyası.

Yalnız düzgün və səriştəli şəkildə tərtib edilmiş icarə müqaviləsi istənilən halda maraqlarınızı müdafiə etmək imkanını təmin edə bilər.

Belə bir sənədi bağlayarkən, bütün nüansları əvvəlcədən nəzərə almaq və bütün şərtləri mümkün qədər ətraflı təsvir etmək lazımdır. Bu, bir çox hallarda tərəflər arasında münaqişələrin və gözlənilməz maliyyə itkilərinin qarşısını almağa kömək edir.

Mənzil kirayəsi zamanı müqaviləni necə düzgün rəsmiləşdirmək olar?

Videoda hüquqşünas yaşayış sahəsinin icarə müqaviləsinin hansı formada bağlanmalı olduğunu və onun mənzil kirayə müqaviləsindən nə ilə fərqləndiyini izah edir.

Müqavilənin nə üçün yazılı şəkildə tərtib edilməsinin vacibliyi və nə üçün dövlət orqanlarında qeydiyyatdan keçməli olduğu da izah edilir.

Mənzilinizi hüquqi və ya fiziki şəxsə icarəyə vermək qərarına gəlməklə siz bir çox “üstünlüklər” əldə edirsiniz: birincisi, mənzili kirayə müqaviləsi əsasında (və müqavilə əsasında deyil, məsələn, icarə əsasında) icarəyə verməklə daha çox əldə edə bilərsiniz. pul; ikincisi, kirayə müqaviləsi ilə mənzil kirayə verən şəxslər kirayə müqaviləsi bağlayan vətəndaşlara nisbətən aprior ödəmə qabiliyyətinə malikdirlər.

Sadə bir mənzil kirayəsi müqaviləsinin necə tərtib edildiyini qısaca nəzərdən keçirməyə çalışacağıq.

Sadə mənzil kirayə müqaviləsinin tərtib edilməsi qaydaları

  1. Bu müqavilə yazılı şəkildə tərtib edilməlidir. O, əməliyyatın bütün tərəfləri tərəfindən imzalanmalıdır.
  2. Əgər siz 1 ildən artıq müddətə mənzil kirayə vermək niyyətindəsinizsə, o zaman bağladığınız müqavilə müəyyən olunmuş qaydada rəsmiləşdirilməlidir.
  3. Müqavilə adətən obyektin təhvil verilməsi aktı ilə müşayiət olunur. Orada obyektin mövcud çatışmazlıqlarını, müəyyən edilmiş standartlara uyğun olmadığını qeyd etmək yaxşıdır (məsələn, yanmış bir tavan görsəniz, bu barədə müqavilədə yazılmalıdır).

Mənzil kirayəsi müqaviləsinin strukturu

  1. "Müqavilənin mövzusu." Burada siz icarəyə verəcəyiniz əmlakı dəqiq müəyyənləşdirməlisiniz: mənzilin dəqiq ünvanını göstərin, onun dövlət qeydiyyatı haqqında məlumat verin (burada dövlət qeydiyyatı haqqında şəhadətnamənin nömrəsi və sənədin verilmə tarixi göstərilməlidir) .Bundan əlavə, mənzilin hər hansı yüklülüyünün olub-olmadığı müəyyən edilməlidir.Misal üçün. Mənzildə sahibinin anası yaşayır. O, mənzilin sahibi deyil, qeydiyyatdadır. Onun yaşamağa başqa yeri yoxdur. Qadın kirayə mənzil verilməsinə fəal etiraz edir. Mənzildə daimi yaşayan başqa şəxsin olması barədə qeydə alınmış fakt icarə müqaviləsində öz əksini tapmalıdır. Həmçinin "Müqavilənin mövzusu" bəndində mənzilin xüsusiyyətlərini və onun xüsusiyyətlərini müəyyənləşdirməyə dəyər.
  2. "Tərəflərin hüquq və vəzifələri". Adətən müəyyən edilir ki, kirayəçi əmlakı lazımi vəziyyətdə saxlamalı, müəyyən ödənişlər etməli və müntəzəm təmir işləri aparmalıdır. Əsaslı təmir işləri adətən ev sahibi tərəfindən həyata keçirilir.
  3. "Ödənişlər". Qanun ödənişlərdə geniş dəyişkənliyə imkan verir. Onlar aylıq, rübdə bir dəfə istehsal oluna bilər.
  4. "Müqavilənin pozulmasına görə məsuliyyət." Bəlkə də ən vacib məqam. Partnyorunuzla müqavilə münasibətlərinizi bağlayarkən sizə mənzili diqqətlə yoxlamağı məsləhət görürük. Bu, kirayəçiyə heç bir hörmətsizlik əlaməti deyil, bunlar qanunla müəyyən edilmiş banal qaydalardır.İcarəyə götürən müqavilədə müəyyən edilmiş tələbləri ciddi şəkildə pozarsa, o, müqavilənin pozulmasına görə məsuliyyət haqqında bənddə nəzərdə tutulmuş sanksiya ilə üzləşir. Misal üçün. Tərəfdaşınız müstəqil olaraq (sizin razılığınız olmadan) mənzili başqasına icarəyə verib. Bu, müqavilə münasibətlərinizə ciddi zərbədir.
  5. “Yekun və keçid müddəaları”.

İcarə müqaviləsi sənəddir ötürülməsini təmin edir bir şəxsdən digərinə müvəqqəti istifadə üçün nəzərdə tutulmuş binalar (yaşayış və ya qeyri-yaşayış).

Müqavilənin tərəfləridir

Mənzilin kirayəsi müqaviləsinin subyektləri (tərəfləri). mülkədar(yəni icarəyə verən) və kirayəçi(kirayəyə verən).

