Μεθοδολογία υπολογισμού τελών θέρμανσης. Πώς υπολογίζονται τα έξοδα θέρμανσης σε μια πολυκατοικία;

Το κόστος θέρμανσης ενός σπιτιού είναι ένα από τα πιο σημαντικά στοιχεία των λογαριασμών που πληρώνουμε για στέγαση και κοινόχρηστες υπηρεσίες. Δεν προκαλεί έκπληξη, λοιπόν, ότι μεταξύ των συχνών ερωτημάτων που ανακύπτουν στους καταναλωτές υπηρεσιών κοινής ωφέλειας, σημαντική θέση κατέχει η διαδικασία χρέωσης για την παροχή θερμότητας στα σπίτια μας. Αποφασίσαμε να θίξουμε ξανά αυτό το θέμα λόγω της απώλειας ισχύος των Κανόνων για την παροχή υπηρεσιών κοινής ωφέλειας στους πολίτες, που εγκρίθηκαν με Διάταγμα της Κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 23ης Μαΐου 2006 αρ. 307, και της υιοθέτησης ενός νέου έγγραφο της 29ης Ιουνίου 2016 αριθ. 603 «Σχετικά με τροποποιήσεις ορισμένων πράξεων της κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας για θέματα παροχής δημόσιων υπηρεσιών». Από την 1η Ιουλίου 2016 άλλαξε η διαδικασία υπολογισμού των τελών θέρμανσης, οπότε στις σελίδες του MG θα δούμε από πού θα προέρχονται οι συγκεκριμένοι αριθμοί στη στήλη «θέρμανση» το 2017.

Σήμερα, οι πληρωμές για θερμική ενέργεια μπορούν να πραγματοποιηθούν με έναν από τους δύο τρόπους:

• μόνο κατά την περίοδο θέρμανσης
• ομοιόμορφα καθ' όλη τη διάρκεια του ημερολογιακού έτους

Μια συγκεκριμένη μέθοδος επιλέγεται από την κυβέρνηση της Μόσχας όχι περισσότερο από μία φορά το χρόνο πριν από την 1η Οκτωβρίου του τρέχοντος έτους και η απόφαση που λαμβάνεται εφαρμόζεται μόνο το επόμενο έτος: από την 1η Ιουλίου όταν αλλάζει σε ίση πληρωμή καθ 'όλη τη διάρκεια του έτους ή από την πρώτη ημέρα της περιόδου θέρμανσης κατά τη μετάβαση σε πληρωμή, κατά συνέπεια, κατά τη διάρκεια της περιόδου θέρμανσης.

Για το 2017, η κυβέρνηση της πόλης έχει διατηρήσει μια ενιαία μέθοδο πληρωμής για θέρμανση στην επικράτεια της Μόσχας, εξαιρουμένων των περιοχών Troitsky και Novomoskovsky. Ωστόσο, για το TiNAO ισχύει η ίδια διαδικασία υπολογισμού.

Το 2017, οι κάτοικοι σπιτιών που δεν είναι ακόμη εξοπλισμένα με μετρητή θερμικής ενέργειας σε όλο το κτίριο θα πληρώσουν 1,5 φορές περισσότερο από τους κατοίκους εκείνων των σπιτιών όπου έχει εγκατασταθεί ένας τέτοιος μετρητής.

Ας δούμε τέσσερις χαρακτηριστικές περιπτώσεις, σύμφωνα με τις οποίες χρεώνονται τέλη για την παροχή θερμότητας στα σπίτια μας.

Περίπτωση 1.Το σπίτι δεν είναι εξοπλισμένο με κοινή συσκευή μέτρησης σπιτιού (CHD), και δεν υπάρχει τεχνική δυνατότητα εγκατάστασης. Αυτό ισχύει κυρίως για το παλιό απόθεμα κατοικιών. Εδώ ο υπολογισμός γίνεται με τον ακόλουθο τύπο:

Περίπτωση 2. Το σπίτι δεν είναι εξοπλισμένο με μονάδα ελέγχου, αλλά ταυτόχρονα είναι τεχνικά δυνατή η εγκατάστασή του (κατοικίες όπου, για διάφορους λόγους, δεν έχει εγκατασταθεί ακόμη κοινός μετρητής θερμότητας σπιτιού). Στην περίπτωση αυτή, ο υπολογισμός γίνεται ως εξής:

Όπως φαίνεται από τον παραπάνω τύπο, οι κάτοικοι σπιτιών που δεν είναι ακόμη εξοπλισμένα με κοινό μετρητή θερμότητας σπιτιού θα πληρώσουν το 2017 1,5 φορές περισσότερα από τα σπίτια στα οποία έχει εγκατασταθεί ένας τέτοιος μετρητής. Σύμφωνα με τον Ομοσπονδιακό Νόμο αριθ. όλα τα σπίτια είναι εξοπλισμένα με αυτά. Ένας ειδικός αυξανόμενος συντελεστής θα πρέπει να ενθαρρύνει τους ιδιοκτήτες σπιτιού να λάβουν μέτρα για να εξασφαλίσουν ότι τέτοιοι μετρητές εμφανίζονται στα σπίτια τους. Ωστόσο, για παράδειγμα, στον οικισμό Sosenskoye, μονάδες ελέγχου πυρκαγιάς εγκαθίστανται στο παλιό απόθεμα κατοικιών ως μέρος ενός μακροπρόθεσμου προγράμματος-στόχου σε βάρος των κονδυλίων του τοπικού προϋπολογισμού.

Περίπτωση 3.Το σπίτι διαθέτει μονάδα ελέγχου, αλλά δεν είναι όλα τα δωμάτια εξοπλισμένα με ατομικές συσκευές μέτρησης θερμότητας (IMU). Αυτή η περίπτωση ισχύει για τον συντριπτικό αριθμό κατοικιών που κατασκευάστηκαν μετά την εισαγωγή του νόμου «Περί εξοικονόμησης ενέργειας», όταν η εγκατάσταση των κοινόχρηστων μετρητών έγινε αρμοδιότητα των προγραμματιστών. Σε αυτό το παράδειγμα, ο υπολογισμός πραγματοποιείται χρησιμοποιώντας τον ακόλουθο τύπο:

Μία φορά το χρόνο, το τέλος θέρμανσης προσαρμόζεται με βάση την πραγματική κατανάλωση, σύμφωνα με τον τύπο:

Σε αυτήν την περίπτωση, η εταιρεία διαχείρισης υπολογίζει τις πληρωμές ομοιόμορφα καθ 'όλη τη διάρκεια του έτους σύμφωνα με την τυπική ή μέση πραγματική κατανάλωση για το προηγούμενο έτος και μετά από ένα έτος κάνει έναν επανυπολογισμό με βάση τις ενδείξεις του κοινού μετρητή δόμησης. Σε αυτή την περίπτωση, ο επανυπολογισμός μπορεί να είναι είτε προς τα κάτω είτε προς τα πάνω, ανάλογα με το πόσο ψυχρή και μεγάλη ήταν η περίοδος θέρμανσης, καθώς και με την αποδοτικότητα της κατανάλωσης θερμότητας από τους ιδιοκτήτες, συμπεριλαμβανομένων των κοινόχρηστων χώρων.

