Metod för beräkning av värmeavgifter. Hur beräknas uppvärmningsavgifter i ett flerbostadshus?

Kostnaden för att värma upp ett hem är en av de viktigaste delarna av de räkningar som vi betalar för bostäder och kommunala tjänster. Det är därför inte förvånande att bland de vanliga frågorna som uppstår bland konsumenter av allmännyttiga tjänster är en viktig plats upptagen av förfarandet för att ta betalt för leverans av värme till våra hem. Vi beslutade att ta upp detta ämne igen på grund av att reglerna för tillhandahållande av allmännyttiga tjänster till medborgarna förlorade sin kraft, godkända genom dekret från Ryska federationens regering av den 23 maj 2006 nr 307, och antagandet av en ny dokument daterat 29 juni 2016 nr 603 "Om ändringar av vissa akter från Ryska federationens regering om frågor om tillhandahållande av offentliga tjänster." Från och med den 1 juli 2016 ändrades förfarandet för beräkning av värmeavgifter, så på sidorna i MG kommer vi att titta på var de specifika siffrorna i kolumnen "uppvärmning" kommer ifrån 2017.

Idag kan betalningar för värmeenergi utföras på ett av två sätt:

endast under eldningssäsongen
jämnt under hela kalenderåret

En specifik metod väljs av Moskva-regeringen högst en gång om året före den 1 oktober innevarande år och beslutet som fattas implementeras först nästa år: från den 1 juli när man byter till lika betalning under hela året, eller från den första dag under eldningssäsongen vid övergång till betalning, i enlighet därmed under eldningssäsongen.

För 2017 har stadsstyrelsen upprätthållit en enhetlig metod för att betala för uppvärmning i Moskvas territorium, exklusive Troitsky- och Novomoskovsky-distrikten. För TiNAO gäller dock samma beräkningsförfarande.

Under 2017 kommer boende i hus som ännu inte är utrustade med en byggnadsövergripande värmeenergimätare att betala 1,5 gånger mer än boende i de hus där en sådan mätare är installerad.

Låt oss titta på fyra typfall, enligt vilka avgifter tas ut för att leverera värme till våra hem.

Fall 1. Huset är inte utrustat med en gemensam husmätare (CHD), och det finns ingen teknisk möjlighet att installera den. Det gäller främst gamla bostadsbestånd. Här utförs beräkningen med följande formel:

Fall 2. Huset är inte utrustat med styrenhet, men det är samtidigt tekniskt möjligt att installera (bostadsbestånd, där det av olika anledningar ännu inte finns en gemensam husvärmemätare). I det här fallet utförs beräkningen enligt följande:

Som framgår av ovanstående formel kommer boende i hus som ännu inte är utrustade med en gemensam husvärmemätare under 2017 att betala 1,5 gånger mer än hus där en sådan mätare är installerad. I enlighet med federal lag nr 261-FZ "Om energiförsörjning och ökad energieffektivitet" måste gemensamma mätare installeras i alla flerbostadshus före den 1 juli 2012, sedan förlängdes denna period, men idag även i Moskva finns det inga alla hus är utrustade med dem. En särskild höjningskoefficient bör uppmuntra husägare att vidta åtgärder för att se till att sådana mätare dyker upp i deras hem. Men till exempel, i bosättningen Sosenskoye, installeras brandledningsenheter i det gamla bostadsbeståndet som en del av ett långsiktigt målprogram på bekostnad av lokala budgetmedel.

Fall 3. Huset har en styrenhet, men inte alla rum är utrustade med individuella värmemätare (IMU). Det här fallet gäller det överväldigande antalet hus som byggdes efter införandet av lagen "Om energibesparing", när installationen av gemensamma mätare blev utvecklarnas ansvar. I det här exemplet utförs beräkningen med följande formel:

En gång om året justeras uppvärmningsavgiften utifrån faktisk förbrukning, enligt formeln:

I det här fallet beräknar förvaltningsbolaget betalningarna jämnt över året enligt standard- eller genomsnittlig faktisk förbrukning för föregående år och gör efter ett år en omräkning baserat på avläsningarna av den gemensamma byggnadsmätaren. I det här fallet kan omräkningen vara antingen ned eller upp, beroende på hur kall och lång eldningssäsongen var, samt på effektiviteten av värmeförbrukningen hos ägarna, inklusive i gemensamma utrymmen.