Mənzil icarəyə verilə bilər yalnız sahibi daşınmaz əmlak və ya sahibi tərəfindən buna səlahiyyət verilmiş şəxs.

Yalnız kirayəçi ola bilər qurum, və mənzil yalnız yaşamaq üçün icarəyə götürülə bilər (məsələn, bir təşkilat öz işçisi üçün mənzil kirayə verir).

Mənzil kirayə verməklə kirayə vermək arasında nə fərq var?

Bir çox vətəndaş işə götürmə və icarəyə götürmə anlayışlarını qarışdırır, çox vaxt onları bir-birini əvəz edir.

Bununla belə, kirayə və kirayə verilir eyni şey deyil.

İcarə müqaviləsi və icarə müqaviləsi müxtəlif hallarda tərtib edilir.

Birinci Sec qanunla tənzimlənir. Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 34-cü maddəsi, Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 35-ci fəsli ikinciyə həsr edilmişdir. Müqavilə növü icarə obyektindən (yaşayış və ya qeyri-yaşayış sahəsi) və tərəflərin predmet tərkibindən (əmlakı icarəyə götürən fiziki və ya hüquqi şəxsdən) asılıdır.

İcarə müqaviləsi hər hansı yaşayış və ya qeyri-yaşayış sahəsi ödənişli olaraq icarəyə verildikdə tətbiq edilir. Həm də bu sənəd tərtib olunur, yaşayış sahəsi hüquqi şəxsə müvəqqəti istifadəyə verildikdə.

Mənzil fiziki şəxsə müvəqqəti yaşamaq üçün icarəyə verildikdə, icarə müqaviləsi. Müqavilə tərtib edilərkən tərəflər icarəyə verən və kirayəçidir.

Qəbuledilməz mübadilə icarə və icarə müqavilələri. Bunlar müxtəlif növ müqavilələrdir. Müqavilənin tərəfləri də düzgün adlandırılmalıdır.

Müddət

İcarə müqaviləsi bağlanır istənilən dövr üçün, içində yazılıb. Sənəddə müqavilənin müddəti göstərilməyibsə, o, qeyri-müəyyən müddətə bağlanmış hesab olunur.

Hər bir tərəf ola bilər müqavilədən imtina etmək istənilən vaxt qarşı tərəfi üç ay əvvəl xəbərdar etməklə. Qanun məhdudlaşdırmır mənzil kirayəsi müqaviləsinin şərtləri (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 610-cu maddəsi).

Necə bəstələmək olar?

Əsas tələb müqavilə tərtib etmək - bu, ev sahibi ilə kirayəçi arasında mübahisəli vəziyyətlərə səbəb ola biləcək bütün məqamları nəzərə almaq deməkdir.

Və bu sual narahat etməlidir həm binaların istismarı, həm də kirayəçilərin davranışı.

Əhəmiyyətli tamamilə hər şeyi yazın, siz yalnız tərəflərin zahiri bütövlüyünə etibar etməməlisiniz. Şifahi razılaşmalar tez-tez əməliyyatın tərəfləri arasında münaqişələrə səbəb olur. Bu mənada yaxşı bəstələnmişdir müqavilə hər iki tərəf arasında düzgün əlaqəni təmin edə bilər.

Nə olsun xal icarə müqaviləsində əks olunmalıdır:

  1. Müqavilənin mövzusu. Burada mənzilin və ya otağın ünvanı, sahəsi (mənzildəki otağın planı ilə) və mənzilin mülkiyyət hüququ haqqında sənəd göstərilir.
  2. Hər bir tərəfin hüquq və vəzifələri. Bu məqam çox vacibdir, burada ev sahibinin və kirayəçinin bütün hüquq və vəzifələrini ətraflı şəkildə göstərməlisiniz, bütün nüansları (məsələn, ev sahibinin kirayəçiyə nə qədər tez-tez baş çəkə biləcəyini), habelə əməliyyatla bağlı mümkün fikir ayrılıqlarını təmin etməlisiniz; əmlakın. Binalara ziyan vurmaq və ya fövqəladə halların baş verməsi variantlarını nəzərdən keçirməyə dəyər.
  3. Ödəniş proseduru. Bu bölmə binalar üçün icarə haqqının ödənilməsi üçün sabit məbləğləri və son tarixləri, mümkün gecikmiş ödənişlərə görə cərimələrin hesablanmasının məbləğini və qaydasını tənzimləyir. Siz həmçinin kirayəçinin hansı ödənişləri (elektrik, kirayə haqqı, kabel televiziyası və s.) həyata keçirdiyini müəyyənləşdirməlisiniz.
  4. Müqavilənin icrası üçün şərtlər və şərtlər (açıq müqavilə üçün bir seçim mümkündür, yəni dəqiq şərtləri qeyd etmədən).
  5. Müqavilənin ləğvi qaydası. Bu, hər iki tərəfin razılığı ilə müqavilənin mümkün ləğvi qaydasını müəyyən edir.
  6. Ev sahibinin və kirayəçinin pasport məlumatları, imzalar.
  7. Mənzildə yaşayacaq sakinlərin siyahısı (əlavə şəxslərin icazə verilib-verilməməsi).
  8. Mənzilin icarəyə verildiyi zaman texniki vəziyyətini göstərən sənədlərin surətləri.

1 ildən çox müddətə bağlanmış icarə müqaviləsi bağlanır məcburi dövlət qeydiyyatı(Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 609-cu maddəsinin 1-ci bəndi).