Περίπτωση 4.Το σπίτι είναι εξοπλισμένο με control room και όλα τα δωμάτια του σπιτιού είναι επίσης εξοπλισμένα με control room. Αυτή η περίπτωση ισχύει κυρίως για νέα κτίρια με οριζόντιο σύστημα θέρμανσης, το οποίο σας επιτρέπει να εγκαταστήσετε έναν μετρητή θερμότητας ξεχωριστά για κάθε διαμέρισμα. Ο υπολογισμός θα γίνει με τον ακόλουθο τύπο:

Αναπροσαρμογή των τελών θέρμανσης με βάση την πραγματική κατανάλωση (μία φορά το χρόνο):

Ξεχωριστά, πρέπει να σημειωθεί ότι για να εφαρμοστεί το σχήμα υπολογισμού Νο. 4, όλοι οι οικιστικοί και μη οικιστικοί χώροι σε μια πολυκατοικία πρέπει να είναι εξοπλισμένοι με μετρητές. Ταυτόχρονα, όλοι οι μετρητές πρέπει να είναι σε καλή κατάσταση, να ελέγχονται εντός του καθορισμένου χρονικού πλαισίου (μία φορά κάθε 4 χρόνια) και να τίθενται σε λειτουργία με τη συμμετοχή της εταιρείας διαχείρισης. Αυτή η κατάσταση καθιστά ουσιαστικά αδύνατη την πληρωμή για μεμονωμένους μετρητές θερμότητας, καθώς μια συσκευή που δεν λειτουργεί ή δεν έχει περάσει την επαλήθευση είναι αρκετή για να γίνει ο υπολογισμός σύμφωνα με το σχήμα 3.

Η κυβέρνηση αποφάσισε να διατηρήσει ενιαίες πληρωμές για κατανάλωση θερμότητας σε πολυκατοικίες για το 2017.

Έτσι, εξετάσαμε 4 τυπικές περιπτώσεις πληρωμής θερμικής ενέργειας που αντιμετωπίζουν οι ιδιοκτήτες πολυκατοικιών κατοικιών (πολυκατοικίες ξεχωρίζουν, όπου η κοινή ιδιοκτησία περιλαμβάνει το δικό τους λεβητοστάσιό και όπου οι ιδιοκτήτες δεν πληρώνουν για θερμική ενέργεια, αλλά ως ένας κανόνας, για το αέριο, που συνήθιζε να ζεσταίνει νερό). Όπως μπορείτε να δείτε, σύμφωνα με τροποποιήσεις στην ομοσπονδιακή νομοθεσία, η μητροπολιτική κυβέρνηση καθορίζει τώρα πώς θα πληρώνουν οι Μοσχοβίτες για τη θέρμανση: ομοιόμορφα καθ 'όλη τη διάρκεια του έτους ή μόνο κατά τη διάρκεια της περιόδου θέρμανσης. Προς το παρόν, έχει ληφθεί η απόφαση να διατηρηθούν ομοιόμορφα οι πληρωμές σε διάστημα 12 μηνών. Μπορεί να υποτεθεί ότι αυτό οφείλεται στην επιθυμία να κατανεμηθεί ομοιόμορφα το βάρος στους οικογενειακούς προϋπολογισμούς (κυρίως σε πολίτες χαμηλού εισοδήματος). Εάν, ας πούμε, η ετήσια πληρωμή για θέρμανση είναι 12.000 ρούβλια και αυτό το ποσό κατανέμεται ομοιόμορφα καθ 'όλη τη διάρκεια του έτους, τότε η μηνιαία επιβάρυνση του προϋπολογισμού θα είναι 1.000 ρούβλια. Εάν η πληρωμή πραγματοποιείται μόνο κατά τη διάρκεια της περιόδου θέρμανσης, η οποία στην περιοχή μας είναι 5-6 μήνες, τότε το κόστος θέρμανσης κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου αυξάνεται κατά 2 φορές, αν και εξαφανίζεται εντελώς κατά τη διάρκεια του υπόλοιπου έτους.

Κανονισμοί:

1. Σύμφωνα με την ρήτρα 42.1 των Κανόνων για την παροχή υπηρεσιών κοινής ωφέλειας σε ιδιοκτήτες και χρήστες χώρων σε πολυκατοικίες και κτίρια κατοικιών (εγκεκριμένο με διάταγμα της κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 6ης Μαΐου 2011 N 354 (όπως τροποποιήθηκε στις 29 Ιουνίου 2016) «Περί παροχής υπηρεσιών κοινής ωφέλειας σε ιδιοκτήτες και χρήστες χώρων σε πολυκατοικίες και κτίρια κατοικιών»).

2. Ρήτρα 2 του διατάγματος της κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 29ης Ιουνίου 2016 N 603 «Σχετικά με τροποποιήσεις ορισμένων πράξεων της κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας σχετικά με την παροχή υπηρεσιών κοινής ωφέλειας».

3. Διάταγμα της κυβέρνησης της Μόσχας της 29ης Σεπτεμβρίου 2016 N 629-PP «Σχετικά με τη διατήρηση ομοιόμορφης διαδικασίας για την πληρωμή των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας για θέρμανση στην επικράτεια της πόλης της Μόσχας και την τροποποίηση του κυβερνητικού διατάγματος της Μόσχας της 11ης Ιανουαρίου 1994 N 41 .»

4. Ρήτρα 3 του διατάγματος της κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 29ης Ιουνίου 2016 N 603 «Σχετικά με τροποποιήσεις ορισμένων πράξεων της κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας σχετικά με την παροχή υπηρεσιών κοινής ωφέλειας».

5. Ρήτρα 2(1), παράρτημα 2 της Κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 6ης Μαΐου 2011 N 354 (όπως τροποποιήθηκε στις 29 Ιουνίου 2016) «Σχετικά με την παροχή υπηρεσιών κοινής ωφέλειας σε ιδιοκτήτες και χρήστες χώρων σε πολυκατοικίες και κτίρια κατοικιών» (μαζί με τους «Κανόνες για την παροχή υπηρεσιών κοινής ωφέλειας σε ιδιοκτήτες και χρήστες χώρων σε πολυκατοικίες και κτίρια κατοικιών»).

6. Ρήτρα 2(2), Παράρτημα 2 του Διατάγματος της Κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 05/06/2011 N 354 (όπως τροποποιήθηκε στις 29/06/2016) «Σχετικά με την παροχή υπηρεσιών κοινής ωφέλειας σε ιδιοκτήτες και χρήστες χώρους σε πολυκατοικίες και κτίρια κατοικιών» (μαζί με τους «Κανόνες για την παροχή υπηρεσιών κοινής ωφέλειας σε ιδιοκτήτες και χρήστες χώρων σε πολυκατοικίες και κτίρια κατοικιών»).

7. Ρήτρα 3 παράγραφος 2, παράρτημα 2 της κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 6ης Μαΐου 2011 N 354 (όπως τροποποιήθηκε στις 29 Ιουνίου 2016) «Σχετικά με την παροχή υπηρεσιών κοινής ωφέλειας σε ιδιοκτήτες και χρήστες χώρων σε πολυκατοικίες και κτίρια κατοικιών» (μαζί με τους «Κανόνες για την παροχή υπηρεσιών κοινής ωφέλειας σε ιδιοκτήτες και χρήστες χώρων σε πολυκατοικίες και κτίρια κατοικιών»).

8. Ρήτρα 3 παράγραφος 3, παράρτημα 2 της κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 6ης Μαΐου 2011 N 354 (όπως τροποποιήθηκε στις 29 Ιουνίου 2016) «Σχετικά με την παροχή υπηρεσιών κοινής ωφέλειας σε ιδιοκτήτες και χρήστες χώρων σε πολυκατοικίες και κτίρια κατοικιών» (μαζί με τους «Κανόνες για την παροχή υπηρεσιών κοινής ωφέλειας σε ιδιοκτήτες και χρήστες χώρων σε πολυκατοικίες και κτίρια κατοικιών»).