Fall 4. Huset är utrustat med kontrollrum och alla husets rum är även utrustade med kontrollrum. Detta fall gäller främst nya byggnader med ett horisontellt värmesystem, vilket gör att du kan installera en värmemätare separat för varje lägenhet. Beräkningen kommer att utföras med hjälp av följande formel:

Justering av uppvärmningsavgifter baserat på faktisk förbrukning (en gång per år):

Separat bör det noteras att för att tillämpa beräkningsschema nr 4 måste alla bostads- och lokaler i ett hyreshus vara utrustade med mätare. Samtidigt ska alla mätare vara i gott skick, verifieras inom den fastställda tidsramen (en gång vart 4:e år) och ska även tas i drift med förvaltningsbolagets medverkan. Denna situation gör det praktiskt taget omöjligt att betala för individuella värmemätare, eftersom en enhet som inte fungerar eller inte har klarat verifiering räcker för att beräkningen ska göras enligt schema nr 3.

Regeringen har beslutat att behålla enhetliga betalningar för värmeförbrukning i flerbostadshus för 2017.

Så vi har undersökt 4 typiska fall av betalning för värmeenergi som ägare till flerbostadshus står inför (lägenhetsbyggnader står isär, där den gemensamma egendomen inkluderar ett eget pannrum och där ägarna inte betalar för värmeenergi, men, som en regel för gas, som brukade värma vatten). Som du kan se, enligt ändringar i federal lagstiftning, bestämmer nu storstadsregeringen hur muskoviter ska betala för uppvärmning: jämnt över året eller bara under uppvärmningssäsongen. För nu har beslutet fattats att hålla betalningarna jämnt över 12 månader. Det kan antas att detta beror på önskan att jämnt fördela bördan på familjens budgetar (främst låginkomsttagare). Om, säg, den årliga betalningen för uppvärmning är 12 000 rubel och detta belopp fördelas jämnt över året, kommer den månatliga belastningen på budgeten att vara 1 000 rubel. Om betalning sker endast under eldningssäsongen, som i vår region är 5-6 månader, ökar uppvärmningskostnaderna under denna period med 2 gånger, även om de försvinner helt under resten av året.

Regler:

1. I enlighet med klausul 42.1 i reglerna för tillhandahållande av allmännyttiga tjänster till ägare och användare av lokaler i flerbostadshus och bostadshus (godkänd genom dekret från Ryska federationens regering av den 6 maj 2011 N 354 (som ändrat den 29 juni 2016) "Om tillhandahållande av allmännyttiga tjänster till ägare och användare av lokaler i flerbostadshus och bostadshus").

2. Klausul 2 i dekretet från Ryska federationens regering av den 29 juni 2016 N 603 "Om ändringar av vissa lagar från Ryska federationens regering om tillhandahållande av allmännyttiga tjänster."

3. Dekret från Moskvas regering av den 29 september 2016 N 629-PP "Om att upprätthålla ett enhetligt förfarande för att betala för allmännyttiga tjänster för uppvärmning i Moskvas stads territorium och om ändring av Moskvas regeringsdekret av den 11 januari 1994 N 41 .”

4. Klausul 3 i dekretet från Ryska federationens regering av den 29 juni 2016 N 603 "Om ändringar av vissa lagar från Ryska federationens regering om tillhandahållande av allmännyttiga tjänster."

5. Klausul 2(1), bilaga 2 från Ryska federationens regering den 6 maj 2011 N 354 (som ändrad den 29 juni 2016) "Om tillhandahållande av allmännyttiga tjänster till ägare och användare av lokaler i flerbostadshus och bostadshus" (tillsammans med "Regler för tillhandahållande av allmännyttiga tjänster till ägare och användare av lokaler i flerbostadshus och bostadshus").

6. Klausul 2(2), bilaga 2 till dekret från Ryska federationens regering av den 05/06/2011 N 354 (som ändrad den 29/06/2016) "Om tillhandahållande av allmännyttiga tjänster till ägare och användare av lokaler i flerbostadshus och bostadshus" (tillsammans med "Regler för tillhandahållande av allmännyttiga tjänster till ägare och användare av lokaler i flerbostadshus och bostadshus").

7. Klausul 3(2), bilaga 2 från Ryska federationens regering den 6 maj 2011 N 354 (som ändrad den 29 juni 2016) "Om tillhandahållande av allmännyttiga tjänster till ägare och användare av lokaler i flerbostadshus och bostadshus" (tillsammans med "Regler för tillhandahållande av allmännyttiga tjänster till ägare och användare av lokaler i flerbostadshus och bostadshus").