Müqavilənin ayrılmaz hissəsidir qəbul protokolu mənzillər və mənzildə yerləşən əmlakın inventar. Bu məqamı nəzərdən qaçırmayın ki, gələcəkdə hər iki tərəfin qarşılıqlı iddiaları üçün əsas olmasın. Müqavilədə mümkün və ya qeyri-mümkünlüyünü də göstərin subicarəyə mənzillər.

Qeydiyyat

Müqaviləni qeydiyyatdan keçirmək üçün sizə aşağıdakılar lazımdır: sənədlər:

  • tərtib edilmiş icarə müqaviləsi (3 nüsxə);
  • ev sahibinin və ya səlahiyyətli şəxsin ərizəsi (yalnız etibarnamə olduqda);
  • yaşayış sahəsinə mülkiyyət sənədləri;
  • yaşayış binaları üçün kadastr və texniki pasport, izahat;
  • kirayəçinin (hüquqi şəxsin) təsis sənədləri;
  • hər iki tərəfin pasportları;
  • etibarnamə (mülkiyyətçi onu səlahiyyətli şəxsə veribsə);
  • dövlət rüsumunun ödənilməsi barədə qəbz (birbaşa Rosreestr-də ödənilə bilər);

Bütün sənədlər paketi Bacarmaqşəxsən təqdim etmək və ya poçtla, habelə elektron formada göndərmək.

Müqavilə olacaq qeydiyyatdan keçmişdir 18 təqvim günü ərzində, bundan sonra hər iki tərəf müvafiq sənədləri almalıdır.

Mülkədar lazımdır vergi bəyannaməsini təqdim edin və gəlirin 13% -i məbləğində fərdi gəlir vergisini ödəyin (Rusiya Federasiyası Vergi Məcəlləsinin 209-cu maddəsinin 1-ci bəndi).

Nüanslar

Müqavilə tərtib edərkən, ləğv etməyə kömək edəcək bəzi nüansları nəzərə almağa dəyər mümkün fikir ayrılıqları onun həyata keçirilməsi zamanı tərəflər arasında.

Çox vaxt hər iki tərəf sənəddə qeyd etməyə razılaşır aşağı qiymət icarə. İcarəyə verən bu yolla vergi yükünü yüngülləşdirməyə çalışır.

Ancaq bu, iki tərəfli qılıncdır: kirayəçi müqavilədə göstərilən rəqəmə qədər ödənişi azaldırsa, heç kimin haqqı yoxdur. onu ödəməyə məcbur et hər iki tərəf tərəfindən şifahi razılaşdırılmış məbləğ. Çox vaxt ev sahibləri müqavilənin icrası zamanı ödənişləri artırırlar, buna görə də sənəddə qeyd etmək daha yaxşıdır oxşar vəziyyət və icarə qiymətinin artırılmasının mümkün və ya qeyri-mümkünlüyünə qərar verir.

Mənzilin sahibi ola bilər birdən çox adam. Bu halda müqavilədə imzalar olmalıdır bütün sahiblər Daşınmaz əmlak; daha bir seçim: etibarnamə, notarius tərəfindən təsdiq edilmiş, əmlakın qalan sahiblərindən.

Kirayəçi mənzilin yerləşdiyini yoxlamalıdır girov və ya həbsdə, həmçinin yaşayış sahəsinin başqa şəxsə icarəyə verilib-verilməməsi. Hər dəfə ev sahibinə ödəniş etmək tövsiyə olunur qəbzlər yaşayış sahəsinin icarəsi üçün məbləğin alınmasında. Qəbzdə imzadan əlavə, müəyyən edilməlidir hər iki tərəfin pasport məlumatları, ödənişin məbləği və tarixi.

İcarəyə götürülmüş mənzil yüklüdürsə ipoteka, onda zəruridir bankın razılığı yaşayış sahəsinin icarəyə verilməsi üçün. Əks halda, ev sahibi böyük problemlə üzləşəcək: ən yaxşı halda, bank tətbiq edəcək cəzalar, ən pis halda, kreditin dərhal qaytarılmasını tələb edəcək.

Müqavilə adətən olan vasitəçi vasitəsilə bağlana bilər rieltor. Bu halda etibarnamə tərtib edilir işçinin özü üçün deyil, rieltorun işlədiyi agentlik üçün. Vasitəçilərə etibar etməyin müqavilənin tam icrası sizin fəal iştirakınız olmadan: agentlik hər iki tərəfin bütün nüanslarını və istəklərini nəzərə almayan adi standart müqavilə tərtib edəcək.

Bu barədə özünüz düşünmək vacibdir Razılaşmanın şərtləri. Çox vaxt agentlik əsassız xərclərə səbəb olacaq əlavə xidmətlər təklif edir (məsələn, sığorta).

ehtiyatlı ol rieltor vasitəsilə əməliyyatı tamamlayarkən. Cinayətkarlar bəzən rieltorların maskası arxasında gizlənirlər. Diqqətlə yoxlayın sənədlərin həqiqiliyişirkət və onun işçiləri. Əgər rieltor sizdən ödəniş tələb edirsə, əmin olun ki, onun bunu etmək hüququ var (etibarnamədə yazılıb).

Mənzil kirayəsi müqaviləsini necə ləğv etmək olar?

İstənilən razılaşma gec-tez məcbur olacaq dayandırmaq.

Bu baş versə yaxşıdır müddəti bitdikdən sonra və ya qarşılıqlı razılaşma ilə hər iki tərəf.

Bu vəziyyətdə heç bir problem olmayacaq. Bununla belə, mümkündür erkən ərimə həm ev sahibi, həm də kirayəçi tərəfindən birtərəfli qaydada.