Οι πληρωμές θέρμανσης αποτελούν τη μερίδα του λέοντος στο συνολικό κόστος κοινής ωφέλειας. Μάθετε από αυτό το άρθρο πώς υπολογίζονται τα τέλη θέρμανσης σύμφωνα με τους νέους κανόνες του 2016 και πώς καθορίζεται το τιμολόγιο όταν δεν έχουν τοποθετηθεί μετρητές. Με το να μπορείτε να «διαβάζετε» μια απόδειξη, θα γνωρίζετε πόσα πληρώνετε και για τι. Αυτό θα σας επιτρέψει να εντοπίσετε έγκαιρα σκόπιμα ή τυχαία σφάλματα στους υπολογισμούς που αναφέρονται στις αποδείξεις.

Φόρμουλα για τον υπολογισμό των τελών θέρμανσης

Οι κανόνες για την παροχή υπηρεσιών κοινής ωφέλειας ρυθμίζονται από τα Διατάγματα της Κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας Νο. 354 και Νο. 344. Υποδεικνύουν ότι οι πληρωμές θέρμανσης υπολογίζονται με δύο τρόπους:

• Με βάση τις ενδείξεις του μετρητή.
• Σύμφωνα με τα πρότυπα κατανάλωσης (εάν δεν έχουν τοποθετηθεί μετρητές).

Εξαιρουμένων των οργάνων

Η συνολική επιφάνεια του διαμερίσματος x το πρότυπο για την κατανάλωση θερμικής ενέργειας x το τιμολόγιο θέρμανσης που έχει καθοριστεί στην περιοχή.

Σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία, σε όλες τις κατοικίες όπου υπάρχει τεχνική δυνατότητα, πρέπει να τοποθετούνται κοινόχρηστοι μετρητές. Εάν απουσιάζουν, εφαρμόζεται πολλαπλασιαστικός συντελεστής κατά τον υπολογισμό του τέλους θέρμανσης. Το 2016 ήταν 1,4 και από τις αρχές του 2017 αυξήθηκε στο 1,6.

Με κοινόχρηστο μετρητή

Μια άλλη μέθοδος υπολογισμού χρησιμοποιείται όταν έχει εγκατασταθεί μόνο ένας κοινός μετρητής στο σπίτι και δεν υπάρχουν μετρητές στα διαμερίσματα. Σε αυτή την περίπτωση, εφαρμόζεται ο τύπος:

Ο συνολικός όγκος θερμότητας που καταναλώνεται στο σπίτι x η περιοχή του διαμερίσματος / η συνολική επιφάνεια όλων των χώρων στο κτίριο x το τιμολόγιο που καθορίζεται στην περιοχή.

Η συνολική ποσότητα θερμότητας που καταναλώνεται στο σπίτι προσδιορίζεται με βάση τις ενδείξεις του μετρητή κοινού σπιτιού που λαμβάνονται για μια συγκεκριμένη χρονική περίοδο. Συνήθως είναι 1 μήνας.

Με ατομικό πάγκο

Τώρα ας δούμε πώς υπολογίζεται η θέρμανση σε ένα διαμέρισμα στο οποίο είναι εγκατεστημένος ένας ατομικός μετρητής θερμότητας. Ο τύπος είναι αρκετά απλός:

Ο όγκος της θερμότητας που καταναλώθηκε (ενδείξεις του μετρητή δωματίου) x τιμολόγιο θέρμανσης που καθορίστηκε στην περιοχή.

Οι χρεώσεις θέρμανσης υπολογίζονται χρησιμοποιώντας αυτή τη μέθοδο μόνο εάν πληρούνται δύο προϋποθέσεις:

1. Στο 100% των διαμερισμάτων τοποθετούνται μετρητές.
2. Το κτίριο διαθέτει κοινόχρηστο μετρητή.

Ας δούμε πώς υπολογίζεται το τέλος θέρμανσης χρησιμοποιώντας ένα συγκεκριμένο παράδειγμα:

Πώς καθορίζεται το τιμολόγιο αν δεν υπάρχουν μετρητές;

Αν και το κράτος ενθαρρύνει τους ιδιοκτήτες ακινήτων να εγκαταστήσουν συσκευές μέτρησης, δεν τις έχουν όλοι ακόμα. Σε τέτοιες περιπτώσεις, το τιμολόγιο υπολογίζεται με έναν από τους δύο τρόπους:

• Εάν δεν έχει εγκατασταθεί ακόμη και κοινός μετρητής σπιτιού, λαμβάνεται το τιμολόγιο που ορίζει η τοπική διοίκηση.
• Εάν υπάρχει κοινός μετρητής σπιτιού, το τιμολόγιο υπολογίζεται για μια συγκεκριμένη κατοικία.

Το τιμολόγιο αναθεωρείται μία φορά το χρόνο. Το μέγεθός του επηρεάζεται από διάφορες παραμέτρους, οι κυριότερες από τις οποίες είναι:

• τιμές ενέργειας·
• δαπάνες για την πληρωμή μισθών ·
• μέση θερμοκρασία για τις τελευταίες 5 περιόδους θέρμανσης.

Όταν τελειώνει η περίοδος θέρμανσης, το τιμολόγιο αναθεωρείται και υπολογίζονται εκ νέου το κόστος για την προηγούμενη σεζόν. Εάν τα πραγματικά έξοδα αποδειχθούν χαμηλότερα, η προκύπτουσα υπερπληρωμή παραμένει στον προσωπικό λογαριασμό του ιδιοκτήτη. Θα πάει για την πληρωμή της θέρμανσης του χρόνου. Εάν αποδειχθεί ότι το τιμολόγιο υποτιμήθηκε, εμφανίζονται πρόσθετα ποσά στις αποδείξεις.
Λάβετε υπόψη ότι εάν εσείς οι ίδιοι ανακαλύψετε μια ασυμφωνία μεταξύ των δεδουλευμένων και των καταβληθέντων ποσών, έχετε το δικαίωμα να υποβάλετε αίτημα για επανυπολογισμό. Σε αυτό το άρθρο μπορείτε να κατεβάσετε ένα δείγμα εφαρμογής για τον επανυπολογισμό των λογαριασμών κοινής ωφελείας

Κάτι δεν είναι ξεκάθαρο; Κάντε μια ερώτηση και λάβετε σχόλια από ειδικούς

Ο προσδιορισμός του κόστους θέρμανσης και ο υπολογισμός του ποσού πληρωμής για ένα δωμάτιο στο οποίο υπάρχουν δύο ή περισσότερα διαμερίσματα είναι μια αρκετά περίπλοκη διαδικασία και απαιτεί ειδικές γνώσεις. Αλλαγές υπήρξαν επίσης στη διαδικασία πληρωμής που τέθηκαν σε ισχύ το 2017.

Το κύριο έγγραφο που καθοδηγεί τους οργανισμούς που χρεώνουν και υπολογίζουν τα τέλη θέρμανσης είναι το Διάταγμα της Κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 6ης Μαΐου 2011 αριθ. Σύμφωνα με αυτό το έγγραφο, υπάρχουν 2 τρόποι για να πληρώσουν οι καταναλωτές για υπηρεσίες θέρμανσης:

1. Ίσα ποσά για όλο το ημερολογιακό έτος (Στο εξής - Μέθοδος Νο. 1).
2. Χρεώσεις για την πραγματική κατανάλωση θερμότητας μόνο κατά την περίοδο θέρμανσης. Το καλοκαίρι και εκτός περιόδου θέρμανσης, η υπηρεσία δεν χρεώνεται. (Επόμενη Μέθοδος Νο. 2).