8. Klausul 3(3), bilaga 2 från Ryska federationens regering den 6 maj 2011 N 354 (som ändrad den 29 juni 2016) "Om tillhandahållande av allmännyttiga tjänster till ägare och användare av lokaler i flerbostadshus och bostadshus" (tillsammans med "Regler för tillhandahållande av allmännyttiga tjänster till ägare och användare av lokaler i flerbostadshus och bostadshus").

Värmebetalningar utgör lejonparten av de totala kostnaderna för allmännyttan. Ta reda på i den här artikeln hur uppvärmningsavgifter beräknas enligt de nya reglerna från 2016 och hur tariffen bestäms när mätare inte är installerade. Genom att kunna "läsa" ditt kvitto blir du medveten om hur mycket du betalar och för vad. Detta gör att du i tid kan identifiera avsiktliga eller oavsiktliga fel i beräkningarna som anges på kvitton.

Formel för beräkning av uppvärmningsavgifter

Reglerna för tillhandahållande av allmännyttiga tjänster regleras av dekret från Ryska federationens regering nr 354 och nr 344. De indikerar att värmebetalningar beräknas på två sätt:

Baserat på mätaravläsningar.
Enligt förbrukningsnormer (om mätare inte är installerade).

Exklusive instrument

Lägenhetens totala yta x standarden för värmeenergiförbrukning x uppvärmningstaxan som fastställts i regionen.

Enligt gällande lagstiftning ska i alla hus där det finns en teknisk möjlighet installeras gemensamma mätare. Om de saknas tillämpas en multiplikationsfaktor vid beräkning av uppvärmningsavgiften. 2016 var den 1,4 och sedan början av 2017 har den höjts till 1,6.

Med en gemensam mätare

En annan beräkningsmetod används när endast en gemensam mätare är installerad i huset, och det inte finns några mätare i lägenheterna. I det här fallet tillämpas formeln:

Den totala värmevolymen som förbrukas i huset x lägenhetens yta/den totala ytan av alla lokaler i byggnaden x den taxa som fastställts i regionen.

Den totala värmemängden som förbrukas i huset bestäms utifrån avläsningarna från den gemensamma husmätaren under en viss tidsperiod. Vanligtvis är det 1 månad.

Med individuell disk

Låt oss nu se hur uppvärmning beräknas i en lägenhet där en individuell värmemätare är installerad. Formeln är ganska enkel:

Volymen förbrukad värme (avläsning av rumsmätaren) x uppvärmningstaxa som fastställts i regionen.

Uppvärmningsavgifter beräknas med denna metod endast om två villkor är uppfyllda:

Mätapparater är installerade i 100 % av lägenheterna.
Byggnaden har en gemensam mätare.

Låt oss titta på hur uppvärmningsavgiften beräknas med ett specifikt exempel:

Hur bestäms taxan om det inte finns några mätare?

Även om staten uppmuntrar fastighetsägare att installera mätanordningar är det inte alla som har dem fortfarande. I sådana fall beräknas tariffen på ett av två sätt:

Om ens en vanlig husmätare inte är installerad, tas den taxa som fastställts av den lokala förvaltningen.
Om det finns en gemensam husmätare beräknas tariffen för ett specifikt hus.

Tariffen ses över en gång per år. Dess storlek påverkas av olika parametrar, de viktigaste är:

energipriser;
utgifter för att betala löner;
medeltemperatur för de senaste 5 eldningssäsongerna.

När eldningssäsongen slutar revideras tariffen och kostnaderna för föregående säsong räknas om. Om de faktiska kostnaderna visar sig vara lägre, förblir den resulterande överbetalningen på ägarens personliga konto. Det går till att betala för uppvärmning nästa år. Om det visar sig att tariffen var underskattad framgår ytterligare belopp på kvittonen.
Observera att om du själv upptäcker en avvikelse mellan upplupna och inbetalda belopp har du rätt att skriva en begäran om omräkning. Ett exempel på applikation för omräkning av elräkningar kan laddas ner i den här artikeln

Är det något som inte är klart? Ställ en fråga och få expertkommentarer

Att bestämma kostnaden för uppvärmning och beräkna betalningsbeloppet för ett rum där det finns två eller flera lägenheter är en ganska komplex process och kräver speciell kunskap. Det har också skett ändringar i betalningsförfarandet som trädde i kraft 2017.

