คอลัมน์ IPU รวมอะไรบ้างในใบเสร็จรับเงินที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน? กฎหมายที่เกี่ยวข้องกับมาตรวัดน้ำ ระเบียบราชการว่าด้วยการติดตั้งมาตรวัดน้ำ

กฎข้อบังคับเกี่ยวกับการติดตั้งและตรวจสอบมาตรวัดน้ำในอพาร์ทเมนต์และบ้านแสดงไว้ในกฎหมายที่เกี่ยวข้องในปี 2559:

• กฎหมายของรัฐบาลกลาง "ในการประกันความสม่ำเสมอของการวัด" - 102-FZ,
• กฎหมายของรัฐบาลกลาง (หมายเลข 261-FZ) “เรื่องการประหยัดพลังงาน” ซึ่งในส่วนที่ 5 หน้า 13 ต้องมีการติดตั้งมาตรวัดน้ำเย็นและน้ำร้อนภาคบังคับ
• ตามคำสั่งของกระทรวงอุตสาหกรรมและการค้าเมื่อวันที่ 07/02/2558 (ฉบับที่ 1815) ยกเลิกคำสั่งก่อนหน้าของ Gosstandart
• พระราชกฤษฎีการัฐบาลรัสเซียฉบับที่ 776 ซึ่งควบคุมการจัดทำบัญชีน้ำเชิงพาณิชย์
• คำสั่งของกระทรวงการก่อสร้างของสหพันธรัฐรัสเซีย 17-94 เกี่ยวกับการอนุมัติกฎการใช้ระบบน้ำประปา (ในข้อ 3.1-3.21)
• มติหมายเลข 354 ของรัฐบาลรัสเซียว่าด้วยกฎเกณฑ์ในการสอบเทียบมิเตอร์

เอกสารบางส่วน เช่น มติหมายเลข 831 ของรัฐบาลมอสโก ได้รับการพิจารณาโดยผู้บริโภคในการตีความซึ่งขัดแย้งกับเอกสารกำกับดูแลอื่นๆ เป็นผลให้ใครๆ ก็รู้สึกว่ากฎหมายเรื่องมาตรวัดน้ำฉบับหนึ่งไม่สอดคล้องกับกฎหมายอีกฉบับหนึ่ง

การชี้แจงประเด็นทางกฎหมายที่ "เป็นที่ถกเถียง" บางประการ

1. สอบถามผู้รับผิดชอบติดตั้งมิเตอร์น้ำร้อนและน้ำเย็นส่วนกลาง.

ตามกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 261 การติดตั้งมาตรวัดน้ำส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ได้รับมอบหมายให้กับเจ้าของและองค์กรการจัดการ ในเวลาเดียวกันมาตรา 158 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียได้กำหนดภาระหน้าที่ของผู้อยู่อาศัยในการชดเชยค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการบำรุงรักษาพื้นที่ส่วนกลาง ซึ่งหมายความว่าค่าใช้จ่ายทั้งหมดสำหรับการรดน้ำสนามหญ้าหรือล้างทางเข้าเป็นภาระของผู้อยู่อาศัย ซึ่งไม่มีใครโต้แย้งได้ ปัญหาที่ถกเถียงกันในที่นี้คือใครควรได้รับการพิจารณาให้เป็นเจ้าของอาคารอพาร์ตเมนต์และใครควรจ่ายค่าซื้อและติดตั้งเครื่องวัดการไหลของอาคารทั่วไป ถ้าเจ้าของอพาร์ทเมนท์เป็นเทศบาล แล้วทำไมเจ้าของอพาร์ทเมนท์ต้องจ่ายค่ามิเตอร์น้ำบ้านด้วย?

ภาวะที่กลืนไม่เข้าคายไม่ออกส่วนใหญ่มักได้รับการแก้ไขโดยการแบ่งเจ้าของออกเป็นสองประเภท:

• เจ้าของสถานที่ (ผู้อยู่อาศัยในอพาร์ทเมนต์เอกชน)
• และบริการเทศบาลที่มีกรรมสิทธิ์ในอาคารอพาร์ตเมนต์

ในเวลาเดียวกัน มีการกำหนดให้กรมทรัพย์สินเทศบาลซึ่งทำหน้าที่จัดการอาคาร มอบหมายสิทธิ์การเป็นเจ้าของให้กับบริษัทจัดการและเจ้าของอพาร์ทเมนท์ผ่านการสรุปสัญญา และนอกจากสิทธิแล้วยังมอบหมายหน้าที่ในการติดตั้งมิเตอร์วัดการไหลของบ้านทั่วไปอีกด้วย

2. คำถามเกี่ยวกับอพาร์ทเมนท์และกฎหมายที่บังคับให้คุณทำเช่นนี้.

หลังจากนำกฎหมายของรัฐบาลกลางฉบับที่ 261 มาใช้ เจ้าของบ้านจำเป็นต้องติดตั้งมาตรวัดน้ำ เครื่องทำความร้อน และการไหลของก๊าซ ความสงสัยเกี่ยวกับความจำเป็นในการใช้มาตรวัดน้ำเริ่มเกิดขึ้นหลังจากบรรทัดฐานในการติดตั้งมาตรวัดก๊าซถูกยกเลิกเมื่อปลายปี 2557 ความคิดเห็นของประชาชนได้ขยายไปสู่การยกเลิกมาตรวัดน้ำอย่างผิดพลาด

อีกเหตุผลที่ทำให้สงสัยในภาระผูกพันทางกฎหมายของมาตรวัดน้ำคือการปฏิบัติตามข้อกำหนดของกฎหมายในทางปฏิบัติ เมื่อถึงเวลาที่กฎหมายมีผลใช้บังคับ มีเพียงประมาณ 60% ของประชากรเท่านั้นที่ปฏิบัติตามข้อกำหนด ขณะเดียวกันยังไม่มีบทบัญญัติสำหรับการลงโทษทางปกครองหรือการลงโทษบุคคลที่ปฏิเสธการติดตั้งมาตรวัดน้ำ