Η επιλογή του τρόπου πληρωμής γίνεται από την τοπική Διοίκηση της πόλης ή της περιφέρειας.

Εάν επιλεγεί η Μέθοδος Νο. 2 σε έναν δήμο, οι καταναλωτές πρέπει να υπολογιστούν εκ νέου στην αρχή του επόμενου έτους μετά το έτος κατά το οποίο άλλαξε η επιλογή σε δεδουλευμένη βάση.

Πώς υπολογίζεται το τέλος θέρμανσης ελλείψει κοινού μετρητή θερμότητας σπιτιού;

Η εγκατάσταση μετρητή θερμότητας στον αγωγό εισερχόμενης θερμότητας σε κτίρια κατοικιών είναι υποχρεωτική.

Μόνο για σπίτια που είναι ερειπωμένα/έκτακτης ανάγκης, καθώς και για σπίτια των οποίων το φορτίο παροχής θερμότητας δεν υπερβαίνει τα 0,2 Gcal/h, μπορεί να γίνει εξαίρεση. Αυτή η απαίτηση καθορίζεται από τον ομοσπονδιακό νόμο αριθ.

Σε πολυκατοικίες κατοικιών όπου δεν έχει εγκατασταθεί κοινός μετρητής θερμότητας κτιρίου (είναι τεχνικά αδύνατη η εγκατάσταση του), καθώς και ατομικοί μετρητές θερμότητας σε διαμερίσματα, δωμάτια ή μη οικιστικούς χώρους, ο υπολογισμός του τέλους θέρμανσης για ένα συγκεκριμένο δωμάτιο χρησιμοποιώντας τη μέθοδο αριθ.

Το ύψος του τέλους καθορίζεται με βάση τα πρότυπα θέρμανσηςανά 1 m2 επιφάνειας (τα τυπικά μεγέθη δεικτών εγκρίνονται από την επιτροπή τιμολογίων ή την τοπική διοίκηση για κάθε περιοχή) διαιρείται με τη συχνότητα(12 μήνες) και πολλαπλασιαζόμενο με το τιμολόγιο και την περιοχή των χώρων.

Με τη μέθοδο Νο. 2 (οι υπολογισμοί για τη θερμότητα γίνονται μόνο κατά τη διάρκεια της περιόδου θέρμανσης) συχνότητα δεν λαμβάνεται υπόψη.

Σε πολυκατοικίες κατοικιών, όπου καθορίζεται τεχνικά ότι υπάρχει χώρος και χώρος για την εγκατάσταση και κανονική λειτουργία ενός κοινού μετρητή θερμότητας κτιρίου και για τα οποία η εγκατάσταση είναι υποχρεωτική, εφαρμόζεται επιπλέον αυξανόμενος συντελεστής στους παραπάνω υπολογισμούς. , αυξάνοντας τον τυπικό υπολογισμό το 2016 κατά 1,4 , και από τις αρχές του 2017 κατά 1,5.

Με άλλα λόγια, η νομοθεσία παρακινεί τους ιδιοκτήτες χώρων σε μια πολυκατοικία να εγκαταστήσουν μετρητές θερμότητας κοινού σπιτιού και να κάνουν υπολογισμούς χρησιμοποιώντας αυτούς.

Διαφορετικά, θα επιβληθούν κυρώσεις με τη μορφή αυξανόμενων συντελεστών στα πρότυπα.

Πώς υπολογίζεται το τέλος θέρμανσης εάν υπάρχουν συσκευές γενικής μέτρησης θερμικής ενέργειας στο σπίτι;

Κατά κανόνα, οι μετρητές θερμότητας σε όλο το κτίριο εγκαθίστανται και συντηρούνται από εταιρείες διαχείρισης, την ένωση ιδιοκτητών κατοικίας μιας πολυκατοικίας ή οποιονδήποτε εξειδικευμένο οργανισμό κατά την κρίση των ιδιοκτητών διαμερισμάτων ή άλλων χώρων του σπιτιού.

Ο οργανισμός που προσλαμβάνεται για την εκτέλεση εργασιών συντήρησης στη συσκευή μέτρησης υποχρεούται να λαμβάνει μετρήσεις από τη συσκευή μέτρησης θερμότητας σε μηνιαία βάση. Στη συνέχεια μεταφέρονται στον οργανισμό παροχής θερμότητας.

Στο Μέθοδος Νο. 2(οι υπολογισμοί για τη θερμότητα πραγματοποιούνται μόνο κατά την περίοδο θέρμανσης) υπολογισμός του ποσού της πληρωμής για την παροχή θέρμανσης των χώρωνγίνεται ως εξής:

για τη μέθοδο Νο. 2: αναλογία του μεριδίου της περιοχής αυτού του δωματίουαπό τα συνολικά τετραγωνικά μέτρα ολόκληρου του σπιτιού (η αναλογία S του δωματίου προς το σύνολο S όλων των κατειλημμένων δωματίων) πολλαπλασιάζεταιεπί όγκος της θερμότητας που καταναλώνεταιανά μήνα και ανά τιμολόγιογια θερμική ενέργεια.

Με τη Μέθοδο Νο. 1, το ποσό που συγκεντρώθηκε για την παροχή θερμότητας κατά τη διάρκεια του ημερολογιακού έτους είναι το ίδιο.

για τη μέθοδο Νο. 1: το ποσό του τέλους θέρμανσης προσδιορίζεται με τον ακόλουθο τρόπο: η επιφάνεια του δωματίου πολλαπλασιάζεται με τη μέση κατανάλωση θερμικής ενέργειας ανά μονάδα επιφάνειας (1 m2) και με το αντίστοιχο μέγεθος τιμολόγησης.

Η μέση κατανάλωση ανά 1 m2 υπολογίζεται με βάση τη συνολική ετήσια κατανάλωση σύμφωνα με τον γενικό μετρητή σπιτιού για το προηγούμενο έτος διαιρεμένη με τη συνολική επιφάνεια όλων των δωματίων του σπιτιού.

Ελλείψει πραγματικών στοιχείων για το προηγούμενο έτος, χρησιμοποιείται το εγκεκριμένο πρότυπο για τη θερμική ενέργεια.

Ταυτόχρονα, ετησίως το πρώτο τρίμηνο του έτους που ακολουθεί το έτος αναφοράς, γίνεται προσαρμογή: προστίθεται ή αντισταθμίζεται η διαφορά μεταξύ του δεδουλευμένου για το έτος (σύμφωνα με το προηγούμενο έτος) και της πραγματικής θερμικής ενέργειας που καταναλώθηκε.

Πώς υπολογίζονται τα τέλη θέρμανσης εάν έχουν τοποθετηθεί κοινόχρηστοι και ατομικοί μετρητές θερμότητας;

Ατομικοί μετρητές θερμότητας (IMU) στη χώρα μας σπάνια εγκαθίστανται σε διαμερίσματα και μη οικιστικούς χώρους.