Huvuddokumentet som vägleder organisationer som tar ut och beräknar uppvärmningsavgifter är dekret från Ryska federationens regering av den 6 maj 2011 nr 354 "Om tillhandahållande av allmännyttiga tjänster till ägare och användare av lokaler i flerbostadshus och bostadshus." I enlighet med detta dokument finns det två sätt för konsumenter att betala för värmetjänster:

Lika belopp under hela kalenderåret (Hedanefter - Metod nr 1);
Avgifter för faktisk värmeförbrukning endast under eldningssäsongen. På sommaren och utanför eldningssäsongen debiteras inte tjänsten. (Nästa metod nr 2).

Valet av betalningsmetod görs av den lokala administrationen i staden eller distriktet.

Om metod nr 2 väljs i en kommun ska konsumenterna räknas om i början av nästa år efter det år då periodiseringsmöjligheten ändrades.

Hur beräknas uppvärmningsavgiften i avsaknad av en gemensam husvärmemätare?

Installation av en värmemätare på den inkommande värmeledningen i bostadshus är obligatorisk.

Endast för hus som är förfallna/nödsituationer samt hus vars värmetillförselbelastning inte överstiger 0,2 Gcal/h kan undantag göras. Detta krav fastställs av federal lag nr 261-FZ av den 23 november 2009 "Om energibesparing och ökad energieffektivitet och om att införa ändringar i vissa rättsakter från Ryska federationen."

I flerbostadshus där en gemensam byggnadsvärmemätare inte är installerad (det är tekniskt omöjligt att installera den), liksom individuella värmemätare inte installeras i lägenheter, rum eller lokaler, beräkningen av uppvärmningsavgiften för ett specifikt rum med metod nr 1 (beräkningar för värme utförs jämnt under hela året) utförs i följande ordning:

Avgiftens storlek bestäms baserat på värmestandarder per 1 m2 yta (standard indikatorstorlekar antas av taxekommittén eller lokal förvaltning för varje region) dividerat med frekvens(12 månader) och multiplicerat med tariffen och området för lokalen.

Med metod nr 2 (beräkningar för värme utförs endast under eldningssäsongen) frekvens beaktas inte.

I flerbostadshus, där det är tekniskt fastställt att det finns plats och utrymme för installation och normal funktion av en gemensam byggnadsvärmemätare, och för vilka sådan installation är obligatorisk, tillämpas dessutom en ökande faktor på ovanstående beräkningar , vilket ökar standardberäkningen 2016 med 1,4 och sedan början av 2017 med 1,5.

Lagstiftningen motiverar med andra ord ägarna av lokaler i ett hyreshus att installera gemensamma husvärmemätare och göra beräkningar med hjälp av dem.

I annat fall kommer sanktioner att tillämpas i form av ökande koefficienter till standarderna.

Hur beräknas uppvärmningsavgiften om det finns allmänna värmeenergimätare i huset?

Som regel installeras och underhålls byggnadsövergripande värmemätare av förvaltningsbolag, bostadsägarföreningen för ett flerfamiljshus eller någon specialiserad organisation efter beslut av ägarna av lägenheter eller andra lokaler i huset.

Den organisation som anlitats för att utföra underhållsarbete på mätanordningen är skyldig att ta avläsningar från värmemätaranordningen på månadsbasis. De överförs sedan till värmeförsörjningsorganisationen.

På Metod nr 2(beräkningar för värme utförs endast under eldningssäsongen) beräkning av betalningsbeloppet för värmeförsörjningen av lokalerna görs enligt följande:

för metod nr 2: förhållandet mellan andelen av området i detta rum från det totala antalet kvadratmeter för hela huset (förhållandet mellan S i rummet och det totala S för alla upptagna rum) multipliceras på volym förbrukad värme per månad och per taxa för värmeenergi.

Med metod nr 1 är det upplagda beloppet för värmeförsörjning under kalenderåret detsamma.

för metod nr 1: uppvärmningsavgiftens storlek bestäms på följande sätt: rummets yta multipliceras med den genomsnittliga värmeenergiförbrukningen per ytenhet (1 m2) och med motsvarande tariffstorlek.

Medelförbrukningen per 1 m2 beräknas utifrån den totala årsförbrukningen enligt den allmänna husmätaren för det senaste året dividerat med den totala ytan av husets alla rum.

I avsaknad av faktiska data för föregående år används den godkända standarden för termisk energi.

