प्रबंधन कंपनी की वित्तीय गतिविधियाँ: विश्लेषण और नियंत्रण। सार: नगरपालिका एकात्मक उद्यम आवास और सांप्रदायिक सेवाओं की वित्तीय और आर्थिक गतिविधियों का विश्लेषण

परिचय………………………………………………………………………………2

1. उद्यम के बारे में प्रारंभिक जानकारी……………………………………3

2. विश्लेषण के लिए जानकारी का स्रोत……………………………………4

3. संपत्ति और स्रोतों की सामान्य विशेषताएँ

वित्तपोषण. शुद्ध कार्यशील पूंजी…………………………..7

उद्यम की संपत्ति की संरचना………………………………………………7

बैलेंस शीट की संपत्ति और देनदारियों की संरचना का विश्लेषण…………………………7

4. तरलता विश्लेषण………………………………..………………13

5. वित्तीय स्थिरता विश्लेषण…………………………………………17

6. टर्नओवर विश्लेषण……………………………………………………20

7. लागत-लाभ विश्लेषण………………………………………………………………28

8. बैलेंस शीट संरचना के मान्यता संकेतकों का विश्लेषण

असंतोषजनक..…………………………..…………………….33

9. मुख्य निष्कर्ष एवं प्रस्ताव……………………………………36

सन्दर्भ……………………………………………………..40

आवेदन………………………………………………………………41

1. उद्यम के बारे में बुनियादी जानकारी.

आवास और सांप्रदायिक सेवाओं का नगर एकात्मक उद्यम "पेस्कोवस्की कम्यूनलनिक" 1992 में बनाया गया था। कंपनी पते पर स्थित है: किरोव क्षेत्र, ओमुतनिंस्की जिला, पेस्कोव्का गांव, सेंट। नवीन, 10.

संगठन की मुख्य गतिविधि आबादी और उद्यमों को सार्वजनिक सेवाएं प्रदान करना है - गर्मी की आपूर्ति, गर्म और ठंडे पानी की आपूर्ति, सीवरेज, साथ ही हीटिंग नेटवर्क, जल आपूर्ति और सीवरेज का रखरखाव और मरम्मत।

नगर एकात्मक उद्यम आवास और सांप्रदायिक सेवाएं "पेस्कोवस्की सांप्रदायिक" एक कानूनी इकाई के अधिकार वाला एक राज्य उद्यम है, इसकी एक स्वतंत्र बैलेंस शीट और चालू खाता है।

अपनी गतिविधि के दौरान, इस उद्यम ने बड़ी संख्या में विभिन्न वस्तुओं को परिचालन में लाया है:

· ठोस ईंधन पर चलने वाले 7 बॉयलर हाउस,

· स्नानागार भवन,

· अपशिष्ट जल उपचार संयंत्रों,

· पम्पिंग स्टेशन,

· पानी का सेवन जो एक आर्टेशियन कुएं से पानी उठाता है।

2005 में, नगरपालिका बॉयलर घरों को लकड़ी के ईंधन में स्थानांतरित करने के संबंध में उद्यम में एक लॉगिंग टीम बनाई गई थी।

यह साइट जलाऊ लकड़ी और वाणिज्यिक लकड़ी की खरीद में लगी हुई है।

2. विश्लेषण के लिए सूचना का स्रोत.

2005 - 2006 की अवधि के लिए नगरपालिका एकात्मक उद्यम आवास और सांप्रदायिक सेवाओं "पेस्कोवस्की सांप्रदायिक" की वित्तीय गतिविधियों का विश्लेषण बैलेंस शीट, वित्तीय परिणामों और उनके उपयोग पर रिपोर्ट (बैलेंस शीट के फॉर्म 2 परिशिष्ट) के अनुसार किया गया था। ).

विश्लेषण का आधार संकेतकों और विश्लेषणात्मक तालिकाओं की एक प्रणाली है।

आर्थिक क्षमता को दो पक्षों से चित्रित किया जा सकता है: संपत्ति की स्थिति की स्थिति से और इसकी वित्तीय स्थिति की स्थिति से। वित्तीय और आर्थिक गतिविधि के ये दोनों पहलू आपस में जुड़े हुए हैं; संपत्ति की अतार्किक संरचना और इसकी खराब संरचना वित्तीय स्थिति में गिरावट का कारण बन सकती है।

बाजार अर्थव्यवस्था की प्रणाली में एक आवश्यक कड़ी आर्थिक संस्थाओं के दिवालियेपन (दिवालियापन) की संस्था है। इसलिए, बैलेंस शीट की संरचना का आकलन करने का मुद्दा विशेष प्रासंगिकता का है, क्योंकि बैलेंस शीट की असंतोषजनक संरचना के आधार पर, उद्यम के दिवालियापन के बारे में निर्णय लिया जाता है।

नीचे, 2005-2006 के लिए उद्यम के संचालन के तकनीकी और आर्थिक संकेतकों पर चर्चा की गई है और एक तुलनात्मक विश्लेषण किया गया है (तालिका 1)

तालिका 1. 2005-2006 के लिए तकनीकी और आर्थिक संकेतक।

संकेतक			विचलन
				बढ़ना घटना %
बिक्री से राजस्व (कार्य, सेवाएँ)
शामिल जनसंख्या, सार्वजनिक क्षेत्र और अन्य संगठनों को सेवाएँ
वानिकी
बेचे गए उत्पादों से लाभ
लागत (कार्य, सेवाओं की)
शामिल जनसंख्या
वानिकी
सभी बिक्री से प्रति 1 रूबल राजस्व की लागत
लागत प्रति 1 रूबल
श्रम उत्पादकता
श्रम लागत
अचल संपत्तियां
पूंजी उत्पादकता
औसत कर्मचारियों की संख्या

तकनीकी और आर्थिक संकेतकों के तुलनात्मक विश्लेषण के परिणामस्वरूप, यह स्पष्ट है कि 2006 के अंत तक बिक्री राजस्व में 27941.36 हजार रूबल की वृद्धि हुई, अर्थात। 130% तक. 30,379.80 हजार रूबल के लिए मुख्य गतिविधियों सहित। 2006 की अवधि के दौरान, लकड़ी की बिक्री के लिए 979.36 हजार रूबल की राशि में सेवाएं प्रदान की गईं, जो पिछले वर्ष की तुलना में 2444.13 हजार रूबल कम है। कंपनी का मुनाफा क्रमशः 117% बढ़कर 9110.79 हजार रूबल हो गया। 2006 में काम की लागत में 18,824.88 हजार रूबल या 137.4% की वृद्धि हुई, जो पिछले वर्ष की तुलना में 3.4 गुना अधिक है, जिसमें मुख्य उत्पादन की लागत में 242.4% की वृद्धि भी शामिल है।

उत्पादन लागत में वृद्धि के कारण 2006 के अंत तक उद्यम की लाभप्रदता 56.7% से घटकर 51.9% हो गई, जिसमें मुख्य गतिविधियों की लाभप्रदता 19 अंक घटकर 43.1% से 34.8% हो गई।

2006 में बिक्री राजस्व की प्रति रूबल लागत 0.66 रूबल थी, जो 2005 की तुलना में 3.1% अधिक है, यानी उत्पादन लागत में वृद्धि हुई है।

मुख्य गतिविधियों से राजस्व की प्रति रूबल लागत में 26.9% की वृद्धि हुई, जिसका अर्थ है कि मुख्य गतिविधियों में कंपनी को किए गए कार्य से अधिशेष प्राप्त हुआ, जिसके परिणामस्वरूप मुनाफे और उत्पादन की लाभप्रदता में कमी आई। उद्यम की अचल संपत्तियों में 343.32 हजार रूबल की कमी आई।

2006 में, श्रमिकों की संख्या 123 से घटकर 96 हो गई, जिसके संबंध में श्रम उत्पादकता 2.4 गुना बढ़ गई और श्रम लागत 12,761.02 हजार रूबल हो गई, जो 2005 की तुलना में 237.3% अधिक है।

लेकिन मुद्रास्फीति प्रक्रियाओं के प्रभाव को ध्यान में रखे बिना तुलनात्मक विश्लेषण वस्तुनिष्ठ नहीं होगा। इसलिए, कई संकेतकों में उल्लेखनीय वृद्धि, उदाहरण के लिए, 24.2% तक की लागत, वर्ष के दौरान बढ़ती कीमतों के प्रभाव के कारण है।

अधिक वस्तुनिष्ठ चित्र प्राप्त करने के लिए, कुछ प्रमुख संकेतकों को उपभोक्ता मूल्य गुणांक को ध्यान में रखते हुए पुनर्गणना की जाती है, जिसकी वृद्धि 2006 में 122% थी, और भुगतान न की गई सेवाएँ, जो संगठन के लिए अधिक प्रासंगिक होंगी, वृद्धि लगभग 150% प्रति थी वर्ष।

तालिका 2. भुगतान सेवाओं के लिए उपभोक्ता मूल्य गुणांक की वृद्धि को ध्यान में रखते हुए तकनीकी और आर्थिक संकेतक।

तालिका से पता चलता है कि वर्ष के अंत में उद्यम के तकनीकी और आर्थिक संकेतक, भुगतान किए गए कार्य और सेवाओं के लिए गुणांक की वृद्धि को ध्यान में रखते हुए, बैलेंस शीट डेटा से काफी भिन्न होते हैं और वास्तविकता में कम विकास दर होती है।

3. संपत्ति की सामान्य विशेषताएं और वित्तपोषण के स्रोत। शुद्ध कार्यशील पूंजी.

3.1. उद्यम की संपत्ति की संरचना.

संपत्ति मूल्य की संरचना उद्यम की वित्तीय स्थिति का एक सामान्य विचार देती है, संपत्ति में प्रत्येक तत्व की हिस्सेदारी और देनदारियों में उन्हें कवर करने वाले उधार और इक्विटी फंड के अनुपात को दर्शाती है।

किसी उद्यम की वित्तीय स्थिति की स्थिरता काफी हद तक परिसंपत्तियों में वित्तीय संसाधनों के निवेश की व्यवहार्यता और शुद्धता पर निर्भर करती है। संपत्तियां स्वभाव से गतिशील होती हैं। बैलेंस शीट परिशिष्ट में दिए गए आंकड़ों के अनुसार, उद्यम की संपत्ति की स्थिति की गतिशीलता को निम्नानुसार वर्णित किया जा सकता है (तालिका 3)

तालिका 3 उद्यम की संपत्ति की स्थिति में परिवर्तन

उपरोक्त आंकड़ों से यह स्पष्ट है कि पिछले एक साल में कंपनी ने अपनी बैलेंस शीट संरचना में बदलाव किया है। कंपनी की संपत्ति में 4,718.56 हजार रूबल की वृद्धि हुई, जो वर्ष की शुरुआत की तुलना में 17% अधिक है। 97.9% की अधिकांश वृद्धि इन्वेंट्री को आवंटित की गई, जिससे बेचने में मुश्किल संपत्तियों की हिस्सेदारी में वृद्धि हुई। सबसे अधिक तरल होने के कारण नकदी के मूल्य में 16.46% की कमी आई। इसके आधार पर, हम 2006 के अंत में समग्र रूप से उद्यम की सॉल्वेंसी में उल्लेखनीय कमी का अनुमान लगा सकते हैं।

3.2. बैलेंस शीट की संपत्ति और देनदारियों की संरचना का विश्लेषण।

उद्यम की संपत्ति की स्थिति में गुणात्मक परिवर्तन के मानदंड और उनकी प्रगति की डिग्री भी संकेतक हैं जैसे अचल संपत्तियों के सक्रिय हिस्से की हिस्सेदारी, सेवाक्षमता गुणांक, निपटान और मूल्यह्रास का नवीनीकरण। इस संबंध में, उद्यम की अचल संपत्तियों की विशेषताओं पर विचार किया जाता है, जो उत्पादन क्षमता के सबसे महत्वपूर्ण तत्व हैं (तालिका 4)।

तालिका 4 उद्यम की अचल संपत्तियों की विशेषताएं।

संकेतक	2006 की शुरुआत में		2006 के अंत में		विचलन %
OS की प्रारंभिक लागत, जिसमें शामिल हैं:
सक्रिय भाग
अचल संपत्तियों का अवशिष्ट मूल्य
प्रयोज्यता कारक
नवीकरण कारक
संघर्षण दर
व्यय दर

दिए गए आंकड़ों से पता चलता है कि अचल संपत्तियों के सक्रिय हिस्से की हिस्सेदारी में वर्ष की शुरुआत की तुलना में 3.14% की वृद्धि हुई, जो कि मामूली वृद्धि है। अचल संपत्तियों की संरचना व्यावहारिक रूप से बेहतरी के लिए नहीं बदली है। समीक्षाधीन अवधि के दौरान, व्यावहारिक रूप से कोई नया उपकरण नहीं खरीदा गया, वर्ष के अंत में सेवाक्षमता गुणांक 0.67% से घटकर 0.64% हो गया, और पहनने की दर में वृद्धि हुई। इसका मतलब यह है कि फिलहाल उद्यम के पास कमजोर सामग्री और तकनीकी आधार है, इसलिए सबसे महत्वपूर्ण कार्यों में से एक उद्यम की उत्पादन क्षमता को बढ़ाना है।

उद्यम के संचालन की प्रक्रिया में, परिसंपत्तियों का आकार और उनकी संरचना संरचनात्मक परिवर्तन से गुजरती है। उनके स्रोतों से धन की संरचना में गुणात्मक परिवर्तन का सबसे सामान्य विचार रिपोर्टिंग के ऊर्ध्वाधर और क्षैतिज विश्लेषण (तालिका 5) का उपयोग करके प्राप्त किया जा सकता है।

तालिका 5. 2005-2006 के लिए बैलेंस शीट का लंबवत विश्लेषण

बैलेंस शीट परिसंपत्ति संरचना।

बैलेंस शीट आइटम	2006 की शुरुआत में		2006 के अंत में		लाभ (+) घटाना (-)
अचल संपत्ति और अन्य गैर-चालू संपत्ति, सहित।
अमूर्त संपत्ति
अचल संपत्तियां
अधूरा पूंजी निवेश
कार्यशील पूंजी
औद्योगिक सूची, जिनमें शामिल हैं:
कच्चा माल
खरीदी गई संपत्तियों पर वैट
देनदारों के साथ समझौता
उपभोक्ताओं और ग्राहकों के साथ समझौता
बिलों द्वारा
भेजे गए माल के लिए
अन्य देनदार
नकद, सहित:
चालू खाता
अन्य नकदी
मुद्रा संतुलन	26917,83		31636,39		+4718,56

तालिका 6 2005-2006 के लिए बैलेंस शीट देनदारियों की संरचना

बैलेंस शीट आइटम	2006 की शुरुआत में		2006 के अंत में		लाभ (+) घटाना (-)
सूत्रों का कहना है
अधिकृत और अतिरिक्त पूंजी
विशेष प्रयोजन निधि
धन जुटाया
बैंक ऋण और ऋण
देय खाते, जिनमें शामिल हैं:
वस्तु लेनदेन द्वारा
गैर-वस्तु लेनदेन के लिए
मजदूरी के लिए
सामाजिक बीमा के लिए
एक बजट के साथ
अन्य लेनदारों के साथ
मुद्रा संतुलन	26917,83		31636,39		+4718,56

क्षैतिज और ऊर्ध्वाधर विश्लेषण एक दूसरे के पूरक हैं। इसलिए, व्यवहार में, विश्लेषणात्मक तालिकाएँ अक्सर बनाई जाती हैं जो बैलेंस शीट की संरचना और उसके व्यक्तिगत संकेतकों की गतिशीलता दोनों को दर्शाती हैं। नीचे एक विश्लेषणात्मक तालिका है - उपभोक्ता मूल्य अनुपात की वृद्धि को ध्यान में रखते हुए क्षैतिज विश्लेषण का एक संस्करण (तालिका 7)।

तालिका 7 क्षैतिज बैलेंस शीट विश्लेषण

बैलेंस शीट आइटम	2006 की शुरुआत में		2006 के अंत में		K मूल्य वृद्धि को ध्यान में रखते हुए वर्ष के अंत में परिवर्तन करें
संपत्ति
अचल संपत्तियां
कार्यशील पूंजी, जिसमें शामिल हैं:
औद्योगिक स्टॉक
देनदारों के साथ समझौता
नकद

निष्क्रिय

2006 के लिए उपभोक्ता कीमतों में वृद्धि का मूल्य 121.8% है, लेकिन उद्यम के धन की कार्यात्मक संरचना में अंतर के कारण, कुछ संकेतक सही होंगे, जैसे कार्यशील पूंजी, स्वयं के धन और देय खाते (चूंकि निपटान के कारण) लेनदारों, कार्यशील पूंजी) को भुगतान किए गए कार्य और सेवाओं के गुणांक की वृद्धि को ध्यान में रखते हुए समायोजित किया जाना चाहिए, जो कि वस्तुओं और सेवाओं के लिए कीमतों में वृद्धि के सामान्य गुणांक से थोड़ा अलग है और प्रति वर्ष 148.4% है।

बैलेंस शीट के अनुसार, उद्यम की संपत्ति में अचल संपत्तियों की हिस्सेदारी में वर्ष के दौरान 11.9% की कमी आई। वर्ष के दौरान कोई अचल संपत्ति नहीं खरीदी गई। अधूरे पूंजी निवेश में 239.51 हजार रूबल की वृद्धि हुई। और 15.28 हजार रूबल की राशि में अमूर्त संपत्ति अर्जित की गई। उपार्जित मूल्यह्रास के कारण अचल संपत्तियों की हिस्सेदारी में कमी आई।

कंपनी की कार्यशील पूंजी में लगभग 12% की वृद्धि हुई और वर्ष के अंत में यह राशि 12,517.09 हो गई, जो कि 5,061.88 अधिक है, और उपभोक्ता मूल्य वृद्धि दर को ध्यान में रखते हुए, यह राशि 2,804.69 हजार रूबल के कम, वास्तविक मूल्य पर आती है। वार्षिक मुद्रास्फीति को ध्यान में रखते हुए बैलेंस शीट डेटा और डेटा के बीच अंतर को दर्शाने वाले परिणाम तालिका 7 में पाए जा सकते हैं।

वर्तमान परिसंपत्तियों के संपत्ति द्रव्यमान की संरचना में, औद्योगिक सूची का हिस्सा वर्ष की शुरुआत में 7.38% से तेजी से बढ़कर वर्ष के अंत में 20.8 हो गया।

प्राप्य खातों की हिस्सेदारी में 0.8 अंक की वृद्धि हुई और शुरुआत की तुलना में वर्ष के अंत तक यह 16.7% हो गई।

बिल्कुल तरल हिस्सा - पिछले वर्ष नकदी में 12.11 हजार रूबल की कमी आई। और कुल संपत्ति का 2% से कम है, जो आधार से 0.8% कम है।

बैलेंस शीट के निष्क्रिय भाग में, यह देखा जा सकता है कि उद्यम के धन के स्रोतों की संरचना में, इक्विटी पूंजी की हिस्सेदारी में 8.45% (उपभोक्ता मूल्य वृद्धि दर को ध्यान में रखते हुए 6.43%) या 6423.95 हजार रूबल की वृद्धि हुई है। .

कंपनी के स्वयं के फंड के हिस्से के रूप में, उद्यम के विशेष प्रयोजन फंड में उल्लेखनीय वृद्धि हुई और यह सभी स्रोतों की कुल राशि का लगभग 1/4 हो गया।

वर्ष के अंत तक अधिकृत और अतिरिक्त पूंजी की हिस्सेदारी में 11% की कमी आई, और उधार के आधार पर जुटाई गई कंपनी की धनराशि में भी काफी कमी आई। उनमें से, कमोडिटी लेनदेन के लिए देय खाते प्रमुख हैं। यदि वर्ष की शुरुआत में यह अस्तित्व में नहीं था, तो समीक्षाधीन अवधि के अंत में यह 3.5% थी।

वेतन, बजट से सामाजिक बीमा और अतिरिक्त-बजटीय निधि की गणना में 2 गुना से अधिक की कमी आई और राशि 2584.20 हजार रूबल हो गई।

विचार किए गए संकेतकों को सारांशित करते हुए, हम यह निष्कर्ष निकाल सकते हैं:

1. उद्यम की संपत्ति में मुख्य रूप से इन्वेंट्री में वृद्धि के कारण वृद्धि हुई, मुख्य रूप से कच्चे माल, जो उद्यम की तरलता को प्रभावित नहीं कर सके, क्योंकि उद्यम के गोदाम ओवरस्टॉक थे।

2. अधिक तरल निधि - प्राप्य खातों और शेयर के हिसाब से नकदी में उद्यम की परिसंपत्तियों में कमी आई, जो कि अवधि की शुरुआत की तुलना में वर्ष के अंत में 18.64% थी, जब वे कुल 20.3% थे। वर्ष के अंत में नकदी के क्षैतिज विश्लेषण के अनुसार, उनकी राशि 83.5% थी, और यदि हम इस बात को ध्यान में रखते हैं कि वर्ष के दौरान उपभोक्ता मूल्य सूचकांक में 122% की वृद्धि हुई, तो वर्ष के अंत में पूर्ण मूल्य में नकदी राशि 503.69 हजार रूबल थी, जो वास्तव में अवधि की शुरुआत की तुलना में 68.5% थी। यह पुष्टि करता है कि वर्ष के दौरान उद्यम की सॉल्वेंसी में कमी आई है।

3. रिपोर्टिंग वर्ष के दौरान उद्यम की अचल संपत्ति में 12% की कमी आई। इस तथ्य के बावजूद कि वर्ष के दौरान 15.28 हजार रूबल की राशि में अमूर्त संपत्ति अर्जित की गई। और पूंजी निवेश 11 गुना से अधिक बढ़ गया, अचल संपत्तियों की हिस्सेदारी उनके अप्रचलन के कारण 12.7% कम हो गई, जो उद्यम की विकास संभावनाओं को प्रभावित नहीं कर सकती है।

4. बैलेंस शीट के निष्क्रिय भाग का विश्लेषण करते समय, विशेष प्रयोजन निधि की कीमत पर उद्यम के स्वयं के धन की हिस्सेदारी में वृद्धि पर ध्यान आकर्षित किया जाता है। जुटाई गई धनराशि में, वर्ष के अंत में खरीदारों और ग्राहकों के ऋण में वृद्धि हुई, और कमोडिटी लेनदेन पर ऋण लगभग 3 गुना कम हो गया।

ऊपर चर्चा किए गए अध्याय को सारांशित करते हुए, हम कह सकते हैं कि इस उद्यम में वर्ष के दौरान उद्यम की संपत्ति क्षमता में वृद्धि हुई है। इस क्षमता की प्रभावशीलता के बारे में बात करने के लिए, तरलता और सॉल्वेंसी के लिए इस उद्यम का विश्लेषण करना आवश्यक है, और यह पता लगाना कि क्या उद्यम पुनर्भुगतान शर्तों का उल्लंघन किए बिना अपने सभी अल्पकालिक दायित्वों का भुगतान कर सकता है, और क्या उद्यम के पास पर्याप्त राशि है तत्काल पुनर्भुगतान की आवश्यकता वाले देय खातों का भुगतान करने के लिए पर्याप्त नकद और नकद समकक्ष।

4. तरलता विश्लेषण।

इस विश्लेषण का उद्देश्य कंपनी की एक वर्ष के भीतर अपने अल्पकालिक दायित्वों का भुगतान करने की क्षमता निर्धारित करना है।

किसी उद्यम की तरलता और शोधन क्षमता का विस्तृत विश्लेषण निरपेक्ष और सापेक्ष संकेतकों का उपयोग करके किया जा सकता है।

कई विश्लेषणात्मक गुणांकों की गणना के लिए स्वयं की कार्यशील पूंजी के मूल्य का संकेतक बहुत महत्वपूर्ण है, जो उद्यम की अपनी पूंजी के उस हिस्से की विशेषता है जो वर्तमान परिसंपत्तियों को कवर करने का स्रोत है। स्वयं की कार्यशील पूंजी की मात्रा संख्यात्मक रूप से वर्तमान देनदारियों पर वर्तमान परिसंपत्तियों की अधिकता के बराबर है, इसलिए इसके घटकों की संरचना में कोई भी परिवर्तन प्रत्यक्ष या अप्रत्यक्ष रूप से इस मूल्य के आकार और गुणवत्ता को प्रभावित करता है। स्वयं की कार्यशील पूंजी में उचित वृद्धि को एक सकारात्मक प्रवृत्ति के रूप में देखा जाता है, लेकिन इसके अपवाद भी हो सकते हैं। उदाहरण के लिए, खराब देनदारों की संख्या में वृद्धि के कारण इस सूचक में वृद्धि से स्वयं की कार्यशील पूंजी की गुणात्मक संरचना में सुधार होने की संभावना नहीं है। गणना तालिका 8 में दिखायी गयी है।

तालिका 8 संकुचित शुद्ध शेष।

संकेतक	साल की शुरुआत में	साल के अंत में
संपत्ति
वर्तमान संपत्ति, सहित।
नकद
देनदारों के साथ समझौता
इन्वेंटरी और लागत
अचल संपत्तियां और अन्य गैर-वर्तमान संपत्तियां, जिनमें शामिल हैं:
अचल संपत्ति और पूंजी निवेश
दीर्घकालिक वित्तीय निवेश
अन्य गैर - वर्तमान परिसंपत्ति
निष्क्रिय
जुटाई गई पूंजी, जिसमें शामिल हैं:
व्यापार खाते देय
हिस्सेदारी
संतुलन	26917,83	31636,39

उपरोक्त तालिका के आधार पर, कई निरपेक्ष संकेतकों की गणना की गई (तालिका 9)।

तालिका 9 चालू परिसंपत्तियों में स्वयं की कार्यशील पूंजी का हिस्सा।

2006 की अवधि के दौरान, कंपनी की अपनी कार्यशील पूंजी में उल्लेखनीय वृद्धि हुई और वर्ष के अंत में यह 8823.87 हजार रूबल हो गई, जो कि वर्ष की शुरुआत की तुलना में 6767.27 हजार रूबल अधिक है। उद्यम की संपत्ति में स्वयं की कार्यशील पूंजी की हिस्सेदारी में भी वृद्धि हुई, जो एक सकारात्मक बात है, इस तथ्य के बावजूद कि वर्तमान परिसंपत्तियों में उत्पादन सूची की हिस्सेदारी में 26.13% की उल्लेखनीय वृद्धि हुई है, सभी सूची पूरी तरह से इसकी अपनी कार्यशील पूंजी द्वारा कवर की गई है, अर्थात्, उद्यम को आर्थिक गतिविधियों के विकास के लिए और बाहरी लेनदारों की परवाह किए बिना धन के ये स्रोत पर्याप्त रूप से उपलब्ध कराए जाते हैं। लेकिन इस स्थिति को शायद ही आदर्श माना जा सकता है, क्योंकि इससे पता चलता है कि प्रशासन उत्पादन गतिविधियों के विकास के लिए धन के बाहरी स्रोतों का उपयोग करने में असमर्थ, अनिच्छुक या बस सक्षम नहीं है।

उद्यम की सॉल्वेंसी का विश्लेषण एक सामान्य निरपेक्ष संकेतक का उपयोग करके किया जाता है - इसकी अपनी कार्यशील पूंजी की पर्याप्तता और उन्हें कवर करने के लिए भंडार के गठन के स्रोत। विश्लेषण उद्देश्यों के लिए, इन्वेंट्री और लागत को कवर करने के लिए एक बहु-स्तरीय योजना प्रदान की जाती है। इन्वेंट्री और उत्पादन लागत को कवर करने के लिए धन के किस स्रोत का उपयोग किया जाता है, इसके आधार पर, एक निश्चित डिग्री की सशर्तता के साथ एक आर्थिक इकाई की सॉल्वेंसी के स्तर का अनुमान लगाया जा सकता है (तालिका 10)।

तालिका 10 सूची और लागत कवरेज।

वर्तमान वित्तीय स्थिरता और तरलता के प्रकार

1. संयंत्र की पूर्ण वित्तीय स्थिरता<СОС.