Daxili qanunvericilik bir neçə şeyi nəzərdə tutur əsas səbəblər müqavilənin vaxtından əvvəl ləğvi üçün:

  1. İcarəyə götürən 2 ay icarə haqqı ödəmir və ya icarə haqqını tam ödəmir.
  2. Qonşular kirayəçinin davranışından şikayətlənirlər.
  3. Kirayəçi mənzil və mənzil-kommunal xidmətlər üçün ödəniş etmir.
  4. Kirayəçi qarşı tərəfin mənzilə daxil olmasına mane olur.
  5. İcarəyə götürənin hərəkətləri yaşayış sahəsinin texniki və ya sanitar vəziyyətinə ziyan vurur.
  6. İcarəçi icazəsiz mənzildə təmir işləri aparıb, mənzili yenidən təmir edib və ya sadəcə olaraq mebelləri düzəldib.
  7. Kirayəçi ev sahibinin razılığı olmadan heyvanları mənzilə gətirib.

iştirakı ilə qanuni səbəblər Ev sahibinin digər tərəfə köçmək üçün ağlabatan müddət (adətən 1 ay) verərək müqavilənin ləğvi barədə məlumat vermək hüququ var. İcarəyə götürən razı deyilsə, o zaman məsələni həll etmək hüququna malikdir məhkəmə yolu ilə.

Öz növbəsində kirayəçi də hüququna malikdir icarəyə verən müqaviləni birtərəfli qaydada vaxtından əvvəl ləğv etmək üçün:

  • mənzilin istifadəsində maneələr yaradır (məsələn, kilidləri dəyişdirdi, digər sakinlərə köçdü);
  • evin əhəmiyyətli çatışmazlıqlarını gizlətdi;
  • mənzil kirayəçidən asılı olmayan səbəblərdən (qonşular tərəfindən mənzili su basması və ya digər fors-major hallar) səbəbindən istifadəyə yararsız hala düşüb.

İcarəyə verən halda müqavilə münasibətlərinə xitam vermək istəmir və, məsələn, bir neçə ay əvvəlcədən əmanət tutur, məhkəməyə müraciət etməkdən çəkinməyin.

Gördüyünüz kimi, çox şey asılıdır düzgün tərtib edilmiş müqavilədən. Sənəddə müqavilənin vaxtından əvvəl ləğvinə səbəb ola biləcək bütün mümkün vəziyyətlər və hallar nəzərdə tutulursa, o zaman, çox güman ki, kirayəçi ilə ev sahibi arasındakı münasibətlər uğurlu olacaq.

Nəticə özünü göstərir: əvvəl sövdələşmək, məsələ ilə bağlı məlumatları öyrənin, mütəxəssislərlə məsləhətləşin. Hər iki tərəfin istək və şərtlərini nəzərə alaraq, mənzil kirayəsi müqaviləsini düzgün tərtib etməkdə çətinlik çəkin. Bu vəziyyətdə probleminiz var hədələmə.

Mənzilin kirayəsi müqaviləsi mənzil sahibinin (icarəyə verənin) yaşayış sahəsini - mənzili kirayəçiyə icarəyə verməsi qaydasını və şərtlərini müəyyən edir. Müqavilədə tərəflərin razılığa gəldiyi mənzilin kirayəsi üçün bütün şərtlər göstərilməlidir.

Müqavilə N ___

yaşayış binalarının icarəsi

G. __________ "___" ________ ____

Biz bundan sonra "İcarəçi" adlandırılacağıq,

əsasında fəaliyyət göstərən ________________________________________________________________ tərəfindən təmsil olunur

Bir tərəfdən və

Biz bundan sonra "İcarəyə verən" adlandırılacağıq, digər tərəfdən,

bu Müqaviləni aşağıdakı qaydada bağladılar:

1. MÜQAVİLƏNİN MÖVZUSU

1.1. İcarəyə verən təhvil verir və İcarəçi ümumi sahəsi _____________ kvadratmetr olan təcrid olunmuş yaşayış sahəsini icarəyə qəbul edir. m, daxil yaşayış sahəsi - ________ kv. m, İcarəyə verənə məxsus, ________________, küçə ___________, bina ____, bina ____, bina ____, mənzil N _____ ünvanında yerləşən, ____ otaqdan (bundan sonra yaşayış sahəsi) ibarətdir.

1.2. Yaşayış sahəsi kirayəçinin işçisinin yaşayış yeri üçün istifadə olunacaq ______________

və onun ailə üzvləri: ______________________________________________________.

1.3. Yaşayış sahəsi yaşayış üçün əlverişli vəziyyətdədir.

1.4. İcarəyə götürmə müddəti “___” ________ ____-dan “___” ________ ____-a kimi müəyyən edilir.

1.5. Yaşayış sahəsi __________________ əsasında İcarəyə verənə məxsusdur.

1.6. Yaşayış sahəsi və onun açarları İcarəyə verəndən İcarəçiyə verilir və qəbul aktlarına uyğun olaraq geri qaytarılır.

1.7. Yaşayış sahəsi var:

Avadanlıq ________________________________________________,

Avadanlıqlar: ________________________________________________,

Mebel: ______________________________________________________,

- ___________________________________________________________.

1.8. Ev sahibi yaşayış sahəsinin üçüncü şəxslərin hüquqları ilə yüklü olmadığına, həbsdə olmadığına və hüquqlarının məhkəmədə mübahisələndirilməməsinə zəmanət verir.

2. TƏRƏFLƏRİN ÖZELLİKLƏRİ

2.1. İcarəyə verən öhdəlik götürür:

2.1.1. İcarəçini bu Müqavilənin 1.1-ci bəndində göstərilən yaşayış sahəsi ilə təmin etmək.