ดังนั้นข้อกำหนดสำหรับการติดตั้งมาตรวัดน้ำภาคบังคับยังคงมีผลใช้บังคับและตามกฎหมายมีผลบังคับใช้ในปี 2559 อย่างไรก็ตาม กฎ RF ฉบับที่ 306 ซึ่งควบคุมมาตรฐานในด้านสาธารณูปโภค ใช้กับบุคคลที่ไม่ได้ติดตั้งมาตรวัดน้ำ ตามที่กล่าวไว้เมื่อชำระค่าน้ำร้อนและน้ำเย็นโดยไม่มีมิเตอร์จะมีการให้ค่าสัมประสิทธิ์เพิ่มขึ้นทุก ๆ หกเดือน:

• 01.01.15 - 30.06.15: 1,1,
• 01.07.15 - 31.12.15: 1,2,
• 01.01.16 - 30.06.16: 1,4,
• 01.07.16 - 31.12.16: 1,5,
• ตั้งแต่วันที่ 01/01/60: 1.6

ในเวลาเดียวกัน คาดการณ์ว่าแรงกดดันต่อผู้อยู่อาศัยจาก HOA และบริษัทจัดการที่รับผิดชอบในการบังคับใช้กฎหมายจะเพิ่มขึ้น คำถามเกี่ยวกับความเป็นไปได้ในการติดตั้งมาตรวัดน้ำที่ขัดต่อความยินยอมของผู้เช่าแล้วรวบรวมเงินทุนสำหรับการติดตั้งจากเขาผ่านทางศาลกำลังถูกหยิบยกขึ้นมาโดยนักเคลื่อนไหวด้านสิทธิมนุษยชน

3. ปัญหาความถูกต้องตามกฎหมายในการใช้อุปกรณ์ประหยัดที่ส่งผลต่อการอ่านมิเตอร์น้ำ.

คำถามเกิดขึ้นหลังจากแคมเปญโฆษณาสำหรับเครื่องประหยัดน้ำ (http://water-save.com/) ซึ่งเน้นย้ำถึงความถูกต้องตามกฎหมายของการใช้อุปกรณ์นี้ (เห็นได้ชัดว่าตรงกันข้ามกับการใช้แม่เหล็กผิดกฎหมายที่หยุดเครื่องวัดการไหล) อย่างไรก็ตาม เนื่องจากอุปกรณ์ถูกขันเข้ากับก๊อกน้ำ นั่นคือมันตั้งอยู่หลังมิเตอร์ จึงไม่ส่งผลโดยตรงต่อการอ่าน กฎหมายจึงไม่ห้ามการใช้งานในทางใดทางหนึ่ง และไม่ได้แก้ไขปัญหาของการใช้ตัวประหยัด เลย

4. คำถามเกี่ยวกับการยกเลิกภาระผูกพันในการตรวจมิเตอร์.

ด้วยการประกาศมติหมายเลข 831 ของรัฐบาลมอสโก คำแถลงที่ว่าการตรวจสอบมาตรวัดน้ำแบบบังคับได้ถูกยกเลิกได้กลายเป็นที่นิยม การเผยแพร่ความคิดเห็นนี้ได้รับการอำนวยความสะดวกโดยข้อเท็จจริงที่ว่ามติดังกล่าวได้หารือเกี่ยวกับการยกเลิกระยะเวลาการตรวจสอบจริง อย่างไรก็ตาม การยกเลิกนี้เกี่ยวข้องกับระยะเวลาการตรวจสอบที่สม่ำเสมอ เนื่องจากกฎก่อนหน้านี้ไม่ได้คำนึงถึงคุณสมบัติทางเทคนิคที่ไม่เท่ากันของมาตรวัดน้ำและศักยภาพในการดำเนินงาน

แนวคิดของเอกสารเชิงบรรทัดฐานคือการ "เชื่อมโยง" วันที่ตรวจสอบกับช่วงเวลาการตรวจสอบที่ระบุในหนังสือเดินทางของเครื่องวัดการไหล การตีความที่คล้ายกันได้รับการเสริมด้วยมติหมายเลข 354 ซึ่งระบุโดยตรงว่าระยะเวลาการตรวจสอบสำหรับมาตรวัดส่วนกลาง ส่วนบุคคล อพาร์ทเมนต์ทั่วไป และห้องนั้นถูกกำหนดไว้ในเอกสารทางเทคนิคของอุปกรณ์วัดแสง

รายละเอียดสูงสุดเกี่ยวกับขั้นตอนการตรวจสอบ ข้อกำหนดสำหรับเครื่องหมาย และเนื้อหาของใบรับรองการตรวจสอบระบุไว้ในคำสั่งหมายเลข 1815 ของกระทรวงอุตสาหกรรมและการค้า

บทบัญญัติของคำสั่งหมายเลข 1815 “เมื่อได้รับอนุมัติขั้นตอนการตรวจสอบ...”

ในส่วนของคำสั่งซื้อปัจจุบัน ตัวนับ:

• ก่อนการทดสอบการใช้งานและหลังการซ่อมแซม จะต้องได้รับการตรวจสอบเบื้องต้น และการตรวจสอบเป็นระยะระหว่างการปฏิบัติงาน ตามช่วงเวลาการตรวจสอบที่กำหนดไว้
• ไม่ได้มีไว้สำหรับขอบเขตของกฎระเบียบของรัฐ อยู่ภายใต้ขั้นตอนการตรวจสอบตามความสมัครใจ

ขั้นตอนการตรวจสอบสามารถดำเนินการโดยนิติบุคคลและผู้ประกอบการแต่ละรายที่ได้รับการรับรองในระบบการรับรองของสหพันธรัฐรัสเซีย (ส่วนที่ 2 ของมาตรา 13 N 102-FZ) หากพบว่าเครื่องมือวัดไม่เหมาะสมสำหรับการใช้งานโดยพิจารณาจากผลลัพธ์ของขั้นตอน ใบรับรองจะถูกยกเลิกและจะออกการแจ้งเตือนถึงความไม่เหมาะสม

ผลลัพธ์ที่เป็นบวกได้รับการรับรองด้วยเครื่องหมาย ใบรับรอง และ/หรือรายการในหนังสือเดินทางพร้อมลายเซ็นของผู้ตรวจสอบ หากการออกแบบมาตรวัดน้ำไม่อนุญาตให้ใช้เครื่องหมายกับเครื่องมือวัดโดยตรงให้วางไว้บนใบรับรองหรือในหนังสือเดินทาง