Ο λόγος είναι η ιδιαιτερότητα των ενδοοικιακών συστημάτων θέρμανσης με κατακόρυφους ανυψωτήρες από τους οποίους συνδέονται συσκευές θέρμανσης, που μέχρι πρόσφατα σχεδιαζόταν κυρίως σε κτίρια κατοικιών. Γράψαμε για το πότε μπορείτε να εγκαταστήσετε έναν ατομικό μετρητή θερμότητας σε ένα διαμέρισμα.

Συνήθως, εγκαθίστανται μεμονωμένοι μετρητές θερμότητας στην είσοδο του αγωγού θέρμανσης στο δωμάτιο· σε αυτήν την περίπτωση, οι συσκευές θέρμανσης συνδέονται σε σειρά με την οριζόντια καλωδίωση. Και η γραμμή επιστροφής τρέχει παράλληλα με τη γραμμή τροφοδοσίας και επιστρέφει στο σημείο εισόδου δημιουργώντας έναν «βρόχο».

Εάν υπάρχουν μεμονωμένες συσκευές μέτρησης σε όλους τους κατειλημμένους χώρους της πολυκατοικίας (πολυκατοικία), Μέθοδος Νο. 2 (οι υπολογισμοί για τη θερμότητα πραγματοποιούνται μόνο κατά τη διάρκεια της περιόδου θέρμανσης), η χρέωση θέρμανσης για οποιοδήποτε δωμάτιο καθορίζεται:

Για τη μέθοδο Νο. 2, εάν υπάρχουν μεμονωμένες συσκευές μέτρησης σε όλες τις εγκαταστάσεις: όπως η διαφορά στις ενδείξεις από την IPU (ατομική συσκευή μέτρησης θερμότητας στο δωμάτιο) και το μερίδιο του μοναδικού μετρητή θερμότητας ανά δωμάτιο (γενικές ανάγκες θέρμανσης σπιτιού) πολλαπλασιάζεται με το τιμολόγιο.

Το μερίδιο του ODN καθορίζεται με βάση τη διαφορά στις ενδείξεις του μετρητή κοινού σπιτιού (κατανάλωση θερμότητας του κτιρίου) και το άθροισμα των ενδείξεων όλων των IPU πολλαπλασιαζόμενο με την αναλογία της επιφάνειας του δωματίου διαιρεμένη με το σύνολο περιοχή όλων των δωματίων του σπιτιού.

Με τη μέθοδο No. 1, οι υπολογισμοί πραγματοποιούνται παρόμοια με τη μέθοδο με τη μέθοδο No. Ως μηνιαία κατανάλωση λαμβάνεται ολόκληρη η περίοδος θέρμανσης διαιρεμένη με 12 μήνες.

Εάν υπάρχουν κρύα καλοριφέρ στο διαμέρισμά σας, τότε γράψαμε τι πρέπει να κάνετε σε αυτή την περίπτωση και πού να παραπονεθείτε.

Έχετε ακόμα ερωτήσεις; Θέλετε απαντήσεις σε αυτούς;

Εδώ μπορείτε να το ζητήσετε δωρεάν σε ειδικούς ή δικηγόρους της πύλης gkh-konsultant.ru.

Σύμφωνα με το ψήφισμα 354 της κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας, οι ιδιοκτήτες πολυκατοικιών έλαβαν μια σειρά από οφέλη σχετικά με την πληρωμή για την κατανάλωση υπηρεσιών συγκροτήματος κατοικιών. Για παράδειγμα, οι πολίτες έχουν το δικαίωμα να υποβάλουν αίτηση που περιέχει απαίτηση επανυπολογισμού του κόστους θέρμανσης. Η γνώση των δικαιωμάτων τους και η εκπλήρωση των ευθυνών τους θα βοηθήσει τον καταναλωτή να αποφύγει καταστάσεις σύγκρουσης με τον πάροχο υπηρεσιών και να διατηρήσει τον ανεξάρτητο έλεγχο της κατανάλωσης και της πληρωμής.

Για μεγάλο χρονικό διάστημα, η επαλήθευση και ο επανυπολογισμός των πληρωμών για την κατανάλωση υπηρεσιών κοινής ωφέλειας πραγματοποιούνταν μόνο σε περιπτώσεις που υποχρέωναν τους καταναλωτές να πληρώσουν επιπλέον για τις παρεχόμενες υπηρεσίες. Τα συνταγματικά δικαιώματα των πολιτών της Ρωσικής Ομοσπονδίας παραβιάστηκαν κατάφωρα. Μάλιστα, ο ανάδοχος μπορεί να υπολογίσει εκ νέου το κόστος θέρμανσης κάθε χρόνο σε ώρα που τον βολεύει. Για τον επανυπολογισμό, χρησιμοποιούνται καθιερωμένοι τύποι και κανόνες.

Προσαρμογή πληρωμής

Πρέπει να διενεργείται ετήσια προσαρμογή της πληρωμής για τις παρεχόμενες υπηρεσίες από τον προμηθευτή. Εάν αυτό δεν έχει πραγματοποιηθεί, ο ενοικιαστής έχει το δικαίωμα να απαιτήσει επανυπολογισμό.

Το κόστος των υπηρεσιών θέρμανσης είναι ένα από τα μεγαλύτερα στοιχεία δαπανών για την κατανάλωση στέγασης και κοινόχρηστων υπηρεσιών. Η κατανοητή επιθυμία κάθε καταναλωτή είναι να εξοικονομήσει χρήματα.

Οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων σε πολυκατοικίες πληρώνουν για την παροχή θερμότητας ανά m2 κατά την περίοδο Σεπτεμβρίου – Μαΐου. Το ποσό διαμορφώνεται πολλαπλασιάζοντας το καθορισμένο περιφερειακό τιμολόγιο με τη συνολική επιφάνεια του διαμερίσματος.

Εάν δεν είναι εγκατεστημένοι μετρητές κατανάλωσης θερμότητας στις εγκαταστάσεις, οι υπολογισμοί πληρωμής πραγματοποιούνται από τον πάροχο υπηρεσιών. Η διαδικασία υπολογισμού καθορίζεται με διάταγμα της κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

Για τους καταναλωτές, είναι πιο κερδοφόρο και διαφανές να λογαριάζονται οι υπηρεσίες χρησιμοποιώντας έναν κοινό μετρητή σπιτιού. Είναι οι ενδείξεις του μετρητή που σας επιτρέπουν να παρακολουθείτε την κατανάλωση και να κατανοείτε γιατί το μηνιαίο ποσό πληρωμής παρουσιάζει διακυμάνσεις.

Η διαφορά που εντοπίστηκε κατά τον επανυπολογισμό μεταξύ του ποσού που ελήφθη από τον καταναλωτή και του ποσού που καταβλήθηκε στον οργανισμό παροχής πόρων επιστρέφεται στον ιδιοκτήτη του σπιτιού. Ο επανυπολογισμός της πληρωμής για την παροχή θερμότητας πραγματοποιείται, ανεξάρτητα από την παρουσία μετρητικών συσκευών στις εγκαταστάσεις.

Όταν ζητάτε επανυπολογισμό, αξίζει να θυμάστε ότι αυτή η διαδικασία καλύπτει ολόκληρη την περίοδο της περιόδου θέρμανσης. Ορισμένες εταιρείες χρησιμοποιούν ένα κόλπο, υπολογίζοντας εκ νέου μόνο για τον μήνα Μάιο, όταν σταμάτησε η παροχή θερμότητας.

