Metodologija obračuna naknade za grijanje. Kako se obračunavaju naknade za grijanje u stambenoj zgradi?

Trošak grijanja kuće jedna je od najznačajnijih komponenti računa koje plaćamo za stambene i komunalne usluge. Stoga ne čudi da među čestim pitanjima koja se javljaju među potrošačima komunalnih usluga važno mjesto zauzima postupak naplate opskrbe toplinskom energijom u našim domovima. Odlučili smo ponovno pokrenuti ovu temu zbog gubitka snage Pravila za pružanje komunalnih usluga građanima, odobrenih Uredbom Vlade Ruske Federacije od 23. svibnja 2006. br. 307, i usvajanja novog dokument od 29. lipnja 2016. br. 603 "O izmjenama i dopunama određenih akata Vlade Ruske Federacije o pitanjima pružanja javnih usluga." Od 1. srpnja 2016. promijenjen je postupak obračuna naknade za grijanje, pa ćemo na stranicama MG-a pogledati odakle konkretne brojke u rubrici “grijanje” u 2017. godini.

Danas se plaćanje toplinske energije može izvršiti na jedan od dva načina:

• samo tijekom sezone grijanja
• ravnomjerno tijekom cijele kalendarske godine

Konkretnu metodu odabire vlada Moskve najviše jednom godišnje prije 1. listopada tekuće godine, a donesena odluka provodi se tek sljedeće godine: od 1. srpnja kada se prelazi na jednaku isplatu tijekom cijele godine ili od prvog dan sezone grijanja prilikom prelaska na plaćanje, odnosno tijekom sezone grijanja.

Za 2017. gradska uprava zadržala je jedinstveni način plaćanja grijanja na području Moskve, isključujući okruge Troicki i Novomoskovsky. Međutim, za TiNAO se primjenjuje isti postupak izračuna.

U 2017. godini stanovnici kuća koje još nisu opremljene mjeračem toplinske energije za cijelu zgradu plaćat će 1,5 puta više od stanara onih kuća u kojima je takvo mjerilo ugrađeno.

Pogledajmo četiri tipična slučaja prema kojima se naplaćuju naknade za opskrbu toplinom naših domova.

Slučaj 1. Kuća nije opremljena zajedničkim kućnim mjernim uređajem (CHD), te ne postoji tehnička mogućnost njegove ugradnje. To se uglavnom odnosi na stari stambeni fond. Ovdje se izračun provodi pomoću sljedeće formule:

Slučaj 2. Kuća nije opremljena kontrolnom jedinicom, ali je istovremeno tehnički moguće instalirati (stambeni fond, gdje iz raznih razloga još nije instaliran zajednički kućni mjerač topline). U ovom slučaju, izračun se provodi na sljedeći način:

Kao što se može vidjeti iz gornje formule, stanovnici kuća koje još nisu opremljene zajedničkim kućnim mjeračem topline će u 2017. plaćati 1,5 puta više od kuća u kojima je ugrađeno takvo mjerilo. U skladu sa Saveznim zakonom br. 261-FZ „O opskrbi energijom i povećanju energetske učinkovitosti“, zajednička brojila moraju biti instalirana u svim stambenim zgradama prije 1. srpnja 2012., tada je to razdoblje produženo, međutim, danas čak ni u Moskvi nema sve su kuće opremljene njima. Poseban rastući koeficijent trebao bi potaknuti vlasnike kuća da poduzmu mjere kako bi osigurali da se takvi mjerači pojave u njihovim domovima. Međutim, na primjer, u naselju Sosenskoye, protupožarne jedinice instalirane su u starom stambenom fondu kao dio dugoročnog ciljanog programa na račun sredstava lokalnog proračuna.

Slučaj 3. Kuća ima upravljačku jedinicu, ali nisu sve sobe opremljene individualnim mjernim uređajima za toplinsku energiju (IMU). Ovaj se slučaj odnosi na veliki broj kuća izgrađenih nakon uvođenja Zakona o uštedi energije, kada je ugradnja komunalnih brojila postala odgovornost investitora. U ovom primjeru, izračun se provodi pomoću sljedeće formule:

Jednom godišnje naknada za grijanje usklađuje se prema stvarnoj potrošnji, prema formuli:

U tom slučaju društvo za upravljanje obračunava plaćanja ravnomjerno tijekom cijele godine prema standardnoj ili prosječnoj stvarnoj potrošnji za prethodnu godinu, a nakon godine dana vrši preračun na temelju očitanja zajedničkog mjerila zgrade. U tom slučaju ponovni izračun može biti prema dolje ili prema gore, ovisno o tome koliko je sezona grijanja bila hladna i duga, kao i o učinkovitosti potrošnje topline od strane vlasnika, uključujući i zajedničke prostorije.

Slučaj 4. Kuća je opremljena kontrolnom sobom, a sve prostorije u kući također su opremljene kontrolnom sobom. Ovaj se slučaj uglavnom odnosi na nove zgrade s horizontalnim sustavom grijanja, što vam omogućuje da instalirate mjerač topline zasebno za svaki stan. Izračun će se provesti pomoću sljedeće formule:

Usklađivanje naknade za grijanje prema stvarnoj potrošnji (jednom godišnje):

Zasebno treba napomenuti da za primjenu sheme izračuna br. 4 svi stambeni i nestambeni prostori u stambenoj zgradi moraju biti opremljeni mjeračima. Istodobno, sva brojila moraju biti u dobrom stanju, biti provjerena u utvrđenom roku (jednom svake 4 godine), a također moraju biti puštena u rad uz sudjelovanje društva za upravljanje. Ova situacija praktički onemogućuje plaćanje individualnih mjerača topline, jer je dovoljan jedan uređaj koji ne radi ili nije prošao verifikaciju da bi se obračun izvršio prema shemi br. 3.

Vlada je odlučila zadržati jedinstveno plaćanje potrošnje toplinske energije u stambenim zgradama za 2017. godinu.

Dakle, ispitali smo 4 tipična slučaja plaćanja toplinske energije s kojima se susreću vlasnici višestambenih stambenih zgrada (izdvajaju se stambene zgrade, gdje je zajednička imovina vlastita kotlovnica i gdje vlasnici ne plaćaju toplinsku energiju, već kao u pravilu za plin koji je grijao vodu). Kao što vidite, prema izmjenama saveznog zakonodavstva, gradska vlada sada određuje kako će Moskovljani plaćati grijanje: ravnomjerno tijekom cijele godine ili samo tijekom sezone grijanja. Za sada je donesena odluka da se plaćanja ravnomjerno odvijaju tijekom 12 mjeseci. Može se pretpostaviti da je to zbog želje da se ravnomjerno rasporedi teret na obiteljske proračune (prije svega građana s niskim primanjima). Ako je, recimo, godišnja uplata za grijanje 12.000 rubalja i taj se iznos ravnomjerno raspoređuje tijekom cijele godine, tada će mjesečno opterećenje proračuna biti 1.000 rubalja. Ako se plaćanje događa samo tijekom sezone grijanja, koja u našoj regiji iznosi 5-6 mjeseci, tada se troškovi grijanja u tom razdoblju povećavaju 2 puta, iako potpuno nestaju tijekom ostatka godine.

Propisi:

1. U skladu s klauzulom 42.1 Pravila za pružanje komunalnih usluga vlasnicima i korisnicima prostora u stambenim zgradama i stambenim zgradama (odobrena Uredbom Vlade Ruske Federacije od 05.06.2011. N 354 (s izmjenama i dopunama) 29.06.2016.) „O pružanju komunalnih usluga vlasnicima i korisnicima prostorija u višestambenim zgradama i stambenim zgradama“).

2. Stavak 2. Uredbe Vlade Ruske Federacije od 29. lipnja 2016. N 603 „O izmjenama i dopunama određenih akata Vlade Ruske Federacije o pružanju komunalnih usluga.”

3. Uredba Vlade Moskve od 29. rujna 2016. N 629-PP „O održavanju jedinstvenog postupka plaćanja komunalnih usluga za grijanje na području grada Moskve i izmjeni Odluke Vlade Moskve od 11. siječnja 1994. N 41 .”

4. Stavak 3. Uredbe Vlade Ruske Federacije od 29. lipnja 2016. N 603 „O izmjenama i dopunama određenih akata Vlade Ruske Federacije o pružanju komunalnih usluga.”

5. Članak 2(1), dodatak 2 Vlade Ruske Federacije od 6. svibnja 2011. N 354 (s izmjenama i dopunama 29. lipnja 2016.) „O pružanju komunalnih usluga vlasnicima i korisnicima prostorija u stambenim zgradama i stambene zgrade” (zajedno s “Pravilima za pružanje komunalnih usluga vlasnicima i korisnicima prostora u višestambenim zgradama i stambenim zgradama”).

6. Klauzula 2(2), Dodatak 2 Uredbe Vlade Ruske Federacije od 06.05.2011. N 354 (s izmjenama i dopunama 29.06.2016.) „O pružanju komunalnih usluga vlasnicima i korisnicima prostori u višestambenim zgradama i stambenim zgradama” (zajedno s „Pravilima za pružanje komunalnih usluga vlasnicima i korisnicima prostorija u stambenim zgradama i stambenim zgradama”).

7. Članak 3(2), dodatak 2 Vlade Ruske Federacije od 6. svibnja 2011. N 354 (izmijenjen i dopunjen 29. lipnja 2016.) „O pružanju komunalnih usluga vlasnicima i korisnicima prostorija u stambenim zgradama i stambene zgrade” (zajedno s “Pravilima za pružanje komunalnih usluga vlasnicima i korisnicima prostora u višestambenim zgradama i stambenim zgradama”).

8. Članak 3(3), dodatak 2 Vlade Ruske Federacije od 6. svibnja 2011. N 354 (s izmjenama i dopunama 29. lipnja 2016.) „O pružanju komunalnih usluga vlasnicima i korisnicima prostorija u stambenim zgradama i stambene zgrade” (zajedno s “Pravilima za pružanje komunalnih usluga vlasnicima i korisnicima prostora u višestambenim zgradama i stambenim zgradama”).

Plaćanje grijanja čini lavovski udio ukupnih komunalnih troškova. Kako se obračunavaju naknade za grijanje prema novom pravilniku iz 2016. te kako se utvrđuje tarifa kada nisu ugrađena brojila, doznajte iz ovog članka. Kad budete mogli "čitati" svoj račun, bit ćete svjesni koliko plaćate i za što. To će vam omogućiti pravovremeno prepoznavanje namjernih ili slučajnih pogrešaka u izračunima navedenim na računima.

Formula za izračun naknade za grijanje

Pravila za pružanje komunalnih usluga regulirana su dekretima Vlade Ruske Federacije br. 354 i br. 344. Oni pokazuju da se plaćanja za grijanje izračunavaju na dva načina:

• Na temelju očitanja brojila.
• Prema standardima potrošnje (ako brojila nisu ugrađena).

Isključujući instrumente

Ukupna površina stana x standard za potrošnju toplinske energije x tarifa grijanja utvrđena u regiji.

Prema važećem zakonodavstvu, u svim kućama gdje postoji tehnička mogućnost moraju se ugraditi komunalna brojila. Ako ih nema, pri izračunu naknade za grijanje primjenjuje se množitelj. U 2016. iznosio je 1,4, a od početka 2017. povećan je na 1,6.

Sa komunalnim brojilom

Druga metoda izračuna koristi se kada je u kući instaliran samo jedan zajednički mjerač, au stanovima nema brojila. U ovom slučaju primjenjuje se formula:

Ukupna količina potrošene topline u kući x površina stana / ukupna površina svih prostorija u zgradi x tarifa utvrđena u regiji.

Ukupna količina potrošene topline u kući utvrđuje se na temelju očitanja zajedničkog kućnog brojila u određenom vremenskom razdoblju. Obično je to 1 mjesec.

Sa individualnim šalterom

Sada da vidimo kako se izračunava grijanje u stanu u kojem je instaliran individualni mjerač topline. Formula je prilično jednostavna:

Količina potrošene topline (očitanja sobnog mjerača) x tarifa grijanja utvrđena u regiji.

Troškovi grijanja izračunavaju se ovom metodom samo ako su ispunjena dva uvjeta:

1. Mjerni uređaji su ugrađeni u 100% stanova.
2. Zgrada ima komunalno brojilo.

Pogledajmo kako se izračunava naknada za grijanje na konkretnom primjeru:

Kako se određuje tarifa ako nema brojila?

Iako država potiče vlasnike nekretnina na ugradnju mjernih uređaja, još uvijek ih nemaju svi. U takvim slučajevima, tarifa se izračunava na jedan od dva načina:

• Čak i ako nije ugrađeno kućno brojilo, uzima se tarifa koju je odredila lokalna uprava.
• Ako postoji zajedničko kućno brojilo, tarifa se obračunava za određenu kuću.

Tarifa se revidira jednom godišnje. Na njegovu veličinu utječu različiti parametri, a glavni su:

• cijene energije;
• troškovi za isplatu plaća;
• prosječna temperatura za zadnjih 5 sezona grijanja.

Kada sezona grijanja završi, tarifa se revidira i preračunavaju troškovi za prethodnu sezonu. Ako se stvarni troškovi pokažu manjim, rezultirajuća preplata ostaje na osobnom računu vlasnika. Ići će na plaćanje grijanja sljedeće godine. Ako se ispostavi da je tarifa bila podcijenjena, na računima se pojavljuju dodatni iznosi.
Imajte na umu da ako sami otkrijete odstupanje između obračunatih i plaćenih iznosa, imate pravo napisati zahtjev za ponovni izračun. Uzorak zahtjeva za ponovni izračun računa za komunalne usluge možete preuzeti u ovom članku

Nešto nije jasno? Postavite pitanje i dobijte stručni komentar

Određivanje troškova grijanja i izračun iznosa plaćanja za sobu u kojoj se nalaze dva ili više stanova prilično je složen proces i zahtijeva posebna znanja. Došlo je i do promjena u postupku plaćanja koje su stupile na snagu 2017. godine.

Glavni dokument koji vodi organizacije koje naplaćuju i obračunavaju naknade za grijanje je Uredba Vlade Ruske Federacije od 6. svibnja 2011. br. 354 „O pružanju komunalnih usluga vlasnicima i korisnicima prostora u stambenim zgradama i stambenim zgradama.” Sukladno ovom dokumentu, potrošači mogu platiti usluge grijanja na dva načina:

1. Jednaki iznosi tijekom cijele kalendarske godine (U daljnjem tekstu - Metoda br. 1);
2. Naknade za stvarnu potrošnju topline samo tijekom razdoblja grijanja. Ljeti i izvan sezone grijanja usluga se ne naplaćuje. (Sljedeća metoda br. 2).

Izbor načina plaćanja vrši lokalna uprava grada ili okruga.

Ako se u općini izabere Metoda br. 2, potrošači se moraju ponovno obračunati početkom sljedeće godine nakon godine u kojoj je promijenjena opcija obračuna.

Kako se obračunava naknada za grijanje u nedostatku kućnog mjerila toplinske energije?

Ugradnja mjerača toplinske energije na dolazni toplinski cjevovod u stambenim zgradama je obavezna.

Iznimka se može napraviti samo za kuće koje su dotrajale/ažurne, kao i kuće čije toplinsko opterećenje ne prelazi 0,2 Gcal/h. Ovaj zahtjev utvrđen je Saveznim zakonom br. 261-FZ od 23. studenog 2009. „O uštedi energije i povećanju energetske učinkovitosti te o uvođenju izmjena i dopuna određenih zakonodavnih akata Ruske Federacije.”

U višestambenim stambenim zgradama u kojima nije ugrađeno zajedničko mjerilo građevinske toplinske energije (tehnički ga je nemoguće ugraditi), kao i individualna mjerila toplinske energije nisu ugrađena u stanovima, sobama ili nestambenim prostorima, obračun naknade za grijanje iznosi za određenu sobu metodom br. 1 (izračuni topline provode se ravnomjerno tijekom cijele godine) provodi se sljedećim redoslijedom:

Određuje se visina naknade na temelju standarda grijanja po 1 m2 površine (standardne veličine pokazatelja usvaja tarifni odbor ili lokalna uprava za svaku regiju) podijeljeno po učestalosti(12 mjeseci) i pomnoženo s tarifom i površinom prostora.

S metodom br. 2 (izračuni za toplinu provode se samo tijekom sezone grijanja) učestalost se ne uzima u obzir.

U višestambenim stambenim zgradama za koje je tehnički utvrđeno da postoji mjesto i prostor za ugradnju i normalno funkcioniranje zajedničkog mjerila građevne toplinske energije, a za koje je takva ugradnja obvezna, na gore navedene izračune dodatno se primjenjuje povećavajući koeficijent , čime se standardni obračun u 2016. godini povećava za 1,4 , a od početka 2017. godine za 1,5.

Drugim riječima, zakonodavstvo motivira vlasnike prostorija u stambenoj zgradi da instaliraju zajednička kućna mjerila topline i vrše izračune pomoću njih.

U suprotnom će se primijeniti sankcije u obliku povećanja koeficijenata prema standardima.

Kako se obračunava naknada za grijanje ako u kući postoje uređaji za opće mjerenje toplinske energije?

U pravilu, mjerače toplinske energije za cijelu zgradu postavljaju i održavaju društva za upravljanje, udruga vlasnika stambene zgrade ili bilo koja specijalizirana organizacija prema nahođenju vlasnika stanova ili drugih prostorija u kući.

Organizacija angažirana za izvođenje radova na održavanju mjernog uređaja dužna je mjesečno očitavati mjerni uređaj toplinske energije. Zatim se prenose u organizaciju za opskrbu toplinom.

Na Metoda br. 2(izračuni za toplinu se provode samo tijekom sezone grijanja) izračun iznosa plaćanja za opskrbu grijanjem prostorija radi se na sljedeći način:

za metodu br. 2: omjer udjela površine ove prostorije od ukupne kvadrature cijele kuće (omjer S sobe prema ukupnom S svih nastanjenih soba) umnožava na volumen potrošene topline mjesečno i po tarifi za toplinsku energiju.

S metodom br. 1, iznos koji se obračunava za opskrbu toplinom tijekom kalendarske godine je isti.

za način br. 1: iznos naknade za grijanje se utvrđuje na sljedeći način: površina prostorije se množi s prosječnom potrošnjom toplinske energije po jedinici površine (1 m2) i pripadajućom tarifnom veličinom.

Prosječna potrošnja po 1 m2 izračunava se na temelju ukupne godišnje potrošnje prema općem kućnom brojilu za prošlu godinu podijeljene s ukupnom površinom svih prostorija u kući.

U nedostatku stvarnih podataka za prethodnu godinu koristi se odobreni standard za toplinsku energiju.

Istodobno, godišnje u prvom tromjesečju godine koja slijedi nakon izvještajne godine, vrši se usklađivanje: dodaje se ili nadoknađuje razlika između iznosa obračunatog za godinu (prema prethodnoj godini) i stvarno potrošene toplinske energije.

Kako se obračunavaju naknade za grijanje ako su ugrađena komunalna i individualna mjerila toplinske energije?

Individualni mjerači topline (IMU) u našoj zemlji rijetko se ugrađuju u stanove i nestambene prostore.

Razlog je osobitost unutarkućnih sustava grijanja s vertikalnim usponima iz kojih se spajaju uređaji za grijanje, što je donedavno bilo uglavnom projektirano u stambenim zgradama. Pisali smo o tome kada možete instalirati individualni mjerač topline u stanu.

Obično se individualni mjerači topline ugrađuju na ulazu cjevovoda za grijanje u prostoriju; u ovom slučaju uređaji za grijanje spojeni su serijski na vodoravno ožičenje. A povratni vod ide paralelno s dovodnim vodom i vraća se na ulaznu točku stvarajući "petlju".

Ako u svim nastanjenim prostorijama stambene zgrade (stambene zgrade) postoje pojedinačni mjerni uređaji, Metoda br. 2 (izračuni za toplinu provode se samo tijekom sezone grijanja), određuje se naknada za grijanje za bilo koju sobu:

Za metodu br. 2, ako u svim prostorijama postoje pojedinačni mjerni uređaji: kao razlika u očitanjima iz IPU-a (individualni uređaj za mjerenje topline u prostoriji) i udjela pojedinačnog mjerila topline po sobi (opće potrebe za grijanjem kuće) pomnoženo s tarifom.

Udio ODN-a određuje se na temelju razlike u očitanjima zajedničkog kućnog mjerača (potrošnja topline zgrade) i zbroja očitanja svih IPU-a pomnoženog s omjerom površine prostorije podijeljene s ukupnim površine svih prostorija u kući.

S metodom br. 1, izračuni se provode slično metodi s metodom br. 1 u prisutnosti zajedničkog kućnog mjernog uređaja i odsutnosti IPU-a, samo ukupna potrošnja mjerača topline u sobi i ODN za kao mjesečna potrošnja uzima se cijelo razdoblje grijanja podijeljeno s 12 mjeseci.

Ako u vašem stanu postoje hladni radijatori, onda smo napisali što učiniti u ovom slučaju i gdje se žaliti.

Još uvijek imate pitanja? Želite li odgovore na njih?

Ovdje ga možete besplatno postaviti stručnjacima ili odvjetnicima portala gkh-konsultant.ru.

Prema Rezoluciji 354 Vlade Ruske Federacije, vlasnici stambenih zgrada dobili su niz pogodnosti u vezi s plaćanjem potrošnje usluga stambenog kompleksa. Primjerice, građani imaju pravo podnijeti zahtjev sa zahtjevom za preračun troškova grijanja. Poznavanje svojih prava i ispunjavanje obveza pomoći će potrošaču da izbjegne konfliktne situacije s pružateljem usluga i zadrži neovisnu kontrolu potrošnje i plaćanja.

Dugo su se vremena provjera i ponovni izračuni plaćanja za potrošnju komunalnih usluga provodili samo u slučajevima koji su potrošače obvezivali na dodatno plaćanje za pružene usluge. Grubo su povrijeđena ustavna prava građana Ruske Federacije. Zapravo, izvođač može svake godine preračunati troškove grijanja u vrijeme koje mu odgovara. Za ponovno izračunavanje koriste se utvrđene formule i pravila.

Usklađivanje plaćanja

Godišnje usklađivanje plaćanja za pružene usluge mora izvršiti dobavljač. Ako to nije provedeno, najmoprimac ima pravo zahtijevati ponovni obračun.

Trošak usluga grijanja jedna je od najvećih rashodnih stavki potrošnje stambenih i komunalnih usluga. Razumljiva želja svakog potrošača je ušteda.

Vlasnici stanova u višestambenim zgradama plaćaju opskrbu toplinskom energijom po m2 u razdoblju od rujna do svibnja. Iznos se formira množenjem utvrđene regionalne tarife s ukupnom površinom stana.

Ako u objektu nisu ugrađena mjerila potrošnje toplinske energije, obračun plaćanja vrši davatelj usluge. Postupak izračuna utvrđen je Uredbom Vlade Ruske Federacije.

Za potrošače je isplativije i transparentnije obračunavanje usluga korištenjem zajedničkog kućnog brojila. Upravo očitanja brojila omogućuju praćenje potrošnje i razumijevanje zašto mjesečni iznos plaćanja varira.

Razlika utvrđena tijekom ponovnog izračuna između iznosa primljenog od potrošača i iznosa plaćenog organizaciji koja opskrbljuje resurse vraća se vlasniku kuće. Ponovno izračunavanje plaćanja za opskrbu toplinom provodi se, bez obzira na prisutnost mjernih uređaja u prostorijama.

Kada tražite ponovni izračun, vrijedi zapamtiti da ovaj proces pokriva cijelo razdoblje sezone grijanja. Neke se tvrtke služe trikom, preračunavajući samo za mjesec svibanj, kada je obustavljena isporuka toplinske energije.

Preračun u korist dobavljača

Neispunjavanje ugovorenih obveza od strane potrošača daje dobavljaču pravo na samostalan preračun u smjeru povećanja iznosa plaćanja. Činjenica kršenja potrošnje topline (ignoriranje rokova provjere, oštećenje plombi brojila, neovlaštena povreda cjelovitosti cjevovoda) određuje formulu za ponovni izračun.

Oštećenje plombe na brojilu dovodi do preračunavanja plaćanja prema standardima potrošnje, uzimajući u obzir broj osoba koje žive u predviđenom stambenom prostoru. Neovlašteno umetanje ili drugi samostalni zahvat koji narušava cjelovitost funkcioniranja mjernog uređaja također se provodi na temelju općih normi. Osim toga, takvi postupci od strane potrošača mogu imati ozbiljnije posljedice. Na primjer, primjena upravnih sankcija.

Preračun u korist potrošača u 2018.-2019

Na temelju odredaba nove odluke, može se uočiti niz prekršaja od strane opskrbljivača, koji su osnova za preračun plaćanja za opskrbu toplinskom energijom:

• tijekom razdoblja potrošnje topline, sobna temperatura ne smije biti niža od 18 ° C ​​(kutna soba 20 ° C);
• u regijama s prosječnom dnevnom temperaturom ispod -31 ° C, opće prihvaćeni pokazatelji povećavaju se za 2 ° C;
• vrijeme hitnog prekida opskrbe toplinom ne smije biti duže od 16 sati odjednom i 24 sata ukupno za mjesec dana (ako je tijekom gašenja sobna temperatura bila iznad 12 ° C, ponovni izračun se ne provodi);
• utvrđeni temperaturni standardi dopuštaju odstupanja od ±4 ° (smanjenje temperature dopušteno je samo noću za najviše 3 °).

Odstupanje od gore navedenih standarda služi kao osnova za preračunavanje potrošnje topline.

Odnosno, osnova za preračun je:

• pružanje usluga niske kvalitete;
• prekid opskrbe toplinom.

Osnova za ponovni izračun može biti i produljena odsutnost potrošača u stanu.

Što trebaš

Prije podnošenja zahtjeva za ponovni izračun društvu za upravljanje, morate pripremiti sljedeće podatke:

• potvrde o plaćanju potrošnje topline za razdoblje ponovnog izračuna (ako je potvrda izgubljena, može se zamijeniti izvodom iz relevantne organizacije);
• zatražite kartice za mjerenje topline od društva za upravljanje;
• informacije o površini prostora i ukupnom snimku svih stambenih i nestambenih prostorija stambene zgrade.

Kako bi dokumentirala pružanje usluga niske kvalitete, društvo za upravljanje pregledava prostorije. Ako predstavnici tvrtke ignoriraju zahtjev za ispitivanje, inspekcija se provodi neovisno. Sva potrebna mjerenja koja potvrđuju prekršaje obavljaju se u nazočnosti dva svjedoka, a podaci se bilježe u izvješću:

• datum, vrijeme, indikatori sobne temperature;
• razdoblje odsutnosti ili poremećaja opskrbe toplinom.

Zabilježeni vremenski pokazatelji u aktu su početak razdoblja prijave prekršaja. Nakon toga, završeni dokument se prenosi u društvo za upravljanje.

Dokazi o dugotrajnoj odsutnosti stanara iz prostora mogu biti:

• prijevozne karte i računi;
• putni listovi;
• bolničke bilješke;
• dokument o privremenoj registraciji u drugom mjestu;
• presliku međunarodne putovnice s ulaznim i izlaznim pečatom;
• izvadak iz vrtlarstva i dacha partnerstva.

Postupak i rokovi

Zahtjev za preračun usluga opskrbe toplinskom energijom za vrijeme svoje odsutnosti potrošač podnosi nadležnoj organizaciji najkasnije do kraja mjeseca od dana dolaska. Obračun se odvija prema strogo utvrđenoj proceduri. Društvo za upravljanje pregledava akte prilikom podnošenja zahtjeva za preračun, koji će se provoditi 6 mjeseci.

Svatko bi trebao znati kako se izračunava plaćanje grijanja u stanu. Ovi podaci pomoći će vam da shvatite što je uključeno u cijenu. Štoviše, njegovo formiranje događa se na temelju određenih dokumenata.

Važni izračuni

Kako se računa grijanje u stanu? Odgovarajućom vladinom uredbom odobrava se postupak plaćanja i podnošenja dokumenata. Postoji određena procedura za pružanje komunalnih usluga vlasnicima stanova i stambenih zgrada. Druga rezolucija odobrila je pravila za pružanje sličnih usluga svim građanima Ruske Federacije.

Kada se suočite s pitanjem kako izračunati naknadu za grijanje, morate se voditi pravilima usvojenim na početku iu kasnijoj verziji. Iako bi se trebala koristiti samo posljednja verzija za 2011. godinu, razdoblje vezano za prijelaz na nju se nastavlja. Tijela lokalne samouprave na regionalnoj razini utvrđuju popis potrebnih dokumenata koji se moraju poštovati.

Kako izračunati plaćanje za grijanje prema pravilima utvrđenim Rezolucijom br. 354? Predviđena procedura određuje naplatu ne za cijelu godinu, već samo za ogrjevno razdoblje. Ako je mjesto prebivališta subjekta Moskovska regija, a naknade za grijanje se vrše samo u razdoblju od listopada do svibnja, tada se možete sigurno voditi pruženim informacijama. Ako je broj mjeseci drugačiji, morate slijediti pravila utvrđena Rezolucijom br. 307.

Plaćanje samo tijekom sezone grijanja čini proces izračuna mnogo jednostavnijim i praktičnijim. Ovo je značajan uspjeh i plus za stanovnike. U praksi postaje jasno da je naknada za grijanje utvrđena kasnije za stambene prostore nešto viša od ranije prihvaćenog iznosa. To je zbog činjenice da su plaćanja podijeljena na svih 12 mjeseci. U većini slučajeva to dovodi do neugodnosti.

Kako se obračunava plaćanje topline u stanovima? Na algoritam izračuna utječe niz čimbenika. Među njima su:

• prisutnost jednog mjerača u stambenim prostorijama (stambene zgrade);
• prisutnost mjerača topline u svakom stanu i nestambenim prostorijama;
• prisutnost razdjelnika (trebali bi biti u polovici nestambenih i stambenih prostorija stambene zgrade).

Formula za izračun

Prema pravilima, ako se toplina mjeri pomoću zajedničkog kućanskog aparata, bit će moguće izračunati naknadu na temelju utvrđenih parametara. Norma potrošnje toplinske energije za grijanje može varirati u svakoj određenoj regiji zemlje. Određuje broj gigakalorija potrebnih za grijanje prostora tijekom 30 kalendarskih dana.

Tarifu grijanja odobravaju lokalne vlasti pojedinačno za svaku regiju. Govorimo o trošku 1 Gcal za grijanje. Važan parametar je površina stambenih prostorija. Treba uzeti u obzir da grijani prostor prostorije ne uključuje balkon ili lođu.

1. Standardno grijanje.
2. Ukupna površina stambenog ili nestambenog prostora.
3. Utvrđeni trošak potrošene energije (toplinske).

Ako detaljnije pogledate formulu za izračun, morate pomnožiti broj gigakalorija za grijanje sobe s cijenom od 1 hl, a zatim pomnožiti s površinom stana.

Obračun pod drugim uvjetima

Da biste izračunali plaćanje energije u nedostatku brojila u stambenoj zgradi, ali uz prisutnost zajedničkog kućnog uređaja, morate slijediti postupak izračuna koji je naveden u nastavku. Plaćanje prema opisanom postupku naplaćuje se isključivo u onim zgradama u kojima nema brojila u apsolutno svim stanovima i nestambenim prostorima.

Formula koja se koristi uključuje prvo izračunavanje omjera ukupne površine pojedinačnih stambenih prostorija prema ukupnoj površini stambenih prostorija. Zatim se dobivena vrijednost mora pomnožiti s cijenom toplinske energije i brojem gigakalorija koje su potrošene tijekom procijenjenog vremenskog razdoblja. Količina potrošene energije određuje se na temelju očitanja običnog kućanskog aparata.

Ako nisu svi stanovi opremljeni mjeračima, ali, na primjer, samo 95%, gornji algoritam se može koristiti za izračun.

Plaćanje topline prema njemu u pojednostavljenoj verziji provodi se korištenjem ukupne količine toplinske energije koja se koristi u kući. Mora se izračunati udio svakog stana. Rezultirajući volumen potrošene topline mora se pomnožiti s trenutnom tarifom prikladnom za određenu regiju.

Šalteri različitih vrsta

Obračun naknade za grijanje ima neke osobitosti ako višekatna zgrada ima zajednički mjerni uređaj i odvojena mjerila za mjerenje količine topline u svim stanovima (ovo se ne odnosi samo na stambene prostore). Glavna stvar je razjasniti dostupnost mjernih uređaja u svim stanovima.

U slučaju koji se razmatra, formula uključuje sljedeće pokazatelje. Uzimaju količinu topline koja se koristi u određenom objektu (odnosi se na stambene i nestambene prostore). Utvrđuje se na temelju pokazatelja uzetih iz pojedinačnih ili općih mjerača koji se odnose na stanični mjerni uređaj. Određuje se količina komunalnih sredstava zahvaljujući kojima se zadovoljavaju opće kućne potrebe. Istodobno su opremljeni skupnim uređajima koji omogućuju točno uzimanje u obzir potrošene toplinske energije.

U obzir se uzima ukupna površina zgrade u kojoj se nalazi više stanova koji pripadaju stambenoj ili nestambenoj nekretnini, kao i ukupna površina u zasebnom pojedinačnom objektu koji se nalazi u ovoj višestambenoj zgradi. Obavezno uzmite u obzir troškove topline za svaku regiju.

Plaćanje je moguće izvršiti ako se naprave sljedeći izračuni: površina stana se podijeli s površinom kuće i pomnoži s količinom energije predviđenom za ukupne potrebe cijele zgrade sa stanovima. Zatim to zbrojite s količinom energije potrošene u prvoj sobi. U posljednjem koraku trebate pomnožiti dobivenu brojku s aktivnom tarifom.

Suština ove opcije plaćanja je da se količina topline koju potroše stanovnici jednog stana povećava za dio topline utrošen za opće kućne potrebe.

Ako je konačni broj veći od iznosa plaćenog unaprijed, uračunat će se u uplatu koju osoba planira izvršiti. Ako dobijete manju vrijednost, morat ćete dodatno platiti. Radnja se provodi na temelju korektivnih mehanizama.

S distributerima

Što učiniti ako su instalirani razdjelnici? To su senzori koji se ugrađuju na baterije izvana. Oni uzimaju u obzir količinu topline koju baterije odaju vanjskom okruženju. Ovaj je uređaj sličan mjeraču, ali funkcionira drugačije.

Ako slijedite pravila za pružanje javnih komunalnih usluga, morate uzeti u obzir da vladina uredba br. 354 ima određenu normu. Računovodstvo stambenih i komunalnih usluga određuje korištenje očitanja razdjelnika u procesu izračuna.

Višekatnica mora imati zajednički građevni mjerni uređaj namijenjen za zajedničke potrebe. Važno je da se ugradnja razdjelnika izvrši u tolikom broju stanova, koji zajedno čine više od polovice svih stambenih i nestambenih prostora.

Ako su ovi zahtjevi ispunjeni, jednom godišnje (ako stanovnici odluče, onda češće), plaćanje toplinske energije na temelju distribucijskih uređaja prilagodit će se uzimajući u obzir očitanja senzora.

Formule za izračun sadrže sljedeće pokazatelje:

1. Plaćanje grijanja u određenoj prostoriji opremljenoj senzorom za vremensko razdoblje podložno prilagodbi.
2. Broj stanova i nestambenih prostorija u jednoj višestambenoj zgradi koji su opremljeni posebnim mjernim uređajima.
3. Ukupan broj razdjelnika koji se nalaze u jednoj prostoriji stambenog objekta.
4. Dio potrošene usluge koji se odnosi na toplinsku energiju koji se obračunava kod posebnog razdjelnika. Ovaj udio se uzima u obzir u količini potrošene topline u svakoj prostoriji opremljenoj senzorima.

Rano vladanje

Prema dokumentu br. 307, pravila plaćanja vrijede ovisno o prisutnosti uređaja za mjerenje energije u zgradi s više stanova. Manipulacije nagodbom svode se na naplatu naknada tijekom cijele godine.

Iznos koji stanovnici plaćaju za utrošenu energiju može se prilagoditi.

Mjesečni iznos za grijanje u različitim vrstama prostora u višestambenim zgradama s razdjelnicima izračunava se po sličnoj formuli koja se koristi za stanove s brojilima. Dovoljno je ukupnu površinu stambenog objekta pomnožiti s količinom utrošene toplinske energije za prethodno razdoblje (godinu). Dobivena brojka se množi s tarifom.

Iznos uplate usklađuje se svake godine prema određenoj formuli. Uzima u obzir iznos plaćanja za toplinu, koji se uzima iz opće mjerne opreme zgrade. Naknada se uzima u obzir prema normiranoj vrijednosti u stanovima koji nemaju senzor. Morate znati druge pokazatelje navedene u pravilima. Na primjer, to je udio iznosa plaćanja koji se odnosi na određeni mjerni uređaj.

Svaka osoba ne bi trebala imati poteškoća u procesu izračuna. Potrebno je stalno pratiti izmjene zakona koje su u tijeku kako bi se uzela u obzir povećanja tarifa i drugi kriteriji.

U slučaju bilo kakvih poteškoća možete se obratiti odgovarajućem ovlaštenom servisu u mjestu prebivališta.