2.1.2. İcarəçinin işçisi və onun ailə üzvlərinin yaşayış binalarına sərbəst girişini təmin etmək.

2.1.3. İcarəyə götürülmüş yaşayış binalarının yerləşdiyi yaşayış binasının lazımi qaydada istismarını həyata keçirin, icarəçiyə ödənişli olaraq lazımi kommunal xidmətləri göstərin və ya təmin edin, evin ümumi əmlakının təmirini və kommunal xidmətlərin göstərilməsini təmin edin. yaşayış yerləri.

2.1.4. İcarəçinin razılığı ilə həyata keçirilən ayrılmaz təkmilləşdirmə xərclərini İcarəçiyə ödəyin.

2.2. İcarəyə götürən öhdəlik götürür:

2.2.1. Bu Müqavilənin 1.2-ci bəndinə, habelə Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin və Rusiya Federasiyasının mövcud qanunvericiliyinin tələblərinə uyğun olaraq yaşayış binalarını təyinatı üzrə istifadə edin.

2.2.2. Yaşayış sahəsinin təhlükəsizliyini təmin edin və onu lazımi vəziyyətdə saxlayın.

2.2.3. Yaşayış binasında aşkar edilmiş hər hansı qüsurlar barədə dərhal İcarəyə verənə məlumat verin.

2.2.4. Yaşayış binalarının yenidən qurulması və ya təmirini həyata keçirməyin.

2.2.5. İcarəyə verənin işçilərinə və ya İcarəyə verənin özünə, habelə mənzil istismarı və təmiri müəssisələrinin nümayəndələrinə yaşayış binalarının konstruksiyalarını və texniki qurğularını gündüz, gecə isə bədbəxt hadisələr zamanı isə kirayə götürülmüş yaşayış sahəsinə yoxlama və təmir etməyə icazə verin. binalar.

2.2.6. Bu Müqavilə ilə müəyyən edilmiş icarə müddəti bitdikdən sonra icarəyə götürülmüş yaşayış sahəsini boşaltın.

2.2.7. Ev Sahibinin razılığı olmadan yaşayış binalarında cari təmir işləri aparmayın.

2.2.8. Ayda ________ (__________) rubl məbləğində yaşayış binaları üçün icarə haqqını vaxtında ödəyin. İcarə haqqı yaşayış sahəsinin icarəyə verildiyi aydan sonrakı ayın _____ günündən gec olmayaraq ödənilir.

2.2.9. Yaşayış binalarının saxlanması üçün kommunal və digər ödənişləri vaxtında ödəyin.

2.2.10. Bu Müqavilənin müddəti başa çatdıqdan və ya vaxtından əvvəl ləğv edildikdən sonra, Müqavilənin müddəti başa çatdıqdan və ya ləğv edildikdən sonra _______ müddət ərzində yaşayış sahəsini yaşayış üçün yararlı vəziyyətdə İcarəyə verənə təhvil verin.

3. TƏRƏFLƏRİN HÜQUQLARI

3.1. İcarəyə verənin hüququ var:

3.1.1. Kirayəçidən, onun işçisindən _________________ və ailə üzvlərindən yaşayış binalarını Rusiya Federasiyasının mövcud qanunvericiliyinin tələblərinə uyğun olaraq texniki cəhətdən sağlam və lazımi vəziyyətdə saxlamağı tələb edin.

3.1.2. Kirayəçidən icarə haqqını vaxtında ödəməyi tələb edin.

3.1.3. İcarəyə götürəndən İcarə Müqaviləsi bitdikdən sonra yaşayış sahəsini boşaltmasını tələb edin.

3.2. Kirayəçinin hüququ var:

3.2.1. İşçiniz ______________ və onun ailə üzvlərini icarəyə götürülmüş yaşayış sahəsinə köçürün.

3.2.2. İcarəyə verəndən İcarəyə verənin razılığı ilə yaşayış binalarının ayrılmaz təkmilləşdirilməsi üçün kompensasiya tələb etmək.

3.3. İcarəçi bu Müqaviləni yeni müddətə uzatmaq və yeniləmək üçün üstünlük hüququna malikdir.

4. TƏRƏFLƏRİN MƏSULİYYƏTİ

4.1. Bu Müqavilə üzrə öhdəliklərini yerinə yetirmədikdə və ya lazımınca yerinə yetirmədikdə, tərəflər Rusiya Federasiyasının mövcud qanunvericiliyinə uyğun olaraq məsuliyyət daşıyırlar.

4.2. Bu Müqavilə üzrə öhdəliklərinin yerinə yetirilməməsi və ya lazımınca yerinə yetirilməməsi ilə digər tərəfə zərər vurmuş hər bir tərəf digər tərəfə dəymiş zərəri, o cümlədən itirilmiş gəliri kompensasiya etməyə borcludur.

4.3. İcarənin köçürülməsinin gecikdirildiyi hər gün üçün borc məbləğinin __%-i məbləğində cərimə tutulur.

5. MÜQAVİLƏNİN DƏYİŞTİRİLMƏSİ VƏ XİTAM EDİLMƏSİ PROSEDASI

5.1. _________________ icarə müddəti bitməzdən və ya Müqavilənin vaxtından əvvəl ləğvindən əvvəl İcarəçi Müqavilənin müddətini uzatmaq niyyəti və ya binanın qarşıdan gələn boş yeri barədə İcarəyə verənə yazılı məlumat verməlidir. Müqavilənin müddəti başa çatdıqdan və onun bütün şərtləri yerinə yetirildikdən sonra İcarəçi Müqavilənin müddətini uzatmaq üçün üstünlük hüququna malikdir.

