Mokesčių už šildymą apskaičiavimo metodika. Kaip skaičiuojami mokesčiai už šildymą daugiabučiame name?

Namo šildymo kaina yra viena reikšmingiausių sąskaitų, kurias apmokame už būstą ir komunalines paslaugas, komponentų. Todėl nenuostabu, kad tarp komunalinių paslaugų vartotojų dažnai kylančių klausimų svarbią vietą užima apmokestinimo už šilumos tiekimą mūsų namams tvarka. Šią temą nusprendėme iškelti dar kartą dėl netekusios galios Komunalinių paslaugų piliečiams teikimo taisyklių, patvirtintų Rusijos Federacijos Vyriausybės 2006 m. gegužės 23 d. dekretu Nr. 307, ir priėmus naują 2016 m. birželio 29 d. dokumentas Nr. 603 „Dėl tam tikrų Rusijos Federacijos Vyriausybės aktų viešųjų paslaugų teikimo klausimais pakeitimo“. Nuo 2016 m. liepos 1 d. buvo pakeista mokesčių už šildymą apskaičiavimo tvarka, todėl MG puslapiuose žiūrėsime, iš kur 2017 m. bus konkretūs skaičiai stulpelyje „šildymas“.

Šiandien mokėjimai už šiluminę energiją gali būti atliekami vienu iš dviejų būdų:

  • tik šildymo sezono metu
  • tolygiai per visus kalendorinius metus

Konkretų būdą Maskvos vyriausybė pasirenka ne dažniau kaip kartą per metus iki einamųjų metų spalio 1 d., o priimtas sprendimas įgyvendinamas tik kitais metais: nuo liepos 1 d., pereinant prie vienodo apmokėjimo ištisus metus, arba nuo pirmos. šildymo sezono dieną pereinant prie mokėjimo, atitinkamai šildymo sezono metu.

2017 m. miesto valdžia išlaikė vienodą mokėjimo už šildymą būdą Maskvos teritorijoje, neįskaitant Troickio ir Novomoskovskio rajonų. Tačiau TiNAO taikoma ta pati skaičiavimo procedūra.

2017 metais namų, kuriuose dar neįrengtas viso pastato šilumos energijos skaitiklis, gyventojai mokės 1,5 karto daugiau nei tų namų, kuriuose toks skaitiklis įrengtas, gyventojai.

Pažvelkime į keturis tipinius atvejus, pagal kuriuos imami mokesčiai už šilumos tiekimą į mūsų namus.

1 atvejis. Name nėra įrengtas bendras namo apskaitos prietaisas (CHD), nėra ir techninės galimybės jį įrengti. Tai daugiausia taikoma senam būstui. Čia apskaičiavimas atliekamas naudojant šią formulę:

2 atvejis. Name nėra įrengtas valdymo blokas, tačiau tuo pačiu techniškai įmanoma jį įrengti (gyvenamasis fondas, kuriame dėl įvairių priežasčių dar neįrengtas bendras namo šilumos skaitiklis). Šiuo atveju apskaičiavimas atliekamas taip:

Kaip matyti iš aukščiau pateiktos formulės, namų, kuriuose dar neįrengtas bendras namo šilumos skaitiklis, gyventojai 2017 metais mokės 1,5 karto daugiau nei namai, kuriuose įrengtas toks skaitiklis. Pagal federalinį įstatymą Nr. 261-FZ „Dėl energijos tiekimo ir energijos vartojimo efektyvumo didinimo“ bendri skaitikliai turi būti įrengti visuose daugiabučiuose iki 2012 m. liepos 1 d., tada šis laikotarpis buvo pratęstas, tačiau šiandien net Maskvoje nėra visi namai jomis įrengti. Specialus didinimo koeficientas turėtų paskatinti namų savininkus imtis priemonių, kad tokie skaitikliai atsirastų ir jų namuose. Tačiau, pavyzdžiui, Sosenskoje gyvenvietėje pagal ilgalaikę tikslinę programą vietinio biudžeto lėšomis gaisro valdymo blokai įrengiami sename būsto fonde.

3 atvejis. Name yra valdymo blokas, tačiau ne visuose kambariuose įrengti individualūs šilumos apskaitos prietaisai (IMU). Šis atvejis taikomas didžiajai daliai namų, pastatytų priėmus Energijos taupymo įstatymą, kai komunalinių skaitiklių įrengimas tapo plėtotojų pareiga. Šiame pavyzdyje skaičiavimas atliekamas naudojant šią formulę:

Kartą per metus šildymo mokestis koreguojamas pagal faktinį suvartojimą pagal formulę:

Tokiu atveju valdymo įmonė įmokas skaičiuoja tolygiai visus metus pagal standartinį arba vidutinį faktinį praėjusių metų suvartojimą, o po metų atlieka perskaičiavimą pagal bendro pastato skaitiklio rodmenis. Šiuo atveju perskaičiavimas gali būti arba žemyn, arba aukštyn, priklausomai nuo to, kiek šaltas ir ilgas buvo šildymo sezonas, taip pat nuo savininkų šilumos vartojimo efektyvumo, įskaitant bendro naudojimo patalpas.