Samtidigt görs årligen under det första kvartalet året efter rapporteringsåret en justering: skillnaden mellan årets intjänade belopp (enligt föregående år) och den faktiska förbrukade värmeenergin läggs till eller kompenseras.

Hur beräknas uppvärmningsavgifterna om gemensamma och individuella värmemätare installeras?

Individuella värmemätare (IMU) i vårt land installeras sällan i lägenheter och lokaler.

Anledningen är egenheten hos värmesystem inomhus med vertikala stigare från vilka värmeanordningar är anslutna, som huvudsakligen designades i bostadshus tills nyligen. Vi skrev om när du kan installera en individuell värmemätare i en lägenhet.

Vanligtvis installeras individuella värmemätare vid ingången av värmerörledningen in i rummet; i detta fall är värmeanordningarna anslutna i serie till den horisontella ledningen. Och returledningen går parallellt med matningsledningen och återgår till ingångspunkten och skapar en "loop".

Om det finns individuella mätanordningar i alla upptagna lokaler i hyreshuset (lägenhetshus), Metod nr 2 (beräkningar för värme utförs endast under eldningssäsongen), bestäms uppvärmningsavgiften för alla rum:

För metod nr 2, om det finns individuella mätare i alla lokaler: som skillnaden i avläsningarna från IPU (individuell värmemätare i rummet) och andelen av den enstaka värmemätaren per rum (allmänna husuppvärmningsbehov) multiplicerat med tariffen.

Andelen ODN bestäms baserat på skillnaden i avläsningarna för den gemensamma husmätaren (byggnadens värmeförbrukning) och summan av avläsningarna för alla IPU: er multiplicerat med förhållandet mellan rummets yta dividerat med totalen område av alla rum i huset.

Med metod nr 1 utförs beräkningar på liknande sätt som metoden med metod nr 1 i närvaro av en gemensam husmätare och avsaknad av en IPU, endast den totala förbrukningen av värmemätaren i rummet och ODN för den Hela uppvärmningstiden dividerat med 12 månader tas som månadsförbrukning.

Om det finns kalla radiatorer i din lägenhet, så skrev vi vad man ska göra i det här fallet och var man ska klaga.

Har du fortfarande frågor? Vill du ha svar på dem?

Här kan du fråga det gratis till experter eller advokater på gkh-konsultant.ru-portalen.

Enligt resolution 354 från den ryska federationens regering fick ägare av flerfamiljshus ett antal förmåner avseende betalning för konsumtion av komplexa bostadstjänster. Medborgare har till exempel rätt att lämna in en ansökan som innehåller krav på omräkning av uppvärmningskostnader. Att känna till sina rättigheter och uppfylla sina skyldigheter kommer att hjälpa konsumenten att undvika konfliktsituationer med tjänsteleverantören och upprätthålla oberoende kontroll över konsumtion och betalning.

Under lång tid utfördes verifiering och omräkning av betalningar för konsumtion av allmännyttiga tjänster endast i fall som tvingade konsumenterna att betala extra för de tillhandahållna tjänsterna. De konstitutionella rättigheterna för medborgare i Ryska federationen kränktes grovt. Faktum är att entreprenören kan räkna om uppvärmningskostnaderna varje år vid en tidpunkt som passar honom. För omräkning används fastställda formler och regler.

Betalningsjustering

En årlig justering av betalningen för de tillhandahållna tjänsterna ska utföras av leverantören. Om detta inte har genomförts har hyresgästen rätt att kräva omräkning.

Kostnaden för värmetjänster är en av de största utgiftsposterna för konsumtion av bostäder och kommunala tjänster. Varje konsuments förståeliga önskan är att spara pengar.

Ägare av lägenheter i flerbostadshus betalar för värmeförsörjning per m2 under perioden september – maj. Beloppet bildas genom att multiplicera den etablerade regionala tariffen med lägenhetens totala yta.

Om värmeförbrukningsmätare inte är installerade i lokalen utförs betalningsberäkningar av tjänsteleverantören. Beräkningsförfarandet fastställs genom dekret från Ryska federationens regering.

För konsumenterna är det mer lönsamt och transparent att redovisa tjänster med hjälp av en vanlig husmätare. Det är mätarställningen som gör att du kan övervaka förbrukningen och förstå varför den månatliga betalningsbeloppet fluktuerar.

Skillnaden som identifierats vid omräkningen mellan det belopp som erhållits från konsumenten och det belopp som betalats till den resursförsörjande organisationen återförs till husägaren. Omräkning av betalning för värmeförsörjning utförs, oavsett närvaron av mätanordningar i lokalerna.

När du begär en omräkning är det värt att komma ihåg att denna process täcker hela uppvärmningssäsongen. Vissa företag använder ett knep, räknar bara om för maj månad, då värmetillförseln stoppades.

Omräkning till förmån för leverantören

Underlåtenhet att uppfylla de överenskomna skyldigheterna av konsumenten ger leverantören rätt att göra en oberoende omräkning i riktning mot att höja betalningsbeloppet. Det är faktumet av överträdelse av värmeförbrukningen (ignorering av verifieringsfrister, skador på mätares tätningar, obehörig kränkning av rörledningens integritet) som bestämmer omräkningsformeln.

Skador på tätningen på mätaren leder till omräkning av betalning enligt konsumtionsstandarder, med hänsyn till antalet personer som bor i det angivna bostadsutrymmet. Otillåten insättning eller annat oberoende ingripande som kränker integriteten för funktionen av enhetsmätningen utförs också på grundval av allmänna standarder. Dessutom kan sådana handlingar från konsumentens sida få allvarligare konsekvenser. Till exempel tillämpningen av administrativa sanktioner.

Omräkning till konsumentens fördel 2018-2019

Utifrån bestämmelserna i den nya resolutionen kan ett antal överträdelser från leverantörens sida noteras, vilka ligger till grund för omräkning av betalning för värmeförsörjning:

under värmeförbrukningsperioden bör rumstemperaturen inte vara lägre än 18°C (hörnrum 20°C);
i regioner med en genomsnittlig dygnstemperatur under -31°C, höjs allmänt accepterade indikatorer med 2°C;
tidpunkten för nödavslutning av värmetillförseln bör inte vara mer än 16 timmar åt gången och 24 timmar totalt för en månad (om rumstemperaturen under avstängningen var över 12 °C, utförs inte omräkning);
etablerade temperaturstandarder tillåter avvikelser på ±4° (en temperatursänkning är endast tillåten på natten med högst 3°).

Avvikelse från ovanstående standarder ligger till grund för omräkning av värmeförbrukning.

Det vill säga grunden för omräkning är:

tillhandahållande av tjänster av låg kvalitet;
avbrott i värmetillförseln.

Grunden för omräkning kan också vara långvarig frånvaro av konsumenter i lägenheten.

Vad du behöver

Innan du skickar in en begäran om omräkning till förvaltningsbolaget måste du förbereda följande information:

kvitton för betalning av värmeförbrukning för omräkningsperioden (om kvittot gick förlorat kan det ersättas med ett utdrag från den relevanta organisationen);
begär värmemätningskort från förvaltningsbolaget;
information om området för lokalerna och den totala inspelningen av alla bostads- och icke-bostäder i ett hyreshus.

För att dokumentera tillhandahållandet av tjänster av låg kvalitet inspekterar förvaltningsbolaget lokalerna. Om företagsrepresentanter ignorerar begäran om undersökning, utförs inspektionen självständigt. Alla nödvändiga mätningar som bekräftar överträdelser görs i närvaro av två vittnen och uppgifterna registreras i rapporten:

datum, tid, rumstemperaturindikatorer;
period av frånvaro eller avbrott i värmetillförseln.

De registrerade tidsindikatorerna i lagen är början på rapporteringsperioden för överträdelsen. Därefter överförs det ifyllda dokumentet till förvaltningsbolaget.

Bevis på en långvarig frånvaro av en hyresgäst från lokalen kan vara:

transportbiljetter och räkningar;
reselakan;
sjukhusanteckningar;
handling om tillfällig registrering på annan plats;
en kopia av det internationella passet med in- och utresestämplar;
extrakt från trädgårds- och dachapartnerskapet.

Förfarande och villkor

Konsumenten lämnar in en ansökan om omräkning av värmeförsörjningstjänster under sin frånvaro till lämplig organisation senast i slutet av en månad från ankomstdagen. Beräkningen sker enligt ett strikt etablerat förfarande. Förvaltningsbolaget granskar handlingarna vid inlämnande av en ansökan om omräkning, som kommer att genomföras under 6 månader.

Alla bör veta hur betalningen för uppvärmning i en lägenhet beräknas. Denna information hjälper dig att förstå vad som ingår i priset. Dessutom sker dess bildande på grundval av vissa dokument.