5.2. Müqavilənin şərtlərinə dəyişikliklərə, onun ləğvinə və ləğvinə tərəflərin razılığı ilə icazə verilir. Əlavə və dəyişikliklər tərəflər tərəfindən ________________ müddətində nəzərdən keçirilir və əlavə müqavilələrlə rəsmiləşdirilir.

5.3. İcarəyə verənin tələbi ilə icarə müqaviləsinə vaxtından əvvəl xitam verilir və Kirayəçi aşağıdakı hallarda evdən çıxarılır:

5.3.1. Kirayəçinin işçisi və/və ya onun ailə üzvləri bu Müqavilənin şərtlərini və Rusiya Federasiyasının mövcud qanunvericiliyini və ya yaşayış binasının təyinatını əhəmiyyətli dərəcədə pozmaqla və ya təkrar pozuntularla binadan istifadə etdikdə.

5.3.2. İcarəçinin işçisi və/və ya onun ailə üzvləri binanın yaşayış sahəsinin vəziyyətini qəsdən pisləşdirdikdə.

5.3.3. Kirayəçinin işçisi müqavilə ilə müəyyən edilmiş ödəmə müddəti bitdikdən sonra ardıcıl iki dəfədən çox icarə haqqını ödəmədikdə

5.4. İcarəçinin məsuliyyət daşımadığı şəraitə görə binanın istifadəyə yararsız olduğu aşkar edildikdə, icarə müqaviləsi İcarəçinin tələbi ilə ləğv edilə bilər.

5.5. Müqavilə İcarəyə verənin və ya İcarəçinin Müqaviləni davam etdirməsini qeyri-mümkün edən fors-major (aşılmaz) hallar səbəbindən ləğv edilə bilər.

5.6. Qanunla və bu Müqavilədə nəzərdə tutulmayan səbəblərə görə Müqavilənin ləğvinə icazə verilmir.

5.7. Tərəflər fikir ayrılığının predmeti tam həll olunana qədər fikir ayrılıqlarını danışıqlar yolu ilə həll etmək üçün bütün tədbirləri görməyi öhdələrinə götürürlər.

5.8. Danışıqlar yolu ilə razılığa gəlmək mümkün olmadıqda və ya tərəflərdən biri bu Müqavilənin şərtlərini yerinə yetirmədikdə və ya lazımınca yerinə yetirmədikdə, Müqaviləyə qanunla müəyyən edilmiş qaydada ümumi yurisdiksiya məhkəməsində xitam verilə bilər.

6. YEKUN HİSSƏ

6.1. Bu Müqavilə tərəflərin hər biri üçün bir nüsxə olmaqla bərabər hüquqi qüvvəyə malik iki nüsxədə tərtib edilmişdir.

7. TƏRƏFLƏRİN ÜNVANLARI VƏ ƏTRAFLI MƏLUMATLARI

İcarəyə verən: ______________________________________________________________________

pasport seriyası ________, N _______________, verilmiş __________________________________________,

ünvan: ______________________________________________________________________

Kirayəçi: adı ______________________________________________________________________,

ünvan: ________________________________________________________________________________,

VÖEN _________________________________, r/s ______________________________________________________

_________________________________, c/s ________________________________________________,

BIC ________________________________________________.

TARAFLARIN İMZALARI:

İcarəyə verən: _________________/________________

İcarəçi: ________________/________________

Təcrid olunmuş yaşayış sahəsi olan müqavilənin predmeti ümumi girişi olan otağın və ya mətbəxin, dəhlizin və s.-nin icarəsi ola bilməz. Həmçinin, mənzil kirayəsi müqaviləsində binanın təyinatı üzrə istifadə edilməsinin zəruriliyi barədə məlumat göstərilməlidir.

Kirayəçi Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 673-cü maddəsinin müddəalarına uyğun olaraq istifadə üçün mənzil aldıqda, mənzil təyinatı üzrə istifadəyə uyğun olmalıdır. Bu o deməkdir ki, mənzil rahat olmaya bilər, ancaq sanitariya, o cümlədən texniki tələblərə cavab verir.

Təyinatlı istifadəyə uyğun hər hansı bir mənzilin icarəyə verilə biləcəyinə baxmayaraq, Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 679-cu maddəsinin müddəaları ilə müəyyən edilmiş bir adama düşən yaşayış sahəsinin standartını nəzərə almaq lazımdır. Bir sakinə 12 kv.m. (Mənzil Məcəlləsinin 50-ci maddəsi).

Hüquq və öhdəliklər müqavilənin ayrıca bölməsində müəyyən edilir və tərəflər tərəfindən razılaşdırılır. Üstəlik, onlar Sənətdə göstərilən qaydalara əsaslanır. 611 - 621 Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsi.

Yuxarıdakı müddəalara əsasən, icarəyə verənin hüququ vardır:

    Kirayə tələb edin.

    Ödəniş şərtlərinin pozulması halında, icarəçiyə vaxtından əvvəl ödəniş tələb edin. Ancaq müqavilənin şərtlərində başqa hal nəzərdə tutulmayıbsa, müqavilə ilə müəyyən edilmiş ardıcıl 2 müddətdən çox olmamalıdır (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 614-cü maddəsi).

    Təyin edilmiş istifadə şərtləri pozulduqda, nəticədə əmlakın vəziyyəti pisləşdikdə və ya icarə haqqı iki dəfə ardıcıl olaraq ödənilmədikdə müqaviləyə xitam verilməsini tələb etmək (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 619-cu maddəsi).

İcarəyə verən də borcludur:

    Mənzil müqaviləsi üzrə verilmiş hüququn həyata keçirilməsinə maneçilik törətməyin (binadan istifadə etmək və ona sahib olmaq).