4 atvejis. Name įrengta valdymo patalpa, o visose namo patalpose taip pat įrengta valdymo patalpa. Šis atvejis daugiausia taikomas naujiems pastatams su horizontalia šildymo sistema, leidžiančia kiekvienam butui įrengti šilumos skaitiklį atskirai. Skaičiavimas bus atliktas pagal šią formulę:

Mokesčių už šildymą koregavimas pagal faktinį suvartojimą (kartą per metus):

Atskirai pažymėtina, kad norint taikyti skaičiavimo schemą Nr.4, visose daugiabučio namo gyvenamosiose ir negyvenamosiose patalpose turi būti įrengti skaitikliai. Tuo pačiu metu visi skaitikliai turi būti geros būklės, patikrinti per nustatytą laikotarpį (kartą per 4 metus), taip pat turi būti pradėti eksploatuoti dalyvaujant valdymo įmonei. Dėl šios situacijos praktiškai neįmanoma mokėti už individualius šilumos skaitiklius, nes pakanka vieno neveikiančio arba nepatikrinto įrenginio, kad būtų galima atlikti skaičiavimus pagal schemą Nr.

Vyriausybė nusprendė 2017 metams palikti vienodus mokėjimus už šilumos suvartojimą daugiabučiuose namuose.

Taigi, išnagrinėjome 4 tipinius mokėjimo už šiluminę energiją atvejus, su kuriais susiduria daugiabučių gyvenamųjų namų savininkai (daugiabučiai išsiskiria, kai bendra nuosavybė apima savo katilinę ir kai savininkai moka ne už šiluminę energiją, o taisyklė – dujoms, kuriomis buvo šildomas vanduo). Kaip matote, pagal federalinių įstatymų pataisas didmiesčių valdžia dabar nustato, kaip maskviečiai mokės už šildymą: tolygiai visus metus ar tik šildymo sezono metu. Kol kas priimtas sprendimas mokėjimus išlaikyti tolygiai per 12 mėnesių. Galima daryti prielaidą, kad taip yra dėl siekio tolygiai paskirstyti naštą šeimos biudžetui (pirmiausia mažas pajamas gaunantiems piliečiams). Jei, tarkime, metinė įmoka už šildymą yra 12 000 rublių ir ši suma paskirstoma tolygiai per metus, tada mėnesinė našta biudžetui bus 1 000 rublių. Jei atsiskaitoma tik šildymo sezono metu, kuris mūsų regione yra 5-6 mėnesiai, tai šildymo išlaidos šiuo laikotarpiu išauga 2 kartus, nors per likusį metų laiką visiškai išnyksta.

Reglamentas:

1. Pagal Komunalinių paslaugų teikimo patalpų savininkams ir naudotojams daugiabučiuose ir gyvenamuosiuose namuose taisyklių (patvirtintos Rusijos Federacijos Vyriausybės 2011 m. gegužės 6 d. dekretu N 354 (su pakeitimais) 42.1 punktu 2016 m. birželio 29 d.) „Dėl komunalinių paslaugų teikimo patalpų daugiabučiuose ir gyvenamuosiuose namuose savininkams ir naudotojams“).

2. Rusijos Federacijos Vyriausybės 2016 m. birželio 29 d. dekreto N 603 „Dėl tam tikrų Rusijos Federacijos Vyriausybės aktų dėl komunalinių paslaugų teikimo pakeitimų“ 2 punktas.

3. 2016 m. rugsėjo 29 d. Maskvos vyriausybės dekretas N 629-PP „Dėl vienodos apmokėjimo už komunalines paslaugas už šildymą Maskvos miesto teritorijoje tvarkos palaikymo ir 1994 m. sausio 11 d. Maskvos vyriausybės dekreto N 41 pakeitimo .

4. Rusijos Federacijos Vyriausybės 2016 m. birželio 29 d. dekreto N 603 „Dėl tam tikrų Rusijos Federacijos Vyriausybės aktų dėl komunalinių paslaugų teikimo pakeitimų“ 3 punktas.

5. Rusijos Federacijos Vyriausybės 2011 m. gegužės 6 d. N 354 (su 2016 m. birželio 29 d. pakeitimais) 2 punkto 1 dalis, 2 priedas „Dėl komunalinių paslaugų teikimo patalpų savininkams ir naudotojams daugiabučiuose namuose ir gyvenamieji pastatai“ (kartu su „Komunalinių paslaugų teikimo patalpų savininkams ir naudotojams daugiabučiuose ir gyvenamuosiuose namuose taisyklėmis“).

6. Rusijos Federacijos Vyriausybės 2011-06-05 dekreto N 354 (su 2016-06-29 pakeitimais) „Dėl komunalinių paslaugų teikimo savininkams ir naudotojams“ 2 punkto 2 dalis, 2 priedas. patalpos daugiabučiuose ir gyvenamuosiuose namuose“ (kartu su Komunalinių paslaugų teikimo patalpų savininkams ir naudotojams daugiabučiuose ir gyvenamuosiuose namuose taisyklėmis).

7. Rusijos Federacijos Vyriausybės 2011 m. gegužės 6 d. N 354 (su pakeitimais, padarytais 2016 m. birželio 29 d.) 3 punkto 2 punkto 2 priedo „Dėl komunalinių paslaugų teikimo patalpų savininkams ir naudotojams daugiabučiuose namuose ir gyvenamieji pastatai“ (kartu su „Komunalinių paslaugų teikimo patalpų savininkams ir naudotojams daugiabučiuose ir gyvenamuosiuose namuose taisyklėmis“).

