Co zawiera kolumna IPU w rachunku za mieszkanie i usługi komunalne? Przepisy dotyczące wodomierzy Rozporządzenie rządu w sprawie instalowania wodomierzy

Zasady regulacyjne dotyczące instalacji i legalizacji wodomierzy w mieszkaniach i domach przedstawiono w przepisach obowiązujących w 2016 roku:

• Ustawa federalna „O zapewnieniu jednolitości pomiarów” - 102-FZ,
• Ustawa federalna (nr 261-FZ) „O oszczędzaniu energii”, która w części 5 s. 13 wymaga obowiązkowej instalacji liczników zimnej i ciepłej wody
• Postanowieniem Ministra Przemysłu i Handlu z dnia 07.02.2015 (nr 1815) uchylającym część dotychczasowych zamówień Gosstandart,
• Dekret rządu rosyjskiego nr 776, który reguluje organizację rozliczania wody komercyjnej,
• Zarządzenie Ministerstwa Budownictwa Federacji Rosyjskiej 17-94 w sprawie zatwierdzenia zasad korzystania z sieci wodociągowych (w punktach 3.1-3.21),
• Uchwała nr 354 Rządu Rosyjskiego regulująca zasady wzorcowania liczników.

Niektóre dokumenty - na przykład uchwała nr 831 rządu moskiewskiego - zostały uwzględnione przez konsumentów w interpretacjach sprzecznych z innymi dokumentami regulacyjnymi. W rezultacie można odnieść wrażenie, że jedno prawo dotyczące wodomierzy nie jest spójne z innym prawem.

Wyjaśnienia niektórych „kontrowersyjnych” kwestii legislacyjnych

1. Pytanie dotyczące osób odpowiedzialnych za montaż liczników ciepłej i zimnej wody komunalnej.

Zgodnie z ustawą federalną nr 261 obowiązkowa instalacja wodomierzy komunalnych w budynkach mieszkalnych została powierzona właścicielom i organizacjom zarządzającym. Jednocześnie art. 158 Kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej ustanowił obowiązki mieszkańców w zakresie rekompensaty kosztów związanych z utrzymaniem części wspólnej. Oznaczało to, że wszelkie koszty podlewania trawników czy mycia wejść ponoszą mieszkańcy, co nikt nie kwestionował. Kontrowersyjną kwestią jest to, kogo należy uważać za właściciela budynku mieszkalnego, a co za tym idzie, kto powinien zapłacić za zakup i instalację zwykłego przepływomierza budowlanego. Jeżeli właścicielem apartamentowca jest gmina, to dlaczego właściciele mieszkań mają płacić za domowy wodomierz?

Dylemat najczęściej rozwiązuje się dzieląc właścicieli na dwa typy:

• właściciele lokali (mieszkańcy sprywatyzowanych mieszkań)
• i komunalnych posiadających własność budynków mieszkalnych.

Jednocześnie przewiduje się, że Zarząd Nieruchomości Komunalnych, zarządzający budynkami, poprzez zawarcie umów przekazuje prawa własności na spółki zarządzające i właścicieli lokali mieszkalnych. Oprócz prawa deleguje także obowiązki w zakresie instalowania ogólnych przepływomierzy domowych.

2. Pytanie dotyczące mieszkania i prawa, które Cię do tego obliguje.

Po przyjęciu ustawy federalnej nr 261 właściciele domów byli zobowiązani do zainstalowania liczników przepływu wody, ogrzewania i gazu. Wątpliwości co do konieczności stosowania wodomierzy zaczęły pojawiać się po zniesieniu pod koniec 2014 roku normy dotyczącej obowiązkowego montażu gazomierzy. Opinia publiczna błędnie rozszerzyła to zniesienie na wodomierze.

Kolejnym powodem do wątpliwości co do obowiązku prawnego wodomierzy była realizacja wymagań prawa w praktyce. Do czasu wejścia w życie przepisów jedynie około 60% populacji spełniało wymagania. Jednocześnie nie przewidziano stosowania kar administracyjnych ani kar wobec osób, które odmówiły zainstalowania wodomierzy.