2. एसओएस की सामान्य वित्तीय स्थिरता<ЗЗ<ИФ ПЗ.

3. ZZ>IF और PZ की अस्थिर वित्तीय स्थिति।

तालिका से पता चलता है कि विचाराधीन उद्यम उस प्रकार का है जो पूर्ण वित्तीय स्थिरता निर्धारित करता है। यह पुष्टि करता है कि उद्यम एक अनुचित वित्तीय नीति अपना रहा है, या वास्तव में विश्लेषण किए गए उद्यम की मुख्य उत्पादन गतिविधियों से जुड़ी कठिनाइयों का सामना कर रहा है।

गहन विश्लेषण के भाग के रूप में, निरपेक्ष संकेतकों के अलावा, कई विश्लेषणात्मक संकेतकों की गणना की जाती है - तरलता अनुपात (तालिका 11)।

तालिका 11 तरलता अनुपात की गतिशीलता।

कवरेज अनुपात दर्शाता है कि कंपनी के पास वर्ष के दौरान अपनी अल्पकालिक देनदारियों का भुगतान करने के लिए पर्याप्त कार्यशील पूंजी है या नहीं। इस सूचक के मूल्य के लिए आम तौर पर स्वीकृत मानक 1 से 2 की सीमा में है। यानी, इस कंपनी के पास अल्पकालिक दायित्वों का भुगतान करने के लिए पर्याप्त कार्यशील पूंजी है, यह एक बार फिर वर्तमान तरलता अनुपात की पुष्टि करता है।

वर्तमान तरलता अनुपात का एक आंशिक संकेतक समायोजित तरलता अनुपात है, जो अल्पकालिक देनदारियों के लिए मौजूदा परिसंपत्तियों (इन्वेंट्री को छोड़कर) के सबसे तरल हिस्से के अनुपात को प्रकट करता है। इस सूचक की गणना करने की आवश्यकता इस तथ्य के कारण है कि कार्यशील पूंजी की व्यक्तिगत श्रेणियों की तरलता समान नहीं है, और यदि, उदाहरण के लिए, नकदी वर्तमान देनदारियों के पुनर्भुगतान के प्रत्यक्ष स्रोत के रूप में काम कर सकती है, तो इन्वेंट्री का उपयोग किया जा सकता है इस प्रयोजन के लिए उनकी बिक्री के तुरंत बाद, और अक्सर कम कीमत पर। और यह प्रक्रिया न केवल खरीदार की उपस्थिति, बल्कि धन की उपलब्धता भी मानती है।

त्वरित तरलता अनुपात की गणना के लिए डेटा को सारांशित करते हुए, हम कह सकते हैं कि प्राप्य खातों की मदद से, एक उद्यम अपने ऋणों का भुगतान करने में सक्षम है, लेकिन इस शर्त पर कि देनदारों के साथ समझौता निर्धारित समय सीमा के भीतर किया जाता है।

जाहिर है, वित्तीय विवरणों के अनुसार, इस उद्यम के मुख्य देनदार बजटीय संगठन हैं, ये नगरपालिका एकात्मक उद्यम आवास और सांप्रदायिक सेवाओं "पेस्कोवस्की कम्यूनलनिक" के मुख्य समकक्ष हैं। वर्ष के अंत में विश्लेषित उद्यम के लिए इस इकाई की प्राप्य राशि 3781.37 हजार रूबल है, जो प्राप्तियों की कुल राशि का 71.2% है। और अगर हम इस तथ्य को ध्यान में रखते हैं कि बजटीय संगठन वर्तमान में बेहद कठिन वित्तीय स्थिति में हैं, तो हम मान सकते हैं कि ठेकेदार का यह ऋण जल्द ही अतिदेय हो सकता है। ज्यादातर मामलों में, अकेले नकदी संकेतकों का उपयोग करके तरलता का आकलन करना अधिक विश्वसनीय और उद्देश्यपूर्ण होता है।

यह स्पष्ट है कि अवधि के अंत तक पूर्ण तरलता अनुपात घटकर 0.09 हो गया। इसका मतलब यह है कि कंपनी अपने सभी ऋण दायित्वों को तत्काल चुकाने में सक्षम नहीं होगी। उद्योग की विशेषताएं - उद्यम में संचलन और उत्पादन के उत्पादन चक्र की महत्वपूर्ण अवधि, मुद्रास्फीति की स्थिति जो रिटर्न फंड के मूल्य को कम करती है, उचित वजन में व्यक्त की जाती है, अध्ययन के तहत व्यापार इकाई की पहले से ही कम शोधन क्षमता को खराब करती है।

5. वित्तीय स्थिरता का विश्लेषण.

किसी उद्यम की वित्तीय स्थिति की सबसे महत्वपूर्ण विशेषताओं में से एक उसके उत्पादन और आर्थिक गतिविधियों की स्थिरता है। किसी उद्यम की गतिविधियों की स्थिरता समग्र पूंजी संरचना और लेनदारों और निवेशकों पर उसकी निर्भरता की डिग्री से संबंधित है। कई कंपनियां व्यवसाय में अपने स्वयं के धन का न्यूनतम निवेश करना पसंद करती हैं और इसे उधार के पैसे से वित्तपोषित करती हैं। अपने स्वयं के फंड की एक स्थिर वित्तीय संरचना होने के कारण, कंपनी के पास निवेशकों को आकर्षित करने का अवसर है।

वर्तमान वित्तीय स्थिरता, लंबी अवधि की तरह, इक्विटी और उधार ली गई धनराशि के अनुपात से निर्धारित होती है। यह सूचक केवल वित्तीय स्थिरता का सामान्य मूल्यांकन प्रदान करता है। इसलिए, विश्लेषण निम्नलिखित विस्तारित प्रणाली का उपयोग करके किया जाता है:

1. इक्विटी पूंजी की एकाग्रता का गुणांक - इसकी गतिविधियों में उन्नत धन की कुल राशि में उद्यम के मालिकों की हिस्सेदारी को दर्शाता है। इस गुणांक का मूल्य जितना अधिक होगा, उद्यम उतना ही अधिक आर्थिक रूप से मजबूत और स्थिर होगा। लेनदार इक्विटी पूंजी के उच्च हिस्से वाली कंपनी में निवेश करने के लिए अधिक इच्छुक होते हैं क्योंकि यह अपने स्वयं के फंड का उपयोग करके अपने ऋण चुकाने में सक्षम होने की अधिक संभावना होती है।

2. वित्तीय निर्भरता अनुपात इक्विटी पूंजी एकाग्रता अनुपात का व्युत्क्रम है। गतिशीलता में इस सूचक की वृद्धि का अर्थ है उद्यम के वित्तपोषण में उधार ली गई धनराशि की हिस्सेदारी में वृद्धि। यदि इसका मूल्य एक (100%) के बराबर है, तो इसका मतलब है कि मालिक अपने उद्यम को पूरी तरह से वित्तपोषित करते हैं।

3. इक्विटी पूंजी लचीलेपन अनुपात से पता चलता है कि इक्विटी पूंजी का कितना हिस्सा वर्तमान गतिविधियों को वित्तपोषित करने के लिए उपयोग किया जाता है, यानी कार्यशील पूंजी में निवेश किया जाता है, और कौन सा हिस्सा पूंजीकृत होता है। इस सूचक का मूल्य उद्यम की पूंजी संरचना और उद्योग क्षेत्र के आधार पर भिन्न हो सकता है।

4. स्वयं और उधार ली गई धनराशि का अनुपात, उपरोक्त संकेतकों की तरह, यह अनुपात उद्यम की वित्तीय स्थिरता का सबसे सामान्य मूल्यांकन देता है। इसकी काफी सरल व्याख्या है - इक्विटी पूंजी के प्रत्येक रूबल के लिए उधार ली गई धनराशि कितनी है। गतिशीलता में संकेतक की वृद्धि बाहरी निवेशकों और लेनदारों पर उद्यम की बढ़ती निर्भरता को इंगित करती है।

विचाराधीन संकेतकों के लिए कोई समान मानक मानदंड नहीं हैं। वे कई कारकों पर निर्भर करते हैं: उद्यम का उद्योग, उधार देने के सिद्धांत, धन के स्रोतों की मौजूदा संरचना, कार्यशील पूंजी का कारोबार, उद्यम की प्रतिष्ठा, आदि। उद्यम के मालिक गतिशीलता में उचित वृद्धि पसंद करते हैं उधार ली गई धनराशि के हिस्से का और, इसके विपरीत, लेनदार (कच्चे माल के आपूर्तिकर्ता, बैंक, प्रतिपक्ष, आदि) इक्विटी पूंजी के उच्च हिस्से वाले उद्यमों को प्राथमिकता देते हैं।

नीचे नगरपालिका एकात्मक उद्यम आवास और सांप्रदायिक सेवाओं "पेस्कोवस्की कम्यूनलनिक" (तालिका 12) के वित्तीय स्थिरता संकेतकों की गतिशीलता की एक तालिका है।

तालिका 12 वित्तीय स्थिरता संकेतकों की गतिशीलता।

उपरोक्त तालिका (तालिका 12) में प्रस्तुत परिणामों के आधार पर, निम्नलिखित निष्कर्ष निकाले गए।

1. इक्विटी पूंजी की एकाग्रता का गुणांक (60% की निचली सीमा इंगित की गई है) रिपोर्टिंग वर्ष के दौरान 0.78 से 0.88 तक बढ़ गई है, लेकिन अगर हम 2 वर्षों में गतिशीलता में इस सूचक पर विचार करते हैं, तो यह देखा जा सकता है कि इक्विटी का हिस्सा धन के स्रोतों में पूंजी में 8% की कमी आई, हालांकि यह काफी उच्च स्तर पर बनी हुई है।

2. वित्तीय निर्भरता गुणांक इंगित करता है कि उद्यम के वित्तपोषण में उधार ली गई धनराशि की हिस्सेदारी विचाराधीन गतिशीलता में बढ़ गई है। यदि 2005 की शुरुआत में, उद्यम की संपत्ति के प्रत्येक हजार रूबल में - 0.39 रूबल उधार लिए गए थे, तो 2006 के अंत में, सभी आर्थिक संपत्तियों के प्रत्येक हजार रूबल में, उधार ली गई धनराशि की राशि बढ़कर 0.11 रूबल हो गई। इससे पता चलता है कि उद्यम की वित्तीय निर्भरता बढ़ गई है।

यदि हम इस बात को ध्यान में रखते हैं कि विचाराधीन उद्यम पूंजी-गहन है और रिपोर्टिंग अवधि के लिए परिसंपत्ति कारोबार में कमी आई है, और यदि हम यह भी ध्यान में रखते हैं कि रिपोर्टिंग अवधि के अंत में पूर्ण तरलता अनुपात संकेतक का मूल्य कम है (0.09) 2006 के अंत में), हम कह सकते हैं कि यह प्रवृत्ति किसी उद्यम को दिवालियापन के कगार पर ले जा सकती है यदि एक साथ कई बड़े ऋणों के लिए तत्काल पुनर्भुगतान की आवश्यकता होती है। 2005 के लिए इक्विटी पूंजी की गतिशीलता का गुणांक काफी कम हो गया, और पुनर्मूल्यांकन को ध्यान में रखते हुए, 2006 की शुरुआत में इक्विटी पूंजी में अचल संपत्तियों की हिस्सेदारी 9% थी। 2006 के अंत तक इस गुणांक का मान बढ़कर लगभग 1/3 हो गया। लेकिन पिछले विश्लेषण के परिणामों के अनुसार, कंपनी की अधिकांश कार्यशील पूंजी को इन्वेंट्री में पूंजीकृत किया गया था, जिसमें कम तरलता थी। इसलिए, इस सूचक की वृद्धि को सामान्य रूप से वित्तीय स्थिरता में सुधार नहीं माना जा सकता है।

जैसा कि आकर्षित पूंजी अनुपात से पता चलता है, उधार ली गई धनराशि का हिस्सा 2006 की शुरुआत की तुलना में काफी बढ़ गया है। गतिशीलता में आकर्षित और स्वयं के धन के अनुपात में वृद्धि बाहरी निवेशकों और लेनदारों पर उद्यम की निर्भरता में वृद्धि का संकेत देती है, अर्थात यह इस उद्यम की वित्तीय स्थिरता में थोड़ी कमी का संकेत देती है। नगरपालिका एकात्मक उद्यम आवास और सांप्रदायिक सेवाओं "पेस्कोवस्की कम्यूनलनिक" की वित्तीय स्थिरता के उपरोक्त विश्लेषण को करने के बाद, हम कह सकते हैं कि सामान्य तौर पर उद्यम अपनी सामान्य वित्तीय स्थिति में नकारात्मक रुझान का अनुभव कर रहा है। तरलता में गिरावट और काफी कम सॉल्वेंसी के साथ, भविष्य में, यदि आवश्यक हो, तो किसी दिए गए उत्पादन और आर्थिक इकाई के लिए उधार के आधार पर धन का उपयोग करने में सक्षम होना कठिन हो जाएगा।

6. टर्नओवर विश्लेषण.

इस समूह के संकेतक उद्यम की वर्तमान मुख्य गतिविधियों के परिणामों और प्रभावशीलता को दर्शाते हैं; ऐसा विश्लेषण गुणात्मक स्तर और मात्रात्मक मानदंड दोनों का उपयोग करके किया जा सकता है।

चूंकि पाठ्यक्रम कार्य में किसी उद्यम की वित्तीय स्थिति का विश्लेषण शामिल होता है, इस पहलू में विश्लेषण किए गए उद्यम के उत्पादन और आर्थिक गतिविधियों की जांच की जाती है, और एक मात्रात्मक मूल्यांकन लिया जाता है जो किसी को यह विश्लेषण करने की अनुमति देता है कि उद्यम अपने संसाधनों का कितना प्रभावी ढंग से उपयोग करता है।

इस दिशा को लागू करने के लिए, विभिन्न संकेतकों की गणना की जा सकती है जो सामग्री, श्रम और वित्तीय संसाधनों के उपयोग की दक्षता को दर्शाते हैं। इनमें से मुख्य हैं उत्पादन, पूंजी उत्पादकता और टर्नओवर के संकेतक। उद्यम की वित्तीय स्थिति का आकलन करने के लिए ये संकेतक बहुत महत्वपूर्ण हैं, क्योंकि धन के कारोबार की गति, यानी नकदी में उनके रूपांतरण की गति, सॉल्वेंसी पर सीधा प्रभाव डालती है, इसके अलावा, गति में वृद्धि होती है। फंड का टर्नओवर कंपनी की उत्पादन क्षमता को बढ़ाने में परिलक्षित होता है, जो आम तौर पर पूरे उत्पादन की दक्षता को प्रभावित करता है।

हम टर्नओवर संकेतकों का उपयोग करके नगरपालिका एकात्मक उद्यम आवास और सांप्रदायिक सेवाओं "पेस्कोवस्की कम्यूनलनिक" की वर्तमान उत्पादन गतिविधियों का आकलन कर रहे हैं और उद्यम द्वारा स्वयं और उधार ली गई धनराशि के उपयोग में दक्षता के स्तर का निर्धारण कर रहे हैं। गणना की सुविधा के लिए, विश्लेषण की गई अवधि 2005-2006 (तालिका 13) के लिए उद्यम की अपनी और उधार ली गई धनराशि के औसत मूल्यों की एक सहायक तालिका नीचे दी गई है।

तालिका 13 स्वयं और उधार ली गई निधियों के औसत मूल्यों का योग।

संकेतक	औसत मूल्य
संपत्ति
वर्तमान संपत्ति, सहित।
नकद
देनदारों के साथ समझौता
औद्योगिक स्टॉक
अचल संपत्तियां और अन्य गैर-वर्तमान संपत्तियां
निष्क्रिय
जुटाई गई पूंजी (देय खाते)
हिस्सेदारी
संतुलन	11468,62	23967,37

तालिका 13 के आधार पर, उद्यम की आर्थिक गतिविधि का एक सामान्य विचार देते हुए, कुल पूंजी कारोबार अनुपात की गणना की जाती है (तालिका 14)।

तालिका 14 पूंजी कारोबार अनुपात।

तालिका 14 के आधार पर, निम्नलिखित निष्कर्ष निकाले गए हैं:

1. परिसंपत्ति टर्नओवर संकेतक उद्यम के सभी उपलब्ध संसाधनों का उपयोग करने की दक्षता को दर्शाता है, चाहे उनके आकर्षण के स्रोत कुछ भी हों, यानी, यह दर्शाता है कि बेचे गए उत्पादों की कितनी मौद्रिक इकाइयां संपत्ति की प्रत्येक मूल्य इकाई लाती हैं। गणना के परिणामों को देखते हुए, उद्यम की संपत्ति के कारोबार में वृद्धि हुई। इक्विटी टर्नओवर भी बढ़ा. उपभोक्ता मूल्य वृद्धि सूचकांक को ध्यान में रखते हुए पुनर्गणना में दिए गए संकेतक बताते हैं कि वास्तव में विचार किए गए सभी बिंदुओं के लिए कारोबार में कमी आई है।

2. पूंजी उत्पादकता संकेतक की गणना के परिणाम बताते हैं कि यह तथ्य (अचल संपत्तियों के कारोबार में कमी) अप्रचलन और उत्पादन उपकरणों की टूट-फूट से जुड़ा हो सकता है - अध्ययन के तहत वस्तु की अचल संपत्तियों का तकनीकी स्तर एक पर है कम स्तर।

3. आर्थिक विकास स्थिरता गुणांक उस औसत दर को दर्शाता है जिस पर एक उद्यम भविष्य में वित्त पोषण के विभिन्न स्रोतों के बीच पहले से स्थापित संबंध को बदले बिना विकसित हो सकता है।

यदि किसी उद्यम का प्रबंधन उत्पादन मात्रा बढ़ाने के लिए अपनी उत्पादन क्षमता बढ़ाने का इरादा रखता है, तो अपनी वित्तीय नीति को बदलना आवश्यक है। उदाहरण के लिए, टर्नओवर बढ़ाकर, उत्पादन लागत कम करके, या उन्नत पूंजी की कुल राशि में जुटाई गई धनराशि का हिस्सा बढ़ाकर।

सामान्य टर्नओवर संकेतकों की जांच करने के बाद, यह नोट किया गया कि ये परिणाम (हालांकि विभिन्न कारकों के विकृत प्रभाव के कारण उनमें महत्वपूर्ण त्रुटियां हैं: मुद्रास्फीति, पुनर्मूल्यांकन, आदि) प्रबंधन निर्णय लेने का आधार हो सकते हैं।

अध्ययन के तहत इस विषय में धन के कारोबार और वित्तीय स्थिति के बारे में निष्कर्ष को स्पष्ट करने के लिए, वर्तमान परिसंपत्तियों और वर्तमान देनदारियों के कारोबार के कई विशेष संकेतकों पर विचार किया जाता है (तालिका 15)।

तालिका 15 वर्तमान परिसंपत्तियों और देनदारियों के कारोबार के संकेतक।

तालिका 15 से पता चलता है कि चालू परिसंपत्तियों का कारोबार 1.09 गुना बढ़ गया। सामान्य तौर पर, यह प्रवृत्ति सकारात्मक है, लेकिन उस स्थिति में जब यह टर्नओवर गणना में धन के टर्नओवर और इन्वेंट्री के टर्नओवर में वृद्धि के कारण होता है, साथ ही देय खातों के टर्नओवर को कम करने या कुछ हद तक नियंत्रित करने के कारण होता है। हालाँकि, वर्तमान परिसंपत्तियों का कुल कारोबार बहुआयामी कारकों से प्रभावित था, जैसे खातों का प्राप्य टर्नओवर, जो लगभग 1.5 गुना बढ़ गया और इन्वेंट्री टर्नओवर, जो 1.6 गुना कम हो गया, समीक्षाधीन अवधि में 73.5 से बढ़कर 119 दिन हो गया। चालू परिसंपत्तियों का कारोबार नकदी प्रवाह से काफी प्रभावित होता है। किसी उद्यम के चालू खातों में धन संचय करने की इष्टतम अवधि होती है। जैसा कि आगे के विश्लेषण से पता चलेगा, पिछले वर्ष की तुलना में रिपोर्टिंग वर्ष के लिए विश्लेषण किए गए उद्यम में धन के भंडारण की अवधि में तेजी से कमी आई, जिससे वर्तमान भुगतान के लिए कार्यशील पूंजी के बिल्कुल तरल हिस्से की अपर्याप्तता हो गई।

ऊपर चर्चा किए गए संकेतकों के आधार पर, संकेतकों की गणना की गई जो उद्यम की उत्पादन गतिविधियों के दौरान नकदी परिसंचरण के मुख्य चरणों की विशेषता बताते हैं।

ये संकेतक हैं:

संचालन चक्र की अवधि

· वित्तीय चक्र की अवधि.