Viktiga beräkningar

Hur beräknas uppvärmning i en lägenhet? I motsvarande regeringsförordning godkänns förfarandet för betalningar och inlämnande av handlingar. Det finns ett visst förfarande för att tillhandahålla allmännyttiga tjänster till ägare av lägenheter och bostadshus. En annan resolution godkände reglerna för att tillhandahålla liknande tjänster till alla medborgare i Ryska federationen.

När du står inför frågan om hur du beräknar uppvärmningsavgiften måste du vägledas av de regler som antogs från början och i en senare version. Även om endast den senaste versionen för 2011 ska användas, fortsätter den period som är kopplad till övergången till den. Lokala myndigheter på regional nivå fastställer listan över nödvändiga handlingar som ska följas.

Hur beräknar man betalning för uppvärmning enligt reglerna som fastställs i resolution nr 354? Det tillhandahållna förfarandet bestämmer uppbörden av betalningar inte för hela året, utan endast för uppvärmningsperioden. Om ämnets bostadsort är Moskva-regionen och avgifter för värme endast tas ut under perioden från oktober till maj, kan du säkert vägledas av den information som tillhandahålls. Om antalet månader är olika måste du följa de regler som fastställs i resolution nr 307.

Betalningar endast under eldningssäsonger gör beräkningsprocessen mycket enklare och bekvämare. Detta är en betydande prestation och ett plus för invånarna. I praktiken står det klart att den vid en senare period fastställda uppvärmningsavgiften för bostadslokaler är något högre än det tidigare accepterade beloppet. Detta beror på att betalningarna fördelades över alla 12 månader. I de flesta fall leder detta till besvär.

Hur beräknas betalningen för värme i lägenheter? Beräkningsalgoritmen påverkas av ett antal faktorer. Bland dem finns:

närvaron av en meter i bostadslokaler (lägenhetshus);
närvaron av värmemätare i varje lägenhet och icke-bostadslokaler;
närvaron av distributörer (de bör vara i hälften av lokalerna för icke-bostäder och bostäder i ett hyreshus).

Beräkningsformel

Enligt reglerna, om värme mäts med en vanlig hushållsapparat, kommer det att vara möjligt att beräkna avgiften utifrån de fastställda parametrarna. Standarden för värmeenergiförbrukning för uppvärmning kan variera i varje specifik region i landet. Den bestämmer antalet gigakalorier som behövs för att värma upp området i 30 kalenderdagar.

Värmetariffen godkänns individuellt för varje region av lokala myndigheter. Vi pratar om kostnaden för 1 Gcal för uppvärmning. En viktig parameter är området för bostadslokaler. Det bör beaktas att det uppvärmda området i rummet inte inkluderar en balkong eller loggia.

Värmestandard.
Den totala ytan av en bostads- eller icke-bostadslokal.
Fastställd kostnad för förbrukad energi (termisk).

Om du tittar på beräkningsformeln mer i detalj, måste du multiplicera antalet gigakalorier för uppvärmning av rummet med priset på 1 hl och sedan multiplicera med lägenhetens yta.

Beräkning under andra förhållanden

För att beräkna betalningen för energi i avsaknad av mätare i ett hyreshus, men i närvaro av en vanlig hushållsapparat, måste du följa beräkningsproceduren nedan. Betalning enligt det beskrivna förfarandet debiteras uteslutande i de byggnader där det inte finns några mätare i absolut alla lägenheter och lokaler för icke-bostäder.

Den använda formeln innebär att man först beräknar förhållandet mellan den totala arean av enskilda bostadslokaler och den totala arean av bostadslokaler. Därefter måste det resulterande värdet multipliceras med kostnaden för värmeenergi och med antalet gigakalorier som förbrukades under den beräknade tidsperioden. Mängden energi som förbrukas bestäms utifrån avläsningarna från en vanlig hushållsapparat.

Om inte alla lägenheter är utrustade med mätare, men till exempel endast 95%, kan ovanstående algoritm användas för beräkning.

Betalning för värme enligt den i en förenklad version utförs med den totala mängden termisk energi som används i huset. Andelen av varje lägenhet ska beräknas. Den resulterande mängden värme som förbrukas måste multipliceras med den aktuella tariffen som är lämplig för en viss region.

Räknare av olika slag

Beräkning av uppvärmningsavgifter har vissa särdrag om en flervåningsbyggnad har en gemensam mätanordning och separata mätare för att mäta värmemängden i alla lägenheter (detta gäller inte bara för bostadslokaler). Det viktigaste är att klargöra tillgängligheten av mätanordningar i alla lägenheter.