Tym samym wymóg obowiązkowej instalacji wodomierzy pozostaje w mocy i zgodnie z prawem obowiązuje w 2016 roku. Jednakże rozporządzenie RF nr 306, które reguluje normy w zakresie obiektów użyteczności publicznej, dotyczy osób, które nie zainstalowały wodomierza. Zgodnie z nim przy płaceniu za ciepłą i zimną wodę bez liczników podawane są współczynniki, które rosną co sześć miesięcy:

• 01.01.15 - 30.06.15: 1,1,
• 01.07.15 - 31.12.15: 1,2,
• 01.01.16 - 30.06.16: 1,4,
• 01.07.16 - 31.12.16: 1,5,
• od 01.01.17: 1.6.

Jednocześnie przewiduje się, że wzrośnie presja na takich mieszkańców ze strony HOA i spółek zarządzających odpowiedzialnych za wdrażanie prawa. Kwestia możliwości zamontowania wodomierza wbrew zgodzie najemcy, a następnie pobrania od niego środków na jego montaż za pośrednictwem sądu jest już podnoszona przez obrońców praw człowieka.

3. Problem legalności stosowania urządzeń oszczędzających mających wpływ na wskazania wodomierza.

Samo pytanie pojawiło się po kampanii reklamowej oszczędzaczy wody (http://water-save.com/), która podkreślała legalność stosowania tego urządzenia (najwyraźniej w przeciwieństwie do stosowania nielegalnych magnesów zatrzymujących przepływomierz). Ponieważ jednak urządzenie przykręcane jest do kranu, czyli znajduje się za licznikiem i w związku z tym nie wpływa bezpośrednio na jego odczyty, przepisy w żaden sposób nie zabraniają jego stosowania i nie regulują kwestii korzystania z wygaszacza w ogóle.

4. Pytanie o zniesienie obowiązku sprawdzania liczników.

Wraz z wydaniem uchwały nr 831 Rządu Moskiewskiego popularne stało się stwierdzenie o zniesieniu obowiązkowej legalizacji wodomierzy. Rozpowszechnieniu tej opinii sprzyjał fakt, że w Uchwale faktycznie poruszono kwestię zniesienia okresów sprawdzających. Uchylenie to dotyczyło jednak jednolitych okresów legalizacji, gdyż dotychczasowe zasady nie uwzględniały nierównych właściwości technicznych wodomierzy i ich potencjału eksploatacyjnego.

Ideą dokumentu normatywnego było „powiązanie” dat weryfikacji z okresem weryfikacji określonym w paszporcie przepływomierza. Podobną interpretację wzmacnia uchwała nr 354, która wprost stwierdza, że ​​okresy legalizacji liczników komunalnych, indywidualnych, ogólnomieszkalnych i pokojowych ustalane są w dokumentacji technicznej urządzenia pomiarowego.

Maksymalne szczegóły dotyczące procedury weryfikacji, wymagań dotyczących znaku i treści świadectwa weryfikacji podano w rozporządzeniu nr 1815 Ministerstwa Przemysłu i Handlu.

Postanowienia zarządzenia nr 1815 „W sprawie zatwierdzenia procedury sprawdzającej…”

W ramach bieżącego zamówienia liczniki:

• Przed uruchomieniem i po naprawie podlegają weryfikacji wstępnej oraz weryfikacji okresowej w trakcie eksploatacji, w ustalonych odstępach czasu.
• nieobjęte zakresem regulacji państwowych, podlegają procedurze weryfikacji na zasadzie dobrowolności,

Procedurę weryfikacji mogą przeprowadzić osoby prawne i indywidualni przedsiębiorcy akredytowani w systemie akredytacji Federacji Rosyjskiej (część 2 art. 13 N 102-FZ). Jeżeli na podstawie wyników procedury przyrząd pomiarowy zostanie uznany za nieprzydatny do użytku, certyfikat zostaje unieważniony i wystawiony zostaje zawiadomienie o nieprzydatności.

Pozytywne wyniki potwierdzane są znakiem, zaświadczeniem i/lub wpisem do paszportu z podpisem weryfikatora. Jeżeli konstrukcja wodomierza nie pozwala na umieszczenie znaku bezpośrednio na przyrządzie pomiarowym, umieszcza się go na zaświadczeniu lub w paszporcie.

Wszystko zaczęło się od przyjęcia w 2009 roku ustawy federalnej z dnia 23 listopada nr 261-FZ „W sprawie oszczędzania energii i zwiększania efektywności energetycznej oraz wprowadzenia zmian do niektórych aktów prawnych Federacji Rosyjskiej”, zgodnie z którą właściciele domów muszą instalować liczniki dla opomiarowanie zużytej wody, ogrzewania, gazu. Termin wejścia w życie tej ustawy jest co roku przesuwany, mimo podwyżki stawek za mieszkania i usługi komunalne. Pod koniec 2014 roku Prezydent Federacji Rosyjskiej po raz kolejny podpisał ustawę znoszącą obowiązkowy montaż gazomierzy, który wcześniej obowiązywał w 2015 roku. Ustawa ta nie miała wpływu na urządzenia kontrolujące pobór wody.

Teraz, gdy kwestia obowiązkowej instalacji gazomierzy nie jest już problemem (wodomierze i tak będą musiały być instalowane), społeczeństwo zaczęło szukać sposobów, aby albo w ogóle tego nie robić, albo zrobić to taniej . Niestety, jak to zwykle bywa, od przyjęcia ustawy do jej wdrożenia potrzeba zwykłym obywatelom dużo czasu i pieniędzy.

I tak na przykład przed 2015 rokiem, kiedy doszło do szczytu histerii w związku z ogromnymi karami dla tych, którzy nie zamontowali liczników, różne firmy chodziły od drzwi do drzwi i oferowały własne usługi w zakresie instalowania liczników. Wydawać by się mogło, że nie byłoby w tym nic podejrzanego, gdyby nie podwójna lub potrójna cena. Dla niektórych zdrowy sceptycyzm zwyciężył nad zastraszaniem i nawoływaniami sprzedawców, inni ulegli perswazji. W rezultacie sam pomysł zainstalowania liczników kontrolnych został zdyskredytowany w oczach opinii publicznej. Przykładem tego jest liczba 60%, czyli dokładnie tyle, ile osób w całej populacji kraju zainstalowało liczniki w swoich domach. Zdecydowana większość z tych 60% to emeryci, co wynika z faktu, że w wielu regionach kraju spółki zarządzające instalowały liczniki dla uprzywilejowanej kategorii obywateli nieodpłatnie.

Ta kategoria obywateli, którzy nie instalowali dla siebie indywidualnych urządzeń pomiarowych i nie zamierzają ich instalować w przyszłości, tłumaczy to wysokimi ich zdaniem cenami oraz czasem poświęconym na ich instalację i nieuchronną koniecznością wymiany metr itp. Trzeba powiedzieć, że wszystkie te obawy są w pełni uzasadnione i nie wzięły się znikąd.

Sankcje i kary za brak wodomierza w 2019 roku

Kiedy w 2009 roku przyjęto wspomnianą wcześniej ustawę federalną z dnia 23 listopada 2009 r. nr 261-FZ, nie przewidywano w niej sankcji dla kategorii obywateli, którzy jej nie przestrzegają. Podobnie wyglądała sytuacja w przypadku kolejnych ustaw o przeniesieniu obowiązku wyposażania mediów w zamontowane wodomierze. Przepisy stanowią, że osoby, które nie zainstalowały liczników przed 2017 rokiem, nie zostaną ukarane grzywną ani żadną karą administracyjną.

Po prostu od 2015 roku stawki za mieszkania i usługi komunalne płacone są według standardów o podwyższonym współczynniku.

Zgodnie z obowiązującymi przepisami (uchwała Rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 23 maja 2006 r. N 306 „W sprawie zatwierdzenia zasad ustalania i ustalania standardów korzystania z usług użyteczności publicznej”) ustalono następujące współczynniki rosnące, gdy płacenie za ciepłą i zimną wodę bez liczników:

• od 1 stycznia 2015 r. do 30 czerwca 2015 r. - 1.1;
• od 1 lipca 2015 r. do 31 grudnia 2015 r. - 1,2;
• od 1 stycznia 2016 r. do 30 czerwca 2016 r. - 1,4;
• od 1 lipca 2016 r. do 31 grudnia 2016 r. - 1,5;
• od 2017 r. do chwili obecnej - 1,6.

W takim przypadku określone współczynniki można zastosować tylko wtedy, gdy technicznie możliwe jest zainstalowanie odpowiednich urządzeń pomiarowych.

Ponadto spółki zarządzające mogą instalować liczniki bez zgody mieszkańca, zbierając od niego środki na instalację w sądzie. Zapis ten jest już kwestionowany przez obrońców praw człowieka, ponieważ nie jest jasne, w jaki sposób i na jakiej podstawie zostanie przeprowadzona instalacja bez zgody obywateli. A także, biorąc pod uwagę wysoki odsetek korupcji wśród urzędników, tak na siłę instalowanie urządzeń kontrolnych może tylko pogorszyć sytuację zwykłych obywateli, którzy chcą zaoszczędzić czas i po prostu zapłacić wyższą cenę za media. Jest to także wybór wolny i całkowicie legalny w ramach Konstytucji Federacji Rosyjskiej.

Gdzie się udać, aby zainstalować liczniki i ile to będzie kosztować

Zgodnie z dekretem Rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 4 września 2013 r. nr 776 „W sprawie zatwierdzenia zasad komercyjnego wykorzystania wody i ścieków” uruchomienie liczników powinno być bezpłatne dla obywateli. Urządzenie powinno być również bezpłatnie zaplombowane po sprawdzeniu.

Wiedząc o tym, powinieneś skontaktować się z firmą zarządzającą z wnioskiem o zainstalowanie wodomierza. Jeżeli sama firma zarządzająca nie jest zaangażowana w instalację, jest zobowiązana do dostarczenia listy organizacji instalujących liczniki. Jeśli mieszkanie jest własnością gminy, instalacja będzie bezpłatna. Instalacja urządzeń pomiarowych w sprywatyzowanym mieszkaniu będzie kosztować właściciela około 4000–7 000 rubli, w zależności od wielkości i złożoności pracy.

Sam wodomierz z reguły jest już dostępny dla rzemieślników, którzy przyjdą go zainstalować po wstępnej kontroli. Miernik możesz kupić samodzielnie, po ponownej konsultacji ze specjalistą w sprawie parametrów technicznych i zadań urządzenia.

Po zainstalowaniu licznika należy zadzwonić do specjalisty z firmy zarządzającej, aby podpisał akt uruchomienia urządzenia. Następnie następuje zawarcie umowy o płatności według danych licznika i ustalenie procedury rejestrowania odczytów z urządzenia. Należy mieć przy sobie umowę na instalację licznika, paszport licznika, świadectwo uruchomienia urządzenia oraz świadectwo zgodności.

Kiedy nie musisz instalować wodomierzy

Przypomnijmy, że liczników kontrolnych nie instaluje się w zniszczonych budynkach, oficjalnie uznanych za takie, lub jeśli komunikacja jest bardzo wyeksploatowana i wymaga wymiany. Domy o tzw. niskim zużyciu energii elektrycznej również nie podlegają wyposażaniu w urządzenia pomiarowe. Najważniejsze jest udokumentowanie niemożności zainstalowania licznika w domu z tego czy innego powodu. Można to zrobić na żądanie samej spółki zarządzającej lub pisząc wniosek do Rospotrebnadzoru, który z kolei wysyła specjalistę na badanie.

Powodem, dla którego nie należy instalować wodomierza w mieszkaniu, jest niemożność odczytania jego odczytów ze względu na cechy inżynieryjne systemu zaopatrzenia w wodę w mieszkaniu. Fakt ten potwierdza również spółka zarządzająca.

Czy opłaca się montować wodomierz?

Sam wodomierz może kosztować od 500 rubli, ale jego instalacja będzie kosztować właściciela około 3000 rubli. Jeśli rury są miedziane, instalacja kosztuje więcej, około 6500 rubli. Dzieje się tak oczywiście w przypadku prywatyzacji mieszkania. W niektórych regionach mieszkania komunalne są wyposażone w bezpłatne liczniki wody.

Długi okres zwrotu licznika jest również argumentem przeciwko instalacji. Jeśli chodzi o corocznie rosnące taryfy za usługi komunalne, w związku z tym oczywiście korzystne jest posiadanie licznika, aby płacić dokładnie za to, co zużywasz. Argument ten nie przekonuje jednak obywateli, którzy decydują się na sabotaż instalacji liczników. Przeciwstawiają się temu, że średnioroczne oszczędności wyniosą maksymalnie 1000 rubli, a kwota ta niewiele zrobi dla budżetu rodzinnego.

Tak naprawdę płacąc za wodę zgodnie ze standardami zużycia, należy wziąć pod uwagę, że oszczędności będą zależeć od liczby zarejestrowanych i rezydentów. Tak więc, jeśli w mieszkaniu mieszka 4-osobowa rodzina - dwie osoby dorosłe i dwoje dzieci, oszczędności na opłatach licznikowych wyniosą 500 rubli miesięcznie. A jeśli w mieszkaniu mieszka duża rodzina z pięciorgiem lub większą liczbą dzieci, oszczędności na rachunkach za wodę wyniosą ponad 1000 rubli.

Przygotowane przez „Personal Prava.ru”

Wszyscy mieszkańcy Federacji Rosyjskiej są zobowiązani do zainstalowania w swoich domach specjalne urządzenia monitorujące wodę.

Aby zmusić ludzi do poważnego potraktowania decyzji rządu, przewidziano kary – w pierwszym roku zostaną one podwyższone o 10%, po półtora roku – o 60%.

Czy w 2019 roku instalacja urządzeń pomiarowych jest obowiązkowa?

Zgodnie z prawem wodomierze musi być zainstalowane!

Rozmowy o anulowaniu instalacji pojawiają się regularnie i pod koniec 2014 roku wydano nawet akt zniesienie obowiązkowej instalacji gazomierzy nie miało to jednak wpływu na wodę. Sytuacja pozostaje taka sama.

Właścicieli mieszkań, w których nie są zainstalowane te urządzenia, można podzielić na dwie kategorie - tych, którzy nigdy się nad tym nie zastanawiali, oraz obywateli, którzy nie mogą przeznaczyć na to środków. Istnieje trzecia kategoria obywateli, którzy nie chcą świadomie ich instalować.

Warto zaznaczyć, że choć ustawa obliguje do montażu wodomierzy, to nie będzie dotyczyć bezpośrednio mieszkańców!

Za wdrożenie innowacji odpowiedzialne będą firmy zarządzające i stowarzyszenia właścicieli domów, które z kolei będą prowadzić rozmowy z mieszkańcami na temat instalacji. Ostatecznie instalacja liczników okaże się opłacalnym przedsięwzięciem dla właścicieli domów. Faktem jest, że opłata za zużytą wodę jest obliczana według specjalnej taryfy regulacyjnej, a następnie mnożona przez liczbę zarejestrowanych mieszkańców.

Teraz do tych liczb zostanie zastosowany dodatkowy współczynnik, który będzie rósł z każdym rokiem. Dlatego lepiej zacząć instalować urządzenia, zwłaszcza że:

• oszczędności będą znaczne, co pozytywnie wpłynie na budżet rodzinny;
• Firma zarządzająca zostawi Cię w spokoju.

W 2019 r., podobnie jak poprzednio, obowiązujące przepisy nakładają na obywateli obowiązek posiadania wodomierzy we własnych domach. Aby przyspieszyć proces przestawiania się społeczeństwa na liczniki, Rząd podjął decyzję o wprowadzeniu sankcji w postaci 10% podwyżki taryfy za wodę ze stopniowym wzrostem do 60%, jeśli obywatele odmówią zainstalowania licznika w ciągu półtora roku po wejściu w życie ustawy z dniem 1 stycznia 2015 r.

Aby zainstalować wodomierz w swoim mieszkaniu, wystarczy skontaktować się z firmą zarządzającą, która przekaże listę licencjonowanych organizacji zajmujących się instalacją takich urządzeń pomiarowych.

Jak zainstalować lub zmienić licznik: gdzie się udać

Aby zainstalować urządzenia do monitorowania wody w swoim mieszkaniu, należy skontaktować się z firmą zarządzającą lub HOA, która wyda listę firm zajmujących się tego typu pracami, posiadających odpowiednią licencję.

Usługa jest oczywiście płatna - będziesz musiał zapłacić za zainstalowanie licznika (dwóch urządzeń) za pomocą plastikowych rur około 3000 rubli, a jeśli zastosowano miedziane, to prawie dwa razy droższe.

W nieprywatyzowanych mieszkaniach lub domach należy zainstalować wodomierze za darmo.

Zwykle instaluje się ich cztery jednocześnie - 2 urządzenia w łazience i 2 w kuchni. Mistrz o to poprosił, po zakończeniu pracy musi zostawić kilka dokumentów:

• paszport dla zainstalowanego licznika;
• sporządzona umowa na montaż urządzenia i jego konserwację;
• zaświadczenie o uruchomieniu urządzenia (należy je przedłożyć firmie zarządzającej w celu rejestracji);
• dokument potwierdzający wykonane prace (lista wykonanych prac, numer plomby, koszt usługi);
• Certyfikat zgodności.

Pakiet dokumentów należy zanieść do firmy zarządzającej, która sprawdzi poprawność instalacji urządzeń, obecność plomb, a następnie dokona niezbędnych zmian na koncie osobistym. Od tego dnia opłaty za wodę będą rozliczane bezpośrednio według wskazań liczników.

Planowany okres legalizacji wodomierzy

Zazwyczaj firma zarządzająca przeprowadza okresową weryfikację wodomierzy. To musi być zrobione raz na cztery lata.

Może jednak nastąpić nadzwyczajna kontrola, szczególnie jeśli organy regulacyjne mają podejrzenia, że ​​licznik nie działa prawidłowo, a także w przypadkach, gdy urządzenie nie było używane przez dłuższy czas, a następnie zostało oddane do użytku.

Odbywa się to po prostu - za pomocą specjalnych testów określa się zużycie określonej ilości wody, uzyskane dane porównuje się ze wskazaniami licznika.

Za weryfikację będziesz musiał zapłacić około 1000 rubli.

W jakich przypadkach konieczna może być wymiana licznika?

Wymiana może być wymagana w dwóch przypadkach - kiedy stary licznik się zepsuł albo przyszedł zaplanowany czas weryfikacji.

W pierwszym przypadku należy skontaktować się z organizacją, która zainstalowała liczniki i zażądać od niej wywiązania się ze swoich obowiązków wynikających z umowy serwisowej. Umowa taka przewiduje bezpłatną wymianę urządzenia na nowe.

Drugi powód jest nieco bardziej skomplikowany. zainstalowany na ciepłej wodzie cztery lata, a gdy jest zimno - Sześć lat.

Po tym czasie konieczne jest przeprowadzenie weryfikacji, która czasami może chwilę potrwać. Kilka tygodni, poza nią płatny i nie ma gwarancji, że urządzenie będzie zdatne do użytku. Dlatego wielu po prostu wymienia stare liczniki na nowe.

Licznik ciepłej wody jest uszkodzony - co robić?

Procedura zależy od przyczyny awarii. Wszystkie możliwe sytuacje omówiono poniżej:

1. Rozprężenie urządzenia. Można to rozpoznać po nieszczelnym lub zaparowanym szkle. Możesz to sprawdzić w ten sposób: zakręć wszystkie krany i zapisz dane licznika. Po godzinie sprawdź odczyty - jeśli dane się zmieniły, oznacza to, że gdzieś jest nieszczelność rury lub kran nie może całkowicie odciąć dopływu wody. W takim przypadku możesz spróbować mocniej dokręcić złącza łączące. Jeśli zaobserwujesz zamglone szkło, nic nie możesz zrobić, po prostu je zmień.
2. Błędy podczas instalacji licznika. Często zamiast urządzenia do ciepłej wody instalowane jest urządzenie do zimnej wody, co jest obarczone nieprawidłową instalacją lub wyciekiem wody.
3. Zatkane rury i w konsekwencji sam licznik. Aby uniknąć tego problemu, zaleca się zainstalowanie filtra przed urządzeniem.
4. Innym powodem jest silne ciśnienie wody. Z tego powodu urządzenie będzie się obracać szybciej. Wskazówka – nigdy nie włączaj wody na pełną moc.
5. Awaria mechanizmu sterującego licznikiem, czyli urządzenie nie wykrywa przepływu wody.
6. Woda za gorąca. Urządzenie może normalnie pracować w temperaturze 90 stopni. Jeśli liczba ta będzie wyższa, może nie przetrwać.

W przypadku wykrycia jakichkolwiek nieprawidłowości należy natychmiast powiadomić spółkę zarządzającą i podjąć działania naprawcze. Jeśli posiadasz kartę gwarancyjną na konserwację licznika, wymiana zostanie dokonana za darmo.

Czy warto instalować liczniki w 2019 roku? Aktualne na wideo

Poniższy film zawiera materiał, który daje jednoznaczną odpowiedź na pytanie: czy istnieje obowiązek instalowania liczników?

Wybór najważniejszych dokumentów na życzenie Czas na instalację wodomierzy(regulacyjne akty prawne, formularze, artykuły, konsultacje eksperckie i wiele innych).

Artykuły, komentarze, odpowiedzi na pytania

Z materiałów innej sprawy wynika, że ​​organizacja dostarczająca surowce (zwana dalej przedsiębiorstwem), powołując się na fakt, że spółka (abonent) nie zainstalowała w terminie określonym w umowie na dostawę wodomierza zimnej wody i mając ustalił, na podstawie paragrafu 16 Regulaminu nr 776, obliczoną ilość zimnej wody zużytej przez abonenta w okresie od 21 stycznia 2016 r. do 21 lutego 2016 r. złożył pozew do sądu arbitrażowego o odzyskanie 5 922 692 rubli od jego. dług.

Otwórz dokument w swoim systemie ConsultantPlus:
Co do zasady do obowiązków wynajmującego należy także przeprowadzanie remontów generalnych wynajmowanego lokalu mieszkalnego. Zawarte w tym zakresie w ust. 2 art. 681 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej norma jest rozporządzająca: przeprowadzenie poważnych napraw można powierzyć najemcy za zgodą stron. Podczas generalnego remontu lokalu mieszkalnego można wykonać następujące prace: przebudowę lokalu mieszkalnego (na przykład powiększenie powierzchni mieszkalnej ze względu na pomieszczenia pomocnicze); całkowita wymiana instalacji centralnego ogrzewania, zaopatrzenia w zimną i ciepłą wodę, kanalizacji, gazu; instalacja domofonowa; montaż w pomieszczeniach mieszkalnych liczników zużycia energii cieplnej, ciepłej i zimnej wody, gazu (liczników) itp. Tryb i termin napraw głównych strony mogą ustalić w umowie. W takim przypadku należy uwzględnić wymagania aktualnych norm technicznych i przepisów.

Akty regulacyjne: Termin montażu wodomierzy

m) przewidywany termin instalacji i uruchomienia urządzeń do pomiaru ścieków w przypadku, gdy abonent nie posiada takich urządzeń pomiarowych (dla kategorii abonentów, dla których instalacja urządzeń do pomiaru ścieków jest obowiązkowa zgodnie z niniejszym Regulaminem);

17. Ilość dostarczonej zimnej wody ustala podmiot prowadzący rozliczenie handlowe dostarczonej (odebranej) zimnej wody, zgodnie z danymi rozliczeniowymi rzeczywistego zużycia zimnej wody według wskazań liczników, z wyjątkiem przypadków, gdy takie rozliczenie przeprowadza się poprzez obliczenia zgodnie z Zasadami organizacji komercyjnej rozliczania wody, ścieków.

Nr 261 26 listopada 2011 r. „O oszczędzaniu energii” przewiduje instalację wodomierzy we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych. Nie ma znaczenia, czy zamieszkujące je osoby są właścicielami lokalu, czy nie – procedura instalowania wodomierzy jest taka sama dla wszystkich (i dla tych, którzy tymczasowo zamieszkują na tym terenie). W efekcie osobom, które nie chciały płacić za siebie i „tego gościa”, nie spieszyło się, a terminy na montaż przyrządów pomiarowych były wielokrotnie przesuwane. Ostatni jest taki data upływa 1 lipca bieżącego roku.

Procedura instalacji wodomierza

Z formalnego punktu widzenia procedura instalowania wodomierzy jest dość prosta. Na początku podróży musisz się zgłosić wniosek do spółki zarządzającej lub spółdzielni mieszkaniowej i uzyskaj od nich listę firm zajmujących się montażem. Następnie należy wyrazić zgodę na zatrudnienie specjalisty z tego biura, aby ustalić, czy możliwa jest instalacja wodomierzy, sprawdzić stan rurociągu i określić możliwy zakres prac remontowych.

Następnie - złożyć paczkę wymagane dokumenty:

• akt uruchomienia wodomierzy;
• dostępność umowy na prace energooszczędne;
• paszport techniczny dla każdego wodomierza.

Dalej - sporządzić plan wspólnie ze spółką zarządzającą uruchomienie urządzenia do pomiaru wody, kup od firmy samo urządzenie i materiały eksploatacyjne związane z instalacją. Co więcej, jeśli wodomierze zostały zakupione przez Ciebie osobiście i z tego czy innego powodu nie zostały zainstalowane lub, co gorsza, nie zostały przetestowane pod kątem przydatności technicznej, firma może odmówić instalacji. Choć takie działania nie są przewidziane przez prawo, w tym przypadku nie ma podstaw prawnych do odmowy zamontowania liczników.

Szukasz odpowiedzi? Zadaj pytanie prawnikom!

9820 prawnicy czekają na Ciebie Szybka odpowiedź!

Zadać pytanie

I wreszcie, gdy wszystkie zatwierdzenia zostaną pomyślnie zakończone, a Zaświadczenie o uruchomieniu wodomierza i procedurze kalkulacji płatności na mieszkania i usługi komunalne. Po czym możesz już płacić przychodzące miesięczne rachunki.

Termin, koszt i szczegóły instalacji

Jak widać montaż wodomierzy nie jest taką prostą sprawą. W prawdziwym Za wodomierze trzeba płacić nie tylko. Prawo nie pozwala jednak na dokonywanie większości płatności proponowanych przez spółki zarządzające, ale procedura instalowania liczników jest określona dość niejasno, co powoduje pewne rozbieżności. Ogólnie rzecz biorąc, będziesz musiał zapłacić za:

• urządzenia pomiarowe (ciepła i zimna woda, czyli co najmniej dwa metry);
• komponenty i części niezbędne do pełnej instalacji (i nie uwzględnia to prac naprawczych, które oczywiście przydadzą się, biorąc pod uwagę stan mieszkalnictwa i usług komunalnych w regionach);
• przecięcie komunikacji, demontaż starych i montaż nowych rur;
• montaż liczników i filtrów.

Więc policzmy. Wodomierze kosztują średnio 1800 rubli za urządzenie, czyli 3600 rubli. Komponenty, prace instalacyjne, pod warunkiem, że nie są wymagane żadne dodatkowe procedury, około 4500 rubli. Okazuje się, że jest to co najmniej 8000-8200 rubli. I to pomimo tego, że nikt nie będzie modernizował starego układu rur, wybudowanego w czasach sowieckich. A jego zachowanie w obecnym stanie oznacza dla zwykłego konsumenta podwójny zestaw liczników. Dodatkowe wydatki, a na koniec będziesz musiał wydać prawie 11-12 tysięcy rubli.

Ekonomia mieszkania

Główny problem Chodzi o to, że wodomierze (ustawa to przewiduje) kupuje się nie tylko dla siebie, ale także dla sąsiada. W tym sensie, że brane są pod uwagę zarówno liczniki mieszkania, jak i domu. Innymi słowy, płaci się go zarówno za konsumpcję indywidualną, jak i zbiorową. Zwłaszcza w tych starych budynkach, w których mieszkania nie zostały jeszcze w całości wykupione (sprywatyzowane) lub znaczna część powierzchni mieszkalnej jest wynajmowana osobom prywatnym. Oczywiście bez sporządzania jakiejkolwiek umowy.

Dodatkowo, jeśli wcześniej cena za ciepłą, zimną wodę i ścieki zależała od tego, ile osób było oficjalnie zameldowanych w danym lokalu mieszkalnym, to teraz, w okresie przejściowym, całe wejście będzie musiało dać z siebie wszystko. A nadmiar - za naprawę komunikacji, nadmierne wydatki zasobów, „dodatkowych” mieszkańców” pokryją właściciele liczników.

Wszystko jest bardzo proste. Po pierwsze, po prostu nie ma mechanizmu identyfikującego tego rodzaju najemców. Po drugie, nawet jeśli mieszkania zostaną sprywatyzowane, wejścia, piwnice, strychy, dachy, tereny przyległe, czyli komunikacja, nie zostaną sprywatyzowane. Które albo należą do państwa, gminy, albo do nowego właściciela, „zrzucając” na siebie ciężar odpowiedzialności za mieszkalnictwo i usługi komunalne.