Επανυπολογισμός υπέρ του προμηθευτή

Η μη εκπλήρωση των συμφωνημένων υποχρεώσεων από τον καταναλωτή δίνει στον προμηθευτή το δικαίωμα να προβεί σε ανεξάρτητο επανυπολογισμό προς την κατεύθυνση της αύξησης του ποσού πληρωμής. Είναι το γεγονός της παραβίασης της κατανάλωσης θερμότητας (αγνοώντας τις προθεσμίες επαλήθευσης, ζημιά στις σφραγίδες του μετρητή, μη εξουσιοδοτημένη παραβίαση της ακεραιότητας του αγωγού) που καθορίζει τον τύπο επανυπολογισμού.

Η ζημιά στη σφραγίδα του μετρητή οδηγεί σε επανυπολογισμό της πληρωμής σύμφωνα με τα πρότυπα κατανάλωσης, λαμβάνοντας υπόψη τον αριθμό των ατόμων που ζουν στον καθορισμένο χώρο διαβίωσης. Η μη εξουσιοδοτημένη εισαγωγή ή άλλη ανεξάρτητη παρέμβαση που παραβιάζει την ακεραιότητα της λειτουργίας της μέτρησης της συσκευής πραγματοποιείται επίσης βάσει γενικών προτύπων. Επιπλέον, τέτοιες ενέργειες από την πλευρά του καταναλωτή μπορεί να έχουν σοβαρότερες συνέπειες. Για παράδειγμα, η εφαρμογή διοικητικών κυρώσεων.

Επανυπολογισμός υπέρ του καταναλωτή το 2018-2019

Με βάση τις διατάξεις του νέου ψηφίσματος, μπορούν να σημειωθούν ορισμένες παραβιάσεις από την πλευρά του προμηθευτή, οι οποίες αποτελούν τη βάση για τον επανυπολογισμό της πληρωμής για την παροχή θερμότητας:

• κατά την περίοδο κατανάλωσης θερμότητας, η θερμοκρασία δωματίου δεν πρέπει να είναι χαμηλότερη από 18°C ​​(γωνιακό δωμάτιο 20°C).
• Σε περιοχές με μέση ημερήσια θερμοκρασία κάτω από -31°C, οι γενικά αποδεκτοί δείκτες αυξάνονται κατά 2°C.
• ο χρόνος έκτακτης διακοπής της παροχής θερμότητας δεν πρέπει να είναι μεγαλύτερος από 16 ώρες κάθε φορά και 24 ώρες συνολικά για ένα μήνα (εάν κατά τη διάρκεια της διακοπής η θερμοκρασία δωματίου ήταν πάνω από 12°C, δεν πραγματοποιείται εκ νέου υπολογισμός).
• Τα καθιερωμένα πρότυπα θερμοκρασίας επιτρέπουν αποκλίσεις ±4° (η μείωση της θερμοκρασίας επιτρέπεται μόνο τη νύχτα κατά 3°).

Η απόκλιση από τα παραπάνω πρότυπα χρησιμεύει ως βάση για τον εκ νέου υπολογισμό της κατανάλωσης θερμότητας.

Δηλαδή, η βάση για τον επανυπολογισμό είναι:

• παροχή υπηρεσιών χαμηλής ποιότητας·
• διακοπή παροχής θερμότητας.

Η βάση για τον επανυπολογισμό μπορεί επίσης να είναι η παρατεταμένη απουσία καταναλωτών στο διαμέρισμα.

Ο, τι χρειάζεσαι

Πριν υποβάλετε αίτημα επανυπολογισμού στην εταιρεία διαχείρισης, πρέπει να προετοιμάσετε τις ακόλουθες πληροφορίες:

• αποδείξεις πληρωμής της κατανάλωσης θερμότητας για την περίοδο επανυπολογισμού (εάν η απόδειξη χάθηκε, μπορεί να αντικατασταθεί από απόσπασμα από τον αρμόδιο οργανισμό).
• ζητήστε κάρτες μέτρησης θερμότητας από την εταιρεία διαχείρισης·
• πληροφορίες για την περιοχή των χώρων και το συνολικό πλάνα όλων των οικιστικών και μη δωματίων μιας πολυκατοικίας.

Για την τεκμηρίωση της παροχής υπηρεσιών χαμηλής ποιότητας, η εταιρεία διαχείρισης επιθεωρεί τις εγκαταστάσεις. Εάν οι εκπρόσωποι της εταιρείας αγνοήσουν το αίτημα για εξέταση, η επιθεώρηση πραγματοποιείται ανεξάρτητα. Όλες οι απαραίτητες μετρήσεις που επιβεβαιώνουν τις παραβιάσεις γίνονται παρουσία δύο μαρτύρων και τα δεδομένα καταγράφονται στην έκθεση:

• δείκτες ημερομηνίας, ώρας, θερμοκρασίας δωματίου.
• περίοδο απουσίας ή διακοπής της παροχής θερμότητας.

Οι καταγεγραμμένοι δείκτες χρόνου στην πράξη είναι η αρχή της περιόδου αναφοράς της παράβασης. Στη συνέχεια, το συμπληρωμένο έγγραφο μεταφέρεται στην εταιρεία διαχείρισης.

Απόδειξη μακροχρόνιας απουσίας ενοικιαστή από το χώρο μπορεί να είναι:

• εισιτήρια και λογαριασμοί μεταφοράς·
• φύλλα ταξιδιού?
• νοσοκομειακές σημειώσεις?
• έγγραφο σχετικά με την προσωρινή εγγραφή σε άλλο μέρος ·
• αντίγραφο του διεθνούς διαβατηρίου με σφραγίδες εισόδου και εξόδου·
• απόσπασμα από τη συνεργασία κηπουρικής και dacha.

Διαδικασία και όροι

Ο καταναλωτής υποβάλλει αίτηση για επανυπολογισμό των υπηρεσιών παροχής θερμότητας κατά τη διάρκεια της απουσίας του στον αρμόδιο οργανισμό το αργότερο στο τέλος ενός μήνα από την ημερομηνία άφιξης. Ο υπολογισμός γίνεται σύμφωνα με μια αυστηρά καθορισμένη διαδικασία. Η εταιρεία διαχείρισης επανεξετάζει τις πράξεις κατά την υποβολή αίτησης για επανυπολογισμό, ο οποίος θα διενεργηθεί για 6 μήνες.

Όλοι πρέπει να γνωρίζουν πώς υπολογίζεται η πληρωμή για θέρμανση σε ένα διαμέρισμα. Αυτές οι πληροφορίες θα σας βοηθήσουν να καταλάβετε τι περιλαμβάνεται στην τιμή. Επιπλέον, ο σχηματισμός του γίνεται με βάση ορισμένα έγγραφα.

Σημαντικοί υπολογισμοί

Πώς υπολογίζεται η θέρμανση σε ένα διαμέρισμα; Με το αντίστοιχο κυβερνητικό διάταγμα εγκρίνεται η διαδικασία πληρωμών και υποβολής εγγράφων. Υπάρχει μια ορισμένη διαδικασία για την παροχή υπηρεσιών κοινής ωφέλειας σε ιδιοκτήτες διαμερισμάτων και κτιρίων κατοικιών. Ένα άλλο ψήφισμα ενέκρινε τους κανόνες για την παροχή παρόμοιων υπηρεσιών σε όλους τους πολίτες της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

Όταν αντιμετωπίζετε το ερώτημα πώς να υπολογίσετε το τέλος θέρμανσης, πρέπει να καθοδηγηθείτε από τους κανόνες που εγκρίθηκαν αρχικά και σε μεταγενέστερη έκδοση. Αν και θα πρέπει να χρησιμοποιηθεί μόνο η πιο πρόσφατη έκδοση για το 2011, η περίοδος που σχετίζεται με τη μετάβαση σε αυτήν συνεχίζεται. Οι τοπικές αρχές σε περιφερειακό επίπεδο καθορίζουν τη λίστα των απαιτούμενων εγγράφων που πρέπει να ακολουθούνται.