परिचालन चक्र उस कुल समय को दर्शाता है जिसके दौरान वित्तीय संसाधनों को सूची और प्राप्य खातों में संग्रहीत किया जाता है। वित्तीय चक्र, या नकदी संचलन चक्र, उस समय का प्रतिनिधित्व करता है जिसके दौरान धन संचलन से निकाला जाता है, अर्थात, वित्तीय चक्र देय खातों के संचलन के औसत समय से कम होता है। समय के साथ परिचालन और वित्तीय चक्र में कमी को एक सकारात्मक प्रवृत्ति माना जाता है। तालिका 16 इन संकेतकों की गणना दिखाती है।

तालिका 16 संकेतक धन के मुख्य चरणों की विशेषता बताते हैं।

तालिका 16 में दिए गए गणना परिणाम बताते हैं कि विश्लेषण किए गए उद्यम में पूर्ण उत्पादन चक्र और समग्र रूप से संचलन में उल्लेखनीय वृद्धि हुई थी। परिचालन चक्र की अवधि 1.2 गुना से अधिक बढ़ गई, और वित्तीय चक्र की अवधि लगभग दोगुनी हो गई। इन्वेंट्री टर्नओवर में महत्वपूर्ण मंदी के कारक से यह स्थिति नकारात्मक रूप से प्रभावित हुई थी।

भविष्य में पूर्ण उत्पादन चक्र में वृद्धि समग्र रूप से उद्यम के विकास में नकारात्मक रुझान ला सकती है, क्योंकि यह कारक प्राप्त लाभ की मात्रा को प्रभावित करेगा, जो संपूर्ण उत्पादन की दक्षता में वृद्धि में परिलक्षित होता है।

विभिन्न प्रकार की चालू संपत्तियों में अलग-अलग तरलता होती है, जो किसी दी गई संपत्ति को नकदी में बदलने के लिए आवश्यक समय अवधि और इस रूपांतरण को सुनिश्चित करने की लागत को संदर्भित करती है। केवल नकदी में ही पूर्ण तरलता होती है। आपूर्तिकर्ताओं के बिलों का समय पर भुगतान करने के लिए, किसी उद्यम के पास एक निश्चित स्तर की पूर्ण तरलता होनी चाहिए। जैसा कि इस उद्यम की तरलता के अध्ययन से पता चला है, संपत्ति में नकदी के छोटे हिस्से के कारण अध्ययन के तहत वस्तु की सॉल्वेंसी काफी कम है, इसलिए एक छोटा अतिरिक्त प्रवाह बेहद उपयोगी हो सकता है।

उपरोक्त के समर्थन में, नकदी प्रवाह विश्लेषण के माध्यम से इस उद्यम की अधिक विस्तृत जांच करना समझ में आता है।

कभी-कभी ऐसी स्थितियाँ होती हैं जब कोई उद्यम लाभदायक होता है, लेकिन उसके पास अपने कर्मचारियों और ठेकेदारों को भुगतान करने का साधन नहीं होता है। नकदी प्रवाह का विश्लेषण हमें कुछ हद तक सटीकता के साथ, रिपोर्टिंग अवधि में उद्यम में हुई नकदी प्रवाह की मात्रा और इस अवधि के दौरान प्राप्त लाभ के बीच विसंगतियों को समझाने की अनुमति देता है। विश्लेषण का तर्क बिल्कुल स्पष्ट है - यदि संभव हो तो नकदी प्रवाह को प्रभावित करने वाले सभी लेनदेन को उजागर करना आवश्यक है। यह विभिन्न तरीकों से किया जा सकता है, विशेष रूप से नकद खातों (खाते 50, 51) में सभी टर्नओवर का विश्लेषण करके या नकदी प्रवाह विश्लेषण के प्रत्यक्ष या अप्रत्यक्ष तरीकों का उपयोग करके। उपरोक्त सभी विधियों पर नीचे चर्चा की गई है। प्रत्यक्ष विधि धन के प्रवाह (उत्पादों, कार्यों और सेवाओं की बिक्री से राजस्व, प्राप्त अग्रिम, आदि) और बहिर्प्रवाह (आपूर्तिकर्ता बिलों का भुगतान, अल्पकालिक ऋणों की वापसी और प्राप्त उधार आदि) की गणना पर आधारित है। , अर्थात्, प्रारंभिक तत्व राजस्व है (तालिका 17)।

तालिका 17 गतिविधि के प्रकार के अनुसार नकदी प्रवाह

सीधी विधि।

संकेतक	राशि, हजार रूबल
उत्पाद की बिक्री से राजस्व, ग्राहकों से प्राप्त अग्रिम
बजटीय आवंटन या अन्य लक्षित वित्तपोषण
बैंक से लेकर संगठन के कैश डेस्क तक
अन्य प्राप्तियाँ (जवाबदेह व्यक्तियों के साथ निपटान, देनदारों के साथ निपटान)
कुल प्राप्त धनराशि
भुगतान
आपूर्तिकर्ताओं के साथ समझौता
मजदूरी के लिए
सामाजिक आवश्यकताओं के लिए कटौती
जवाबदेह रकम जारी करना
बजट के साथ गणना
कंपनी के कैश डेस्क से बैंक को दिया गया
अन्य भुगतान
कुल नकदी बहिर्वाह
अवधि के लिए नकदी में कुल परिवर्तन
अवधि की शुरुआत में नकद
अवधि के अंत में नकद

धन आपूर्ति का मुख्य बहिर्वाह और प्रवाह उद्यम द्वारा किए गए मुख्य उत्पादन और आर्थिक गतिविधियों के ढांचे के भीतर हुआ। निवेश और वित्तपोषण गतिविधियों से संबंधित कोई नकदी प्रवाह नहीं था।

सुविचारित विधि हमें किसी उद्यम के खातों में धन के प्रवाह का खुलासा करके उसकी तरलता का आकलन करने की अनुमति देती है। इसके आधार पर, हम कह सकते हैं कि वर्ष के अंत तक इस उद्यम की तरलता कम हो गई, क्योंकि विश्लेषण अवधि के दौरान नकदी में कुल कमी 121.11 हजार रूबल (81987.24 - 82108.35 = -121.11) थी।

प्रत्यक्ष विधि प्राप्त वित्तीय परिणाम और उद्यम के खातों में धनराशि में परिवर्तन के बीच संबंध को प्रकट नहीं करती है। इस संबंध को निर्धारित करने के लिए, एक अप्रत्यक्ष विधि का उपयोग किया गया था, जो नकदी प्रवाह से संबंधित लेनदेन की पहचान और लेखांकन और शुद्ध लाभ के क्रमिक समायोजन पर आधारित है, अर्थात प्रारंभिक तत्व लाभ है।

जैसा कि पहले पता चला था, रिपोर्टिंग वर्ष में उद्यम ने 10,319.95 हजार रूबल (रिपोर्ट फॉर्म नंबर 2 "वित्तीय प्रदर्शन रिपोर्ट" से डेटा) की राशि में लाभ कमाया। उसी समय, बैलेंस शीट में समीक्षाधीन अवधि के अंत तक कंपनी के फंड में 121.11 हजार रूबल की कमी दर्ज की गई। इस तथ्य को समझाने के लिए, नकदी प्रवाह विश्लेषण की एक अप्रत्यक्ष विधि का उपयोग किया गया (तालिका 18)।

तालिका 18 नकदी प्रवाह। अप्रत्यक्ष विधि.

संकेतक	राशि, हजार रूबल
पूंजीगत निवेश
अचल संपत्तियों का अधिग्रहण
अचल संपत्तियों का निपटान
अचल संपत्तियों का उपार्जित मूल्यह्रास
अमूर्त संपत्ति का अधिग्रहण
अमूर्त संपत्तियों का उपार्जित मूल्यह्रास
मालसूची में परिवर्तन
भौतिक संपत्तियों और अंतरबैंक वस्तुओं के लिए मूल्यह्रास का उपार्जन
देय खातों में परिवर्तन
गैर-वस्तु लेनदेन के लिए देय खातों में परिवर्तन
आपूर्तिकर्ताओं और अन्य समकक्षों को देय खातों में परिवर्तन
विभिन्न प्रयोजनों के लिए लाभ का उपयोग (जुर्माना, जुर्माना)

उत्पादन गतिविधियों के दौरान, महत्वपूर्ण आय और व्यय हो सकते हैं जो मुनाफे को प्रभावित करते हैं, लेकिन उद्यम की नकदी की मात्रा को प्रभावित नहीं करते हैं। विश्लेषण की प्रक्रिया में, शुद्ध लाभ को इस राशि से समायोजित किया जाता है। उदाहरण के लिए, अचल संपत्तियों का निपटान उनके अवशिष्ट मूल्य की मात्रा में हानि से जुड़ा है। नकदी की मात्रा नहीं बदलती है, इसलिए कम मूल्यह्रास लागत को शुद्ध आय की राशि में जोड़ा जाना चाहिए। मूल्यह्रास नकदी के बहिर्वाह का कारण नहीं बनता है।

जैसा कि तालिका 18 से देखा जा सकता है, उद्यम की आर्थिक गतिविधियों के परिणामस्वरूप, नकदी से जुड़े होने पर शुद्ध लाभ की मात्रा में कमी, सबसे पहले, इन्वेंट्री, कम मूल्य वाली पहनने योग्य वस्तुओं और के अधिग्रहण से प्रभावित हुई थी। अचल संपत्ति, साथ ही देय खातों का पुनर्भुगतान और दंड का भुगतान।

ऊपर चर्चा की गई विधियों के अलावा, खाता 51 में नकदी प्रवाह का विश्लेषण किया गया था। इस विश्लेषण में महत्वपूर्ण त्रुटियां नहीं हैं, खासकर जब से इस खाते में मौद्रिक इकाइयों की आवाजाही का कंपनी के नकदी प्रवाह में सबसे बड़ा हिस्सा है। औसत 80% से अधिक.

तालिका 19 खाता 51 में मौद्रिक इकाइयों का कारोबार।

महीना	खाते 51 के लिए औसत शेष	ऋण कारोबार	आंतरिक कारोबार	टर्नअराउंड अवधि (दिन)
2005
कुल	22021,38	23564,33
2006
कुल	96163,80	43350,10

उपरोक्त तालिकाओं के आधार पर, नकद कारोबार की गणना की गई, और प्राप्त परिणाम तालिका 20 में दर्शाए गए हैं।

तालिका 20 नकद कारोबार।

जैसा कि तालिका से पता चलता है, 2005 के दौरान नकदी कारोबार की अवधि में 31 दिनों के भीतर उतार-चढ़ाव आया, जिसका अर्थ है कि कंपनी के खातों में पैसा आने से लेकर वापस लेने तक एक महीने से थोड़ा अधिक समय बीत गया। यह परिस्थिति हमें यह निर्णय लेने की अनुमति देती है कि इस उद्यम के पास वर्तमान भुगतान करने के लिए पर्याप्त धन था। उदाहरण के लिए, श्रम का भुगतान, भौतिक संपत्ति, बजट के साथ निपटान, आदि। अल्पावधि में 2005 के भुगतान में कोई भी देरी उद्यम को वित्तीय स्थिरता से बाहर नहीं ला सकी। 2006 में स्थिति नाटकीय रूप से बदल गई। वर्ष के दौरान अधिकांश लिक्विड फंडों की टर्नओवर अवधि 0.04 से 17.5 दिनों तक रही। उद्यम के खातों में धन के भंडारण की अवधि के दौरान औसत कालानुक्रमिक मूल्य 7.5 दिन था। यह तथ्य इंगित करता है कि कंपनी, अपनी स्पष्ट समृद्धि के बावजूद, धन की गंभीर कमी का सामना कर रही थी। वे एक सप्ताह से कुछ अधिक समय तक चले।

उपरोक्त विश्लेषण को संक्षेप में प्रस्तुत करने के लिए, हम निम्नलिखित निष्कर्ष निकाल सकते हैं: अध्ययन के तहत उद्यम बेहद अस्थिर वित्तीय स्थिति में है, क्योंकि वर्तमान निपटान संरचना के साथ देय खातों में कोई भी महत्वपूर्ण वृद्धि उद्यम को दिवालियापन के कगार पर ले जा सकती है।

7. लागत लाभ का विश्लेषण।

किसी उद्यम के संचालन की प्रभावशीलता और आर्थिक व्यवहार्यता का आकलन निरपेक्ष और सापेक्ष संकेतकों का उपयोग करके किया जा सकता है।

निरपेक्ष संकेतक आपको कई वर्षों में विभिन्न लाभ संकेतकों की गतिशीलता का विश्लेषण करने की अनुमति देते हैं। अधिक वस्तुनिष्ठ परिणाम प्राप्त करने के लिए, इन संकेतकों की गणना मुद्रास्फीति प्रक्रियाओं को ध्यान में रखकर की जानी चाहिए।

सापेक्ष संकेतक मुद्रास्फीति से कम प्रभावित होते हैं, क्योंकि वे लाभ और निवेशित पूंजी, या लाभ और उत्पादन लागत के विभिन्न अनुपातों का प्रतिनिधित्व करते हैं।

परिशिष्ट संख्या 2 में दिए गए एल्गोरिदम का उपयोग करते हुए, तालिका 21 में विश्लेषण किए गए उद्यम की लाभप्रदता के मुख्य सामान्य संकेतकों की गणना की गई।

तालिका 21 लाभप्रदता का सामान्य संकेतक।

इस तालिका के परिणामों के आधार पर, निम्नलिखित बात सामने आती है:

समीक्षाधीन अवधि में, पेस्कोव्स्की सांप्रदायिक नगर एकात्मक उद्यम को 13,047.49 हजार रूबल का लाभ प्राप्त हुआ, जो पिछले वर्ष की तुलना में 80.4% अधिक है। उद्यम के निपटान में शेष लाभ उसी अनुपात में बढ़ गया है। यह तथ्य प्रदान की गई सेवाओं से शुद्ध राजस्व की प्राप्ति के कारण है, जिसका मूल्य 2006 के अंत तक 40,486.15 हजार रूबल था, जो कि मूल्य वृद्धि सूचकांक को ध्यान में रखते हुए, 2005 की तुलना में 88.7% अधिक है।

मुनाफे में देखी गई वृद्धि उद्यम प्रशासन द्वारा किए गए कार्यों और आबादी को प्रदान की गई सेवाओं के लिए कीमतों में वृद्धि के कारण थी। उद्यम में लागत के स्तर में उल्लेखनीय वृद्धि हुई - 31.2% तक, जो सामान्य रूप से लाभप्रदता के स्तर में कमी में परिलक्षित हुआ और प्राप्त लाभ के स्तर को प्रभावित किया।

इक्विटी संकेतक पर रिटर्न दिखाता है कि इक्विटी के एक रूबल पर कितने रूबल का लाभ होता है। इस सूचक की गणना के परिणाम उद्यम के मालिकों द्वारा निवेश किए गए धन की प्रत्येक इकाई से प्राप्त लाभ में कमी का संकेत देते हैं।

निवेश की दिशा के आधार पर, विभिन्न लाभप्रदता संकेतकों का उपयोग किया जाता है।

तालिका 22 2005-2006 की अवधि के लिए कई अधिक गहन लाभप्रदता संकेतकों की गणना के परिणाम दिखाती है। बढ़ती उपभोक्ता कीमतों को ध्यान में रखते हुए।

तालिका 22 लाभप्रदता संकेतक।

उपरोक्त तालिका से पता चलता है कि 2006 के अंत तक उद्यम की कुल संपत्ति की लाभप्रदता थोड़ी बढ़ गई। आलोच्य वर्ष में कंपनी ने अपनी परिसंपत्तियों का बेहतर उपयोग किया। वर्तमान परिसंपत्तियों पर रिटर्न में उल्लेखनीय वृद्धि हुई और यह 103.3% हो गया, जो पिछले वर्ष की तुलना में 21% अधिक है। इस सूचक की गतिशीलता में वृद्धि एक सकारात्मक प्रवृत्ति है, हालांकि, मौजूदा परिसंपत्तियों की लाभप्रदता में यह वृद्धि उद्यम के प्रभावी उत्पादन और आर्थिक गतिविधियों का परिणाम नहीं है। सबसे अधिक संभावना है, इस सूचक की वृद्धि में मूलभूत कारक मुनाफे में लगभग 2 गुना वृद्धि है। लेकिन पहले के अध्ययन के नतीजे: धन की कमी, इन्वेंट्री की भंडारण अवधि में उल्लेखनीय वृद्धि, साथ ही प्रदर्शन किए गए कार्यों और प्रदान की गई सेवाओं की प्राकृतिक मात्रा में कमी ने हमें इस तथ्य का सकारात्मक मूल्यांकन करने की अनुमति नहीं दी।

मुख्य गतिविधियों की लाभप्रदता, साथ ही सेवाएं (लॉगिंग) प्रदान करने की लाभप्रदता में क्रमशः 4.8% और 19% की कमी आई।

गणना की गई लाभप्रदता अनुपात खेती की उत्पादन नीति में आमूल-चूल संशोधन की आवश्यकता का संकेत देते हैं। भविष्य में, उद्यम को प्रदर्शन किए गए कार्य के लिए कीमतें बढ़ाकर नहीं, बल्कि लागत कम करके, गुणवत्ता में सुधार करके और उत्पादन में विविधता लाकर उत्पादन की मात्रा बढ़ाने की जरूरत है, यानी दी जाने वाली सेवाओं की सीमा का विस्तार करने के साथ-साथ इन्वेंट्री टर्नओवर में तेजी लाने की जरूरत है।

तालिका 22 में, समय के साथ उत्पाद लाभप्रदता के सुविचारित मूल्य दर्शाते हैं कि रिपोर्टिंग वर्ष में बिक्री लाभप्रदता में गिरावट आई थी। यह तथ्य निम्नलिखित परिवर्तनों के कारण हो सकता है: बिक्री की संरचना, अन्य बिक्री और गैर-बिक्री कार्यों से आय और व्यय के हिस्से में परिवर्तन, कराधान का स्तर, आदि। उन कारणों की पहचान करना जिन्होंने शेयर में परिवर्तन को प्रभावित किया उद्यम के निपटान में शेष लाभ का, इसकी विश्लेषणात्मक क्षमताओं का एक सरल लेकिन बहुत प्रभावी विश्लेषण किया गया, वित्तीय परिणामों के विवरण और उनके उपयोग का एक ऊर्ध्वाधर विश्लेषण (तालिका 23)।

तालिका 23 वित्तीय परिणामों का लंबवत विश्लेषण।

संकेतक
आयकर
उद्यम के निपटान में लाभ
कुल आय और प्राप्तियाँ, जिनमें शामिल हैं:
बिक्री राजस्व
अन्य बिक्री और गैर-परिचालन कार्यों से आय
उद्यम लागत, जिसमें शामिल हैं:
बेचे गए माल की कीमत
अन्य बिक्री और गैर-परिचालन कार्यों से व्यय
बैलेंस शीट लाभ, जिसमें शामिल हैं:
उत्पाद की बिक्री से परिणाम
गैर-परिचालन लेनदेन और अन्य बिक्री से संतुलन
आयकर
उद्यम के निपटान में लाभ

इस विश्लेषण का सार उत्पादन लागत के हिस्से में बदलाव, या राजस्व के हिस्से के रूप में बिक्री परिणामों में बदलाव की पहचान करना है। ये संकेतक स्थिर आय प्राप्त करने की संभावना को सबसे सटीक रूप से चित्रित करते हैं। इसका मतलब यह है कि उत्पादों की बिक्री से राजस्व के हिस्से के रूप में लागत और आय के अनुपात की गतिशीलता न केवल संसाधन उपयोग की दक्षता पर निर्भर करती है, बल्कि उद्यम में विकसित लेखांकन सिद्धांतों पर भी निर्भर करती है। अपनाई गई लेखांकन नीति के ढांचे के भीतर, उद्यम के पास संपत्ति का आकलन करने की विधि चुनकर, उपयोग की अवधि स्थापित करने और उनके बट्टे खाते में डालने की प्रक्रिया के साथ-साथ प्रक्रिया का चयन करके लाभ की मात्रा बढ़ाने या घटाने का अवसर है। बेची गई वस्तुओं की लागत के लिए कुछ प्रकार के खर्चों को लागत के रूप में सीधे उत्पादन में लिखकर या आगामी खर्चों और भुगतानों आदि में उनके प्रारंभिक समावेश के साथ निर्दिष्ट करने के लिए।

इस पहलू में लेखांकन नीति में बदलाव का आय और व्यय के अनुपात पर बहुत प्रभाव पड़ता है, इसलिए बिक्री की लाभप्रदता के विश्लेषण में इस बिंदु को ध्यान में रखा जाना चाहिए।

तालिका 23 के अनुसार, कुल आय में उत्पादों की बिक्री से राजस्व की हिस्सेदारी में 11% की कमी हुई, मुख्य उत्पादन की लागत में वृद्धि, बैलेंस शीट लाभ की हिस्सेदारी में कमी और हिस्सेदारी में कमी आई। उद्यम द्वारा अपने निपटान में प्राप्त लाभ 3.6% है। उत्पाद लाभप्रदता संकेतक में परिवर्तन (2006 के अंत तक इस सूचक में कमी 5.4% थी) उत्पाद लागत में 2% की वृद्धि और अन्य परिचालनों से नकारात्मक परिणाम (गैर-बिक्री परिचालन और अन्य बिक्री से हानि) से प्रभावित था। 2006 की राशि 958.77 हजार रूबल थी), जिसके कारण 2006 में पिछले वर्ष की तुलना में कुल बिक्री राजस्व में बैलेंस शीट लाभ की हिस्सेदारी में 5% की कमी आई।

इसके बाद, हम परिसंपत्तियों पर रिटर्न, परिसंपत्ति कारोबार और बिक्री पर रिटर्न के बीच एक और महत्वपूर्ण संबंध पर विचार करते हैं। परिसंपत्तियों में निवेश किए गए प्रत्येक रूबल से प्राप्त उद्यम का लाभ धन के कारोबार की दर और राजस्व में शुद्ध लाभ की हिस्सेदारी पर निर्भर करता है। उत्पाद लाभप्रदता के उच्च मूल्य का मतलब यह नहीं है कि उद्यम को उपयोग की गई कुल पूंजी से उच्च रिटर्न प्राप्त होगा; दूसरी ओर, बिक्री राजस्व में लाभ का एक छोटा हिस्सा जरूरी नहीं कि उद्यम की संपत्ति में निवेश पर कम रिटर्न का संकेत देता हो; इस मामले में, परिसंपत्ति टर्नओवर की दर एक निर्णायक भूमिका निभाती है, परिसंपत्ति टर्नओवर जितना अधिक होगा, परिसंपत्तियों पर आवश्यक रिटर्न सुनिश्चित करने के लिए आवश्यक लाभ की मात्रा उतनी ही कम होगी।

तालिका 24 परिसंपत्ति संकेतकों पर रिटर्न के बीच संबंध।

तालिका 24 के आंकड़ों से यह पता चलता है कि रिपोर्टिंग वर्ष में चालू परिसंपत्तियों पर रिटर्न 102.4% था, और 2005 में यह 81.7% था। यदि लागत और मुनाफे का अनुपात नहीं बदला होता, तो रिपोर्टिंग वर्ष में मौजूदा परिसंपत्तियों पर रिटर्न 108.2% (4.9 x 22.1) होता। कार्यशील पूंजी के कारोबार में वृद्धि के कारण, वर्तमान परिसंपत्तियों के प्रत्येक रूबल पर रिटर्न 0.27 कोपेक बढ़ गया। लेकिन वास्तव में, वर्तमान परिसंपत्तियों पर रिटर्न 5.8% (102.4 - 108.2) कम हो गया और वर्तमान परिसंपत्तियों के प्रत्येक रूबल पर रिटर्न केवल 0.21 कोप्पेक था।

वर्तमान परिसंपत्तियों की लाभप्रदता में यह वृद्धि वर्तमान परिसंपत्तियों की बिक्री और टर्नओवर पर रिटर्न के बहुआयामी प्रभाव से जुड़ी थी। चूँकि प्राप्य खातों में चालू परिसंपत्तियों का आधे से अधिक हिस्सा होता है, और निपटान का समय 3.5 मोड़ों तक बढ़ जाता है, ये अनुकूल स्थितियाँ वर्तमान परिसंपत्तियों के कारोबार में 1.2 मोड़ों की समग्र तेजी में परिलक्षित होती हैं। बदले में, वर्तमान परिसंपत्तियों का सामान्य त्वरण भी इन्वेंट्री के कारोबार में गिरावट से प्रभावित हुआ, जो सभी कार्यशील पूंजी का 40% से अधिक है।

8. बैलेंस शीट संरचना को असंतोषजनक मानने के लिए संकेतकों का विश्लेषण।

वित्तीय स्थिति के विश्लेषण के अंत में, विश्लेषण की गई अवधि के लिए नगरपालिका एकात्मक उद्यम आवास और सांप्रदायिक सेवाओं "पेस्कोवस्की कम्यूनलनिक" की वित्तीय स्थिति को दर्शाने वाले आर्थिक संकेतकों के मुख्य अनुपात की एक अंतिम तालिका प्रस्तुत की गई है (तालिका 25)।

तालिका 25 नगरपालिका एकात्मक उद्यम आवास और सांप्रदायिक सेवाओं "पेस्कोवस्की कम्यूनलनिक" की वित्तीय स्थिति की सारांश तालिका।

मैं आर्थिक क्षमता का आकलन
संकेतक			विचलन
संपत्ति की स्थिति का आकलन
कुल संपत्तियों में अचल संपत्तियों और गैर-चालू संपत्तियों की मात्रा
कुल संपत्ति में कार्यशील पूंजी की मात्रा
व्यावसायिक परिसंपत्तियों की कुल राशि
वित्तीय स्थिति का आकलन
इक्विटी पूंजी की मात्रा और स्रोतों की कुल मात्रा में उसका हिस्सा
स्रोतों की कुल राशि में उधार ली गई धनराशि की राशि
स्वयं की कार्यशील पूंजी का हिस्सा
समग्र कवरेज अनुपात
त्वरित अनुपात
पूर्ण तरलता अनुपात
चालू परिसंपत्तियों में माल-सूची का हिस्सा
चालू परिसंपत्तियों में प्राप्य का हिस्सा
चालू परिसंपत्तियों में नकदी का हिस्सा

II वित्तीय और आर्थिक गतिविधियों की प्रभावशीलता का आकलन।

संकेतक			विचलन
लाभप्रदता और लाभप्रदता का आकलन करना
उद्यम के निपटान में लाभ
समग्र लाभप्रदता
कुल संपत्ति पर वापसी
चालू परिसंपत्तियों पर वापसी
मुख्य गतिविधियों की लाभप्रदता
बिक्री पर वापसी
कुल सम्पत्ति की मात्रा
वर्तमान परिसंपत्ति कारोबार
खातों की स्वीकार्य बिक्री राशि
आविष्करण आवर्त
नकद कारोबार
देय खातों का टर्नओवर
संचालन चक्र का समय
वित्तीय चक्र की अवधि
लाभांश