ทุกอย่างเริ่มต้นด้วยการยอมรับในปี 2552 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางวันที่ 23 พฤศจิกายนหมายเลข 261-FZ "เกี่ยวกับการประหยัดพลังงานและการเพิ่มประสิทธิภาพการใช้พลังงานและการแนะนำการแก้ไขกฎหมายบางประการของสหพันธรัฐรัสเซีย" ตามที่เจ้าของบ้านจะต้องติดตั้งมิเตอร์สำหรับ การวัดปริมาณน้ำที่ใช้ไป, เครื่องทำความร้อน, ก๊าซ . กำหนดเวลาในการดำเนินการตามกฎหมายนี้จะถูกเลื่อนออกไปทุกปี แม้ว่าภาษีที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนจะเพิ่มขึ้นก็ตาม ณ สิ้นปี 2557 ประธานาธิบดีแห่งสหพันธรัฐรัสเซียได้ลงนามในการดำเนินการยกเลิกการติดตั้งมาตรวัดก๊าซภาคบังคับอีกครั้งซึ่งก่อนหน้านี้จะต้องติดตั้งในปี 2558 การกระทำนี้ไม่ส่งผลกระทบต่ออุปกรณ์ควบคุมการใช้น้ำ

ขณะนี้ปัญหาการติดตั้งมาตรวัดก๊าซแบบบังคับไม่เป็นปัญหาอีกต่อไป (จะต้องติดตั้งมาตรวัดน้ำไม่ว่าในกรณีใด) ประชาชนเริ่มมองหาวิธีที่จะไม่ทำเช่นนี้เลยหรือทำอย่างไรให้ถูกกว่า . น่าเสียดายที่ตามปกติแล้ว ประชาชนทั่วไปต้องใช้เวลาและเงินเป็นจำนวนมากตั้งแต่การนำกฎหมายมาใช้จนถึงการดำเนินการ

ตัวอย่างเช่น ก่อนปี 2015 เมื่อเกิดอาการฮิสทีเรียถึงขีดสุดเกี่ยวกับค่าปรับจำนวนมากสำหรับผู้ที่ไม่ได้ติดตั้งมิเตอร์ บริษัทต่างๆ ต่างเข้าไปที่ประตูบ้านและเสนอบริการของตนเองในการติดตั้งมิเตอร์ ดูเหมือนว่าจะไม่มีอะไรน่าสงสัยหากไม่ใช่ราคาสองเท่าหรือสามเท่า สำหรับบางคน ความกังขาอย่างมีสุขภาพมีชัยเหนือการข่มขู่และการตักเตือนของผู้ขาย ในขณะที่คนอื่นๆ ยอมจำนนต่อการโน้มน้าวใจ เป็นผลให้ความคิดในการติดตั้งมิเตอร์ควบคุมทำให้เสื่อมเสียชื่อเสียงในสายตาของสาธารณชน ตัวอย่างนี้คือตัวเลข 60% ซึ่งเป็นจำนวนประชากรทั้งหมดของประเทศที่ติดตั้งมิเตอร์ในบ้านของตน ส่วนใหญ่ 60% เหล่านี้เป็นผู้รับบำนาญเนื่องจากในหลายภูมิภาคของประเทศ บริษัท จัดการได้ติดตั้งมิเตอร์สำหรับพลเมืองที่ได้รับสิทธิพิเศษฟรี

พลเมืองประเภทนั้นที่ไม่ได้ติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงแยกต่างหากสำหรับตนเองและไม่ได้ตั้งใจที่จะติดตั้งในอนาคตอธิบายสิ่งนี้ด้วยราคาที่สูงในความเห็นของพวกเขาและเวลาที่ใช้ในการติดตั้งและความจำเป็นที่ใกล้จะเปลี่ยนแปลง เมตร ฯลฯ ต้องบอกว่าความกลัวทั้งหมดนี้มีความชอบธรรมอย่างสมบูรณ์และไม่ได้เกิดขึ้นจากที่ไหนเลย

บทลงโทษและค่าปรับกรณีขาดมาตรวัดน้ำในปี 2562

เมื่อกฎหมายของรัฐบาลกลางที่กล่าวถึงก่อนหน้านี้เมื่อวันที่ 23 พฤศจิกายน พ.ศ. 2552 ฉบับที่ 261-FZ ถูกนำมาใช้ในปี พ.ศ. 2552 ก็ไม่ได้กำหนดบทลงโทษสำหรับประเภทของพลเมืองที่ไม่ปฏิบัติตาม สถานการณ์ก็เช่นเดียวกันกับการดำเนินการที่ตามมาในการโอนการจัดเตรียมระบบสาธารณูปโภคที่จำเป็นพร้อมมาตรวัดน้ำที่ติดตั้งไว้ กฎหมายระบุว่าผู้ที่ไม่ติดตั้งมิเตอร์ก่อนปี 2560 จะไม่ถูกปรับหรือถูกลงโทษทางปกครองทุกรูปแบบ

เพียงเริ่มตั้งแต่ปี 2558 จะมีการจ่ายภาษีที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนตามมาตรฐานโดยมีค่าสัมประสิทธิ์เพิ่มขึ้น

ตามกฎหมายปัจจุบัน (มติของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 23 พฤษภาคม 2549 N 306 "เมื่อได้รับอนุมัติกฎสำหรับการสร้างและกำหนดมาตรฐานสำหรับการใช้บริการสาธารณูปโภค") ค่าสัมประสิทธิ์ที่เพิ่มขึ้นต่อไปนี้ได้ถูกสร้างขึ้นเมื่อ การชำระค่าน้ำร้อนและน้ำเย็นโดยไม่มีมิเตอร์:

• ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2558 ถึงวันที่ 30 มิถุนายน 2558 - 1.1;
• ตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม 2558 ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2558 - 1.2;
• ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2559 ถึงวันที่ 30 มิถุนายน 2559 - 1.4;
• ตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม 2559 ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2559 - 1.5;
• ตั้งแต่ปี 2560 ถึงปัจจุบัน - 1.6

ในกรณีนี้ สามารถใช้ค่าสัมประสิทธิ์ที่ระบุได้ก็ต่อเมื่อเป็นไปได้ในทางเทคนิคที่จะติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงที่เหมาะสม