Πώς να υπολογίσετε την πληρωμή για θέρμανση σύμφωνα με τους κανόνες που ορίζει η απόφαση αριθ. 354; Η προβλεπόμενη διαδικασία καθορίζει την είσπραξη πληρωμών όχι για ολόκληρο το έτος, αλλά μόνο για την περίοδο θέρμανσης. Εάν ο τόπος διαμονής του υποκειμένου είναι η περιοχή της Μόσχας και οι χρεώσεις για τη θέρμανση γίνονται μόνο κατά την περίοδο από τον Οκτώβριο έως τον Μάιο, τότε μπορείτε να καθοδηγηθείτε με ασφάλεια από τις παρεχόμενες πληροφορίες. Εάν ο αριθμός των μηνών είναι διαφορετικός, πρέπει να ακολουθήσετε τους κανόνες που καθορίζονται από το ψήφισμα αριθ. 307.

Οι πληρωμές μόνο κατά τις περιόδους θέρμανσης καθιστούν τη διαδικασία υπολογισμού πολύ πιο απλή και πιο βολική. Αυτό είναι ένα σημαντικό επίτευγμα και ένα πλεονέκτημα για τους κατοίκους. Στην πράξη, καθίσταται σαφές ότι το τέλος θέρμανσης που καθορίστηκε σε μεταγενέστερη περίοδο για κατοικίες είναι ελαφρώς υψηλότερο από το ποσό που είχε γίνει αποδεκτό νωρίτερα. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι οι πληρωμές κατανεμήθηκαν και στους 12 μήνες. Στις περισσότερες περιπτώσεις αυτό οδηγεί σε ταλαιπωρία.

Πώς υπολογίζεται η πληρωμή για θερμότητα σε διαμερίσματα; Ο αλγόριθμος υπολογισμού επηρεάζεται από διάφορους παράγοντες. Μεταξύ αυτών είναι:

• η παρουσία ενός μέτρου σε κατοικίες (πολυκατοικίες).
• η παρουσία μετρητών θερμότητας σε κάθε διαμέρισμα και μη οικιστικούς χώρους.
• την παρουσία διανομέων (θα πρέπει να βρίσκονται στο ήμισυ των μη οικιστικών και οικιστικών χώρων μιας πολυκατοικίας).

Τύπος υπολογισμού

Σύμφωνα με τους κανόνες, εάν η θερμότητα μετράται με χρήση κοινής οικιακής συσκευής, θα είναι δυνατός ο υπολογισμός του τέλους με βάση τις καθορισμένες παραμέτρους. Το πρότυπο για την κατανάλωση θερμικής ενέργειας για θέρμανση μπορεί να διαφέρει σε κάθε συγκεκριμένη περιοχή της χώρας. Καθορίζει τον αριθμό των γιγαθερμίδων που απαιτούνται για τη θέρμανση της περιοχής για 30 ημερολογιακές ημέρες.

Το τιμολόγιο θέρμανσης εγκρίνεται ξεχωριστά για κάθε περιοχή από τις τοπικές αρχές. Μιλάμε για το κόστος 1 Gcal για θέρμανση. Μια σημαντική παράμετρος είναι η περιοχή των οικιστικών χώρων. Θα πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι ο θερμαινόμενος χώρος του δωματίου δεν περιλαμβάνει μπαλκόνι ή χαγιάτι.

1. Πρότυπο θέρμανσης.
2. Η συνολική επιφάνεια ενός οικιστικού ή μη οικιστικού χώρου.
3. Καθορισμένο κόστος ενέργειας που καταναλώνεται (θερμική).

Εάν κοιτάξετε τον τύπο υπολογισμού με περισσότερες λεπτομέρειες, πρέπει να πολλαπλασιάσετε τον αριθμό των γιγαθερμίδων για τη θέρμανση του δωματίου με την τιμή του 1 hl και, στη συνέχεια, να πολλαπλασιάσετε με την περιοχή του διαμερίσματος.

Υπολογισμός υπό άλλες συνθήκες

Για να υπολογίσετε την πληρωμή για ενέργεια ελλείψει μετρητών σε πολυκατοικία, αλλά παρουσία κοινής οικιακής συσκευής, πρέπει να ακολουθήσετε τη διαδικασία υπολογισμού που δίνεται παρακάτω. Η πληρωμή σύμφωνα με την περιγραφόμενη διαδικασία χρεώνεται αποκλειστικά σε εκείνα τα κτίρια όπου δεν υπάρχουν μετρητές σε όλα τα διαμερίσματα και σε μη οικιστικούς χώρους.

Ο τύπος που χρησιμοποιείται περιλαμβάνει πρώτα τον υπολογισμό της αναλογίας της συνολικής επιφάνειας των μεμονωμένων οικιστικών χώρων προς τη συνολική επιφάνεια των οικιστικών χώρων. Στη συνέχεια, η προκύπτουσα τιμή πρέπει να πολλαπλασιαστεί με το κόστος της θερμικής ενέργειας και με τον αριθμό των γιγαθερμίδων που καταναλώθηκαν κατά την εκτιμώμενη χρονική περίοδο. Η ποσότητα της ενέργειας που δαπανάται καθορίζεται με βάση τις μετρήσεις μιας κοινής οικιακής συσκευής.

Εάν δεν είναι όλα τα διαμερίσματα εξοπλισμένα με μετρητές, αλλά, για παράδειγμα, μόνο το 95%, ο παραπάνω αλγόριθμος μπορεί να χρησιμοποιηθεί για υπολογισμό.

Η πληρωμή για θερμότητα σύμφωνα με αυτήν σε απλοποιημένη έκδοση πραγματοποιείται χρησιμοποιώντας τη συνολική ποσότητα θερμικής ενέργειας που χρησιμοποιείται στο σπίτι. Πρέπει να υπολογιστεί το μερίδιο κάθε διαμερίσματος. Ο προκύπτων όγκος θερμότητας που καταναλώνεται πρέπει να πολλαπλασιαστεί με το τρέχον τιμολόγιο που είναι κατάλληλο για μια συγκεκριμένη περιοχή.

Πάγκοι διαφόρων τύπων

Ο υπολογισμός των τελών θέρμανσης έχει ορισμένες ιδιαιτερότητες εάν ένα πολυώροφο κτίριο διαθέτει κοινή συσκευή μέτρησης και ξεχωριστούς μετρητές για τη μέτρηση της ποσότητας θερμότητας σε όλα τα διαμερίσματα (αυτό ισχύει όχι μόνο για κατοικίες). Το κύριο πράγμα είναι να διευκρινιστεί η διαθεσιμότητα των συσκευών μέτρησης σε όλα τα διαμερίσματα.

Στην υπό εξέταση περίπτωση, ο τύπος περιλαμβάνει τους ακόλουθους δείκτες. Παίρνουν τον όγκο της θερμότητας που χρησιμοποιείται σε μια συγκεκριμένη εγκατάσταση (ισχύει για οικιστικούς και μη οικιστικούς χώρους). Καθορίζεται με βάση δείκτες που λαμβάνονται από μεμονωμένους ή γενικούς μετρητές που σχετίζονται με τη συσκευή μέτρησης του διαμερίσματος. Καθορίζεται το ποσό του κοινοτικού πόρου, χάρη στο οποίο ικανοποιούνται οι γενικές ανάγκες του σπιτιού. Ταυτόχρονα, είναι εξοπλισμένα με συλλογικές συσκευές που καθιστούν δυνατό τον ακριβή συνυπολογισμό της καταναλισκόμενης θερμικής ενέργειας.