    Binaları vaxtında və lazımi vəziyyətdə köçürün (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 611-ci maddəsi).

    İcarəyə verilmiş mənzilin istifadəsinə mane olarsa, çatışmazlıqlara görə məsuliyyət daşıyır (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 612-ci maddəsi).

    Kirayəçini üçüncü şəxslərin mövcud və qeydə alınmış hüquqları, yüklülüklər, məhdudiyyətlər, məhkəmə çəkişmələri, mənzil hüquqları ilə bağlı icraat işləri və s. (Maddə 613).

    Öz pulunuz üçün qapaqlar istehsal edin. təmir (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 616-cı maddəsi).

Kirayəçinin hüquqlarına aşağıdakılar daxildir:

    Ona icarəyə verilmiş əmlakı geri almaq və mənzilin vaxtında verilməməsi nəticəsində dəymiş zərərin ödənilməsi imkanı (maddə 611).

    İcarəyə verənin şərtlərini yerinə yetirmədiyi təqdirdə müqaviləni ləğv etmək imkanı.

    Çatışmazlıqlar aşkar edildikdə, onların aradan qaldırılmasını və ya kirayə haqqının azaldılmasını tələb edin və ya mənzildəki qüsurların aradan qaldırılması üçün çəkilmiş xərclərin əvəzini ödəyin.

    Ev sahibi vaxtında əsaslı təmir etməmişdirsə, müstəqil şəkildə aparılan binaların əsaslı təmiri üçün itkilərin ödənilməsini tələb edin.

    İcarəyə verənin razılığı ilə əmlakın subicarəyə verilməsi (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 615-ci maddəsi).

    Müqavilənin uzadılması zamanı üstünlüyə sahib olun (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 621-ci maddəsi).

Kirayəçinin öhdəliklərinə icarəyə götürülmüş mənzilin vaxtında ödənilməsi, habelə icarəyə götürülmüş əmlakdan yalnız təyinatı üzrə və müqavilədə müəyyən edilmiş şərtlərə uyğun istifadə edilməsi daxildir.

Həmçinin, mümkün fikir ayrılıqlarının qarşısını almaq üçün müqavilə şərtlərin dəyişdirilməsi və müqaviləyə xitam verilməsi qaydasını müəyyən edir. Yekun hissə mütləq tərəflərin tam təfərrüatlarını ehtiva etməlidir, aşağıda icarəçi və icarəyə verən və ya səlahiyyətli şəxslər öz imzalarını qoyurlar. Səlahiyyət sənədlidir. Müqavilədə nümayəndənin fəaliyyət göstərdiyi sənədin təfərrüatları göstərilməlidir.

Kirayə mənzil bazarının tənzimləməsi

Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 35-ci fəslinin normaları kirayə mənzil üçün müqavilə münasibətlərinə şamil edilir.

mənzillər Gr. , pasport: seriya, No., verilmiş, yaşayış yeri: , bundan sonra “ İşəgötürən", bir tərəfdən və gr. , pasport: seriya, No., verilmiş, yaşayış yeri: , bundan sonra “ Mülkədar", digər tərəfdən, bundan sonra "Tərəflər" adlandırılacaq, bu müqaviləni bundan sonra " Razılaşma", aşağıdakılar haqqında:

1. MÜQAVİLƏNİN MÖVZUSU

1.1. İcarəyə verən icarəçiyə yaşayış üçün müvəqqəti istifadə haqqı müqabilində aşağıdakı ünvanda yerləşən, bundan sonra “Mənzil” adlandırılacaq mənzili verməyi öhdəsinə götürür.

1.2. İcarəyə verən, verilmiş hüquqların dövlət qeydiyyatı haqqında şəhadətnamə, 2019-cu il tarixli "" Vahid Dövlət Reyestrində qeydiyyat qeydi ilə təsdiqlənən mülkiyyət hüququna uyğun olaraq mənzilə sərəncam verir.

2. ÜMUMİ MÜDDƏALAR

2.1. Mənzil bütün ləvazimatları və orada yerləşən, bundan sonra “Əmlak” adlandırılacaq əmlakı ilə birlikdə Müqaviləyə əlavə edilmiş inventar əsasında (1 nömrəli əlavə) icarəyə verilir.

2.2. Müqaviləni imzalayarkən İcarəyə verən mənzili, əmlakı, açar dəstini, açar(ları) poçt qutusuna təhvil verir.

2.4. Ev sahibi zəmanət verir: Müqavilənin imzalanması zamanı Mənzil öhdəliklərdən azaddır, yəni. girov qoyulmamış, icarəyə verilməmiş, mübahisəli və ya qadağan olunmuş (həbsdə olan), başqa şəkildə yüklü olmayan, üçüncü şəxslərin Mənzilə qarşı iddiaları yoxdur.

2.5. İcarəçi ilə yaşayacaqlar.

3. TƏRƏFLƏRİN HÜQUQ VƏ VƏZİFƏLƏRİ

3.1. İcarəyə verən Mənzili və Əmlakı yaşayış üçün yararlı və məqsədəuyğun vəziyyətdə təmin etməyə borcludur. Mənzilin, əmlakın və açarların təhvil verilməsi təhvil-təslim aktı ilə rəsmiləşdirilir və Müqavilənin imzalandığı gün Tərəflər tərəfindən həyata keçirilməlidir.

3.2. İcarəyə verən ən azı həftədə bir dəfə Kirayəçini əvvəlcədən xəbərdar etməklə Mənzilin və Əmlakın vəziyyətini yoxlamaq hüququna malikdir.