นอกจากนี้ บริษัทจัดการสามารถติดตั้งมิเตอร์ได้โดยไม่ต้องได้รับความยินยอมจากผู้อยู่อาศัย โดยรวบรวมเงินทุนจากเขาเพื่อนำไปติดตั้งในศาล บทบัญญัตินี้กำลังถูกโต้แย้งโดยนักเคลื่อนไหวด้านสิทธิมนุษยชน เนื่องจากยังไม่ชัดเจนว่าการติดตั้งจะดำเนินการอย่างไรโดยไม่ได้รับความยินยอมจากพลเมือง และด้วยเหตุผลใด นอกจากนี้ เมื่อพิจารณาถึงเปอร์เซ็นต์การทุจริตในหมู่เจ้าหน้าที่ที่สูง การติดตั้งอุปกรณ์ควบคุมอย่างเข้มแข็งเช่นนี้อาจทำให้สถานการณ์ของประชาชนทั่วไปแย่ลงเท่านั้นที่ต้องการประหยัดเวลาและเพียงจ่ายค่าสาธารณูปโภคที่สูงขึ้นเท่านั้น นี่เป็นทางเลือกที่ฟรีและถูกกฎหมายอย่างสมบูรณ์ภายใต้กรอบของรัฐธรรมนูญแห่งสหพันธรัฐรัสเซีย

ไปติดตั้งมิเตอร์ที่ไหนและราคาเท่าไหร่

ตามพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 4 กันยายน 2556 ฉบับที่ 776 "เมื่อได้รับอนุมัติกฎสำหรับการใช้น้ำและน้ำเสียในเชิงพาณิชย์" การว่าจ้างมิเตอร์วัดแสงควรเป็นอิสระสำหรับประชาชน ควรปิดผนึกอุปกรณ์โดยไม่เสียค่าใช้จ่ายหลังการตรวจสอบ

เมื่อทราบแล้วจึงควรติดต่อบริษัทจัดการพร้อมใบสมัครติดตั้งมาตรวัดน้ำ หากบริษัทจัดการไม่เกี่ยวข้องกับการติดตั้ง ก็จำเป็นต้องจัดทำรายชื่อองค์กรที่ติดตั้งมิเตอร์ หากอพาร์ทเมนท์เป็นของเทศบาล การติดตั้งจะไม่มีค่าใช้จ่าย การติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงในอพาร์ทเมนต์เอกชนจะทำให้เจ้าของเสียค่าใช้จ่ายประมาณ 4,000 – 7,000 รูเบิล ขึ้นอยู่กับปริมาณและความซับซ้อนของงาน

ตามกฎแล้วมาตรวัดน้ำนั้นมีให้สำหรับช่างฝีมือที่จะมาติดตั้งแล้วหลังจากการตรวจสอบเบื้องต้น คุณสามารถซื้อมิเตอร์ได้ด้วยตัวเองหลังจากปรึกษากับผู้เชี่ยวชาญเกี่ยวกับคุณสมบัติทางเทคนิคและงานของอุปกรณ์อีกครั้ง

หลังจากติดตั้งมิเตอร์แล้วคุณจะต้องโทรหาผู้เชี่ยวชาญจากบริษัทจัดการเพื่อลงนามในการดำเนินการนำอุปกรณ์ไปใช้งาน ถัดมาเป็นการสรุปข้อตกลงการชำระเงินตามข้อมูลมิเตอร์และแก้ไขขั้นตอนการบันทึกการอ่านจากอุปกรณ์ คุณต้องมีสัญญาสำหรับการติดตั้งมิเตอร์, หนังสือเดินทางของมิเตอร์, ใบรับรองการทดสอบการใช้งานอุปกรณ์และใบรับรองความสอดคล้อง

เมื่อไม่ต้องติดตั้งมิเตอร์น้ำ

เราขอเตือนคุณว่าไม่ได้ติดตั้งมิเตอร์ควบคุมในตัวเครื่องที่ทรุดโทรม ซึ่งเป็นที่ยอมรับอย่างเป็นทางการ หรือหากการสื่อสารชำรุดทรุดโทรมอย่างมากและจำเป็นต้องเปลี่ยนใหม่ บ้านที่เรียกว่าการใช้ไฟฟ้าต่ำนั้นไม่ต้องติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงด้วย สิ่งสำคัญคือการจัดทำเอกสารถึงความเป็นไปไม่ได้ในการติดตั้งมิเตอร์ที่บ้านด้วยเหตุผลใดก็ตาม ซึ่งสามารถทำได้เมื่อมีการร้องขอจากบริษัทจัดการเอง หรือโดยการเขียนใบสมัครไปที่ Rospotrebnadzor ซึ่งจะส่งผู้เชี่ยวชาญไปตรวจสอบตามลำดับ

นอกจากนี้เหตุผลที่ไม่ติดตั้งมาตรวัดน้ำในอพาร์ทเมนต์ของคุณก็คือไม่สามารถอ่านค่าที่อ่านได้เนื่องจากคุณสมบัติทางวิศวกรรมของระบบประปาในอพาร์ทเมนต์ ข้อเท็จจริงนี้ยังได้รับการยืนยันผ่านบริษัทจัดการอีกด้วย

การติดตั้งมาตรวัดน้ำมีประโยชน์หรือไม่?

มาตรวัดน้ำมีราคาตั้งแต่ 500 รูเบิล แต่การติดตั้งจะทำให้เจ้าของเสียค่าใช้จ่ายประมาณ 3,000 รูเบิล หากท่อเป็นทองแดงการติดตั้งจะมีค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้นประมาณ 6,500 รูเบิล แน่นอนว่าเป็นเช่นนี้หากอพาร์ทเมนท์ถูกแปรรูป ในบางภูมิภาค อพาร์ตเมนต์ของเทศบาลจะติดตั้งมิเตอร์น้ำฟรี

ระยะเวลาคืนทุนที่ยาวนานของมิเตอร์ก็เป็นข้อโต้แย้งต่อการติดตั้งเช่นกัน สำหรับอัตราภาษีบริการสาธารณูปโภคที่เพิ่มขึ้นทุกปีในเรื่องนี้แน่นอนว่าการมีมิเตอร์หนึ่งเครื่องเพื่อจ่ายตามสิ่งที่คุณบริโภคจะเป็นประโยชน์ อย่างไรก็ตามข้อโต้แย้งนี้ไม่ได้โน้มน้าวประชาชนที่ตัดสินใจก่อวินาศกรรมการติดตั้งมิเตอร์ พวกเขาตอบโต้ด้วยความจริงที่ว่าเงินออมประจำปีโดยเฉลี่ยจะสูงสุด 1,000 รูเบิลและจำนวนนี้จะไม่ช่วยอะไรมากนักสำหรับงบประมาณของครอบครัว