8. Rusijos Federacijos Vyriausybės 2011 m. gegužės 6 d. N 354 (su pakeitimais, padarytais 2016 m. birželio 29 d.) 3 punkto 3 punkto 2 priedo „Dėl komunalinių paslaugų teikimo patalpų savininkams ir naudotojams daugiabučiuose namuose ir gyvenamieji pastatai“ (kartu su „Komunalinių paslaugų teikimo patalpų savininkams ir naudotojams daugiabučiuose ir gyvenamuosiuose namuose taisyklėmis“).

Mokėjimai už šildymą sudaro liūto dalį visų komunalinių paslaugų. Iš šio straipsnio sužinokite, kaip skaičiuojami mokesčiai už šildymą pagal naujas 2016 metų taisykles ir kaip nustatomas tarifas neįrengus skaitiklių. Galėdami „perskaityti“ kvitą, žinosite, kiek ir už ką mokate. Tai leis laiku nustatyti tyčines ar atsitiktines klaidas atliekant čekiuose nurodytus skaičiavimus.

Mokesčių už šildymą apskaičiavimo formulė

Komunalinių paslaugų teikimo taisykles reglamentuoja Rusijos Federacijos Vyriausybės nutarimai Nr.354 ir Nr.344. Jie nurodo, kad mokėjimai už šildymą apskaičiuojami dviem būdais:

  • Remiantis skaitiklių rodmenimis.
  • Pagal vartojimo standartus (jei skaitikliai neįrengti).

Išskyrus instrumentus

Bendras buto plotas x šilumos energijos suvartojimo standartas x regione nustatytas šildymo tarifas.

Pagal galiojančius teisės aktus visuose namuose, kur yra techninė galimybė, turi būti įrengti komunaliniai skaitikliai. Jei jų nėra, skaičiuojant mokestį už šildymą taikomas dauginamasis koeficientas. 2016 metais buvo 1,4, o nuo 2017 metų pradžios padidintas iki 1,6.

Su komunaliniu skaitikliu

Kitas skaičiavimo būdas taikomas, kai name įrengtas tik vienas bendras skaitiklis, o butuose skaitiklių nėra. Šiuo atveju taikoma formulė:

Bendras name sunaudotos šilumos kiekis x buto plotas/bendras visų pastato patalpų plotas x regione nustatytas tarifas.

Bendras name suvartojamos šilumos kiekis nustatomas pagal bendro namo skaitiklio rodmenis, paimtus per tam tikrą laikotarpį. Paprastai tai yra 1 mėnuo.

Su individualiu skaitikliu

Dabar pažiūrėkime, kaip apskaičiuojamas šildymas bute, kuriame sumontuotas individualus šilumos skaitiklis. Formulė gana paprasta:

Suvartotos šilumos kiekis (patalpos skaitiklių rodmenys) x regione nustatytas šildymo tarifas.

Mokesčiai už šildymą šiuo metodu apskaičiuojami tik tuo atveju, jei tenkinamos dvi sąlygos:

  1. Apskaitos prietaisai įrengti 100% butuose.
  2. Pastate yra komunalinis skaitiklis.

Pažiūrėkime, kaip apskaičiuojamas mokestis už šildymą naudojant konkretų pavyzdį:

Kaip nustatomas tarifas, jei nėra skaitiklių?

Nors valstybė skatina nekilnojamojo turto savininkus įsirengti apskaitos prietaisus, juos vis dar turi ne visi. Tokiais atvejais tarifas apskaičiuojamas vienu iš dviejų būdų:

  • Jei net neįrengtas bendras namo skaitiklis, imamas vietos administracijos nustatytas tarifas.
  • Jei yra bendras namo skaitiklis, tarifas skaičiuojamas konkrečiam namui.

Tarifas peržiūrimas kartą per metus. Jo dydį įtakoja įvairūs parametrai, iš kurių pagrindiniai yra:

  • energijos kainos;
  • išlaidos atlyginimams mokėti;
  • vidutinė temperatūra per pastaruosius 5 šildymo sezonus.

Pasibaigus šildymo sezonui, tarifas tikslinamas ir išlaidos už praėjusį sezoną perskaičiuojamos. Jei faktinės išlaidos pasirodo mažesnės, susidariusi permoka lieka savininko asmeninėje sąskaitoje. Kitais metais ji bus skirta mokėti už šildymą. Jei paaiškėja, kad tarifas buvo neįvertintas, kvituose atsiranda papildomos sumos.
Atkreipiame dėmesį, kad jei patys pastebėsite priskaičiuotų ir išmokėtų sumų neatitikimą, turite teisę rašyti prašymą perskaičiavimui. Komunalinių mokesčių perskaičiavimo paraiškos pavyzdį galite atsisiųsti šiame straipsnyje

Kažkas neaišku? Užduokite klausimą ir gaukite ekspertų komentarus

Šildymo sąnaudų nustatymas ir įmokos už kambarį, kuriame yra du ar daugiau butų, sumos apskaičiavimas yra gana sudėtingas procesas ir reikalaujantis specialių žinių. Taip pat pasikeitė mokėjimo tvarka, kuri įsigaliojo 2017 m.

Pagrindinis dokumentas, kuriuo vadovaujasi organizacijos, renkančios ir apskaičiuojančios mokesčius už šildymą, yra Rusijos Federacijos Vyriausybės 2011 m. gegužės 6 d. dekretas Nr. 354 „Dėl komunalinių paslaugų teikimo patalpų daugiabučiuose ir gyvenamuosiuose namuose savininkams ir naudotojams“. Pagal šį dokumentą vartotojai gali atsiskaityti už šildymo paslaugas dviem būdais:

  1. Vienodos sumos per visus kalendorinius metus (toliau – Metodas Nr. 1);
  2. Mokesčiai už faktinį šilumos suvartojimą tik šildymo sezono metu. Vasarą ir ne šildymo sezono metu paslauga neapmokestinama. (Kitas metodas Nr. 2).

Mokėjimo būdą pasirenka vietinė miesto ar rajono administracija.

Jei savivaldybėje pasirenkamas būdas Nr.2, vartotojai turi būti perskaičiuojami kitų metų pradžioje po tų metų, kuriais buvo pakeista kaupimo galimybė.

Kaip apskaičiuojamas mokestis už šildymą, kai nėra bendro namo šilumos skaitiklio?

Šilumos skaitiklio įrengimas ant įeinančio šilumos vamzdyno gyvenamuosiuose namuose yra privalomas.

Tik namams, kurie yra apgriuvę/avariniai, taip pat namams, kurių šilumos tiekimo apkrova neviršija 0,2 Gcal/h, gali būti daroma išimtis. Šis reikalavimas nustatytas 2009 m. lapkričio 23 d. Federaliniame įstatyme Nr. 261-FZ „Dėl energijos taupymo ir energijos vartojimo efektyvumo didinimo bei dėl tam tikrų Rusijos Federacijos teisės aktų pakeitimų“.

Daugiabučiuose gyvenamuosiuose namuose, kuriuose neįrengtas bendras pastato šilumos skaitiklis (jo įrengti techniškai neįmanoma), taip pat butuose, kambariuose ar negyvenamose patalpose neįrengiami individualūs šilumos skaitikliai, mokesčio už šildymą apskaičiavimas. konkrečiam kambariui taikant metodą Nr. 1 (šilumos skaičiavimai atliekami tolygiai ištisus metus) atliekama tokia tvarka:

Mokesčio dydis nustatomas remiantis šildymo standartais 1 m2 ploto (standartinius rodiklių dydžius nustato tarifų komitetas arba vietos administracija kiekvienam regionui) padalintas iš dažnio(12 mėnesių) ir padaugintas iš tarifo ir patalpų ploto.

Su metodu Nr. 2 (šilumos skaičiavimai atliekami tik šildymo sezono metu) į dažnumą neatsižvelgiama.

Daugiabučiuose gyvenamuosiuose namuose, kuriuose techniškai nustatyta, kad yra vieta ir patalpa bendram pastato šilumos skaitikliui įrengti ir normaliai funkcionuoti, ir kuriems toks įrengimas yra privalomas, minėtiems skaičiavimams papildomai taikomas didinamasis koeficientas. , standartinį skaičiavimą 2016 metais padidinus 1,4, o nuo 2017 metų pradžios – 1,5.

Kitaip tariant, teisės aktai motyvuoja daugiabučio namo patalpų savininkus įsirengti bendrus namo šilumos skaitiklius ir pagal juos atlikti skaičiavimus.

Priešingu atveju bus taikomos sankcijos padidinant standartus.

Kaip apskaičiuojamas mokestis už šildymą, jei name yra bendrieji šilumos energijos apskaitos prietaisai?

Paprastai pastato šilumos skaitiklius montuoja ir prižiūri valdymo įmonės, daugiabučio namo savininkų bendrija arba bet kuri specializuota organizacija, butų ar kitų namo patalpų savininkų nuožiūra.

Organizacija, pasamdyta atlikti apskaitos prietaiso priežiūros darbus, privalo kas mėnesį imti šilumos apskaitos prietaiso rodmenis. Tada jie perduodami šilumos tiekimo organizacijai.

At 2 metodas(šilumos skaičiavimai atliekami tik šildymo sezono metu) įmokos už patalpų šilumos tiekimą dydžio apskaičiavimas atliekama taip:

2 metodui: šio kambario ploto dalies santykis nuo bendros viso namo kvadratūros (patalpos S santykis su visų užimtų kambarių bendru S) dauginasiįjungta suvartojamos šilumos kiekis per mėnesį ir už tarifąšilumos energijai.

Taikant metodą Nr.1 ​​per kalendorinius metus už šilumos tiekimą sukaupiama tokia pati suma.

metodui Nr. 1: mokesčio už šildymą dydis nustatomas taip: patalpos plotas dauginamas iš vidutinio šilumos energijos suvartojimo ploto vienetui (1 m2) ir atitinkamo tarifo dydžio.

Vidutinis suvartojimas 1 m2 apskaičiuojamas pagal bendrą metinį suvartojimą pagal bendrąjį namo skaitiklį per pastaruosius metus, padalijus iš bendro visų namo patalpų ploto.

Nesant faktinių praėjusių metų duomenų, naudojamas patvirtintas šilumos energijos standartas.

Tuo pačiu kasmet pirmąjį metų ketvirtį, einantį po ataskaitinių metų, atliekamas koregavimas: pridedamas arba kompensuojamas skirtumas tarp per metus sukauptos sumos (pagal praėjusius metus) ir faktiškai sunaudotos šiluminės energijos.

Kaip apskaičiuojami mokesčiai už šildymą, jei įrengti komunaliniai ir individualūs šilumos skaitikliai?

Individualūs šilumos skaitikliai (IMU) mūsų šalyje retai įrengiami butuose ir negyvenamose patalpose.

Priežastis – namų vidaus šildymo sistemų su vertikaliais stovais, iš kurių jungiami šildymo įrenginiai, ypatumas, kuris iki šiol daugiausia buvo projektuojamas gyvenamuosiuose namuose. Rašėme apie tai, kada bute galima įsirengti individualų šilumos skaitiklį.

Paprastai prie šildymo vamzdyno įėjimo į patalpą įrengiami individualūs šilumos skaitikliai, šiuo atveju šildymo prietaisai nuosekliai jungiami prie horizontalios instaliacijos. Grįžimo linija eina lygiagrečiai tiekimo linijai ir grįžta į įvesties tašką, sukurdama „kilpą“.

Jeigu visose daugiabučio namo (daugiabučio) gyvenamose patalpose yra individualūs apskaitos prietaisai, 2 būdas (šilumos skaičiavimai atliekami tik šildymo sezono metu), bet kurios patalpos šildymo mokestis nustatomas:

2 būdui, jei visose patalpose yra individualūs apskaitos prietaisai: kaip IPU (individualaus šilumos apskaitos prietaiso patalpoje) rodmenų skirtumas ir vieno šilumos skaitiklio vienai patalpai dalis (bendras namo šildymo poreikis) padaugintas iš tarifo.

ODN dalis nustatoma pagal bendro namo skaitiklio rodmenų skirtumą (pastato šilumos suvartojimas) ir visų IPU rodmenų sumą, padaugintą iš kambario ploto santykio, padalijus iš bendro. visų namo kambarių plotas.

Naudojant metodą Nr. 1, skaičiavimai atliekami panašiai kaip naudojant metodą Nr. 1, kai yra bendras namo apskaitos prietaisas ir nėra IPU, tik bendras šilumos skaitiklio suvartojimas patalpoje ir ODN. visas šildymo laikotarpis, padalintas iš 12 mėnesių, imamas kaip mėnesio suvartojimas.

Jeigu Jūsų bute yra šaltų radiatorių, tuomet parašėme, ką tokiu atveju daryti ir kur skųstis.

Vis dar turite klausimų? Ar norite į juos atsakymų?

Čia galite nemokamai to paklausti portalo gkh-konsultant.ru ekspertų ar teisininkų.

Remiantis Rusijos Federacijos Vyriausybės nutarimu 354, daugiabučių namų savininkai gavo daugybę lengvatų, susijusių su apmokėjimu už gyvenamųjų namų komplekso paslaugų vartojimą. Pavyzdžiui, piliečiai turi teisę pateikti prašymą su reikalavimu perskaičiuoti šildymo išlaidas. Savo teisių žinojimas ir pareigų vykdymas padės vartotojui išvengti konfliktinių situacijų su paslaugų teikėju bei išlaikyti nepriklausomą vartojimo ir atsiskaitymo kontrolę.

Ilgą laiką mokėjimų už komunalines paslaugas tikrinimas ir perskaičiavimas buvo vykdomas tik tais atvejais, įpareigojančiais vartotojus už suteiktas paslaugas mokėti papildomai. Buvo šiurkščiai pažeistos Rusijos Federacijos piliečių konstitucinės teisės. Iš tikrųjų rangovas gali kasmet perskaičiuoti šildymo išlaidas jam patogiu laiku. Perskaičiavimui naudojamos nustatytos formulės ir taisyklės.

Mokėjimo koregavimas

Kasmetinį mokėjimo už suteiktas paslaugas koregavimą turi atlikti tiekėjas. Jei tai nebuvo atlikta, nuomininkas turi teisę reikalauti perskaičiuoti.

Šildymo paslaugų kaina yra vienas didžiausių būsto ir komunalinių paslaugų išlaidų straipsnių. Suprantamas kiekvieno vartotojo noras – sutaupyti.

Daugiabučių namų butų savininkai rugsėjo – gegužės mėnesiais už šilumos tiekimą moka m2 pagrindu. Suma susidaro padauginus nustatytą regioninį tarifą iš bendro buto ploto.

Jeigu patalpose neįrengti šilumos suvartojimo skaitikliai, mokėjimo apskaičiavimus atlieka paslaugų teikėjas. Skaičiavimo tvarka nustatyta Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretu.

Vartotojams pelningiau ir skaidriau apskaityti paslaugas naudojant bendrą namo skaitiklį. Būtent skaitiklių rodmenys leidžia stebėti suvartojimą ir suprasti, kodėl mėnesinės įmokos suma svyruoja.

Perskaičiavimo metu nustatytas skirtumas tarp iš vartotojo gautos sumos ir išteklius tiekiančiai organizacijai sumokėtos sumos grąžinamas namo savininkui. Mokėjimo už šilumos tiekimą perskaičiavimas atliekamas neatsižvelgiant į tai, ar patalpose yra apskaitos prietaisų.

Prašant perskaičiuoti, verta atminti, kad šis procesas apima visą šildymo sezono laikotarpį. Kai kurios įmonės naudoja gudrybę, perskaičiuodamos tik gegužės mėnesį, kai buvo sustabdytas šilumos tiekimas.

Perskaičiavimas tiekėjo naudai

Vartotojui neįvykdžius sutartų įsipareigojimų, tiekėjas turi teisę savarankiškai atlikti perskaičiavimą mokėjimo sumos didinimo kryptimi. Būtent šilumos suvartojimo pažeidimo faktas (patikrinimo terminų nepaisymas, skaitiklių plombų sugadinimas, neteisėtas dujotiekio vientisumo pažeidimas) lemia perskaičiavimo formulę.

Pažeidus skaitiklio antspaudą, mokėjimas perskaičiuojamas pagal vartojimo standartus, atsižvelgiant į žmonių, gyvenančių tam skirtoje gyvenamojoje patalpoje, skaičių. Neleistinas įterpimas ar kita nepriklausoma intervencija, pažeidžianti prietaiso matavimo vientisumą, taip pat atliekama remiantis bendraisiais standartais. Be to, tokie vartotojo veiksmai gali turėti rimtesnių pasekmių. Pavyzdžiui, administracinio poveikio priemonių taikymas.

Perskaičiavimas vartotojo naudai 2018-2019 m

Remiantis naujojo nutarimo nuostatomis, galima pastebėti nemažai tiekėjo padarytų pažeidimų, kurie yra pagrindas perskaičiuoti apmokėjimą už šilumos tiekimą:

  • šilumos vartojimo laikotarpiu patalpos temperatūra turi būti ne žemesnė kaip 18°C ​​(kampinėje patalpoje 20°C);
  • regionuose, kuriuose vidutinė paros temperatūra žemesnė nei -31°C, visuotinai pripažinti rodikliai padidinami 2°C;
  • avarinio šilumos tiekimo nutraukimo laikas turi būti ne daugiau kaip 16 valandų vienu metu ir 24 valandos iš viso per mėnesį (jei išjungimo metu patalpos temperatūra buvo aukštesnė nei 12°C, perskaičiavimas neatliekamas);
  • nustatyti temperatūros normatyvai leidžia nukrypti ±4° (temperatūros mažėjimas leidžiamas tik naktį ne daugiau kaip 3°).

Nukrypimas nuo aukščiau nurodytų standartų yra šilumos suvartojimo perskaičiavimo pagrindas.

Tai yra, perskaičiavimo pagrindas yra:

  • žemos kokybės paslaugų teikimas;
  • šilumos tiekimo nutraukimas.

Perskaičiavimo pagrindas gali būti ir ilgalaikis vartotojų nebuvimas bute.

Ko tau reikia

Prieš pateikdami valdymo įmonei perskaičiavimo prašymą, turite parengti šią informaciją:

  • perskaičiavimo laikotarpio šilumos suvartojimo apmokėjimo kvitai (jei kvitas buvo pamestas, jį galima pakeisti atitinkamos organizacijos išrašu);
  • reikalauti iš valdymo įmonės šilumos apskaitos kortelių;
  • informacija apie patalpų plotą ir bendrą visų daugiabučio namo gyvenamųjų ir negyvenamųjų patalpų filmuotą medžiagą.

Siekdama dokumentuoti nekokybiškų paslaugų teikimą, valdymo įmonė apžiūri patalpas. Jeigu įmonės atstovai nepaiso prašymo atlikti ekspertizę, patikrinimas atliekamas savarankiškai. Visi būtini pažeidimus patvirtinantys matavimai atliekami dalyvaujant dviem liudytojams ir duomenys įrašomi į protokolą:

  • datos, laiko, kambario temperatūros indikatoriai;
  • šilumos tiekimo nebuvimo ar sutrikimo laikotarpis.

Akte užfiksuoti laiko rodikliai yra ataskaitinio pažeidimo laikotarpio pradžia. Po to užpildytas dokumentas perduodamas valdymo įmonei.

Ilgalaikio nuomininko nebuvimo patalpose įrodymai gali būti:

  • transporto bilietai ir sąskaitos;
  • kelionių lapai;
  • ligoninės užrašai;
  • dokumentas apie laikiną registraciją kitoje vietoje;
  • tarptautinio paso kopija su atvykimo ir išvykimo spaudais;
  • išrašas iš sodininkystės ir vasarnamio bendrijos.

Procedūra ir terminai

Vartotojas ne vėliau kaip mėnesio pabaigoje nuo atvykimo dienos atitinkamai organizacijai pateikia prašymą perskaičiuoti šilumos tiekimo paslaugas jam nesant. Skaičiavimas vyksta griežtai nustatyta tvarka. Valdymo įmonė peržiūri aktus pateikdama prašymą perskaičiavimui, kuris bus atliekamas 6 mėn.


Kiekvienas turėtų žinoti, kaip skaičiuojamas mokėjimas už šildymą bute. Ši informacija padės suprasti, kas įskaičiuota į kainą. Be to, jos formavimas vyksta remiantis tam tikrais dokumentais.

Svarbūs skaičiavimai

Kaip apskaičiuojamas šildymas bute? Atitinkamu Vyriausybės nutarimu patvirtinama mokėjimų ir dokumentų pateikimo tvarka. Yra nustatyta tam tikra komunalinių paslaugų teikimo daugiabučių ir gyvenamųjų namų savininkams tvarka. Kitu nutarimu buvo patvirtintos panašių paslaugų teikimo visiems Rusijos Federacijos piliečiams taisyklės.


Susidūrę su klausimu, kaip apskaičiuoti šildymo mokestį, turite vadovautis taisyklėmis, priimtomis iš pradžių ir vėlesnėje versijoje. Nors turėtų būti naudojama tik naujausia 2011 m. versija, laikotarpis, susijęs su perėjimu prie jos, tęsiasi. Vietos valdžios institucijos regioniniu lygmeniu nustato reikalingų dokumentų, kurių reikia laikytis, sąrašą.

Kaip skaičiuoti mokėjimą už šildymą pagal nutarimu Nr.354 nustatytas taisykles? Numatyta tvarka nustato įmokų surinkimą ne už visus metus, o tik už šildymo laikotarpį. Jei subjekto gyvenamoji vieta yra Maskvos sritis, o mokesčiai už šilumą imami tik laikotarpiu nuo spalio iki gegužės, tuomet galite drąsiai vadovautis pateikta informacija. Jeigu mėnesių skaičius skiriasi, turite vadovautis nutarimu Nr.307 nustatytomis taisyklėmis.

Mokėjimai tik šildymo sezono metu daro skaičiavimo procesą daug paprastesnį ir patogesnį. Tai reikšmingas pasiekimas ir pliusas gyventojams. Praktikoje tampa aišku, kad vėlesniu laikotarpiu nustatytas mokestis už šildymą gyvenamosioms patalpoms yra šiek tiek didesnis nei buvo priimtas anksčiau. Taip yra dėl to, kad mokėjimai buvo paskirstyti visiems 12 mėnesių. Daugeliu atvejų tai sukelia nepatogumų.


Kaip skaičiuojamas mokėjimas už šilumą butuose? Skaičiavimo algoritmą įtakoja daugybė veiksnių. Tarp jų yra:

  • vieno metro buvimas gyvenamosiose patalpose (daugiabučiuose);
  • šilumos skaitiklių buvimas kiekviename bute ir negyvenamosiose patalpose;
  • platintojų buvimas (jie turėtų būti pusėje daugiabučio namo negyvenamųjų ir gyvenamųjų patalpų).

Skaičiavimo formulė

Pagal taisykles, jei šiluma apskaitoma naudojant bendrą buitinį prietaisą, mokestį bus galima skaičiuoti pagal nustatytus parametrus. Šilumos energijos suvartojimo šildymui standartas gali skirtis kiekviename konkrečiame šalies regione. Jis nustato gigakalorijų skaičių, reikalingą plotui šildyti 30 kalendorinių dienų.


Šildymo tarifą kiekvienam regionui individualiai tvirtina vietos valdžios institucijos. Kalbame apie 1 Gcal kainą šildymui. Svarbus parametras yra gyvenamųjų patalpų plotas. Reikėtų atsižvelgti į tai, kad į šildomą kambario plotą neįeina balkonas ar lodžija.

  1. Šildymo standartas.
  2. Bendras gyvenamosios ar negyvenamosios patalpos plotas.
  3. Nustatyta sunaudotos energijos kaina (šilumos).

Jei pažvelgsite į skaičiavimo formulę išsamiau, jums reikia padauginti gigakalorijų skaičių kambario šildymui iš 1 hl kainos, o tada padauginti iš buto ploto.

Skaičiavimas kitomis sąlygomis

Norėdami apskaičiuoti mokėjimą už energiją, kai daugiabutyje nėra skaitiklių, bet yra bendras buitinis prietaisas, turite vadovautis toliau pateikta skaičiavimo tvarka. Mokėjimas aprašyta tvarka imamas tik tuose pastatuose, kuriuose nėra skaitiklių absoliučiai visuose butuose ir negyvenamose patalpose.


Naudojama formulė apima visų pirma individualių gyvenamųjų patalpų bendro ploto ir bendro gyvenamųjų patalpų ploto santykį. Tada gautą vertę reikia padauginti iš šilumos energijos sąnaudų ir iš gigakalorijų, kurios buvo sunaudotos per numatomą laikotarpį, skaičiaus. Sunaudotos energijos kiekis nustatomas pagal bendro buitinio prietaiso rodmenis.

Jei ne visuose butuose įrengti skaitikliai, o, pavyzdžiui, tik 95%, skaičiuojant galima naudoti minėtą algoritmą.

Mokėjimas už šilumą pagal jį supaprastintu variantu vykdomas naudojant visą name sunaudotą šiluminės energijos kiekį. Turi būti paskaičiuota kiekvieno buto dalis. Gautas suvartojamos šilumos kiekis turi būti padaugintas iš galiojančio tarifo, tinkamo konkrečiam regionui.

Įvairių tipų skaitikliai

Mokesčių už šildymą apskaičiavimas turi tam tikrų ypatumų, jei daugiaaukštis namas turi bendrą matavimo prietaisą ir atskirus skaitiklius šilumos kiekiui matuoti visuose butuose (tai galioja ne tik gyvenamosioms patalpoms). Svarbiausia išsiaiškinti, ar visuose butuose yra apskaitos prietaisų.



Nagrinėjamu atveju formulė apima šiuos rodiklius. Jie paima konkrečiame objekte sunaudotą šilumos kiekį (taikoma gyvenamosioms ir negyvenamoms patalpoms). Jis nustatomas pagal rodiklius, paimtus iš individualių ar bendrųjų skaitiklių, susijusių su buto apskaitos prietaisu. Nustatomas komunalinių išteklių kiekis, kurio dėka patenkinami bendri namo poreikiai. Tuo pačiu metu jie aprūpinti kolektyviniais įrenginiais, kurie leidžia tiksliai atsižvelgti į sunaudotą šiluminę energiją.

Atsižvelgiama į bendrą pastato, kuriame yra daug butų, priklausančių gyvenamajam ar negyvenamajam nekilnojamajam turtui, plotą, taip pat bendrą plotą atskirame individualiame objekte, esančiame šiame daugiabutyje. Būtinai atsižvelkite į kiekvieno regiono šilumos kainą.


Mokėti galima atlikus šiuos skaičiavimus: buto plotas padalytas iš namo ploto ir padaugintas iš energijos kiekio, suteikto viso pastato su butais poreikiams. Tada sumuokite jį su energijos kiekiu, sunaudotu pirmame kambaryje. Paskutiniame etape turite padauginti gautą skaičių iš aktyvaus tarifo.

Šio atsiskaitymo varianto esmė ta, kad vieno buto gyventojų suvartojamos šilumos kiekis padidėja bendrosioms namo reikmėms išleidžiamos šilumos dalimi.

Jei galutinis skaičius yra didesnis nei iš anksto sumokėta suma, jis bus įskaitytas į mokėjimą, kurį planuoja atlikti asmuo. Jei gausite mažesnę vertę, turėsite sumokėti papildomai. Veiksmas atliekamas remiantis korekciniais mechanizmais.

Su platintojais

Ką daryti, jei yra sumontuoti skirstytuvai? Tai jutikliai, kurie montuojami ant baterijų iš išorės. Juose atsižvelgiama į baterijų išskiriamą šilumos kiekį išorinei aplinkai. Šis prietaisas panašus į skaitiklį, tačiau veikia kitaip.

Jei laikotės komunalinių paslaugų teikimo taisyklių, turite atsižvelgti į tai, kad Vyriausybės nutarimas Nr.354 turi tam tikrą normą. Būsto ir komunalinių paslaugų apskaita lemia platintojo rodmenų naudojimą skaičiavimo procese.

Daugiaaukštis pastatas turi turėti bendrą pastato apskaitos prietaisą, skirtą kolektyvinėms reikmėms. Svarbu, kad skirstytuvai būtų montuojami tokiame butų skaičiuje, kurie kartu sudaro daugiau nei pusę visų gyvenamųjų ir negyvenamųjų patalpų.



Jei šie reikalavimai bus įvykdyti, kartą per metus (jei gyventojai nuspręs, tada dažniau) apmokėjimas už šiluminę energiją pagal skirstomuosius įrenginius bus koreguojamas atsižvelgiant į jutiklių rodmenis.

Skaičiavimo formulėse yra šie rodikliai:

  1. Mokėjimas už šildymą konkrečioje patalpoje, kurioje įrengtas jutiklis, už tam tikrą laikotarpį koreguojamas.
  2. Viename daugiabutyje esančių butų ir negyvenamųjų patalpų, kuriose įrengti specialūs matavimo prietaisai, skaičius.
  3. Bendras platintojų, esančių viename gyvenamojo namo kambaryje, skaičius.
  4. Suvartotos paslaugos dalis, susijusi su šilumos energija, kurią apskaito atskiras skirstytuvas. Į šią dalį atsižvelgiama į sunaudotą šilumos kiekį kiekviename kambaryje su jutikliais.

Ankstyvas sprendimas

Pagal dokumentą Nr. 307 mokėjimo taisyklės taikomos, jei pastate, kuriame yra daug butų, yra energijos matavimo priemonių. Atsiskaitymo manipuliacijos sumažinamos iki mokesčių ėmimo ištisus metus.

Gyventojų mokama suma už suvartotą energiją gali būti koreguojama.

Mėnesio suma už šildymą skirtingų tipų patalpose daugiabučiuose su skirstytuvais apskaičiuojama pagal panašią formulę, kuri taikoma butams su skaitikliais. Pakanka padauginti bendrą gyvenamojo būsto plotą iš praėjusį laikotarpį (metus) sunaudotos šiluminės energijos kiekio. Gautas skaičius padauginamas iš tarifo.

Mokėjimo suma koreguojama kiekvienais metais pagal tam tikrą formulę. Atsižvelgiama į mokėjimo už šilumą sumą, kuri paimama iš bendrosios pastato apskaitos įrangos. Mokestis skaičiuojamas pagal standartinę vertę butuose, kuriuose nėra jutiklio. Turite žinoti kitus taisyklėse nurodytus rodiklius. Pavyzdžiui, tai mokėjimo sumų, susijusių su konkrečiu matavimo prietaisu, dalis.

Kiekvienam asmeniui skaičiavimo procese neturėtų kilti jokių sunkumų. Būtina nuolat stebėti vykstančius įstatymų pakeitimus, kad būtų atsižvelgta į tarifų didinimą ir kitus kriterijus.


Jei iškyla kokių nors sunkumų, galite kreiptis į atitinkamą įgaliotą servisą savo gyvenamojoje vietoje.