Λαμβάνεται υπόψη η συνολική επιφάνεια του κτιρίου, το οποίο περιέχει πολλά διαμερίσματα που ανήκουν σε ακίνητα κατοικιών ή μη, καθώς και η συνολική επιφάνεια σε ξεχωριστό μεμονωμένο αντικείμενο που βρίσκεται σε αυτό το πολυκατοικία. Φροντίστε να λάβετε υπόψη το κόστος της θερμότητας για κάθε περιοχή.

Η πληρωμή μπορεί να γίνει εάν γίνουν οι ακόλουθοι υπολογισμοί: η περιοχή του διαμερίσματος διαιρείται με την επιφάνεια του σπιτιού και πολλαπλασιάζεται με την ποσότητα ενέργειας που παρέχεται για τις συνολικές ανάγκες ολόκληρου του κτιρίου με διαμερίσματα. Στη συνέχεια, συνοψίστε το με την ποσότητα ενέργειας που καταναλώθηκε στο πρώτο δωμάτιο. Στο τελευταίο βήμα, πρέπει να πολλαπλασιάσετε τον αριθμό που προκύπτει με το ενεργό τιμολόγιο.

Η ουσία αυτής της επιλογής πληρωμής είναι ότι η ποσότητα θερμότητας που καταναλώνουν οι κάτοικοι ενός διαμερίσματος αυξάνεται κατά το μέρος της θερμότητας που δαπανάται για γενικές ανάγκες του σπιτιού.

Εάν ο τελικός αριθμός είναι μεγαλύτερος από το ποσό που καταβλήθηκε προκαταβολικά, θα υπολογιστεί στην πληρωμή που σκοπεύει να κάνει το άτομο. Εάν λάβετε μικρότερη αξία, θα χρειαστεί να πληρώσετε επιπλέον. Η δράση πραγματοποιείται με βάση διορθωτικούς μηχανισμούς.

Με διανομείς

Τι να κάνετε εάν έχουν εγκατασταθεί διανομείς; Αυτοί είναι αισθητήρες που είναι εγκατεστημένοι στις μπαταρίες από έξω. Λαμβάνουν υπόψη την ποσότητα θερμότητας που εκπέμπουν οι μπαταρίες στο εξωτερικό περιβάλλον. Αυτή η συσκευή είναι παρόμοια με έναν μετρητή, αλλά λειτουργεί διαφορετικά.

Εάν ακολουθείτε τους κανόνες για την παροχή υπηρεσιών κοινής ωφέλειας, πρέπει να λάβετε υπόψη ότι το κυβερνητικό διάταγμα αριθ. 354 έχει έναν συγκεκριμένο κανόνα. Η λογιστική για τη στέγαση και τις κοινοτικές υπηρεσίες καθορίζει τη χρήση των μετρήσεων του διανομέα στη διαδικασία υπολογισμού.

Ένα πολυώροφο κτίριο πρέπει να διαθέτει κοινή συσκευή μέτρησης κτιρίου που προορίζεται για συλλογικούς σκοπούς. Είναι σημαντικό η εγκατάσταση διανομέων να πραγματοποιείται σε τέτοιο αριθμό διαμερισμάτων, τα οποία μαζί αποτελούν περισσότερο από το ήμισυ όλων των οικιστικών και μη κατοικιών.

Εάν πληρούνται αυτές οι απαιτήσεις, μία φορά το χρόνο (αν το αποφασίσουν οι κάτοικοι, τότε πιο συχνά), η πληρωμή για θερμική ενέργεια με βάση τις συσκευές διανομής θα προσαρμόζεται λαμβάνοντας υπόψη τις μετρήσεις των αισθητήρων.

Οι τύποι υπολογισμού περιέχουν τους ακόλουθους δείκτες:

1. Πληρωμή για θέρμανση σε συγκεκριμένο δωμάτιο εξοπλισμένο με αισθητήρα για χρονικό διάστημα που υπόκειται σε προσαρμογή.
2. Ο αριθμός των διαμερισμάτων και των μη οικιστικών χώρων σε μία πολυκατοικία που είναι εξοπλισμένα με ειδικές συσκευές μέτρησης.
3. Ο συνολικός αριθμός των διανομέων που βρίσκονται σε ένα δωμάτιο μιας κατοικίας.
4. Το μέρος της καταναλισκόμενης υπηρεσίας που σχετίζεται με τη θερμική ενέργεια που λογιστικοποιείται από χωριστό διανομέα. Αυτό το μερίδιο λαμβάνεται υπόψη στην ποσότητα θερμότητας που καταναλώνεται σε κάθε δωμάτιο εξοπλισμένο με αισθητήρες.

Πρόωρη απόφαση

Σύμφωνα με το έγγραφο Νο. 307, ισχύουν κανόνες πληρωμής με την προϋπόθεση ότι υπάρχουν συσκευές μέτρησης ενέργειας σε ένα κτίριο με πολλά διαμερίσματα. Οι χειρισμοί διακανονισμού περιορίζονται στη χρέωση τελών καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.

Το ποσό που καταβάλλουν οι κάτοικοι για την ενέργεια που καταναλώνουν μπορεί να προσαρμοστεί.

Το μηνιαίο ποσό για θέρμανση σε διαφορετικούς τύπους χώρων σε πολυκατοικίες με διανομείς υπολογίζεται χρησιμοποιώντας έναν παρόμοιο τύπο που χρησιμοποιείται για διαμερίσματα με μετρητές. Αρκεί να πολλαπλασιάσουμε τη συνολική επιφάνεια μιας κατοικίας με την ποσότητα θερμικής ενέργειας που καταναλώθηκε για την προηγούμενη περίοδο (έτος). Ο αριθμός που προκύπτει πολλαπλασιάζεται με το τιμολόγιο.

Το ποσό πληρωμής προσαρμόζεται κάθε χρόνο σύμφωνα με έναν συγκεκριμένο τύπο. Λαμβάνει υπόψη το ποσό πληρωμής για τη θερμότητα, το οποίο λαμβάνεται από τον γενικό μετρητικό εξοπλισμό του κτιρίου. Η χρέωση λαμβάνεται υπόψη σύμφωνα με την τυπική αξία σε διαμερίσματα που δεν διαθέτουν αισθητήρα. Πρέπει να γνωρίζετε άλλους δείκτες που αναφέρονται στους κανόνες. Για παράδειγμα, αυτό είναι το μερίδιο των ποσών πληρωμής που σχετίζονται με μια συγκεκριμένη συσκευή μέτρησης.

Κάθε άτομο δεν πρέπει να έχει δυσκολίες στη διαδικασία των υπολογισμών. Είναι απαραίτητο να παρακολουθούνται διαρκώς οι συνεχιζόμενες αλλαγές στη νομοθεσία ώστε να λαμβάνονται υπόψη οι αυξήσεις των τιμολογίων και άλλα κριτήρια.

Εάν προκύψουν δυσκολίες, μπορείτε να επικοινωνήσετε με την κατάλληλη εξουσιοδοτημένη υπηρεσία στον τόπο διαμονής σας.