ในความเป็นจริงเมื่อชำระค่าน้ำตามมาตรฐานการบริโภคจำเป็นต้องคำนึงว่าการประหยัดจะขึ้นอยู่กับจำนวนพลเมืองที่ลงทะเบียนและผู้อยู่อาศัย ดังนั้นหากครอบครัวที่มี 4 คนอาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ - ผู้ใหญ่สองคนและเด็กสองคน เงินออมจากการชำระเงินตามมิเตอร์จะสูงถึง 500 รูเบิลต่อเดือน และหากครอบครัวใหญ่อาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ที่มีลูกห้าคนขึ้นไป การประหยัดค่าน้ำจะมากกว่า 1,000 รูเบิล

จัดทำโดย "ส่วนตัว Prava.ru"

ผู้อยู่อาศัยในสหพันธรัฐรัสเซียทุกคนจะต้องติดตั้งในบ้านของตน อุปกรณ์ตรวจสอบน้ำพิเศษ.

เพื่อบังคับให้ประชาชนให้ความสำคัญกับการตัดสินใจของรัฐบาลนี้อย่างจริงจัง จึงมีบทลงโทษ - ในปีแรกพวกเขาจะเพิ่มขึ้น 10% หลังจากหนึ่งปีครึ่ง - 60%

จำเป็นต้องติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงในปี 2562 หรือไม่?

ตามกฎหมายว่าด้วยมาตรวัดน้ำ จะต้องติดตั้ง!

การสนทนาเกี่ยวกับการยกเลิกการติดตั้งเกิดขึ้นเป็นประจำและ ณ สิ้นปี 2557มีการออกพระราชบัญญัติด้วยซ้ำ การยกเลิกการติดตั้งมาตรวัดก๊าซภาคบังคับอย่างไรก็ตาม สิ่งนี้ไม่ได้ส่งผลกระทบต่อน้ำ สถานการณ์ยังคงเหมือนเดิม

เจ้าของอพาร์ทเมนต์ที่ไม่ได้ติดตั้งอุปกรณ์เหล่านี้สามารถแบ่งออกเป็นสองประเภท - ผู้ที่ไม่เคยคิดเรื่องนี้มาก่อนและประชาชนที่ไม่สามารถจัดสรรเงินทุนสำหรับสิ่งนี้ได้ มีพลเมืองประเภทที่สามที่ไม่ต้องการติดตั้งอย่างมีสติ

ควรสังเกตว่าแม้ว่ากฎหมายจะกำหนดให้ต้องติดตั้งมาตรวัดน้ำ แต่จะไม่มีผลกับผู้อยู่อาศัยโดยตรง!

บริษัทจัดการและสมาคมเจ้าของบ้านจะรับผิดชอบในการนำนวัตกรรมดังกล่าวไปใช้ ซึ่งในทางกลับกัน จะดำเนินการสนทนากับผู้อยู่อาศัยเกี่ยวกับการติดตั้ง ท้ายที่สุดแล้ว การติดตั้งมิเตอร์จะเป็นประโยชน์สำหรับเจ้าของบ้าน ความจริงก็คือการชำระค่าน้ำใช้แล้วคำนวณตามอัตราภาษีศุลกากรพิเศษแล้วคูณด้วยจำนวนผู้อยู่อาศัยที่ลงทะเบียน

ตอนนี้จะใช้ค่าสัมประสิทธิ์เพิ่มเติมกับตัวเลขเหล่านี้ซึ่งจะเพิ่มขึ้นทุกปี ดังนั้นจึงเป็นการดีกว่าที่จะเริ่มการติดตั้งอุปกรณ์ โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อ:

• การออมจะมีนัยสำคัญซึ่งจะส่งผลดีต่องบประมาณของครอบครัว
• บริษัทจัดการจะปล่อยให้คุณอยู่คนเดียว

เช่นเดียวกับก่อนหน้านี้ ในปี 2019 กฎหมายปัจจุบันกำหนดให้ประชาชนต้องมีมาตรวัดน้ำในบ้านของตนเอง เพื่อเร่งกระบวนการเปลี่ยนประชากรมาใช้มาตรวัดน้ำ รัฐบาลจึงตัดสินใจเริ่มมาตรการคว่ำบาตรในรูปแบบของการเพิ่มอัตราค่าน้ำ 10% และค่อยๆ เพิ่มขึ้นเป็น 60% หากประชาชนปฏิเสธที่จะติดตั้งมาตรวัดภายในหนึ่งปีครึ่ง หลังจากที่กฎหมายมีผลใช้บังคับเมื่อวันที่ 1 มกราคม 2558

หากต้องการติดตั้งมาตรวัดน้ำในอพาร์ทเมนต์ของคุณเพียงติดต่อบริษัทจัดการซึ่งจะจัดเตรียมรายชื่อองค์กรที่ได้รับอนุญาตที่เกี่ยวข้องกับการติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงดังกล่าว

วิธีติดตั้งหรือเปลี่ยนมิเตอร์: จะไปที่ไหน

ในการติดตั้งอุปกรณ์ตรวจสอบน้ำในอพาร์ทเมนต์ของคุณ คุณต้องติดต่อบริษัทจัดการหรือ HOA ซึ่งพวกเขาจะออกรายชื่อบริษัทที่เกี่ยวข้องกับงานประเภทนี้ โดยมี ใบอนุญาตที่เหมาะสม.

แน่นอนว่าชำระค่าบริการแล้ว - คุณจะต้องจ่ายค่าติดตั้งมิเตอร์ (อุปกรณ์สองเครื่อง) โดยใช้ท่อพลาสติก ประมาณ 3,000 รูเบิลและถ้าใช้ทองแดงก็เกือบแล้ว แพงกว่าสองเท่า

ในอพาร์ทเมนต์หรือบ้านที่ไม่มีการแปรรูปต้องติดตั้งมาตรวัดน้ำ ฟรี.