तालिका 25 का डेटा विश्लेषण किए गए उद्यम की वित्तीय स्थिति के बारे में एक विश्लेषणात्मक निष्कर्ष तैयार करता है। रिपोर्टिंग वर्ष में संपत्ति की संरचना को उद्यम की कुल आर्थिक संपत्ति का 58.3% की राशि के साथ दीर्घकालिक परिसंपत्तियों के सबसे बड़े भार की विशेषता है, जो 2005 की तुलना में 8.9% की वृद्धि हुई है।

उद्यम के धन के स्रोतों की संरचना में स्वयं की पूंजी प्रबल रही, रिपोर्टिंग वर्ष में इसकी हिस्सेदारी 6.4% बढ़ गई। उधार ली गई धनराशि का हिस्सा 2005 में 25.4% से घटकर 2006 में 19% हो गया।

किसी उद्यम की तरलता की विशेषता इस तथ्य से होती है कि वर्तमान संपत्तियां उसकी देनदारियों को पूरी तरह से कवर करती हैं। 2006 में कवरेज अनुपात थोड़ा बढ़ गया - 0.1%। हालाँकि, अपर्याप्त शोधनक्षमता का प्रमाण किसी उद्यम के धन और उसकी देनदारियों का अनुपात है। पूर्ण तरलता अनुपात ने इसका मूल्य 0.25 से घटाकर 0.14 कर दिया। उद्यम अपने ऋणों का तत्काल भुगतान करने में असमर्थ था, 2006 में उद्यम की वित्तीय स्थिरता काफ़ी ख़राब हो गई थी।

समीक्षाधीन वर्ष के दौरान, कंपनी ने कार्यशील पूंजी के कारोबार में 17.8%, वर्तमान परिसंपत्तियों में 23.8% की वृद्धि का अनुभव किया, लेकिन इन्वेंट्री की शेल्फ लाइफ में 45 दिनों की वृद्धि हुई। संभवतः नए समकक्षों को आकर्षित करके, इन परिसंपत्तियों की बिक्री के लिए एक दिशा तलाशना आवश्यक है।

कंपनी के चालू खाते से धन के बहिर्प्रवाह ने उनके उपयोग के समय को 2005 में 319 दिनों से घटाकर 2006 में 7.5 दिन कर दिया। इन्वेंट्री टर्नओवर में एक महत्वपूर्ण मंदी यह दर्शाती है कि उनमें से अधिकांश का उपयोग नहीं किया जा रहा है। परिचालन और वित्तीय चक्र की लंबाई भी बढ़ गई है।

इक्विटी पर रिटर्न और बिक्री संकेतक पिछले साल की तुलना में कम हो गए, जिससे निवेशित फंडों के रूबल पर रिटर्न कम हो गया।

उद्यम की वित्तीय स्थिरता को कम करने की प्रवृत्ति है। वर्तमान स्थिति में, निकट भविष्य में दिवालियापन की संभावना निर्धारित करने के लिए इस उद्यम का एक सर्वेक्षण किया जा रहा है।

दिवालियापन की भविष्यवाणी के लिए विभिन्न तकनीकें और विधियाँ हैं। नीचे हम दिवालियेपन की भविष्यवाणी के लिए औपचारिक और अनौपचारिक मानदंडों की एक प्रणाली का उपयोग करने वाली एक विधि पर विचार करते हैं, जिसे ऑडिटिंग प्रैक्टिसेज के सामान्यीकरण के लिए समिति (यूके) द्वारा प्रस्तावित किया गया है।

प्रस्तावित पद्धति के ढांचे के भीतर विचाराधीन मानदंडों का विश्लेषण तालिका 26 का उपयोग करके किया गया था। विश्लेषण की अवधि 2005 - 2006 है।

दिवालियापन की भविष्यवाणी के लिए तालिका 26 मानदंड।

संकेतक	(+) संतोषजनक कारक (-) असंतोषजनक कारक
मुख्य उत्पादन गतिविधियों में बार-बार महत्वपूर्ण नुकसान
देय अतिदेय खातों के महत्वपूर्ण स्तर से अधिक होना
अपेक्षाकृत कम तरलता अनुपात
कार्यशील पूंजी की लगातार कमी
ग़लत निवेश नीति
उधार ली गई धनराशि की स्थापित सीमा से अधिक होना
निवेशकों और लेनदारों के प्रति दायित्वों को पूरा करने में लगातार विफलता
अतिदेय प्राप्य का उच्च हिस्सा
अतिरिक्त, बासी उत्पादन भंडार की उपलब्धता
बैंकों से रिश्ते खराब होना
एक्सपायर हो चुके उपकरणों का उपयोग
दीर्घकालिक अनुबंधों की संभावित हानि
ऑर्डर बुक में प्रतिकूल परिवर्तन
उत्पादन की लय में जबरन रुकावट और गड़बड़ी
उद्यम की गतिविधियों का अपर्याप्त विविधीकरण
कानूनी कार्यवाही में उद्यम की भागीदारी
प्रमुख समकक्षों का नुकसान
उद्यम के तकनीकी नवीनीकरण की आवश्यकता को कम आंकना
अप्रभावी दीर्घकालिक समझौते
राजनीतिक जोखिम

9. मुख्य निष्कर्ष एवं प्रस्ताव.

अर्थव्यवस्था के विभिन्न क्षेत्रों और गतिविधि के क्षेत्रों में कई मौजूदा उद्यमों के दिवालियापन की समस्या इस समय काफी प्रासंगिक होती जा रही है। सैकड़ों बैंक और अन्य वित्तीय कंपनियाँ, हजारों विनिर्माण और वाणिज्यिक कंपनियाँ, विशेष रूप से छोटी और मध्यम आकार की कंपनियाँ, पहले ही अस्तित्व में आ चुकी हैं। विश्लेषण से पता चला कि इसका मुख्य कारण उनका अयोग्य प्रबंधन था, यानी मध्य और वरिष्ठ प्रबंधन दोनों के अधिकांश प्रबंधकों की कम योग्यता।

आयोजन का अर्थ है एक लक्ष्य को परिभाषित करना, उपलब्ध संसाधनों को जानना और उनका गंभीरता से आकलन करना और लक्ष्यों को प्राप्त करने के लिए उनका उपयोग करने में सक्षम होना। व्यवस्थित करने का अर्थ है किसी कार्य को तैयार करने में सक्षम होना, उसे निष्पादक के तत्काल ध्यान में लाना और उसके निष्पादन को नियंत्रित करना। संगठित होने का अर्थ है निर्णय लेने में सक्षम होना, कर्तव्यों और जिम्मेदारियों को वितरित करने में सक्षम होना। यहां केवल अंतर्ज्ञान और यहां तक ​​कि प्रतिभा ही पर्याप्त नहीं है;

सामान्य रूप से मानव संसाधन प्रबंधन, वित्त और उत्पादन के क्षेत्र में आवश्यक ज्ञान प्रबंधन नामक विज्ञान द्वारा प्रदान किया जाता है।

आधुनिक प्रबंधन की विशेषता है:

· उत्पादन क्षमता में सुधार करने की स्थिर इच्छा;

· व्यापक आर्थिक स्वतंत्रता, निर्णय लेने की स्वतंत्रता सुनिश्चित करना;

· बाजार की स्थितियों और बाहरी वातावरण में परिवर्तन के आधार पर लक्ष्यों और कार्यक्रमों का निरंतर समायोजन;

· उद्यम की गतिविधियों के नियोजित अंतिम परिणाम को प्राप्त करने की दिशा में उन्मुखीकरण;

प्रबंधन निर्णय लेते समय बहुभिन्नरूपी गणना के लिए आधुनिक सूचना आधार का उपयोग;

· नियोजन कार्य को बदलना - वर्तमान से दीर्घकालिक तक;

· कंपनी के प्रदर्शन में सुधार के लिए सभी मुख्य कारकों पर जोर;

· वास्तव में प्राप्त अंतिम परिणामों के आधार पर ही समग्र रूप से कार्य प्रबंधन का मूल्यांकन;

· गणितीय तरीकों का अधिकतम उपयोग और कंप्यूटर विज्ञान की उपलब्धियाँ;

· कंपनी के प्रबंधन में उसके सभी कर्मचारियों की भागीदारी;

· परिवर्तनों की प्रत्याशा और लचीले समाधानों पर आधारित प्रबंधन;

· प्रत्येक प्रबंधन निर्णय का गहन आर्थिक (निर्णय) विश्लेषण करना;

· उचित जोखिम लेने की क्षमता;

यदि नगरपालिका एकात्मक उद्यम आवास और सांप्रदायिक सेवाएं "पेस्कोवस्की कम्यूनलनिक" न केवल जीवित रहने का इरादा रखता है, बल्कि अपने उत्पादन के विकास में सक्रिय होने, उद्यम की गतिविधियों के प्रबंधन के सिद्धांतों को बदलने का भी इरादा रखता है, तो उसे समग्र प्रबंधन संरचना पर पुनर्विचार करने की आवश्यकता है उद्यम. प्रश्न में व्यावसायिक इकाई को एक प्रबंधन संरचना बनाने की सिफारिश की जाती है जिसमें निर्णय लेने के अधिकार का आधार योग्यता है, न कि आधिकारिक पद का कब्ज़ा।

जैसा कि पहले पता चला था, नगरपालिका एकात्मक उद्यम आवास और सांप्रदायिक सेवाओं "पेस्कोवस्की कम्यूनलनिक" की वित्तीय स्थिति के विश्लेषण की मदद से, इस आर्थिक इकाई ने अपनी सेवाओं की पेशकश के मामले में कठिनाइयों का अनुभव किया। 2007 की शुरुआत में, उद्यम ने अपना मुख्य प्रतिपक्ष खो दिया, जिसकी सेवा में उद्यम का मुख्य उत्पादन और तकनीकी क्षमता शामिल थी। इस परिस्थिति से उद्यम की सकल आय में उल्लेखनीय कमी आएगी, जो संचालन के वित्तीय परिणामों को प्रभावित करेगी।

म्यूनिसिपल यूनिटरी एंटरप्राइज हाउसिंग एंड कम्युनल सर्विसेज "पेस्कोवस्की कम्यूनलनिक" ने अपने मुख्य ग्राहक के नुकसान के कारण खुद को बेहद अस्थिर वित्तीय स्थिति में पाया, जो इस तथ्य से जटिल है कि राज्य घाटे को कवर नहीं करता है, बैंक तरजीही ऋण प्रदान नहीं करता है शर्तें, और प्रतिस्पर्धी सामने आए हैं। ये सभी कारक इस संरचना के अपरिहार्य विनाश की ओर झुकते हैं। ऐसी स्थिति से बाहर निकलने के लिए, प्रबंधन को न केवल नई प्रबंधन विधियों और तकनीकों में महारत हासिल करने की जरूरत है, बल्कि समग्र रूप से रणनीति को बदलने की भी जरूरत है। ऐसा करने के लिए आपको चाहिए:

· यदि संभव हो, तो बजटीय आवंटन द्वारा वित्त पोषित वस्तुओं और सेवाओं के विकास और उत्पादन के लिए सरकारी कार्यक्रमों में यथासंभव व्यापक रूप से भाग लें;

· सक्रिय व्यावसायिक गतिविधियाँ करना (उदाहरण के लिए, खाली परिसरों और क्षेत्रों को किराए पर देना, आदि);

· कंपनी द्वारा उत्पादित वस्तुओं और सेवाओं के लिए उत्पादन लागत और ओवरहेड्स को कम करना।

जैसा कि विश्लेषण से पता चला है, नगरपालिका एकात्मक उद्यम आवास और सांप्रदायिक सेवाएं "पेस्कोवस्की कम्यूनलनिक" के पास व्यावसायिक गतिविधियों के संचालन के लिए एक महत्वपूर्ण इन्वेंट्री आधार और पर्याप्त उत्पादन क्षमता है। 2007 की शुरुआत में अपनी आय के स्रोतों का मुख्य हिस्सा खोने के बाद, उद्यम ने औद्योगिक भंडार और अप्रयुक्त अचल संपत्तियों के रूप में विशाल बैलेंस शीट गिट्टी हासिल कर ली। इसलिए, उद्यम के प्रबंधन को तत्काल मौजूदा स्थिति से बाहर निकलने के रास्ते तलाशने की जरूरत है, ताकि निकट भविष्य में कर्ज के बोझ में न फंसना पड़े। इस उत्तरजीविता समस्या का समाधान विभिन्न तरीकों से प्राप्त किया जा सकता है। उनमें से एक है अप्रयुक्त अचल संपत्तियों, सूची से छुटकारा पाना, कर्मियों की संख्या कम करना, उत्पादन परिसर को पट्टे पर देना आदि। इस नीति से वित्तीय स्थिति में सुधार नहीं होगा, यह केवल उद्यम को कुछ और समय के लिए अस्तित्व में रहने की अनुमति देगा, लेकिन संभावना इन घटनाओं के कार्यान्वयन से आर्थिक विकास की संभावना काफी कम हो जाएगी।

नगरपालिका एकात्मक उद्यम आवास और सांप्रदायिक सेवाओं "पेस्कोवस्की कम्यूनलनिक" के प्रबंधन को जनसंख्या, बजटीय और अन्य संगठनों से धन आकर्षित करने के उद्देश्य से एक कार्यक्रम विकसित करने की आवश्यकता है। कंपनी के पास आज इस दिशा को लागू करने के लिए आवश्यक विशेषज्ञ, आपूर्ति, परिवहन और उपकरण हैं।

किसी उद्यम की बाजार स्थिरता का एक संकेतक बाहरी और आंतरिक वातावरण के परिवर्तन की स्थितियों में सफलतापूर्वक विकसित होने की क्षमता है। ऐसा करने के लिए, वित्तीय संसाधनों की एक लचीली संरचना का होना जरूरी है और जरूरत पड़ने पर उधार ली गई धनराशि को आकर्षित करने में सक्षम होना, यानी क्रेडिट योग्य होना आवश्यक है।

वित्तपोषण के बाहरी स्रोतों को आकर्षित करने की आवश्यकता हमेशा वित्तपोषण के आंतरिक स्रोतों की अपर्याप्तता से जुड़ी नहीं होती है। ये स्रोत प्रतिधारित आय और मूल्यह्रास शुल्क हैं। स्व-वित्तपोषण के स्रोत स्थिर हैं, लेकिन उपकरण की लागत और उपयोग की अवधि, नकद कारोबार की गति, उत्पाद की बिक्री की दर और वर्तमान खर्चों की मात्रा से सीमित हैं। इसलिए, मुफ़्त धन अक्सर कम आपूर्ति में होता है, और परिसंपत्ति कारोबार बढ़ाने के उद्देश्य से इसका एक अतिरिक्त इंजेक्शन बेहद उपयोगी होगा।

सभी उद्यम देर-सबेर, अधिक या कम हद तक, मुक्त नकदी प्रवाह की कमी का अनुभव करते हैं। इस समस्या का एक समाधान यह हो सकता है कि उद्यम किसी राज्य या वाणिज्यिक बैंक से ऋण प्राप्त करे। लेकिन ऋण के लिए बैंक में आवेदन करने से यह गारंटी नहीं मिलती कि आपको ऋण मिल जाएगा। बैंक को अपने ग्राहक की वित्तीय ताकत पर भरोसा होना चाहिए। व्यवसाय ऋण देने के प्रभारी बैंक का एक विशेष विभाग उद्यम द्वारा प्रदान किए गए डेटा (तरलता, कारोबार, लाभप्रदता और लाभप्रदता संकेतक) की समीक्षा और विश्लेषण करता है और इस व्यवसाय इकाई को अल्पकालिक ऋण प्रदान करने की संभावना के बारे में निष्कर्ष निकालता है।

जैसा कि वित्तीय विश्लेषण से पता चला है, विचाराधीन उद्यम के पास अल्पकालिक ऋण प्राप्त करने पर भरोसा करने का एक वास्तविक अवसर था। नगरपालिका एकात्मक उद्यम आवास और सांप्रदायिक सेवाओं "पेस्कोवस्की कम्यूनलनिक" के लिए धन के स्रोतों की संरचना में, उद्यम की तरलता की प्रबलता इस तथ्य से होती है कि वर्तमान संपत्तियां इसकी देनदारियों को पूरी तरह से कवर करती हैं;

कार्य के दौरान, उद्यम में मामलों की वास्तविक स्थिति स्थापित की गई; वित्तीय स्थिति में परिवर्तन और उन कारकों की पहचान की गई जिनके कारण ये परिवर्तन हुए।

अनुसंधान से पता चला है कि उद्यम की गतिविधियों को उसके स्वयं के धन से वित्तपोषित किया जाता है। उद्यम की बैलेंस शीट को पर्याप्त रूप से तरल माना जा सकता है, हालांकि इसमें लगातार नकदी की कमी होती है। वर्तमान परिसंपत्तियों के तत्वों के टर्नओवर की गणना से यह निष्कर्ष निकला कि उद्यम का प्रबंधन उपलब्ध भंडार का पर्याप्त उपयोग नहीं करता है, क्योंकि टर्नओवर दर में परिवर्तन उद्यम के उत्पादन और तकनीकी क्षमता में वृद्धि को प्रतिबिंबित नहीं करता है।

इन्वेंट्री का अनुचित रूप से उच्च स्तर, उद्यम की संपत्ति के समग्र कारोबार को महत्वपूर्ण रूप से प्रभावित करता है; पारस्परिक लाभ की शर्तों पर ग्राहक और ग्राहक के साथ समझौते की एक अनम्य नीति, जिसमें विशेष रूप से छूट की एक प्रणाली शामिल है - यह सब अयोग्य पूंजी प्रबंधन की बात करता है। विश्लेषण से पता चला कि रिपोर्टिंग वर्ष में इक्विटी पर रिटर्न में कमी आई है। इससे पिछले वर्ष के दौरान निवेशित निधियों के प्रत्येक रूबल पर रिटर्न में कमी आई।

कंपनी की वित्तीय स्थिरता में कमी की प्रवृत्ति है। इसलिए, उद्यम की वित्तीय स्थिति को कम से कम पिछले वर्षों के स्तर तक स्थिर करने के लिए, निम्नलिखित उपाय करने का प्रस्ताव है:

· प्रबंधन संरचना में सुधार,

· कार्मिक नीति में सुधार,

· मूल्य निर्धारण नीतियों पर विचार करें और सावधानीपूर्वक योजना बनाएं,

· उत्पादन लागत कम करने के लिए भंडार की तलाश करें,

· उद्यम वित्तीय प्रबंधन की योजना और पूर्वानुमान में सक्रिय रूप से संलग्न रहें।

संदर्भ

1. "हाउसिंग ऑडिट", नंबर 5, 2005

2. "हाउसिंग ऑडिट", नंबर 6, 2005

3. "नया लेखांकन" क्रमांक 4, 2006

4. "वित्तीय समाचार पत्र" संख्या 2, 2006

5. "वित्तीय समाचार पत्र" संख्या 4, 2006

6. "वित्तीय और लेखा परामर्श" संख्या 3, 2006

7. "वित्तीय प्रबंधन: सिद्धांत और व्यवहार," एड। स्टोयानोवा ई.एस. - मॉस्को, पर्सपेक्टिव, 1996

8. "वित्त" संख्या 7, 2006

9. "उद्यम अर्थशास्त्र", उप. एड. वोल्कोवा ओ.वी., मॉस्को, इन्फ्रा, 2000

10. बाकानोव एम.आई., शेरेमेट ए.डी. "आर्थिक गतिविधि के विश्लेषण का सिद्धांत: पाठ्यपुस्तक" - चौथा संस्करण, संशोधित। और अतिरिक्त - मॉस्को, वित्त और सांख्यिकी, 1997

11. एफिमोवा ओ.वी. "तरलता संकेतकों का विश्लेषण", लेखांकन, संख्या 11, 1997।

12. कोवालेव वी.वी. "वित्तीय विश्लेषण: पूंजी प्रबंधन। निवेश का विकल्प. रिपोर्टिंग का विश्लेषण", मॉस्को, वित्त और सांख्यिकी, 1996।

13. क्रेइनिना एम.एन. “उद्यम की वित्तीय स्थिति। मूल्यांकन के तरीके।" - मॉस्को, आईसीसी "डिस", 1997।

14. सवित्स्काया जी.वी. "एक उद्यम की आर्थिक गतिविधि का विश्लेषण", मॉस्को, इन्फ्रा, 2001।

15. शेरेमेट ए.डी., सैफुलिन आर.एस. "उद्यम के वित्तीय विश्लेषण के लिए पद्धति", मॉस्को, इन्फ्रा-एम, 1996।

ट्यूशन

किसी विषय का अध्ययन करने में सहायता चाहिए?

हमारे विशेषज्ञ आपकी रुचि वाले विषयों पर सलाह देंगे या ट्यूशन सेवाएँ प्रदान करेंगे।
अपने आवेदन जमा करेंपरामर्श प्राप्त करने की संभावना के बारे में जानने के लिए अभी विषय का संकेत दें।

अपने अच्छे कार्य को नॉलेज बेस में सबमिट करना आसान है। नीचे दिए गए फॉर्म का उपयोग करें

छात्र, स्नातक छात्र, युवा वैज्ञानिक जो अपने अध्ययन और कार्य में ज्ञान आधार का उपयोग करते हैं, आपके बहुत आभारी होंगे।

http://www.allbest.ru/ पर पोस्ट किया गया

1. संगठन की गतिविधियों का संक्षिप्त विवरण

2. संगठन के बाहरी और आंतरिक वातावरण का विश्लेषण

3. प्रबंधन कंपनी "आवास और सांप्रदायिक सेवाएं" की संरचना के लिए लेखांकन

4. एलएलसी प्रबंधन कंपनी हाउसिंग एंड कम्युनल सर्विसेज की वित्तीय और आर्थिक गतिविधियों का विश्लेषण

निष्कर्ष

प्रयुक्त स्रोतों की सूची

1. संगठन की गतिविधियों का संक्षिप्त विवरण

युर्गा शहर की आवास और सांप्रदायिक सेवाओं की संगठनात्मक संरचना इस प्रकार है: शीर्ष पर नगर पालिका है जिसका प्रतिनिधित्व नगरपालिका संपत्ति प्रबंधन समिति (KUMI) करती है, जो आवास स्टॉक का मालिक है।

युर्गा शहर की प्रबंधन कंपनी "आवास और सांप्रदायिक सेवाएं", शहर की आवास और सांप्रदायिक सेवाओं की सेवा के लिए नगरपालिका आदेश के सबसे प्रभावी कार्यान्वयन को सुनिश्चित करने के लिए स्थानीय सरकारों द्वारा बनाई गई है।

युर्गा शहर की प्रबंधन कंपनी "हाउसिंग एंड कम्यूनल सर्विसेज" (एमसी "हाउसिंग एंड कम्यूनल सर्विसेज"), नगरपालिका के आदेश के आधार पर, नगरपालिका उद्यमों या उद्यमों के साथ काम के प्रदर्शन और सेवाओं के प्रावधान के लिए अनुबंध में प्रवेश करती है। स्वामित्व के अन्य रूपों का, और फिर प्रदान की गई सेवाओं की गुणवत्ता और मात्रा की निगरानी करता है, साथ ही यह धन भी एकत्र करता है और सेवा प्रदाताओं के साथ भुगतान का निपटान भी करता है।

"स्थानीय सरकारी निकायों के सुधार पर" कानून को अपनाने और कर कानून में बदलाव के संबंध में, शहर प्रशासन ने प्रतिस्पर्धी आधार पर आवास भूखंडों को निजी हाथों में स्थानांतरित करने का निर्णय लिया।

इस प्रकार, अप्रैल 2009 में, एलएलसी प्रबंधन कंपनी हाउसिंग एंड पब्लिक यूटिलिटीज को हाउसिंग स्टॉक के रखरखाव, रखरखाव और चल रही मरम्मत के लिए एक नगरपालिका आदेश प्राप्त हुआ।

नगरपालिका अनुबंध का विषय एलएलसी "यूके हाउसिंग एंड कम्युनल सर्विसेज" के आवास स्टॉक, आसन्न क्षेत्रों और भूनिर्माण तत्वों के रखरखाव, रखरखाव और नियमित मरम्मत के कार्यों को प्रबंधन कंपनी "हाउसिंग एंड कम्युनल सर्विसेज" को हस्तांतरित करना है। युर्गा शहर, जिसके पास नगरपालिका आवास स्टॉक का परिचालन प्रबंधन है।

नगरपालिका अनुबंध के आधार पर, संगठन निम्नलिखित गतिविधियाँ करता है:

आवासीय भवनों का तकनीकी निरीक्षण;

आवासीय भवनों का रखरखाव;

वर्तमान मरम्मत का संगठन और योजना;

मौसमी उपयोग के लिए आवास स्टॉक तैयार करना;

इमारतों और क्षेत्रों का बाहरी सुधार;

स्थानीय क्षेत्र की सफ़ाई करना;

स्वच्छता संबंधी सफ़ाई, कूड़े-कचरे और पुनर्चक्रण योग्य सामग्रियों का संग्रहण;

भूनिर्माण;

भवन संरचनाओं का रखरखाव और मरम्मत;

जनसंख्या के साथ काम करना।

नगरपालिका अनुबंध निष्पादित करते समय, एलएलसी प्रबंधन कंपनी हाउसिंग एंड पब्लिक यूटिलिटीज निम्नलिखित नियमों द्वारा निर्देशित होने का कार्य करती है:

"आवास स्टॉक के तकनीकी संचालन के लिए नियम और मानक", 27 सितंबर के निर्माण और आवास और सांप्रदायिक क्षेत्र संख्या 70 के लिए रूसी संघ की राज्य समिति के संकल्प द्वारा अनुमोदित। 2003;

सार्वजनिक सेवाओं के प्रावधान के लिए नियम, रूसी संघ की सरकार के दिनांक 26 जून, 1994 संख्या 1099 के संकल्प द्वारा अनुमोदित;

"इमारतों के पुनर्निर्माण, मरम्मत और रखरखाव के संगठन और आचरण पर विनियम" वीएसएन 58 - 88आर;

रूसी संघ, केमेरोवो क्षेत्र और स्थानीय सरकारों के नियामक कानूनी कार्य।

कंपनी द्वारा जारी लाइसेंस संख्या जीएस-642-02-027-0-4230019620-002406-1 दिनांक 12 मई 2008 के आधार पर राज्य मानक के अनुसार स्तर 1 और 2 के भवनों का निर्माण करती है। रूस की राज्य निर्माण समिति के तहत राज्य संस्थान एफएलसी की केमेरोवो शाखा।

रूस के आपातकालीन स्थिति मंत्रालय के संघीय सीमा रक्षक सेवा के केंद्रीय नियंत्रण केंद्र के लाइसेंसिंग विभाग द्वारा जारी लाइसेंस संख्या 176388जी दिनांक 12 दिसंबर, 2008 के आधार पर सामग्रियों, उत्पादों और संरचनाओं की अग्नि सुरक्षा करना। केमेरोवो क्षेत्र.

LLC "UK "ZhKH" एक सीमित देयता कंपनी है। कंपनी के प्रतिभागी कानूनी संस्थाएं और व्यक्ति हो सकते हैं जो विधायी दस्तावेजों की शर्तों और प्रतिभागियों की बैठक के निर्णयों का पालन करने का वचन देते हैं।

कंपनी अपनी सारी संपत्ति के साथ अपने दायित्वों के लिए उत्तरदायी है। राज्य कंपनी के दायित्वों के लिए ज़िम्मेदार नहीं है, और कंपनी राज्य और उसके प्रतिभागियों के दायित्वों के लिए ज़िम्मेदार नहीं है।

कंपनी का स्थान: रूसी संघ। केमेरोवो क्षेत्र, युर्गा, मीरा स्ट्रीट 9 "बी"।

समाज की आधिकारिक भाषा रूसी है।

कंपनी के पास एक स्वतंत्र बैलेंस शीट है, अलग संपत्ति है और वर्तमान कानून द्वारा स्थापित तरीके से और सीमाओं के भीतर इसका स्वामित्व, उपयोग और निपटान करती है। कंपनी पूर्ण आर्थिक लेखांकन के आधार पर काम करती है, अपनी व्यावसायिक गतिविधियों के परिणामों और वर्तमान कानून के अनुसार, बजट और बैंकों के लिए संपन्न समझौतों के तहत प्रतिभागियों और भागीदारों के प्रति अपने दायित्वों की पूर्ति के लिए जिम्मेदार है।

स्थापना के समय कंपनी की अधिकृत पूंजी 10,000 (दस हजार) रूबल है।

LLC "UK "ZhKHKH" में निम्नलिखित प्रभाग शामिल हैं:

1. प्रशासन.

2. मानव संसाधन विभाग।

3. ऊर्जा सेवा क्षेत्र.

4. लेखांकन.

5. योजना एवं आर्थिक विभाग.

6. सामग्री एवं तकनीकी आपूर्ति विभाग।

7. व्यावसायिक सुरक्षा और स्वास्थ्य एवं सुरक्षा विभाग।

8. उत्पादन क्षेत्र:

अनुभाग संख्या 5, कर्मचारी - 168 लोग;

अनुभाग संख्या 6, कर्मचारी - 131 लोग;

अनुभाग संख्या 7, कर्मचारी - 134 लोग;

अनुभाग संख्या 8, कर्मचारी - 145 लोग,

लिफ्ट की सुविधा - 20 लोगों का स्टाफ।

प्रत्येक साइट में शामिल हैं:

प्रबंधन कार्मिक;

वर्तमान मरम्मत - इमारतों और संरचनाओं की लोड-असर और संलग्न संरचनाओं का निर्माण, इन्सुलेशन और वेंटिलेशन और तूफान नालियों पर काम, छत और परिष्करण कार्य, पलस्तर और सामना करने का काम, लिफ्ट और आंतरिक बिजली आपूर्ति प्रणालियों की नियमित और आपातकालीन मरम्मत, वेंटिलेशन का संचालन और एयर कंडीशनिंग सिस्टम; बढ़ईगीरी का उत्पादन: खिड़की और दरवाजे के ब्लॉक, फर्श उत्पाद, निर्माण और स्थापना कार्य (9 मंजिल की ऊंचाई के साथ GOST 2775 I -88 के अनुसार स्तर के सर्विस्ड हाउसिंग स्टॉक में मरम्मत और निर्माण कार्य);

हाउसकीपिंग - इंट्रा-ब्लॉक सुधार और भूनिर्माण, इंट्रा-ब्लॉक क्षेत्रों और सड़कों की सफाई, सीढ़ियों और सामान्य क्षेत्रों की सफाई, चित्र 1 के अनुसार।

किसी उद्यम के प्रभावी कामकाज को सुनिश्चित करने के लिए उसकी गतिविधियों के आर्थिक रूप से सक्षम प्रबंधन की आवश्यकता होती है, जो काफी हद तक इसका विश्लेषण करने की क्षमता से निर्धारित होता है। विश्लेषण की सहायता से, विकास के रुझानों का अध्ययन किया जाता है, प्रदर्शन परिणामों में परिवर्तन के कारकों का गहराई से और व्यवस्थित रूप से अध्ययन किया जाता है, योजनाओं और प्रबंधन निर्णयों की पुष्टि की जाती है, उनके कार्यान्वयन की निगरानी की जाती है, उत्पादन क्षमता बढ़ाने के लिए भंडार की पहचान की जाती है, और उद्यम की गतिविधियों के परिणाम मूल्यांकन किया जाता है.

इस तथ्य के कारण कि LLC "UK" ZhKKH" सेवा बाजार में केवल 18 महीनों से काम कर रही है (1 अप्रैल 2009 से नगरपालिका आदेश के तहत), उद्यम की गतिविधियों के वस्तुनिष्ठ विश्लेषण के लिए हम LLC के प्रदर्शन संकेतकों की तुलना करेंगे। "यूके "ZHKKH" चार मरम्मत कंपनियों के प्रदर्शन संकेतकों के साथ - 2008-2009 के लिए परिचालन साइटें, जिनकी कार्यात्मक जिम्मेदारियां एलएलसी प्रबंधन कंपनी हाउसिंग एंड पब्लिक यूटिलिटीज को हस्तांतरित कर दी गईं।

चित्र 1 उत्पादन क्षेत्र

मुख्य तकनीकी और आर्थिक संकेतक तालिका 1 में प्रस्तुत किए गए हैं।

तालिका 1 एलएलसी प्रबंधन कंपनी आवास और सार्वजनिक उपयोगिताओं के तकनीकी और आर्थिक संकेतक

सूचक	सूचक मान	विचलन %
	आरईयू(5,6,7,8), 2008।
कार्यों और सेवाओं की बिक्री से राजस्व, हजार रूबल।
किए गए कार्य और सेवाओं की लागत, हजार रूबल।
कर्मचारियों की संख्या, लोग
पेरोल फंड, हजार रूबल।
कार्यों और सेवाओं की बिक्री की प्रति रूबल लागत, रगड़ें।
श्रम उत्पादकता हजार रूबल/व्यक्ति
1 कर्मचारी का औसत वेतन, रगड़ें।
प्रयोग करने योग्य क्षेत्र, सर्विस्ड हाउसिंग स्टॉक का एम2
प्रयोग करने योग्य क्षेत्र की प्रति 1m2 लागत
प्रयोग करने योग्य क्षेत्र के प्रति 1m2 आय

तालिका डेटा 2008 से अवधि में उस राजस्व को दर्शाता है। 2009 के लिए 16% की वृद्धि हुई, यह सार्वजनिक स्थानों (सार्वजनिक क्षेत्रों) के लिए टैरिफ में वृद्धि के कारण है और लागत में भी 12% की वृद्धि हुई है।

प्रति 1 रूबल बिक्री की लागत 1.1 से घटकर 1.07 रूबल हो गई। लागत में वृद्धि के कारण 2008 से 2009 तक प्रति 1 वर्ग मीटर सेवा क्षेत्र की लागत में वृद्धि हुई। बढ़े हुए टैरिफ के कारण प्रति 1m2 क्षेत्र की आय बढ़ जाती है।

इस तथ्य के कारण कि एलएलसी प्रबंधन कंपनी हाउसिंग एंड कम्युनल सर्विसेज हाउसिंग स्टॉक की सर्विसिंग में लगी हुई है, हम हाउसिंग स्टॉक को बनाए रखने और संचालित करने की लागत का विश्लेषण करेंगे।

प्रबंधन कंपनी हाउसिंग एंड कम्युनल सर्विसेज एलएलसी में उत्पादन लागत के लिए लेखांकन "आवास और सांप्रदायिक सेवाओं की लागत की योजना, लेखांकन और गणना के लिए पद्धति" के अनुसार आयोजित किया जाता है, जिसे "लागत की संरचना पर विनियम" के अनुसार विकसित किया गया था। उत्पादों, कार्यों, सेवाओं के उत्पादन को लागत में शामिल किया गया है, और मुनाफे पर कर लगाते समय वित्तीय परिणाम उत्पन्न करने की प्रक्रिया को ध्यान में रखा गया है” और अन्य नियम।

आवास और सांप्रदायिक सेवाओं की लागत उत्पादन और बिक्री प्रक्रिया, कच्चे माल, ईंधन, ऊर्जा, अचल संपत्तियों, श्रम संसाधनों, साथ ही उत्पादन और बिक्री की अन्य लागतों, यानी आयोजन की सभी लागतों में उपयोग की जाने वाली सेवाओं का मूल्यांकन है। आवास और सांप्रदायिक सेवाएं, उपभोक्ता को सेवाओं की बिक्री के लिए संविदात्मक दायित्वों की पूर्ति सुनिश्चित करना।

एलएलसी प्रबंधन कंपनी हाउसिंग एंड पब्लिक यूटिलिटीज में लागत लेखांकन और लागत गणना का उद्देश्य वित्तीय और आर्थिक गतिविधियों पर दस्तावेजों में सेवाओं के उत्पादन और बिक्री की वास्तविक लागत का समय पर, पूर्ण और विश्वसनीय प्रतिबिंब है, साथ ही उपयोग की दक्षता की निगरानी भी है। सामग्री, ऊर्जा, श्रम और वित्तीय संसाधनों का।

किसी उद्यम में सेवा की एक इकाई की गणना आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के लिए टैरिफ को उचित ठहराने, करों की गणना करने के साथ-साथ उत्पादन और आर्थिक के विकास और सुधार के लिए तकनीकी और आर्थिक उपायों की प्रभावशीलता का आकलन करने के लिए की जाती है। उद्यम की गतिविधियाँ।

एलएलसी प्रबंधन कंपनी हाउसिंग एंड पब्लिक यूटिलिटीज में लागत गणना का उद्देश्य जनसंख्या को प्रदान की जाने वाली सेवाएं हैं, और गणना इकाई वर्गमीटर है। आवास का कुल क्षेत्रफल (आवासीय और गैर-आवासीय गर्म परिसर के क्षेत्रों के योग के रूप में परिभाषित, यानी अपार्टमेंट के रहने वाले कमरे, रसोई, बाथरूम, शौचालय कमरे का कुल क्षेत्रफल)।

हाउसिंग स्टॉक के रखरखाव और संचालन से जुड़ी लागतों की संरचना निम्नलिखित है, जिसे तालिका 2 में प्रस्तुत किया गया है।

तालिका 2 आवास स्टॉक के रखरखाव और संचालन के लिए लागत

व्यय मद	व्यय की राशि	विकास दर, %
	आरईयू (नंबर 5,6,7,8)	LLC "यूके "ZhKH"
1 वेतन
2 वेतन पर उपार्जन
3 ऊष्मा ऊर्जा
4 अचल संपत्तियों का मूल्यह्रास
5 बिजली
7 मोटर परिवहन
8 वर्तमान मरम्मत
10 सामग्री
11 दुकान का खर्च
13 अन्य, वैट
प्रयोग करने योग्य क्षेत्र के प्रति 1m2 पर 15 लागतें

संपूर्ण अध्ययन अवधि (2008-2009) के दौरान, लागत की संरचना अपरिवर्तित रही, लेकिन संरचना अलग है।

लागत संरचना में वेतन लागत (सभी सामग्री और मौद्रिक भुगतान सहित कर्मचारियों को भुगतान करने का खर्च) 41% थी।

मूल्यह्रास कम हो गया है, क्योंकि आज संगठन नगरपालिका संपत्ति प्रबंधन समिति से अचल संपत्तियों को किराए पर लेता है और बाहर से उपकरण किराए पर लेता है।

मोटर परिवहन की लागत में तेजी से वृद्धि होती है, क्योंकि संगठन बाहर से परिवहन को आकर्षित करता है, अर्थात। एनर्जोट्रांस एलएलसी में, हिस्सेदारी 11.6% है, जिसके परिणामस्वरूप ईंधन और स्नेहक की लागत में कमी आई है (कंपनी की बैलेंस शीट पर एक परिवहन इकाई है)।

2009 में घरेलू रखरखाव खर्च कम हो रहे हैं और खर्चों की संरचना में उनकी हिस्सेदारी 1.9% है। दो वर्षों में सामग्रियों में वृद्धि का प्रतिशत 29% था, यह कीमतों में वृद्धि और सीधे नियमित मरम्मत पर काम की मात्रा में वृद्धि के कारण है।

वैट और अन्य लागत (बैंक सेवाएं, पट्टे पर दी गई संपत्ति का किराया) सहित "अन्य व्यय" मद के तहत लागत में 2008 की तुलना में 2009 में 73% की वृद्धि हुई है।

इस प्रकार, उद्यम की लागत संरचना के विश्लेषण के आधार पर, हम 2009 में प्रति 1 मी 2 सेवा क्षेत्र में लागत में सामान्य वृद्धि देखते हैं, इसलिए उद्यम को लागत कम करने के लिए भंडार खोजने की आवश्यकता है।

2. संगठन के बाहरी और आंतरिक वातावरण का विश्लेषण

उद्यम का मुख्य समग्र उद्देश्य - इसके अस्तित्व का स्पष्ट रूप से व्यक्त कारण - इसके मिशन के रूप में नामित है। इस मिशन को प्राप्त करने के लिए लक्ष्य विकसित किये गये हैं।

मिशन उद्यम की स्थिति का विवरण देता है और विभिन्न संगठनात्मक स्तरों पर लक्ष्यों और रणनीतियों को परिभाषित करने के लिए दिशा और मार्गदर्शन प्रदान करता है। उद्यम के मिशन वक्तव्य में निम्नलिखित शामिल होना चाहिए:

1. उद्यम का मिशन उसकी मुख्य सेवाओं या उत्पादों, उसके मुख्य बाजारों और उसकी मुख्य प्रौद्योगिकियों के संदर्भ में

2. कंपनी के संबंध में बाहरी वातावरण, जो उद्यम के संचालन सिद्धांतों को निर्धारित करता है

3. संगठनात्मक संस्कृति. कंपनी के भीतर किस प्रकार का कार्य वातावरण मौजूद है?

कुछ नेता कभी भी अपने संगठन के मिशन को चुनने और स्पष्ट करने की जहमत नहीं उठाते। अक्सर उन्हें ये मिशन स्पष्ट लगता है. यदि आप एक सामान्य छोटे व्यवसाय के मालिक से पूछें कि उनका मिशन क्या है, तो उत्तर संभवतः होगा: "बेशक, लाभ कमाना।" लेकिन अगर हम इस मुद्दे पर ध्यान से सोचें तो समग्र मिशन के रूप में लाभ को चुनने की अपर्याप्तता स्पष्ट हो जाती है, हालांकि यह निस्संदेह एक आवश्यक लक्ष्य है।

कीट विश्लेषण बाहरी वातावरण के ऐतिहासिक रूप से विकसित चार-तत्व रणनीतिक विश्लेषण के लिए एक उपकरण है। प्रत्येक घटक का रणनीतिक विश्लेषण (PEST चार अंग्रेजी शब्दों का संक्षिप्त रूप है: P - नीति, E - अर्थव्यवस्था, S - समाज (समाज), T - प्रौद्योगिकी) काफी व्यवस्थित होना चाहिए, क्योंकि जीवन में ये सभी घटक एक दूसरे से जुड़े हुए हैं। निकट और जटिल तरीके से एक दूसरे से जुड़े हुए। किसी भी घटक में एक महत्वपूर्ण परिवर्तन आमतौर पर पूरी श्रृंखला को प्रभावित करता है। और प्रत्येक विशिष्ट स्थिति में किसी विशिष्ट संगठन के लिए ऐसे परिवर्तन या तो खतरा बन सकते हैं या, इसके विपरीत, उसकी भविष्य की व्यावसायिक सफलता के लिए एक नया रणनीतिक अवसर बन सकते हैं।

पर्यावरण प्रोफ़ाइल - वृहत पर्यावरण, तात्कालिक पर्यावरण और आंतरिक वातावरण की अलग-अलग प्रोफ़ाइल तैयार करना। इस विधि में निम्नलिखित शामिल हैं: व्यक्तिगत पर्यावरणीय कारकों को पर्यावरण प्रोफ़ाइल तालिका में दर्ज किया जाता है। प्रत्येक कारक का मूल्यांकन विशेषज्ञ दृष्टिकोण के आधार पर किया जाता है।

"5*5" विधि - इस विधि में पर्यावरणीय कारकों के बारे में पाँच प्रश्न शामिल हैं:

संगठन के बाह्य वातावरण के किन्हीं पाँच कारकों के नाम बता सकेंगे;

कौन से पांच पर्यावरणीय कारक किसी संगठन के लिए सबसे बड़ा खतरा पैदा करते हैं?

प्रतिस्पर्धियों की योजनाओं से कौन से पाँच कारक ज्ञात होते हैं?

यदि संगठन ने रणनीति की दिशा निर्धारित कर ली है, तो लक्ष्यों को प्राप्त करने के लिए कौन से पांच पर्यावरणीय कारक सबसे महत्वपूर्ण हैं?

पांच बाहरी स्थानों की पहचान करें जिनमें परिवर्तन के अवसर शामिल हैं जो संगठन को लाभ पहुंचा सकते हैं।

पाँच प्रश्नों में से प्रत्येक का विश्वसनीय उत्तर देने के लिए, संगठन के वातावरण के बारे में मौजूदा जानकारी एकत्र करना और उसकी भविष्य की स्थिति के बारे में पूर्वानुमान लगाने का प्रयास करना आवश्यक है।

SWOT विश्लेषण चार अंग्रेजी शब्दों का संक्षिप्त रूप है जिसका अर्थ है: S - ताकत, W - कमजोरियां, O - अवसर, T - खतरे। इस विश्लेषण में स्थिति के विश्लेषण के आधार पर, संगठन की शक्तियों और कमजोरियों की एक सूची, साथ ही खतरों और अवसरों की एक सूची संकलित करना शामिल है।

SWOT विश्लेषण का उपयोग करते हुए, हम आवास और सांप्रदायिक सेवा प्रबंधन कंपनी के विकास के लिए आशाजनक रणनीतिक दिशाएँ निर्धारित करेंगे:

चरण 1: हम इसके विकास के लिए खतरों और अवसरों के संयोजन में शक्तियों और कमजोरियों का एक मैट्रिक्स बनाते हैं:

ताकत	कमजोरियों
1. बड़ी संख्या में उद्यम - ग्राहक	1. अपर्याप्त तकनीकी उपकरण
2. उच्च योग्य कार्मिक	2. स्टाफ टर्नओवर
3. गुणवत्तापूर्ण सेवा	3. कर्मियों का समय की पाबंदी का अभाव
	संभावनाएं
1. अस्थिर आर्थिक स्थिति	1. सेवा प्राप्तकर्ताओं की संख्या में वृद्धि करना
2. तकनीकी अप्रचलन	2. सेवाओं की दक्षता बढ़ाना
3. आपातकालीन स्थितियों का घटित होना	3. तकनीकी पुन: उपकरण

चरण 2: हम युग्मित संयोजनों "ताकत - खतरा", "कमजोर पक्ष - खतरा", "मजबूत पक्ष - अवसर", "कमजोर पक्ष - अवसर" के मात्रात्मक अनुमान निर्धारित करेंगे। परिणाम उत्पन्न मैट्रिक्स है.

टेबल तीन

	ताकत	कमजोरियों
	बड़ी संख्या में उद्यम - ग्राहक	उच्च योग्य कर्मचारी	गुणवत्तापूर्ण सेवा	अपर्याप्त तकनीकी उपकरण	कर्मचारी आवाजाही	कर्मचारियों में समय की पाबंदी का अभाव
	अस्थिर आर्थिक स्थिति
	तकनीकी अप्रचलन
	आपातकालीन स्थितियों की घटना
संभावनाएं	सेवा प्राप्तकर्ताओं की संख्या में वृद्धि
	सेवाओं की दक्षता बढ़ाना
	तकनीकी पुनः उपकरण

डेटा विश्लेषण हमें निम्नलिखित निष्कर्ष निकालने की अनुमति देता है: - कंपनी के लिए मुख्य खतरे आपातकालीन स्थितियों (20 अंक) और अस्थिर आर्थिक स्थिति (14 अंक) की संभावित घटना हैं;

मुख्य अवसर धन प्राप्तकर्ताओं की संख्या (25 अंक) बढ़ाना और सेवाओं की दक्षता (16 अंक) में सुधार करना है;

मुख्य ताकतें बड़ी संख्या में ग्राहक उद्यम (21 अंक) और उच्च योग्य कर्मचारी (18 अंक) हैं;

मुख्य कमज़ोरियाँ अपर्याप्त तकनीकी उपकरण (18 अंक) और कर्मचारियों की समय की पाबंदी की कमी (15 अंक) हैं।

आइए उद्यम के लिए उनके घटते महत्व के आधार पर समस्याओं की एक संक्षिप्त सूची बनाएं:

सेवा प्राप्तकर्ताओं की संख्या में वृद्धि आवश्यक है।

आपातकालीन स्थितियों को खत्म करने के उपाय करना।

तकनीकी उपकरणों का और सुधार।

कार्मिक योग्यता में निरंतर सुधार।

सेवाओं की गुणवत्ता में सुधार.

कर्मचारियों की प्रेरणा और निष्ठा में वृद्धि।

एसएनडब्ल्यू विश्लेषण तीन अंग्रेजी शब्दों का संक्षिप्त रूप है जिसका अर्थ है: एस - संगठन की मजबूत स्थिति (पक्ष), एन - तटस्थ स्थिति, डब्ल्यू - कमजोर स्थिति (पक्ष)।

संगठन की ताकत सभी प्रकार के संचालन (शहरी उद्यमों को सेवाएं प्रदान करना) करने के लिए इसका योग्य दृष्टिकोण है।

तटस्थ स्थिति स्टाफ टर्नओवर है। चूँकि यह कारक किसी मोटर परिवहन कंपनी द्वारा गुणवत्तापूर्ण सेवाएँ प्रदान करने में कोई विशेष भूमिका नहीं निभाता है।

कमजोर बिंदु अपर्याप्त तकनीकी उपकरण है। बहुत तेज़ तकनीकी प्रगति और सूचना की लगातार बढ़ती मात्रा के कारण, यह जोखिम है कि मौजूदा तकनीक विफल हो सकती है।

3. प्रबंधन कंपनी "आवास और सांप्रदायिक सेवाएं" की संरचना के लिए लेखांकन

हाउसिंग एंड पब्लिक यूटिलिटीज मैनेजमेंट कंपनी के कर्मियों का परिचालन लेखांकन कार्मिक विभाग को सौंपा गया है, जो निम्नलिखित के आधार पर श्रमिकों की भर्ती, स्थानांतरण और बर्खास्तगी को औपचारिक बनाता है: काम पर रखे जाने वाले व्यक्ति से एक आवेदन, काम पर रखने पर आदेश (निर्देश) और बर्खास्तगी, छुट्टी के प्रावधान पर नोट्स, आदि।

उद्यम में पहली बार प्रवेश करने वाले व्यक्ति को एक कार्यपुस्तिका जारी की जाती है, जिसे उसकी बर्खास्तगी तक कार्मिक विभाग में रखा जाता है। प्रत्येक कर्मचारी के लिए एक व्यक्तिगत कार्ड खोला जाता है, जो उद्यम में उसकी कार्य गतिविधि के बारे में व्यक्तिगत डेटा और अन्य डेटा रिकॉर्ड करता है - अध्ययन, पदोन्नति, स्थानांतरण, आदि। इसके अलावा, एक कार्मिक संख्या सौंपी जाती है, जिसके अनुसार इसे टाइम शीट और सभी वेतन दस्तावेजों में सूचीबद्ध किया जाता है। यह परिचालन लेखांकन जानकारी कर्मचारियों की संख्या और संरचना पर रिपोर्ट तैयार करने के आधार के रूप में कार्य करती है।

उद्यम में श्रम व्यवस्था के अनुपालन की निगरानी टाइम शीट का उपयोग करके की जाती है। इसमें काम पर आने और जाने वाले लोगों की निगरानी करना, देरी और अनुपस्थिति के कारणों का पता लगाना, काम किए गए वास्तविक समय पर डेटा प्राप्त करना, श्रमिकों की उपस्थिति और आंदोलन पर समय पर रिपोर्ट करना, काम के समय का उपयोग और श्रम अनुशासन की स्थिति शामिल है।

हाउसिंग एंड पब्लिक यूटिलिटीज मैनेजमेंट कंपनी में टाइमशीट लेखांकन कार्यस्थल पर किया जाता है - एक अकाउंटेंट, एक सचिव द्वारा, कार्य समय के उपयोग के लिए एक टाइमशीट भरना।

टाइम शीट विभाग द्वारा कर्मचारियों की एक व्यक्तिगत सूची है। कार्य समय के उपयोग के लिए टाइमशीट बनाए रखने की प्रक्रिया पारिश्रमिक पर विनियमों द्वारा निर्धारित की जाती है। यह कर्मचारी के कार्मिक संख्या, अंतिम नाम, प्रथम नाम और संरक्षक, काम किए गए घंटों की संख्या, ऑफ-घंटे, छुट्टी के दिन, काम से अनुपस्थिति (बीमारी, व्यापार यात्राएं, छुट्टियां, राज्य और सार्वजनिक कर्तव्यों के प्रदर्शन के कारण) को इंगित करता है। उपस्थिति और कार्य समय के उपयोग का लेखा-जोखा निरंतर पंजीकरण पद्धति का उपयोग करके किया जाता है। उसी समय, संख्यात्मक और अक्षर चिह्न बनाए जाते हैं: उपस्थिति के घंटों को संख्याओं से चिह्नित किया जाता है, और अनुपस्थिति को अक्षरों से चिह्नित किया जाता है: "बी" (बीमारी), "ओ" (नियमित और अतिरिक्त छुट्टियां), "के" (व्यावसायिक यात्राएं) , "पी" (प्रसव के कारण छुट्टी), आदि।

महीने के अंत में, टाइमशीट बंद कर दी जाती है, यानी। यह प्रत्येक कर्मचारी के लिए गणना करता है: काम पर उपस्थिति के दिनों की संख्या, कारणों से अनुपस्थिति, न किए गए घंटों की संख्या (देरी से, जल्दी काम छोड़ना); टुकड़े-टुकड़े काम, ओवरटाइम सहित काम किए गए घंटों की कुल संख्या। दस्तावेज़ पर निदेशक, सचिव द्वारा हस्ताक्षर किए जाते हैं और निपटान के लिए लेखा विभाग को प्रस्तुत किया जाता है। टाइम शीट का उपयोग श्रम योजना के कार्यान्वयन पर वर्तमान सांख्यिकीय रिपोर्टिंग को संकलित करने और श्रम अनुशासन का विश्लेषण करने के लिए भी किया जाता है।

4. एलएलसी प्रबंधन कंपनी हाउसिंग एंड कम्युनल सर्विसेज की वित्तीय और आर्थिक गतिविधियों का विश्लेषण

वित्तीय विश्लेषण किसी उद्यम की संपत्ति की स्थिति, व्यावसायिक जोखिम की डिग्री, वर्तमान गतिविधियों के लिए पूंजी पर्याप्तता और उधार ली गई धनराशि को आकर्षित करने की तर्कसंगतता का आकलन करना संभव बनाता है। वित्तीय विश्लेषण किसी उद्यम की ताकत और कमजोरियों को निर्धारित करता है। आपको किन क्षेत्रों में काम करने की जरूरत है?

किसी उद्यम की वित्तीय स्थिति की स्थिरता काफी हद तक परिसंपत्तियों में वित्तीय संसाधनों के निवेश की व्यवहार्यता और शुद्धता पर निर्भर करती है।

किसी उद्यम के संचालन के दौरान, परिसंपत्तियों का मूल्य और उनकी संरचना निरंतर परिवर्तन से गुजरती है। धन की संरचना और उनके स्रोतों के साथ-साथ इन परिवर्तनों की गतिशीलता में हुए गुणात्मक परिवर्तनों का सबसे सामान्य विचार रिपोर्टिंग के ऊर्ध्वाधर और क्षैतिज विश्लेषण का उपयोग करके प्राप्त किया जा सकता है।

हम ऊर्ध्वाधर और क्षैतिज संतुलन का उपयोग करके धन की संरचना और उनके स्रोतों का विश्लेषण करेंगे।

ऊर्ध्वाधर विश्लेषण अंतिम वित्तीय संकेतकों की संरचना निर्धारित करता है और बैलेंस शीट पर प्रत्येक स्थिति का प्रभाव निर्धारित करता है।

तालिका 5 लंबवत विश्लेषण

	सूचक मान, %
1. गैर-वर्तमान परिसंपत्तियाँ
अचल संपत्तियां
अधूरा निर्माण
खंड 1 के लिए कुल
2. वर्तमान संपत्ति
इन्वेंटरी शामिल है.
कच्चा माल
आस्थगित व्यय
खरीदी गई संपत्तियों पर मूल्य वर्धित कर
खरीदार और ग्राहक
नकद
धारा 2 के लिए कुल
3. पूंजी और भंडार
अधिकृत पूंजी
अतिरिक्त पूंजी
उजागर नुकसान
धारा 3 के लिए कुल
4. वर्तमान देनदारियाँ
ऋण और क्रेडिट
आपूर्तिकर्ता और ठेकेदार
अतिरिक्त-बजटीय एफ को ऋण।
अन्य लेनदार
धारा 4 के लिए कुल

आगे हम एक क्षैतिज विश्लेषण करते हैं। यह आपको किसी विशेष बैलेंस शीट लाइन के निरपेक्ष मूल्यों में परिवर्तन की गतिशीलता निर्धारित करने की अनुमति देता है।

तालिका 6 क्षैतिज विश्लेषण

	सूचक मान
	2008 नया साल, हजार रूबल	2009 हजार रूबल	परिवर्तन, %	2009 हजार रूबल	परिवर्तन, %	सामान्यतः परिवर्तन हजार रूबल
1. गैर-वर्तमान परिसंपत्तियाँ
अचल संपत्तियां
अधूरा निर्माण
खंड 1 के लिए कुल
2. वर्तमान संपत्ति
इन्वेंटरी शामिल है.
कच्चा माल
आस्थगित व्यय
मूल्य वर्धित कर
प्राप्य खाते, सहित।
खरीदार और ग्राहक
अन्य देनदार
नकद
धारा 2 के लिए कुल
3. पूंजी और भंडार
अधिकृत पूंजी
अतिरिक्त पूंजी
उजागर नुकसान
धारा 3 के लिए कुल
4.अल्पकालिक देनदारियाँ
ऋण और क्रेडिट
देय खाते, सहित।
आपूर्तिकर्ता और ठेकेदार
कर्मचारियों का वेतन बकाया है
अतिरिक्त-बजटीय निधियों का ऋण
करों और शुल्क पर ऋण
अन्य लेनदार
धारा 4 के लिए कुल

क्षैतिज और ऊर्ध्वाधर विश्लेषण से डेटा का विश्लेषण करने के बाद, हम यह निष्कर्ष निकाल सकते हैं कि उद्यम की आर्थिक संपत्ति का हिस्सा दो वर्षों के दौरान बदल गया है। 2009 के अंत में बैलेंस शीट मुद्रा में अचल संपत्ति का हिस्सा 6.43% (288 हजार रूबल), मोबाइल संपत्ति 93.62% (2009 के अंत तक - 3346 हजार रूबल) था।

2008 की तुलना में गैर-वर्तमान संपत्तियों में कमी आई है, यह काफी हद तक कंपनी की अचल संपत्तियों से प्रभावित है। 2009 के अंत तक उनमें 201 हजार रूबल की कमी आई। यह सभी अचल संपत्तियों, मशीनरी और उपकरण, वाहनों, घरेलू उपकरणों की प्राकृतिक टूट-फूट के साथ-साथ इस तथ्य के कारण है कि कंपनी ने नई अचल संपत्तियां नहीं खरीदीं।

2009 के अंत में, प्रबंधन कंपनी हाउसिंग एंड पब्लिक यूटिलिटीज एलएलसी द्वारा प्रदत्त क्षेत्र में अधूरे निर्माण का हिस्सा 1.13% था।

2009 के अंत तक वर्तमान परिसंपत्तियाँ बढ़ रही हैं। यह सामग्री और कच्चे माल सहित इन्वेंट्री में 37.97% की वृद्धि के कारण है, बैलेंस शीट मुद्रा के संबंध में 2008 के लिए स्थगित खर्चों का हिस्सा 3.39% बढ़ गया है। अचल संपत्तियों की मरम्मत, वर्तमान मरम्मत के लिए खर्च - उद्यम एक आरक्षित निधि नहीं बनाता है, इसलिए अचल संपत्तियों से जुड़े सभी खर्च भविष्य के खर्चों, समाचार पत्र सदस्यता और विशेष साहित्य की खरीद पर जाते हैं।

सबसे अधिक तरल संपत्ति - नकदी - 2009 के अंत तक बढ़ रही है, और उनकी हिस्सेदारी 28.85% (1031 हजार रूबल) है।

आर्थिक निधि के स्रोतों का विश्लेषण करते हुए, हम देखते हैं कि 2009 के अंत तक 2 वर्षों में वे 2.19% कम हो रहे हैं, हम देखते हैं कि 2 वर्षों में अधिकृत पूंजी का आकार बदल गया है, कोई अतिरिक्त पूंजी नहीं है। चूंकि एलएलसी मैनेजमेंट कंपनी हाउसिंग एंड पब्लिक यूटिलिटीज का गठन 2009 में हुआ था, इसलिए अधिकृत पूंजी 10 हजार रूबल है। आर्थिक निधियों के स्रोतों में कमी पिछले वर्षों के उजागर घाटे से काफी प्रभावित है।

हालाँकि, 2009 में घाटा 89.11 हजार कम हो गया। रगड़ना। कंपनी पर कोई दीर्घकालिक देनदारियां नहीं हैं, लेकिन 2009 के अंत में अल्पकालिक देनदारियों में 56,407 हजार रूबल की कमी आई। यह काफी हद तक धन में वृद्धि के कारण आपूर्तिकर्ताओं और ठेकेदारों को देय हमारे संगठन के खातों में कमी से प्रभावित है। एलएलसी प्रबंधन कंपनी हाउसिंग एंड पब्लिक यूटिलिटीज का मुख्य ऋण राज्य के अतिरिक्त-बजटीय निधियों का ऋण है, जो 2008 में 61.07% (14,449 हजार रूबल) था, 2009 के अंत तक इसमें 49.06% की कमी आई। 2009 के अंत तक, अन्य लेनदारों के प्रति कंपनी का ऋण व्यावहारिक रूप से कम हो गया था (सेवाओं के लिए संगठनों को परिवहन के लिए ऋण, निष्पादन की रिट के तहत व्यक्तियों को ऋण...)। हालाँकि, अल्पकालिक ऋण और उधार उत्पन्न होते हैं - 1028 हजार रूबल, इसलिए उद्यम के पास अपने दायित्वों को पूरी तरह से पूरा करने के लिए अपनी स्वयं की कार्यशील पूंजी पर्याप्त नहीं है।

आवासीय उपयोगिता स्वॉट

निष्कर्ष

एलएलसी प्रबंधन कंपनी हाउसिंग एंड कम्युनल सर्विसेज की वित्तीय और आर्थिक गतिविधियों के विश्लेषण से पता चला कि उद्यम एक अस्थिर वित्तीय स्थिति में है, जो सॉल्वेंसी के उल्लंघन से जुड़ा है, लेकिन जिसमें स्वयं के धन के स्रोतों को फिर से भरकर संतुलन बहाल करना अभी भी संभव है। , इन्वेंट्री टर्नओवर में तेजी लाना, यानी संगठन के पास अपने दायित्वों को पूरा करने के लिए पर्याप्त धनराशि नहीं है, इसलिए 2009 में उसने ऋण का सहारा लिया।

आवास स्टॉक को बनाए रखने और संचालित करने की लागत की संरचना में, "बाहर से लाए गए" वाहन और सामग्री का प्रमुख महत्व होता है। इस प्रकार, हम यह निष्कर्ष निकाल सकते हैं कि गतिविधि लाभहीन है, इस तथ्य के कारण कि एलएलसी प्रबंधन कंपनी हाउसिंग एंड पब्लिक यूटिलिटीज किराए के वाहनों (2009 के लिए - 6,523,000 रूबल) पर भारी मात्रा में पैसा खर्च करती है और आपूर्तिकर्ता सेवाओं के लिए कीमतें लगातार बढ़ रही हैं।

कार्मिक प्रबंधन के लिए, इंटर्नशिप के दौरान किए गए शोध के आधार पर, कई निष्कर्ष निकाले जा सकते हैं:

§ उद्यम बनाते समय, उनके सफल कामकाज के लिए एक इष्टतम संगठनात्मक प्रबंधन संरचना का निर्माण महत्वपूर्ण है।

§ बड़े उद्यमों और फर्मों के लिए, निचले स्तर की इकाइयों को कार्यों, अधिकारों और जिम्मेदारियों के प्रतिनिधिमंडल के साथ संयुक्त प्रबंधन प्रणालियों का उपयोग करने की सलाह दी जाती है, जो निर्णय लेने में कुछ शक्तियों और स्वतंत्रता से संपन्न होती हैं।

§ संगठनात्मक प्रणालियों और उद्यम प्रबंधन संरचनाओं के विकास और निर्माण पर काम करने से पहले व्यापक तकनीकी और आर्थिक जानकारी का उपयोग करके उनकी व्यावसायिक गतिविधियों पर शोध किया जाना चाहिए।

प्रयुक्त स्रोतों की सूची

1. स्लीपोव वी.ए., शचेग्लोवा एन.वी. बाजार के माहौल में रूसी उद्यमों का वित्तीय और मूल्य अनुकूलन // वित्त.-1999.- नंबर 3- पीपी. 14 - 21।

2. रूस में आवास 2002: शनि। लेख / रूस की गोस्कोमस्टेट। - एम.: 2002, - 13 पी.

3. बोरोडिना ई.आई. उद्यम वित्त.- एम: बैंक और एक्सचेंज। - यूनिटी, 1998.- 435 पी।

4.कोवल्योवा ए.एम. वित्त। - एम.: वित्त और सांख्यिकी, - 1998. - 520 पी।

5. कोवालेव वी.वी. वित्तीय विश्लेषण. - दूसरा संस्करण, संशोधित। और अतिरिक्त - एम.: वित्त एवं सांख्यिकी। - 2000. - 512 पी।

6. शेरेमेट ए.डी., सैफुलिन आर.एस. उद्यम वित्त. - एम.: इंफ्रा-एम, - 2000. - 385 पी।

7. उद्यम वित्त. पाठ्यपुस्तक / एड. एन.वी. कोल्चिना। - एम.: वित्त, यूनिटी, 1998. - 413 पी।

8. ग्रेचेव ए.वी. उद्यम की वित्तीय स्थिरता का विश्लेषण और प्रबंधन। - एम.: पब्लिशिंग हाउस। "फ़िनप्रेस", 2002. - 208 पी.

9. क्रास्नोसेल्स्काया टी.ए. पुरानी समस्या पर एक नया आर्थिक दृष्टिकोण // रूसी आवास और सांप्रदायिक सेवा परिसर, समस्याएं और समाधान। - 2008. - नंबर 2.-एस. 115

Allbest.ru पर पोस्ट किया गया

समान दस्तावेज़

आवास और सांप्रदायिक सेवाओं की संगठनात्मक संरचना, गतिविधियों के प्रकार और प्रभाग। एलएलसी प्रबंधन कंपनी आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के तकनीकी और आर्थिक संकेतक, आवास स्टॉक बनाए रखने की लागत, कर्मियों के बाहरी और आंतरिक परिचालन लेखांकन का विश्लेषण।

परीक्षण, 03/18/2012 जोड़ा गया


उद्यम का संगठनात्मक और कानूनी रूप। संगठनात्मक प्रबंधन संरचना. वन भूमि को किराये पर देना एवं विकास करना। उद्यम ZAO फ़िरो-ओ की आर्थिक गतिविधियों का विश्लेषण। वर्गीकरण, उत्पाद संरचना और उत्पादन लागत का विश्लेषण।

थीसिस, 03/24/2011 को जोड़ा गया


आवास और सांप्रदायिक सेवाओं की सामान्य गतिविधियों से जुड़ी आय और व्यय उत्पन्न करने की संरचना और प्रक्रिया। एसएमयूपी "आवास और रखरखाव साइट नंबर 15" के वित्तीय और आर्थिक गतिविधियों के संसाधनों और परिणामों का विश्लेषण और मूल्यांकन।

पाठ्यक्रम कार्य, 03/12/2010 को जोड़ा गया


थीसिस, 05/24/2010 को जोड़ा गया


उलगन लेस उद्यम की वित्तीय और आर्थिक गतिविधियों का विश्लेषण। मुख्य गतिविधियों। संगठनात्मक संरचना और कार्मिक विशेषताएँ। कार्य समय एवं वेतन निधि का उपयोग। लेखांकन की संगठनात्मक संरचना.

अभ्यास रिपोर्ट, 07/04/2010 को जोड़ी गई


उद्यम की संगठनात्मक संरचना. उत्पादित उत्पादों और प्रदान की गई सेवाओं की मात्रा, संरचना और संरचना। उद्यम संपत्ति, मूल्य योजना और आर्थिक दक्षता। उत्पादन लागत का विश्लेषण. टैरिफ और सीमांत सूचकांकों का विनियमन।

अभ्यास रिपोर्ट, 02/21/2010 को जोड़ा गया


उद्यम की संगठनात्मक संरचना. उत्पादन लागत, उद्यम आय, वित्तीय परिणामों का विश्लेषण। नगरपालिका एकात्मक उद्यम "ZhKH-रामेंकी" के लिए लागत कम करने और राजस्व बढ़ाने के प्रस्तावों का विकास। बॉयलर सुविधाओं की ऊर्जा बचत नीति।

थीसिस, 11/09/2008 को जोड़ा गया


टीके ग्रैंड एलएलसी के निर्माण का इतिहास, गतिविधियाँ और संगठनात्मक संरचना। संगठन की वित्तीय और आर्थिक गतिविधियों के संकेतकों का विश्लेषण। उद्यम की शोधन क्षमता, तरलता, वित्तीय स्थिरता और लाभप्रदता का आकलन।

कोर्स वर्क, 10/13/2014 जोड़ा गया


संगठनात्मक संरचना, गतिविधि के क्षेत्र, नेस्ले टीएनसी की वैश्विक रैंकिंग में स्थिति। कंपनी की वित्तीय और आर्थिक गतिविधियों का विश्लेषण। बाज़ार में कंपनी के व्यवहार के लिए रणनीतियाँ। SWOT विश्लेषण का उपयोग करके उद्यम की ताकत और कमजोरियों की पहचान करना।

पाठ्यक्रम कार्य, 03/25/2014 जोड़ा गया


आवास और सांप्रदायिक सेवा परिसर के उद्यमों में लागत प्रबंधन की मूल बातें। लागत और कीमतों का आर्थिक सार। वित्तीय और आर्थिक गतिविधियों का सांख्यिकीय विश्लेषण। सेवाओं के लिए टैरिफ और कीमतों के निर्माण में सहसंबंध और प्रतिगमन विश्लेषण।

प्रबंधन कंपनी की वित्तीय गतिविधियों का उद्देश्य प्रबंधन और रखरखाव के कार्यान्वयन के लिए मालिकों के वित्तीय संसाधनों को एकत्र करना और उनका निपटान करना है। इस संबंध में, अपार्टमेंट इमारतों के मालिक भी प्रबंधन कंपनी के काम को पूरी तरह से नियंत्रित कर सकते हैं। इस लेख में हम प्रबंधन कंपनी की वित्तीय गतिविधियों की सामग्री को देखेंगे और इसकी जांच कौन और कैसे कर सकता है।

वित्त पोषण का मुख्य स्रोतआवास और सांप्रदायिक सेवा प्रबंधन कंपनी की गतिविधियाँ - अपार्टमेंट इमारतों में परिसर के मालिकों द्वारा आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के लिए भुगतान। कला के पैराग्राफ 2 के अनुसार। रूसी संघ के हाउसिंग कोड के 154, एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिक द्वारा भुगतान किए गए शुल्क में शामिल हैं:

• आवासीय परिसर और आम संपत्ति के रखरखाव और मरम्मत के लिए आवश्यक भुगतान, इसमें अपार्टमेंट इमारतों के प्रबंधन से संबंधित सेवाओं और कार्यों के लिए भुगतान भी शामिल है;
• प्रमुख मरम्मत के लिए योगदान;
• उपभोग की गई उपयोगिताओं के लिए भुगतान।

प्रबंधन कंपनी की वित्तीय गतिविधियों का परिणाम प्रबंधन कंपनी की आय और व्यय के अनुमान में परिलक्षित होता है। ऐसे मामले हो सकते हैं जब मालिकों से प्राप्त धनराशि उत्पादन योजना को पूरा करने के लिए बहुत कम हो। ऐसी स्थिति में, प्रबंधन कंपनी वित्तपोषण के अन्य स्रोतों का सहारा ले सकती है।

प्रबंधन कंपनी के पास निम्नलिखित हैं वित्तीय प्रवाह की संरचना:

• मुख्य प्रवाह (परिसर के मालिकों और किरायेदारों से आते हैं और प्रबंधन कंपनी के माध्यम से आवास सेवाओं और उपयोगिताओं के प्रदाताओं को वितरित किए जाते हैं);
• आवास मरम्मत का वित्तपोषण (आरक्षित निधि के माध्यम से किया गया);
• वित्तपोषण के अतिरिक्त स्रोत (स्थानीय सरकारों और क्रेडिट संस्थानों से आने वाली धनराशि);
• क्रेडिट संस्थानों को ऋण का पुनर्भुगतान, ऋण पर ब्याज का भुगतान।

अपार्टमेंट इमारतों के ओवरहाल के लिए बजट निधि का उपयोग (उदाहरण के लिए, आवास और सांप्रदायिक सेवा सुधार सहायता निधि से धन का उपयोग करके क्षेत्रीय कार्यक्रमों को लागू करते समय) कला में प्रदान किया गया है। 21 जुलाई 2007 के संघीय कानून संख्या 185-एफजेड के 15। इसके अलावा, प्रबंधन कंपनी आवश्यक गतिविधियों को पूरा करने के लिए पुनर्भुगतान के आधार पर उधार ली गई धनराशि जुटा सकती है।

प्रमुख मरम्मत के लिए संपत्ति मालिकों के सभी खर्चों को आवास शुल्क में शामिल किया जा सकता है। ऐसा करने के लिए, एक सामान्य बैठक आयोजित करना और आयोजित करना आवश्यक है जहां कम से कम 2/3 मालिक "के लिए" वोट करते हैं। ओवरहाल में समय के साथ देरी होती है, इसलिए प्रबंधन कंपनी, वित्तीय गतिविधियों को अंजाम देते समय, विशेष रूप से खोले गए बैंक खातों, फंडों आदि में धन को संरक्षित करने के उद्देश्य से उपाय करती है।

उपयुक्त कर्मियों और सॉफ्टवेयर की अनुपस्थिति में, प्रबंधन कंपनियों को अपने कार्यों को पूर्ण या आंशिक रूप से विभिन्न संगठनों (क्रेडिट, निपटान और सूचना केंद्र, आदि) में स्थानांतरित करने का अधिकार है। यह आपको प्रशासनिक और प्रबंधन लागत को कम करने की अनुमति देता है।

निपटान एवं सूचना केंद्र के साथ एक समझौता संपन्न किया जा सकता है, जिसके अनुसार निम्नलिखित कार्यों को स्थानांतरित किया जा सकता है:

• आवासीय परिसरों और उपयोगिताओं के लिए परिसर के मालिकों और किरायेदारों से भुगतान की गणना, संचय, स्वीकृति के लिए;
• सेवाओं और आवास के भुगतान के लिए रसीदों के पंजीकरण और वितरण पर;
• देर से भुगतान के मामले में दंड की गणना करने और भुगतान के साथ जुर्माना वसूलने के लिए;
• आवासीय परिसरों और उपयोगिताओं के लिए एकत्रित जनसंख्या से भुगतान की पुनर्गणना पर:
• यदि अतिरिक्त लाभ शुरू किए गए या रद्द किए गए;
• यदि आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के लिए शुल्क बदलते हैं;
• यदि उपभोक्ता अपने निवास स्थान से अस्थायी रूप से अनुपस्थित है।

किसी प्रबंधन कंपनी की वित्तीय और आर्थिक गतिविधियों का विश्लेषण कैसे करें

एक प्रबंधन कंपनी की वित्तीय स्थिति उसकी गतिविधियों को वित्तपोषित करने की क्षमता है। इसे संकेतकों की एक प्रणाली के रूप में वर्णित किया जा सकता है जो उद्यम के उत्पादन और आर्थिक गतिविधियों, वित्तीय संसाधनों की उपलब्धता, नियुक्ति और उपयोग को दर्शाता है। वित्तीय स्थिति का विश्लेषण करते समय, बैलेंस शीट का सबसे अधिक उपयोग किया जाता है। यह आपको वित्तीय गतिविधि के व्यक्तिगत संकेतकों में परिवर्तन की गतिशीलता का आकलन करने, बैलेंस शीट की संरचना को बदलते समय मुख्य दिशाओं को ट्रैक करने और इस उद्योग में अन्य संगठनों के साथ सादृश्य द्वारा प्राप्त आंकड़ों की तुलना करने की अनुमति देता है।

प्रबंधन कंपनी की गतिविधियों का बाहरी वित्तीय विश्लेषण करने में वित्तीय स्थिति और वित्तीय परिणामों का आकलन शामिल है। यह लेखांकन वित्तीय विवरणों के डेटा के आधार पर, प्रबंधन कंपनी की वित्तीय गतिविधियों के बारे में जानकारी के बाहरी उपयोगकर्ताओं द्वारा किया जाता है।

वित्तीय विश्लेषणआवास और सांप्रदायिक सेवा प्रबंधन कंपनी की गतिविधियाँ इस पर आधारित हैं:

• संगठन की शोधन क्षमता, तरलता, बाजार स्थिरता का आकलन करना;
• इक्विटी पूंजी और उधार ली गई धनराशि को आकर्षित करना;
• लाभ संकेतक, निरपेक्ष और सापेक्ष।

ऐसी कोई एकल पद्धति नहीं है जो आवास और सांप्रदायिक सेवा प्रबंधन कंपनी की गतिविधियों के वित्तीय विश्लेषण की अनुमति देती हो। विशेषज्ञ निरपेक्ष और सापेक्ष संकेतकों का उपयोग करते हुए विश्लेषण के विभिन्न तरीकों और तरीकों का उपयोग करते हैं। सबसे आम वित्तीय अनुपात वे हैं जो वित्तीय विवरणों और बैलेंस शीट में विभिन्न वस्तुओं की तुलना करके प्राप्त किए जाते हैं। प्रबंधन कंपनी की गतिविधियों के वित्तीय विश्लेषण के दौरान, कुछ क्रियाएं की जाती हैं।

1. लागत-लाभ विश्लेषण

एक प्रबंधन कंपनी की लाभप्रदता निवेश और लागत के संकेतक, या इसी तरह के संकेतक से संबंधित लाभ की मात्रा है। बैलेंस शीट इस लाभ को आयकर का भुगतान करने के बाद शेष शुद्ध (अवितरित) राशि के रूप में दिखाती है।

लाभप्रदता की गणना करते समय इस सूचक का उपयोग नहीं किया जाता है, क्योंकि कर की राशि को प्रबंधन कंपनी की वित्तीय गतिविधियों के मुख्य परिणाम के मूल्य को विकृत नहीं करना चाहिए। "लाभ और हानि विवरण" में कई आइटम शामिल हैं जो कर से पहले लाभ दिखाते हैं और रिपोर्टिंग अवधि के दौरान जमा हुई राशि में परिलक्षित होते हैं। बैलेंस शीट एक समय में रिपोर्टिंग तिथि के अनुसार राशि दिखाती है। लाभप्रदता का आकलन करते समय, इन संकेतकों का उपयोग औसत शब्दों में किया जाता है।

सबसे आम लाभप्रदता संकेतक हैं:

• संपत्ति अनुपात पर वापसी- कर पूर्व लाभ का अनुपात (पृष्ठ 140 "लाभ और हानि विवरण") बैलेंस शीट परिसंपत्ति के औसत मूल्य से। आप निवेश किए गए प्रत्येक रूबल के लिए लाभ की गणना कर सकते हैं।
• इक्विटी अनुपात पर वापसी- कर पूर्व लाभ और औसत इक्विटी पूंजी का अनुपात। आपको इक्विटी पूंजी के प्रत्येक रूबल के लिए लाभ की गणना करने की अनुमति देता है।
• बिक्री अनुपात पर वापसी- बिक्री से प्राप्त लाभ और राजस्व का अनुपात - शुद्ध। आपको बेचे गए उत्पादों (कार्यों) के प्रत्येक रूबल के लिए लाभ की गणना करने की अनुमति देता है।
• मुख्य गतिविधि लाभप्रदता अनुपात- बिक्री से प्राप्त लाभ और बेचे गए उत्पादों के उत्पादन से जुड़ी लागत का अनुपात। आपको लागत के प्रत्येक रूबल के लिए लाभ की गणना करने की अनुमति देता है।

2. सॉल्वेंसी विश्लेषण

सॉल्वेंसी प्रबंधन कंपनी की मौजूदा ऋणों पर समय पर भुगतान करने की क्षमता को दर्शाती है। यह भुगतान दायित्वों के साथ भुगतान के साधनों (अल्पकालिक प्राप्य खाते (एस), नकद (डीएस), इन्वेंट्री (जेड), अल्पकालिक वित्तीय निवेश (एफसी)) को सहसंबंधित करके प्राप्त किया जाता है।

भुगतान के विभिन्न साधनों का नकदी में रूपांतरण अलग-अलग गति से होता है, यानी परिसंपत्तियों में तरलता की अलग-अलग डिग्री होती है। किसी कंपनी की सॉल्वेंसी को तरलता भी कहा जाता है।

भुगतान दायित्व अल्पकालिक दायित्व (केके) हैं, जिनमें अल्पकालिक ऋण, क्रेडिट और देय खाते शामिल हैं, जिन्हें 12 महीनों के भीतर चुकाया जाना चाहिए। बैलेंस शीट में, भुगतान के साधन अनुभाग II में, भुगतान दायित्व - अनुभाग IV में परिलक्षित होते हैं।

शोधन क्षमता संकेतक:

• पूर्ण तरलता अनुपातऋण के प्रत्येक रूबल के लिए नकदी की मात्रा को दर्शाता है, जो डीएस से केके के अनुपात के बराबर है।
• त्वरित अनुपातयह दर्शाता है कि वर्तमान ऋण किस हद तक तरल परिसंपत्तियों द्वारा कवर किए जाते हैं, जो डीएस + डीजेड + एफके से केके के अनुपात के बराबर है।
• कुल तरलता अनुपात(कुल सॉल्वेंसी) वर्तमान परिसंपत्तियों (भुगतान के साधन) के साथ वर्तमान ऋणों के कवरेज की संभावित डिग्री को दर्शाता है, जो (डीएस + डीजेड + एफके + जेड) से केके के अनुपात के बराबर है।

3. वित्तीय स्थिरता विश्लेषण

वित्तीय स्थिरता हमें वित्तीय दृष्टिकोण से प्रबंधन कंपनी की स्वतंत्रता का आकलन करने की अनुमति देती है, अर्थात प्रबंधन कंपनी को बाहरी वित्तपोषण पर निर्भर नहीं होना चाहिए। वित्तीय स्थिरता का विश्लेषण करते हुए, एक विशेषज्ञ परिसंपत्तियों के व्यक्तिगत तत्वों के लिए देनदारियों की संरचना और उनकी स्वतंत्रता का मूल्यांकन करता है।

अक्सर स्थापित प्रतिबंधों वाले गुणांक का उपयोग किया जाता है। यदि प्रबंधन कंपनी उनका अनुपालन करती है, तो उसे वित्तीय रूप से स्वतंत्र माना जाता है।

• वित्तीय स्वतंत्रता अनुपात:

धारा III कुल/कुल देनदारियाँ

यह दर्शाता है कि वित्तपोषण के स्रोतों की कुल राशि में स्वयं के धन का कितना हिस्सा बनता है, ऋण के स्रोतों से स्वतंत्रता का स्तर।

आम तौर पर, K1 0.4 - 0.7 की सीमा में होना चाहिए, यानी, स्वयं के फंड का हिस्सा 40 से 70% तक होना चाहिए। ये सशर्त प्रतिबंध हैं जो कंपनी की 40% संपत्ति की बिक्री पर संग्रह ऋण चुकाने की संभावना का संकेत देते हैं, भले ही संपत्ति का शेष हिस्सा अतरल हो।

• वित्तीय स्थिरता अनुपात:

(धारा III कुल + धारा II कुल) / कुल संपत्ति

यह दर्शाता है कि संपत्ति का कितना हिस्सा स्थायी देनदारियों द्वारा वित्तपोषित है।

आम तौर पर, K2 0.6 से अधिक या उसके बराबर होना चाहिए, अर्थात, प्रबंधन कंपनी की वित्तीय स्थिरता सामान्य होगी यदि 60% से अधिक परिसंपत्तियों को स्वयं के फंड सहित विश्वसनीय, दीर्घकालिक स्रोतों से वित्तपोषित किया गया हो।

• फंडिंग अनुपात:

अनुभाग III का परिणाम / (खंड IV का परिणाम + अनुभाग V का परिणाम)

उधार ली गई धनराशि के प्रत्येक रूबल के लिए प्रबंधन कंपनी की इक्विटी पूंजी की मात्रा प्रदर्शित करता है। आम तौर पर, यह संकेतक 0.7 से अधिक या उसके बराबर होना चाहिए, इष्टतम - 1.5, यानी, किसी संगठन की वित्तीय स्थिरता के लिए, यह आवश्यक है कि उधार ली गई धनराशि के प्रत्येक रूबल के लिए स्वयं के धन के 70 कोपेक से अधिक हों, और वित्तीय 1 उधार लिए गए रूबल के लिए स्वयं के धन के 1.5 रूबल की उपस्थिति से स्वतंत्रता सुनिश्चित की जाएगी।

• पूंजीकरण दर, संबंध द्वारा परिभाषित:

(खंड IV सारांश + खंड V सारांश) / खंड III सारांश

अपने स्वयं के फंड के प्रत्येक रूबल के लिए प्रबंधन कंपनी की उधार ली गई धनराशि की मात्रा प्रदर्शित करता है। आम तौर पर, K4 1.5 से कम या उसके बराबर होना चाहिए, यानी उधार लिया गया धन स्वयं के धन से 1.5 गुना कम होना चाहिए, अन्यथा प्रबंधन कंपनी वित्तीय रूप से बाहरी स्रोतों पर निर्भर होती है।

• वित्तपोषण के स्वयं के स्रोतों की उपलब्धता अनुपात:

(खंड III सारांश + अनुभाग I सारांश) / अनुभाग II सारांश

स्वयं के स्रोतों से वित्तपोषित वर्तमान परिसंपत्तियों का हिस्सा प्रदर्शित करता है।

आम तौर पर, K5 0.5 से अधिक या उसके बराबर होना चाहिए, यानी, यह आवश्यक है कि वर्तमान संपत्ति कम से कम 50% अपने स्रोतों द्वारा कवर की जा सके। अन्यथा, प्रबंधन कंपनी को वित्तीय रूप से अस्थिर माना जाएगा।

4. व्यावसायिक गतिविधि विश्लेषण

प्रबंधन कंपनी की व्यावसायिक व्यावसायिक गतिविधि एक संकेतक है जो वित्तीय गतिविधियों की प्रभावशीलता को निर्धारित करती है, जो बिक्री की मात्रा और धन के कारोबार की दर में वृद्धि में प्रकट हो सकती है। व्यावसायिक वाणिज्यिक गतिविधि का विश्लेषण करते समय, वे टर्नओवर के स्तर और गतिशीलता पर आधारित होते हैं। जितनी तेजी से धन का कारोबार होगा, उतनी ही तेजी से प्रबंधन कंपनी को वास्तविक धन प्राप्त होगा, इसकी वित्तीय स्थिरता और शोधनक्षमता इसी पर निर्भर करती है;

फंड के टर्नओवर को निर्धारित करने के लिए, बिक्री से प्राप्त आय और फंड की मात्रा को सहसंबद्ध किया जाता है। राजस्व की गणना वर्तमान परिसंपत्तियों, उनके व्यक्तिगत भागों, स्वयं और उधार ली गई धनराशि के संबंध में की जा सकती है। दो संकेतकों का उपयोग करके इसकी विशेषता बताई जा सकती है:

• टर्नओवर दर बिलिंग अवधि के दौरान फंड द्वारा किए गए क्रांतियों की संख्या को दर्शाती है (राजस्व और फंड का अनुपात);
• टर्नओवर अवधि उस औसत अवधि को दर्शाती है जिसके दौरान संगठन व्यावसायिक प्रक्रियाओं में निवेश किए गए धन को लौटाता है (विश्लेषण अवधि की अवधि से राजस्व के लिए धन की मात्रा का अनुपात; टर्नओवर अवधि की गणना करते समय, निर्दिष्ट अवधि ली जाती है: एक के लिए) वर्ष - 360 दिन, तिमाही के लिए - 90 दिन, प्रति माह - 30 दिन)।

व्यावसायिक गतिविधि के संकेतक निम्नलिखित मूल्य हैं।

1. कुल संपत्ति कारोबार अनुपात -उपयोग की गई संपत्ति और एक निश्चित अवधि में उसके कारोबार की दर से निर्धारित होता है।
2. नकद कारोबार अनुपात- नकदी कारोबार की गति को दर्शाता है।
3. सामग्री कारोबार अनुपात -सामग्री कारोबार की मात्रा को दर्शाता है।
4. खातों का प्राप्य टर्नओवर अनुपात-दिखाता है कि वर्ष के दौरान कितनी बार प्राप्य खाते नकद बन गए।
5. खातों की प्राप्य टर्नओवर अवधि- वह औसत अवधि दर्शाता है जिसके लिए प्राप्य राशि का भुगतान किया जाता है।
6. पूंजी उत्पादकता अनुपात- अचल संपत्तियों के उपयोग की सफलता को दर्शाता है।
7. इक्विटी पूंजी पर रिटर्न -इसके टर्नओवर की गति निर्धारित करता है और इक्विटी पूंजी के प्रति 1 रूबल राजस्व की मात्रा प्रदर्शित करता है।
8. आपूर्तिकर्ताओं को ऋण चुकाने की अवधि -उस औसत अवधि को दर्शाता है जिसके दौरान आपूर्तिकर्ताओं और ठेकेदारों को ऋण चुकाया जाता है।

जो प्रबंधन कंपनी की वित्तीय और आर्थिक गतिविधियों की जाँच करता है

राज्य आवास पर्यवेक्षण सेवा प्रबंधन कंपनी की वित्तीय और आर्थिक गतिविधियों, अपार्टमेंट इमारतों के मालिकों से प्राप्त धन की वैधता और इच्छित उपयोग की जांच नहीं करती है।

जिन मालिकों ने वित्तीय विवरणों की सामग्री पर सवाल उठाए हैं और इस बात से सहमत नहीं हैं कि प्रबंधन कंपनी उपभोक्ताओं से प्राप्त धन कैसे वितरित करती है, उन्हें एक ऑडिट आयोग बनाने का निर्णय लेने का अधिकार है, जिसमें अपार्टमेंट इमारतों के मालिक शामिल होंगे, या जांच के लिए स्वतंत्र लेखा परीक्षकों को आकर्षित करेंगे। धन का वितरण. ऐसा निर्णय लेने के लिए उचित एजेंडे के साथ एक आम बैठक आयोजित करना और आयोजित करना आवश्यक है।

क्या प्रबंधन कंपनी की वित्तीय और आर्थिक गतिविधियाँ मालिकों के लिए सुलभ होनी चाहिए?

प्रबंधन कंपनी द्वारा किए गए कार्यों पर रिपोर्ट प्रदान करने या अपार्टमेंट इमारतों के प्रबंधन पर दस्तावेजों तक पहुंच प्रदान करने से इनकार करने के बारे में मालिकों की शिकायतें अक्सर सामने आती हैं। उसी समय, 23 सितंबर, 2010 संख्या 731 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री "अपार्टमेंट भवनों के प्रबंधन के क्षेत्र में काम करने वाले संगठनों द्वारा सूचना प्रकटीकरण के लिए मानक के अनुमोदन पर" ने दस्तावेज़ीकरण की एक सूची को मंजूरी दे दी जो खुलासा करती है, अन्य बातों के अलावा, प्रबंधन कंपनी की वित्तीय गतिविधियाँ।

मानकों के अनुसार, प्रबंधन कंपनी को निम्नलिखित डेटा प्रदान करना होगा।

1. प्रबंधन कंपनी के बारे में सामान्य जानकारी:

• कानूनी इकाई का कॉर्पोरेट नाम, प्रबंधन कंपनी के प्रमुख का पूरा नाम या व्यक्तिगत उद्यमी का पूरा नाम;
• एक कानूनी इकाई या व्यक्तिगत उद्यमी के रूप में राज्य पंजीकरण के प्रमाण पत्र का विवरण (ओजीआरएन, इसके असाइनमेंट की तारीख और पंजीकरण पर निर्णय लेने वाले निकाय का नाम);
• डाक पता, प्रबंधन कंपनी के प्रबंधन निकायों के वास्तविक स्थान का पता, संपर्क नंबर, साथ ही (यदि उपलब्ध हो) इंटरनेट और ई-मेल पर आधिकारिक वेबसाइट;
• प्रबंधन कंपनी के संचालन के घंटे, जिसमें प्रबंधन कंपनी के कर्मचारियों द्वारा नागरिकों के व्यक्तिगत स्वागत के घंटे और प्रेषण सेवाओं के कार्य शामिल हैं;
• प्रबंधन समझौते के अनुसार एक प्रबंधन कंपनी द्वारा प्रबंधित अपार्टमेंट इमारतों की एक सूची, जिसमें इन घरों के पते और उनके परिसर के कुल क्षेत्रफल का संकेत दिया गया है;
• अपार्टमेंट इमारतों की एक सूची जिसके संबंध में प्रबंधन अनुबंध पिछले कैलेंडर वर्ष में समाप्त कर दिए गए थे, जिसमें इन इमारतों के पते और प्रबंधन अनुबंधों को समाप्त करने के आधार का संकेत दिया गया था;
• प्रबंधन कंपनी की सदस्यता के बारे में जानकारी;
• एक गैर-लाभकारी स्व-नियामक संगठन और/या प्रबंधन कंपनियों के अन्य संघों में प्रबंधन संगठन की सदस्यता के बारे में जानकारी, इंटरनेट पर आधिकारिक वेबसाइट सहित, उनके नाम और पते का संकेत।

प्रबंधन संगठनों को गैर-लाभकारी स्व-नियामक संगठनों का सदस्य होना आवश्यक नहीं है; यह जानकारी गायब हो सकती है;

2. प्रबंधन कंपनी की वित्तीय और आर्थिक गतिविधियों के मुख्य संकेतक (ऐसे प्रबंधन संगठन द्वारा प्रबंधन अनुबंधों के निष्पादन के संदर्भ में):

• वार्षिक वित्तीय विवरण, जिसमें बैलेंस शीट और उसके परिशिष्ट शामिल हैं;
• अपार्टमेंट इमारतों के प्रबंधन के लिए सेवाओं के प्रावधान के लिए प्राप्त धन के बारे में जानकारी (आय और व्यय के अलग-अलग लेखांकन के अनुसार);
• अपार्टमेंट इमारतों के प्रबंधन के लिए सेवाओं के प्रावधान के संबंध में खर्चों की जानकारी (आय और व्यय के अलग-अलग लेखांकन के अनुसार)।

3. अपार्टमेंट बिल्डिंग में आम संपत्ति के रखरखाव और मरम्मत से संबंधित किए गए कार्य (प्रदान की गई सेवाएं) के बारे में जानकारी:

• रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा अनुमोदित एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति को बनाए रखने के नियमों में निर्दिष्ट सेवाओं में से, एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की आम संपत्ति के संबंध में प्रबंधन संगठन द्वारा प्रदान की जाने वाली सेवाएं 13 अगस्त 2006 संख्या 491;
• एक अपार्टमेंट भवन के प्रबंधन के लक्ष्यों को प्राप्त करने से संबंधित सेवाएँ, जो प्रबंधन संगठन द्वारा प्रदान की जाती हैं।

यहां हम केवल उन कार्यों और सेवाओं पर विचार करते हैं जो प्रबंधन कंपनी स्वयं प्रदान करती है।

4. अपार्टमेंट भवन में सामान्य संपत्ति के रखरखाव और मरम्मत से संबंधित सेवाओं के प्रावधान के लिए प्रक्रिया और शर्तें:

• अपार्टमेंट इमारतों, गृहस्वामी संघों, आवास, आवास निर्माण या अन्य के मालिकों के साथ संपन्न एक मसौदा प्रबंधन समझौता, जिसमें सभी आवश्यक शर्तें शामिल होनी चाहिए;
• प्रत्येक अपार्टमेंट भवन के संबंध में प्रबंधन समझौतों के तहत दायित्वों की पूर्ति पर जानकारी।

यदि पिछले कैलेंडर वर्ष में अपार्टमेंट इमारतों के प्रबंधन के क्षेत्र में उल्लंघन के लिए प्रबंधन कंपनी को प्रशासनिक जिम्मेदारी में लाया गया था, तो ऐसे मामलों की संख्या का खुलासा किया गया है। प्रबंधन कंपनी पर लागू प्रशासनिक उपायों और उल्लंघनों को खत्म करने के लिए किए गए उपायों पर दस्तावेजों की प्रतियां भी प्रकटीकरण के अधीन हैं।

5. अपार्टमेंट भवन में आम संपत्ति के रखरखाव और मरम्मत के संबंध में प्रदान किए गए कार्य (सेवाओं) की लागत की जानकारी:

• प्रत्येक कार्य/सेवा की सामग्री, आवृत्ति और परिणाम, वारंटी अवधि (यदि कार्य की गुणवत्ता की गारंटी संघीय कानून द्वारा प्रदान की जाती है, रूसी संघ का एक अन्य नियामक कानूनी अधिनियम या यह प्रबंधन कंपनी द्वारा प्रस्तावित है), का एक संकेत डिज़ाइन सुविधाएँ, भौतिक टूट-फूट की डिग्री और अपार्टमेंट बिल्डिंग की सामान्य संपत्ति की तकनीकी स्थिति, जिसने विशिष्ट कार्यों/सेवाओं की पसंद निर्धारित की;
• माप की प्रति इकाई प्रत्येक कार्य/सेवा के लिए मूल्य (एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के कुल क्षेत्रफल का प्रति 1 वर्ग मीटर, उपयोगिता नेटवर्क के प्रति 1 रैखिक मीटर, सामान्य संपत्ति से संबंधित वस्तुओं के प्रति 1 वर्ग मीटर क्षेत्र) एक अपार्टमेंट बिल्डिंग, प्रति 1 उपयोगिता मीटर, आदि)।

6. कीमतों के बारे में जानकारी (टैरिफ)उपयोगिताओं के लिए:

• प्रबंधन कंपनी द्वारा संगठनों से खरीदे गए उपयोगिता संसाधनों की एक सूची, जो विशिष्ट आपूर्तिकर्ताओं, संसाधनों की मात्रा और खरीद की लागत को इंगित करती है;
• उपयोगिता संसाधन बेचने वाले संगठनों के लिए स्थापित उपभोक्ताओं के लिए टैरिफ/कीमतें। प्रबंधन कंपनी को नियामक कानूनी कृत्यों (तिथि, संख्या, अधिनियम को अपनाने वाले निकाय का नाम) का विवरण बताना होगा, जिसके अनुसार टैरिफ/कीमतें स्थापित की जाती हैं। टैरिफ/कीमतों की जानकारी सूचना के प्रकटीकरण के दिन से प्रदान की जाती है और सूचना प्रकटीकरण मानक के खंड 16 के अनुसार समय सीमा के भीतर अद्यतन की जाती है;
• अंतिम उपभोक्ता के लिए भुगतान की राशि की गणना करते समय प्रबंधन कंपनी द्वारा उपयोग की जाने वाली उपयोगिता सेवाओं के लिए टैरिफ/कीमतें।

प्रकटीकरण मानक के अनुसार प्रबंधन कंपनियों द्वारा द्वारा जानकारी प्रदान की गई है:

• प्रबंधन कंपनी की वेबसाइट;
• रूसी संघ के घटक इकाई के कार्यकारी निकाय की वेबसाइट, रूसी संघ के घटक इकाई की राज्य सत्ता के सर्वोच्च कार्यकारी निकाय द्वारा निर्धारित की जाती है;
• नगर पालिका के स्थानीय सरकारी निकाय की वेबसाइट जहां प्रबंधन कंपनी संचालित होती है;

2) आधिकारिक प्रिंट मीडिया में प्रकाशन, जहां वे स्थानीय सरकारी निकायों के कृत्यों को प्रकाशित करते हैं, नगर पालिकाओं में वितरित किए जाते हैं जहां प्रबंधन कंपनियां संचालित होती हैं (आधिकारिक प्रिंट मीडिया);

3) प्रबंधन कंपनी के स्वामित्व वाले परिसर में सूचना स्टैंड/रैक पर प्लेसमेंट;

4) लिखित या इलेक्ट्रॉनिक रूप से प्रस्तुत अनुरोधों के आधार पर जानकारी प्रदान करना।

विशेषज्ञ की राय

जानकारी प्रकाशित करने में विफलता के लिए क्या प्रतिबंध प्रदान किए जाते हैं?