I det aktuella fallet innehåller formeln följande indikatorer. De tar volymen värme som används i en specifik anläggning (gäller bostäder och lokaler). Det bestäms på grundval av indikatorer tagna från individuella eller allmänna mätare relaterade till lägenhetsmätaranordningen. Mängden kommunal resurs bestäms, tack vare vilken de allmänna husbehoven tillgodoses. Samtidigt är de utrustade med kollektiva enheter som gör det möjligt att noggrant ta hänsyn till den förbrukade termiska energin.

Byggnadens totala yta, som innehåller många lägenheter som tillhör bostads- eller icke-bostadsfastigheter, beaktas, liksom den totala ytan i ett separat enskilt objekt som ligger i detta flerbostadshus. Var noga med att ta hänsyn till kostnaden för värme för varje region.

Betalningen kan göras om följande beräkningar görs: lägenhetens yta divideras med husets yta och multipliceras med mängden energi som tillhandahålls för det totala behovet av hela byggnaden med lägenheter. Sammanfatta det sedan med mängden energi som förbrukas i det första rummet. I det sista steget måste du multiplicera den resulterande siffran med den aktiva tariffen.

Kärnan i detta betalningsalternativ är att mängden värme som förbrukas av invånarna i en lägenhet ökar med den del av värmen som används för allmänna husbehov.

Om det slutliga antalet är högre än det belopp som betalats i förskott, kommer det att räknas till den betalning personen planerar att göra. Om du får ett mindre värde måste du betala extra. Åtgärden utförs på grundval av korrigerande mekanismer.

Med distributörer

Vad ska man göra om distributörer är installerade? Det är sensorer som monteras på batterierna utifrån. De tar hänsyn till mängden värme som batterierna avger till den yttre miljön. Den här enheten liknar en mätare, men den fungerar annorlunda.

Om du följer reglerna för tillhandahållande av allmännyttiga tjänster måste du ta hänsyn till att statsrådets förordning nr 354 har en viss norm. Redovisning av bostäder och kommunala tjänster avgör användningen av distributörsavläsningar i beräkningsprocessen.

Ett flervåningshus ska ha en gemensam byggnadsmätare avsedd för kollektiva ändamål. Det är viktigt att installation av distributörer görs i ett sådant antal lägenheter, som tillsammans utgör mer än hälften av alla bostads- och lokaler.

Om dessa krav är uppfyllda, en gång om året (om invånarna bestämmer det, då oftare), kommer betalningen för värmeenergi baserad på distributionsanordningar att justeras med hänsyn till sensoravläsningar.

Beräkningsformlerna innehåller följande indikatorer:

Betalning för uppvärmning i ett specifikt rum utrustat med givare under en tidsperiod med justering förutsatt.
Antalet lägenheter och lokaler i ett flerbostadshus som är utrustade med speciella mätanordningar.
Det totala antalet distributörer som finns i ett rum i en bostadsfastighet.
Den del av den förbrukade tjänsten som avser värmeenergi som står för en separat distributör. Denna andel beaktas i mängden värme som förbrukas i varje rum utrustat med sensorer.

Tidig dom

Enligt dokument nr 307 gäller betalningsregler under förutsättning att det finns energimätinstrument i en byggnad med många lägenheter. Avvecklingsmanipulationer reduceras till att ta ut avgifter under hela året.

Det belopp som de boende betalar för förbrukad energi kan justeras.

Månadsbeloppet för uppvärmning i olika typer av lokaler i flerbostadshus med distributörer beräknas med en liknande formel som används för lägenheter med mätare. Det räcker att multiplicera den totala arean av en bostadsfastighet med mängden värmeenergi som förbrukats under föregående period (år). Den resulterande siffran multipliceras med tariffen.

Betalningsbeloppet justeras varje år enligt en viss formel. Den tar hänsyn till betalningsbeloppet för värme, som tas från byggnadens allmänna mätutrustning. Avgiften beaktas enligt schablonvärdet i lägenheter som saknar sensor. Du måste känna till andra indikatorer som anges i reglerna. Detta är till exempel andelen betalningsbelopp som är relaterade till en specifik mätanordning.

Varje person bör inte ha några svårigheter i beräkningsprocessen. Det är nödvändigt att ständigt övervaka pågående lagändringar för att ta hänsyn till tariffhöjningar och andra kriterier.

Om några problem uppstår kan du kontakta lämplig auktoriserad service på din bostadsort.