โดยปกติแล้วจะติดตั้งสี่รายการพร้อมกัน - เครื่องใช้ไฟฟ้า 2 เครื่องในห้องน้ำ และ 2 เครื่องในห้องครัวอาจารย์เรียกร้องให้ทำสิ่งนี้หลังจากทำงานเสร็จแล้วจะต้องทิ้งเอกสารหลายรายการไว้:

• หนังสือเดินทางสำหรับมิเตอร์ที่ติดตั้ง
• ข้อตกลงที่จัดทำขึ้นสำหรับการติดตั้งอุปกรณ์และการบำรุงรักษา
• ใบรับรองการทดสอบการใช้งานอุปกรณ์ (จะต้องส่งไปยัง บริษัท จัดการเพื่อลงทะเบียน)
• เอกสารเกี่ยวกับงานที่ทำ (รายการงานที่ทำ, หมายเลขเครื่องซีล, ค่าบริการ)
• ใบรับรองความสอดคล้อง

ควรนำแพ็คเกจเอกสารไปที่บริษัทจัดการซึ่งจะตรวจสอบการติดตั้งอุปกรณ์ที่ถูกต้อง การมีอยู่ของซีล จากนั้นทำการเปลี่ยนแปลงที่จำเป็นในบัญชีส่วนบุคคล ตั้งแต่วันนี้เป็นต้นไป ค่าน้ำจะคิดตามมิเตอร์โดยตรง

กำหนดเวลาการตรวจสอบมาตรวัดน้ำ

โดยปกติบริษัทจัดการจะดำเนินการตรวจสอบมาตรวัดน้ำเป็นระยะ มันจะต้องทำ ทุกๆ สี่ปี

แต่อาจมีการตรวจสอบพิเศษเกิดขึ้นได้ โดยเฉพาะหากหน่วยงานกำกับดูแลมีข้อสงสัยว่ามิเตอร์ทำงานไม่ถูกต้อง รวมถึงในกรณีที่ไม่ได้ใช้งานอุปกรณ์เป็นเวลานานแล้วจึงนำไปใช้งาน

ดำเนินการค่อนข้างง่าย - ใช้การทดสอบพิเศษกำหนดปริมาณการใช้น้ำจำนวนหนึ่งข้อมูลที่ได้รับจะถูกตรวจสอบโดยเทียบกับการอ่านมิเตอร์

คุณจะต้องจ่ายประมาณ 1,000 รูเบิลเพื่อการตรวจสอบ

ในกรณีใดบ้างที่อาจจำเป็นต้องเปลี่ยนมิเตอร์?

อาจจำเป็นต้องเปลี่ยนทดแทนในสองกรณี - เมื่อใด มิเตอร์เก่าพังหรือมันมา กำหนดเวลาการตรวจสอบ.

ในกรณีแรก คุณต้องติดต่อองค์กรที่ติดตั้งมิเตอร์และขอให้พวกเขาปฏิบัติตามภาระผูกพันภายใต้ข้อตกลงการบำรุงรักษา ข้อตกลงดังกล่าวกำหนดให้มีการเปลี่ยนอุปกรณ์ใหม่ฟรี

เหตุผลที่สองนั้นซับซ้อนกว่าเล็กน้อย ติดตั้งบนน้ำร้อนคือ สี่ปีและเมื่อเย็น - หกปี.

หลังจากเวลานี้ จำเป็นต้องดำเนินการตรวจสอบ ซึ่งบางครั้งอาจใช้เวลาสักครู่ ไม่กี่สัปดาห์นอกจากเธอแล้ว จ่ายและไม่มีการรับประกันว่าอุปกรณ์จะเหมาะสมต่อการใช้งาน ดังนั้นหลายคนจึงเปลี่ยนมิเตอร์เก่าเป็นมิเตอร์ใหม่

มิเตอร์น้ำร้อนเสีย - จะทำอย่างไร?

ขั้นตอนขึ้นอยู่กับสาเหตุของการเสีย สถานการณ์ที่เป็นไปได้ทั้งหมดจะกล่าวถึงด้านล่าง:

1. ความกดดันของอุปกรณ์. สิ่งนี้สามารถรับรู้ได้จากกระจกที่รั่วหรือมีหมอก คุณสามารถตรวจสอบได้ดังนี้: ปิดก๊อกทั้งหมดแล้วจดข้อมูลมิเตอร์ หลังจากผ่านไปหนึ่งชั่วโมง ให้ตรวจสอบค่าที่อ่านได้ - หากข้อมูลมีการเปลี่ยนแปลง แสดงว่าท่อรั่วที่ไหนสักแห่งหรือก๊อกน้ำไม่สามารถปิดการจ่ายน้ำได้อย่างสมบูรณ์ ในกรณีนี้คุณสามารถลองขันข้อต่อให้แน่นยิ่งขึ้น หากคุณสังเกตเห็นกระจกฝ้าแล้วคุณไม่สามารถทำอะไรได้เพียงแค่เปลี่ยนมัน
2. ข้อผิดพลาดเมื่อติดตั้งมิเตอร์บ่อยครั้งแทนที่จะติดตั้งอุปกรณ์สำหรับน้ำร้อนจะมีการติดตั้งอุปกรณ์สำหรับน้ำเย็นซึ่งเต็มไปด้วยการติดตั้งที่ไม่ถูกต้องหรือน้ำรั่ว
3. ท่ออุดตันและผลที่ตามมาคือตัวนับเอง เพื่อหลีกเลี่ยงปัญหานี้ แนะนำให้ติดตั้งตัวกรองที่ด้านหน้าอุปกรณ์
4. อีกสาเหตุหนึ่งคือแรงดันน้ำแรง. ด้วยเหตุนี้เครื่องจะหมุนเร็วขึ้น เคล็ดลับ - อย่าเปิดน้ำเต็มกำลัง
5. ความล้มเหลวของกลไกการควบคุมมิเตอร์นั่นคือเครื่องตรวจไม่พบการผ่านของน้ำ
6. น้ำร้อนเกินไปเครื่องสามารถทำงานได้ตามปกติที่อุณหภูมิ 90 องศา หากตัวเลขสูงกว่านี้ก็อาจจะไม่รอด

หากตรวจพบความผิดปกติควรแจ้งให้บริษัทจัดการทราบทันทีและดำเนินการแก้ไข หากคุณมีบัตรรับประกันการบำรุงรักษามิเตอร์จะทำการเปลี่ยนใหม่ ฟรี.