ई.वी. शेरेशोवेट्स,

केआईटी कंपनी के निदेशक

कला के भाग 2 के अनुसार. रूसी संघ के प्रशासनिक अपराधों की संहिता के 14.1.3, अपार्टमेंट इमारतों के प्रबंधन से संबंधित उद्यमशीलता गतिविधि और लाइसेंसिंग आवश्यकताओं के उल्लंघन में अधिकारियों पर 50,000-100,000 रूबल की राशि में प्रशासनिक जुर्माना लगाने का प्रावधान है, या वे 3 वर्ष तक के लिए अयोग्य हैं; व्यक्तिगत उद्यमियों के लिए - 250,000 - 300,000 रूबल, या वे 3 साल तक के लिए अयोग्य हैं; कानूनी संस्थाओं के लिए - 250,000-300,000 रूबल। यदि व्यक्ति कानूनी इकाई बनाए बिना उद्यमशीलता की गतिविधियाँ करते हैं, तो वे कानूनी इकाई के समान ही प्रशासनिक जिम्मेदारी वहन करते हैं।

मालिकों द्वारा प्रबंधन कंपनी की वित्तीय गतिविधियों की जाँच करने की प्रक्रिया क्या है?

चरण 1. टैरिफ की शुद्धता की जाँच करना

किराये की रसीद पर दर्शाए गए टैरिफ की सत्यता की जाँच की जाती है। प्रबंधन कंपनी को निवासियों के अनुरोध पर, उनके आकार की पुष्टि करने वाला और अनिवार्य भुगतान का संकेत देने वाला एक दस्तावेज़ जारी करना होगा। प्रबंधन कंपनी टैरिफ की वैधता की निगरानी करने और भुगतान के लिए जारी चालान की गणना और आवेदन के संबंध में उत्पन्न होने वाले प्रश्नों के विशिष्ट उत्तर देने के लिए बाध्य है।

मुकदमेबाजी के आंकड़े बताते हैं कि पिछले दो वर्षों में, रूसी संघ की अदालतों ने निर्धारित टैरिफ की शुद्धता निर्धारित करने के लिए 1.5 हजार से अधिक विवादों पर विचार किया है। प्रबंधन कंपनियों के विरुद्ध मुकदमों की कुल संख्या 20 हजार से अधिक थी। यह एक संकेतक है कि मालिक गंभीर मामलों में अदालत जाकर अपने हितों की गंभीरता से रक्षा करने के लिए तैयार हैं।

चरण 2. किए गए कार्य पर एक रिपोर्ट प्रदान करना

मालिकों को प्रबंधन कंपनी से वित्तीय गतिविधियों और किए गए कार्यों पर रिपोर्ट मांगने का अधिकार है। अनुरोध में प्रबंधन कंपनी की गतिविधि की अवधि (माह, तिमाही, वर्ष) के बारे में जानकारी होनी चाहिए। प्रबंधन कंपनी अनुरोध पर अनुमान के साथ अगले कैलेंडर वर्ष के लिए लागत प्रस्ताव भी प्रदान कर सकती है। सामान्य सदन की बैठक शुरू होने से पहले रिपोर्ट से परिचित होने से आप उभरते मुद्दों को एजेंडे में रख सकेंगे।

रिपोर्टें विभिन्न रूपों में प्रदान की जा सकती हैं: रिपोर्ट की प्रतियां प्रत्येक निवासी को दी जा सकती हैं, प्रवेश द्वारों में बुलेटिन बोर्डों पर या इंटरनेट पर संबंधित वेबसाइट पर पोस्ट की जा सकती हैं। मालिकों को यह तय करना होगा कि रिपोर्ट किस क्रम में प्रस्तुत की जाएगी और इसे प्रबंधन समझौते में निर्दिष्ट करना होगा। इसके अलावा, इस दस्तावेज़ में उपयोगिता नेटवर्क और अन्य संपत्ति के रखरखाव, मरम्मत, सामान्य संपत्ति के स्वच्छता रखरखाव, परिसर के भूनिर्माण और घर के पास के क्षेत्रों और धन के व्यय के बारे में जानकारी होनी चाहिए।

चरण 3. रिपोर्ट में निहित जानकारी का औचित्य

रिपोर्ट में जानकारी को प्रमाणित करने के लिए, मालिकों को अनुमान और दस्तावेजों के प्रावधान की मांग करने का अधिकार है जो अपार्टमेंट बिल्डिंग पर काम पूरा होने, काम करने के लिए श्रमिकों को काम पर रखने, प्रबंधन कंपनी की आय और व्यय की पुष्टि करते हैं। ये भुगतान आदेश, पूर्ण कार्य के प्रमाण पत्र आदि हो सकते हैं। रूस में, उन सेवाओं के लिए खर्च का भुगतान करने के लिए प्रबंधन कंपनियों की मांगों को अवैध मानने के लिए कई अदालती मामले हैं जो वास्तव में प्रदान नहीं किए गए थे। ऐसे 50% से अधिक मामले अपार्टमेंट इमारतों के मालिकों के पक्ष में पूरे किए जाते हैं।

चरण 4. निवासियों द्वारा प्राप्त जानकारी का विश्लेषण

मालिक प्राप्त जानकारी का विश्लेषण करते हैं। एक नियम के रूप में, उनमें से एक पहल समूह का आयोजन किया जाता है, जिसमें लेखांकन और न्यायशास्त्र को समझने वाले लोग शामिल होते हैं। ऐसे लोगों की अनुपस्थिति में, मालिक ऐसी गतिविधियों में विशेषज्ञता वाले संगठन से संपर्क कर सकते हैं, जो शुल्क के लिए आवश्यक विश्लेषण करेगा।

चरण 5. सरकारी एजेंसियों से संपर्क करना

यदि टैरिफ की गलत गणना का पता चलता है या बिल में कुछ वस्तुओं को अनुचित रूप से शामिल किया जाता है, या यदि प्रबंधन कंपनी अन्य अवैध कार्य करती है, तो मालिक राज्य आवास निरीक्षणालय और रोस्पोट्रेबनादज़ोर के पास शिकायत दर्ज कर सकते हैं। इन निकायों को प्रबंधन कंपनी की गतिविधियों का ऑडिट करना और उल्लंघन पाए जाने पर उचित प्रतिबंध लागू करना आवश्यक है। इसके अलावा, शिकायत अदालत या अभियोजक के कार्यालय में प्रस्तुत की जा सकती है।

किसी प्रबंधन कंपनी की वित्तीय और आर्थिक गतिविधियों पर रिपोर्ट में कौन से अनुभाग शामिल होने चाहिए?

वार्षिक रिपोर्टअपार्टमेंट बिल्डिंग के मालिकों के लिए प्रबंधन कंपनी की वित्तीय गतिविधियों के बारे में एक अनिवार्य प्रक्रिया है, न तो कंपनी के निदेशक और न ही सामान्य बैठक में लिए गए निर्णय को इसे रद्द करने या समय पर स्थानांतरित करने का अधिकार है;

आमतौर पर विशिष्ट प्रस्तुत करने की समय सीमारिपोर्ट में बयान दिए गए हैं. यदि प्रबंधन कंपनी वित्तीय गतिविधियों पर रिपोर्ट प्रस्तुत करने से इनकार करती है या टालती है, तो अपार्टमेंट इमारतों के मालिकों को प्रबंधन कंपनी के खिलाफ आवास निरीक्षणालय या अभियोजक के कार्यालय में शिकायत दर्ज करने का अधिकार है। यह अनुशंसा की जाती है कि आप पहले आवास निरीक्षणालय को शिकायत प्रस्तुत करें। दो शिकायतें प्रस्तुत करना पर्याप्त है; यदि कोई नतीजा नहीं निकलता है, तो अदालत में दावे का विवरण तैयार करने का समय आ गया है।

प्रबंधन कंपनी की वित्तीय गतिविधियों पर वार्षिक रिपोर्ट रखा गयासूचना स्टैंड पर. यदि प्रबंधन कंपनी की इंटरनेट पर कोई वेबसाइट है, तो रिपोर्ट वहां पोस्ट की जाती है। इसे स्थानीय सरकारी पोर्टल या अन्य सहमत संसाधन पर भी पोस्ट किया जा सकता है।

रिपोर्ट में कुछ अनुभाग शामिल हैं।

1. सामान्य संपत्ति की स्थिति

सामान्य संपत्ति कोई भी परिसर या उपकरण है जो एक से अधिक अपार्टमेंट की सेवा प्रदान करता है।

इस आइटम के लिए, एक तालिका संकलित की गई है, जिसमें तीन कॉलम शामिल हैं: 1 - तत्व का नाम, 2 - इसकी संरचना या डिज़ाइन, 3 - इसकी स्थिति, पहनने की डिग्री, प्रतिस्थापन की आवश्यकता।

तत्वों की नमूना सूची:

• दीवारें;
• छत;
• नींव;
• छत (किस्में);
• फर्श;
• परिष्करण (स्थान);
• उद्घाटन (किस्में);
• उपकरण (बाथरूम, बॉयलर, इलेक्ट्रिक स्टोव, नेटवर्क, उपकरण)।

2. सेवाओं एवं कार्यों की सूची

सेवा प्रावधान की मात्रा और क्रम निर्दिष्ट करना महत्वपूर्ण है (उदाहरण के लिए, प्रवेश द्वारों की सफाई की आवृत्ति)। इससे मालिकों की अपेक्षाओं को स्पष्ट करने में मदद मिलेगी। यदि शर्तें पूरी नहीं होती हैं, तो यह आपको सामान्य बैठक में लिए गए निर्णय के आधार पर, आवास निरीक्षणालय को शिकायत लिखने की अनुमति देगा। अनुबंध की धाराएँ जितनी अधिक अस्पष्ट होती हैं, शिकायतों को प्रमाणित करना उतना ही कठिन होता है।

रिपोर्ट में एक तालिका है जो विशेष रूप से प्रदान की गई सेवाओं को सूचीबद्ध करती है। एक कॉलम एक सूची है, दूसरा सेवा प्रदान करने की लागत है।

एक नियम के रूप में, 3 तालिकाएँ बनती हैं:

1. गृह प्रबंधन से संबंधित सेवाएँ;
2. अपार्टमेंट इमारतों की सामान्य संपत्ति के रखरखाव से संबंधित सेवाएँ;
3. सार्वजनिक उपयोगिताएँ।

यदि कार्य किया गया था या ऐसी सेवाएँ प्रदान की गई थीं जो ऊपर सूचीबद्ध किसी भी श्रेणी में शामिल नहीं थीं, तो अन्य सेवाओं के साथ तालिकाएँ संकलित की जाती हैं। रिपोर्ट में सेवाओं और कार्य की गुणवत्ता पर नोट्स भी शामिल हैं।

3. आय और व्यय का अनुमान

अनुमान एक सामान्यीकृत दस्तावेज़ है जो सेवाओं और उन्हें प्रदान करने के लिए उपयोग की गई धनराशि को सूचीबद्ध करता है। प्रत्येक सेवा के लिए एक अलग लाइन तैयार की जाती है। संपूर्ण विश्लेषित वर्ष के लिए राशियाँ त्रैमासिक या कुल मिलाकर नोट की जा सकती हैं।

अनुमान में प्रबंधन कंपनी की आय मदें शामिल हैं:

• मालिक भुगतान;
• राज्य या नगरपालिका बजट से सब्सिडी;
• सामान्य संपत्ति के किराये का भुगतान।

प्रकटीकरण मानकों की शाब्दिक समझ का तात्पर्य है कि आय और व्यय के अनुमान की योजना पहले से बनाई जानी चाहिए। प्रबंधन कंपनी को इसके कार्यान्वयन पर एक रिपोर्ट संलग्न करना आवश्यक है। इसे मालिकों को प्रबंधन कंपनी की वित्तीय गतिविधियों पर एक रिपोर्ट माना जा सकता है।

4. मालिकों के साथ समझौता

मालिकों के साथ निपटान से संबंधित अनुभाग में मालिकों के भुगतान अनुशासन के बारे में जानकारी शामिल है। यह ऋण के तथ्यों को प्रकट करता है: सामान्य आंकड़े और प्रत्येक व्यक्तिगत देनदार दोनों के लिए।

यदि कई मालिक भुगतान करने में विफल रहते हैं, तो यह प्रबंधन समझौते के तहत अपने दायित्वों को पूरा करने में प्रबंधन कंपनी की विफलता को समझा सकता है। गैर-जिम्मेदार मालिक अक्सर पड़ोसियों से सावधान रहते हैं और आमतौर पर प्रचार के बाद कर्ज चुकाते हैं। दुर्भाग्य से, यह विधि हमेशा काम नहीं करती है।

पूरे वर्ष, संबंधित कॉलम वित्तीय विवरणों में भरे जाते हैं, इसलिए प्रबंधन कंपनी की वित्तीय गतिविधियों पर रिपोर्ट में मालिकों के साथ निपटान प्रदर्शित करने में कोई कठिनाई नहीं होनी चाहिए।

विशेषज्ञ और कंपनी के बारे में जानकारी

शेरेशोवेट्सई.वी.केआईटी कंपनी के निदेशक हैं, आवास नीति और आवास और सांप्रदायिक सेवाओं पर राज्य ड्यूमा समिति की विशेषज्ञ परिषद के सदस्य हैं। रूसी संघ के निर्माण और आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के मंत्रालय के तहत राज्य अकादमी के निर्माण और आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के कानूनी विनियमन विभाग के प्रमुख।

"व्हेल"- गैर-लाभकारी साझेदारी. रियल एस्टेट प्रबंधकों का स्व-नियामक संगठन "गुणवत्ता। नवाचार। टेक्नोलॉजीज"। एनपी एसआरओ यूएन "किट" की गतिविधि के क्षेत्र व्यावसायिकता का विकास, आवास स्टॉक के संचालन का सक्षम प्रबंधन, साझेदारी सदस्यों के हितों और कानूनी अधिकारों की सुरक्षा हैं।

वित्तीय विश्लेषण किसी उद्यम की संपत्ति की स्थिति, व्यावसायिक जोखिम की डिग्री, वर्तमान गतिविधियों के लिए पूंजी पर्याप्तता और उधार ली गई धनराशि को आकर्षित करने की तर्कसंगतता का आकलन करना संभव बनाता है। वित्तीय विश्लेषण किसी उद्यम की ताकत और कमजोरियों को निर्धारित करता है। आपको किन क्षेत्रों में काम करने की जरूरत है?

किसी उद्यम की वित्तीय स्थिति की स्थिरता काफी हद तक परिसंपत्तियों में वित्तीय संसाधनों के निवेश की व्यवहार्यता और शुद्धता पर निर्भर करती है।

किसी उद्यम के संचालन के दौरान, परिसंपत्तियों का मूल्य और उनकी संरचना निरंतर परिवर्तन से गुजरती है। धन की संरचना और उनके स्रोतों के साथ-साथ इन परिवर्तनों की गतिशीलता में हुए गुणात्मक परिवर्तनों का सबसे सामान्य विचार रिपोर्टिंग के ऊर्ध्वाधर और क्षैतिज विश्लेषण का उपयोग करके प्राप्त किया जा सकता है।

हम ऊर्ध्वाधर और क्षैतिज संतुलन का उपयोग करके धन की संरचना और उनके स्रोतों का विश्लेषण करेंगे।

ऊर्ध्वाधर विश्लेषण अंतिम वित्तीय संकेतकों की संरचना निर्धारित करता है और बैलेंस शीट पर प्रत्येक स्थिति का प्रभाव निर्धारित करता है।

तालिका 5 लंबवत विश्लेषण

	सूचक मान, %
1. गैर-वर्तमान परिसंपत्तियाँ
अचल संपत्तियां
अधूरा निर्माण
खंड 1 के लिए कुल
2. वर्तमान संपत्ति
इन्वेंटरी शामिल है.
कच्चा माल
आस्थगित व्यय
खरीदी गई संपत्तियों पर मूल्य वर्धित कर
प्राप्य खाते, सहित।
खरीदार और ग्राहक
नकद
धारा 2 के लिए कुल
3. पूंजी और भंडार
अधिकृत पूंजी
अतिरिक्त पूंजी
उजागर नुकसान
धारा 3 के लिए कुल
4. वर्तमान देनदारियाँ
ऋण और क्रेडिट
देय खाते, सहित।
आपूर्तिकर्ता और ठेकेदार
कर्मचारियों का वेतन बकाया है
अतिरिक्त-बजटीय एफ को ऋण।
करों और शुल्क पर ऋण
अन्य लेनदार
धारा 4 के लिए कुल

LLC UK "POPAT" अपने उद्योग में अनुकरणीय उद्यमों में से एक है; मुख्य उत्पादन और आर्थिक संकेतकों के संदर्भ में, यह अपने आर्थिक क्षेत्र में समान उद्यमों से काफी आगे है। इसे तालिका 2 में प्रस्तुत अधिकांश मुख्य तकनीकी और आर्थिक संकेतकों की स्थिर वृद्धि और सकारात्मक गतिशीलता द्वारा समझाया गया है।

तालिका 2 - 2007-2009 के लिए POPAT LLC की गतिविधियों के मुख्य आर्थिक संकेतक।

संकेतक
1. प्रदान की गई सेवाओं का दायरा: यात्री परिवहन माल परिवहन अन्य सेवाएँ		29 910 22 410 5 500 2 000	41 518 31 418 8 000 2 100	46 271 35 571 8 200 2 500	138,8 140,2 145,5 105,0	154,7 158,7 149,1 125,0	111,4 113,2 102,5 119,0
2. उत्पाद की बिक्री की मात्रा यात्री परिवहन माल परिवहन अन्य सेवाएँ		29 910 22 410 5 500 2 000	41 518 31 418 8 000 2 100	46 271 35 571 8 200 2 500	138,8 140,2 145,5 105,0	154,7 158,7 149,1 125,0	111,4 113,2 102,5 119,0
3. बेचे गए उत्पादों की लागत
4. बिक्री से लाभ
5. कर्मचारियों की औसत संख्या कुल, सहित:					103,0 100,0	103,4 100,0
6. प्रति कर्मचारी उत्पाद उत्पादन	हजार रूबल/व्यक्ति
7. वेतन निधि
8. प्रति 1 कर्मचारी औसत मासिक वेतन
9. अचल संपत्तियों की औसत वार्षिक लागत
10. संपत्ति पर वापसी
11. हर चीज़ के उत्पादन की लागत: सहित - सामग्री लागत; अचल संपत्तियों का मूल्यह्रास; श्रम लागत; एकीकृत सामाजिक कर; अन्य लागत।		14 080 4 462,8 1 021,0 6 336,0 1 907,2 353,0	17 797 5 399,1 1 543,0 8 008,7 2 410,6 435,6	22 772 6 875,8 2 015,0 10 247,4 3 084,5 549,3	126,4 120,9 151,1 126,4 123,4	154,1 197,4 161,7 155,6	127,9 127,4 130,5 127,9 126,1
12. लागत प्रति 1 रूबल। उत्पाद की बिक्री की मात्रा
13. सकल लाभ बिक्री से लाभ		15 830 15 659	23 721 23 169	23 499 22 883	149,8 147,9	148,4 146,1
15. बिक्री की लाभप्रदता

आइए तालिका 2 में दिए गए संकेतकों पर विचार करें:

परिवहन उद्यम की विशिष्टताओं के कारण, जिसमें प्रदान की गई सेवाओं की मात्रा बेची गई सेवाओं की मात्रा के बराबर है, बिक्री की मात्रा का विश्लेषण प्रदान की गई सेवाओं की मात्रा के विश्लेषण के समान होगा। 2008 के अंत में LLC UK POPAT में बिक्री की मात्रा 38.8% या 11,608 हजार रूबल की वृद्धि करने में कामयाब रही, और 2009 में 2008 की तुलना में वृद्धि दर केवल 11.4% या 4,753 हजार रूबल थी। विकास की प्रवृत्ति सकारात्मक है, खासकर यह देखते हुए कि 2009 को इस तरह से चिह्नित किया गया था वित्तीय और आर्थिक संकट जैसी घटनाएँ।

तालिका 2 के पैराग्राफ 3 का विश्लेषण - एलएलसी यूके पीओपीएटी द्वारा बेचे गए उत्पादों की लागत, यह ध्यान दिया जा सकता है कि 2007 से 2009 की अवधि के लिए, इस सूचक में लगातार वृद्धि हुई है (वार्षिक वृद्धि लगभग 26% है), हालांकि, विश्लेषण बिक्री की मात्रा के संबंध में यह वृद्धि, हम कह सकते हैं कि 2007 की तुलना में 2008 में बिक्री की वृद्धि दर उसी अवधि के लिए बेची गई वस्तुओं की लागत की वृद्धि दर से अधिक है, लेकिन, इन संकेतकों की वृद्धि दर की तुलना करें 2009 में 2007 तक और 2009 तक 2008 तक, यह कहा जा सकता है कि बेची गई वस्तुओं की लागत की वृद्धि दर बिक्री की मात्रा की वृद्धि दर से अधिक है, जो आर्थिक घटक के दृष्टिकोण से एक नकारात्मक प्रवृत्ति को इंगित करता है बिक्री से लाभ का विश्लेषण करते समय इसकी पुष्टि की जाती है (तालिका 2 का आइटम 4)।

तालिका 2 के पैराग्राफ 5 के आंकड़ों के अनुसार कर्मचारियों की औसत संख्या के संकेतकों का विश्लेषण करते हुए, यह ध्यान दिया जा सकता है कि 2009 में इस सूचक की वृद्धि दर 2007 तक 103.4% की राशि, यह वृद्धि श्रमिकों की संख्या में वृद्धि के कारण थी।

तालिका 2 का पैराग्राफ 6 प्रति कर्मचारी किए गए कार्य और सेवाओं की मात्रा को दर्शाने वाला एक संकेतक प्रस्तुत करता है। निर्दिष्ट अवधि में प्रति व्यक्ति उत्पादन के मामले में सकारात्मक रुझान दिखाई दे रहा है। इस प्रकार, 2007 की तुलना में 2008 में उत्पादन में सबसे बड़ी वृद्धि हुई, जो 2009 में 34.7% या 157.42 हजार रूबल थी। 2008 की तुलना में, वृद्धि 11.4% थी और प्रति कर्मचारी 680.5 हजार रूबल थी। प्रति वर्ष.

तीन साल की अवधि (तालिका 2 के आइटम 7) के लिए वेतन निधि संकेतक का विश्लेषण करते हुए, हम कह सकते हैं कि एक मजबूत विकास प्रवृत्ति दिखाई दे रही है, और इस प्रवृत्ति को प्रति कर्मचारी औसत मासिक वेतन के एक अन्य संकेतक द्वारा सकारात्मक रूप से चित्रित किया गया है (आइटम 8) तालिका 2). इस प्रकार, 2007 की तुलना में 2008 में औसत वेतन की वृद्धि दर 122.5% थी, 2008 की तुलना में 2009 में - 128.1%। इस प्रकार, 2009 में यूके पीओपीएटी एलएलसी के लिए औसत वेतन 12,558 रूबल के स्तर पर था, हालांकि, जब इसकी तुलना निज़नी टैगिल शहर के औसत वेतन से की गई (30 दिसंबर तक निज़नी टैगिल राज्य सांख्यिकी विभाग के आंकड़ों के अनुसार) , 2009, इसकी राशि 16,300 रूबल थी) वेतन स्तर शहर में औसत वेतन का केवल 77% है।

अचल संपत्तियों की औसत वार्षिक लागत जैसे संकेतक के बारे में बोलते हुए, यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि यह संकेतक सालाना बढ़ रहा है। 2008 की तुलना 2007 से विकास दर 103.06%, 2009 2008 के संबंध में - 120.7%। हालाँकि, पूंजी उत्पादकता संकेतक के बारे में बोलते हुए, जो प्रति 1000 रूबल पर विपणन योग्य उत्पादों की मात्रा को दर्शाता है। अचल संपत्ति, यह ध्यान दिया जा सकता है कि 2008 में इस सूचक में 217 रूबल की वृद्धि हुई थी। या 2008 की तुलना में 2009 में 34.7%। इस सूचक में 7.6% या 64 रूबल की कमी हुई है, जिसे इस अवधि के लिए सेवाओं के प्रावधान की वृद्धि दर (111.4%) की तुलना में अचल संपत्तियों की औसत लागत (120.7%) की उच्च वृद्धि दर द्वारा समझाया गया है। .

एक महत्वपूर्ण संकेतक वह संकेतक है जो प्रति 1 रूबल की लागत को दर्शाता है। बिक्री राजस्व. इस सूचक की गतिशीलता का विश्लेषण करते हुए, हम कह सकते हैं कि 2008 में यह सबसे अच्छा था। 2007 की तुलना में उत्पादन मात्रा में 38.8% की वृद्धि को ध्यान में रखते हुए, LLC "UK POPAT" 2007 के स्तर की तुलना में लागत को 8.6% तक कम करने में भी कामयाब रही।

इस तथ्य की पुष्टि बिक्री की लाभप्रदता जैसे संकेतक से होती है। लाभप्रदता का उच्चतम स्तर 2008 में देखा गया और 55.8% था, 2009 में यह आंकड़ा घटकर 49.5% हो गया, लेकिन इसके बावजूद, यह संकेतक न केवल उच्च स्तर की उद्यम गतिविधि सुनिश्चित करने की अनुमति देता है, बल्कि आवश्यक आधुनिकीकरण भी करता है। उद्यम की, नई प्रकार की गतिविधियों की शुरूआत, नई परियोजनाओं का कार्यान्वयन और उद्यम के कर्मचारियों की सामाजिक सुरक्षा के स्तर में वृद्धि।