3.3. İcarəyə verən, Müqavilə bağlanarkən onunla razılaşdırılmış və İcarəçiyə əvvəlcədən məlum olan və ya yoxlama və ya yoxlama zamanı İcarəçi tərəfindən aşkar edilməli olan qüsurlara görə məsuliyyət daşımır. Müqavilə.

3.4. İşəgötürən borcludur:

3.4.1. Mənzildən və Əmlakdan Müqavilənin şərtlərinə və təyinatına uyğun istifadə etmək;

3.4.2. Mənzilin və elektrik enerjisinin icarə haqqını 5-ci bənddə müəyyən edilmiş qaydada və müddətlərdə vaxtında ödəyin. faktiki razılaşma;

3.4.3. Ev Sahibini xəbərdar etdikdən sonra Ev Sahibinin Mənzilə girişini təmin etmək;

3.4.4. Mənzilə və ya əmlaka ziyan dəydikdə, İcarəyə verənin müraciətini aldığı gündən gün ərzində ona dəymiş zərərin aradan qaldırılması ilə bağlı xərcləri ödəyin və ya İcarəyə verənlə razılaşaraq, dəymiş ziyanı özü aradan qaldırın. Zərərin vurulması faktı, onun məbləği və göstərilən xərclərin hesablanması ikitərəfli aktla, bir Tərəf bundan imtina etdikdə, digər Tərəf tərəfindən iki şahidin iştirakı ilə rəsmiləşdirilir;

3.4.5. İcarəyə götürmə müddəti başa çatdıqdan sonra normal köhnəlmə və köhnəlmə nəzərə alınmaqla Mənzili və Əmlakı alındığı vəziyyətdə İcarəyə verənə qaytarın, həmçinin elektrik enerjisinin ödənilməsi ilə bağlı alınmış açar dəstlərini və sənədləri İcarəyə verənə qaytarın. Qaytarma qəbul aktı ilə rəsmiləşdirilir.

3.4.6. Kirayəçi Mənzildə və ya Əmlakda İcarəyə götürəndən asılı olmayan səbəblərdən yaranmış, Mənzildən və ya Əmlakdan istifadəyə tam və ya qismən mane olan qüsurları aşkar etdikdən sonra İcarəyə verəndən bu qüsurların İcarəyə verənin hesabına aradan qaldırılmasını tələb etmək hüququna malikdir.

3.4.7. İşəgötürənin hüququ yoxdur:

  • Mənzildə ayrılmaz təkmilləşdirmələr və ya dəyişikliklər etmək;
  • Mənzili və ya Əmlakı və ya onun bir hissəsini subicarəyə vermək və/və ya bu Müqavilə üzrə hüquq və öhdəliklərinizi üçüncü şəxslərə vermək;
  • Mənzildən sahibkarlıq fəaliyyətini həyata keçirmək üçün hər hansı şəkildə istifadə etmək.

4. MÜQAVİLƏNƏ xitam verilməsi

4.1. Müqavilə Tərəflərin qarşılıqlı razılığı ilə ləğv edilə bilər.

4.2. Bütün digər hallarda Tərəflər Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 687-ci maddəsini rəhbər tuturlar.

5. MÜQAVİLƏ ÜZRƏ HESABLAMALAR

5.1. Mənzil və Əmlak üçün icarə haqqı, Mənzilin və Əmlakın istifadəyə faktiki verildiyi tarixdən başlayaraq aylıq rubl təşkil edir. Ödəniş əvvəlcədən, rüblük (üç ay əvvəldən) edilir.

5.2. Bütün tarixlər və son tarixlər, o cümlədən, Müqavilədə göstərilmişdir.

5.3. Bu Müqaviləni imzalayarkən, Kirayəçi ilk və son icarə müddəti üçün rubl məbləğində icarə haqqı ödəyir.

5.4. Sonradan kirayə haqqı kirayəçi tərəfindən vaxtaşırı olaraq Mənzil və Əmlakın hər rübünün (üç ay) istifadəsinin başlanmasına günlərdən gec olmayaraq ödənilir.

5.5. Kirayəçi əlavə olaraq elektrik enerjisindən istifadə üçün xidmətlər ödəyir. Göstərilən məbləğlər İcarəçi tərəfindən belə ödənişlər üçün müəyyən edilmiş müddətlərdə ödənilməlidir.

6. MÜQAVİLƏNİN MÜDDƏTİ

6.1. Bu Saziş imzalandığı gündən "" 2019-cu ilə qədər olan müddətə bağlanmışdır.

6.2. İcarəyə götürmə müddəti başa çatdıqdan sonra Müqavilə Tərəflərin razılığı ilə müəyyən edilmiş müddətə uzadıla bilər.

7. MÜQAVİLƏNİN DİGƏR ŞƏRTLƏRİ

7.1. Bu Müqaviləyə dəyişikliklər və əlavələr yazılı şəkildə edilməlidir.

7.2. İcarəyə götürənin və/və ya onunla yaşayan şəxslərin təqsiri olmadan Mənzilin və Əmlakın təsadüfən itirilməsi və ya zədələnməsi riski İcarəyə verənin üzərinə düşür.

7.3. Bu Müqavilə üzrə bütün mübahisələr və fikir ayrılıqları Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyi ilə müəyyən edilmiş qaydada Tərəflər tərəfindən həll edilir.

7.4. Bu Müqavilə Tərəflərin hər biri üçün bir olmaqla iki əsl nüsxədə tərtib edilmişdir.

8. TƏRƏFLƏRİN MƏLUMATLARI

İşəgötürən

Mülkədar Qeydiyyat: Poçt ünvanı: Pasport seriyası: Nömrə: Verən: Müəllif: Telefon:

9. TƏRƏFLƏRİN İMZALARI

İşəgötürən_________________

Mülkədar _________________