คุ้มไหมที่จะติดตั้งมิเตอร์ในปี 2562? ปัจจุบันในวิดีโอ

วิดีโอด้านล่างมีเนื้อหาที่ให้คำตอบที่ชัดเจนสำหรับคำถาม: มีข้อผูกมัดในการติดตั้งมิเตอร์หรือไม่?

การเลือกเอกสารที่สำคัญที่สุดตามคำขอ ระยะเวลาในการติดตั้งมาตรวัดน้ำ(การดำเนินการทางกฎหมาย แบบฟอร์ม บทความ การให้คำปรึกษาจากผู้เชี่ยวชาญ และอื่นๆ อีกมากมาย)

บทความ ความคิดเห็น คำตอบสำหรับคำถาม

จากวัสดุของอีกกรณีหนึ่งเป็นไปตามที่องค์กรจัดหาทรัพยากร (ต่อไปนี้เรียกว่าองค์กร) อ้างถึงข้อเท็จจริงที่ว่า บริษัท (สมาชิก) ไม่ได้ติดตั้งมาตรวัดน้ำเย็นภายในระยะเวลาที่ระบุไว้ในสัญญาน้ำประปาและมี กำหนดตามวรรค 16 ของกฎข้อ 776 ปริมาณน้ำเย็นโดยการคำนวณ ใช้โดยผู้ใช้บริการในช่วงเวลาตั้งแต่วันที่ 21 มกราคม 2559 ถึงวันที่ 21 กุมภาพันธ์ 2559 ยื่นคำร้องต่อศาลอนุญาโตตุลาการเพื่อกู้คืน 5,922,692 รูเบิลจาก เขา. หนี้.

เปิดเอกสารในระบบ ConsultantPlus ของคุณ:
ตามกฎทั่วไป ความรับผิดชอบของเจ้าของบ้านยังรวมถึงการซ่อมแซมหลักๆ ของที่พักอาศัยที่เช่าด้วย มีอยู่ในเรื่องนี้ในวรรค 2 ของมาตรา มาตรา 681 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียเป็นบรรทัดฐาน: การดำเนินการซ่อมแซมที่สำคัญสามารถมอบหมายให้ผู้เช่าได้รับความไว้วางใจตามข้อตกลงของคู่สัญญา ในระหว่างการปรับปรุงสถานที่อยู่อาศัยครั้งใหญ่สามารถดำเนินการดังต่อไปนี้: การพัฒนาสถานที่พักอาศัยขื้นใหม่ (เช่นการขยายพื้นที่อยู่อาศัยเนื่องจากสถานที่เสริม) การเปลี่ยนระบบทำความร้อนส่วนกลาง, การจ่ายน้ำเย็นและน้ำร้อน, การระบายน้ำทิ้ง, การจ่ายก๊าซ การติดตั้งอินเตอร์คอม การติดตั้งเมตรในอาคารพักอาศัยสำหรับการใช้พลังงานความร้อนน้ำร้อนและน้ำเย็นก๊าซ (เมตร) เป็นต้น ขั้นตอนและระยะเวลาของการซ่อมแซมหลักอาจกำหนดโดยคู่สัญญาในสัญญา ในกรณีนี้ต้องคำนึงถึงข้อกำหนดของมาตรฐานและข้อบังคับทางเทคนิคในปัจจุบันด้วย

การกระทำตามกฎระเบียบ: กำหนดเวลาติดตั้งมาตรวัดน้ำ

m) เวลาที่คาดหวังในการติดตั้งและการว่าจ้างอุปกรณ์วัดปริมาณน้ำเสียในกรณีที่ผู้ใช้บริการไม่มีอุปกรณ์วัดแสงดังกล่าว (สำหรับประเภทของสมาชิกที่จำเป็นต้องติดตั้งอุปกรณ์วัดปริมาณน้ำเสียตามกฎเหล่านี้)

17. ปริมาณน้ำเย็นที่จ่ายให้จะถูกกำหนดโดยฝ่ายที่ดำเนินการบัญชีเชิงพาณิชย์ของน้ำเย็นที่จ่าย (รับ) ตามข้อมูลการบัญชีสำหรับการใช้น้ำเย็นตามการอ่านมิเตอร์ยกเว้นในกรณีที่การบัญชีดังกล่าว ดำเนินการโดยการคำนวณตามระเบียบการบัญชีการค้าน้ำเสียน้ำเสีย

ฉบับที่ 261 วันที่ 26 พฤศจิกายน 2554 เรื่อง “ประหยัดพลังงาน” จัดให้มีการติดตั้งมาตรวัดน้ำในอาคารพักอาศัยทุกแห่ง ไม่สำคัญว่าคนที่อาศัยอยู่ที่นั่นจะเป็นเจ้าของสถานที่หรือไม่ - ขั้นตอนการติดตั้งมาตรวัดน้ำจะเหมือนกันสำหรับทุกคน (และสำหรับผู้ที่อาศัยอยู่ชั่วคราวในบริเวณนี้) เป็นผลให้คนที่ไม่ต้องการจ่ายเงินเพื่อตัวเองและ "คนนั้น" ก็ไม่รีบร้อนและกำหนดเวลาในการติดตั้งเครื่องมือวัดก็ถูกเลื่อนออกไปซ้ำแล้วซ้ำอีก อันสุดท้ายเป็นแบบนี้ครับ วันที่หมดอายุคือวันที่ 1 กรกฎาคมของปีปัจจุบัน.

ขั้นตอนการติดตั้งมาตรวัดน้ำ

จากมุมมองที่เป็นทางการ ขั้นตอนการติดตั้งมาตรวัดน้ำค่อนข้างง่าย เมื่อเริ่มต้นการเดินทางคุณจะต้องส่ง การสมัครกับบริษัทจัดการหรือสหกรณ์การเคหะและรับรายชื่อบริษัทที่ดำเนินการติดตั้งจากพวกเขา จากนั้นคุณต้องตกลงจ้างผู้เชี่ยวชาญจากสำนักงานนี้เพื่อตรวจสอบว่าสามารถติดตั้งมาตรวัดน้ำ ตรวจสอบสภาพท่อและกำหนดขอบเขตงานซ่อมแซมที่เป็นไปได้หรือไม่

แล้ว - ประกอบแพ็คเกจเอกสารที่จำเป็น:

• การว่าจ้างมาตรวัดน้ำ
• ความพร้อมของข้อตกลงสำหรับงานประหยัดพลังงาน
• หนังสือเดินทางทางเทคนิคสำหรับมาตรวัดน้ำแต่ละอัน

ไกลออกไป - จัดทำโครงการร่วมกับบริษัทจัดการการว่าจ้างอุปกรณ์วัดปริมาณน้ำ ซื้ออุปกรณ์เอง และวัสดุสิ้นเปลืองที่เกี่ยวข้องกับการติดตั้งจากบริษัท ยิ่งไปกว่านั้น หากคุณซื้ออุปกรณ์วัดปริมาณน้ำเป็นการส่วนตัวและไม่ได้ติดตั้งด้วยเหตุผลใดก็ตาม หรือแย่กว่านั้นคือไม่ได้ทดสอบความเหมาะสมทางเทคนิค บริษัทอาจปฏิเสธการติดตั้ง แม้ว่าการกระทำดังกล่าวจะไม่ได้ระบุไว้ตามกฎหมาย แต่ก็ไม่มีเหตุผลทางกฎหมายในการปฏิเสธการติดตั้งมิเตอร์ในกรณีนี้

กำลังมองหาคำตอบ? ถามคำถามกับทนาย!

9820 ทนายความรอคุณอยู่ ตอบด่วน!

ถามคำถาม

และสุดท้าย เมื่อการอนุมัติทั้งหมดเสร็จสมบูรณ์แล้ว ก หนังสือรับรองการว่าจ้างมาตรวัดน้ำและขั้นตอนการคำนวณการชำระเงินเพื่อที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน หลังจากนั้นคุณสามารถชำระค่าบริการรายเดือนที่เข้ามาได้แล้ว

รายละเอียดเวลา ค่าใช้จ่าย และการติดตั้ง

อย่างที่คุณเห็นการติดตั้งมาตรวัดน้ำไม่ใช่เรื่องง่าย ในความเป็นจริง คุณต้องจ่ายไม่เพียง แต่สำหรับมาตรวัดน้ำเท่านั้น. อย่างไรก็ตามกฎหมายไม่อนุญาตให้ชำระเงินส่วนใหญ่ที่เสนอโดย บริษัท จัดการ แต่ขั้นตอนการติดตั้งมิเตอร์นั้นมีการสะกดค่อนข้างคลุมเครือซึ่งกระตุ้นให้เกิดความคลาดเคลื่อนบางประการ โดยทั่วไปคุณจะต้องจ่ายเงินสำหรับสิ่งต่อไปนี้:

• อุปกรณ์วัดแสง (น้ำร้อนและน้ำเย็นนั่นคืออย่างน้อยสองเมตร)
• ส่วนประกอบและชิ้นส่วนที่จำเป็นสำหรับการติดตั้งแบบสมบูรณ์ (และไม่ได้คำนึงถึงงานซ่อมแซมซึ่งจะมีประโยชน์อย่างเห็นได้ชัดเมื่อพิจารณาจากสถานะของที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนในภูมิภาค)
• การตัดการสื่อสาร การรื้อท่อเก่าและติดตั้งท่อใหม่
• การติดตั้งเคาน์เตอร์และตัวกรอง

งั้นเรามานับกันมาตรวัดน้ำมีราคาเฉลี่ย 1,800 รูเบิลต่ออุปกรณ์นั่นคือ 3,600 รูเบิล ส่วนประกอบ งานติดตั้ง โดยที่ไม่จำเป็นต้องมีขั้นตอนเพิ่มเติม ประมาณ 4,500 รูเบิล ปรากฎว่ามีอย่างน้อย 8,000-8200 รูเบิล และแม้ว่าจะไม่มีใครปรับปรุงรูปแบบท่อเก่าที่สร้างขึ้นในสมัยโซเวียตให้ทันสมัยก็ตาม และการเก็บรักษาในสถานะปัจจุบันหมายถึงผู้บริโภคทั่วไปถึงสองชุด ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมและในที่สุดคุณจะต้องจ่ายเงินเกือบ 11-12,000 รูเบิล

เศรษฐกิจอพาร์ทเมนท์

ปัญหาหลักประเด็นก็คือมีการซื้อมาตรวัดน้ำ (กฎหมายกำหนดไว้สำหรับสิ่งนี้) ไม่เพียง แต่ซื้อเพื่อตัวคุณเอง แต่ยังเพื่อเพื่อนบ้านของคุณด้วย ในแง่ที่ว่าทั้งอพาร์ทเมนต์และบ้านถูกนำมาพิจารณาด้วย กล่าวอีกนัยหนึ่งคือจ่ายให้กับการบริโภคทั้งส่วนบุคคลและส่วนรวม โดยเฉพาะอย่างยิ่งในอาคารเก่าเหล่านั้นที่อพาร์ทเมนท์ยังซื้อไม่หมด (แปรรูป) หรือพื้นที่อยู่อาศัยส่วนสำคัญถูกเช่าให้กับเอกชน โดยธรรมชาติแล้วโดยไม่ต้องทำข้อตกลงใดๆ

นอกจากนี้ หากก่อนหน้านี้ราคาน้ำร้อน น้ำเย็น และท่อน้ำทิ้ง ขึ้นอยู่กับจำนวนคนที่จดทะเบียนอย่างเป็นทางการในพื้นที่อยู่อาศัยที่กำหนด ในตอนนี้ ในช่วงเปลี่ยนผ่าน ทางเข้าทั้งหมดจะต้องให้สิ่งที่ดีที่สุด. และส่วนเกิน - สำหรับการซ่อมแซมการสื่อสาร, การใช้จ่ายทรัพยากรมากเกินไป, ผู้อยู่อาศัย "พิเศษ" จะต้องจ่ายโดยเจ้าของมิเตอร์

ทุกอย่างง่ายมาก ประการแรก ไม่มีกลไกในการระบุผู้เช่าประเภทนี้ ประการที่สองแม้ว่าอพาร์ทเมนท์จะถูกแปรรูป แต่ทางเข้าห้องใต้ดินห้องใต้หลังคาหลังคาพื้นที่ที่อยู่ติดกันนั่นคือการสื่อสารจะไม่ถูกแปรรูป ซึ่งอาจเป็นของรัฐหรือเทศบาลหรือเป็นของเจ้าของใหม่ “ทิ้ง” ภาระความรับผิดชอบด้านที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน